6月非住宅買賣登記 逾2300宗
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GS(14)@2018-07-09 16:25:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5435&issue=20180709
【明報專訊】近月多個投資者拆售商廈及車位，令非住宅買賣登記回升。香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處顯示，6月非住宅物業登記量錄2318宗，較5月的1965宗增加約18%，連升3個月，且創18個月新高，佔整體物業註冊量比率約25.1%，連續兩個月企穩逾25%水平。至於涉及註冊金額約121億元，較5月約105億元增加約15.2%。
連升3月 創18月新高
資料顯示，工廈、商廈、舖位及純車位等買賣登記量全面上升，其中商廈市場最為突出，受惠葵涌全新商廈K83拆售，商廈買賣登記量按月急增，6月錄得207宗商廈註冊，較5月的144宗大增約43.8%，增幅為各類別中最大；涉及註冊金額約30億元，按月增加約27.4%。其中K83全月註冊量為65宗，涉及註冊金額逾10億元。
純車位等登記量按月升25%
此外，純車位及其他類別方面，6月錄得1359宗買賣登記，較5月的1085宗增加約25.3%；涉及登記金額約28億元，按月增加約3.1%。
珀玥一周累收2300票 超額近20倍
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GS(14)@2018-07-13 07:32:52https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5325&issue=20180713
【明報專訊】明日新盤戰聚焦同屬首輪開售的遠展（0035）大圍珀玥、新地（0016）大埔白石角雲滙2期，兩盤合共推出280伙互撼；當中以折實平均實呎2.14萬元推售、屬呎價貴絕沙田上車盤的珀玥，昨晚截止認購登記，發展商表示，過去6日累收約2300票，以明日開售112伙計，超額認購近20倍，項目1房戶折實入場費由422.6萬元起。至於新地雲滙2期，消息指過去6日累收約1500票，以明日開售168伙單位計，超額8倍。
除珀玥、雲滙2期明天合共公開發售280外，新地是今個周末兩天推售最多單位的發展商，如雲滙另推出4伙（包括1伙特色戶），於明天或周日進行招標和截標。
另外，同系7月透過招標已累售16伙、估計套現逾3億元的元朗現樓 Grand YOHO第2期，亦加推7伙分佈於第5座15至22樓，實用面積同為898方呎的E室大單位，於周日招標和截標；與此同時，新地周日亦會首度公開發售北角海璇45個中小型單位。換言之，上述各盤未來兩日將合共推出336個單位應市。
4盤周末推售336伙
另新世界（0017）北角柏蔚山，最新再售出兩伙實用面積同為617方呎、分佈於第1座中層的兩房戶，成交價1778.7萬和1796.4萬元，實呎2.88萬和2.91萬元；項目6月推出至今累沽約454伙，佔全盤611伙的74%，套現逾108億元。
周末一手34宗成交 3個月最靜 匯璽II 3天收2300票 超額18倍
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GS(14)@2018-08-20 06:02:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4899&issue=20180820
【明報專訊】多個新盤即將推出，加上受加息、貿易戰及股市動盪多項因素影響下，市場觀望氣氛濃厚，剛過去周末一手市場僅錄約34宗成交，按周跌逾76%，以宗數計更成3個月以來新低。此外，新地（0016）以現樓形式重推的南昌站上蓋匯璽II，市場消息指過去3日累收約2300票，較首批119伙超額逾18倍。
明報記者 謝穎怡
對上一手市場淡靜的周末，要數到5月份首個周末，當時一手市場有兩個月未有全新盤開售，並以銷售餘貨為主，當時一手成交量僅錄約35宗，按周跌逾六成，不過受新地旗下屯門御半山首批即日沽清帶動，其後周末已錄約235宗成交，按周升逾5.7倍。
南豐旗下將軍澳日出康城全新盤LP6，料於本周上載樓書及開放示範單位，亦令買家觀望後市發展。
周末一手按周大跌76%
剛過去周末一手成交主要受惠於新地元朗錦田PARK YOHO Milano，項目昨日新一輪銷售30伙，市場消息指，該批單位中沽出12伙，而項目周末兩日合共沽出15伙，成交價由475.35萬至929.38萬元。成交價最高一伙為35B座5樓B室，屬實用面積632方呎3房戶，成交價929.38萬元，實呎14,705元。事實上，該盤早前有5伙單位撻訂，發展商將有關單位提價2%至6%，如33A座10樓實用面積578方呎A室，為提價幅度最高單位，據一手成交紀錄冊顯示，單位昨日以854.14萬元沽出，實呎14,778元。
新地推售PARK YOHO Milano之際，同系Park YOHO 2B期於上月已申請預售樓花，料提供712伙，發展商將於今日公布該期數最新部署。
賢文禮士5900萬沽一伙
一手豪宅方面，繼上周六香港興業（0480）等合作發展的沙田九肚尚珩售出一伙複式戶後，華懋旗下九龍塘賢文禮士昨日錄得一宗招標成交，據成交紀錄冊顯示，單位為第5座地下A室，實用面積1650方呎，以5900萬元售出，實呎35,758元。
至於新地南昌站匯璽II，市場消息指過去3日累收約2300票，較首批119伙超額逾18倍。值得留意是，同系PARK YOHO Milano 7月底時以折實平均實呎1.37萬元公布首批108伙，該盤3日累收約4000票，成為今年至今首3日收票最多新盤之一。
逸瑆首3日收票未獲足額認購
此外，上周五以折實平均實呎2.33萬元首推50伙、麗展（0488）與市建局合作的西灣河單幢盤逸瑆，首3日收票暫未獲足額認購。
匯景逆市破頂 相連戶2300萬屋苑新高
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GS(14)@2019-01-10 07:48:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4162&issue=20190110
【明報專訊】即使樓市步入調整期，但個別屋苑單位卻逆市下創新高。藍田匯景花園連錄成交，市場消息指，匯景花園11座低層E室及F室相連戶，實用分別720方呎及718方呎，合共1438方呎，新近以2300萬元易手，成交價創屋苑新高，實呎15,994元，新買家今次購入單位自住，原業主楊氏2006年3月以353萬元購入上述E室，另原業主譚氏亦於2006年3月以357萬元購入上述F室，合共涉資710萬元，兩單位已打通成相連戶，持貨13年，帳面大幅獲利1590萬元或2.2倍。
另有投資者沽貨離場，由永倫集團持有的匯景花園4座中層D室，實用537方呎，兩房間隔，新近以748萬元易手，實呎13,929元，原業主1990年以109.47萬元買入，帳面獲利逾638萬元或5.8倍。
康山冰封兩月終開齋
鰂魚涌居屋康山花園錄得兩個月以來首宗綠表成交，市場消息指，康山花園3座中層B室，實用592方呎，3房間隔，以693萬元（未補地價）易手，實呎11,706元。原業主2010年4月以266.8萬元（未補地價）買入，帳面獲利426.2萬元或1.6倍。
相對去年初樓市高位時、同面積低層戶做價780萬元（未補地價），是次成交價低87萬元或11%。
沙田第一城錄得銀主盤成交，美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城50座中層B室，實用284方呎，新近以471萬元成交，實呎16585元，原業主2010年8月以188萬元買入，持貨8年多，帳面獲利283萬元或1.5倍。
現崇山銀主盤低買入價7%沽
另環亞物業昨成功拍賣沽出3伙銀主盤，其中黃大仙現崇山3B座中層B室，屬實用715方呎3房，開價1050萬元，終搶高140萬元或13%，以1190萬元沽出，實呎16,643元，成交價較估值低9.5%。原業主2017年12月以1275萬元買入單位，是次成交價較買入價低7%。
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