匯景逆市破頂 相連戶2300萬屋苑新高
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GS(14)@2019-01-10 07:48:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4162&issue=20190110
【明報專訊】即使樓市步入調整期，但個別屋苑單位卻逆市下創新高。藍田匯景花園連錄成交，市場消息指，匯景花園11座低層E室及F室相連戶，實用分別720方呎及718方呎，合共1438方呎，新近以2300萬元易手，成交價創屋苑新高，實呎15,994元，新買家今次購入單位自住，原業主楊氏2006年3月以353萬元購入上述E室，另原業主譚氏亦於2006年3月以357萬元購入上述F室，合共涉資710萬元，兩單位已打通成相連戶，持貨13年，帳面大幅獲利1590萬元或2.2倍。
另有投資者沽貨離場，由永倫集團持有的匯景花園4座中層D室，實用537方呎，兩房間隔，新近以748萬元易手，實呎13,929元，原業主1990年以109.47萬元買入，帳面獲利逾638萬元或5.8倍。
康山冰封兩月終開齋
鰂魚涌居屋康山花園錄得兩個月以來首宗綠表成交，市場消息指，康山花園3座中層B室，實用592方呎，3房間隔，以693萬元（未補地價）易手，實呎11,706元。原業主2010年4月以266.8萬元（未補地價）買入，帳面獲利426.2萬元或1.6倍。
相對去年初樓市高位時、同面積低層戶做價780萬元（未補地價），是次成交價低87萬元或11%。
沙田第一城錄得銀主盤成交，美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城50座中層B室，實用284方呎，新近以471萬元成交，實呎16585元，原業主2010年8月以188萬元買入，持貨8年多，帳面獲利283萬元或1.5倍。
現崇山銀主盤低買入價7%沽
另環亞物業昨成功拍賣沽出3伙銀主盤，其中黃大仙現崇山3B座中層B室，屬實用715方呎3房，開價1050萬元，終搶高140萬元或13%，以1190萬元沽出，實呎16,643元，成交價較估值低9.5%。原業主2017年12月以1275萬元買入單位，是次成交價較買入價低7%。