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銀娛獲批擴版圖 挑戰賭王 澳門銀河二期投資160億

1 : GS(14)@2012-04-28 22:40:54

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120427/News/ea_eaa1.htm





無意股本融資發展二期

呂又重申，無意用股本融資發展二期，「管理層覺得公司的股票好珍貴……周一有股東開市前配售銀娛股份，據聞半小時已有3倍認購，而公司股價由周一至今已升13%。」銀娛將透過自有資金及舉債去支付二期開支，「如果發債成本低便發債，CB(可換股債)低便發CB……但要考慮攤薄因素。」

澳門銀河去年中開幕後，銀娛在澳門博彩業的市場佔有率一躍成為「二哥」，至金沙城中心本月中開業，市場預期，金沙中國與銀娛的市佔率將逐步拉近，其他未能擴張「地盤」的濠賭股市佔率則會被蠶食。澳博的市佔率，便由去年上半年，即澳門銀河未開幕前的約30%，降至本月首22日的26.4%(見圖)。

投資回報率盼達30%

投資回報方面，澳門銀河一期去年第4季的投資回報率達30%，呂耀東說二期會以此為目標，「有一定信心達成。」美林昨日的報告估計，二期項目可為銀娛每股增值5.1元。

澳門銀河一期興建期間遇上金融海嘯，銀娛一度放慢項目發展步伐，倘若二期興建期間市逆轉，歷史會否重演？「個市一定有起有落，公司由第一個項目星際酒店、到澳門銀河均不被看好，到現在品牌做好鰦，唔會再問我夠唔夠錢起酒店呱？」呂耀東如是說。

明報記者 毛婷婷、羅湋楠

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2 : GS(14)@2012-04-28 22:41:38

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120427/News/ea_eaa2.htm
永利傳最快下周一獲批地

澳門英文網站Macaubusiness.com 昨日引述當地一份葡文報章報道，指永利澳門於路琑的新項目，有望於下周一與政府簽署批地合同，並等待澳門政府刊登特區公報確認後，於5月第二周公布消息。永利主席Steve Wynn前日表示，希望路琑項目在下周他身在澳門時獲批地。

除永利外，多隻濠賭股亦正等待批地。瑞銀發表報告指出，金沙在路琑的金沙城中心開幕後，新項目供應將會暫緩。

不過，到2015年賭場供應將再踏入高峰期，銀娛的澳門銀河二期，以及新濠博亞(6883)的Studio City會率先於2015年下半年或2016年上半年落成，永利的路琑項目可趕及在2016年中開幕，澳博(0880)及美高梅中國(2282)批地較慢，預料到2016年下半年才可開幕。

澳門政府現時將賭䒷上限設於5500張，到2013年才屆滿，瑞銀估算在2013年至2022年十年間，政府會新批2000張賭䒷。瑞銀認為，由於多間濠賭企業計劃在路琑動工，部分項目可能因為不夠工人而有所延遲。

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3 : GS(14)@2012-04-28 22:44:02

www.macaubusiness.com/news/galax ... are-in-value/15834/
Galaxy phase II worth HK$6-plus per share in value


Wynn and gov’t to close Cotai deal on Monday
http://www.macaubusiness.com/new ... onday-report/15805/

The Cotai land grant contract between Wynn Macau Ltd and the Macau government will be closed next week, wirth final approval of the land concession likely on Monday, Portuguese-language newspaper Jornal Tribuna de Macau reports.

The newspaper quotes a source close to the deal as saying that “the contract signature ceremony is scheduled for April 30”.

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4 : 200(9285)@2012-04-28 23:09:56

其實有味王兄在我也唔敢點班門弄斧了，
講下我上星期去澳門既小考察
我去左新濠天地，金沙城中心，同埋路過新濠Studio City 和澳門銀河
先講新濠天地，中場和高額博彩區人流不俗，但Hard Rock個邊人流十分冷清連輪盤也關埋
金沙城中心始終係新場人流不俗但裝修唔係咁豪華，花旗骰由賓賓荷官主持有d不明白?

新濠Studio City(前星麗門工地)工地有小量開工跡象，我估計距離正式開工不遠‧

澳門銀河二期地基工程開展了，近來附近多了新行人天橋同自動步行系統
令來往官也街等地人流更有利‧

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5 : GS(14)@2012-04-28 23:55:25

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16286459
「澳門銀河」第二期有何吸引？新項目於今年首季經已展開施工，料完成後，總面績共 45萬平方米，加上現有第一期的面積，合共 100萬平方米。第二期包括有 JW萬豪酒店、麗思卡爾頓酒店。此外，項目亦將新增逾 160間品牌商舖，以及可容納 2000人的會議及宴會室等，空間比一期增加近倍。

毋須發新股籌資金

此外，娛樂場面積有 3萬平方米，可放置 500張賭枱及逾 1000部角子機。新項目亦另會開設逾 45間餐廳、咖啡廳及酒吧等。
對於支出的來源，呂志和稱，截至去年底，公司現金流有 77億元，加上每月盈利及借貸足可應付，毋須發行新股籌集資金。此外，開支預算已包括通脹等問題，不擔心屆時超支。而澳門過去幾年基建接踵而來，一度出現「工人荒」，呂志和稱，現時工人已未有過往緊張，加上未來數年大型項目不多，人手供應不成問題。
澳門博彩賭場競爭激烈，對手之一金沙中國（ 1928）金沙城中心亦剛開業，他不諱言，「港珠澳大橋將於 3、 4年後建成，客人勢必增加， 6間賭場都要爭妍鬥麗，增加設備，媲美國際賭城。」
非博彩業務方面，呂志和稱，會議、餐飲及各種展覽等表現蓬勃，有關業務可進一步增長，故增加設施要配合潮流。副主席呂耀東補充，由於銀娛的非博彩業務基數仍偏低，惟料需求增強，未來可達致雙位數的增長。

有信心獲政府批准

銀娛市場佔有率經已晉身第二，被問到是否欲爭第一，呂志和表示，僅希望盡力在世界博彩業爭一席位，「唔敢話爭第一。」
另一方面，呂耀東稱，雖然仍未就新項目的賭枱經營權正式與澳門政府商討，惟過往已有經驗，有信心可獲得批准。由於二期開支龐大，呂耀東指，派息方面，仍會為股東爭取最大的回報。
被問到第二期的回報，集團總裁及首席營運總監萬卓祺謂，去年開幕的第一期的回報率高，而集團經調整扣除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利 EBITDA仍增長逾倍，故相信第二期落成後，可以增加回報率。

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6 : Ar Yan(11362)@2012-04-29 00:20:35

5樓提及

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http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20120427&sec_id=15307&art_id=16286459
「澳門銀河」第二期有何吸引？新項目於今年首季經已展開施工，料完成後，總面績共 45萬平方米，加上現有第一期的面積，合共 100萬平方米。第二期包括有 JW萬豪酒店、麗思卡爾頓酒店。此外，項目亦將新增逾 160間品牌商舖，以及可容納 2000人的會議及宴會室等，空間比一期增加近倍。

毋須發新股籌資金

此外，娛樂場面積有 3萬平方米，可放置 500張賭枱及逾 1000部角子機。新項目亦另會開設逾 45間餐廳、咖啡廳及酒吧等。
對於支出的來源，呂志和稱，截至去年底，公司現金流有 77億元，加上每月盈利及借貸足可應付，毋須發行新股籌集資金。此外，開支預算已包括通脹等問題，不擔心屆時超支。而澳門過去幾年基建接踵而來，一度出現「工人荒」，呂志和稱，現時工人已未有過往緊張，加上未來數年大型項目不多，人手供應不成問題。
澳門博彩賭場競爭激烈，對手之一金沙中國（ 1928）金沙城中心亦剛開業，他不諱言，「港珠澳大橋將於 3、 4年後建成，客人勢必增加， 6間賭場都要爭妍鬥麗，增加設備，媲美國際賭城。」
非博彩業務方面，呂志和稱，會議、餐飲及各種展覽等表現蓬勃，有關業務可進一步增長，故增加設施要配合潮流。副主席呂耀東補充，由於銀娛的非博彩業務基數仍偏低，惟料需求增強，未來可達致雙位數的增長。

有信心獲政府批准

銀娛市場佔有率經已晉身第二，被問到是否欲爭第一，呂志和表示，僅希望盡力在世界博彩業爭一席位，「唔敢話爭第一。」
另一方面，呂耀東稱，雖然仍未就新項目的賭枱經營權正式與澳門政府商討，惟過往已有經驗，有信心可獲得批准。由於二期開支龐大，呂耀東指，派息方面，仍會為股東爭取最大的回報。
被問到第二期的回報，集團總裁及首席營運總監萬卓祺謂，去年開幕的第一期的回報率高，而集團經調整扣除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利 EBITDA仍增長逾倍，故相信第二期落成後，可以增加回報率。

上年開幕時，去了一期到住~~11點去到，要3點先俾check in，唔緊要，咪四圍行下，除左賭場，四圍無野行，無野睇，悶到嘔，諗住行下周圍有的咩？百無~~~~ 就賭業來計，係幾好，困獸鬥係可以賺多的，樓上的娛樂設施係幾正，個人做沙灘無得頂。 但都唔會再去~~~~~ 真係好悶~~~

上2個星期，去左金沙城，賭場比較細，感覺仲細個威尼b，但行下周圍，好多免費表演睇下(唔知同新開張有無關係)，而且，地段始終較好。 不過，發現左樣野，依家每張賭桌，入場費比以前高左，以前係100蚊起跳，依家要去到的即時電子屏幕就100蚊，比你埋桌賭架，就300蚊起跳~~~~  唔知對回報率，會唔會增加，不過，始終真係去賭架，都唔會理起跌幾多~~~~

見過最誇張，2個人賭百家樂，每次推都係推到最大limit，即係2個人不停對賭~~~~  賭場真係多謝晒~~抽水都抽到飽~~~~

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7 : Ar Yan(11362)@2012-04-29 04:59:59

賭王個邊就係屈機架~~~  每次去，都見到的大巴，一車咁車10幾20個操普通話架人落車~~~入唔入住就唔知，上到去，就迫到討厭，煙又多......

反而佢對面大街架，即係永利，美高梅個的，除非你係個度住，唔係你都唔想行過去，因為真係好海皮~~  當然，可以話可以打的，但同銀河一樣，賭完，都要搵樣野架，又要打的去番賭王個邊附近先有番的野食~~~


講地利，賭王個邊係勝晒~~~話晒以前發展為圍住佢來起~~~講入面賺唔賺錢都係等味王講，因為我只係鍾意飲飲食食

澳門個邊的酒樓，真係幾好食，60~70一個小菜，好食過香港多多聲~~

不過近排，的味好似重味左，同辣左，可能真係就番的京人，最搞笑係每一張桌架辣椒醬都係無咁大半，甚至無晒

有時諗，佢地條利分唔分到魚鮮味？

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8 : 亞力士(1473)@2012-04-29 23:53:11

反而佢對面大街架，即係永利，美高梅個的，除非你係個度住，唔係你都唔想行過去，因為真係好海皮~~ 當然，可以話可以打的，但同銀河一樣，賭完，都要搵樣野架，又要打的去番賭王個邊附近先有番的野食~~~


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去下科學館 幾好睇

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9 : Ar Yan(11362)@2012-04-30 00:08:11

8樓提及

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反而佢對面大街架，即係永利，美高梅個的，除非你係個度住，唔係你都唔想行過去，因為真係好海皮~~ 當然，可以話可以打的，但同銀河一樣，賭完，都要搵樣野架，又要打的去番賭王個邊附近先有番的野食~~~


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去下科學館 幾好睇

都聽聞過，下一次我應該會去睇~~~

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10 : GS(14)@2012-04-30 21:25:13

8樓提及

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反而佢對面大街架，即係永利，美高梅個的，除非你係個度住，唔係你都唔想行過去，因為真係好海皮~~ 當然，可以話可以打的，但同銀河一樣，賭完，都要搵樣野架，又要打的去番賭王個邊附近先有番的野食~~~


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去下科學館 幾好睇

是咪..指南?

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11 : 200(9285)@2012-04-30 21:28:24

10樓提及

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8樓提及

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反而佢對面大街架，即係永利，美高梅個的，除非你係個度住，唔係你都唔想行過去，因為真係好海皮~~ 當然，可以話可以打的，但同銀河一樣，賭完，都要搵樣野架，又要打的去番賭王個邊附近先有番的野食~~~


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去下科學館 幾好睇

是咪..指南?

你唔過去考察下?

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12 : GS(14)@2012-04-30 21:28:40

唔啦，你地玩啦

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13 : 亞力士(1473)@2012-05-01 02:57:47

10樓提及

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8樓提及

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反而佢對面大街架，即係永利，美高梅個的，除非你係個度住，唔係你都唔想行過去，因為真係好海皮~~ 當然，可以話可以打的，但同銀河一樣，賭完，都要搵樣野架，又要打的去番賭王個邊附近先有番的野食~~~


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去下科學館 幾好睇

是咪..指南?

乜野指南?

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14 : GS(14)@2012-05-01 10:01:59

sex

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15 : Ar Yan(11362)@2012-05-01 11:55:27

14樓提及

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sex

科學館都有？唔會掛？

我見的姐姐在葡京散步<<傳說的沙圈

個個都著晒戰衣，頂住個心口仔行架

落晒裝就唔知點，只係試個有個FD去上忍，去完，番左來，第二日再去(佢有女友)

我估一定好好玩架啦~~

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16 : 200(9285)@2012-05-01 12:11:28

15樓提及

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14樓提及

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sex

科學館都有？唔會掛？

我見的姐姐在葡京散步<<傳說的沙圈

個個都著晒戰衣，頂住個心口仔行架

落晒裝就唔知點，只係試個有個FD去上忍，去完，番左來，第二日再去(佢有女友)

我估一定好好玩架啦~~

科學館我就唔信有，但新濠天地我見有去不去啦‧

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17 : Ar Yan(11362)@2012-05-01 12:46:54

新豪？

個的工作人員來架？

同埋我真係唔覺

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18 : 亞力士(1473)@2012-05-06 23:38:52

14樓提及

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sex

湯兄真壞 係真多科學野睇 同埋個3d電影幾正 而且唔會同自由人撞

同埋發覺澳門人係平一段

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19 : GS(14)@2012-05-07 00:28:21

18樓提及

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14樓提及

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sex

湯兄真壞 係真多科學野睇 同埋個3d電影幾正 而且唔會同自由人撞

同埋發覺澳門人係平一段

科學野?

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20 : 200(9285)@2012-05-07 21:20:38

17樓提及

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新豪？

個的工作人員來架？

同埋我真係唔覺

工作人員有制服何況工作人員點會咁問乎?

可能你去果個時間無啦‧

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21 : GS(14)@2012-05-07 21:33:12

16樓提及

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15樓提及

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14樓提及

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sex

科學館都有？唔會掛？

我見的姐姐在葡京散步<<傳說的沙圈

個個都著晒戰衣，頂住個心口仔行架

落晒裝就唔知點，只係試個有個FD去上忍，去完，番左來，第二日再去(佢有女友)

我估一定好好玩架啦~~

科學館我就唔信有，但新濠天地我見有去不去啦‧

唔明

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22 : Ar Yan(11362)@2012-05-07 21:46:03

21樓提及

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16樓提及

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15樓提及

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14樓提及

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sex

科學館都有？唔會掛？

我見的姐姐在葡京散步<<傳說的沙圈

個個都著晒戰衣，頂住個心口仔行架

落晒裝就唔知點，只係試個有個FD去上忍，去完，番左來，第二日再去(佢有女友)

我估一定好好玩架啦~~

科學館我就唔信有，但新濠天地我見有去不去啦‧

唔明

救命， 點解釋好。。。

你不如搵日兩日一夜咁見識下，見識完就明

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23 : GS(14)@2012-05-07 21:49:47

22樓提及

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21樓提及

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16樓提及

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15樓提及

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14樓提及

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sex

科學館都有？唔會掛？

我見的姐姐在葡京散步<<傳說的沙圈

個個都著晒戰衣，頂住個心口仔行架

落晒裝就唔知點，只係試個有個FD去上忍，去完，番左來，第二日再去(佢有女友)

我估一定好好玩架啦~~

科學館我就唔信有，但新濠天地我見有去不去啦‧

唔明

救命， 點解釋好。。。

你不如搵日兩日一夜咁見識下，見識完就明

唔制

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【獨家】救世軍青宿 落戶灣仔規條嚴 500宿位160呎租4千 禁煙酒鴛鴦宿

1 : GS(14)@2012-08-23 14:58:13

有得你住仲想點呀你
http://www.hket.com/eti/article/ ... 90d32967340a-765235
探訪有時限 禁賭博「屈蛇」
救世軍港澳軍區總指揮傅三川接受本報專訪時解釋，救世軍有宗教背景，絕不會營運「純粹租房」的宿舍，因此宿規較其他機構已公佈的項目嚴格，包括宿舍內不准吸煙、飲酒及賭博，亦不容許租戶帶朋友「屈蛇」及「鴛鴦宿」，宿舍會設定探訪時限，並由舍監確保沒有違規行為。
救世軍灣仔青年宿舍選址位於救世軍街6號、已停辦的救世軍光裕小學校舍，計劃重建成25層高連地下一層停車場的宿舍，提供約500個宿位，有單人房及小量雙人房，單位設獨立廁所，但廚房需共用。
宿舍單人房面積約160平方呎、雙人房約200平方呎，暫定月租約4,000元，部分高層及景觀良好單位則為5,000元，包差餉管理費，水電費另繳。救世軍發言人坦言，區內租金水平較高，故宿舍月租的下調空間不大。
傅三川指青宿會主力照顧月入1萬至1.2萬的基層青年，亦會撥出部分宿額，以特惠租金租予低收入及無業青年：「明白政府租住條件是在職青年，但因家暴或其他原因而有迫切住屋需求的青年，亦應獲協助，故會向當局爭取。」
目標對象 月入約萬元青年
宿舍將提供健身室、圖書館及多用途活動室等，並會舉辦多項課程，包括教導青年洗衣服和煮飯等獨居技巧，以及提供職業及精神輔導服務。至於租約模式及男女宿位比例，則尚在研究。此外，宿舍內將設立救世軍家品店及教會，家品店可為入住青年提供就業機會，兩者的建築費將由救世軍負責，不會納入政府資助。
灣仔青宿選址附近為學校及醫院，沒大型住宅，料地區反對聲音不大，惟地皮屬「政府/機構或社區用地」，須向城規會申請改變用途及放寬高度限制。傅三川稱去年曾向城規會申請在選址重建一棟25層高的綜合大樓，但因高度問題遭拒：「今次建青宿是配合政策，有信心可以闖關成功。」
理大應用社會科學系助理教授鍾劍華表示，已公佈的青宿項目主要集中於港島，交通方便有利吸引在職青年入住。民政事務局表示，正與多間非政府機構磋商興建青年宿舍事宜及研究細節，現階段暫時沒有補充。
撰文:譚敏聰

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2 : 肥B(18468)@2012-08-23 16:21:35

月入1萬至萬二的「基層青年」, 真係有搬出住的需要?

我PART TIME 做過一些夜更(7-12)通宵更(9-3)的侍應, D FULL TIME好多都係住得好遠, 都係4個人夾份在公司附近租個3房單位住, 要搵食, 自然諗到辦法, 駛鬼政府幫? 真係唔見得「基層青年」有幾急切需要喎....

起多D公屋好過啦....

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3 : Ar Yan(11362)@2012-08-23 16:29:08

2樓提及

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月入1萬至萬二的「基層青年」, 真係有搬出住的需要?
我PART TIME 做過一些夜更(7-12)通宵更(9-3)的侍應, D FULL TIME好多都係住得好遠, 都係4個人夾份在公司附近租個3房單位住, 要搵食, 自然諗到辦法, 駛鬼政府幫? 真係唔見得「基層青年」有幾急切需要喎....
起多D公屋好過啦....

萬幾月入，係無得申請公屋架

set高的線先啦~~

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4 : 肥B(18468)@2012-08-23 16:45:32

個上限要SET 高佢都合乎現實, 但供應太少先至係問題.

而且好多家庭等緊上樓的係一個月入萬幾養4個人, 呢D先有急切需要, 而家公屋富戶可以俾市值租金唔搬走, 18區區議會都話居民反對起公屋....

唉....無眼睇呀....

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5 : GS(14)@2012-08-23 21:39:03

其實不如快D起公屋啦，然後可租可買咪得囉

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6 : 雪貓(1200)@2012-08-24 00:22:04

5樓提及

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其實不如快D起公屋啦，然後可租可買咪得囉

其實趕D富戶走都係一個辦法
無理由有錢左都仲要佔用政府資源嫁，咁搞起幾多公屋都唔掂

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7 : GS(14)@2012-08-24 00:26:23

6樓提及

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5樓提及

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其實不如快D起公屋啦，然後可租可買咪得囉

其實趕D富戶走都係一個辦法
無理由有錢左都仲要佔用政府資源嫁，咁搞起幾多公屋都唔掂

咁其實真富戶趕走無問題，好似有D剛剛有點收入，首期畀唔起的點算

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8 : 雪貓(1200)@2012-08-24 00:30:12

7樓提及

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6樓提及

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5樓提及

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其實不如快D起公屋啦，然後可租可買咪得囉

其實趕D富戶走都係一個辦法
無理由有錢左都仲要佔用政府資源嫁，咁搞起幾多公屋都唔掂

咁其實真富戶趕走無問題，好似有D剛剛有點收入，首期畀唔起的點算

咁當然唔係一俾市值租就要走啦
條線劃高D啦
起碼月收入高過居屋白表人士某一個%就應該OUT啦

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9 : GS(14)@2012-08-24 00:37:23

8樓提及

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7樓提及

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6樓提及

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5樓提及

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其實不如快D起公屋啦，然後可租可買咪得囉

其實趕D富戶走都係一個辦法
無理由有錢左都仲要佔用政府資源嫁，咁搞起幾多公屋都唔掂

咁其實真富戶趕走無問題，好似有D剛剛有點收入，首期畀唔起的點算

咁當然唔係一俾市值租就要走啦
條線劃高D啦
起碼月收入高過居屋白表人士某一個%就應該OUT啦

咁都對的，但是最煩是筆收入唔夠首期先煩

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莫斯科地鐵出軌20死160傷

1 : GS(14)@2014-07-17 11:04:58

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140716/18801759

俄羅斯莫斯科地鐵發生嚴重事故，一列列車昨日（周三）早上繁忙時間在隧道內出軌，造成20死，死者包括一名中國人。當局強調事件與恐怖襲擊無關，懷疑電壓驟降啟動煞車系統所致。




出事列車是莫斯科地鐵深藍線，當列車駛到勝利公園站與斯拉維揚斯克站之間的隧道時突然煞停。有乘客形容車廂如骰盅般猛烈搖晃：「我剛踏入車廂，20秒後燈光熄滅，火車就出軌了，我被拋到車廂中央。」





人被拋到半空　地下全是血

伊凡表示：「我被拋到半空，地下全是血，有人頭部被撞瘀，有人手臂斷了，總之全車人都非常恐慌。整個車卡嚴重損毀扭曲，我們爬出車廂，看到隧道牆壁有一道門，多名男人把門撞開，就見到工人在修建一條平行隧道，他們協助我們出去。」
津尼表示，他協助將一個車卡的火救熄，然後幫助受傷乘客逃出隧道，「我旁邊一個男人頭部被扶手撞到暈倒，有的斷了肋骨，有人斷手，總之所有人都歇斯底里」。
有血流披面的男子就說：「車廂滿是煙霧，我們被困了，我以為是末日，奇蹟地大家都逃出來。」
死傷者大多集中於第一卡，至少20名乘客一度被困，由於位處地下84米全線最深位置，大大增加救援難度。其餘乘客以鐵鎚等工具鑿開車廂門，自行步出漆黑管道逃生。
列車出軌後，當局立即知會正在巴西訪問的總統普京，市長索比亞寧也趕到現場視察，矢言會協助死傷者，並宣布今天為哀悼日。


疑電壓驟降突煞車

由於莫斯科的機場和鐵路系統過去20年一直是恐怖分子襲擊的目標，但官員矢口否認事件是恐襲，指初步調查是地鐵站之間的區段電壓急降造成地鐵警報誤報，導致列車緊急煞車所致。莫斯科地鐵啟用逾80年，屬全球最古舊地鐵系統之一，雖日久失修意外頻生，過往甚少造成乘客傷亡的嚴重意外。
美聯社/路透社/新華社

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工作13年儲160萬元 李兆波

1 : GS(14)@2014-08-16 16:49:35

https://hk.finance.yahoo.com/blo ... 5%83-075839471.html

上星期與大家分享一個較平凡的儲蓄故事，工作10年儲蓄50萬元，而月入只是萬多元。這次與大家分享另一個例子，當事人工作了13年，儲蓄了160萬元，而不幸的是她沒有物業，正在等候入市的好時機，當然不是現在。

朋友T理財有道，首先她的收入算是不錯，雖然常常埋怨收入比其他同年齡的為低。 以13年儲蓄160萬元，每月要儲10,256元。 如果有投資而年回報有8%，每月只要儲5,862元便成事。 朋友其實不太熱衷於太積極的投資，因此每月的儲蓄額是介乎兩者之間。根據她的收入水平，每月儲約8,000元不是太困難的事情。

朋友有相當好的財政紀律，但也不是不花錢的那些人，她仍然會購買合理價錢的衣服及鞋，也會有時往酒店與朋友用膳，但頻率不是很高。旅遊方面，只會在淡季往日本，台灣等地旅遊。 有需要時也會乘坐短途的士。

朋友不容易相信投資代理的銷售。 不是不買，而是謹慎地買。有一點朋友雖要留意的是有關醫療的保險， 因為只要她轉工，而新的公司與舊的公司的保險條款及保障不同，她便面對相當大的醫療開支風險。 還有的是她沒有物業，年紀大時無瓦遮頭，而百多萬元原來只足夠30年而每月有8,600元的退休生活，這是以現時的價值計，可以說是相當的一般。不過再過多25年， 朋友在此期間繼續儲蓄，連同原本的160萬元，總資產便一共有1,240萬元，撇除通脹後約是現在的466萬元。退休後可以維持現在每月20,000多元的生活水平，是不錯的生活。

讀者群中有憂慮也很正常，因為雖然在香港擁有百萬元流動資產的人為數不少，但更多的人沒有朋友的資產水平。他們的光景只會更差，更令人擔憂。

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板塊尋寶：3億變160億的故事 王昇

1 : GS(14)@2014-08-26 22:10:29

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140826/18844690\r\n\r\n                尋找十倍股是基金夢寐以求的理想，有些股份，上市兩三十年，都未必有能耐升十倍，但近期一隻在股票，竟於在兩個月內爆升17倍，最新市值160億元。這隻股票叫英發國際（439），沒有實質業務，卻有無限的憧憬。\r\n英發6月13日發出一則通告，以0.08元發行16.7億股新股，以及26.8億股新優先股予目標公司，集資3.48億元，以換來目標公司會注入業務予英發。兩個月後，新發行股本已流通市面，優先股未兌現先興奮，事關英發股價上周最高逼近6元，目前市值達到160億元。\r\n\r\n英發獲注資無限憧憬\r\n\r\n                很明顯，目標公司以及其生意，就是今次英發神話之旅的關鍵。根據通告，目標公司（New Horizon）全數兌換後，會持有51%股權，成為大股東。New Horizon背後以內地科學家劉若鵬為首，聲稱正研究隱形衣和臨近空間飛行器，是否正如叮噹卡通片及Iron Man電影內的工具，暫時不得而知。但肯定的是，國家主席上任後，只參觀過兩間公司，一間是騰訊（700），另一間就是New Horizon母公司光啟。\r\n股市好玩的地方，就是只要有一個概念，就可以將不可能變成無限可能。隱形衣是否識隱形不重要，飛行器是否識得自動推進亦無關痛癢，關鍵是一日產品未見光，市場就不斷存有憧憬、幻想。\r\n\r\n超級金蛋劇情仍未完\r\n\r\n                英發注入新業務，有一個禁售承諾，主要股東兩年入不可以轉讓、出售新股及優先股。其中一個認購人士是高振順旗下Stabliss，將會持有4.06億股，連同旗下瑞東集團（376）可兌換1.74億股，持有股數合共達到5.8億股，佔將來股本約一成，成為第三大股東。用4,640萬元（每股0.08元認購）煉成30億元賬面價值，這就是高振順背後的驚人財技。\r\n\r\n能在英發賺一倍、兩倍的人，大有人在，但能賺五倍、十倍始離場，相信除了局內人，兩隻手數得出。無論新科技概念又好、習總關注又好，概念一日未完，英發的神奇故事亦不會落幕，更可能成為高振順等人未來的超級金蛋，世界上有甚麼比不斷印股票、不斷有人搶還過癮的事呢？\r\n在此，不會有任何買賣的建議，因為我不是局內人，而且在短時間內變身十倍股、廿倍股的，命運多悲慘，版面有限，下期將繼續。\r\n\r\n王昇

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除夕煙花　8分鐘綻放160笑臉

1 : GS(14)@2015-12-16 19:13:21

■今年除夕煙花發放的「笑臉」是歷年最多。


【本報訊】旅發局今年壓軸的除夕煙花倒數本月31日晚上舉行，隨着內地訪港旅客減少，旅發局預計在維港兩岸欣賞煙花倒數的巿民及旅客，按年減少約兩成至30萬人，全年訪港旅客按年下跌約2%。旅發局主席林建岳歸咎正當全球搶奪中國旅客「呢嚿肥豬肉」，港人偏偏「食齋唔食肉」。旅發局已加大力度向海外巿場推廣吸客。




首與YouTube合作直播


旅發局主席林建岳表示，今年舉辦除夕煙花倒數匯演斥資1,300萬元，主題是「愛與歡樂」，歷時8分鐘；為配合主題，匯演會出現逾160個笑臉圖案，為歷年最多，另有心形圖案，代表對來年充滿希望及活力。今次更首度與YouTube合作，直播煙花倒數。去年維港兩岸有近40萬巿民及旅客欣賞除夕煙花，林建岳指出，今年估計約30萬人，而隨着內地客減少，今年訪港旅客會按年減少1至2%。他認為全球搶奪中國旅客「呢嚿肥豬肉」，但港人偏偏「食齋唔食肉」，致內地客減少。旅發局已加大力度向其他巿場宣傳，上月訪港旅客數字顯示，非內地訪客上升。旅發局總幹事劉鎮漢補充說，上月訪港內地旅客下跌15%，但整體旅客只下跌10%，長途旅客等有增長。因訪港內地客佔整體75%，若再發生不歡迎內地旅客行為，會影響旅業發展，「而家希望多啲過夜旅客嚟香港。」負責設計今次除夕煙花匯演的港星多媒體行政總裁毛偉誠稱，巿民除可在8分鐘匯演看到逾160個密集式2D笑臉圖案，亦會加強煙火表演，從底層發放的煙火闊1公里高150米，交織成倒轉的煙火瀑布，「今年係中滔環保集團贊助，煙花用咗環保物料如再造紙，穀殼做煙花填充物。」另外，天文台稱，一股強烈冬季季候風未來數天持續為華南帶來寒冷天氣，今日最低13℃，明降至12℃，部份新界地區跌至10℃以下；平安夜當日則回升至17℃至20℃。■記者蔡朗清





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151216/19413899

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晒千萬支票現金 　死唔肯玩完法庭同意重組　亞視再聘160人

1 : GS(14)@2016-03-06 02:15:41

■亞視股東代表昨午舉行記招，展示500萬現金及500萬元支票，證公司財力。許頌明攝


【亞視永恒】【本報訊】亞視提早「熄機」事件峰迴路轉，昨日一度盛傳亞視下午6時停播，但至傍晚6時，《六點鐘新聞》如常播放。亞視股東代表更於昨早召開記者會，公佈未來3年百億大計，又戲劇性展示聲稱裝有500萬現金的行李篋及500萬元支票。惟亞視員工於下午仍陸續接過臨時清盤人德勤的遣散信，連效力逾半世紀的員工也黯然收信離開。至晚上8時，亞視與德勤達成協議，並獲法庭接納。亞視將重新聘請160名員工，並在今日向他們支付3月份薪金，以維持營運至4月1日牌照期滿。記者：伍雅謙　佘錦洪德勤晚上11時半發新聞稿指，昨午中國文化傳媒才展示出有馬上提供實際資金支援亞視3月份營運能力。德勤因此宣佈中國文化傳媒已跟臨時清盤人達成有條件協議，亞視繼續營運，直至其本地免費電視牌照有效日期結束為止。



■行李篋內有大叠千元鈔票及附司榮彬簽名的500萬支票，但底部可見多叠紅色紙幣。

■亞視一度傳於昨晚6時停播，但《六點鐘新聞》仍準時播出。亞視畫面

■德勤職員昨抵達亞視，並在一會議室工作。亞視員工提供圖片




今日須付清3月薪金

協議內容為，中國文化傳媒同意向亞視提供一筆800萬元資金，該資金部份需分批以現金於今日及下周一前向臨時清盤人支付，另一部份以兩份總擔保價值共500萬的銀行保證書，分別於下周五及3月31日向臨時清盤人支付。另一項重要的條款訂明，重新獲聘用的員工將會服務至亞視服務牌照結束為止，而該批員工3月份薪金必須於今日前全部付清。德勤已於昨晚8時向高等法院要求批署協議，並獲得法庭接納。德勤前日宣佈，昨日會遣散亞視全體員工及停播。亞視股東一方昨日即作出連串掙扎，先在凌晨時分向員工發出「留人」短訊，「千萬別收德勤解僱信，靜候司總的好消息」；至中午，亞視股東代表何子慧再舉行記招。



稱未來3年投資百億

記招上，除播放亞視未來3年的百億投資大計宣傳片，稱將會發展8大頻道，又展示一篋報稱有500萬現金及一張500萬元的支票，惟行李篋底部疑以其他物件墊高紙幣，底部紙幣也是紅色，似是100元鈔票，而非表面的「金牛」。不過，一直被拖欠薪金的員工下午已陸續接收德勤的遣散信離開。亞視終身榮譽員工、節目部高級節目執行主任程啟光也有收信，他表示自己在亞視服務53年非常愉快，相信是最後一天上班，心情沉重，但不評論亞視走到今天責任誰屬，僅指出糧是天經地義。製作部編導吳先生則是收到股東司榮彬留守短訊的員工之一，他在亞視斷續工作10年，最終仍決定收信，並批評亞視股東有錢也拒絕出糧予員工，「你要請我都唔會做」。亞視欠薪關注組召集人曾憲國則炮轟說：「係咪真係有500萬？寫1億都得啦，大佬而家唔係拍戲呀！」他表示，昨日前往勞工處申請破欠基金的員工一度逼爆該處。下午亞視一度傳出在傍晚6時「熄機」，亞視發言人黃守東在死線前否認，《六點鐘新聞》亦如常播放。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160305/19517545

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盈翠相連戶明賺實蝕160萬

1 : GS(14)@2016-03-06 11:59:58

【明報專訊】二手樓價未見起色，多個地區都錄蝕讓買賣。消息稱青衣盈翠半島9座中層相連單位，實用1033方呎(建築1296方呎)，剛以約1360萬元售出，實呎13,166元(建呎10,494元)；原業主於去年1月以1313萬元購入，雖然帳面獲利47萬元，但就要付136萬元的額印，連同釐印費、佣金等使費，料實蝕約160萬元。



麗城花園錦繡花園業主蝕沽

事實上，市場上近期錄得不少蝕額印成交，美聯物業高級營業經理李杏儀表示，荃灣麗城花園3期4座高層E室，實用728方呎(建築846方呎)，最新以710萬元售出，實呎9753元(建呎8392元)。原業主於2014年11月份以約687萬元購入，雖然帳面獲利約23萬元，惟扣除71萬元額印及其他使費，實蝕近90萬元。

元朗錦繡花園J段3街單號屋，實用848方呎(建築850方呎)，則以760萬元連租約售出，實呎8962元(建呎8941元)。原業主於2013年9月以683萬元購入，持貨兩年半後帳面獲利77萬元，扣除額印等，實蝕約40萬元。

半新盤迎海一期微蝕15萬

半新盤方面亦有蝕讓，消息表示，馬鞍山迎海一期3座低層F室，實用549方呎(建築710方呎)，原開價790萬元，但近日以626.8萬元售出，實呎11,417元(建呎8828元)，較市價低15%。原業主2012年以614萬元購入，帳面僅賺12.8萬元，扣除使費後，卻實蝕約15萬元。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160306/news/eb_ebb2.htm

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港股七連漲一年最長升浪累飆1,160點　再上揚2.6%可收復今年失地

1 : GS(14)@2016-04-15 16:25:08

【本報訊】港股七連升創一年最長升浪！大市先亢奮後回穩，無阻七日勁升1,160點的強勢，刷新去年3月底以來的連升紀錄之餘，距離今年倒升的目標只相差不足3%。專家認為內地經濟數據足以撐起港股中線收復今年失地，惟近期兵臨超買區，喘息之際亦是吸納落後股之時。記者：何仲豪


市場觀望今日公佈的內地上季經濟增長（GDP），恒指昨高開297點後曾觸及21511點的逾三個月高，但半小時亢奮過後大市轉趨審慎，昨10時開始至收市，港股皆在21300點水平處窄幅上落，收市報21337點，升179點或0.9%，距離去年收市位21914點僅相差2.6%。H指收報9237點，升46點或0.5%，連升五日共進賬6.8%。主板成交回落至846億元，淡友再收斂，沽空率降至10.4%的兩個月低位。截至昨晚9時，恒指夜期再升99點，報21442點，高水104點。




技術指標已超買

恒指七連升過後市盈率（PE）已回升至10.4倍，9日相對強弱指數（RSI）已屆75.9的超買水平，為去年4月「港股大時代」後最高。早前熱炒的鐵路及基建股更呈嚴重超買，中交建（1800）、中鐵（390）9日RSI分別達86.4及84.5，兩股昨早段創今年新高後回軟，中交建更倒跌2.3%收市。昨有內地傳媒引述官方知情人士指，首季增長將略低於去年第四季的6.8%。銀河證券業務發展董事羅尚沛相信，中央已「學精」不會公佈好壞參半的數據令市場混亂，故首季GDP將跟隨外貿及製造業數據，達至預期的6.7%，但市場已偷步炒起消息，故數據出壚後未必顯著刺激大市。他補充，經濟造好步伐可望延續至第二季，吸引基金繼續追貨，季內上望21800點機會大，甚至挑戰今年倒升。



專家料短線回調

信誠證券聯席董事張智威認為，近期股市很大程度上已反映數據造好因素，連日累升逾千點而且平倉盤「冚得七七八八」，短線或回試至21100點整固，但亦提供買貨時機，相信落後的藍籌例如獲主席李兆基增持的恒地（012），以及國策扶持的內房有吸納價值，以去年5月開始的跌浪計，大市可挑戰二萬二關的黃金比率0.382倍水位。
A股方面，滬綜指昨V彈升0.5%完場，深成指則升0.8%，兩市成交回落23%至不足6,300億元人民幣。滬股通連續六日吸資，累計達70億元人民幣淨流入，周三錄得半年來首度走資的港股通，昨日再有輕微淨流出。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160415/19571845

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油價跌逾2% 道指早段挫160點

1 : GS(14)@2016-05-21 12:55:57

【明報專訊】聯儲局公布的會議紀錄顯示6月可能是加息時機，刺激美元走強，加上美國原油庫存意外增加，令油價昨下挫逾2%。紐約期油昨曾跌穿每桶47美元，布蘭特期油曾低見每桶47.38美元。受3M及波音等下挫影響，道指昨早段跌逾160點。沃爾瑪上季利潤較預期好，早段股價急升約9%。



美新領失業救濟人數回落

法巴表示，油價升得太高太快，當前仍積壓大量庫存，加拿大叢林大火及尼日利亞油管遇襲對原油供應的影響只是暫時，油價仍有下行壓力。天氣預測降雨有助撲滅加拿大叢林大火。部分交易員稱，埃克森美孚已增加尼日利亞的原油輸出。昨公布的數據顯示，美國首次申領失業救濟人數連漲3周後，上周降至27萬人。聯儲局副主席費舍爾昨表示，為提高長期均衡利率，需提升美國經濟的潛在增長率。

紐約聯儲銀行行長杜德利昨表示，6月會議的利率決策將取決於數據，很高興市場提高了對6月加息機會的預測。他認為聯儲局有可能於6月或7月加息，不過仍要考慮英國下月底的公投因素。

(綜合報道)



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160520/news/ec_eco1.htm

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