福匯帳戶混亂 罰200萬 前年瑞郎急升 客戶驚見負結餘
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GS(14)@2017-12-18 03:40:22【明報專訊】原屬美資券商富瑞（Jefferies）旗下外匯及衍生工具分支的福匯（現名樂天證券香港），昨日遭證監譴責內部監控措施不足，並被罰款200萬元。據證監指出，福匯沒有按規則分隔各個客戶的獨立帳戶資金，高峰期涉資達7200萬元。直至前年瑞郎大升時，72名客戶的帳戶出現負數結餘，其後福匯更錯誤地將過多款項轉至客戶的交易帳戶，造成其他客戶損失。
明報記者 余慕恩
證監指，在2013至2015年間，福匯接受客戶提取多於分隔存放的款項，在2015年5月前，福匯容許客戶從公司提取相等於他們持倉中「未實現收益」款項，並動用香港福匯代其他客戶持有的款項支付提款要求，又因計算錯誤，以致本應分隔的客戶款額較正確數額為少。單計算2013年1月至2014年12月，分隔不足的客戶款額由290萬至1160萬元。
沒分隔帳戶資金 高峰期涉7200萬
直至2015年1月，因為瑞士國家銀行宣布瑞士法郎與歐元脫鈎，導致福匯部分客戶遭受交易虧損，72名客戶的帳戶出現負數結餘。根據《客戶款項規則》，福匯需要每日在每名客戶的獨立帳戶與用於進行交易的營運帳戶之間轉移款項，但當時計算轉帳數額時，福匯卻錯誤地將所有帳戶餘額匯集，並錯誤將負數結餘計算在內，最終導致過多的款項由客戶獨立帳戶內轉出。而分隔不足的客戶資金更大幅增至7200萬元。
證監表示，福匯沒有將客戶款項一直保留在獨立帳戶內直至《客戶款項規則》所明確允許的情况下被支付為止，因而違反了規則第5（1）條；又沒有按規定分隔客戶款項、沒有對客戶的資產妥善地加以記帳及充分保障客戶資產、沒有設立妥善的內部監控程序以保障其運作和客户，違反《操守準則》。
改名樂天證券 母為日資企業
證監會表示，在決定相關記錄處分時，已考慮香港福匯在解決證監關注時表現合作；已採取行動糾正其在內部監控方面的不足；現時已易主和換上新的管理層，而有關客戶款項處理程序的缺失可歸因於一批前任管理層。現時福匯已改名樂天證券，由樂天證券香港於2015年9月收購，其母公司樂天為日本上市企業，旗下業務包括電子商貿及金融等。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7454&issue=20171214
連沽4伙 海璇驚見$64,887呎破港島東紀錄 貴同區二手3倍
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GS(14)@2018-01-07 15:39:15■海璇最新成交呎價逾6萬元，成港島東最貴住宅。
【本報訊】香港樓市進入前所未見的瘋癲狀態，北角區新樓呎價驚見6萬元，不足一個月貴逾1,300萬元。新地（016）重頭豪宅北角海璇，昨日一口氣沽出4伙，其中一伙千餘方呎分層戶賣逾1億元，呎價達64,887元，較附近二手屋苑貴足足3倍，成港島東新樓王。傳有「處女客」斥約1.78億元掃兩伙。記者：朱連峰
前身為北角邨公屋地皮的海璇，甫踏入2018年即連環沽出4伙，其中1座11樓A室及B室兩單位，實用面積1,585及1,173方呎，四房及三房間隔，獲同一組買家以約1.75億元買入，成交價約1.03億元及7,217萬元，呎價分別為64,887及61,527元，連破港島東最貴住宅紀錄。上月14日，成交單位樓下1座10樓A室呎價只是56,660元，相隔不足一個月，樓上一層貴15%或逾1,300萬元。
「處女客」1.78億掃兩伙
海璇另一單大手成交，為2座11樓A室及B室兩伙，實用面積1,599及1,467方呎，獲另一組買家以約1.78億元買入，成交價約9,512萬及8,274萬元，呎價59,493及56,402元。消息指，這兩伙買家為「處女客」以首置身份入市，只須支付最低4.25%印花稅，涉及稅款近760萬元。
現時北角兩大老牌屋苑，平均呎價仍不足2萬元，其中城市花園只是1.56萬元，而和富中心去年11月錄得歷來最貴成交，呎價亦僅2.16萬元，海璇樓王較該兩屋苑貴2至3倍。不過，地產商為製造「天價」成交，先做高合約價，之後再向買家提供現金回贈。海璇剛沽出4伙便夾雜大堆優惠促銷，包括提供最多9.475%及17%回贈。以1座11樓A室及B室為例，印花稅補貼等優惠，回贈高達17%；即是說，兩伙扣除回贈後，折實價約1.45億元；1座11樓A室折實價約8,536萬元，呎價僅53,856元，但仍創區內呎價最貴樓王。新地副董事總經理雷霆表示，10樓及11樓付款方法不同，樓層與景觀亦有分別，呎價不能直接比較，強調當然有加價。海璇上月中開售以來，至今售出6伙，套現逾5.1億元。
馬鞍山雲海兩天收480票
海璇再創癲價，冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，現象難以解釋，因現時處於瘋狂市，當市民覺得物有所值就入市，可能看中心頭好或是銀彈充足。關焯照認為，樓市仍處於泡沫當中，這類破頂價只會令泡沫加大，直至市民認為樓盤不值該價，但現時泡沫仍不會爆，因仍有中細價樓支持。新地同系馬鞍山雲海，首兩天收約480票，較首張價單超額5倍。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180106/20266388