萌B颱風淋雨相爆紅婆婆現身話好心痛
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GS(14)@2016-10-28 06:24:06颱風「海馬」上周四（20日）為安徽合肥帶來風雨，也讓一名1歲多的萌女孩，成為網紅！內地媒體前日曝光了女孩的生活，萌萌的模樣，又再引起網民關注。當地女生王永婷當日下午到超市購物，看到一名手抱小孩的老婦，撐着雨傘在路上行走，但小孩的頭卻露在雨傘外，雨水打在臉上，一臉茫然。王永婷說，她並不認識這孩子，但覺得實在太萌，就用手機拍下來，然後跑去提醒老婦。當日她在朋友圈和微博發佈照片，結果照片就爆紅了！由於畫面太有喜感，還有網民配上解說：「冷冷的冰雨在我臉上胡亂地拍。奶奶，我是不是你最疼愛的人？」相中小孩成了網紅，也掀起了網上晒各種孩子哭笑表情及父母、祖母帶小孩大不同等加工照片的熱潮。有內地媒體前日曝光相中小孩本尊，原來是個快2歲的小女孩，因在馬年出生，家人都叫她「小馬」；而抱她的人是外婆。小馬爸爸從事儀器銷售工作，媽媽是會計。小馬爸爸說，直到周日（23日）其妹發來截圖，他才知女兒爆紅，他和妻子還以為是PS照片。小馬外婆憶述，當天下午1時多，小馬午睡醒了。由於前一天買餸時，遺落奶樽在街市，她便抱着小馬往街市買菜和拿回奶樽。「我不知道孩子頭露在外面了。後來一個姑娘過來提醒我，我才看到，哎呀這小孩被雨淋了，很心疼。」揚子晚報網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161028/19815037
超強颱風橫掃菲律賓6死
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GS(14)@2016-12-27 12:31:54超強颱風「洛坦」於聖誕節期間橫掃菲律賓（圖），帶來龐大雨量及引致山泥傾瀉，導致至少6人死亡，不少民居受破壞。政府緊急出動救災，居民要留在庇護中心慶祝節日。洛坦較早前登陸東部卡坦端內斯島後，逐漸西移。一名57歲女子被塌下來的混凝土牆擊中身亡，一對老年男女因跌入河中遇斃，一名男子疏散家人期間被塌樹壓斃。另有兩人亦在風暴中喪命。惡劣天氣導致部份地區停電，公共交通等設施要關閉。馬尼拉當局已勒令海灘昨日暫時封閉，不准遊客進入。當局出動救生船及大量工作人員協助救災，政府較早前已疏散近百萬沿岸民眾。民防部門指，至少80班內陸及國際航班因應惡劣天氣需要取消。船運服務亦受影響，至少1.2萬人滯留。洛坦目前已逐漸移離菲律賓，氣象部門預料它會繼續向西北移動，橫過南海。法新社/德新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161227/19878054
颱風橫掃九州四國癱瘓交通
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GS(14)@2017-07-07 02:42:13日本九州及四國地區受颱風吹襲，九州新幹線昨日一度全線停駛，至少47班內陸機取消。氣象廳預測颱風將於今日日出前接近東京所在的關東地區。颱風「南瑪都」在當地時間昨晨約8時登陸長崎市附近，橫過九州北部後下午再度登陸愛媛縣，黃昏前進入位於關西地區的和歌山縣沿岸。長崎縣雲仙市最高風速達每小時150公里，熊本縣阿蘇市亦錄得每小時80毫米以上雨量紀錄。當局下令疏散逾2萬人，並發出山泥傾瀉、水浸等警告，長崎及熊本兩縣近68,500戶停電，電視片段顯示當地有電線杆、棚架倒塌，大貨車翻側。日本放送協會報道，至少3人在颱風引發的意外中受傷，包括一名掉落用水道後骨折重傷的新潟縣六旬男性。全九州交通亦一度癱瘓，新幹線博多站至鹿兒島中央站一度全線停駛。全日空及日本航空有47班內陸機取消，約3,000名旅客受影響。氣象廳預測「南瑪都」以每小時60公里的速度向東移動，昨晚至今日清晨進入關東地區，為太平洋沿岸帶來豪雨。法新社/日本放送協會
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170705/20079240
颱風暴雨襲鹿兒島 9,000人疏散
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GS(14)@2017-08-06 18:40:24強颱風「奧鹿」吹襲日本，昨在鹿兒島縣以南海面近乎原地打轉，為奄美大島帶來破紀錄的每小時約130毫米大雨，造成至少兩人死亡，數以千計民眾須疏散，多班起飛的航機被迫取消。颱風料今日登陸九州。
逾100航班停飛
日本氣象廳指，「奧鹿」昨晚9時結集在屋久島西南面約40公里，緩緩向北移動，中心附近風速每小時126公里，為90公里範圍帶來時速最高180公里陣風。受颱風及暴雨影響，鹿兒島縣5,000戶合共9,000人被下令或建議疏散，1.23萬戶停電，到今日有逾100班原定在奄美大島起飛的航班停飛，有大樹被吹至倒塌。屋久島一名67歲男子在強風下跌倒，頭部受傷不治。種子島一名84歲老翁被發現在海面溺斃。由於「奧鹿」移速緩慢，威脅日本的時間將更持久，颱風預料今日登陸九州後，強度維持不變，九州及四國近太平洋地區風速將逐漸增強，料會出現持續多個小時強風、巨浪及滂沱暴雨，可能引發山泥傾瀉及河水氾濫。九州上月初暴雨成災，導致福岡縣及大分縣36人死亡，5人至今下落不明。隨着「奧鹿」逼近，政府近日趕緊未雨綢繆，在福岡縣杷木町沿氾濫的河道清理樹木及用沙包加固房屋，官員亦加緊檢查庇護中心是否有足夠物資，應付風暴。日本《每日新聞》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170806/20113190
全‧城匯收2.25萬票 歷來第3高 超額42倍 颱風下延至昨晚10時半截票
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GS(14)@2017-08-28 13:51:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4402&issue=20170824
【明報專訊】作為全城焦點的華懋荃灣西全．城匯，昨日受十號風球影響，一度暫停收票，發展商把截票時間延至昨晚10時半。市場消息指，項目於過去7日共收逾2.25萬票，除了是一手新例實施4年多以來，以及1997年樓市高峰期後收票最多的新盤外，亦是本港史上位列第三的新盤票王。
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明報記者 林尚民
原定於昨晚8時截票的全．城匯，受颱風「天鴿」影響，日間一度暫停開放位於荃灣如心廣場的樓盤示範單位及售樓處，至改掛三號風球後，發展商晚上約7時重新接受準買家登記，並把截票時間延至晚上10時半，不少準買家及代理在重新收票前，已趕到售樓處門外排隊，等候入票。
昨晚3小時收約2500票
市場消息指，該盤自上周四開始收票，至昨日共7天，累積收逾2.25萬票，平均每日收超過3200票，單計昨晚最後3小時的入票量已涉逾2500票。以明日發售的521伙計算，超額逾42倍，以每票10萬元計，凍資逾22.5億元。有關收票數字，早已超過新地（0016）去年8月推售元朗Grand YOHO時所錄的近1.7萬票，成為一手新例及1997樓市高峰期後的新盤票王。
凍資22.5億 明首輪開售521伙
若要數本港史上收票最多的新盤，要數到1997年樓市高峰期間，新地及長實（1113）等發展商推售的青衣灝景灣第1期，當時共收約3.04萬票，其次則是新地同於1997年推出的將軍澳東港城，當年累收超過2.7萬票，而今次全．城匯錄得的收票數字，則緊隨上述兩個項目，成為本港史上新盤第三大票王。
至於明顯與全．城匯對撼的長實海之戀‧愛炫美，過去兩日接連加推，除了周五發售22伙外，在周二晚三號風球高掛期間，更推出最後152個兩房單位的價單，其中80伙2房單位將於周六發售，若以折實價計，最廉一伙為5C座7樓C室，實用面積509方呎，定價912.5萬元，折實711.8萬元，折實實呎13,984元。連同周五推售的單位，海之戀‧愛炫美於未來兩天將合共發售102伙。項目自7月推出至今累售847伙，套現97億元。
喜遇今重開示範單位及收票
另一方面，周二突擊開價的英皇（0163）、市建局長沙灣喜遇，原定於昨日開始收票，但受風暴影響，發展商公布喜遇售樓處及示範單位昨天暫停開放，將於今午3時後重新開放及收票。
此外，長實北角維港頌首錄撻大訂個案，單位位於6座高層E室，實用面積578方呎2房戶，原以2630萬元售出，本月17日終止成交，料買家已繳付的一成訂金遭發展商沒收，涉及約263萬元。
晉海II颱風天開價 貴1期6% 首批227伙 平均折實實呎14598元
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GS(14)@2017-10-22 14:02:07【明報專訊】施政報告後發展商加快推盤，四日內兩新盤先後開價。繼長實（1113）中環嘉咸街單幢盤MY CENTRAL於施政報告公布後翌日開價後，新地（ 0016）日出康城晉海II亦於昨日8號風球下突擊以平均折實實呎14,598元首推227伙，較上月中晉海首批208伙12,788元高出14%，個別單位加幅約6%。
明報記者 謝穎怡
上周六完成第五輪銷售的晉海，不足一個月已累沽近千伙後，提供1132伙、樓花期18個月的晉海II亦隨即推出，單位實用面積由321至934方呎，項目第3及5座可細分為A、B兩翼，同樣以一翼6伙設計，前方2伙以兩房及三房為主。發展商原定於昨日開放示範單位予傳媒參觀，惟受颱風影響延遲開放，卻繼上周六晚上載樓書後，再突擊上載首張價單，涉227伙，包括37伙一房單位， 114伙兩房單位，38伙兩房連儲物室單位及38伙三房單位，其中兩房連儲物室單位，實用532至541方呎，為晉海未有提供的戶型。
4日內兩新盤先後開價
晉海II首批227伙定價由558.4萬元至1241.1萬元，實呎由15,081元至20,227元，發展商提供的折扣與晉海相同，即供最高18%，若扣除該最高18%折扣優惠，折實價由457.8萬元至1017.7萬元，折實實呎由12,366元至16,586元，整體折實平均實呎14,598元。
晉海II一房折實457萬入場
價單所見，項目入場費單位為5B座3樓F室，實用343方呎，一房間隔，定價558.4萬元，若扣除發展商提供最高18%折扣優惠，折實價457.8萬元，折實實呎13,350元。以一房戶相比，晉海II首批推出的5B座3樓F室（實用343方呎），定價558.4萬元，折實價457.8萬元、折實實呎13,350元，較晉海首張價單中景觀相若的2B座3樓F室（實用340方呎），定價523.9萬元，折實價429.5萬元、折實實呎12,635元，加幅約6%。
MY CENTRAL 最快今日加推
此外，晉海昨日亦更新6A號價單，當中有9伙加價4.5%至5%不等。以1A座41樓A室為例，實用841方呎，定價由原來1781.3萬元增至1870.4萬元，實呎由21181元調升至22,240元，增幅近5%。同時，晉海昨日亦上載新銷售安排，將於本周四（10月19日）推售9伙，包括7伙「晉海至尊」 及2伙「晉海頂級四房」。至於MY CENTRAL，市場消息指累收逾300票，較首批50伙超額約5倍。長實助理首席營業經理何家欣表示，項目料最快今日加推，有機會周末前開售。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6374&issue=20171016
颱風下十大屋苑周末零成交 3年首見 二手雪上加霜半月僅26宗
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GS(14)@2018-09-17 06:02:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5875&issue=20180917
【明報專訊】新盤主導樓市，加上受超強颱風山竹襲港影響，剛過去周末十大屋苑全數錄得零成交，為近3年來首見。同時，近期二手交投淡靜下，十大屋苑本月暫錄約26宗成交，較上月同期跌近五成，其中鰂魚涌康怡花園、將軍澳新都城更未「開齋」，料本月全月成交量不足百宗，為十大屋苑連續第三個月錄得不足200宗水平。
明報記者 謝穎怡
昨日本港高掛十號風球，天氣惡劣下影響市民外出，據中原及美聯統計，剛過去周末十大屋苑均未有錄得成交。翻查資料顯示，對上十大屋苑零成交紀錄於近3年前錄得，為2015年10月10日至11日的周末，當時股市影響買家入市信心，加上市場焦點集中於新盤市場，以及二手盤源短缺，令二手交投下挫。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，剛過去周六南豐將軍澳日出康城LP6次輪發售，新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Napoli展開認購階段，搶佔市場購買力，加上颱風襲港，市民取消睇樓，令周日二手樓市停頓。
半月交投較上月同期跌五成
事實上，由於環球經濟前景不明朗，本月二手買賣已明顯減少，十大屋苑本月截至昨日暫錄約26宗成交，宗數較上月同期49宗跌47%，同時佔上月全月交投不足三成。此外，部分屋苑二手成交價回軟，其中沙田第一城2房及3房戶，先後錄得低於500萬及700萬元成交，為近半年首見，亦令平均實呎下跌。
本月二手買賣暫主要集中於新界屋苑，以天水圍嘉湖山莊錄得10宗為最多，其次為沙田第一城的8宗，預料十大屋苑本月全月有機會跌穿100宗成交，僅次於2016年2月的84宗成交，同時宗數亦為自今年7月錄得130宗成交後，連續第三個月不足200宗成交。
兆禧苑1房 十號波前夕435萬沽
不過，有個別買家趕於改掛十號風球前夕入市。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門兆禧苑A座中層08室，實用面積351方呎，1房間隔，日前於懸掛三號風球時以435萬元（已補地價）易手，實呎12,393元。新買家為上車客，原業主放盤約1個月，原開價460萬元，終累減25萬元或5.4%後易手；原業主2014年以218萬元（已補地價）買入，持貨4年，帳面獲利217萬元或近1倍。
此外，市場消息指，天水圍嘉湖山莊麗湖居9座低層F室，屬實用面積442方呎兩房戶，日前以月租1.15萬元租出，實用呎租26元，業主今年以526萬元買入單位，租金回報約2.6厘。
颱風遠去 第一城連錄兩宗成交
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GS(14)@2018-09-18 07:33:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3136&issue=20180918
【明報專訊】強颱風山竹已遠離本港，但昨日不少交通仍未完全恢復，不過就有大型屋苑即日已錄得二手成交。沙田第一城昨日連錄兩宗二手買賣，有兩房戶以565萬元易手，成交價較3個月前同類單位回落5%。
兩房565萬 同類3個月跌價5%
沙田第一城本月暫錄約10宗成交，已屬十大屋苑中本月交投較活躍的屋苑。中原地分行市務經理關煜裕表示，沙田第一城10座中層C室，實用面積327方呎（建築面積395方呎），兩房間隔，以565萬元獲承接，實呎17,278元（建呎14,304元），原業主早於1985年以24.5萬元購入，持貨33年，帳面獲利540.5萬元或逾22倍。
同座同層面積相同的H室，今年6月時以595萬元成交，實呎近1.82萬元，上述新成交單位做價較3個月前低5%。若與同類單位的本月成交相比，一伙19座同樓層H室，實用面積327方呎，本月以588萬元易手，實呎1.79萬元，是次成交價亦回落23萬元或3.9%。
港灣豪庭3房890萬 低高位一成
此外，美聯營業經理鄭志燿稱，沙田第一城41座低層A室，實用面積284方呎（建築面積395方呎），兩房間隔，昨以528萬元成交，實呎18,591元（建呎13,367元），原業主於2014年以298萬元購入，帳面獲利230萬元，賺幅77%。
比墅3300萬沽 7年帳蝕逾百萬
另市場消息指，大角嘴港灣豪庭6座高層C室，實用面積474方呎3房戶，新近以890萬元成交，實呎18,776元，成交價較同類高峰價約1000萬元低11%，原業主2013年670萬元買入，帳面獲利220萬元或33%。
一向罕見二手獲利的大埔比華利山別墅再錄蝕讓成交，土地註冊處顯示，比華利山別墅溫莎道單號屋，實用面積2667方呎，本月初以3300萬元易手，實呎12,373元，原業主2011年11月以3406.4萬元買入，帳面貶值106.4萬元或3.1%。
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