房會大本型小商戶幾全遷走 原想助小店 現阿信屋進駐
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GS(14)@2015-02-16 16:40:13http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150216/news/ec_gga1.htm
【明報專訊】位於油塘的房屋委員會旗艦商場「大本型」，2012年開業時特別設立「小型零售地帶」，劃分23間商舖及攤位租予小商戶，支持小店創業，但營運兩年多後，當中攤位商戶幾近全部遷走，大部分騰空的攤位已改劃並由連鎖超市集團阿信屋承租。房委會總結小型零售地帶出現氣氛差、吸引力低等問題，為增加人流決定改變營運模式。有房委會委員指結果反映房委會管理經驗差，原有模式難以支援小商戶，但就認為未來要延續小店創業政策。明報記者 黃俊鋒 黎明芝
油塘「大本型」商場是房委會現時轄下規模最大的商場，樓高8層，總樓面48萬方呎。過去領匯旗下商場被指扼殺小商戶，房委會在大本型開業後引入小店政策，特地於商場2樓撥出逾7500呎樓面，設立小型零售地帶，共劃分9間舖位及14個開放式攤位，以較相宜租金招攬小商戶及創業者承租，租約為期兩年。
房會：檢討後將改善經營環境
不過，商場營運兩年多後，小型零售地帶已「面目全非」，當中14個租用攤位的小商戶，現僅餘3個，並已遷離原址，原址由阿信屋統一承租；至於租用商舖、現仍經營的小商戶則約有8個，但有商戶指因房委會提出加租，加上人流不多，過去一直虧蝕經營，計劃短期內結業(見另稿)。
房委會發言人表示，有部分租用攤位的小商戶，因不同原因選擇提早終止租約，令攤位專區早前出現逾50%空置率，其間房委會與留守小商戶商討，遷移攤位專區至人流較多位置；目前有3個舊有攤位商戶，以原來租賃條件繼續經營，其他已於租約期滿後結業。至於原有攤位專區騰空後，經重新規劃，引入較受歡迎商戶，以增添人流及購物氣氛。
發言人稱，由於有顧客反映，個別攤位商戶的貨品及攤位陳列不夠吸引、營業時間不規律及氣氛欠佳等，經檢討後決定改變營運模式，以改善經營環境及增加人流，未來歡迎其他有意創業者租用攤位經營。
阿信屋林偉駿倡外判營運
阿信屋創辦人林偉駿稱，該店在大本型擴充後增加人流及生意，是旗下阿信屋十大旺舖之一，未來亦會繼續物色有潛質的其他房委會商場擴充營業。他認為房委會支持小商戶創業是好事，但方法錯誤，「用攤位形式幫助小商戶創業係徒勞，難以持續營運，一定要外判給有心協助青年或小商戶創業的非牟利機構，制定一套機制招租及管理」。
房會委員﹕需延續小店政策
房委會商業樓宇小組委員梁家傑認為，現時領匯的商場定位已不再是屋住戶，房委會的商場有需要更貼近民生需要，因此有需要延續小店政策；但大本型的模式證明難以扶助小店，加上有部分小商戶「時開時唔開」，難以匯聚人流。另一委員黃成智亦認同，房委會在訂立小店政策上想法不全面，管理經驗差，建議可仿效西九龍中心將攤位設於商場中庭的做法，並加強宣傳以吸引人流。
區內居民李太稱，7年前搬入油塘時只有鯉魚門廣場，大本型開幕後的確增加人流，但認為與其他私人商場無異，「大多是大型連鎖店，小舖數量很少，都是賣年輕飾物，我也很少光顧，新開的阿信屋較適合我」。21歲的黃小姐認為，房委會有地方予小商戶創業是好事，對小商戶逐漸減少感到可惜，「原本小商戶不多，會輕易錯過，要多宣傳」。
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GS(14)@2015-02-16 16:46:17http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150216/news/ec_gga2.htm
時裝舖4月棄守
月蝕逾萬 加租10％ 2015年2月16日
【明報專訊】在房委會轄下油塘「大本型」的「小型零售地帶」中經營時裝零售兩年的謝小姐，去年已被加租10％，其舖始終抵不住人流太少，決定放棄留守，將於今年4月尾搬出。
「以為政府商場有保障」
謝小姐當初以月租近3萬元投標到600方呎舖位，租約期為兩年。但去年9月租約期滿，房委會8月才通知她要加租15%，最後謝小姐與房委會多番交涉，對方才答應只加10%，現時租金約3萬多元，租約至今年9月。她表示，第一年還能守業，但到第二年，因舖位外的空地需圍板裝修，直接影響生意，平均每月虧損1萬多元，最後她決定離場，放棄「大本型」。
謝小姐當初對小型零售地帶有期望，指被政府的宣傳手法欺騙了，「始終是政府商場，我以為有保障。但現在續約1年就加10%，如果以後都要加10%，我怎樣做下去？」
另一小商戶店主亦後悔當初搬入大本型。店主指政府鼓勵年輕人創業，卻沒有足夠配套協助，當初因為投資近50萬元，不甘心就此離場，「這位置人流少、消費力低，而且房委會完全不考慮如何留住小商戶，若房委會多宣傳小型零售地帶，延長合約年期，結果可能已不一樣」。
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GS(14)@2015-02-16 16:47:08http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150216/news/ec_gga3.htm
房委會翻新3商場
2015年2月16日
【明報專訊】耗資15億元建造的油塘「大本型」商場，房委會將其定位為主要區域商場，匯聚購物、消閒及娛樂設施。房委會發言人表示，大本型開業兩年多至今，人流已經穩定，較開業初期約有1倍增長。除了大本型商場外，房委會正翻新位於牛頭角、鑽石山及葵涌的3個商場。
正檢討租賃策略 望發揮潛力
前房屋署長志高曾在網誌表示，大本型在最初營業的周末及公眾假期的人流，平均每日超過2.8萬人次，以此推算，現時人流估計約5萬至6萬人次。房委會商業樓宇小組委員會文件指出，私人顧問正檢討大本型的租賃策略等，冀盡量發揮商場潛力，又指未來會因應商場特色設計推廣活動，增加大本型吸引力。房委會稱截至去年9月底旗下商舖空置率為0.8%。
房委會發言人稱，現時正進行3個商場翻新計劃，包括牛頭角安基苑商場、鑽石山龍蟠苑商場及葵涌葵盛西商場。當中安基苑商場上層裝修已大致竣工，並增設扶手電梯，部分連鎖集團包括阿信屋等亦有進駐。
葵青區議員(葵盛西)劉美璐表示，葵盛西商場翻新工程主要增設升降機、洗手間等公共設備，相信工程不會影響原有商戶；又指由領匯管理、毗鄰的葵盛東商場，有小商戶因抵受不了加租，最近遷至葵盛西商場經營，期望房委會能夠維持商場的屋特色。
阿信屋老闆：下月開5間便利店
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GS(14)@2015-02-25 16:18:40
CEC國際（759）旗下759阿信屋業務越做越闊，擴零售戰線也說得過去，不過，阿信屋連雲吞麵、茶餐廳、車仔麵都參一腳，至今仍被不少市場人士認為踩過界。有云：「別人笑我太瘋癲，我笑他人看不穿。」阿信屋老闆林偉駿接受本報訪問時解畫指，其實所有被外界認為「亂做」的業務，都是為了大舉打入「便利店」市場的重要部署。他透露，便利店「會開得幾多得幾多，數目無底，一定會針住7仔（7-11）。」他解釋指，阿信屋便利店將會參考日本便利店的營運，會有暖飯、三文治等熟食供應，「我唔係亂踩界，點解我要開茶仔，開車仔麵賣鹵水嘢？就係為咗便利店賣呢啲做準備，麵包店更加唔使講啦！」他表示，未來會力谷車仔麵店及麵包店，兩者亦將會為便利店之熟食、麵包作分區供貨。另外，早前為已擱置的網購大計而籌組的車隊，亦將轉為負責有關熟食的物流。首批阿信屋便利店將於3月開張，會有4至5間。被問到阿信屋便利店較7-11有何優勝之處，林偉駿笑言：「冇嘢好過佢。」他指出，便利店不會售賣香煙，但將會有本地飲品供應，惟未擬正面打價錢戰，因此產品訂價會跟7-11。不過，於便利店購物可於阿信屋享折扣回贈。開業地點方面，他僅表示全部位於人流旺的地點，如彌敦道。除了便利店、12蚊店開業外，另外亦會重推網購，但只賣面膜。目標今年阿信屋總分店數目，由現時240間增至年底的300間。老闆林偉駿早前突叫停之網購將會於3月中推出，不過網購只會售賣日、韓、台面膜。他指出，面膜毛利低，但存貨卻佔了舖內大量空間，因此索性搞「面膜網購」降低成本，並會外聘速遞公司送貨。至於12蚊店，相信第一間可如期於本月28日開張。他強調，12蚊店有85%貨品為「日本製造」，「來貨60至90日圓，我正價賣12蚊，會員價10.8元，咁你話有冇得做？」他指出，12蚊店最少開20間，每間2000呎至3000呎。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150225/19053426
阿信屋今明正價貨6折
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GS(14)@2015-07-04 13:45:41【本報訊】759阿信屋慶祝開業5周年，今、明兩日全線零售店正價貨品6折。阿信屋主席林偉駿表示，正價貨品主要以零食為主，但其他如電器、玩具及寢具用品，正價貨品也有6折優惠，各分店已加派人手應付人流，「我哋已經挨過咗5年啦，希望啲客開心吓，多謝街坊咁多年嘅支持」。
憑會員卡八達通付款
林偉駿指，近日已將不少貨品轉回正價，以便提供優惠予顧客，也補充足夠貨量，料食品類及玩具是顧客主要掃貨目標，相信會有士多前來大批入貨，而白米及杯麵等熱賣商品因一直以優惠價出售，所以暫不在今次6折優惠之內。過往阿信屋一直推出折扣優惠，但少有全線正價貨品6折。他坦言，零售所獲毛利不多，6折優惠最多只能做兩日，分店會加派人手應付人流，預計部份分店如元朗合益廣場、馬鞍山迎濤灣商場及屯門新都商場將大排長龍。顧客在逾百間阿信屋零售店，包括759 Toy's Land、759 Kawaiiland、759寢具屋、家品市場、急凍食品市場及超級市場等均享今次優惠，只需憑會員卡購物，並以八達通付款，所有正價貨品即享6折；分店也新增八達通充值服務，可即場充值後再付款。非會員顧客只需購物滿300元即成為會員，購正價貨品享6折優惠。■記者伍雅謙
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150704/19208132
阿信改歌詞冧阿嬌
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GS(14)@2015-07-20 08:38:21台灣歌手阿信前晚在九展開騷，全場爆滿，鍾欣潼（阿嬌）與幾位朋友去撐場。阿嬌儼如小粉絲不停用手機影相，阿信腦筋急轉彎，將歌詞改做「我要阿嬌陪我去」，阿嬌當然受落，甜笑不停。之後阿信再用半鹹淡的廣東話歌唱「少林功夫好嘢」，令全場爆笑。有傳阿信明年結婚，他直認不諱說：「現在找地方，如在台北舉行最方便，但外地較浪漫，好似峇里、法國，但好貴。」當他知道有粉絲早上8時已排隊，即好關心地說：「辛苦大家，其實可以先行街、吃東西。希望可以再來香港開騷，由細地方一步一步來。」採訪：譚倩宜攝影：陳志嵐
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150719/19224463
阿信屋涉違法售鯨肉罐頭被揭發急下架 致歉稱採購疏忽
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GS(14)@2015-08-21 08:23:41■咖喱鯨肉罐頭味道似牛肉。徐雲庭攝
【本報訊】屯門屯利街新都商場的759阿信屋超級市場，昨被發現出售咖喱鯨肉罐頭，涉嫌違法販售含受保護瀕危動物成份肉類，漁護署接獲投訴後馬上聯絡阿信屋負責人，阿信屋於傍晚將有關罐頭下架。漁護署指會充公未經許可的鯨目商品，環保團體促當局加強檢控及提高刑責。記者：黃昇、徐雲庭昨日下午約5時，《蘋果》記者在屯門新都商場的阿信屋發現架上擺賣約有20罐咖喱鯨肉罐頭，現場所見，罐頭並未引起市民注意及購買，但至傍晚6時，職員突然將鯨肉罐頭全部收起。該款高木罐裝咖喱鯨肉（Takagi Whale Curry），容量160克，售價39.9元，原產地為日本，標榜日本直送，標籤顯示成份包括長鬚鯨魚肉（nagasu whale red meat）。有曾食用該款罐頭的市民表示，鯨肉及咖喱顏色啡紅，鯨肉口感及味道似牛肉，有輕微魚味但無腥味，咖喱則微甜及微辣。
■記者昨在阿信屋發現每罐售$39.9的咖喱鯨肉罐頭，標榜日本直送。
市民：想試，唔知乜味
市民葉小姐聽說阿信屋出售鯨肉咖喱，感到訝異，表示不會購買，「鯨魚肉唔係唔食得㗎咩？好似係瀕臨絕種，好殘忍。」同樣首聞咖喱鯨肉的李先生則認為，須分清楚是野生或養殖，若為後者則好奇欲試，並指價錢合理：「會想試，唔知乜味？」漁護署表示，鯨目（Cetacea）所有品種屬《瀕危野生動植物種國際貿易公約》附錄I或II的列明物種，其進口、出口、再出口及管有均受香港法例第586章《保護瀕危動植物物種條例》管制。任何人管有附錄I或活生的野生附錄II物種作商業用途，須事先得到漁護署發出管有許可證，否則觸犯法例，最高可被罰款500萬元及監禁兩年，有關物品亦會被充公。漁護署稱已聯絡有關店舖，跟進事件。綠色和平項目主任鄧敏琳呼籲市民不要購買鯨魚相關產品，她促當局加強檢控及刑責，以收阻嚇之效。鯨豚專家洪家耀質疑海關對入口產品把關不嚴，指港人於外地購買鯨魚罐頭返港亦屬違犯。阿信屋昨晚發聲明對事件表示抱歉，指是因為採購時一時疏忽，誤購了小量含鯨魚製品，並指共入貨240罐，已售出7罐，現已全部下架，承諾以後不會再購入任何鯨類製品。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150821/19264481
阿信屋處整頓期 放緩開店
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GS(14)@2015-10-07 01:46:59【訪問】759阿信屋自2010年起一直快速增長，短短五年間，分店數目已增加到超過250間。老闆林偉駿表示，今年會是整頓期，未來會集中開大舖。
擬開合作社 折扣較高
近年759阿信屋除了售賣不同進口零食之餘，更加不斷引入家品、玩具甚至化妝品等商品，最近又與速遞公司順豐合作開設聯營店。林偉駿指，雖然新合營模式規模不算大，但絕對是一個新嘗試。他更透露，有興趣開設合作社，目前正與企業及屋苑俱樂部等洽談中，「一定會畀多啲折扣㗎喇，公司（合作企業）當係津貼番員工。」他坦言，去年是業務發展高峯期，今年將會「停一停」，「今年守得住係首要目標，谷都無用！」林偉駿表示，759阿信屋經過數年的經營，新客源增長有限，最多只有個位數增長，亦「唔敢期望」生意會大幅增加。
未來集中開大舖
近月零售旺區現「劈租潮」，惟林偉駿指這些都不是公司的租舖目標，「幾十萬租邊頂得順」，未來開店仍會以商場舖為主，「人流多嗰層一定貴，我哋咪租上一層或者落一層囉。」林偉駿提到，今年續租未獲減租，「至多咪加少啲，一雞死一雞鳴，你唔做大把人做！」他指，剛在將軍澳新都城1期開設近5,000呎分店，未來亦會集中開大舖，「大舖生意易控制，細舖計唔到數寧願唔做！」面對越來越多經營者加入，巿場份額開始被攤薄，林偉駿表示「而家係唔同咗，但巿場上無所謂敵人。」林坦言，巿場要再有突破不容易，唯有在價錢及貨種上取勝，但指未來產品會更「精挑細選」。經營零食物語的四洲集團（374）上周發盈警，指巿道轉差及同業競爭令盈利大跌。林偉駿認為，公司主要面對成本問題，包括運費及租金等，「經濟唔係去到好差，亦唔係自由行影響巿道，不過消費者比以前審慎咗好多。」記者：江靖然
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151005/19320834
五月天怪獸宣佈娶女友阿信秘撻助理同居兩年
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GS(14)@2015-11-20 08:43:06■五月天主音阿信昨傳出與女助理「表妹」秘撻兼共賦同居兩年。互聯網圖片
台灣天團五月天昨日連環傳出喜訊，先是主音阿信（陳信宏）爆出與助理「表妹」秘撻兼同居兩年，成員怪獸（溫尚翊）又在fb宣佈與拍拖兩年、石頭的姨仔路沚瀛結婚，認真可喜可賀！昨日有台灣報道指向來感情生活低調的阿信，與「蛋蛋妹」結束十三年感情後，日前被目擊揸住自己黑色座駕載打扮中性的助理「表妹」返屋企，兩人回家後一直未見有外出，繼而爆出與「表妹」秘撻兼同居兩年。其後翻查資料，阿信在今年4月與五月天其他成員工作後，返回位於北市民權東路錄音室的時候，「表妹」突然用手指輕輕篤一篤阿信，提醒阿信不要忘記拿自己的東西，同行的團員亦未有太大的反應，可見這段超越「主僕」的感情，已經不是甚麼大秘密。甚至在今年年初，又有粉絲目擊阿信同「表妹」甜蜜同遊東京。
■「表妹」（右）經常與阿信出雙入對，有粉絲踢爆二人在本年初蜜遊東京。台灣《壹週刊》圖片
■五月天繼阿信爆出戀情，怪獸昨又宣佈結婚，真是飲得杯落。資料圖片
怪獸晒婚戒下月行禮
另外，怪獸昨在社交網上載了一張與女友戴上婚戒的相片，並留言：「我想好好照顧一直照顧着我的你，讓我照顧你，Yes, we do.」消息傳出後，不少粉絲留言祝福，五月天拍檔冠佑表示：「很祝福他」，石頭亦說：「我所認識的怪獸，總是攬下樂團或是後輩的事一肩扛下，這一次，他終於要扛下他自己和另一個人的未來，相信他一定會讓彼此都幸福。」有報道稱他們按照女方長輩的期盼，先在明日訂婚，婚禮將於下月中舉行，不過五月天的唱片公司回應：「怪獸很珍惜這是屬於兩人之間的人生大事，但這段時間五月天忙着錄第九張專輯，暫時應該沒有時間。」撰文：唐琛悠
■怪獸昨在社交網貼相宣佈娶女友路沚瀛（右圖）。微博圖片
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20151119/19378228
阿信屋購觀塘工廈業權
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GS(14)@2016-04-18 12:03:10【本報訊】揚言今年關30店的759阿信屋，母公司CEC國際（759）繼續高價收購觀塘工廈業權，剛以每呎7,300元購入興運工業大廈的單位，呎價創大廈新高，出手比去年高出近逾18%。現為阿信屋總部的觀塘巧明街110號興運工業大廈，CEC國際於90年代已持有該廈業權，其後不斷併購，近期零售市道前景不明朗，仍出手收購單位，並高價購入。剛收購的單位位於3樓D室，面積1,411方呎，成交價1,030萬元，呎價7,300元，成交呎價為該廈樓上工廈單位歷史新高。該廈近5年合共錄得39宗買賣，近九成交易與阿信屋有關。CEC國際去年購入九個單位，成交價由356萬至585萬元，呎價由6,181至6,787元。CEC國際已持有興運工業大廈逾九成業權。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160418/19575793
五月天迷激戰瞓街一星期 VS 同阿信煲粥
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GS(14)@2016-05-21 18:29:48五月天迷激戰。
「最美的願望 一定最瘋狂」台灣天團五月天每年5月唱爆紅館，香港五迷倔強堅守第十年的「五月之約」，五月天就是他們的神！19歲學生妹小喬為買飛捱麵包、死忠粉絲阿卞帶「抗爭三寶」瞓街一星期、早期擁躉「烏龍茶」珍藏跟五月天的菲林合照，這一次為自己的瘋狂，在風中大聲的唱。記者：皓騫、倩宜 攝影：馮峰、吉吉、陳順禎
■烏龍茶珍藏極多，但最巴閉的一次是跟阿信講過電話。
初代擁躉珍藏晒冷
年齡保密的烏龍茶是初代fans，曾有幸跟阿信傾電話：「當年返學去唔到酒店等，有朋友幫忙打電話畀我，阿信肯聽仲同我講：『考試來不到，不緊要，用心溫書，不要掛着追星。』石頭就最好人，我試過喺機場跑到閘口，石頭見我氣喘就話：『休息一下。』超級非常窩心。」烏龍茶珍藏的紀念品，包括簽名、初版書、初代螢光棒、T恤，還有跟各成員的合照：「而家搵佢哋合照非常之難，嗰時實在太早識佢哋，好彩同各人都有合照，以前影相係用菲林，如果唔見咗真係會喊出嚟。」她還給追星貼士：「阿信好鍾意食炒公仔麵，喺尖東撞到佢買宵夜唔出奇，冠佑鍾意旺角，去女人街撞佢易啲。」
■阿卞帶齊裝備，不介意為撲偶像飛瞓街。
排隊高手撲飛法寶
死忠阿卞14歲時鍾意了五月天，11年過去，由頭幾年買飛不用排隊，到近5年帶齊帳篷、軟墊、摺凳、雨傘、電蚊拍等裝備瞓街：「擔心入唔到場，冇法遵守五月之約，所以排隊。」今年成功買到頭、尾場飛，他說：「最緊要了解地方規矩，早幾日去排隊，今年就提早一個星期。父母一開始都反對，見到我每年都去聽，好有熱誠，仲因為五月天變得積極，佢哋都叫我小心啲，阿媽知我好難買到飛，試過偷偷託朋友搵飛畀我，收到好感動。」阿卞排隊時都遇過黃牛騷擾：「黃牛要我畀頭位佢，幾百蚊用錢買，我唔肯，轉頭佢搵八九人包圍要我交位，最後報警。」
■壽司（左）和小喬製作貼紙，五月天也試過貼上身做騷。
學生少女DIY貼紙
今年20歲的壽司和19歲的小喬是「千人貼5」成員，3年前開始DIY五月天主題貼紙，炮製千人在紅館貼「5」字貼紙的場面，壽司說：「年年喺紅館門口嗌五月天，希望佢哋收貼紙，頭兩年佢哋有貼住做騷，好開心。」兩人仍是學生，家人有否反對追星？壽司坦言：「阿媽會話功課又未搞掂，使唔使咁迷日日去紅館等。」為了看五月天演唱會，小喬要節衣縮食：「仲係學生冇收入，捱咗幾個禮拜麵包，當係減肥一種方法，畀佢啲歌感動，想現場睇。」壽司說：「假期做兼職儲錢，買咗三場，都係最平。佢哋有神奇魔力，音樂上有對話，叫年輕人唔好放棄夢想，我都係畀佢哋鼓勵學結他。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160520/19619240
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