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【房地產】三四線城市竟然貢獻了17年頭兩個月房地產銷售大頭：什麽趨勢在發生？

制造汽車的福特竟然做了一款“入睡神器”嬰兒床丨端點

哄寶寶入睡總是新手父母面臨的一道難關，而平時哭鬧不止的寶寶們在行進中的車輛上總是能很快入睡。

汽車制造商福特發現了這個奧妙，並且決定利用自己的優勢，幫助新手父母們解決這個問題。設計師們設計了一款哄寶寶入睡的“嬰兒床神器”——Max Motor Dreams。

這個嬰兒床可以模擬汽車行進過程中的晃動幅度，床邊欄桿上的LED燈會模擬街邊閃爍的路燈，甚至還有輕微的汽車引擎聲。此外，家長們可以使用配套的App記錄下開車過程中包括行駛軌跡和聲音在內的各種數據，為寶寶們完美再現真實的“汽車旅途睡覺體驗”。

這款嬰兒床的設計師Alejandro López Bravo表示，在經過多年來與新手父母的交流後，他們發現，新生兒的父母們是如此地渴望能睡一夜安穩覺。根據2013年的一項統計，在英國，嬰兒出生的第一年中，父母們每晚的睡眠時間只有5.1小時。

盡管開車能讓寶寶們快速入睡，但是可憐的父母們還是得保持清醒繼續開車。現在這個嬰兒床能讓許多父母的生活變得更輕松。

目前，這個嬰兒床只是個一次性測試產品，不過來自父母們的熱情詢問讓福特正在認真考慮全面生產的可能性。

映客最終還是選擇了“賣身”，接盤俠竟然不是BAT

娛樂資本論 2017-05-10 12:10

來源 | 娛樂資本論（ID：yulezibenlun）

文 | 娛樂資本論

映客“上市”比想象中要來得快。

昨日宣亞國際發布公告，宣布重大資產重組的標的資產為北京蜜萊塢網絡科技有限公司（映客），預計不低於50%的股權。

為了規避證監會最近嚴查上市公司重組並購的限制，此次並購擬全部采用現金收購。去年9月映客的估值已經達到70億，這意味著，宣亞國際可能要準備至少35億左右的現金。

財報顯示，宣亞國際截至2017年一季度末，賬上的貨幣資金只有3.33億，一下子拿出35億現金來並不容易。

這會不會是映客的一次“借殼上市”呢？至少從目前的方案來看並不是。

借殼最明顯的特點之一是，被借殼公司會更換實際控制人，目前這個條件並不具備；此外，宣亞國際是今年2月才剛剛上市的公司，上市不足3個月就“借殼”給映客，在監管層面恐怕也很難通過。

映客為何著急“賣身”？

映客在此時選擇出售控股權，原因為何？

一位直播行業人士猜測，映客可能存在一定的資金缺口。前期有超高的成本投入，後期實際流量下降、用戶付費意願低，失血過多。該人士稱：“直播一定要有造血能力，否則，融不到錢，那就是要命了。”

去年直播之風興起，映客一路高舉高打，請來一眾明星大咖做直播。“你醜你先睡，我美我直播”的口號也可以看出當時映客在當時80多家直播APP中獨占鰲頭的自信。

“劉濤、蔣欣直播開場5分鐘使服務器癱瘓”、“BIGBANG映客直播權誌龍、勝利等現場電話互動，超過600萬女粉絲落淚 ”……戶外、影院貼片、門戶，各種洶湧的分眾廣告投放讓映客換取了較高的市場份額。

有市場營銷行業人士向小娛透露，社交軟件“派派”之前請來12位明星做代言，在一線城市的辦公司樓宇做視頻廣告，一個季度的市場投放刊例價是4.5億，實際投入也達到1.2億。

以此參考當年的映客，其市場投入之高可想而知。但問題的是，映客的投入這些成本，並沒有足夠的收入作支撐。

原本C端的打賞、刷禮物應該是直播應用最理想的變現模式。但從映客近期各種刷量“醜聞”來看，背後則意味著實際流量式微。

有業內人士透露，映客目前的刷量在150-200倍之間，也就是說，直播間內顯示有10000名用戶，實際可能只有50人，而在這些真實用戶中，有付費意願的可能只有1%。

宣亞國際今年才上市，收購映客的錢從哪里來？

宣亞國際的這次大手筆收購，已然引發各方議論。

宣亞國際是今年2月才在A股創業板上市的公司，也是繼藍色光標後A股又一家上市的公關公司。

招股書顯示，宣亞國際成立於2007年，主要從事公關服務，客戶包括惠普、寶潔、三星、華為、殼牌、百度、寶馬、比亞迪等世界500強和國內外知名企業。

按盈利模式不同，公司的主營業務可分為常年顧問服務、項目服務兩類；按傳播渠道不同，又可分為傳統營銷、數字營銷兩類。

2016年年報顯示，宣亞國際去年實現營業收入4.67億元，同比增長19.67%；凈利潤為5871.01萬元，同比增長9.64%。

其實，宣亞國際和映客早有交集。2016年12月，映客與宣亞國際簽訂了公關代理合約，而在更早的2016年5月，宣亞國際就參投映客，公告稱，公司控股股東在映客占有0.7423%股份。

今年4月14日有消息稱，宣亞國際或將收購直播APP映客，當時公司股票已經停牌，稱正在籌劃重大資產重組事項。不過，當天騰訊科技向映客求證消息是否屬實時，對方卻表示並不知情。

今日，娛樂資本論從接近宣亞國際的內部人士處獲悉，早在4月前雙方就開始洽談並購事宜，但是此前雙方一直在估值、收購份額方面未談攏。

此次公告中稱，公司預計全部用現金收購映客不低於50%的股權，按照映客估值70億計算，需要不低於35億元的現金。

根據宣亞國際4月25日發布的2017年第一季報，截至今年一季度末，宣亞國際賬上的貨幣資金只有3.33億，與並購金額之間還差32億左右。

這一大筆現金，要從哪里來？

在目前定增控制比較嚴格的情況下，上市公司還可以向大股東借錢，也可以向銀行貸款，但不管哪種形式，宣亞國際都將背負32億的欠債。

值得註意的是，如果映客繼續虧損，會不會給宣亞國際帶來沈重負擔？

映客的結局是直播行業的一個隱喻？

去年10月，一份映客直播商業化營銷白皮書曝光，映客推出了三個量級的商務合作產品包：600萬起價的王牌曝光套餐、1000萬起價的內容營銷套餐和2000萬起價的社交營銷套餐。

“沒想到現在映客竟要開始賣廣告！”有業內人士這樣感嘆。然而，這一廣告銷售最終的成績，並沒有對外公開。

在此次收購之前，BAT都有了自己直播平臺的親兒子，騰訊旗下已經有龍珠、鬥魚等直播平臺；阿里旗下有淘系直播，以及優酷的來瘋直播，百度旗下愛奇藝也有奇秀直播。

映客不僅沒有抱上大腿，反而是賣給了一家剛上市不久的公關公司。這似乎並不算一個最好的結局。

事實上，不僅僅是映客，走入下半場的直播行業整體大環境並不樂觀，看起來，直播這個曾經的大風口正在回歸理性。

在業內人士看來，整個行業的主流都在主打顏值直播，用戶陷入審美疲勞，而垂直化領域的直播突圍依舊相對困難，想要有表現形式方面的突破已經越來越難。

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映客最終還是選擇了“賣身”，接盤俠竟然不是BAT

娛樂資本論 2017-05-10 12:10

來源 | 娛樂資本論（ID：yulezibenlun）

文 | 娛樂資本論

映客“上市”比想象中要來得快。

昨日宣亞國際發布公告，宣布重大資產重組的標的資產為北京蜜萊塢網絡科技有限公司（映客），預計不低於50%的股權。

為了規避證監會最近嚴查上市公司重組並購的限制，此次並購擬全部采用現金收購。去年9月映客的估值已經達到70億，這意味著，宣亞國際可能要準備至少35億左右的現金。

財報顯示，宣亞國際截至2017年一季度末，賬上的貨幣資金只有3.33億，一下子拿出35億現金來並不容易。

這會不會是映客的一次“借殼上市”呢？至少從目前的方案來看並不是。

借殼最明顯的特點之一是，被借殼公司會更換實際控制人，目前這個條件並不具備；此外，宣亞國際是今年2月才剛剛上市的公司，上市不足3個月就“借殼”給映客，在監管層面恐怕也很難通過。

映客為何著急“賣身”？

映客在此時選擇出售控股權，原因為何？

一位直播行業人士猜測，映客可能存在一定的資金缺口。前期有超高的成本投入，後期實際流量下降、用戶付費意願低，失血過多。該人士稱：“直播一定要有造血能力，否則，融不到錢，那就是要命了。”

去年直播之風興起，映客一路高舉高打，請來一眾明星大咖做直播。“你醜你先睡，我美我直播”的口號也可以看出當時映客在當時80多家直播APP中獨占鰲頭的自信。

“劉濤、蔣欣直播開場5分鐘使服務器癱瘓”、“BIGBANG映客直播權誌龍、勝利等現場電話互動，超過600萬女粉絲落淚 ”……戶外、影院貼片、門戶，各種洶湧的分眾廣告投放讓映客換取了較高的市場份額。

有市場營銷行業人士向小娛透露，社交軟件“派派”之前請來12位明星做代言，在一線城市的辦公司樓宇做視頻廣告，一個季度的市場投放刊例價是4.5億，實際投入也達到1.2億。

以此參考當年的映客，其市場投入之高可想而知。但問題的是，映客的投入這些成本，並沒有足夠的收入作支撐。

原本C端的打賞、刷禮物應該是直播應用最理想的變現模式。但從映客近期各種刷量“醜聞”來看，背後則意味著實際流量式微。

有業內人士透露，映客目前的刷量在150-200倍之間，也就是說，直播間內顯示有10000名用戶，實際可能只有50人，而在這些真實用戶中，有付費意願的可能只有1%。

宣亞國際今年才上市，收購映客的錢從哪里來？

宣亞國際的這次大手筆收購，已然引發各方議論。

宣亞國際是今年2月才在A股創業板上市的公司，也是繼藍色光標後A股又一家上市的公關公司。

招股書顯示，宣亞國際成立於2007年，主要從事公關服務，客戶包括惠普、寶潔、三星、華為、殼牌、百度、寶馬、比亞迪等世界500強和國內外知名企業。

按盈利模式不同，公司的主營業務可分為常年顧問服務、項目服務兩類；按傳播渠道不同，又可分為傳統營銷、數字營銷兩類。

2016年年報顯示，宣亞國際去年實現營業收入4.67億元，同比增長19.67%；凈利潤為5871.01萬元，同比增長9.64%。

其實，宣亞國際和映客早有交集。2016年12月，映客與宣亞國際簽訂了公關代理合約，而在更早的2016年5月，宣亞國際就參投映客，公告稱，公司控股股東在映客占有0.7423%股份。

今年4月14日有消息稱，宣亞國際或將收購直播APP映客，當時公司股票已經停牌，稱正在籌劃重大資產重組事項。不過，當天騰訊科技向映客求證消息是否屬實時，對方卻表示並不知情。

今日，娛樂資本論從接近宣亞國際的內部人士處獲悉，早在4月前雙方就開始洽談並購事宜，但是此前雙方一直在估值、收購份額方面未談攏。

此次公告中稱，公司預計全部用現金收購映客不低於50%的股權，按照映客估值70億計算，需要不低於35億元的現金。

根據宣亞國際4月25日發布的2017年第一季報，截至今年一季度末，宣亞國際賬上的貨幣資金只有3.33億，與並購金額之間還差32億左右。

這一大筆現金，要從哪里來？

在目前定增控制比較嚴格的情況下，上市公司還可以向大股東借錢，也可以向銀行貸款，但不管哪種形式，宣亞國際都將背負32億的欠債。

值得註意的是，如果映客繼續虧損，會不會給宣亞國際帶來沈重負擔？

映客的結局是直播行業的一個隱喻？

去年10月，一份映客直播商業化營銷白皮書曝光，映客推出了三個量級的商務合作產品包：600萬起價的王牌曝光套餐、1000萬起價的內容營銷套餐和2000萬起價的社交營銷套餐。

“沒想到現在映客竟要開始賣廣告！”有業內人士這樣感嘆。然而，這一廣告銷售最終的成績，並沒有對外公開。

在此次收購之前，BAT都有了自己直播平臺的親兒子，騰訊旗下已經有龍珠、鬥魚等直播平臺；阿里旗下有淘系直播，以及優酷的來瘋直播，百度旗下愛奇藝也有奇秀直播。

映客不僅沒有抱上大腿，反而是賣給了一家剛上市不久的公關公司。這似乎並不算一個最好的結局。

事實上，不僅僅是映客，走入下半場的直播行業整體大環境並不樂觀，看起來，直播這個曾經的大風口正在回歸理性。

在業內人士看來，整個行業的主流都在主打顏值直播，用戶陷入審美疲勞，而垂直化領域的直播突圍依舊相對困難，想要有表現形式方面的突破已經越來越難。

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普京笑回“泄密門”：拉夫羅夫竟然沒跟我分享秘密 要批評丨視點

5月17日，關於最近持續發酵的“特朗普泄密門”，俄羅斯總統普京在一次記者會上幽默地作出回應稱，拉夫羅夫竟然沒有跟他或特工分享秘密，要批評，引得臺下官員和記者大笑。他還表示，如果美國覺得有必要的話，俄羅斯隨時願意向美國國會提供一份拉夫羅夫和特朗普談話的記錄。

此外，普京還認為美國國內愈演愈烈的政治鬥爭“十分可笑”。最近的“泄密門”甚至涉及到俄羅斯的利益。同時他還譴責了造謠者，認為他們懷有十分嚴重的反俄羅斯情緒。

5月16日，科米備忘錄的曝光無疑給美國政界帶來“致命”一擊，同樣出現劇烈反應的還有股市。道瓊斯工業平均指數大跌372點，跌幅近1.8%。標普500指數同樣下跌1.8%，納斯達克指數重挫2.6%。

萬萬沒想到！3000多家上市公司，年薪最高的竟然不是董事長或總經理，而是這位券商總助！

每經記者 黃小聰 每經編輯 吳永久

最近，A股市場刮起了一陣老板喊員工買股票的熱潮，有業內人士表示，這其實是屬於非常時期的非常手段，是帶有強烈的賭性，屬於很奇葩的現象。而有投資者又說道，是不是老板自己或者高管拿不出錢了，所以才讓員工買？

那麽，老板和高管們究竟一年拿多少錢呢？你又知不知道在所有上市公司中，誰的年薪最高呢？火山君（微信號：huoshan5188）了解到，說出來可能你都不信，一位券商的總經理助理（簡稱總助）竟然領跑所有董事長和總經理。

海通總助領跑年薪排行榜

根據上海榮正投資咨詢有限公司（以下簡稱榮正咨詢）最新發布的中國上市公司高管薪酬及公眾公司股權激勵狀況綜合研究報告，從高管年薪水平來看，在可統計的3032家上市公司中，2016年上市公司高管年薪排名前10的公司為海通證券、泛海控股、中國平安、浙江龍盛、金科股份、萬科A、萬達院線、複星醫藥、伊利股份、魯泰A。

火山君（微信號：huoshan5188）發現，有意思的是，在個人的薪酬排行榜上，一般在我們印象中，公司的一把手往往是薪酬最多的人，但實際上去年拿得最多的竟然不是各家公司的董事長或者總經理。

具體來看，在2016年上市公司最高年薪排行榜中，海通證券總經理助理林湧以1549.40萬年薪首次領跑上市公司高管年薪排行榜，泛海控股的董事兼副總裁趙曉夏、中國平安的首席投資執行官陳德賢、浙江龍盛的董事兼副總經理徐亞林、金科股份的副總裁王洪飛分列2-5位，萬科A董事局主席王石以999萬元年薪排名第6位。

數據來源：榮正咨詢，（註：如果一家公司中有多位高管薪酬能進排行榜，那麽只取最高那一位。）

2015年海通證券的年報顯示，當年42位高管累計領取薪酬總額為2432.77萬元，然而2016年這一數據猛增至4906.63萬元，領取薪酬的公司高管僅增加了1位。

榮正咨詢相關人士指出，海通高管當中收入第一大戶林湧的高薪除了與海通國際的漂亮業績緊密相關之外，還由於上海市國企領導人員的薪酬改革。根據上海市《關於深化市管國有企業領導人員薪酬制度改革的意見》要求和上級主管部門意見，從2016年1月1日起，上海地區上市券商的副總裁級及以上領導班子成員的薪酬結構及水平、薪酬支付方式等，均按規定作了調整。即此次年報披露的上海市上市券商高管2016年年薪當中，包含了一個重要的部分——2015年的績效獎金。2015年券商業大豐收，報酬豐厚，並遞延至2016年發放，這一點成為海通證券等上市券商高管2016年薪逆市飆升的重要原因。

平均值首次突破100萬元

此外，火山君（微信號：huoshan5188）註意到，從歷年公司高管最高年薪平均值來看，第一次出現了過百萬的情況。在業內人士看來，“經過這麽多年的變化，首次突破了百萬，這是一個很關鍵的重要指標。”

數據來源：榮正咨詢

而如果再具體從行業角度來看，金融業各崗位薪酬平均值依然穩坐頭把交椅。值得註意的是住宿和餐飲業，除去董事長和董秘職位，其總經理、副總經理、財務總監的平均薪酬均進入前五，這一變化印證了標準住宿業態整體上有所回暖，業績明顯回升。

地域分布方面，重慶市高管最高年薪平均值排名第一，今年上升了8位，緊隨其後是廣東、上海。值得註意的是，四川地區今年上升2位，由去年排名第11名上升自今年排名第9，側面反映中西部經濟發展的活躍度。

值得註意的是，各類崗位高管薪酬區域排名並沒有呈現出很明顯的地域性規律，這說明經濟發達地區的公司治理結構未必明顯優於相對不發達地區，公司治理結構由上市公司本身的規範化、市場化程度決定。

再從所有制的角度來觀察，地方國企高管薪酬已和民營控股上市公司高管薪酬持平，其中，除地方國企的總經理平均年薪低於民營控股上市公司，其董事長、董秘、財務總監和副總經理的平均年薪均高於民營控股上市公司。

另外，總的來說，主板上市公司的高管薪酬高於中小板、創業板上市公司的高管薪酬，但中小板、創業板上市公司的高管持股市值遠高於主板上市公司的高管持股市值，業內人士指出，這其實反映了以新興行業、創新企業居多的中小板、創業板人力資源資本化程度更高。

擔心收不到錢 民營快遞竟然“拋棄”到付業務？

近兩年來，隨著快遞行業的迅猛發展，不少用戶對到付業務也有一定的需求。但有需求，未必有市場。一些快遞加盟商對到付件並不“感冒”，甚至想方設法將業務“拱手相讓”。日前，記者從多家快遞公司了解到，順豐、EMS、德邦都支持到付業務，收費標準和寄付相同，EMS要求寄件地和收件地均為市區，“鄉鎮不可以做到付”。

但在記者隨機采訪的多家民營快遞網點中，大多數表示做不了到付，原因是“沒有到付單子”，而在自稱可以做到付業務的網點中，只有一家圓通網點的收費標準是寄付的1.25倍，且15元起步，其他包括韻達、百世等幾家快遞網點均表示到付費用是寄付的兩倍，也就是說，一件包裹若寄件方交費為15元，到付則需30元。

為什麽對於到付件，網點唯恐躲閃不及？天津市快遞協會秘書長祝誌平認為，快遞到付本身不存在技術難度，但不同於順豐的直營體制，大多民營快遞網點為加盟制，做到付業務不能及時回款，甚至可能因為系統漏洞而收不到到付資金。

祝誌平認為，通常情況下，到付件要先驗貨再交費，增加了快遞員的等候時間，恐怕是價格偏高的一個原因。“民營快遞價格自己定，把到付價格高高掛起，客戶就不願意找我們寄了。”一位快遞員則透露出了另一個原因。

祝誌平表示，各家快遞公司都承諾有到付業務，若不提供該業務，就違反了企業的服務承諾，消費者若遇到相關問題，可先向其官網客服電話反映，如果得不到滿意答複，可以撥打12305，向郵政管理局進行投訴。

賣房子不好賺錢？開發商竟然開始搞農業了！

每經實習記者 董青枝 每經編輯 盧祥勇

近年來，依靠土地開發獲取的利潤逐步下滑，越來越多的房企開始謀求升級轉型，根據自身特點打造多元化的業務格局，尋求新的經濟增長點。其中，多家企業把目光放在了農業領域，比如中糧和中國農科院中環易達合作建設了智慧農場、今年4月珠光集團也有農場揭牌。最新一起例子是華潤置地也攜手中國農科院中環易達，進軍現代都市農業。

美聯物業全國研究中心總監何倩茹在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，目前房企有的向上下遊延伸，有的是向其他方向發展，增加不同經營項目，第一帶來新的經濟增長點，第二也可以延長企業的生命周期。

房企跨界玩農業

在轉型升級、尋求多元化盈利模式的背景下，不少房企將目光聚集到了農業領域。

9月7日，華潤置地宣布創立耕雨品牌，以智慧農業為內容，從涉及到消費者的各個生活場景出發，規劃了“農夫計劃”、“農園計劃”、“田園計劃”三大產品線。

此外，華潤置地與中國農科院中環易達成立了“城市農業研究院”，未來將共同研發高新農業技術，探索全新商業模式並積極孵化特色小鎮、田園綜合體等落地項目。

何倩茹分析稱，房企玩跨界很常見，房企為房地產產品增加附加值，通過與其它行業龍頭企業的合作建立平臺，利用雙方優勢協同發展，還可以達到1+1>2的效果。

無獨有偶，2014年中糧就聯手中國農科院中環易達建設中糧智慧農場，打造現代都市農業、品牌食品及健康產業、田園生活於一體的生態城。

此外，在去年建立合作的基礎上，今年4月，珠光集團和艾米會合作的珠光艾米定制農場揭牌。

“隨著一些大城市住房需求的滿足，新的需求會衍生出來，而和大自然有更好的接觸，恰是一個較好的需求接入點。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，房企通過對部分土地進行投資，開發出較好的商業項目，進而有利於以文化旅遊消費等概念來做營銷，也體現了當前土地投資的新思路和新策略。

多元化現爭議

中原地產研究中心統計數據顯示，2015年，112家上市房企的平均凈利潤率為8.3%，而2016年為8.2%，顯示出房企利潤率下行趨勢不改。

在房地產利潤下滑的背景下，多元化發展已成為眾多房企的共同選擇。以萬科為例，自2013年提出轉型“城市配套服務商”後，各區域公司先後提出“八爪魚戰略”、“熱帶雨林”體系以及“6+X”轉型戰略，在商業、物流、養老、教育、長租公寓等眾多領域均有布局發展。

華潤置地在2016年提出“2+X”的全新商業模式，在堅持銷售物業及投資物業兩大主營業務基礎上，積極拓寬物業服務、老年地產、海外地產等其他業務。

綠地在2014年確立了“大金融”、“大消費”、“大基建”戰略後，正加快在這三大領域的發展。

但多元化是否真的是房企的“救命稻草”？恒隆集團、恒隆地產董事長陳啟宗在2017博鰲房地產論壇表示，搞多元化就是飛蛾撲火，從歷史經驗看，海外沒有幾家多元化的房地產企業是成功的，一些多元化房地產企業，很多在後來的發展中都走上了專業化，被分拆賣掉。

同時，國泰君安證券首席經濟學家林采宜坦言並不看好房地產的多元化布局。她認為未來的開發商真正的出路是升級換代，從建築商變成服務商，從制造業走向服務業。

逼死蘇享茂的，竟然是詐騙團夥！

任易 2017-09-11 15:47

來源 | 任易（ID:RenyiWiki）

文 | 任易

蘇享茂，是被詐騙團夥逼死的。這個團夥應該有5個人，一個是女拆白，化名翟欣欣；兩個人扮演她的父母；演公安局長那個應該是關鍵人物；還有一個流氓本色出演律師。 

他們在拿到660萬後仍逼蘇享茂寫欠條的目的，是為了逼蘇享茂賣掉那套西二旗的房子。這幫人連適可而止都不知道，一定要把人敲骨吸髓，何其可恨！

時間線分析

昨天，在信息不全的情況下，我以為男方是被女方一個人控制得六神無主了，寫了這篇《老實人就活該被壞人欺負死？｜蘇享茂被前妻逼死》，今天了解了細節後，我鎖定了這一點：女方身後，是個詐騙團夥。除此之外，沒有辦法解釋一個女人竟會殺雞取卵的壓榨如此順從、富有且慷慨的丈夫，殺掉會下金蛋的雞！

過程分析

其實在整場詐騙活動中，女方露出了不少馬腳，比如：

都是世紀佳緣會員，雙方資料寫的都是未婚，怎麽女方忽然冒出婚史？

女方在領證前一天說自己結過婚，但是連前夫姓名都不知道，只能編一個李鐵軍？然後調解書上男方卻叫劉磊？

女方身份證顯示是86月11月生人，但是自己卻說是87年1月生人。

這三條直接說明女方的身份是假的！這個翟欣欣是冒用身份，還說什麽身份證號是個人隱私？！！

男方問女方在世紀佳緣上多長時間了，見過幾個人。她含糊其辭的說沒多久，就見過兩個。事實上女方卻在世紀佳緣上混了3年了。

這種問題找世紀佳緣確認一下就可以，世紀佳緣收了幾萬塊會員費就提供這服務？女方從頭撒謊到尾，男方還傻乎乎選擇相信她？ 

女方在4月3號去深圳的那一次，絕對是回南方找團夥扮演她的便宜爹媽去了。深圳的三和大神可是會為了100塊賣掉身份證的。

男方的遺書中寫道：到現在我也沒有去過她的單位，沒有見過她的同事和朋友。記得她說她的單位是北京房地產科學與技術研究所。

沒去過單位，沒見過她的朋友圈，她的朋友圈里也沒有閨蜜，這樣男方都還把她當白富美。

我跟她說希望看下法院的調解書，她說這是個人隱私不給看，要看的話要花88萬，不給的話就不讓看。我當時特別愚蠢的給了。

都TMD要領證了才說有婚史，然後未婚夫要看調解書還要花88萬？

還有這張自述，我用紅線標出來的每一句都涉及敲詐、勒索，都說明這個團夥在處心積慮的行騙。 

心理控制

給大家分析一下這個拆白團夥是怎麽讓男方一步步上套的吧。

做這種局，一定是步步為營，讓受害人泥足深陷，先是不舍得放棄，然後是不敢說不，最後還要間或給受害人一點希望，換取受害人的服從。大家回頭去看看我做的時間軸分析，看是不是每個點都在下套？

女方傳遞高價值給男方，讓男方受寵若驚的同時，提高自身的錨定價格。

這可是個買得起別墅的白富美！送個千八百塊錢的東西人家根本看不上眼，要送就得送豪車和別墅才配得上人家身價。

女方會要求男方逐步投入。從送4000塊的美顏相機開始，到各種各樣的大件，最後到送特斯拉ModelX。

這就是逐步上鉤的過程。按我所知，等到男方送特斯拉的時候，基本上就泥足深陷了。因為男方開始覺得投入了這麽多，如果還沒結婚就太虧了。男方的目標已經成功的從「找個好媳婦」變成了「跟她結婚才不虧」。

詐騙團夥的其他人沒閑著，都在分析男方的言行，判斷他是什麽樣的人，膽大還是膽小，冷靜還是沖動，然後判斷男方吃什麽樣的套路。

你說我們如果沒經歷過那些套路的時候，怎麽可能玩得過那些資深的詐騙團夥？我們的每個行為，他們都有針對性的套路等著。

心理控制的第一步是占據男方全部的思考時間。這可以通過吵架、黏人、溫柔、女方父母反對等等方式，讓男方進入一個無限打怪的循環。

今天吵一架，明天哄好了，後天母親反對，大後天解決了……如是循環21天，加上睡眠不足，換了誰腦子都成漿糊了。這個時候就基本可以收網了。

心理控制的第二步是在男方腦子不清楚的時候，通過抓軟肋和痛腳的方式，讓男方不敢離開。

男方領證之後後悔，但又害怕離婚成本太高就是這樣。另外女方那時候也知道了男方生意上的問題了。

心理控制的第三步是讓男方覺得對不起女方，逼他產生內疚心理。

女方先說她本可以讓她舅舅找關系銷掉她戶口本上的離異狀態的，但是跟男方結婚以後就沒辦法了，成功制造了男方的負疚感。局外人會覺得女方在搞笑，但局內人的理智已經下降了，分辨不出來的。

輪番轟炸。這個團夥的媽媽、爸爸、舅舅A先生、流氓律師就是通過輪番騷擾的方式，把男方的目標又洗成了「付出多大代價離婚都可以」，讓男方完全沒有時間和經歷去咨詢律師。

男方跟律師肯定沒說實話，更沒說自己所謂的犯罪問題。

威脅恐嚇。到了這個階段，男方除非出國跟他們切斷所有聯系，否則救不回來了。男方會認為除非女方家人放過他，否則他過不下去了。

事實上這個時候男方的親人朋友都在勸，男方也聽勸告住到酒店去躲躲，但是男方已經不相信別人能救他了。

心理控制的核心就是持續給人壓力，讓人在長期的壓力和緊張情況下無法正常思考。

那幫騙子說不定每天都會認真分析蘇享茂的言行，判斷他是個什麽樣的人，害怕什麽，組織什麽樣的軍馬（語言材料）能牢牢的把他嚇住。細思極恐，有一幫人在幕後算計我的全部家產，我枕邊那個人想要的只是我的錢，跟我一點感情都沒有。

忠告

滿口謊話的人，千萬不要接觸，千萬不要信任，千萬不要同情！！！

交友千萬要謹慎，對於身份、地位、見識、財富、經歷明顯不Match，或者滿口謊言熱愛裝逼的人，一定要遠離。

不要炫富。別人炫富是因為有目標，比如推銷產品之類的，要維持人設，我們平民真不需要炫富。

多掌握常識。比如公安和法院是兩個系統，比如偷稅漏稅公安不管，比如結婚之前要了解對方的朋友圈、工作情況、家庭背景，比如婚姻可以由法院裁定無效，但調解離婚的戶口本肯定有離異狀態。

多考慮邏輯。在具備常識的基礎上，考慮合理邏輯，就能認識到為什麽一個買得起別墅的白富美會在認識第三天跟他一見鐘情，還希望給他生孩子？

一定要有個閱歷豐富人品可靠又亦師亦友的人能跟你商量，他會是你腦子進水時候唯一的依靠。80/90一代，父母跟我們有認知的代溝，又沒有兄弟姐妹商量，只能結交良師益友來當自己的參謀。

腦子進水的時候，別光想不寫，一定要以局外人的角度，把問題的所有情況都寫下來。蘇享茂就是因為把前因後果全寫下來才看透了這個局，一時沖動自殺了；但如果他損失沒這麽嚴重時早點形成文字，是不是就能跳出局外了？

世紀佳緣除了收錢，真的核實過雙方身份麽？！！！

總結

寫到這里我感到深深的恐懼，也感到萬分幸運；在我人生里，能夠擺脫心理上的鉗制，順利成長為堅定而獨立的男人，真是萬幸。我也是受老師和朋友的點醒才恍然大悟的。

作為老實人，我們要知道，盯著我們的除了吸血的壞人，還有敲骨吸髓的團夥；所以，我們必須抱團。

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本輪房價領漲的不是北上深，竟然是這座城市！

十一長假之前，二三線城市又出了一波調控政策。

房價能不能跌？我們還不知道。但上海易居房地產研究院近日發布的《全國房地產板塊輪動現象研究報告》顯示，本輪房地產周期中樓市熱度由一線城市傳至二線城市，然後近期又傳至三線城市，使得中國樓市首次出現了類似股市中的板塊輪動現象。

尤其值得註意的是，本輪樓市周期中房價累計增幅排名首位的並不是一線城市，而是安徽省府合肥，累計漲幅為52%。北京和廣州分別以51%和47%的漲幅位列二、三位。

合肥房價累計漲幅最大

報告顯示，由於在本輪房價上漲周期中大部分城市的啟動時間為2015年5月份左右，因此以統計局公布的70城房價指數的2015年的基期值為準，截至今年8月，房價累計增幅排名首位的是合肥，漲幅為52%，北京和廣州分別以51%和47%的漲幅位列二、三位。值得註意的是，前七名被四大一線城市和屬於“樓市四小龍”的合肥、廈門和南京所占據。前二十名中的城市大多為熱點一二線城市。

其中，70城中只有2個城市房價是負增長的，分別為丹東和錦州，它們的房價累計增幅分別為-1%和-6%，由於丹東和錦州均地處東北，經濟增長較為乏力，人口流出現象也較為嚴重都成為了當地樓市萎靡不振的原因。

如果從全國七大板塊來看，華東、華南和華北的房價累計增幅排在前3名，分別為20%、19%和15%，而華中和西南分列四、五位，房價累計增幅分別為14%和7%，東北和西北的房價累計增幅則墊底，均不足5%。

東北和西北由於經濟基礎較弱等原因使房價缺少支撐，而華東、華南和華北板塊則由於經濟和人口等基本面較好，因此房價有較大幅度的上漲。

一二三線城市輪動

根據國家統計局公布的70城房價指數可以觀察到本輪房價領漲城市的變化。本輪房價上漲周期中深圳率先啟動，然後帶動一線城市領漲全國，隨著2016年325政策的發布，一線城市房價快速上漲的態勢得到了一定的遏制，以廈門和合肥為代表的樓市四小龍接過了房價領漲的大旗，隨後在2016年3季度，無錫和鄭州又取而代之，成為了全國領漲的城市，之後全國城市多點開花，武漢、長沙等熱點二線城市的房價快速上漲，在2017年2季度，更多的三線城市如北海、無錫和蚌埠等加入了樓市火爆的行列。

從以上房價領漲城市的變化可以看出，樓市熱度由一線城市傳至二線城市，然後近期又傳至三線城市，這也使得中國樓市首次出現了類似股市中的板塊輪動現象。

對此，易居研究院研究員賴勤表示，2015年以來，全國樓市出現了罕見的板塊輪動現象，不同區域的市場表現嚴重分化，樓市熱度在板塊之間輪動。目前大多數仍在輪動的區域為市場較弱且啟動時間較晚的板塊，因此，本輪周期中板塊輪動的上半場已過，進入到了下半場。

根據板塊輪動理論，板塊輪動中漲得多和漲得早的板塊會更早下行，據此對未來輪跌板塊進行預測，一二三線城市會依次下跌；華北先跌，華南、華東、華中和西南隨後，東北和西北最後；東部和中部先跌，西部和東北隨後；京津冀先跌，長三角隨後，珠三角最後。

一線城市有望率先回調

報告顯示，對不同城市，以最近幾個月房價開始下跌的時間為起點，截止到統計局最新公布的8月份的70城房價數據來看，北京處於領跌的位置，累計跌幅達到了3.6%，考慮到這是由房價指數計算得到的，而房價指數相對來說更加平緩，實際跌幅可能會更大。與北京毗鄰且同處京津冀的天津累計跌幅排在第二位，跌幅為2.7%，而同為樓市四小龍的廈門和合肥的累計跌幅排在三、四位，分別為2.1%和1.7%。

值得註意的是，不光是熱點一二線城市出現了降溫，三線城市中的宜昌和韶關也出現了房價下跌。總的來說，本輪樓市周期中房價上漲較快和上漲較早的城市更早出現回調，這也是板塊輪動的一大特征。

從區域的角度來看，目前三類城市中只有一線城市出現了下跌，累計跌幅為0.7%。七大板塊中華北率先出現了下跌，目前累計跌幅為0.5%，主要是受到北京和天津樓市降溫的影響。

對於接下來樓市價格的趨勢，賴勤認為，總體來看，樓市率先啟動的區域房價已經略顯頹勢，市場熱度已經在所有板塊中進行了傳導，目前大多數仍在輪動的區域為市場較弱且啟動時間較晚的板塊。因此，本輪周期中板塊輪動的上半場已過，進入到了下半場，當所有板塊都輪動完且均出現回調，本輪房地產的牛市也就宣告結束。

根據板塊輪動理論，板塊輪動中漲得多和漲得早的板塊會更早下行，據此對未來輪跌板塊進行預測，一二三線城市會依次下跌；華北先跌，華南、華東、華中和西南隨後，東北和西北最後；東部和中部先跌，西部和東北隨後；京津冀先跌，長三角隨後，珠三角最後。

來源：券商中國（微信號：quanshangcn） 記者：裴晨汐