尚悅．方收近900票大手客佔兩成 今晒冷售63伙
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GS(14)@2018-01-08 00:52:52【本報訊】年末壓軸新盤登場，由恒地（012）發展的元朗單幢盤尚悅．方，將於今日盡推全盤63伙，市場指項目昨日截票，一周內累收877票，超額認購近13倍，當中有近兩成為大手客入票，每票需購兩伙。記者：陳寶恩 黃朗鈞
項目首張價單提供30伙，全屬開放式及一房，實用面積192至310方呎，扣除最高5%折扣後，折實平均呎價14,975元。其中一伙折實價低至299萬元，料平絕全港新盤。餘下33伙，折實平均呎價16,626元，較首批貴11%。其中細絕元朗的單位位於1樓G室地下特色戶，開放式間隔，實用面積僅187方呎，卻設有179方呎平台，定價406.8萬元，呎價21,754元，折實價386.46萬元，呎價高見20,666元，有望創下新界西北區呎價最貴開放式單位紀錄。
馬鞍山雲海料下月賣
至於「月月有樓賣」的新地（016），旗下馬鞍山白石雲海昨日上載樓書。樓書顯示，項目共有7幢住宅，提供353伙，實用面積由363方呎至1,354方呎，一房至五房雙套間隔，其中最大一伙位於2座11樓A室，實用面積1,354方呎，設有面積877方呎天台。該公司代理總經理胡致遠表示，項目最快下周一完成示範單位，預計於明年1月正式推盤。另外，本地中小型發展商雅士圖遠東置業董事總經理羅永輝指，旗下長沙灣悅雅料來年1月上樓書，同月開價及開示範單位。首批料涉50伙，價格將參考同區樓價，項目位於長沙灣元州街310號，實用面積約由170至330方呎，提供104伙，其中六成為開放式戶、三成一房戶、一成為兩房戶，項目關鍵日期為2019年7月。
西營盤瑧蓺首錄撻定
測量師行萊坊表示，本港樓價連續上升19個月，當中一般住宅樓價上升11.6%，而豪宅則上升7.3%。該行預料，明年一般住宅樓價會上升5%，豪宅樓價將上升8%。新世界（017）西營盤千萬劏房盤瑧蓺剛錄首宗撻定。一手住宅物業銷售網成交冊顯示，瑧蓺11樓B室兩房單位，實用面積462方呎，本月10月以1,214.6萬元售出，呎價26,290元，但有關交易於簽定臨時買賣合約後再未有進展，買家撻定離場，被發展商沒收樓價5%定金，相當於60.7萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171220/20250355
周六954伙新盤對撼 今年最多 瑧尚「曬冷」盡推 LP6推479伙
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GS(14)@2019-03-20 09:26:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0502&issue=20190320
【明報專訊】各大發展商蜂擁出擊，其中新世界（0017）土瓜灣瑧尚，周六「曬冷」盡推全盤294伙，去年9月至今累售1857伙的南豐將軍澳日出康城LP6，周六亦展開新一輪銷售推售479伙。至於宏安地產（1243）牽頭油塘曦臺，周六首推108伙（9伙招標），連同其他樓盤，周六將有954伙一手單位搶灘，為今年1月12日大埔天鑽、屯門掃管笏上源等推售逾720伙後，兩個月來最多一手新盤單位推出周末。
明報記者 林尚民、謝穎怡
新世界與市建局合作的瑧尚，自上周三開價以來，市場反應理想，發展商昨日盡推項目餘下全數114伙，平均實呎23,563元，扣除最高17%直減折扣後，折實平均實呎19,556元，較首張價單18,301元高近7%。
瑧尚收2500票 買家最多購兩伙
瑧尚今批加推單位包括105伙一房戶、9伙兩房戶，實用面積283至386方呎，折實價480萬至863萬餘元，折實呎價16,787至22,360元。若對比新舊價單，新推的28樓B1室，實用386方呎，定價995.2萬元，比上周公布的首張價單、面積相同的27樓B1室的定價947.8萬元，貴約5%。
新世界已上載銷售安排，周六（23日）開售全盤294伙，周五截止認購；每名買家最多購2伙，但不設大手認購時段。據悉，項目至昨晚累收2500張入票，超額7.5倍。
曦臺周六首輪賣108伙 其中9伙招標
市建局過往不乏曬冷式推盤手法，如與英皇（0173）合作的長沙灣喜遇，2017年9月首輪亦曾盡推全盤136伙。至於曦臺，最新加推33伙兩房戶，折實平均實呎17,722元，提價2%，折實價815.8萬至969萬元，折實實呎16,316至19,373元。宏安亦公布銷售安排，周六首輪發售已開價的99伙、另9伙招標；以現時收到約430張入票計，超額逾3倍。
多個貨尾盤亦趁市旺搶灘，南豐LP6就原價加推248伙，折實平均實呎1.66萬元，單位實用面積422至1086方呎（2至4房），折實價729萬至1950萬元。根據銷售安排，LP6周六會開售的479伙，其中195伙以先到先得發售，另284伙以招標形式出售；項目自去年9月開售至今累售1857伙、套現約140億元。
海璇車位定價最貴500萬
另新地（0016）北角海璇，推出39個車位；市場消息表示，海璇是次推出的39個車位，定價最低468萬元，至最貴500萬元，惟此批車位只供指定業主選購。資料顯示，現時全港最貴住宅車位，為何文田天鑄一個單號車位，去年以600萬元沽出。