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美國最暴利和最苦逼的工作

來源: http://wallstreetcn.com/node/73248

業內人事告訴你房地產為什麼暴利 萬如意

http://xueqiu.com/8699384290/27812888
業內人事告訴你房地產為什麼暴利
  不停的聽到開發商大佬說其實地產不賺錢，不停的聽說某個地方房價又漲了30%，到底開發商是不是暴利呢？今天小萬來給你透露一下。
  最近地產股很弱，今天一兩則新聞杭州房價跳水的新聞就能讓地產整體下跌6%，萬科保利都是大幅度下跌，很多公司甚至被封在了跌停板上。萬科以及整個地產行業為代表的藍籌股一直在陰跌，底深不可測。很多股民都說地產的業績那麼好，那麼怎麼還一直跌，老闆說地產賺的錢全歸政府了，老百姓也不滿意，到底是怎麼回事？
一、能買得起地產的客戶還有多少：
   作為業內人事，其實最近1-2年地產行業的確定性是完全沒有問題，13年地產的業績非常好，我們都那是因為去年的銷售非常好，我相信今年的銷售也不會太差，所以14年的業績也問題不大。但是問題是，去年北上廣深的土地價格已經讓我們非常害怕了，所有的招拍掛幾乎都要打到拐點，及競價到保障房，幾乎所有的商品房的樓麵價格都是按照隔壁商品房的售價來成交的。也就是開放商如果不想賠錢，14，15年開盤的成交價，就至少需要是13年價格上漲20-30%才行。我們來計算一下，北京五環附近在02年能夠40萬買一套100平米左右的商品房，05年70萬一套，07年100萬一套，13年350萬一套，那麼15年呢，如果開發商想取得類似於以往的利潤，那麼必須得在500萬一套。按照首付200萬，貸款300萬來簡單計算，200萬首付款 就幾乎要干掉祖孫三代所有的積蓄，300萬按借款，30年還清，每月的利息加房貸差不多2萬，有得幹掉小兩口一半以上的薪水（這個已經是高薪了）。我們可以斷定，只要一買房，這個家庭基本上內需就廢了，指望他們來通過消費來振興經濟是不可能的。
 好了，我們再來計算一下一年的10幾億的銷售面積，差不多1500萬套房子，按照1500萬套房需要3000萬個家庭來支撐，那就差不多需要1億人口買房。都已經到了這個高度，銷售面積你還指望有多大的上升空間。
二、全國能夠符合開發商拿的地還有多少：
   現在的地產商經過過去的10年，其實都是土豪金了，一年銷售額10幾萬億，按照10%行業淨利潤來算，其實很多企業遠遠不止。去年北上廣深5000億的土地出讓金，其實也只佔了去年地產行業越1萬億淨利潤的50%，這是光一年地產行業地產公司的利潤，這還不包括施工和銀行的利潤和稅費，光地產企業的一年增加的淨利潤就可以買下2個北上廣深。你說土地價格怎麼能不漲。
 現在的土地價格讓我想起了兒時玩的遊戲大航海，玩到最後的時候，錢已經多到東西全部包原，還是有很多錢，去年的北上廣深瘋狂土地溢價就是這個原因所在了。
三、地產的暴利根源在哪裡：
       不停的聽到開發商大佬說其實地產不賺錢，到底是不是實情呢？其實我很清楚，對於很多快銷地產或者深耕三四線城市的開發商確實是實情，地產確實不賺錢。現在大部分地產公司為了追求速度，其實地產的銷售利潤是很薄的，大多不到20%的毛利潤，甚至是付利潤，和製造業已經非常接近了，但是我們的財務部門照樣可以把這個項目的淨利潤做到15%甚至以上，奧秘在哪裡，奧秘在哪裡？
    奧秘就在每個項目還有5-10%的面積為不可售面積，大多為配套商業，幼兒園，和一些開發商不是不想賣而是賣不掉的車位，我們聰明的財務將這些不可售的和不好賣的資產將他們的評估價值估的高高的，自然利潤就來了，大家看一下地產公司的報表，大多都有這樣的把戲，及地產的快銷盤的真實毛利潤也就10%多一些，淨利潤很多都不到5%。但是經過我們財務的美化，都挺好看的，股民還直呼價值低估，醒醒吧。城鎮化還有多久，人口紅利還能持續多久，天知道。地產的反彈還會有多久？

黑色殯葬業，你所不知道的暴利世界 壁虎投資

http://xueqiu.com/2466651802/28866776
火化：普通800元、高檔1978元、豪華2000元以上

靈堂守靈(三天兩夜：重慶風俗)：

普通：1500元

中等：3000元、4500元、6000元不等

豪華：15800元

最貴：6萬元

《創業家》記者一進入重慶市民政部門直屬的江南殯儀館，館內的員工就熱情地介紹起上述基本殯儀服務，就如同專賣店裡銷售人員向用戶推介新上市的貨品。一位代姓殯葬禮儀師帶著記者詳細參觀了各種不同級別的靈堂，並推介了包含運屍體、壽衣、化妝、守靈、花圈、火化、骨灰盒等一條龍服務的打包價格，「下面的一個普通廳不能低於3萬元，豪華廳5.8萬元。」該禮儀師還隨手給記者留下電話號碼，「歡迎隨時諮詢殯葬事宜。」

江南殯儀館另外一個身份是內地第一家殯葬業上市公司中國生命集團(HK:8296)的託管殯儀館。它2009年為中國生命集團貢獻了2040萬元的收入，毛利高達85%以上，平均每送來一具屍體為公司貢獻約14600元(火化和殯儀服務)的收入。高昂的毛利率只有網遊行業才堪與之比肩。

然而如此暴利的殯葬服務卻主要被民政部門所直屬的國營殯儀館或者跟民政部門有千絲萬縷關係的殯儀服務公司所壟斷，除了北京八寶山、上海福壽園等少數國營殯儀館外，上規模的殯儀服務公司只有來自台灣地區的中國生命集團、湖南懷恩殯儀服務公司等寥寥幾家。

賺錢容易做大難

山東聊城市某鎮，楊先生從鎮上一家專門做殯葬用品的作坊買了幾個紙紮的花籃和一把紙錢，花費10元，「成本最多2~3元錢，老闆賺發了。」

「每件壽衣批發有20~100元利潤；零售利潤高達600~1000元。」這是江蘇「升仙」牌壽衣廠所打出的招徠客戶的廣告，而當《創業家》記者以想加盟代理的身份進行詢問的時候，對方卻很實在地給記者潑了冷水。「做壽衣一定要懂得本地的風俗習慣，比如喜歡用何種面料、何種顏色，否則肯定做不起來。」一位女工作人員說，我們批發給一級代理，每件衣服加價5~10元錢，一級代理再賣給零售客戶，每件加價20~100元不等，如果直接自己開店零售，每件利潤可以達到600~1000元不等。

亞星壽衣廠的銷售人員給《創業家》記者開出的中山裝壽衣批發價更便宜，每套最低17元，最貴60元，而一套普通中山裝壽衣在北京的零售價格在上千元。

「你不要看壽衣零售利潤那麼高，那也是沒辦法，做零售需要租臨街店面，開比較高的人工工資，壽衣不像油鹽醬醋等日常消耗品，消費頻率高，有時候一個月才賣一兩套，必須賣高價才能把成本攤回來，而批發就沒那麼高的成本，量也大一些。」升仙壽衣廠工作人員強調，「儘管在北京，中等的壽衣一套能賣1000多元，但前段時間有個從我們這裡進貨的北京殯葬用品店老闆做不下去，將店面轉讓了。」

她告訴《創業家》，由於殯儀產品的消費量不高，因此一旦來一個客戶就抓住，「正常來講一個家庭有四個老人，做了一個就可以做另外三個。」

如果做殯葬用品的批發生意，沒有過硬的關係只能覆蓋街邊的壽衣店，要想將殯葬用品直接賣到目標人群最集中的殯儀館，難度相當大。

「在深圳殯儀館，賣殯葬用品的攤位都要經過招標。」李老闆2001年開始進入殯葬業，目前擁有一家品牌壽衣生產廠，在深圳開有兩家殯葬用品店。他告訴《創業家》記者，參與招標的骨灰盒、壽衣等生產商都與深圳殯儀館或者民政系統官員有一定的關係。

據李老闆介紹，深圳殯儀館裡殯葬用品的銷售價格在全國殯儀館裡是最低的，「進貨價加30%的利潤，原來4000~5000元的東西現在降到2000~3000元」。

這些在殯儀館裡競爭的殯葬用品廠家為了爭奪客戶，不得不聘請專門的銷售人員做「促銷」工作，「有外地人，也有本地人，一般是親戚，基本工資2000多元，提成每個廠家都不同。」

儘管在殯儀館裡銷售可以獲取高昂的溢價，同時還能通過批發規模出貨，但是殯葬用品廠家想要做大並不容易。以李老闆自己擁有的壽衣廠為例，儘管入行早，產品還能出口到港澳台和東南亞，但也只有一個車間，員工20~30人，每年生產壽衣幾萬套，「生產半年，放假半年」。「這個行業從業者特別多，但規模都不大。」李老闆說。

《創業家》記者在中國北方地區最有名的壽衣生產基地——天津市武清區六道口村看到，1公里長左右的主街道兩邊都是兩三層的樓房，門口卻大言不慚地掛著各式「XX壽衣總廠」的字樣，進入裡面，發現屋子很深，臨街的房廳是產品展示批發，裡間則負責生產，規模確實都不大，不過這裡分工卻很明確，有的做壽枕，有的做中山裝，有的做棉袍。

「當壽衣廠接到一批訂單時，沒有現成的布料，而布料廠也不會零賣，壽衣廠只好買斷一批布，根據這批布加工衣服。壽衣生產量不大，布料成本就比加工量大的時裝高。」李老闆說，「一套衣服，從內到外7件~8件套，加上鞋子、帽子，都是手工做的繡花和盤扣，批發價起碼300~400元，在國營殯儀館裡零售至少賣1500~1600元。」

據瞭解，即便像李老闆這樣做得比較大的殯葬用品公司老闆，身價也不過幾百萬元。真正的暴利來自殯儀服務，這一部分一直為國營殯儀館或者跟其有密切關係的民營公司所壟斷。

暴利都在殯儀館裡

「殯儀引導員比空姐還漂亮，告別廳輪換的頻率比飯店翻檯還快。」這是王小姐去年在北京八寶山殯儀館參加一個朋友的親友的葬禮所看到的情景。

中國生命集團在其招股說明書中曝光了一直為黨和國家領導人、社會知名人士提供殯葬服務的北京八寶山殯儀館的實情：員工118人，焚化爐15個，靈堂14個，2008年營收2.74億元(人均貢獻營收232萬元)，純利潤3256萬元。這已經完全符合一個創業板上市公司的標準。

「殯儀館以前是清水衙門，現在成為民政系統的搖錢樹。」李老闆說。在台灣、香港等地，政府只管運屍、火化等少數環節，殯儀服務大部分都交給民營公司負責，而在中國，由於利潤豐厚，國營殯儀館一直不願意放手。民營公司要想參與其中的暴利，沒有人脈根本行不通。

《南方週末》報導過中國生命集團進駐重慶殯葬系統的經過。在2005年前，中國生命集團的創始人劉添財已經在台灣經營了十幾年的殯葬生意，攤子鋪得也不算小，營收達2000萬元，他一直想進軍中國大陸的殯葬市場。

2005年的某一天，劉添財到湖南長沙民政職業技術學院參觀，偶遇當時在長沙任職、後任中國殯葬協會副會長兼秘書長的張宏昌。在張宏昌的指點下，劉添財選擇重慶作為進軍大陸市場的突破口。最後劉添財搞定當地民政局，並開出了非常優厚的條件才撕開重慶市場：原殯儀館幹部願意留任可領兩份工資——原事業編制的工資不變，中國生命集團還給一份。

劉添財的付出顯然是值得的，他獲得了江南殯儀館等重慶3大殯儀館全面經營權，甚至包括台灣地區都不開放的火化權。自2006年進入重慶殯葬市場後，他的公司業務蒸蒸日上，營收從2007年的3694.7萬元增加到2009年的4750萬元，2009年中國生命集團在中國大陸地區(重慶和四川4個殯儀館)的殯葬收入佔到總收入的71.4%，2010年上半年上升到77%，「沒有重慶地區的業務，中國生命集團根本不可能上市。」一位知情人士稱。

中國生命集團「斂財」的手段在於其提供的豐富多彩一站式增值服務。這方面來自台灣的劉添財很有經驗。在台灣，殯葬業是一個開放和充分競爭的行業，各大殯儀服務公司為了取悅消費者，不但大打廣告，甚至聘請年輕美女當化妝師，蔣介石的後人蔣友柏這樣的「貴族」還能放低身段為殯儀服務公司設計「天堂式告別場」。台灣殯儀服務公司通過各種花樣百出的服務賺取高昂的利潤，2007年全行業淨利51億台幣，給員工的年終花紅相當於工資的3~20個月。

以江南殯儀館為例，工作人員可以在死者病危開始提供諮詢服務，早早把控客戶。「很多殯儀服務公司在醫院的太平間派有常駐人員或跟太平間工作人員關係密切，如有人在病房去世，病房醫護人員會打電話讓太平間派人將屍體接走，太平間工作人員第一時間給殯儀服務公司打電話，殯儀公司立即派員給家屬介紹殯儀館的服務流程和價格。」李老闆說，一般殯儀服務公司不會付錢給太平間工作人員，但作為業務幫助的交換，殯儀服務公司會幫助醫院處理一些無主的屍體，「(這些屍體)找不到家屬出錢，國家也不出錢」。

從派車接屍開始，長長的殯儀服務收費開始了：準備壽衣、接屍、穿脫衣服、消毒和冷藏屍體、化妝、靈堂守靈、住宿、茶水餐飲、花圈、火化、骨灰盒、墓地……

除了火化等少數幾個環節是國家民政部門硬性定價外，壽衣、花圈、骨灰盒、墓地等增值服務的定價只要報備一下主管部門即可。但業內人士表示，既然主管部門最後要跟殯儀服務公司「分成」，又怎麼會自斷財路呢？江南殯儀館每處理一具屍體所獲得的約14600元收入中，來自火化服務的收入只有1550元左右，其他大都來自增值服務。

比如在重慶辦喪事有家屬在靈堂守靈兩個晚上的習俗，江南殯儀館根據客戶需要提供「溫馨」的茶水和訂餐服務，有快餐盒飯，也有200~500元一桌的大餐，晚上還提供夜宵。一旦有喪事，靈堂裡往往人聲鼎沸，打牌、麻將等娛樂活動應有盡有，殯儀館工作人員如同服務結婚喜事一樣在裡面穿行。

雖然殯儀館裡處處寫著不許拍照等字樣，但如果客戶有需要，殯儀館還能提供攝像服務，將整個悼念活動記錄下來。

有些家屬不想將骨灰盒存放在殯儀館，江南殯儀館還能提供「抬棺服務」：將骨灰盒用轎子抬到車上200元，如果想要舉行一個抬棺儀式，共有7個工作人員供「驅遣」，一人引導，6人抬棺，收費1280元。

「骨灰盒正常賣2000~3000元一個，紫檀盒子2萬~5萬元不等。」工作人員介紹說。據《創業家》記者調查，在天津武清，比較好的骨灰盒批發價也不過400多元。

「殯儀館有專門的陵園，墓地價格看高矮、位置和朝向，中等的3萬~4萬元，好一點的7萬~8萬元，豪華的十幾萬元都有，別的陵園(墓地價格)都差不多。」「你們信風水嗎？要不要介紹個風水師給你們，800~1000元都有。」

「有一些(家屬)能承受高端的，有錢要面子，有的簡單辦理，直接運過來火化就可以了。」李老闆說。因此，殯儀館工作人員在介紹各項服務的時候經常會貌似不經意地詢問死者家屬的背景、關係，因為這往往決定著客戶的消費能力，而這又決定著他們自己的收入水平。重慶地區一所民政學校的學生透露，重慶錫寶公司(中國生命集團旗下公司)的工作人員一般是底薪加提成。

由台灣第一大殯葬公司國寶集團大股東的公子劉友麒2005年投資40萬美元創辦的湖南懷恩殯儀服務公司(現在已有22家連鎖店)，甚至還提供生前關懷服務，讓老人提前為自己的身後事做規劃，也取得了豐厚的收益：2008年營收6457萬元，純利1380萬元。

李老闆認為，那些已經上市或者已有一定品牌效應的大型殯儀服務公司將能在逐漸放開的中國殯儀服務領域獨佔先機，做大做強。

盜版影視站長暴利時代終結 流量已大幅貶值

http://www.iheima.com/thread-3922-1-1.html
對站內色情內容的清理成為包括中小站和眾多廣告聯盟近期的最重要任務，而在快播繼百度影音後也宣告停止視頻點播和下載服務後，曾經寄生在快播產業鏈上的龐大盜版中小影視網站的前景也被蒙上陰影。

　　不過，在此之前，盜版影視站往日的暴利時代其實早已經過去，一位不願具名的站長向騰訊科技表示，在正版視頻網站發展和政策風險的雙重壓力下，近兩年盜版影視站的流量正在成為「垃圾流量」，雖然在各廣告聯盟的流量佔比依然很高，但是效果差、轉化率低，廣告主也不願投放。

　　由於盜版影視站的用戶和遊戲產品的契合度較高，各種遊戲廣告成為相應站長和廣告聯盟目前最重要收入來源。

　　據瞭解，每天擁有1000獨立IP的中小站，遊戲廣告的CPM彈窗價格依然達到5~7元左右。
　　「總的來說這些影視站流量質量越來越低，只能通過彈窗等比較差的廣告價值來體現，站長轉型是這個行業的必然趨勢。」
　　炎黃網絡創始人管鵬表示：「此前，很多站長已經通過盜版影視站的倒流建立了自己其他的正規網站，把盜版流量洗白後，接下來將迎來這些中小影視站的關閉潮。」

　　快播催生盜版產業鏈
　　觀看影視劇內容是網民最重要的需求之一，也是網站高流量的最佳獲取方式，在站長和廣告聯盟模式形成之初，影視站便成為建站獲取收益的主要手段。

　　在迅雷、快播和百度影音等工具出現之前，最早中小站長往往通過和SP短信聯盟的合作共同謀取暴利，一位熟悉該行業的人士告訴騰訊科技，2004年左右SP聯盟的收入甚至遠高於後來新的各種廣告聯盟。

　　由於種種原因，SP時代很快結束。

　　而這些中小站長沒有資金實力購買版權、服務器和帶寬，在版權保護薄弱的情況下，他們急需找到新的解決方案，能低成本迅速地建一個電影站，並通過聯盟的流量廣告謀取暴利。

　　當時作為網民影視內容的主要下載和獲取工具，迅雷曾推出過模式跟QVOD類似的GVOD和狗狗搜索，大量的中小站開始聚集，但後來迅雷因為牽涉盜版為了上市而最終放棄這個模式。

　　這給了快播快速增長的機會。快播採取了多種策略奠定了日後3億的用戶覆蓋量：
　　1.快播和國內最大的電影站建站系統MaxCMS結成聯盟，站長可以使用MaxCMS建電影站，並採用快播流媒體點播系統作為播放解決方案，這解決了前文所述站長的痛點;
　　2.快播早期為了衝擊安裝量，以每個下載安裝5-10元的成本站長推廣快播播放器;
　　3.快播的P2P技術讓中小電影站耗費很少的帶寬，而且能邊下載邊播放，站長們自然願意推廣;
　　4.快播一直沒有要求和中小站進行流量廣告的分成。
　　當快播逐漸積累起播放器下載安裝量和用戶活躍度，便涉足視頻搜索，通過片源搜索給站長流量，站長也開始免費推廣快播播放器;
　　同時，快播也建立起自己的盈利模式，包括遊戲聯運或自營、彈窗廣告、安裝軟件的捆綁推廣收入等等，有消息稱，目前快播的年收入達到3億左右，這一數據在2011年為1億人民幣，而基於使用快播播放技術的的中小站也超萬家。

　　不過，2011年百度推出的百度影音給快播帶來巨大競爭壓力。

　　要知道，中小電影站對百度的依賴原本就很大，百度還收購了快播賴以起家的合作夥伴MaxCMS，並要求站長們勾選百度影音作為播放器，否則搜索排名將下降;
　　同時，百度影音還提出與站長進行收入分成。

　　中小站的兩種類型
　　具體來看，快播和百度影音此前產業鏈下游的中小站主要有兩種類型。
　　第一種是只提供搜索和鏈接的影視資源站，沒有自己的服務器和視頻內容;
　　第二種是既有內容搜索門戶，也從IDC直接租用服務器並存儲大量盜版視頻內容，這些視頻內容下載自各大正規視頻網站、或者直接購買光盤後拷貝上傳。
　　上述兩種影視站的關係是，第一類網站實際上只是殼而已，製作成本極低而且速度快，其視頻源是和第二類合作，按照點擊量進行廣告收益分成，分成比例為60%或更高。

　　值得注意的是，由於採用了快播等工具的P2P點播技術，這些自建內容資源的平台帶寬成本並沒有正規的視頻網站高，更多只是存儲成本，因此可以給合作方較高的分成比例。

　　總的來看，第二類影視站的收入更高，自身除了靠點擊流量賣廣告，還可以在視頻中直接植入廣告，此外還包括合作的各類中小站的分成收入。

　　當然，上述所有影視站都會加入大大小小的廣告聯盟，聯盟帶來的收入是這個產業鏈得以維繫的關鍵。

　　為了得到更多的流量，中小電影站之間還互相合作通過鏈接倒流量，而較大的影視站在內容資源平台建立起來之後，往往會建立站群，也就是說，站長會建很多不同域名的影視站，但最後的資源鏈接其實指向的是同一個內容平台。

　　在盜版電影站生意最好的那幾年，全國有10多萬站長，一些擁有內容資源的大的站群每年營收達到1千萬~2千萬元，流量高峰時期甚至能日進數十萬。
　　而加入較大的廣告聯盟後，每天擁有1萬獨立IP的電影站每月便有2萬左右收入，也就是說每天能達到數百元。
　　事實上，除了直接的廣告收入，這些盜版影視站還有一個重要的作用，就是為了站長建立的其他的正規網站倒流量。

　　打擊盜版依然任重道遠
　　百度影音和快播始終面臨一個共同的難題，涉嫌盜版侵權，嚴重損害了正規視頻網站的發展。

　　2013年11月，國內數十家正版視頻網站和版權方發起「中國網絡視頻反盜版聯合行動」，對百度影音和快播的盜版採取了技術反制和法律訴訟。

　　去年12月27日，國家版權局認定，百度和快播公司構成盜版事實，分別對二者予以25萬元人民幣的罰款，並責令其停止侵權行為。

　　在巨大的政策壓力下，百度首先宣佈停止百度影音的原有服務，不支持影視類聯盟廣告，百度官方還聲稱，從2013年6月至今，百度系列產品已經封殺的各類盜版及不良網絡視頻內容鏈接數量超過580萬條。

　　對此，一位廣告聯盟的負責人表示，對於打擊盜版影視內容來說依然任重道遠，即便4月中旬國家多部門聯合發起的「掃黃打非，淨網2014」行動，其主要打擊範圍也是在色情內容領域。

　　該人士表示，二線廣告聯盟對於和色情擦邊的網站內容高度警惕，但盜版內容只是違反了版權法，內部重視程度要鬆一些。
　　從法律角度而言，快播等播放工具和廣告聯盟並沒有直接上傳和提供盜版內容，不屬於違法行為。

　　在快播和百度影音之外，網盤和云存儲正成為中小站另一種解決內容播放的模式。

　　騰訊科技在一家名為37看看的影視站上發現，部分內容資源會直接內置各大視頻網站的播放窗口，而查詢電影《救火英雄》等資源時，點開之後則有「百度云盤-需要下載或在線觀看」的鏈接提示，點擊之後會直接進入百度云盤的觀看或下載地址。

　　一位長期關注站長行業的投資人士告訴騰訊科技，國內目前有200多萬中小站，其中很多中小影視網站其實都是採用國外的服務器，按月付費，並用建站群的方法防止網站被國內封IP，而這也加大了打擊盜版的難度。
　　事實上，除了法律政策的監管壓力，移動互聯網對原有PC模式的顛覆和侵蝕，也使得傳統盜版影視站行業本身不斷走向衰落。

　　「站長不轉型一定會無法生存。」曾經經營中小站業務的管鵬，近兩年也在版權壓力下轉型做IDC和新媒體業務，「我對於站長行業的前景感到悲觀，中小站失去渠道，大型論壇面臨監管壓力，未來真正能夠活下來的可能只剩下類似化工網等行業垂直網站、以及其他和移動互聯網很好接軌成功推出APP的產品。」

　　騰訊科技/范曉東

【案例】高仿奢侈品產業鏈揭秘：暴利生意是怎麼煉成的

http://www.iheima.com/forum.php?mod=viewthread&tid=43269
也許，這其中大部分正是你知情或者不知情的高仿奢侈品，它們如今是以怎樣的一種模式襲擊著我們的生活?這條地下鏈條有多龐大?如何運作?

秀恩愛，曬旅行，曬美食，甚至是轉發各種心靈雞湯一直是微信朋友圈的主要話題。直到有一天不經意間，你突然發現身邊一些朋友開始在微信朋友圈中賣鞋、賣包、賣表、賣玉石……並且這類的微信號也越來越多。

仔細觀察這些朋友圈的店主都有一個共同的特點，就是幾乎每天都會發佈各式各樣的奢侈品商品，多時一天達十幾條。大多數在朋友圈展示出來的商品被店主描述為「原單」或是「工廠貨」，用較為通俗的話來說也就是較為高端的仿製品，做工精細的假貨。

而提到貨品的來源，店主介紹，有些是在國外工廠出產後被專櫃淘汰的，「也有些是按照原版一點點復刻的，皮料都是從國外進口的，完全看不出與原版不同」。而這些高仿的奢侈品，來源很多都指向廣東的工廠。

朋友圈裡的「陳生」們

店主Z小姐和每一位朋友圈的賣家一樣，每天醒來郵箱裡都會收到上家發來的各種商品照片和簡短的推廣介紹，Z小姐需要做的就是將這些商品的信息搬到朋友圈中。而對這些商品，Z小姐有時候也會進行篩選，保證商品在朋友圈中的受歡迎程度。

Z小姐朋友圈的貨源基本上都來自廣州、深圳一帶。一般情況下貨源工廠只會與相熟並且有信譽的一級代理直接溝通，並且向一級代理供貨收款，這些一級代理基本上都是貨源工廠主的親戚或是好友。

「我的上家跟我說他自己是一級代理，不過按照這個人給我的價格來看，我覺得到我手上至少已經經過了兩道。」Z小姐在談到拿貨的價格時表示，「不過這種貨再加個幾百塊錢還是很容易賣出去的，我也沒什麼成本，所以對於拿貨價格我基本上不用擔心。」

不久之前，為了探究這條產業鏈，21世紀經濟報導記者通過一個在微信朋友圈做高仿奢侈品手錶的朋友試圖聯繫上他的上家——一個自稱是「陳生」的老闆。在粵語中，「先生」 可以代表對一般男性的稱呼。口語習慣省略「先」字，用姓+「生」稱呼成年男子，如「黃生」、「李生」。 21世紀經濟報導記者後來在採訪中發現， 「黃生」、「李生」等也成為了這些上下家之間聯繫的一種代號。

其實在微信朋友圈做類似生意的，最忌諱的就是大家通過同一個上家進貨銷售。如果兩個人朋友圈資源高度重合，加之這又是一個輕資本低門檻的活，下家對於自己的上家資源一般都較為保密。

以一個希望進入這一行當「後輩」的身份，記者和「陳生」搭上了線。

「陳生」在微信朋友圈裡專注售賣高仿奢侈品手錶，在他的產品單上按照石英錶、機械表、帶鑽機械表等幾個樣式和不同的做工，手錶基本售價在幾百塊至幾千塊不等。

不僅僅如此，「陳生」還能夠按照一些特殊癖好，比如沒有鑽的手錶要鑲滿鑽等類似的要求進行私人定製，所以「陳生」的生意一向不錯。

「你不需要囤貨，我這邊每天都會有一些產品的圖片和介紹發給你，你直接發在自己的朋友圈就行了。如果有人看上了，我這邊會給你細節圖，打錢過來之後我會直接從廣州發貨。」「陳生」向記者傳授著微信朋友圈最基礎的銷售手段，「我給你的價格就是你的底價，至於你能賣到多少就看你自己了，不過建議控制在幾百塊錢之內。」

水很深的「海淘」

和「陳生」一樣，在國企工作的L先生閒暇之餘也在進行著類似的生意，而他的上家就是工廠直接出貨。

因為和上家都是好朋友，所以L先生知道這些貨物的銷售渠道不僅僅在微信上。「微信也是近一兩年才興起的銷售渠道，在此之前淘寶等線上平台上也有不少渠道。」

目前，最火的渠道除了微信圈，還有很多所謂的「海淘」或是「海外代購」，有相當部分的貨都是高仿品。

「如果有朋友在法國或是意大利的就十分好操作，先將高仿品和高仿小票等包裝整齊寄到海外，再讓海外的朋友按照收貨的地址直接發貨便完成整個交易。」 L先生說。

還有一種方式更加方便，就是直接高仿一套海外商場消費的小票，連同包裝好的高仿貨物發給買家，對於不少沒有海外購物經驗的買家來說，這些小票完全可以以假亂真。

有曾經接觸過「海淘」的買家也許會問，這些買手都信誓旦旦可以「專櫃驗貨」。但在L先生看來這個所謂的「專櫃驗貨」其實是無稽之談。

熟知其中奧秘的L先生笑稱，目前國內的奢侈品專櫃基本上都不支持所謂的「專櫃驗貨」。而有驗貨服務的愛馬仕，則在確認有驗貨需求後會將需要驗貨的包寄往總部，這其中高額的郵費是需要由提出驗貨方負責的。如果愛馬仕總部發現包是假的，高仿產品會被當場銷毀。

最近幾年類似唯品會、走秀網等奢侈品折扣電商的崛起，再次點燃了國人購買奢侈品的慾望，與此同時， 「假貨」「高仿」的質疑也一直不絕於耳。L先生透露，曾經有類似網站的高管對他這樣表示：「如果要買奢侈品，不要去我們網站買。」

記者試圖證實這些電商產品的真假性，但一直沒有得到準確的信息。

這些高仿奢侈品最為神秘的渠道就是正規專賣店了，曾經有消息流傳在正規專賣店買到假貨。但是記者走訪下來發現，如果高仿品出現在正規專賣店，必須是店員和貨源單對單交易，並且保證知曉真相的人越少越好。但是至今也同樣沒有準確的消息可以證實。

直擊高仿貨源地

一般情況下，做銷售的生意都是需要對貨源有一定的瞭解，才能進行銷售。

21世紀經濟報導記者以不看到貨不放心和將投入大資金運作等為理由最終說服了「陳生」，在說定了時間之後記者開始了南下的旅程，沒想到迎接記者的竟然是一個產業鏈健全、分工完善的高仿奢侈品製作、售賣圈子。

出了機場第一件事情就是聯繫「陳生」，在電話另一頭的「陳生」也顯得非常好客，在確定見面的地點和時間之後，「陳生」又將「你們完全不需要親自來」的話語重複了一遍，在記者再三執意要來看看時，「陳生」表示到時候見。
記者按照陳生發來的地址來到了位於廣州市火車站附近的南方鐘錶交易中心。

但是此時「陳生」顯然對記者此行的目的抱著更加謹慎的態度，到達指定的地方「陳生」並沒有和記者相見，在來來回回的交涉未果後，「陳生」以「最近查得緊不方便見面為由」委婉的拒絕了記者的來訪，電話那頭最後傳來的是「嘩嘩嘩」的麻將洗牌聲。

然而，掛掉「陳生」的電話，記者發現原來和「陳生」相約的地方竟然都是做鐘錶生意的。會不會這裡也有做高仿手錶的?帶著疑問和滿心的期望，記者開始在這個鐘錶交易中心尋找高仿奢侈品手錶。

進入樓內，映入眼簾的是類似電腦大賣場一樣的手錶銷售集散地，作為賣家的黃種人和前來掃貨的白人黑人形成了鮮明的對比。

鑑於記者在名表方面的儲備知識有限，同時也為了能和場內的賣家套出更多有用的內容，記者在稍微觀察一陣之後便以一個高仿中間商的身份開始搭訕。

「有歐米茄或是浪琴的手錶麼(注，這裡所指的品牌皆為高仿)?」此前這片地區剛剛被白雲區打假辦進行過嚴打，不少帶有名表LOGO的手錶在櫃檯的顯眼位置都很難找到。為了不讓店主對記者的身份有所懷疑，記者翻看著每家店舖都會放著的名表年鑑，將話題丟給店主。

「有啊!」一位女店主隨口答道，「你要多少?」在幾番價格和款式上的對話過後，女店主的謹慎讓她很快認定記者並不是前來進貨的，便低頭玩起手機遊戲。

事實上，在這個鐘錶市場，國外買家佔到了大多數，其中又以非洲和中東的買家為多。在一個國外買家剛剛結束交易的櫃檯，記者靠了上去。

還是同樣的對話開頭，不同的是這家店主二話不說便從身下的椅子底下拉出一個黑色塑料袋，塑料帶一打開引入眼簾的就是一個個包裝較為完整的高仿手錶。

店主隨手拿起一個印有浪琴LOGO的高仿手錶介紹道：「石英機芯的190元，要背透機械機芯的360元，如果加鑽的話再貴上60元。」

「像你這樣做微信朋友圈生意，還特意來一趟廣州的人還真不多，很多人就是直接從我這邊拿圖開始做的。」得知記者有意做微信朋友圈的生意時，店主忙把手機拿出來熟練的點開二維碼，「你加我微信吧，我這每天都會有產品的更新，你到時候直接發到你朋友圈就行，如果每個月從你這邊走的量多，每塊表還有一定的折扣。」

隨後，記者在市場中發現不少商戶都在朋友圈進行著線上的銷售，這個鐘錶交易中心周圍還有幾個鐘錶的集散地。太陽西下，包括順豐等多家快遞公司的快遞員都在這裡收貨，他們從下午4點要忙到晚上11點，貨物再從這裡發往全國各地。

但這些人絕對不是這條產業鏈的頂端。

神秘的上游工廠

在附近的鐘錶交易中心的多家攤位詢問下來，想去看貨源的要求基本上都被店家婉拒。鐘錶銷售不能進行溯源，記者將目光放到了朋友圈中另外一項銷售主力——奢侈品皮具。

高仿皮具的集中銷售點也位於廣州火車站的附近，其中以三元裡的幾家皮具中心為主。和手錶的銷售中心一樣，因為這段時間查得嚴，不少商家都沒有在顯眼的地方擺放高仿奢侈品的皮具，只是在記者問及時才從角落或是不顯眼的口袋中拿出。

沒聊幾句記者便直入主題，希望可以在正式合作時先看看最主要的生產環節。

「我們直接從廠家拿貨，這個廠子就是我表哥開的。如果你真的想去工廠看的話，等以後我們的合作上正軌了，我可以和表哥商量下帶你去參觀。」一位王姓店主坦言，「希望你能理解，之前曾經有帶生人去工廠參觀過，但是隨後打假辦等部門就把工廠查了，所以現在對這種事情我們特別謹慎，就連我自己都不怎麼會去工廠。」

於是，記者決定自己直接尋找這些高仿產品的原料從哪裡來。

離開三元裡的幾個皮具交易中心，往三元裡地鐵站方向走過去，便是專門出售五金件和皮料的市場。這和皮具交易中心構成了一個完整的高仿皮具奢侈品產業鏈。

一位個人手工皮具老闆告訴21世紀經濟報導記者：「一般入門級奢侈品皮具所用到的皮料，在附近的這些皮料市場中都可以找到。」

把這些皮料採購回去，根據包等皮具的款式進行打磨、上色之後，出來的效果和真品至少在外觀上相差無幾。

「一個皮包除了皮料、做工之外，最重要的就是五金件。一般的製作工廠在生產流程中的五金件環節都是需要外采。」上述王姓店主介紹道。一般能夠製作高仿奢侈品五金件，並且有一定技術含量的工廠並不像一般的企業對外進行廣告宣傳，其銷售對象基本上都是業內熟悉的幾家高仿奢侈品製作工廠。

如果有新的訂單來找，那也一定是通過熟人擔保介紹。

這就導致除了高仿奢侈品成品的製作環節，五金採購也成為高仿奢侈品生產中最為神秘的環節之一。

M小姐是另一個在微信朋友圈中銷售高仿奢侈品的賣家，在一次機緣巧合下，M小姐和做高仿奢侈品的遠房親戚搭上了線，和親戚做了深度交流並且親赴廣州，在瞭解了相關流程和生產情況後，M小姐決定將這個當成一個重要的副業來做。

值得注意的是，M小姐雖然親赴廣州進行過考察，但是也沒能在製作高仿奢侈品的現場一探究竟。「基本不會讓你看到的。」她說。

來源：21世紀經濟報導

代辦簽證告別暴利 電商垂涎出境游市場 JackyJPartnership

http://blog.sina.com.cn/s/blog_64c30bfb0102uweb.html

暴利·神秘·危險：如何給“麗春院”做銀行服務？

來源: http://wallstreetcn.com/node/106319

除了電影里華爾街金融人士的花天酒地紙醉金迷，還有什麽能把色情行業和金融行業合理的聯系在一起呢？

最近，一家名為性感商業融資（Sexy Business Funding）的公司大搖大擺地走入了人們的視野。

公司名字起得赤裸裸，廣告當然也做得很性感：

一個沙啞撩人的女人聲音，配著各種色情舞女、大麻、美鈔的畫面。聲音說，“她”叫Ca$handra，可以為你提供75萬美元的貸款。你可以是紋身店的店主，也可以是脫衣舞酒吧的老板，還可以是賣大麻的商人。總之，你的身份可能嚇跑所有主流銀行，但不會嚇到“她”。

該公司還在新聞稿中表示，“性感商業融資認為成人行業也是合法的公司，值得與其它類型公司有平等的貸款機會。”

乍看上去，這像是一個不錯的生意。經銷大麻在美國一些州是合法的，但考慮到名聲“不怎麽好”，這種生意要想找到融資是很難得，很少有金融公司願意趟這潭渾水。脫衣舞酒吧面臨的困境也是一樣。

重點來了。你可能看到性感商業融資這個公司名的時候就忍不住要諷笑吐槽一番，但是它已經為1420個項目或公司提供了4300萬美元的融資（數據來自其網站）。

這家性感公司專長於一種高利率貸款，名為 merchant cash advance ，小生意人可以出售一部分期權來償付貸款。包括這種貸款提供者在內的一些非傳統貸款機構，去年從主流金融公司貸出了30億美元，年化收益率可能超過100%。

這些非傳統貸款機構想要把另類生意做紅火，已經采用了獨立經紀商的形式和一些比較激進的方式來推銷貸款產品。性感的廣告只不過是為了推銷高利貸而裹上的一件糖衣。

然而，究竟提供貸款的人是什麽身份，還並不清楚。通過性感融資公司留在網站上的電話打過去，是銷售代表接待的。公司的地址是邁阿密海灘的一個停車場。

非盈利貸款機構Opportunity基金的副總裁Marco Lucioni表示，“在非傳統借貸世界中，貸款提供者身份不明其實也不是什麽罕見的事情。在我們的調查中，貸款公司的名字千奇百怪，要想搞清楚誰是真正的玩家，通常需要花些時間和精力。”

美容機構暴利：百元成本賣出幾千元高價

來源: http://www.21cbh.com/2014/8-30/3MMDA0OTNfMTI5MTM3Mg.html

21世紀經濟報導 隨著消費升級，近年來整形美容之風越吹越烈，大批愛美女性不斷湧入這個市場。然而，另一方面美容院也逐漸成為「高消費」的代名詞，從你踏進去開始，就大程度上已經開啟了刷信用卡「根本停不下來」的模式。

然而，你可知道，這些動輒開價萬元的美容項目，成本甚至不足千元，而且大多數療效甚微？

連日來，21世紀經濟報導記者暗訪廣州、上海等多家美容機構及供應商、加盟商，採訪多名業內資深人士，試圖從多個角度為消費者揭開這些美容機構的暴利真相。

據中研普華發佈研報顯示，截至2013年末，全國美發美容企業單店達180萬家，從業人員1600萬人，營業額高達一萬億元。除去美發營業額約3757億元後，美容行業的年產值超過6200億元，而這一數字在2002年僅為1680億元。

短短十年間，中國的美容行業產值翻了三番，但與此同時，「暴利」也成為了這個行業的代名詞。「美容院的收入主要來自於美容項目和銷售我們的產品，美容項目的成本都不到售價20%，部分純手工項目的產品成本幾乎為零。」修身堂（8200.HK）加盟事業部華南區加盟經理劉女士向21世紀經濟報導記者表示。

化妝品利潤倍數計

事實上，除了以上所說的美容項目暴利以外，美容機構向顧客推銷的美容產品也同樣擁有豐厚利潤。

一般來說，化妝品主要分成大眾渠道和專業渠道，前者是指產品直接面對消費者，這時品牌廠商通常會通過廣告等營銷方式推動銷售，屬於走量型的銷售；而專業渠道指的主要就是美容院，化妝品廠商要麼直接要麼通過代理進入美容院渠道，以較高的價格出售給顧客，這種銷售方式很大程度是依賴前線美容師的推介，以及顧客在做美容項目時的感受，由於節省大量廣告成本，因此利潤較大眾渠道要高。

「對於廠商來說，走大眾渠道大概能有10%-30%的毛利率，視乎各個廠家的不同而有所區別，但走專業渠道的毛利率就可高達70%。」一位廣州化妝品企業負責人向記者透露，對於美容院來說，進貨價是50元的產品，可以賣到200、300元，除卻銷售人員的人工成本後，利潤高達三倍以上。

為了讓業務更多元化，修身堂在2005年收購了在上海的寶潔個人護理產業的分銷業務，在華東和華西分銷SK-II和Olay等美容及護膚品。據該公司此前披露的2013財年業績報告顯示，截至2014年3月31日年內，修身堂控股有限公司及其附屬公司營業額為13.6億港元，比去年同期增長19.4%。其中主要收入來源於分銷銷售化妝品及護膚產品，佔比高達91%。

據修身堂加盟事業部華南區加盟經理劉女士介紹，修身堂依照加盟費的高低，將加盟店分為四個等級，每個等級的店舖經營不同的美容項目，等級越高意味著可經營的項目越多。同時，修身堂還為加盟店免費配送價值不等的產品、儀器、配套附屬品，並提供免費的員工技能培訓。而在店舖開業之後，加盟商還能以低於市場約70%的批發價進購所需的美容產品。

正是這種獨特的經營模式讓修身堂更加積極發展加盟業務。截至目前，修身堂共訂立超過150份加盟合作協議，上一財年的加盟合作服務營業額佔總收入比為6%。

「加盟其實也是美容機構圈客賣產品的手段，只要你加盟了一個機構的品牌，那麼你就得持續消費他們生產的產品，成為他們固定的收入來源。」夏娃美業銷售經理司晨向21世紀經濟報導說道。

據介紹，經營美容院的主要成本是店租和員工的工資。一般來說，美容院員工的薪資由底薪、技術提成、業績提成三部分構成，技術提成指的是一天服務了多少個客人，而辦會員卡、項目卡就算是業績提成，業績提成標準一般是項目淨利潤的5%到10%。由此，員工的薪資一般佔據加盟店面總營業額的17%，而店租則要看具體的城市情況，以廣州為例，店租成本就佔據60%左右。

而美容機構除了為加盟商提供品牌、專業指導、開業所需的產品和儀器設備之外，也為加盟商制定一系列產品優惠政策。例如，加盟商可按產品批發價的30%進貨；根據加盟商的進貨金額或銷售業績，可免費配送或低價配送最新研發出的儀器設備；特定節日贈送新研發產品、項目等等。而美容院在低價拿到產品和儀器設備之後，又輔以美容院的服務高價出售，從中牟取暴利。

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美容項目成本僅20%

據必瘦站（1830.HK）最新發佈的全年業績報告顯示，截至2014年3月31日止年度，該公司共錄得收益4.7億港元，同比增長6.1%。其中，存貨及消耗品成本為1057萬港元，僱員福利及人力資源服務開支為1.3億港元，市場推廣開支、折舊費以及營運租賃租金分別為8249萬、2813萬以及5604萬港元，最終營利為1.07億港元，營業利潤率高達22.7%，純利率也維持在18%的高水平。

記者在網上團購了該公司一個88元的纖體體驗套餐，據網站顯示，這個原價為3888元的纖體套餐包括了：健康指數與脂肪分析（10分鐘）、TNT極速排脂塑身或V8深層排脂緊致塑身（二選一、60分鐘）以及線酵素熱毯（30分鐘）。

但體驗後記者發現，所謂的健康指數與脂肪分析實際上就是讓記者站到一台所謂的日本進口測試機器上，輸入年齡、身高，機器就會計算出人體脂肪含量、新陳代謝指數，然後銷售人員隨即展開激烈「科普」轟炸，讓記者進一步購買其他項目。而所謂的線酵素熱毯也只是一張雙面發熱的塑料毯，主要是讓使用者出汗。粗略計算，整個體驗過程包括消耗掉的一次性用品及水、電、人工成本，連同機器折舊費，也遠不到3888元。

「我們是上市公司，而且只做直營，所用的儀器、產品都十分安全，所以價格也比一般美容院貴。」體驗還沒結束，一位現場銷售人員便向記者極力推薦一項售價為5200元的纖體套餐，但當記者表示價格太高無法接受後，該銷售人員馬上改口稱「價格可以商量」，報價也一下子下降近千元。最終記者以2868元的價格購買了8次爆脂纖體項目，平均每次花費358.5元。

據瞭解，當下美容機構主要有兩大收入來源：提供美容纖體服務以及銷售纖體美容產品。而對於中高端美容院來說，主要的利潤來源是服務項目本身。

「像加盟店做一個淡斑的美容項目，售價是5888元，其中的產品成本也就是兩三元，部分使用套盒的成本也就一百元左右。而儀器設備則全部由我們來配送，成本很小。」普麗緹莎美容連鎖機構招商經理胡女士向記者說道。

21世紀經濟報導記者瞭解到，在修身堂近幾年的熱門美容療程中，包含了「淋巴引流按摩護理」、「Pilates手造塑身療程」等一系列純手工項目。這些項目在操作過程中不需要輔以任何的產品或儀器，僅僅花費少額的人工成本。部分配合儀器設備操作的項目，成本亦不會超過售價的20%。而這樣的低成本項目在美容院售價往往高達幾百甚至幾千。

「經營一家美容院，除去店租、薪資、水電等成本，一般有50%到55%的純利潤空間。」劉女士告訴記者，目前美容院的成本主要分為三部分：第一是經營成本，包括店租、員工薪資和其他。由於員工薪資與業績掛鉤，成本不大，店舖租金為主要開支；其次是加盟成本，或者是前期購買設備和產品的成本，這部分成本一般在三個月到半年就可以收回；第三是廣告支出以及美容院預留的流動資金。

違規涉足醫學美容背後

近年來，除了生活美容服務，部分美容院推出了醫學美容項目，利用一些醫學美容儀器，從而將項目售價提高數十倍。

「一台普通機器要做10次的效果，高端醫學儀器可能兩三次就可以做到了，所以價格要比一般儀器的貴。」上述必瘦站銷售人員稱。

根據我國的《醫療美容服務管理辦法》規定，從事生活美容的機構不得開展任何醫學美容項目。開展醫學美容項目的機構必須是醫療機構，醫師必須有醫師資格證且執業範圍為整形外科或美容外科。

據記者瞭解，醫學美容是指運用手術、藥物、醫療器械以及其他具有創傷性或者侵入性的醫學技術方法對人的容貌和人體各部位形態進行修復與再塑，像漂唇、割雙眼皮、文唇線、繡眉、去眼袋這些美容項目都屬於醫學美容的範疇。

但事實上，違規涉足醫學美容在美容業內卻是存在已久的現象，而且因為比起普通的生活美容項目，這些醫學美容項目售價可高達數萬元，在巨額暴利的促使下，就連一些大型的知名連鎖美容機構也不惜鋌而走險。此前必瘦站深圳羅湖人民南路分店就被媒體曝光違法給消費者提供俗稱「微針」的醫療美容服務。但在該公司的衛生許可證上卻明確標示，許可項目是「美容店（不含醫學美容）」。

而為了逃避監管，必瘦站羅湖分店在向客人介紹的時候還故意將「微針」服務說成「飛針」，但實際上都是一回事。而對於記者在廣州必瘦站分店所購買的爆脂纖體項目，一位美容醫師認為實際上也屬於醫學美容的範疇：「雖然沒有傷口和直接侵入，但因為已經對體內脂肪結構帶來影響，其實也是醫學美容的一種。」

為此，記者向必瘦站公司諮詢在大陸地區是否具有開展醫學美容資質，但截至本報發稿為止，該公司尚未對此作出回覆。

修身堂加盟事業部華南區加盟經理劉女士更坦承，該公司在醫學美容領域非常專業。「抗衰老以及一些微創項目，可以由你們帶客戶到我們的醫美中心進行服務，然後我們進行利潤分成。」劉女士說。

而對於醫學美容，一些小型美容院則更加猖狂，公然做起了微整容的生意。「我們揚州有個加盟店在做液態無創整形項目，媲美於我們的微整形，只是不用注射開刀。這個項目廠家拿貨的價格是5888，加盟店拿貨就是1740，我們的揚州店在推廣給客戶的時候，售價高達5萬多。」普麗緹莎美容連鎖機構招商經理胡女士告訴記者。

記者調查發現，這些醫學美容儀器的售價雖然高達幾萬甚至幾十萬元，但美容院卻可以零門檻使用。其方式通常是：儀器供應商免費提供給美容院首5位客人使用，若美容院願意繼續使用，美容院只需與儀器供應商進行收入分成，例如300元每次的服務項目，美容院收取其中6成，儀器供應商收取4成，具體比例最終由雙方確定。所以對於美容院來說，不需要花費巨資來購買儀器，違規成本大大降低。（編輯楊顥）

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世界上沒有一項生意，可以有炒股票的暴利 Raging Bull

來源: http://hkcitizensmedia.com/2014/10/07/stockwinmore/

世界上沒有一項生意，可以有炒股票的暴利九月份港股大幅滑落，但一些當炒股份不跌反升，更大幅上升幾倍。上個月談過主板股份，十月則談一些創業板股份。例如下列四隻創業板股份，今年內有幾倍至幾十倍的升幅。最突出的是壹照明，上週佔中開始時上市，以$0.50全配股發新股一億股，集資五千萬元。一上市就升7倍$3.5，之後再升至$6.26。本星期一發盈警，指中期業績繼續虧損，但是股價照升。市值由上市前兩億元急升至22億元。

升幅最大的是Millennium Pacific (8147)，MP是電子產品製造商，生產GPS等產品。2014年7月18日以每股$1.35，發售3千萬股，集資4千萬元。2014年中期銷售1.69億元，純利638萬元。銷售及盈利表現普通，前景也不是突出，但股價卻表現驚人，短短三個月，股價升23倍。市值由上市前1.35億元急升至20億以上。

相反一些傳統工業股，表現令人無限唏噓。香港工業近年陷入困境，盈利及股價表現差勁。香港傳統工業在70年代興起，79年內地改革開放，隨著香港工資攀升，香港工業搬入內地，以香港為寫字樓，內地為工廠，繼續在全球競爭。但隨著內地進步，成本上升，為香港工業帶來問題。2007廣東省總書記汪洋提出騰籠換鳥，要提升廣東工業增加值，讓工業升級。內地基本工資每年以15%以上增長，再加上社保，房保，及醫保等額外支出。每個工人成本由每月500元人民幣，急升到5000元人民幣。勞工密集的行業例如紡織，製衣，製鞋，電子加工等都要搬到海外。最近有香港工業家稱，孟加拉平均工資每月只有500元人民幣，是內地的十分之一。從一些工業股近年的業績，也可以看到經營困難。最近一家生產製造電聲產品的電子生產商發盈警，指今年會錄得虧損。一間製皮革的工廠由微利，到近年嚴重虧損。本人認識的工業家都經營及上市十多年，但到今市值也只有幾億元，連賣殼的四億元也沒有。再看去年及今年上市的創業板工業，短短幾個月，市值可以升十幾廿倍，由幾億元升至20億元。對一些老實做廠的實業家，實在是太不公平。做幾十年的實業，都不及炒幾個月的股票。世界上沒有一項生意，可以有炒股票的暴利，那會有人去努力做實業?

 

Raging Bull

揭秘：暴利的黑帽SEO行業

來源: http://newshtml.iheima.com/2014/1024/147136.html

i黑馬：SEO 一直是一個神秘的行業，而作為在業內混跡過多年的黑帽客雅皮士來說，對這行業的黑幕已經心知肚明，他向大家普及了當今SEO行業的灰色地帶：黑客與黑帽SEO，讓大家了解不為人知的SEO另一面。

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