趣blogblog：名校十年收五億捐款的背後
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GS(14)@2017-10-09 03:20:19每年9月開學後，又見到家長為仔女報中一、小一甚至幼稚園而煩惱的日子。周中在fb《名校家長Secrets》專頁看到一篇文章，指靠捐錢買位入傳統名校，捐幾多先至夠？家長問捐50萬夠嗎，該fb小編指，「名校錢多到一個可怕的地步，保守估計，沒有100萬是不可能的，最好是100至500萬，來源必須是清白的一次過捐款。」
名校收捐款有幾誇，港島傳統名校聖保羅男女中學（SPCC）可以作最好示範。據SPCC慈善基金年報，截至2016年8月底止年度，單是捐款已達9,255萬元，全年最大開支是獎學金約500萬元，盈餘達8,734萬元（圖）。以為只是一年個別例子，翻查過去10年年報，期間合共收取4.95億元捐款，並錄得2.23億元盈餘，平均每年收捐款接近半億元。過去10年年報，初初由Big4的羅兵咸永道核數，近年由德勤負責審核。每年有錢剩，SPCC遂採用大學管理資金模式，僱用美國Graystone作為信託基金投資顧問，管理基金資產。據2016年年報，總資產有3.35億元，當中現金7,200萬，而2.3億元捐贈基金投資組合中，股票佔55%、對沖基金佔27%、定息及實物資產投資等佔18%。以今年市況，估計錄得可觀進賬。
SPCC慈善基金年報亦披露了捐款較多人士，當中捐得最Top超過千萬元的，不乏大家熟悉的財金人物，包括李嘉誠、李澤楷、南豐陳慧慧、永隆伍絜宜家族等，而李澤鉅及李澤楷是SPCC校友。以無名氏名義捐百萬元以上的，過去10年亦非少數。環顧大家較熟識的慈善團體，公益金去年度收到3億元公眾捐款，保良局及樂施會最新年度收到的捐款，分別是2.13億元及2.33億元。一間中學收到的捐款，已經媲美慈善團體近半收入，某程度上凸顯香港人的「善心」，沒有無緣無故的慷慨。股榮
http://www.fb.com/stockwing1
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171001/20169503
港股2017年收爐 累升36％
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GS(14)@2018-01-02 00:06:16【明報專訊】港股在2017年最後一個交易日上升，早段一度高見29997點，距離30000萬大關僅3點之差，但由於假日氣氛濃厚，成交未能配合，恒指最終收報29919點，升55點，成交775億元。全年計累升36％及7919點，以點數計創歷來最大年度升幅。
點數計歷來最大年度升幅
恒指公司的報告表示，以百分比計，恒指及國指全年分別錄得36％及24.6％的回報，均經歷了2009年以來最大的升幅。50隻恒指成分股當中，45隻於2017年錄得正回報，吉利（0175）、碧桂園（2007）及舜宇光學（2382）3隻新加入的成分股，是表現最好的股票，今年回報分別達2.66倍、2.43倍及1.94倍。重磅股當中，騰訊（0700）及平保（2318）升幅亦超過一倍。
大型股在今年最當炒，恒生綜合大型股指數累升四成，表現較中型股的33.5％及小型股的19.2％為佳。以行業計，恒指公司指出，資訊科技業已連續6年獲得正回報，今年更以92.3％的升幅成為表現最佳的行業。港股大升，成交亦回勇。全年港股日均成交額達876.4億元，按年增加32％。
上證全年升6.56％ 跑輸環球
恒指以5連升結束2017年，昨日的沽空率跌至8.5％，輪證市場亦看好後市走勢，據摩根大通的數據，截至昨晚恒指牛證的比例升至7成，收回價介乎29250點至29299點的牛證街貨大增，現時街貨量相等於779張期指。
港股全年贏盡環球主要市場，相反內地A股亦大幅跑輸，上證綜指全年僅升6.56％，深成指累升8.48％，創業板則累跌10.67％。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5303&issue=20171230
荔枝角店年收2,400萬
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GS(14)@2018-03-12 01:54:20【本報訊】親子餐廳大樹先生的家2016年進軍香港，以每月逾30萬元承租荔枝角D2 Place約6,000方呎樓面作為台灣以外首間分店，一年收入2,400萬元，創辦人吳昭平憶述，那時商場主動聯繫他們，「應該知道我們在台灣做得不錯，所以找我們過來。」當時進行很多調查，包括研究香港類似產業，如playgroup，又從光顧台灣分店的香港客人中探口風。
■港台分店各有特色，香港分店有沙池。
他稱：「香港家長重視小朋友教育，從小上playgroup、幼稚園，相信親子餐廳適合他們。而且想讓香港小朋友嘗試一下學習以外的事情，多玩一點點。」香港市場經營一年多，現在每月營業額已超過200萬元。」
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180310/20327839
Airbnb：港女房東年收兩億租
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GS(14)@2018-03-12 02:03:39【明報專訊】今日就係「3‧8婦女節」，唔好睇小女人賺錢嘅能力呀。旅宿平台Airbnb公布，平台上全球女房東嘅比例已經超過一半。當中香港嘅女房東喺舊年就增長咗兩成到大約2500人，仲1年收咗2.35億港元嘅房租收入呀。
數目增兩成 約2500人
Airbnb公布，成立10年以來，全球女房東喺舊年賺到第一個100億美元（約784億港元）。當中喺過去一年，女房東嘅比重更加達到51%。來自美國嘅女房東賺最多，舊年一共賺咗30億美元（約235億港元）。
其他國家嘅女房東雖然唔係賺最多，但人數比例都幾犀利架。例如，新西蘭嘅女房東比例高達七成，南非同英國嘅比例都超過六成。計增長最快嘅，亞洲區成績最驚人，越南嘅女房東數量喺過去1年增長咗114%，中國內地西安市嘅女房東數量都升咗168%。
[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3814&issue=20180308
甘比肇輝臺12號大女名命名 2016年10.5億向華置購入 料年收租近半億
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GS(14)@2018-03-15 11:30:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0310&issue=20180315
【明報專訊】華置（0127）2009年將旗下尖沙嘴商廈命名為The ONE曾成全城熱話，事隔9年，華置大股東「大劉」劉鑾雄太太、「甘比」陳凱韻持有的東半山肇輝臺12號豪宅，命名為秀樺閣（Josephine Court），名字正是大劉與「甘比」愛女名字。秀樺閣擬作長線收租，業界料項目呎租有機會挑戰100元，估計「甘比」每年可享租金收益近5000萬元。
明報記者 林可為、林尚民
秀樺閣樓高12層、最大設計特色是全幢物業採玻璃幕牆設計，令各單位皆擁有良好採光度。項目提供24伙，單位實用面積約1200至1600餘方呎，間隔主要採3房（1套）、4房（2套）設計，總樓面面積約4.1萬方呎。作為物業租務代理的第一太平戴維斯回應稱，現時對項目的意向呎租無可奉告，但計劃稍後開放示範單位予傳媒參觀。該公司亦稱，「雋逸靈秀，繁樺翠嶺」就是秀樺閣的最佳演繹。
共涉24伙 料呎租約100元
秀樺閣所處的肇輝臺12號地段，前身為新輝大廈，華置2006年以約2.34億元，向何善衡慈善基金會有限公司購入（當時新輝大廈樓齡約32年），以可建樓面約4.1萬方呎，每方呎樓面地價約5700元。華置其後着手重建，並於2016年9月向地政總署申請預售樓花同意書。不過，2016年12月卻發生戲劇性發展，華置公布以10.5億元將上述肇輝臺12號豪宅全部權益，售予當時已成為劉太的「甘比」，按是次交易價計，折合平均呎價2.6萬元。至去年7月，華置向地政總署撤銷申請預售樓花同意書。
華置06年2.34億買入後重建
區內代理估計，秀樺閣位處東半山傳統豪宅區，兼採低密度設計，估計單位呎租有機會貼近100元，即單位月租將逾10萬元起；以此推算，作為秀樺閣持有人的「甘比」，每年可獲租金收益將近5000萬元，料可享租金回報逾4厘。
至於毗鄰的肇輝臺6號，大業主嘉華（0173）仍有部分單位放租，呎租超過70元水平；屋苑其中一個中層A室，實用2816方呎，叫租20萬元，實用呎租71元，而面積相同、連2262方呎天台特色戶，以月租22萬元放租，實用呎租78元。
尚璟月租高見21萬 呎租95元
事實上，近期豪宅市場錄得不少大額租務成交，如去年3月由大手客以7.588億元購入的西半山尚璟6伙，其中兩個實用面積同為2206方呎的B室近日租出，當中一個連裝修家俬示範單位，月租約21萬元，實用呎租95元；另一交樓標準單位月租約19萬元，實呎租86元。
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GS(14)@2018-03-15 11:30:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1246&issue=20180315
【明報專訊】貴為本港女首富、人稱「甘比」的陳凱韻，現時與大劉育有一子兩女，分別為10歲的大女秀樺、5歲的次子仲學，以及於年初出世的細女，而大劉向來對女兒秀樺寵愛有加，多年來曾競投最少4顆稀有美鑽予秀樺，並以秀樺英文名Josephine命名。
曾有報道稱，秀樺的第一顆鑽石，是大劉於2009年以當時破紀錄7400萬元，於日內瓦蘇富比拍賣中投得，為7.03卡彩藍鑽石，命名為「Star of Josephine」，據悉這是當年送予秀樺的生日禮物。及後於2014年10月，大劉再在蘇富比拍賣行以1.37億元投得8.5卡的粉紅鑽送給秀樺。翌年11月，大劉以約6億元購入兩顆稀世鑽石，更分別命名為「The Sweet Josephine」與「The Blue Moon of Josephine」，其中「The Blue Moon of Josephine」重達12.03卡，以約3.7億投得，並獲美國寶石學院（GIA）鑑定為鮮彩藍色（Fancy Vivid Blue），屬最高級別。
甘比身家料逾547億成女首富
事實上，甘比於2016年與富商劉鑾雄（大劉）結婚，翌年即獲委任為華置（0127）執行董事，當時通告提及，甘比任職華置執董的年薪是10萬元酬金。坐擁千億資產的大劉於2017年3月突然「分身家」，華置公告指大劉健康狀况極為不穩，需要於其在生之時實行重組，把其持有華置的所有股份分派予兒子劉鳴煒，及太太甘比與其未成年子女劉仲學和劉秀樺，前者將獲得24.97%股權（共4.76億股），後者則獲得50.02%股權（共9.54億股）。以當日收市價11.88元，甘比持有的9.54億股，總市值更達113.37億元。
大劉將華置股權分派予甘比後，連同過去送贈予甘比的尖沙嘴The ONE、東半山肇輝臺12號、山頂歌賦山里3B洋房等，其身家當時計逾547億元，成為本港女首富，亦躋身本港十大富豪之一。
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