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彤叔周大福持股 保薦人說不清

1 : GS(14)@2011-11-18 10:57:00

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111118/News/ec_ecd1.htm





離岸註冊 股權分佈不公開

而根據各投行的周大福珠寶研究報告，彤叔家族公司CYT Family Holdings(CYT)雖然擁有周大福控股的控制權，但實際比例卻出現分歧，以高盛及花旗報告為例，兩者均指CYT持有周大福控股51%股權，但匯豐及德銀卻指持股比例為74%，但「德銀版本」卻指CYT是透過一間持有89.2%股權的附屬公司持有周大福控股，與匯豐版本略有不同。

一般而言，研究報告資料均由公司提供，但由於CYT及周大福控股均屬離岸公司，外間無法透過公開途徑得知其實際持股比例，因此亦無法得知哪一個版本才是正確。

對於彤叔實際持有周大福控股比例出現多個不同版本，有專門從事企業重組及清盤行業人士認為，周大福控股控制巨額資產，其架構或非常巨大及複雜，因此「有可能其實全部(股權架構版本)都飱」。

鄭家控股地位不會改變

該行業人士表示，城中富豪透過多間公司控股實際資產非常普遍，不排除彤叔家族公司是透過大量附屬公司持有周大福控股，「呢間(附屬公司)獱90%，鰟間(附屬公司)獱85%，中間一層隔一層」，個別投行在表述持股比例通常省略多個過程，例如A公司持B公司80%股權，B公司持C公司80%股權，理論上A公司持有C公司64%股權，但考慮A公司實際控制B公司，亦可表述為A公司持有C公司80%股權。

消息人士強調，雖然周大福控股成立歷史悠久架構複雜，而上市前又作出多項重組，加上採取不同方法表述，因此投行在作出股權比例表述時可能出現不同版本，但彤叔家族實際持有周大福控股權，即使周大福珠寶上市後亦不會輕易改變。

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[周顯在明報文章]周大福半年後才是戲肉

1 : GS(14)@2011-12-15 23:51:46

http://www.mpfinance.com/htm/Fin ... st/en30_en30_er.htm

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2 : 游浪潮(3792)@2011-12-15 23:53:48

1樓提及

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http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111215/Columnist/en30_en30_er.htm

段古慕辛府

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3 : GS(14)@2011-12-15 23:57:52

日日變高廢

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4 : 游浪潮(3792)@2011-12-16 00:00:01

其實在日前，我也問過一名內幕人士，他的答案是﹕「沒問過(老闆)，不知道(抽不抽得過)。」本來我是想辦法找一些錢回來抽的，聽到了這番「分析」後，便打退堂鼓了。

可能是「美麗棟人故事」

小弟估計不少跟其風的人看到這兩句野都幾惱，哈哈

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5 : greatsoup38(830)@2011-12-16 11:32:13

他講晒

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黃偉康: 周大福抵嗎?

1 : GS(14)@2011-12-15 23:55:33

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財經CAREFREE - 順叔 海通大福 (2011年12月19日)

1 : GS(14)@2011-12-19 23:27:21

http://www.am730.com.hk/article.php?article=86023&d=1647

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彤叔單日 33次掃周大福

1 : GS(14)@2012-01-04 23:40:29

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15950644

【本報訊】上市半月的周大福（ 1929）昨午突然由跌轉升，並創上市後新高。資料顯示，與周大福名譽主席鄭裕彤關係密切的鼎珮證券，自集團上市後密密掃貨，至少累積增持逾 1788萬股，情況與去年彤叔借鼎珮增持佐丹奴（ 709）相似，昨日周大福急升之時，買盤上紛見鼎珮蹤迹，市場相信極可能是彤叔掃貨手影。

股價抽升　仍未返家鄉

本港昨收市後公佈的零售數據符合預期，但周大福昨午二時前已見異動，股價在 15分鐘內由低位 13.84元抽升上 14.5元，最高見 14.56元，收報 14.32元，升 2.9%，但仍較上市價 15元低 4.5%，成交股數亦增近兩倍至 1845萬股，成交額 2.6億元。周大福昨正式納入恒生環球綜合指數及恒生綜合指數。其他珠寶零售股如六福（ 590）及周生生（ 116）則分別升 2.2%及 0.1%。
資料顯示，鼎珮證券在周大福上市後密密增持，單計昨日有買冇賣，掛頭牌買盤次數多達 33次，至今累積 779次買入次數，截至 1月 2日止，鼎珮所持股份已由上市時的 7024萬股增至 8812.2萬股，持股量由 0.7%增至 0.84%，鄭裕彤家族持股量則為 89.5%。
鼎珮證券隸屬 VMS Investment， VMS為入股民豐企業（ 279）、負責為鄭裕彤旗下新創建（ 659）作策略性投資的基金公司，與鄭裕彤關係密切。事實上，鄭裕彤去年 5月起增持佐丹奴的行動，亦透過鼎珮進行，鼎珮當時每日在市場上密密吸納佐丹奴，其後將股份轉至彤叔旗下，彤叔目前持股量已增至 22.01%，為最大股東，期內佐丹奴累升逾四成。

斥 1017萬入股酒股銀基

另外，彤叔昨亦突然爆出持有酒股銀基（ 886）。據聯交所披露，彤叔透過周大福集團在上周四以每股 6.281元增持 162萬股銀基，涉及資金 1017萬元，持股量增至 5.04%的需披露水平。
銀基為五糧液經銷商，股價昨一度逆市挫 2%，收市前突然大成交抽上，收報 6.3元，無升跌，惟該自 11月至今累瀉 25%。集團主席梁國興上月中突然宣佈以每股 7.25元作價出售 5000萬股予投資者，一度觸發股價暴瀉。

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2 : GS(14)@2012-01-04 23:41:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201012031132_C.pdf
日期： 二零一零年十二月三日
賣方： 本公司直接全資附屬公司星晨財務有限公司，持有星晨證券有限公司
93.33% 股本權益
本公司間接全資附屬公司普恒受託有限公司，持有星晨證券有限公司
6.67% 股本權益
買方： VMS Investment Group Limited


代價
代價為資產淨值加上溢價。代價應由買方以下列方式向賣方支付︰
(a) 於協議簽訂日期支付500,000.00 港元之訂金；
(b) 完成日期後十個營業日內支付代價減訂金減溢價的金額，惟須待賣方於完成日期後八個營業
日內向買方提呈完成賬目，否則買方須於從賣方收到完成賬目後兩個營業日內支付前述金額；
及
(c) 3,000,000.00 港元之溢價，須於完成日期起六個月屆滿時後三個營業日內支付。
代價乃由賣方與買方經公平磋商並按一般商業條款釐定。出售事項所得款項將用作本集團之一般
營運資金。

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3 : GS(14)@2012-01-04 23:42:29

http://www.sfc.hk/sfcprd/eng/pr/ ... =AAC621&applNo=0002
名字: VMS Securities Limited 鼎珮證券有限公司(AAC621)
發牌日期: 04/08/2005
備註:   
受規管活動
  
生效日期
  

備註
證券交易
  
04/08/2005
  
就證券提供意見
  
04/08/2005
  
就機構融資提供意見
  
04/08/2005
  
提供資產管理
  
04/08/2005

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4 : GS(14)@2012-01-04 23:43:25

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 9&src=MAIN&lang=ZH&
  

如欲觀看披露權益通知之內容, 請於「有關事件的日期」欄按下有關連結。
＊註解：（Ｌ） - 好倉, （Ｓ） - 淡倉, （Ｐ）- 可供借出的股份
股東名稱  作出披露的原因  買入／賣出或涉及的股份數目  每股的平均價  持有權益的股份數目（請參閱上述＊註解)  佔巳發行股本之百分比（％）  有關事件的日期 (日／月／年)
Chow Tai Fook Nominee Limited  103(L)
  14,400,000(L)
  HKD 5.660  334,530,000(L)
  22.01(L)
  10/11/2011
Sino Wealth International Ltd.  103(L)
  14,400,000(L)
  HKD 5.660  334,530,000(L)
  22.01(L)
  10/11/2011

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5 : GS(14)@2012-01-04 23:43:44

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 6&src=MAIN&lang=ZH&
股東名稱  作出披露的原因  買入／賣出或涉及的股份數目  每股的平均價  持有權益的股份數目（請參閱上述＊註解)  佔巳發行股本之百分比（％）  有關事件的日期 (日／月／年)
Chow Tai Fook Nominee Limited  101(L)
  1,620,000(L)
  HKD 6.281  60,000,000(L)
  5.04(L)
  29/12/2011
鄭裕彤  101(L)
  1,620,000(L)
  HKD 6.281  60,000,000(L)
  5.04(L)
  29/12/2011

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6 : Janicecc(2085)@2012-01-05 23:21:47

鼎珮證券 日日都掃貨呀

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7 : rickyhui(8346)@2012-01-05 23:38:39

Yes! Today afternoon jp Morgan buys lot also! I think can reach ipo price soon

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周大福老臣子 5.5億購旺角商廈 看準地舖值錢 鄰近珠寶店林立

1 : GS(14)@2012-04-07 14:27:46

http://life.mingpao.com/cfm/dail ... 3/nalec/eca1_er.txt

區內每10米一珠寶金行 看好自由行效應

自由行於2003年實施後，本港奢侈品零售業務迅速抬頭，據香港旅遊發展局提供的數字指出，去年訪港旅客達4200萬人次，按年升16.3%，並為零售業市場帶來逾2500億元收入，按年再升20.5%，顯示來港旅客人數升勢持續，而旅客消費金額亦日漸增加。

就記者所見，由彌敦道750號的太子始創中心起計，至彌敦道579號一段不足0.5公里的路段中，就已有逾30間大大小小的珠寶金行，而部分路段更出現一間接一間的情，珠寶金行遠多於「梗有一間左近」的便利店。

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周大福搞拍賣會 對象百萬元大客

1 : GS(14)@2012-04-30 23:04:06

好似宣傳咁...
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120430/News/eb_ebb1.htm
周大福為迎合高端客戶，早前到法國巴黎拍攝廣告，並邀請中港VIP客戶前往巴黎遊玩，今次在港拍賣，該公司亦為內地客戶準備三日兩夜的旅程，包括乘遊艇及到同系新世界發展(0017)旗下的名鑄品嘗美酒等。對於豪請VIP客戶，拍賣收入是否可抵消支出，公司表示，根據去年經驗，拍賣會是有利可圖，周大福管理層接受專訪時說﹕「有部分未能投得心頭好的客戶，拍賣會翌日會到旗下店舖消費，因此不單止拍賣會本身可賺錢，亦有交叉銷售的機會。」

不推新品牌 稱以周大福名開店

高端珠寶較主流珠寶及金飾利潤為高，周大福近三成收入來自高端珠寶，未來亦會繼續發展這個市場。該管理層人士說﹕「香港的高端客較注重個人服務，並希望有較特別及獨一無二的產品，相反內地高端客要求仍較大路，注重尺寸及卡數。」現時周大福於內地設有逾1400間分店，其中30間為高端珠寶店，主要位於一、二線城市，包括上海、寧波等。

對於會否開設新品牌主攻高端客戶，周大福表示，不會推出新品牌，反而會將品牌歸隊，主要以周大福名字來開店，因為內地及香港的顧客，都認為周大福的品牌可信，以周大福名字來開店反而可吸引客人來消費。公司亦強調不會放棄主流珠寶業務，「希望以高端珠寶帶動主流珠寶，令客人認為周大福是一個可信的品牌。」

今年擬增200間內地分店

今年以來香港珠寶及金舖銷售放緩，但周大福稱暫時看不到這情，又稱中港店舖的人流仍不錯，五一黃金周會配合母親節宣傳。集團今年計劃於內地開設150至200間店，在港增加3至4間分店，仍以遊客區為主，另外亦會擴充新界北區的分店面積。

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2 : GS(14)@2012-05-03 00:14:33

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120502/News/eb_ebc1.htm
估值3000萬 成交2500萬

周大福發言人表示是次拍賣會共有約480人出席，其中160名為內地尊貴客戶、約90名香港尊貴客戶，其餘為合作伙伴及負責周大福上市的銀行界人士。今次獲邀參加拍賣會的尊貴客戶，全部為年消費逾100萬元的周大福客戶。

公司早前表示，是次拍賣的12套珠寶估計價值3000萬元，但拍賣僅獲2500萬元，未知是否與經濟轉差，內地及香港富豪減少消費有關。周大福發言人表示，公司滿意拍賣成績，又指拍賣會並非只覑眼做生意，亦可作宣傳品牌之用。

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樂香園：格拉夫不如周大福？

1 : GS(14)@2012-05-24 00:38:17

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120523/16360389

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黃金對冲失手 周大福毛利率挫

1 : GS(14)@2012-11-09 12:15:56

http://www.hket.com/eti/article/ ... 0ad4575e26b9-072105'

去年毛利29.9% 料跌3百分點

周大福指，黃金對冲令上半年毛利率下跌2至3個百分點，零售市場增長放緩及消費意慾疲弱，都令經營利潤有所減少。發言人指這純屬會計安排，不影響經營及開店計劃。周大福去年同期毛利率為29.91%。

有別其他珠寶商，周大福採取全數黃金對冲，在上市前被承銷券商吹捧為「完美對冲法」，有助毛利率穩定，不受黃金價格波動影響（詳見另文——「黃金借貸金額 升幅驚人」）。

周大福主要以黃金借貸進行對冲，鎖定買入存貨時的黃金價格。若期內金價上升，存貨亦會上升，這時黃金借貸便錄得虧損，反映在銷售成本內，但與此同時，存貨售價亦會因金價升而上漲，若能在同期出售，錄得利潤，便可完美地對冲（見表）。

9月金價大升 存貨未同步售出

周大福發言人解釋，「完美對冲」出現問題在於9月金價突然大升（9月內升4.75%，9月底止6個月累升6.2%），金價較黃金存貨平均採購價高8%，上年度中期價差為2%，過去3個財年價差少於4%。黃金借貸公平值在年結結算（即9月30日），「金價要按市值計，然後財政年度反映，但黃金存貨要在出售才能錄得收入。」換言之，周大福先吃對冲的苦頭，甜頭要在存貸出售才能得到。

公司發言人強調，黃金存貨沒有出現異常，繼續維持在3至4個月水平。不過翻查周大福年報，3月底止存貨達88億元，按年上升69%，升幅高於同期黃金銷售增幅57%。

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2 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-09 17:32:06

590+116, 再SAY GOODBYE

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舖租回軟 周大福半年搶9靚舖 3年租金涉約7億 加強核心據點

1 : GS(14)@2013-07-19 01:14:13

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130718/news/ea_eaa1.htm




【明報專訊】近數月內地自由行消費力「大水喉」力度減弱，加上受辣招影響，舖位業主叫租已不如過往硬淨，連核心零售區舖租亦漸由高位回落。不過，最有「牙力」搶租靚舖的珠寶金行，上半年把握機會加快租舖。據本報統計，金行龍頭周大福(1929)，今年7個多月來，已於銅鑼灣、尖沙嘴及旺角三大核心區，搶租最少9間舖位(包括7間新租及2間續租)，如旺角西洋菜南街好望角大廈地舖、尖沙嘴廣東道文利大廈地舖及銅鑼灣香港大廈地舖等，合共每月租金近2000萬元，以一般租約為期3年計，即共涉逾7億元租金，為近年罕見。

差估署資料顯示，5月份港島區零售舖租，已由今年3月的高位回落近兩成半，而九龍區舖租亦較高位跌近兩成。不過，今年4、5月份的中港搶金熱潮，令珠寶金行生意額大幅茘升，加上近月業主叫租回軟，金行趁機會積極搶舖，周大福集團董事總經理黃紹基上周在季績電話會議上指出，目前本港租金成本壓力不大，銷售增長可抵消租金上升壓力。

5月份舖租較高峰回落兩成

周大福發言人昨日回應本報時亦稱，集團在本港的策略，會捕捉機會集中人流暢旺的地區開舖，選址將綜合考慮位置、人流等，租金亦是考慮因素之一。同時亦會持續整合店舖，其中生意額較高的店舖會擴充營業面積，而部分非旺區及銷售表現較遜的零售點，會調遷到人流較旺的地區；部分年輕專區舖位到期後不再續租，貨品改為網售或納入較大的分店。截至上月底，集團全球零售點共1856個，而2014財政年度內將達成2000個零售點的目標。

450萬搶旺角前G2000店 業主減價6％

為穩據核心區有利位置，周大福近7個月來連租9間旺舖，合共涉及月租達約1962萬元，當中最矚目的大額租務，為今年3月以每月450萬元，搶租原為G2000旗艦店的旺角西洋菜南街好望角大廈地下13至15號舖，較舊租金加幅近70%。不過，據悉業主原本意向租金約480萬元，最終減租約6%。

216萬租怡和街舖 租金5年升14％

另本月初周大福再以月租約430萬元，預租現為恒生銀行舖位的尖沙嘴廣東道文利大廈地舖，舊租約將於明年到期。除九龍區核心位置外，周大福亦積極在銅鑼灣增加據點，包括以約216萬元，進駐位於怡和街香港大廈地下G至J號舖連閣樓，即曾空置逾1年的前景福珠寶巨舖，惟租金不但較業主原叫租大減3成，亦較5年前的租約僅加租不足14%。

明報記者 麥穎 陳悅

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2 : GS(14)@2013-07-19 01:14:37

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130718/news/ea_eaa2.htm
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130718/news/ea_eaa2.htm

海外品牌天價搶舖不再
本地薑搶租龍頭舖
  2013年7月18日


【明報專訊】近半年大型國際品牌天價搶租旺區舖位的個案驟減，反之「本地薑」抬頭，除了周大福積極搶租靚舖外，在自由行消費模式逐漸轉變之下，中價消費品零售商亦願意接受加租，以便紮穩核心區的靚舖據點。其中今年至今最矚目的大手租務，可算是老牌百貨公司先施(0244)，以月租達600萬元及9年長租約，搶租旺角瓊華中心高層地下至3樓的3萬方呎樓面。

先施600萬租瓊華

本地化妝品零售商亦趁叫租回落，加快租舖步伐，其中今年初莎莎(0178)就以月租約165萬元，踢走上手租客麥當勞快餐店，進駐逾5000方呎的銅鑼灣羅素街8號地下部分連1樓。另同區恩平道50號地舖及1樓，亦由莎莎以近100萬元月租，取代上手租客鐘表店承租。

高緯環球商舖部高級董事胡詠詩指出，本港商舖租金已見頂，加上環球經濟及自由行消費模式的改變，國際品牌來港開設旗艦店的步伐有放緩舻象，預料今年下半年，中環及銅鑼灣舖租分別跌約1%及1.5%，而旺角則料上升1%。胡亦預計，外資中高檔品牌進駐將轉至新界區域，如沙田、上水、元朗及屯門等。她又透露，美國時裝品牌J Crew正打算在港開設首家旗艦店，料最快明年開業，商舖面積估計在由數千方呎至1萬方呎不等。

二線街舖租下半年料跌一成

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，隨覑高價貨品消費力減弱，業主叫租亦由去年普遍高市價約三成，回落至貼近市價，但一線街舖暫未見減租。他預料，今年下半年一線街舖租金，跌幅約5至8%。至於二線街舖的租金，如出招前炒味較濃的土瓜灣、九龍城及西環等，業主更願意減租，估計下半年將有約10%跌幅。

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3 : GS(14)@2013-07-19 01:14:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130718/news/ea_eaa3.htm


【明報專訊】本港租金續升令不少商戶卻步，不過服裝連鎖商I.T(0999)表示，無意將店舖遷到二線地段以減省舖租，若遇上合適機會，仍願意繼續開店。該公司並已定下策略，通過連租多舖，以及與商場聯手舉辦活動等方式控制租金成本。

連租多舖增議價力

I.T市場推廣及國際業務副總裁鄭靜珊坦言，租金向來是零售商很大的負擔，「雖然控制不了租金升幅，但其他方面可以控制」。例如可通過一次過向業主連租多個商舖增加議價能力，或與商場一起「crossover」舉辦活動。「若能成功為商場吸引更多人流，業主也願意給與較優惠條件」。

根據該公司截至3月底止年報，去年其物業之經營租約租金按年顯著上升24％至13億元。問及會否因租金高昂而減慢開店計劃，鄭靜珊說，若遇有合適條件及地方，仍樂意繼續開店。公司亦無意將店舖遷到較次要地段以減少租金開支，「始終不同地段的客源不同，難以互相取替」。

存貨積壓改善 折扣率下調

另外，去年I.T因存貨積壓問題，需推出大幅折扣清貨，對此鄭靜珊回應指出，存貨問題至今已大致解決，今年首6個月，平均折扣率已比去年收窄幾個百分點，「聽上去好像不多，但對我們的毛利率已是很大幫助」。

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4 : Sunny^_^(11601)@2013-07-19 07:49:18

周大福商場鋪都有增加

東港城最近他們要埋旁邊鋪,現為東港城最大珠寶店

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