Twitter上載殺百隻狐狸相影星稱遭黑客入侵陷害
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GS(14)@2017-07-29 03:23:49轉行做影星的英國足球名將雲尼鍾斯（Vinnie Jones）熱愛打獵，並不時在網上炫耀他的戰利品。他周日發帖並上傳了一張逾百狐狸屍體整齊排放在地上的照片，惹來愛護動物人士猛烈批評。雲尼鍾斯其後解釋，社交網賬戶遭黑客入侵，照片非由他上傳。逾百隻狐狸伏屍地上的照片於周日傍晚在雲尼鍾斯的Twitter上出現，照片描述還寫上：「真正的打獵之夜，有人可勝過我嗎？」雖然照片很快便被刪除，但已惹來外界抨擊，有愛護動物組織把照片形容為「大屠殺」，亦有人怒斥他「不要做這種愚蠢的暴徒行為」。52歲的雲尼鍾斯現時與妻子住在美國加州，在英國薩塞克斯亦有一間小屋，他今個月曾接受打獵雜誌訪問時說：「如果有一名農夫受到狐狸問題困擾，我樂意為他處理。」不過，他周一稱今次事件是遭人陷害，「直到今早為止，我從未見過這張照片，我見到Twitter有人說我做了這做了那，令我渾身發抖」。由於狐狸在英國不被列入受保護動物，在私人土地內用步槍或霰彈槍把狐狸射殺並不算違法。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170727/20103262
澐瀚上載樓書開售如箭在弦
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GS(14)@2017-11-04 13:40:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5265&issue=20171104
【明報專訊】豪宅市况暢旺，永泰地產（0369）旗下9月已獲批預售的沙田九肚麗坪路澐瀚，昨日已上載樓書至一手銷售網。永泰回應查詢指，澐瀚的現樓準備已屆最後階段，由於單位總數只有69伙，集團將採取惜售策略。至於永泰在麗坪路另一新盤、涉單位總數158伙的澐灃，目前仍待批預售樓花同意書。
同區尚珩複式天池屋實呎3.5萬
據澐瀚樓書顯示，項目提供的69伙，包括29幢洋房，以及4幢每座共6層的分層住宅大廈，洋房實用介乎1724至3285方呎，各連私家花園及平台；分層單位實用由1597至2214方呎，設有複式戶、標準戶及頂層特色戶，項目預計2018年3月落成，另提供86個住客車位。
市場估計，澐瀚將於本月中旬開放現樓示範單位，有機會以招標形式發售。可留意的是，香港興業（0480）和南豐合作的九肚同區尚珩，早前以招標形式售出一伙複式天池屋，單位實用2840方呎，另連平台及天台，成交價高達1.004億元，實呎35,352元，呎價及成交價均創沙田區分層物業最貴紀錄。
名鑄特色戶1.28億 實呎5.1萬
另新世界（0017）尖沙嘴名鑄，最新亦透過招標售出1伙複式特色戶， 成交價1.28億元；單位為66樓E室複式單位，以實用2508方呎計，折合實呎51,037元。名鑄今年累沽7伙特色戶，套現逾7.8億元，尚餘12伙特色戶連租約，估計稍後有機會以招標形式推售。
海璇首推10伙招標 最快本周上載樓書
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GS(14)@2017-11-08 07:21:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4413&issue=20171108
【明報專訊】預期今年售出單位可突破4000伙，創集團按年新高的新地（0016），再有新盤部署登場。屬該集團重頭盤的北角海璇，最快本周上載樓書，首批料推10伙以招標形式發售。另毗鄰海匯酒店及大型商場北角匯，最快明年中起陸續開幕。新地副董事總經理雷霆稱，海璇條件吸引，加上現時股市及樓市暢旺，料將有利海璇推售。
示位最快下周接受預約參觀
新地北角綜合發展項目，由酒店、住宅及商場組成，集團昨日同時為三部分作軟銷，其中設於中環國際金融中心的海璇示範單位，最快下周接受預約參觀。雷指，由於豪宅買家不願曝光，加上省卻入票麻煩，因此海璇將採用招標形式推售。新地代理總經理陳漢麟補充，項目招標文件已進入尾聲，每一次招標不會推出太多單位，料在10伙以內，首批會先推臨海單位，該批單位面積較大。
一田進駐北角匯 租2.9萬呎
另商場部分，早前已命名為北角匯，新地代理租務部總經理鍾秀蓮表示，北角匯總樓面約22萬方呎，提供153個舖位，最大舖位2.9萬方呎已由超市一田承租。北角匯樓面分三部分，當中酒店基座樓面已租出約七成，預料率先於明年第三至第四季開幕；另9個街舖已租出五成，預料明年底開幕；及住宅部分主體商場已租出三成（包括一田），預料2020年開幕。商場舖位面積由150方呎至2.9萬方呎，商場餐飲業呎租介乎60至120元，零售租金呎租則介乎120至300元，商戶組合中以服裝及食肆分別佔約三成為最多。鍾續指，預期商場每年租金收益1.7億元，平日人流約7萬至8萬，假日可達9萬至10萬，目標客群為海璇住戶、附近居民及旅客等，另商場戶外亦有16萬方呎綠化區域。
海匯酒店明年中開業
至於海匯酒店，預計2018年年中開業。海匯酒店總經理高冠恩表示，酒店採雙子塔式兩幢設計，共設671個房間，均可望海景，其中酒店頂層設戶外無邊際泳池。
匯璽II月內發售 下周上載樓書
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GS(14)@2017-11-13 04:08:30【本報訊】新地（016）深水埗南昌站匯璽II及北角海璇年底雙盤齊發，其中匯璽II剛獲預售樓花同意書，擬下周上載樓書及開放示範單位，鐵定本月發售。昨日率先披露單位面積及戶型，當中逾半為一房戶，實用346至385方呎。另北角海璇日內上載樓書，重申傾向全部單位招標。
一房佔半 最細346呎
新地副董事總經理雷霆表示，匯璽II已獲預售樓花同意書，項目比第1期的樓層更高，海景更遼闊，相信可吸引更多買家。首批將提供不少於兩成單位，即約238伙，將涵蓋多個戶型。新地代理總經理陳漢麟補充，匯璽II提供1,188個單位，間隔由開放式至四房；一房佔約50%，餘下兩房及四房單位各佔18%及19%。下周初將上載樓書及開放示範單位，本月開售。對於匯璽會否參考1期予四房買家優先認購，陳回應指考慮中，視乎收票再決定。根據新地昨日披露匯璽II戶型，一房單位佔616個，實用346至385方呎；值得留意沒有三房，兩房一跳就四房。兩房單位220個，實用436至563方呎；四房220個單位，實用1,234至1,509方呎。至於北角海璇將於24小時內上載樓書，雷霆重申，海璇是罕有豪宅項目，買家不想曝光抗拒抽籤，因此傾向全部招標出售。由老牌家族發展的筲箕灣道180至184號新盤計劃明年中發售，屬舊契樓，提供約60伙，主打細單位，間隔由開放式及一至兩房，最快2019年第三季落成。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171110/20210161
雲端3房900呎起 短期上載樓書
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GS(14)@2017-12-01 11:32:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6008&issue=20171201
【明報專訊】踏入今年最後一個月，雖有聖誕節及除夕等假期，但發展商仍然積極推盤，並以豪宅項目為主，其中強調「月月有樓賣」的新地（0016），旗下沙田九肚雲端計劃本月上旬上載樓書。此外， 近期暫未有全新樓盤推出的恒地（0012）旗下馬鞍山迎海，亦最快本周末上載銷售安排，料推出複式戶招標。
匯璽II餘貨現樓發售
新地代理總經理胡致遠表示，會盡快公布雲端銷售安排，並擬以現樓發售。發展商昨日介紹雲端佈局，項目分前後兩排，前排為洋房，後排有小量洋房及中低密度分層住宅，可享吐露港或九肚山巒景致。胡續稱，項目提供24幢洋房，實用面積約2600至3800方呎，涵蓋4房3套至4房4套間隔；至於3座6層高的低密度住宅，提供35伙分層戶，實用面積約900至1900方呎，涵蓋3房1套至4房雙套戶型。至於新地同系南昌站匯璽II，新地副董事總經理雷霆稱，匯璽II短期內達到銷售目標，料短期內亦取得入伙紙，餘貨會以現樓發售。市場消息稱，匯璽II過去5日累收約1100票，以周六次輪銷售130伙計，超額逾7倍。
翰畋21伙餘貨輕微加價
另恒地（0012）馬鞍山迎海，昨日再向傳媒開放複式花園特色戶，位於1期2座地下及1樓A室，採3房3套間隔，實用面積2745方呎，連1187方呎花園及兩個停車位，裝修費用約1500萬元。恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目最快在本周末上載銷售安排，預計推出兩三伙複式戶招標，考慮設意向價，將參考新界區豪宅價格。林續稱，2000方呎以上單位供應較少，而且難以拿捏售價，傾向招標形式出售。
至於早前首輪開售59伙並累沽約38伙、由保齡球大王楊氏家族發展的土瓜灣單幢盤翰畋，發展商昨日修改價單，顯示餘貨約21伙、實用268至358方呎的1房單位，加價0.7%至2%，新定價由567.4萬至810.9萬元，維持最高6%直減折扣，即折實價由533萬至762萬餘元。
九肚雲端上載樓書 擬短期招標
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GS(14)@2017-12-10 20:31:56【明報專訊】距離年底雖然不足4周，但新地（0016）銷售動作依然停不了，旗下沙田九肚麗坪路豪宅雲端昨日已上載樓書。新地副董事總經理雷霆表示，雲端會以洋房物業打頭陣，並以招標形式發售，預料10天內派發標書，相信是新地今年最後一個全新推售樓盤，而項目已獲批滿意紙。
洋房打頭陣 稍後開放現樓示位
新地代理總經理胡致遠指，項目設24幢洋房，採惜售策略，先推B、C型洋房，全屬4房4套間隔，其中B型屋實用2900至3000方呎，全盤設有9幢；C型屋實用3700至3800方呎，全盤設有10幢，該類洋房內設私家升降機。胡續指，會先上載銷售安排後再開放現樓參觀，洋房會以標準交樓戶型發售。至於雲端另外35伙分層單位，據樓書資料顯示，實用面積924至1893方呎，單位廚房配套電器，主要採用德國品牌Miele和西門子。
匯璽II周六第三輪推售55伙
可留意的是，毗鄰雲端、永泰地產（0369）發展的澐瀚，今日會公布最新銷售部署；澐瀚單位總數69伙，上月已上載樓書，目前亦已獲批入伙紙。
至於新地同系南昌站匯璽II，經兩輪銷售累沽430伙後，日前以折實平均實呎2.63萬元加推的110伙，將撥出其中55伙於周六作第三輪開售（提價1%至3%），開售當日不設大手揀樓安排，亦不設向隅客優先揀樓流程，周五截票。雷霆指，匯璽II首兩輪推售，分別沽出95%及90%單位，料本月底前可獲批入伙紙，相信入伙前不再有大型推售；若明年中重推，料屆時有一定加價空間。
另一方面，市場上數個新盤有加價舉動。會德豐（0020）9月開售至今累沽約295伙的啟德OASIS KAI TAK，昨修改價單，顯示5伙實用面積508至544方呎、分佈於第3、5座高層的標準單位，提價5%，新定價由1608.1萬至1697.6萬元，發展商維持提供最高17.5%直減折扣，折實價1326萬至1400萬餘元。
OASIS翰畋紛加價加推
另保齡球大王楊氏家族高譽投資發展的土瓜灣翰畋，上周推售至今累沽約44伙後，以折實平均實呎20,368元加推31伙，較首張價單折實平均實呎2.01萬元調高約1%，是次低層1房折實527.9萬元起，整批單位已安排周六發售。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1477&issue=20171206
柏蔚山上載樓書撼海璇 逾半為3房 勢掀北角新盤戰
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GS(14)@2018-04-24 05:55:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8447&issue=20180424
【明報專訊】樓價持續上升，將軍澳有半新盤額印貨以雙破頂價成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳海天晉有業主選擇未滿3年額印期沽出物業，單位位於5座中層B室，實用977方呎，4房套連工人套間隔，成交價1968萬元，實呎20,143元，無論成交價及呎價均創屋苑同類新高。
兩年升值逾兩成
據悉，原業主2016年4月以約1465萬元買入，持貨兩年帳面獲利503萬元或34%，即使扣除業主支付的額印稅、即約196.8萬元後，仍獲利306.2萬元或21%。
悅目首宗二手 持貨3年升近三成
另外，市場亦再錄額印鬆綁貨獲利成交個案。中原分行經理袁顯岸表示，紅磡悅目錄額印鬆綁後首宗二手成交，單位3年帳面升近三成。該單位位於悅目低層F室，實用面積429方呎，2房間隔，新近以818萬元易手，實呎19,068元，新買家為區內租客。原業主於2015年3月以646萬元買入，持貨剛滿3年即放售，成功轉售帳面獲利172萬元或27%。悅目現時約有20個放盤，叫價由860萬元至1080萬元不等。
泓碧突上載安排 周一開售110伙
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GS(14)@2018-11-23 09:38:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4740&issue=20181123
【明報專訊】開售如箭在弦的碧桂園（2007）牽頭馬鞍山泓碧，昨晚深夜突上載銷售安排，本月26日（下周一）首輪發售110伙（其中10伙特色戶招標形式發售），樓盤過去一周累積接獲近300張入票。
雖然一手銷情放緩，但納米新盤仍加入戰團。資深投資者盧華旗下長沙灣大南街項目，正式命名為「AVA 228」；盧華女兒、裕滿工程項目策劃總監盧文德表示，項目總樓面涉約4.3萬方呎，收購成本約4億元，共提供160伙單位，現正準備上載樓書和示範單位，最快下月開售。
大南街AVA 228最快下月推
盧文德表示，AVA 228最細單位100多方呎起，主打開放式及1房戶，當中七成為開放式；項目關鍵日期為2021年12月，樓花期長約3年。負責樓盤銷售的美聯住宅部行政總裁布少明預期，該盤將來實用呎租金可高見60元。
翠雅山最快下月上載樓書
豪宅方面，大銀地產旗下長沙灣大埔道新盤翠雅山，昨開放兩個現樓裝修單位予傳媒參觀，其中第2座25號室，實用面積1867方呎，屬3房全套房間隔；另第2座23號室，實用面積1675方呎，為兩房間隔。大銀地產總經理（項目）朱偉雄表示，翠雅山最快下月上載樓書，以及安排有興趣準買家參觀。翠雅山由3座組成，提供35伙，分1房至4房間隔，實用面積1352至2496方呎。
新地（0016）近日主力清貨的何文田現樓天鑄，連續兩日以招標形式售出3伙第8座單位，套現逾1.5億元，單位實用面積1410及1576方呎，成交價4760萬至5783萬餘元，實呎3.3萬至3.6萬元。
天鑄過去兩天沽3伙
新盤市場再現撻訂，上月開售至今累沽逾70伙的九建（0034）油塘海傲灣，錄首宗撻訂，屬實用面積208方呎開放式戶的2座16樓G室，原以405.4萬元售出，買家取消交易料遭沒收5%涉20萬元。另會德豐（0020）MONTEREY第8座5樓D室，原以799.3萬元售出，買家新近撻訂料遭沒收5%涉約40萬元。另外，中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，為MONTEREY買家提供兩項按揭計劃，最高可達樓價80%，全期息率P減2.75厘（P現為5.375厘），另一為全期按息H加1.24厘，現金回贈2%。
菁雋日內上載樓書 最快本周開價
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GS(14)@2018-11-27 12:52:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0088&issue=20181127
【明報專訊】雖然第四季樓市交投表現疲弱，但仍有全新樓盤擬年底前加入戰圈。市場消息稱，被形容為「龍牀盤」、開放式單位最細實用面積128方呎的屯門菁雋，有機會日內上載樓書和開價，預計下月正式推售。至於大銀地產發展的長沙灣半山豪宅翠雅山，昨日上載樓書，1房單位最細1463方呎起，預計稍後以招標形式發售。
上述菁雋現由佳源國際（2768）與「舖王」鄧成波家族持有，位處屯門井財街；項目共提供356伙，約70%單位屬開放式戶，最細面積128方呎，相信是全港目前最迷你的新盤單位。
「龍牀盤」128呎迷你戶成焦點
鄧氏家族早於去年以12億元，向亞洲聯合基建（0711）（前稱俊和），購入菁雋項目，原本打算改作高端老人院，但較早時再改口風指會以純私樓形式發售；由於亞洲聯合基建營業部的高層人員2016年宣傳菁雋時，曾形容紫禁城再大，皇帝都只是睡一張龍牀，令樓盤「聲名大噪」。
翠雅山1房大至1463方呎
雖然近年新盤市場的1房單位愈來愈細，但由大生銀行馬氏家族旗下大銀地產發展的長沙灣半山翠雅山，就設有實用面積超過1400方呎的1房戶。翠雅山昨日已上載樓書，屋苑由3座住宅大樓組成，提供35伙，實用面積介乎1352至1514方呎，其中2座「地下4層」（B4）1號室，實用面積1463方呎，但採1房套房間隔，料為區內面積最大1房單位。
觀塘凱滙日內上載樓書
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GS(14)@2018-12-03 06:19:39https://www.mpfinance.com/php/da ... 2675&issue=20181203
【明報專訊】第四季樓市回調，市場久未有大型市區全新樓盤登場；不過，市建局歷年來最大規模重建項目、由信置（0083）、華置（0127）和市建局合作發展觀塘凱滙，將於短期內推出；發展商預告，項目日內將上載樓書及開放示範單位，最快月中推售。
擬先推售1期1025伙
信置營業部聯席董事田兆源表示，共分兩期發展、全數提供1999個單位的凱滙，項目1、2期均已獲批預售，惟集團現時會集中推售涉1025伙的第1期，日內上載樓書及向傳媒開放示範單位，並有機會同時開價，估計最快本月中開賣。項目預計2021年4月落成，樓花期長約28個月。市場估計，凱滙價錢會參考九龍站或啟德樓盤。
田續稱，凱滙戶型眾多，故在尖東尖沙嘴中心設有7個示範單位，包括1、2、3房戶，當中3個設家俬擺設，另4個為交樓標準單位。他續稱，觀塘裕民坊是市建局最大重建項目，除凱匯外，亦設有政府機構、100萬方呎零售樓面、寫字樓、酒店及交通總匯。
尖東售樓處設7個示範單位
他補充，凱滙1期1房單位佔約8%，實用面積約450方呎；主打的2房戶佔約54%，實用面積約490至670方呎；3房戶佔約30%，實用面積約717至880方呎，4房戶則佔約4%，實用面積約1100方呎，另有小量特色單位，面積最大約1500方呎。
菁雋四日收55票 仍未足額
至於上周開價、內房佳源（2768）與「舖王」鄧成波家族持有的「龍牀盤」屯門菁雋，據悉過去4日收約55票，對比首張價單73伙，暫時仍未足額認購。另市場過去兩日錄得約21宗一手買賣，交投疏落，當中恒地（0012）、新世界（0017）等合作發展的元朗尚悅．嶺，據悉，該盤在剛過去周末共售出4伙。此外遠展（0035）元朗珀爵和大新銀行馬氏家族旗下大銀地產發展的長沙灣翠雅山，早前已開放現樓示範單位，預料兩盤將於短期內上載銷售安排，以招標形式推售。
[發展商專訪]
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