聘韓星代言SKECHERS 成功掀熱潮
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GS(14)@2017-05-13 01:53:40【本報訊】韓風吹足幾年尚未過氣，不少本是寂寂無名的品牌被韓風吹一吹，便搖身一變成為潮牌，經典例子有「喼神」新秀麗（1910）找男神宋仲基、李敏鎬等代言，帶起副線「Samsonite Red」知名度，亦有女神全智賢於《來自星星的你》劇中用過的YSL唇膏，刺激去年該系列唇膏在不少百貨公司賣斷市。至於美國的SKECHERS亦有相似經歷，雖然品牌於當地是在運動鞋排名中僅次於NIKE，但在香港始終知名度一般。然而，自SKECHERS先後聘請韓國組合Red Velvet、SISTAR及EXO代言後，D'Lite系列運動鞋便成功掀起熱潮，打入本港年輕人市場。「好多謝韓國做起對鞋，現時已經出到第5代，見到D'Lite由舊年下半年開始興，現時就興返去美國開始，所以都幾proud」，梁成永表示，「KPOP」成效反映於業績上，而去年再找韓國男團EXO擔任亞太區代言人後， D'Lite第2代及Z strap系列不足個半月亦已沽清。他指，未來亦會用「KPOP」作招徠，找不同韓星代言。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170512/20018840
韓星撐電競音樂節 SJ嘆中菜EXO襲港 粉絲興奮連環仆
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GS(14)@2017-08-06 18:41:03【逐個現身】■EXO成員前晚分三架車離開，當中隊長Suho更收到不少禮物。攝影：陳慧安
由旅發局舉辦的電競音樂節前日起一連三日在紅館舉行，昨晚有重頭節目「SMTOWN Special in Hong Kong」，韓國SM事務所旗下歌手傾巢而出力撐，當中包括男團EXO、Super Junior、SHINee及女團Red Velvet等。前晚EXO抵港時獲500粉絲接機，不少粉絲更追星追到仆倒地上。而SJ三子和Red Velvet趁開騷前分別嘆中菜和食麵醫肚。
韓國SM首度在香港舉行SMTOWN家族騷，集合EXO八位成員、Super Junior（SJ）三位成員銀赫、東海及藝聲、還有f(x)的Luna、Red Velvet、NCT127和NCT Dream在紅館演出，門票早前開售已火速售罄。前日下午男團NCT127、SJ三子已率先來港作準備，而在港人氣勁高的男團EXO就乘夜機飛來香港，EXO八位成員於前晚11時55分現身。雖然已屆深夜，但無損港迷熱情，當中在接機大堂以及VIP區位置有近500名粉絲逼爆機場，無論樓上或是樓梯都逼滿粉絲，最後要出動警員在現場維持秩序，在拉扯期間有不少粉絲都跌倒於地上，場面十分混亂，粉絲更完全罔顧安危，即使跌低後又再企起身繼續等偶像，認真有毅力。
【一仆一碌】■500名EXO粉絲前晚逼爆機場，部份粉絲從升降機趕出來見偶像時發生推撞，不慎仆倒地上。
■（左起）SJ三子銀赫、東海及藝聲前晚在港嘆中菜。互聯網圖片
■Red Velvet的Irene（左）和Yeri昨抵港後即外出食拉麵。互聯網圖片
林鄭睇20分鐘即走
現場有近20位保安戒備，EXO在工作人員指示下逐個現身，現場粉絲一見偶像即叫到拆天，雖然EXO包到冚未有展示靚仔樣，但粉絲依然十分興奮，不斷叫他們名字。EXO分三架車離開，整個過程只現身短短三分鐘。昨日就輪到SHINee、NCT Dream及Red Velvet分別來港。
銀赫被罰食配料
另外，SJ三子東海、銀赫和藝聲前日抵港後，三人即相約外出嘆中菜，他們更大玩懲罰遊戲，當中銀赫被罰，被身旁的東海逼他大啖食類似「避風塘」的配料，食完一臉難受。Red Velvet的成員Irene及Yeri昨趁開騷前亦外出食拉麵。採訪：曹家誠、梁展雯攝影：葉君海、仇志德
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170806/20112819
購首爾地標住宅 韓星為鄰 租住需求增 租金回報看漲
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GS(14)@2017-08-29 01:32:58【明報專訊】近年韓風吹遍亞洲，女士最喜愛買韓國化妝品，又或者追韓國明星，但有沒有想過在韓國置業呢？世紀21董事楊曼莉及世紀21行政總裁吳啟民表示，以往首爾甚少向海外買家放售樓盤，今次樂天集團放售的Lotte World Tower（樂天世界塔）住宅單位實屬罕有。該廈是首爾地標，樓高555米共123層，鄰近蠶室站，可居高臨下飽覽首爾漢江景色。今次推售的是大單位，面積2000多方呎起，據悉已有韓星購入該廈單位。
吳啟民表示，世紀21獨家代理此項目，看準近年世界各地掀起韓風，而且韓圜也處於低位，對香港投資者實屬吸引。雖然外國人在韓國銀行較難做樓宇按揭，而且比鄰近國家如日本等地的手續更繁複，但也有指定銀行可以承做該物業按揭。現時承做按揭銀行不多，有時候只能按五成至六成，息率3厘左右。
部分銀行願向外國人承做按揭
投資者若投資首爾物業用作出租，租客會繳付樓價的60%給業主作按金，相當高昂，以價值2000萬港元的單位為例，租客就要預繳1200萬港元租金，業主每月會在該筆訂金中扣除租金。因此，不少業主將該筆訂金放在銀行戶口收取高息。當然，如果租客搬走，業主要將扣除租金剩下的按金交回租客。
每年不少韓國人移居至首爾及周邊大城市求學、找工作，增加韓國人對租借房地產的需求，增加樓宇的出租率，令當地物業更具投資吸引力。隨着樓價上升，租金亦會跟升，以投資者現時熱愛入市的商住兩用公寓為例，現時平均回報為4厘至5厘，租金上升空間相對樓價較大，租金回報預料看漲。楊曼莉表示，今次樓盤鄰近樂天世界，靠着首爾漢江。據韓國報章報道，韓星趙寅成也購入了兩個2房單位。
商住兩用公寓租金回報4至5厘
吳啟民補充，該樓盤屬於綜合大樓，由108至114樓是辦公室，今次也一併開售，而76至101樓是Signiel首爾酒店，42至71樓是住宅，享永久業權，較為罕有。當然該物業屬豪宅級別，要留意轉售或須預留多些時間。
中國貿促會商事法律服務中心發表報告指，韓國投資環境的吸引力包括「軟環境」和「硬環境」兩個方面。從投資「軟環境」看，近年來韓國的經濟發展較好，市場消費潛力較大，政府積極鼓勵外資投資，並推出一系列有利於外商的政策；從投資「硬環境」看，韓國地理位置優越，交通便利，通訊設施世界一流。近年韓國經濟持續增長，且主權信用評級展望正面。
Scotiabank發表報告指出，韓國經濟由內需驅動，今年第二季GDP按年增長2.7%，而第一季則為2.9%，「預計2017年全國的GDP將增長2.8%，符合2016年預期；7月份，國民議會通過了11萬億韓圜（約96億美元，佔GDP的0.6%）補充預算。韓國央行（BGK）可能會下調基準利率，預料通脹只是暫時回升。不過，韓圜仍將容易受到外部不確定的影響。 日益關注全球流動性或地緣政治緊張局勢可能會影響，美元兌韓圜短期目標1180」。
地產中介費用減半
另外，購買海外物業多數要中介人協助，據韓國媒體報道，從2015年上半年開始，韓國房地產市場的房地產中介費用將降低到原來的一半水平。根據現行法規，在韓國進行房地產年交易時，購買或出售價格為6億至9億韓圜的住宅時，需向中介支付0.9%費用。此外，租賃價值3億至6億韓圜的住宅時，中介費用也將從原來的0.8%降低到0.4%以下。
明報記者
[龍彩霞 海外置業錦囊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8588&issue=20170825
韓星搞ICO 擬推個人代幣
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GS(14)@2017-10-22 15:44:18【明報專訊】韓國上市公司Aimhigh Global表示，正在銷售數碼代幣「ENT Cash」以集資，集團董事長王雪透露，希望打造一個應用區塊鏈技術的娛樂生態體系，韓國女子組合T-ARA、綜藝節目Running man成員金鍾國已加入其平台，男子組合BIGBANG成員太陽的演唱會亦支持該平台，未來藝人有機會推出自己的專屬數碼代幣，以銷售代幣的方式集資籌辦演藝活動。
粉絲用專屬代幣 購買明星產品
王雪表示，希望開發一個利用區塊鏈技術打造的娛樂生態體系，藝人可銷售自己專屬的虛擬代幣，讓粉絲以代幣購買演唱會門票，企業亦可用作支付任何演出經費。他預計明年內將完成開發ENT平台服務，包括支付平台系統、社交網絡、串流廣播平台及智能合約技術4大服務（見表）。是次集團銷售ENT Cash，王雪表示投資者可以用比特幣、以太幣及超級現金三種虛擬貨幣換取ENT Cash，但他沒透露多少虛擬貨幣可換取一個ENT Cash，亦沒透露今次集資的目標金額。對於韓國早前表示禁止ICO（首次代幣發行），他表示ENT 會利用KYC 技術評估ENT Cash 的認購申請者，確保只有專業資格的投資者才能參與非公開認購代幣，故不認同ENT Cash 是ICO。
指韓當局對ICO未有一致看法
但有市場人市認為，雖然王否認ENT Cash是ICO，但所有投資者仍可從公開渠道參與認購，而ENT只是再作審批，嚴格來說ETN Cash只是由「公開認購」變作「公開申請」，本質上分別不大。不過王雪指，韓國當地行政及立法機關對ICO監管細則尚未有一致看法，故相信韓國的代幣銷售市場仍有生存空間，故不會暫停在韓國銷售。儘管多個國家表明禁止ICO，但比特幣價格再創新高。據CoinDesk數據，比特幣價格昨由5900美元左右的高位再度發力，突破6000美元大關，高見6108.4美元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3485&issue=20171022
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