鳳樓天后 擁7物業 一筆過付706萬買樓
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GS(14)@2013-05-12 13:42:53http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130507/18251919
被捕鳳樓天后姓嚴（47歲），人稱「琼姐」，警方在其將軍澳天晉寓所內撿獲大批樓契、租單、金飾等。警方調查發現，其名下至少有7個物業，包括深水埗區4個用作經營鳳樓單位，另外有3個自置物業，當中天晉自住單位去年以706萬購入，當時她是一筆過付款。嚴婦的50歲姓司徒男友報稱做裝修，昨日亦在馬鞍山落網。
肉金抽佣月入60萬
消息稱，琼姐多年前做一樓一鳳，搏命接客賺錢儲得一筆錢，其後開始在深水埗買樓，至少買了4個唐樓單位劏成多房，最多一劏八，間成22個鳳樓，其中一個劏房她用來自住兼接客，其餘則出租給其他鳳姐營業。除租金外，亦從鳳姐肉金中每次抽佣100元，月入達60萬元。
深水埗警區助理指揮官（刑事）劉達強及行動主任曾昭棠在會上表示，警方去年6月在掃黃行動中拘捕琼姐，控以「管理賣淫場所」，至同年10月她被判監7個月，近日才出獄。消息稱，在警方去年調查琼姐操控賣淫場所時，懷疑有人曾向其他鳳姐下「禁口令」，不准她們透露集團經營細節，探員追查下，發現琼姐入獄後有關鳳樓繼續營業，但轉由其男友管理。
深水埗警區反黑組深入調查後，發現琼姐與司徒於2005至2012年間，利用10個銀行戶口清洗約1.7億元黑錢，懷疑全部是經營鳳樓得益。琼姐近日出獄，警方即監視她與男友行動，至昨晨查悉她到銀行欲提出300萬元，懷疑將黑錢轉往外地，於是在下午1時45分兵分兩路，在將軍澳及馬鞍山拘捕兩人。警方在琼姐寓所撿獲大批樓契及租單，以及一批金飾，正追查有關物業及財物是否涉及洗黑錢活動，並將申請凍結有關資產。另一批探員昨晚則到琼姐旗下的鳳樓搜查，行動通宵進行。
中環在線：楊思琦揼千萬買天晉IIIA
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GS(14)@2014-09-08 23:28:05呢輪樓市咁旺，發展商個個搶住推新盤賣樓，好似新地（016）咁，拎完個山頂超級豪宅Twelve Peaks出嚟賣之後，又有接近千個單位嘅大型屋苑天晉IIIA，後市係點就無人知，發展商就一於「賣住先」，出貨至上。唔知係咪天晉近將軍澳TVB電視城，寧舍多藝人捧場，早排聽聞就有元華、康華、馮寶寶、錢國偉去過睇樓，個盤上個禮拜開始賣，「味之天使」其中一成員入咗市之餘，聽聞成日上內地搵銀嘅女藝人楊思琦，都買咗個單位噃，好似仲話個單位係3B座A單位，售價成996萬元㗎，單位實用面積都有成848呎，唔知用嚟投資定自住呢?之前，佢都有買下磚頭做業主，好似清水灣半島同埋荔枝角泓景臺，今年再入市唔通係咪睇好樓市前景？
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140908/18859375
泰男2.4萬買新iPhone
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GS(14)@2014-09-29 22:15:22
iPhone6推售，泰國並非首發區，當地有果迷不惜花10萬泰銖（約2.4萬港元）在黑市搶購心頭好。該名果迷在曼谷MBK商場一間手機店以10萬泰銖買入全黑iPhone6 Plus後，認為用高價買得新iPhone是值得，因為從此不用擔心買不到。泰國不在首批推售iPhone之列，但當地需求殷切，商人於是從香港或新加坡走私新iPhone入泰國。泰國海關日前掃蕩走私新iPhone，撿獲300部新貨後，手機商人稍為收斂，不敢大肆宣傳，但仍然繼續暗中售賣。泰國《曼谷郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140929/18883100
泰男2.4萬買新iPhone
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GS(14)@2014-09-29 23:56:21
iPhone6推售，泰國並非首發區，當地有果迷不惜花10萬泰銖（約2.4萬港元）在黑市搶購心頭好。該名果迷在曼谷MBK商場一間手機店以10萬泰銖買入全黑iPhone6 Plus後，認為用高價買得新iPhone是值得，因為從此不用擔心買不到。泰國不在首批推售iPhone之列，但當地需求殷切，商人於是從香港或新加坡走私新iPhone入泰國。泰國海關日前掃蕩走私新iPhone，撿獲300部新貨後，手機商人稍為收斂，不敢大肆宣傳，但仍然繼續暗中售賣。泰國《曼谷郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140929/18883100
新加坡200萬買千呎屋你付得起代價嗎？
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GS(14)@2015-04-30 08:26:27在香港，想以200萬元投身樓市，連「窮人恩物」也望塵莫及；在新加坡，同樣價錢，足以首次認購一個1000餘呎的三房「細」單位。當地一個「超級組屋王」，外觀好比香港凱旋門，在50樓設空中花園。組屋政策讓八成新加坡人做業主，卻要以大半生公積金進貢政府，並間接為政權維穩。有新加坡人不禁反問：「香港人，你是否願意全套接受？」位於新加坡鬧市的The Pinnacle@ Duxton（達士嶺），全屋苑一共七幢，全部樓高50層，每幢樓宇的26樓是半空有蓋運動場，下雨跑步也不會濕身。50樓是個擁有小園林、草地，坐擁270度海景、俯瞰貨櫃碼頭、市中心商業區全景的無敵空中花園，讓年青人的「法式旋轉生活態度」可完美實踐。七幢屏風樓一字排開，「發展商」是新加坡政府的建屋發展局，他們在2009年建成了這全球最高的公營房屋。相比起香港，「組屋王」的入門價相當「怡人」。該區居民Junie表示，一對首次認購組屋的新婚夫婦，可以約50萬元新加坡幣（約280萬港元)的優惠價認購達士嶺一個約1000呎的三房單位，這價錢已算很高。若選擇位置遠一點的地方，30萬新加坡幣(約168萬港元)就可上車。當地人每月兩成人工會自動扣作中央公積金，僱主也要供月薪兩成。供樓的開支每月直接從公積金戶口扣除，為期20多年至30年不等。 Junie曾來港探親，對香港公營房屋的感覺是「外觀殘舊，面積細小」。另一居民鄭先生帶記者參觀其兒子購入的一個三房單位，入門就是一個「發展商」附送，採用鋼門，內設通風系統的「避難室」，客廳、飯廳面積約三百多呎，極度寬敞，其餘三個睡房的面積，等於香港私樓的五個細房。這「組屋王」有價有市，其中一個約1000呎的三房「細單位」，業主在04年以34萬元新加坡幣(約港幣191萬元)購入，今年1月以90萬元新加坡幣（約500萬元港幣)成交，成為「天價組屋」。但同樣的「天價」，在香港只能買到實用面積約500呎的新樓；若以新加坡首次認購組屋的優惠價，即191萬元計算，在香港連「上車」也無望。香港的無殼蝸牛或會對上述組屋政策趨之若鶩，不過，著有《成長於李光耀時代》一書的媒體人李慧敏則指出，新加坡的成功，是天時、地利、人和，絕大部分土地必要是國有化、媒體必需要高度配全政府，基本上放棄了監督的責任，她反問：「香港人，你是否願意全套接受？組屋政策的問題也不斷浮現，例如樓價近年不斷創新高，由1985年至現在，樓價實質增長了650%。公積金的積蓄大都花了去供樓，到退休時，目前只有約7%的市民有足夠的公積金過退休生活。新加坡政府在1964年提出「居者有其屋計劃」，自1966年開始，透過土地收用法，以極平價格收地，政府因而享有優勢壟斷全國85%的土地，成為全國最大的發展商。建屋之後，政府讓市民從中央公積金中，扣除供樓開支，一層組屋一般供款期為20至30年不等，換言之，新加坡大半生的人工其實也用於供樓，而且金錢更是落在政府口袋裡。「當人民有了像房子這樣抱不動的財產的時候，他的命運就跟國家連起來了」、「要提高人民的政治覺悟性，沒有什麼比「給他們財產」來得有效」。這也是李光耀當年精心設計組屋、中央公積金政策的背後思維。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150430/19131067
蔡少芬二千六萬買豪宅
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GS(14)@2015-06-05 09:23:03■蔡少芬被讀者發現昨日到售樓處睇樓。讀者提供圖片
向來投資有道的蔡少芬（Ada），昨日被讀者目睹她帶同兩個囡囡到元朗爾巒的售樓處睇樓，並經本報爆相爆片直擊Ada的睇樓情況。
蔡少芬 資料圖片
據代理透露，Ada購入迪維尼亞大道D8號屋，實用1,694方呎，連花園789方呎及天台505方呎，成交價約3,300萬元，呎價約1.95萬元，最後折後成交價約2,633.9萬元。事後向Ada的經理人求證，她說：「Ada平時都鍾意睇樓，所以見到佢去睇樓都唔出奇，但係佢冇同我講，所以我唔清楚佢有冇買。」採訪：陳家雄
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150605/19172474
3,500萬買相連獨立屋 佘詩曼資產成功破億
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GS(14)@2015-06-18 14:35:312015-06-18 NM
賺完人仔再高價返娘家的佘詩曼，去年憑回巢劇《使徒行者》成雙料視后，加上電影一部接一部，獎品獎金，全擸！進賬多，換磚頭，出手鋪鋪過千萬。今年初，阿佘斥資三千五百多萬購入西貢相連獨立屋；手揸五個物業的她，資產已累計過億。買樓如辦年貨
屬於穩陣派的佘詩曼，過去十年因為買磚頭，將身家愈滾愈大。一○年開始返內地賺人仔後，戶口「水浸」，彈藥足夠的她，出手吓吓過千萬，包括現居畢架山帝景峰，是一一年以一千八百多萬購入。之後，阿佘就好似辦年貨一樣，幾乎每年都有郁手。據地產界消息指，阿佘於一二及一三年間，分別以三千多萬買入跑馬地紀雲峰一個千呎單位，以及幾近八百萬的紅磡昇御門，截至去年，手持的物業賬面值接近七千萬。
大台半億留人
億元關口在望，去年憑《使徒行者》中「釘姐」一角，成雙料視后的阿佘，目標明確，賺幾多錢，換幾多磚頭。今年初，她一口氣以三千五百多萬，買下屬於西貢優質地段之一，位於南山的兩幢相連獨立屋，一間送阿媽，一間獎勵自己。「佢哋幾姊弟係媽咪獨力養大，所以阿佘好孝順媽媽，揀相連獨立屋除咗方便自己偶然可以去住吓，投資價值亦會高啲，所以阿佘其實好叻。」知情者說。獨立屋是新落成，位置雖然較偏僻，但自成一國，重點是背山面海好風水，地下的花園面積有近二千呎；相連獨立屋現正裝修中，預計年底可以入伙。資產逾億，阿佘成功達陣，全因財來有方。有指今年底約滿無綫的她，早已被明年四月開台的港娛睇上眼，不斷有所動作，希望從無綫手中撬走這個一姐，大台不容有失，不惜一擲半億成功留人。
有租收冇壓力
雖然愈來愈有，但阿佘收埋富貴，從不炫富。「阿佘同好多圈中人一樣，買嘢唔一定用自己名。好似之前買跑馬地同紅磡嗰兩個單位，都係用秘書公司hold，所以冇乜人知。而家跑馬地個單位收緊八萬租，所以阿佘冇乜供樓壓力；之前佢推咗《呂后傳》，都係因為要戴住十幾磅古裝頭套，隨時會令佢頸椎舊患復發，阿佘話錢賺唔晒，無謂搵命搏。」知情者說。有籌碼就有數講，揸住過億磚頭的阿佘，自然健康優先。
視后變樓后
97年選港姐得季軍入行的佘詩曼，可以稱得上是in born的女主角，在大台紅足十幾年，更由視后變樓后。
白居二80萬買青衣邨凶宅
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GS(14)@2016-02-02 15:53:33【本報訊】樓市低迷，繼上周青衣公屋長安邨120萬元低價成交後，青衣區驚現低市價近七成公屋成交。市場消息指，白居二買家剛以80萬元超低價，購入青衣邨凶宅單位，呎價僅1,632元，低市價近七成。消息指，單位是青衣邨宜居樓低層4室，實用面積490方呎，白居二買家剛以80萬元買入單位，呎價僅1,632元，由於單位內有人燒炭身亡，列入凶宅，遂大幅低於市價。據知，業主原放盤叫價150萬元，其後數度減價，先減至110萬元，再減至90萬元，最終以80萬元沽出，劈價70萬元，劈價近47%。同區車位貴達200萬元，一個車位等於兩間公屋凶宅。不過原業主2002年18萬元買入，持貨14年，賬賺62萬元。
低市價近七成
同類單位對上一宗成交追溯至去年11月，為宜居樓低層5室，實用490方呎，未補地價成交價254萬元，呎價5,184元，成交價差距68.5%。旺市時凶宅一般較市價平一成，淡市平兩至三成，就算凶宅之王荃灣中心六屍命案亦不過市價一半，代理形容今次青衣公屋凶宅「平過龍」。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，房委會為白居二買家提供擔保予銀行，按揭成數最高九成，雖然上述單位被指為凶宅，然而凶宅沒有官方定義，估計房委會不會因為單位被指為凶宅而不做擔保。假設今次買家借盡九成，首期只須8萬元上車，若承造按揭25年計算，息率2.15厘，月供僅3,105元。以房委會新公屋每月呎租約4.5元至6.5元推算，上述公屋月租約3,000元。換言之，租公屋，不如供公屋。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160202/19475772
強國客$4800萬買豪宅嫌舊重建拆拆拆
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GS(14)@2016-03-18 23:55:56老房子自有一股獨特韻味，有時候貴就貴在這個味道。不過澳洲一個中國家庭在悉尼東部貝爾維尤山（Bellevue Hill）以815萬澳元（4,710萬港元）買下一座豪宅後，相信卻嫌它舊，決定拆卸重建成現代豪宅。大宅有76年歷史，佔地1,900平方米，同區屬少有，包括一個600平方米的草地網球場、泳池，屋內有五間睡房、四個浴室，車房可停泊四輛車。房屋歷史悠久，不少設計仍保留上世紀40年代風格。可惜新業主看來不欣賞懷舊風。地產經紀稱，新業主除打算拆掉舊宅重建外，更擬在網球場上另建一棟房屋，但要先獲當地議會批准。澳洲《每日電訊報》/新快網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160318/19535061
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