豪裝風水屋李彩樺800萬買水晶燈
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GS(14)@2016-04-15 04:34:542016-04-14 NM
曾經因為還父債要節衣縮食的李彩樺，自從在內地爆紅一劇接一劇後，已變身成圈中小富婆；近日阿Rain為現居的名門進行豪裝，更豪擲80萬，扑槌買了三盞名貴水晶燈，富貴逼人。手持四個物業，一層父母一層細佬住，還有一個交阿媽收租，好顧家。一大兩細
跟過氣「五虎」之一的何遠恆暗交快一年，事業愛情皆得意的李彩樺，趁新劇未開工，回港三日，四出購物。日前，阿Rain一個人到銅鑼灣開平道Baccarat專門店睇燈飾，以法國水晶家品馳名於世的Baccarat，店內水晶燈飾普普通通都要十幾萬起跳，阿Rain睇中其中一盞，售價更高達六十多萬外，她對店內其他水晶家品，亦流晒口水！店員見有明星客光顧，全程落力招呼，最後阿Rain扑槌買了一盞中型size的水晶吊燈和兩盞細燈，埋單加埋八十萬，豪！「阿Rain搬咗去名門之後，多嘢做到冇停手，劇接劇，商演同剪綵都好多，佢覺得間屋好好風水好旺佢；都住咗就嚟四年，啲朋友提議佢換樓，但佢好鍾意呢間屋，暫時都唔打算搬，最近仲再裝修，趁返香港幾日，去睇定屋企嘢同傢俬，幫間風水屋扮靚。」李彩樺身邊人說。此外，手上已揸住四個物業的阿Rain，亦有意趁樓價回落，再入市。「佢喺寰宇嗰段時間，趙小姐（前林太趙雪英）幫佢好多，又教識佢買樓投資，佢嗰四層樓，全部升晒值。」
閉翳到富貴
16歲出道，由閉翳到富貴，阿Rain大部分收入，都是交到Rain媽手。「阿Rain一向孝順，依家冇經理人，都係Rain媽出面幫佢傾job，收入亦交晒俾阿媽幫手投資，除咗自住嘅名門，阿Rain買樓都預埋屋企人，以前細佬未結婚同老豆老母住，而家娶咗老婆，阿Rain都專登收番個原本放租嘅單位，俾細佬兩公婆住，仲有另一層樓就留番俾阿媽收租！」李彩樺身邊人說。
時來運轉
16歲出道的李彩樺，03年父親經營的海味鋪執笠，加上炒股失利欠債纍纍，Rain要代父還債，其後簽約寰宇，原本發展不俗，後因林小明夫婦決裂，趙雪英在寰宇執行董事的職位被架空，Rain工作量大減繼而被雪藏；10年，Rain提早與寰宇解約，並北上發展，憑內地劇《回家的誘惑》火速爆紅，身價跳到三十萬人仔一集。目前手持四層磚頭，是圈中小富婆。
撰文、攝影、攝錄：娛樂組
74萬買津爆庫存車
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GS(14)@2016-04-18 12:08:50河北石家莊的劉女士（圖）與丈夫，去年11月在當地一間車行，以62.5萬元人民幣（約74萬港幣）購入一輛進口Grand Cherokee越野車。惟兩個月後夫婦倆往取車並辦好上牌手續後，車行才告知那是在天津爆炸現場停放過的車輛。劉婦驚嘆：「我買的是新車，怎麼成了天津爆炸現場的車了？」
買家一直以為購新車
央視昨引述劉女士指，今年1月被告知新車已到，交了剩餘款項並在車行的協助下辦好上牌手續後，才被告知該車曾於天津爆炸現場停放過；且因受過當時爆炸物影響，做過換濾芯、內外拋光等。車行則稱，此前廠家只告知該車屬首批在爆炸後正式銷售的車輛，直到1月16日才收到通知指該車是當時的庫存車。
Jeep的生產廠家美國佳士拿，其客服事後指，該車已進行出廠檢測，確認沒相關風險才出售，使用沒有問題；該車被佳士拿定為「天津港事故期間停放的新車」，其官網上稱此類車可對外銷售並享全新車輛質保服務。央視
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160418/19576087
鄧成波9,200萬買屯門地
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GS(14)@2016-08-11 06:00:52【本報訊】近年轉收舊樓的「舖王波叔」鄧成波罕有買地皮，近期以9,200萬元購入屯門藍地一幅地皮擬發展住宅項目。據土地註冊處資料顯示，屯門藍地輕鐵站毗鄰空置地皮，以9,200萬元成交，新買家為榮茂茶莊有限公司，公司董事為鄧成波。原業主於2011年以6,158.79萬元購入，之前曾叫價1.3億元，雖減價出售，仍賺3,041.21萬元，升49%。該地皮佔地約7萬方呎，毗連為詠柏苑，現為空置土地，已規劃為「住宅（乙類）」地帶，可以地積比1倍發展，料建四層高的低密度住宅，總面積約7萬方呎。以購入價計算，每方呎樓面地價1,314元。鄧成波孻仔、Stan Group主席鄧耀昇表示，是次為家族首度購入可發展住宅的地皮，如要自行興建住宅，須與政府洽談補地價金額，如投資額合適，有意自行發展。另外，鄧成波亦以8,500萬元購入尖沙嘴漆咸道南67至71號安年大廈15至16樓複式單位，面積合共約1萬方呎，呎價8,500元。原業主森那美汽車集團，持貨23年賺4,430萬元，升值逾1倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160811/19731682
【樓市回勇】朱薰斥千八萬買樓 創屋苑紀錄
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GS(14)@2016-09-09 04:50:37樓市再度回暖，再有名人出高價買入心頭好！土地註冊處資料顯示，筲箕灣麗東海景豪園2座一海景複式單位，上月以1818萬易手，創該屋苑新高，以單位實用面積1272平方呎計，呎價14,292元。買家為吳佩賢（朱薰原名）。朱薰回覆本報記者查詢時表示，因有兩個小朋友，想他們有多些活動空間，因此決定搬屋，「由睇到買，到有一段時段，我唔識樓市，對投資亦非常差，但由於是自用，不是投資，就冇所謂，唔需要等。」單位原業主於2002年以693萬購入，今次易手賬面大賺1.6倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160908/19764043
盛滙斥千萬買尖沙嘴舖
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GS(14)@2016-09-14 05:45:25【本報訊】去年底成立的盛滙商舖基金，近期開始連番入市，剛斥1,130萬元買入尖沙嘴卓能中心地下B舖，原業主料蝕約34萬元。盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興表示，以1,130萬元買入山林道9至11號卓能中心地下B舖，面積約201方呎，呎價5.6萬元。舖位現以月租2.8萬元租予美容公司，租期至明年4月，回報近3厘。舖位原本叫價1,500萬元，原業主最後減價370萬元或25%售出。此舖於2012年以1,100萬元購入，雖然賬面獲利30萬元，但扣除使費料蝕34萬元。商舖基金早前開始夥拍環球大通投資（905）合作掃舖，包括在7月底以1,178萬元購入油麻地廟街188號地舖，作中長線持有，兩個月來動用2,308萬元入市。另市傳資深投資者湯君明持有的西環華明中心3層商場及6層寫字樓，以約6.8億元獲洽購至尾聲，物業總建築面積11萬方呎，呎價6,182元。項目另有兩層停車場，共58個車位。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160914/19770252
陶喆逾二千萬買加多近山
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GS(14)@2016-09-17 17:25:14【本報訊】藝人愛磚頭，受樓市氣氛熾熱影響，一眾娛樂圈名人紛紛入市，繼王祖藍、馬國明後，台灣著名音樂人陶喆也加入藝人買樓團，以2,385.2萬元買入九建（034）堅尼地城新盤加多近山一個高層單位。土地註冊處資料，加多近山極高層B室，實用722方呎，本月初以2,385.2萬元成交，買家登記為陶喆（David Tao Zee）。資料又顯示，他在本港沒有再持有其他物業。
馬國明早前購入太古城
近期藝人頻頻入市，無綫藝人馬國明一直與親人居住太古城，今年7月都以1,960萬元買入太古城金楓閣高層特色單位，實用1,046方呎，呎價約1.87萬元，當時較滙豐銀行估價2,121萬元，低161萬元或8%。據悉，他和家人居住的太古城舊居有意放租，舉家細屋搬大屋。不單只馬國明，藝人王祖藍同樣在今年7月份，豪擲3,706.9萬元買入信置（083）大埔逸瓏灣II7座低層特色戶，實用1,696方呎，屬四房雙套間隔，另連約900方呎花園，呎價約2.19萬元。王祖藍夫婦本身已是該屋苑的業主，去年8月底以約1.14億元購入8座頂層A室特色單位，據悉，他今次購入低層特色戶是孝敬母親。此外，不少藝人經常出沒新盤展銷廳，例如無綫藝人黃心穎，上月底到筲箕灣新盤形薈位於銅鑼灣世貿中心的示範單位睇樓。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160916/19772238
紀惠副主席 斥2,838萬買舖
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GS(14)@2016-10-13 08:07:00【本報訊】近年主力投資商廈的紀惠集團副主席廖偉麟，剛斥資2,838萬元向太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明買土瓜灣曉暉華庭地舖。廖偉麟近日以約2,838萬元，購入天光道28號曉暉華庭地下3號舖，面積約1,380方呎，呎價約2.06萬元。舖位現由地產代理店以月租9萬元承租至2019年，租金回報率約3.8厘。由於現時該舖已分契為A至E號共5個舖位，料可於日後拆售。舖位原由鄧鉅明持有，於2013年以2,400萬元購入，持貨逾三年，現獲利438萬元沽出，升值18.25%。
■深井陳記燒鵝以每月15萬元承租中環德己立街2至18號業豐大廈2樓8至12室。 資料圖片
陳記燒鵝15萬租中環舖
此外，中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事李婉琪表示，深井陳記燒鵝剛以每月15萬元，承租中環德己立街2至18號業豐大廈2樓8至12室，面積約2,500方呎，呎租60元。業主於今年初曾叫價約20萬元，但最終減價5萬元或兩成成交。另外，美聯旺舖營業董事楊開永表示，西環吉席街5至7號全幢物業，目前叫價2億元放售。上址物業樓高7層，總樓面約1.05萬方呎，全幢月租總收入共約46.8萬元。商廈方面，中原（工商舖）寫字樓部營業董事陳權威表示，一家非牟利團體以3,600萬元購入尖沙嘴新東海商業中心7樓1至2室，面積約3,802方呎，呎價約9,469元，物業以部份連租約及交吉形式易手。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161013/19799235
代理130萬買公屋劏房
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GS(14)@2016-10-26 07:57:26【本報訊】有地產代理剛以130萬元買入觀塘145方呎公屋劏房，預算總投資160萬元，收租回報逾5厘，更勝車位。觀塘翠屏邨翠樟樓低層3室，實用僅145方呎，以130萬元連地價易手，呎價8,966元料創屋苑新高。買家為地產代理，買入該公屋單位作投資收租，直言附近藍田私樓滙景花園，「一個車位都要150萬元，收得4,000蚊租多啲，呢間公屋劏房，預計都收到6,000蚊租，回報逾5厘」。不過單位預計最少需要投資10萬元裝修，加上仍未批出補地價金額，若補地價金額高出樓價，由買家承擔，可能要預多20萬元補地價，即樓價連裝修，總投資可能要160萬元。原業主2004年僅以8.89萬元一手買入公屋，扣除補地價後，賬面料淨賺逾60萬元。
得寶呎價首升破1.5萬
全城二手爆破頂潮。被視為市區窮人恩物的九龍灣得寶花園，呎價首度衝破1.5萬元。C座2室頂層連天台樓王，實用282方呎，叫價450萬元，因有租客住不能睇樓，仍以破頂價427萬元易手，呎價15,142元創屋苑歷史新高。另外，受惠黃埔站通車，消息指紅磡海濱南岸2座高層K室售770萬元，呎價16,008元，屬屋苑兩房歷史新高。另大埔鹿茵山莊1座低層D室「辣招貨」以1,300萬元易手，賣方2014年6月以990萬元買入，扣除10%的SSD後，賬面賺180萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161026/19812388
【無懼加辣】本地換樓客付新稅508萬買浚峯特色戶
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GS(14)@2016-11-08 05:50:05新辣招生效後，恒地（012）堅尼地城浚峯錄得本港永久居民入市個案，43樓A室特色戶，三房一套單位，實用面積976方呎，連666方呎天台及43方呎平台，以3,388.77萬元成交，呎價34,721元，為項目呎價及樓價新高。據悉，新買家為換樓客，購入浚峯後會將自住單位售出，但仍然要先付新印花稅，稍後成功售出單位後才獲退回。以新稅率計，買家要付508.3萬元印花稅，較加辣前多付220.3萬元稅款。雖然新買家有權退回稅款，但須於半年內售出自住單位後，向稅局申報，獲稅局批核後才可退回。如核准為合資格人士，買家只需付約144萬元印花稅，有約364.2萬元稅款可獲退回。但無論如何，買家都要預備逾500萬元額外資金作預繳印花稅。浚峯全盤尚餘最後一伙43樓B室，同為特色戶，實用面積941方呎，較早前已上價單，定價3,134萬元，但未作出銷售安排。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161107/19825007
「樓后」佘詩曼擲千四萬買何文田皓畋
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GS(14)@2016-11-10 08:01:09向來鍾情買磚頭的圈中藝人佘詩曼，近年狂買物業。自觀塘延線通車後，何文田豪宅升值潛力被看高一線，嘉里建設(683)旗下何文田豪宅皓畋，土地註冊處資料顯示，該盤6座22樓F室，新近獲買家以1,406.59萬元買入，登記買家正是佘詩曼(SHEH CHARMAINE)，單位實用面積587方呎，實用呎價2.39萬元。佘詩曼近年在地產市場狂買磚頭，手持物業市值億億聲，被喻為「樓后」。曾入市物業有同屬嘉里建設發展的跑馬地紀雲峰、另有畢架山的帝景峰，及北角半山豪宅等。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161110/19828837
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