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萬科擬購俄羅斯43億美元資產；北京將建超150萬套人才住房

靜靜 2017-09-28 11:01

【黑馬園區日報】第 13 期

文  |  靜靜

一

百城動態

湖南湘江：與58集團簽署戰略合作協議

近日，湖南湘江新區與58集團簽署戰略合作協議，58互聯網產業園正式落戶湖南湘江新區西湖文化園雙創基地。

58互聯網產業園位於湖南湘江新區西湖文化園雙創基地內，總建築面積約5萬平方米，總投資約1億元，預計於今年底部分建成開園，2018年實現全面開園。

貴州：茅臺西豐健康產業園投產

近日，貴州茅臺集團健康產業有限公司項目投產儀式在遼寧省西豐縣生命健康產業園區舉行。據介紹，該項目總投資10億元，主要研發健康白酒、保健酒、中藥飲片等產品，目前白酒灌裝車間、保健酒和中藥飲片GMP車間、酒罐區等主體建設已經完工。

杭州：推首宗只租不售租賃住房用地

9月26日，杭州市國土資源局、杭州市公共資源交易中心掛牌出讓一幅“租賃住房”用地，未來項目建成後“只租不售”，這在杭州的土地招拍掛中尚屬首次。杭州是首批開展住房租賃試點的12個城市之一，此次推出租賃住房用地更是意義重大。

煙臺：傳化智慧物流科技城項目落戶福山

輻射渤海灣南翼地區的智慧物流科技城項目正式落戶福山。該項目由傳化集團投資建設，總投資50億元，總規劃用地1520畝，主要包含智聯物流功能區、商貿功能區、生活配套功能區三個業態功能區。該項目將按照“產城融合”的發展思路，打造輻射渤海灣南翼地區的物流科技城。

西安：世界500強正威國際集團兩大項目落戶

西安市經開區與正威國際集團簽署項目合作框架協議，將建設正威（西安）電子信息產業園，計劃總投資105億元，項目建成後，預計可實現年銷售收入400億元。航空基地與正威國際集團簽署項目合作框架協議，將建設正威集團金屬事業群總部，計劃總投資120億，預計五年內產值達500億元。

新疆：首個物聯網產業園落戶烏魯木齊高新區

近日，新疆領科物聯網產業園揭牌，標誌著新疆首個物聯網產業園正式落戶烏魯木齊高新區（新市區）。該產業園由烏魯木齊高新區（新市區）與上海領科大眾創業投資股份有限公司開展合作。

二

百企動態

京東：安徽電子商務產業園項目開工建設

9月26日，京東安徽電子商務產業園項目開工儀式在長豐縣雙鳳開發區舉行。該產業園項目位於雙鳳開發區淮南北路與雙鳳路交口，占地面積約800畝，主要包括區域運營中心、智能物流示範基地、大數據應用服務中心、供應商運營中心、綜合創新示範基地等，建成後預計可實現年銷售額100億元以上、稅收1億元以上。

萬科：擬購俄羅斯43億美元資產

9月26日俄羅斯媒體消息，萬科正與俄羅斯商業地產投資企業O1 Properties舉行談判，商討收購其30-51%的股份，但目前沒有簽署任何協議。

O1 Properties在2010年成立，主要投資於俄羅斯的商業地產市場，截至2016年底，擁有和管理位於莫斯科市的15棟運營中的辦公物業，上述資產的總價值約為43.4億美元。

阿里巴巴：未來五年投資1000億建設物流網絡

據美國《華爾街日報》網站9月26日報道，阿里巴巴在一份新聞稿中稱，為進一步推進新零售戰略，將投資人民幣53億元（合8.07億美元）增持旗下菜鳥的股權至51%。

福斯新能源汽車：天津市西青開發區簽訂合作協議

天津市西青開發區與國內最大的汽車電線電纜制造商福斯集團簽訂合作協議，在西青打造全球最先進的新能源及智能化汽車線纜基地。此次雙方合作的福斯新能源汽車線纜項目總投資3億元人民幣，在開發區租賃廠房並購地新建工廠，打造全球最先進的新能源及智能化汽車線纜基地。

蘋果技術服務(貴州)有限公司：落戶貴陽貴安新區

蘋果技術服務(貴州)有限公司正式落戶貴安新區。蘋果技術服務(貴州)有限公司由AppleSouthAsiaPte.Ltd投資設立,公司投資總額2.1億元,註冊資本金7000萬元,經營範圍包括提供互聯網技術及應用技術服務、科技信息咨詢服務、信息技術支持管理的業務流程外包服務、數據信息處理、相關設備進出口等10余項服務業務。

三

政策解讀

張高麗：高標準高質量推進雄安新區規劃建設

中共中央政治局常委、國務院副總理張高麗26日在河北雄安新區調研規劃建設有關工作。

張高麗強調，要牢牢把握河北雄安新區功能定位，按照順應自然、尊重規律、平原建城的要求，體現中西合璧、以中為主、古今交融城市風貌特色，努力編制出經得起歷史檢驗、國際一流的新區規劃。

國務院：到2025年將全面建成國家技術轉移體系

9月26日，國務院正式印發《國家技術轉移體系建設方案》（下稱方案），通知提出了“兩步走”建設國家技術轉移體系的目標。到2020年，基本建成適應新形勢的國家技術轉移體系，初步形成互聯互通的技術市場；到2025年，全面建成結構合理、功能完善、體制健全、運行高效的國家技術轉移體系。

北京：將建超150萬套人才住房

26日上午，北京市政府新聞辦召開新聞發布會，發布市委市政府近日印發的《關於率先行動改革優化營商環境實施方案》。《方案》提出，為解決人才的住房問題，未來五年，北京計劃供應住宅用地6000公頃，建設住房不低於150萬套，合理確定各類住房供應比例。

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中關村上市公司凈利潤達到1471億元；廣州再推1.21萬套人才公租房…

靜靜 2017-09-26 11:27

【黑馬園區日報】第 11 期

文  |  靜靜 

一

百城動態

浙江寧波：每年出資1.5億元吸引民間資本引才

寧波市政府發布了兩條人才政策，將每年出資1.5億元吸引民間資本引才，同時引進城市社會高端緊缺人才，對引進的團隊最高給予500萬元創新資助。為支持民間資本引進高端創業團隊和緊缺人才，寧波市將按項目到位民間資本的30%給予資助，資助額度可達2000萬元，特優項目，上不封頂。

廣州：再推1.21萬套整租“人才房” 科創企業優先分配

廣州宣布推出第二批面向用人單位整體租賃的新就業無房職工公共租賃住房，一共1.21萬套，采用單位整體租賃模式分配，自9月22日起開始受理用人單位申請。

此前的3月份，廣州已推出首批16668套此類公租房。通過這一形式，今年以來廣州明顯加大了其在“人才房”方面的支撐力度。依據廣州規定，只要是住所地在廣州、申請之日已取得法人資格的單位均可申請。

福州：廈洽會簽約項目利用外資37.18億美元

剛剛結束的2017廈洽會上，福州市共簽約項目120項，利用外資37.18億美元；合同項目98項，利用外資22.78億美元，簽約成果全面超過去年。從產業看，今年簽約項目中現代服務業占主導，共89項占比74.2%，利用外資31.22億美元，占比84%，涵蓋融資租賃、咨詢管理、環保工程、文化創意、冷鏈物流、體育產業等新業態。 

重慶：將在工業等領域開展全面合作

在重慶市長張國清等人見證下，ABB集團與重慶簽署《戰略合作諒解備忘錄》，雙方將在工業、能源、交通和基礎設施領域開展全面合作。重慶ABB變壓器有限公司將繼續提高生產能力、發展更高電壓等級（如1100千伏及以上直流）的特高壓變壓器。對於ABB的擴產項目，重慶市商務委將給予大力支持。  

二 

百企動態

卓爾控股：持股30%超國資方113股

武漢市漢商集團股份有限公司公告稱，近日遭公司股東卓爾控股有限公司及其卓爾控股董事長閻誌增持872.86萬股，占漢商集團總股本的5.00%。值得註意的是，漢商集團另一大股東武漢市漢陽區國有資產經營有限公司持股5237.24萬股，卓爾方面只比其多出113股。 

ABB集團：將在工業等領域開展全面合作

在重慶市長張國清等人見證下，ABB集團與重慶簽署《戰略合作諒解備忘錄》，雙方將在工業、能源、交通和基礎設施領域開展全面合作。重慶ABB變壓器有限公司將繼續提高生產能力、發展更高電壓等級（如1100千伏及以上直流）的特高壓變壓器。對於ABB的擴產項目，重慶市商務委將給予大力支持。

凱德置地：將投550億於廣州開發區建華南區運營總部

凱德置地與廣州開發區管委會簽訂協議，正式建立全面戰略合作關系。凱德置地(中國)將在該區投資550億元，設立凱德集團華南區運營總部、開發城市更新項目，並引進凱德旗下包括來福士、雅詩閣、凱德商用等知名品牌。

海康威視：擬投資逾百億在5城市建設科技園或產業園項目

海康威視近日公告，公司董事會審議通過了在西安市、武漢市、成都市、重慶市分別投資建設科技園項目的議案，以及在杭州市投資建設創新產業園項目，在武漢市投資建設智慧產業園項目的議案，上述項目總投資額高達104.36億元。 

優客工場、方糖小鎮設合資公司加速全球擴張

優客工場和方糖小鎮已正式宣布達成戰略合作。雙方將互換部分股份並成立新的合資子公司，在整合國內聯合辦公市場的同時，攜手加速全球擴張，打造世界聯合辦公服務體系。

中關村上市公司凈利潤首破千億元

中關村上市公司協會發布《2017年中關村上市公司競爭力報告》。報告顯示，中關村上市公司凈利潤達到1471億元，首次突破千億大關。中關村上市公司一共313家，相當於A股家數的9%。根據2017年半年報，中關村營業收入相當於A股營業收入的9%。

三

政策解讀

發改委：首批產業轉型升級示範區建設方案全部印發

近期，包括河北唐山、重慶環都市區在內地首批12個產業轉型升級示範區建設方案相繼印發。下一步，國家發展改革委將會同科學技術部、工業和信息化部、國土資源部、國家開發銀行協同推動示範區建設。

一是加強對地方的指導和服務，加快建立示範區建設工作協調推進機制；二是加快研究建立示範區建設評估指標，委托第三方組織對示範區建設進展開展年度評估；三是會同有關部門推動落實各方面支持政策，在中央預算內投資中安排專項資金支持示範區建設。

住建部：支持北京、上海開展共有產權住房試點

近日，住房城鄉建設部印發《關於支持北京市、上海市開展共有產權住房試點的意見》，支持北京市、上海市深化發展共有產權住房試點工作，鼓勵兩市在共有產權住房建設模式、產權劃分、使用管理、產權轉讓等方面進行探索。

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上海黃金地段2萬套租賃住房2020年交付，樣板房效果圖曝光

推進“租購並舉”的住房制度有了實質性進展！

地產集團今天說，按照區位擇優、產城融合、規模適度、近期可實施的原則，首批確定17幅租賃房地塊，總建築面積超過100萬平米，全部建成後可供應約2萬套。這些地塊主要位於古北、虹橋、大陸家嘴、張江、世博等中心城區中央活動區、黃金地段。

今年上半年計劃開工4000套，年底前全面開工，2020年實現交付。這些租賃住房位置在哪里？快來戳圖，還有樣板房效果圖！

1月20日下午，滬上首個國企租賃住房業務品牌——城方，由功能性國企上海地產集團正式發布。與臨港集團、建設銀行等20多家企業組成的租賃住房建設運營生態合作聯盟同時成立。

17幅租賃房地塊位置示意圖↑↑

按照區位擇優、產城融合、規模適度、近期可實施的選址原則，首批確定17幅租賃房地塊，總建築面積超過100萬平米，計劃投資約180億元，全部建成後可供應約2萬套。這些地塊主要位於古北、虹橋、大陸家嘴、張江、世博等中心城區中央活動區、黃金地段，周邊產業集聚、交通便利、生活配套齊全。按照“啟動一批、改建一批、儲備一批”原則，今年上半年計劃開工4000套，年底前全面開工，2020年實現交付。目前古北、耀華、世博等地區7個項目正在深化方案。規劃建設地塊還可提供約25萬平米開放街區、口袋花園和24萬平米社區配套服務設施，增加城市公共生活客廳，滿足商業、教育、藝術、健身、遊樂等需求。

樣板房效果圖↑↑

主力房型是一室一廳，兩室一廳，面積為40和60平米。

按照計劃，本月首套租賃住房樣板房將完成，年內面向社會、融合租賃住房運營服務管理功能的租賃住房代經租信息化平臺將正式上線。

此外，地產集團正謀劃在待轉型產業園區、地鐵站點周邊繼續選取合適地塊用於租賃住房後續供應，同時與各區合作改建、收儲和租賃社會存量房源，建立房屋銀行，積極投入租賃住房市場培育，不斷拓展租賃住房發展空間。這個平臺，既是租賃住房的房源平臺，也是運營、服務、管理平臺，重點將構建形成“3+8”綜合服務管理體系，即：租賃管理、智慧社區、智能生活三大服務客戶端，以及房屋資金、客戶信息、商戶消費、服務資源、合同認證、支付信息、能源消耗、物流配送等八大管理功能。

資料：上海地產集團

本文來源：微信公號“上海發布”