——CNBC——
【蓋茨可能成為首個千億富翁 但貝索斯也並不遙遠】雖然微軟創始人比爾蓋茨被視為最有可能成為第一個擁有千億美元身家的富豪,現在看來這需要取決於亞馬遜CEO貝索斯的臉色。在致力於公益慈善的同時,蓋茨的財富總額已經上升至870億美元。但近期貝索斯的上升勢頭非常迅猛,隨著亞馬遜的水漲船高,貝索斯的財富在本周四突破800億美元,與蓋茨的差距被縮小到了50億美元。過去五年間,貝索斯擁有的財富增加了652億美元,一舉超越了ZARA創始人奧特加和股神巴菲特。根據非政府組織樂施會(Oxfam)發布的報告,考慮到目前的財富增長速度,全球可能在未來25年內出現首個千億富豪,屆時蓋茨已經86歲。
——金融時報——
【歐盟通過英國脫歐談判綱領】周六歐盟27位成員國領導人在布魯塞爾舉行峰會,一致通過了與英國的脫歐談判綱領。該草案於3月31日由歐洲理事會主席圖斯克提出,意在反映歐盟在英國脫歐過程中的立場與原則。歐盟同英國的相關對話將於英國6月8日大選後進行,談判截止日期為2019年3月29日。圖斯克表示,歐盟將采取分階段談判的辦法,這意味著在協商未來歐盟與英國的關系之前,雙方首先要在公民權利、財政和邊界等問題的談判上取得進展。
——BBC——
【勒龐:若當選,將任命埃涅昂為總理】法國總統候選人勒龐表示,如果順利成為法國總統,將任命極右翼民族主義黨派“法國崛起黨(Stand Up France)”的埃涅昂(Nicolas Dupont Aignan)為法國總理,以此迎接與目前法國總統大熱門馬克龍在5月7日的最終決戰。埃涅昂在首輪大選中獲得了4.7%的選票位居第六,他支持法國退出歐盟及拋棄歐元,專註於打擊極端恐怖主義,與勒龐理念相近。此前埃涅昂已經宣布支持勒龐。
——華爾街日報——
【廢鈔令讓印度移動支付迎來春天】印度總理莫迪去年11月突然宣布施行廢鈔令,一夜之間占流通規模86%的紙幣需要替換。由於新鈔準備不足,印度經濟運行因此受到沖擊,手機移動支付卻借此機會異軍突起開始流行。據印度央行統計,去年11月至今年2月間,印度移動支付規模達到691.1億盧比,同比增長1倍,同期借記卡、信用卡及支票使用規模同比下滑17%,5%和1%。印度經濟政策制定部門——國家改革研究院(NITI Aayog)主席 Amitabh Kant預計,照此速度發展,2020年印度銀行卡及櫃員機將消失。目前印度政府也在通過放松監管及加大投資鼓勵電子支付。
——Reuters——
【特朗普上任百日遭遇尷尬 全美爆發環保大遊行】正當美國總統特朗普準備以賓夕法尼亞州集會慶祝就職百日之時,周六全美卻掀起了環保人士大遊行。在西雅圖、波士頓、舊金山,甚至國會山前,數以萬計的抗議者舉行了近300場遊行,要求特朗普重新審視其氣候變化及能源政策。此前特朗普已經簽署行政命令,要求放松煤炭行業監管,推翻奧巴馬的“清潔能源計劃”並撤銷減少新建燃煤電廠二氧化碳排放的規定,甚至大幅削減了環境保護署EPA的預算計劃。本周四特朗普表示計劃兩周內宣布對巴黎氣候協定的最後決定,一直以來他一直抱有協定對美不公,而且是個“騙局”。
——Bloomberg——
【富士康計劃擴大在美投資】隨著郭臺銘本周四周五兩天造訪白宮討論投資事宜,富士康周六宣布計劃擴大在美投資。富士康在聲明中表示,確認與美國政府各級官員就大幅擴大現階段投資計劃進行了討論,公司正在評估各方面條件以及在美國設立生產廠的潛在地理位置,具體協議需等待談判完成並獲得董事會及當局通過後公布。聲明未提及細節,也未說明郭臺銘此行是否得到了特朗普的接見。今年1月郭臺銘曾宣布將考慮在美國開設顯示器制造工廠,投資額或將超過70億美元。
“一帶一路”高峰論壇前夕,當地時間5月11日晚間11點,美國商務部網站公布了《中美經濟合作百日計劃早期收獲》(下稱《早期收獲》)。北京時間今日12點,中國國新辦舉行該計劃的吹風會。十條內容讓一度預期中美貿易戰劍拔弩張的業內人士稍松了一口氣。
引人關註的是,第十條為,美國將派代表參加“一帶一路”峰會。此外,還包括農產品、農業合作、金融合作、基礎設施投資合作等。
財政部副部長朱光耀對在場記者稱稱,第十項成果,美方認識到中國“一帶一路”倡議的重要性,將派出代表參加在北京舉行的“一帶一路”的國際合作高峰論壇。中美雙方就這個措詞認真進行了磋商。
“這條案文我自始至終參加了磋商,這是美方提出來的,不是中方提出來的,但是中方對此表示歡迎。因為我開始說了,習近平主席反複強調‘共商、共建、共享’,我們要共同建設人類命運共同體。”他說。
一位曾常年深度參與中美雙邊談判的資深人士對第一財經記者分析,《早期收獲》對中方是重大利好,若具體看條款,可以看出是有得有失,適當做些妥協,有助於穩定中美關系大局,同時推動國內進一步改革開放。
“其中第八條和第十條對我方是重大利好,其他市場準入方面的條款,更確切地說應當是會使外商感覺中國投資環境有所改善。”他說。
第八條為美國仍致力於將中國銀行業與其他外資銀行平等對待。這也切合了歐美對華長期以來,關於中國金融行業市場準入的關切。前述資深人士稱,從另一個角度,中國的銀行若能得到美方公平待遇,美方派代表參加論壇,為“一帶一路”減少政治障礙,都對中國企業是大利好。
對於兩方談判人員而言,這個成果無疑是艱難磋商努力的結果。
商務部副部長俞建華介紹,兩國的經濟團隊在兩國元首高級代表的直接指揮指導下,就百日計劃的內容進行了對表,也就早期收獲進行了近30輪艱苦的談判,最終在今天淩晨達成了早期收獲的協議。
“在和美方多輪的談判磋商當中,我感受到美國新政府對於發展互利互惠的中美經貿關系是極其重視的,態度也是積極的、務實的。中美兩國把控分歧、妥善處理雙邊關系的智慧和能力是超出很多人想象的。”他說,“美方團隊盡管是一個新的團隊,但他們進入角色是很快的,適應能力很強,熟悉業務的能力很強,素質優良,有很高的敬業精神、專業素養和頑強的意誌,這都是值得我學習的。”
他稱,中國人說一分布置九分落實,我認為整個早期談判的磋商過程也正是落實兩國元首達成重要共識的過程。雙方最終達成協議,表明兩國元首為雙邊經貿關系指明的方向是完全正確的,雙方完全可以通過對話協商解決雙邊關系中存在的問題,取得互利雙贏的結果。
俞建華說,《早期收獲》的達成表明,百日計劃已經從概念變成了成功的實踐,表明百日計劃是科學的、是行得通的。他理解,百日計劃的實質就是問題導向、目標管理、友好協商、互利共贏,這正是我們在中美關系中應該堅守的原則。
據稱,在磋商過程中,通過整體分類,百日計劃一開始,中方就明確建議分成三個類別:第一個類別是今天公布的早期收獲成果;第二個類別是經過雙方共同努力,在百日內可以取得重大成果的領域;第三個類別是經過雙方艱苦努力,在百日之內可以取得階段性的成果。
關於未來第二類和第三類,朱光耀說, 中美還在深入溝通和推進過程中,
“一個第二類中的例子中,中方建議美國和中國的省、(自治)州合作作為第二類的一項內容。關於過剩產能的政策討論,中方就放在第三類。“朱光耀稱。
他認為,經濟問題是一個長期的政策討論的過程,中美兩國經濟關系如此緊密交融、互不可分,絕不只體現在每年5200億的貿易額和雙方1700億的直接投資上,它反映在經濟生活的方方面面,既有貿易,也有投資,還有宏觀經濟政策的協調,包括財政政策、貨幣政策、結構調整政策,還有在國際領域的經濟政策協調等,所以這是一個非常廣泛、非常深刻的合作領域。
附:
8. The applicable U.S. federal regulatory authorities remain committed to apply in the United States the same bank prudential supervisory and regulatory standards to Chinese banking institutions as to other foreign banking institutions, in like circumstances and in accordance with U.S. law.
10. The United States recognizes the importance of China’s One Belt and One Road initiative and is to send delegates to attend the Belt and Road Forum in Beijing May 14-15.
自3月17日深化樓市調控以來,從交易數據上逐步可以反映出熱點一二線城市因調控發生的變化:網簽成交量持續走低,市場開始進入調整周期。
從整體數據表現看,一二線城市已經出現環比下行,雖然三四線城市繼續高位運行,但整體漲幅被拉動下行。分析認為,當前調控環境仍然從緊,樓市調整才剛剛開始。
克而瑞CRIC發布的研究顯示,2017年上半年,房地產行業各項指標走勢均呈現“前高後平”,部分指標如開發投資額、土地購置面積超預期增長,在嚴厲調控之下,依舊保持“火熱”。商品房銷售雖然累計同比增速逐月下滑,但銷售面積和銷售金額的絕對值在一季度仍保持近一年月均水平之上。這主要得益於從去年四季度開始,三四線城市去庫存進程大幅加速。然而二季度,隨著緊縮調控頻頻加碼的效果逐漸顯現,占全國房地產行業銷售比重75%左右的三四線城市銷售增長腳步顯著放緩,銷售、投資、新開工和土地購置等各項指標開始回落,二季度成為全年的拐點。
結束高增長
深化調控百日後,房地產各項指標結束了高增長,並開始表現出下滑態勢。
CRIC統計顯示,2017年上半年,房地產開發投資額創近兩年新高。其增速在2015年降至1%的“冰點”後,在2016年逐步回升,2017年上半年增速持續沖高,前4月累計增長9.3%。但在5月份,房地產開發投資額累計增速較前值在今年首次下降,幅度達0.4個百分點,但這仍高於2016年7.2%的增速,整體投資熱情並未出現減退。單月開發投資額也保持在近一年月均水平上,環比上漲17%。
銷售增速也在持續回落。數據顯示,2017年1-5月,商品房銷售面積54820萬平方米,同比增長14.3%,增速比1-4月回落1.4個百分點。商品房銷售額43632億元,增長18.6%,增速回落1.5個百分點。前五月銷售面積、金額分別較2017年初下降7.4個和10.8個百分點,較去年最高點下降22.2個和37.3個百分點。
以調控態勢最為嚴厲的北京為例。春節後北京二手房市場交易量和房價快速沖上歷史新高,但3月下半月隨著樓市調控的從嚴趨緊,二季度北京二手房市場交易量斷崖式下跌,房價出現松動。據偉業我愛我家集團市場研究院統計,2017年上半年北京全市二手住宅網簽總量約8.7萬套,環比2016年下半年減少36.5%,同比2016年上半年減少35.8%。至此北京二手房網簽量結束了自2014年上半年以來連續增長的態勢。
從歷史調控周期看,房價拐點通常滯後於交易量拐點。但從二季度數據看,房價也開始顯現拐點跡象。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為,如果從2017年上半年整體而言,北京二手住宅的成交價格環比2016年下半年仍有小幅增長,但在“3·17新政”出臺,北京二手房價在3-4月份沖高後,開始逐步企穩回落。5月成交價環比下跌3.4%,6月再次環比下跌4.7%,跌幅有擴大跡象,預示房價拐點的到來。
偉業我愛我家統計還顯示,2015年3·30新政後,北京二手住宅價格基本是逐月增長,僅2015年7月和11月有小幅回落,今年5月份是歷時18個月以來北京二手房價的首次下跌。雖然房價同比仍在上漲,但同比漲幅在明顯縮小,且價格環比持續下跌的趨勢已經顯現。
下半年或現實質降價
“3·17”調控以來,房地產調控仍現高壓態勢。各地政策依然不斷出臺,近期西安、北京等城市再次持續加碼。
西安主要是加碼限售。調控要求稱,購買的商品住房,自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為準)起滿5年方可上市交易;在部分限定區域範圍內購買的二手住房,房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。
北京近期則在供應端“下功夫”。要求房地產開發商全力推進“拿地未開工和開工未入市項目”盡早開工入市,並在通知後附上未開工項目名單。截至3月底,北京市共有拿地未開工項目161項,開工未入市項目228項。
CRIC研究中心認為,政策調整的空間仍有,尤其是針對三四線城市;供給側、限價政策難有放松,熱點城市供應量將持續偏緊,但整體要略好於上半年。因此該機構指出,綜合供求因素來看,三季度乃至下半年銷售增速持續下滑為大概率事件,面積增速或降至10%以下;銷售金額增速也將在銷售結構變動的影響下繼續回落,下滑速度主要取決於三四線城市市場“火熱”的可持續性。目前實則不容樂觀,原因在於目前調控政策已蔓延至大部分三四線城市;多數三四線城市供求並未真正逆轉,且需求存在透支。
從房價預期看,業內普遍認為,下跌才剛剛開始。
胡景暉表示,隨著交易量持續回落,2014年曾經歷過北京二手房價下跌10%的情況,或將在2017年再現。由於今年的調控力度比2014年還要嚴格,預計今年跌幅有可能超過10%。“三季度開始,我們將看到北京二手房價下跌的區域和跌幅進一步擴大。”
同策咨詢研究部總監張宏偉則認為,大部分一二線核心城市樓市已呈現“量跌價穩”特征:上半年核心一二線城市樓市成交(網簽)數據大幅下降,在供應量沒有太多增加的情況下,市場去化周期有明顯回升,部分核心城市庫存去化周期出現指標意義上“降價”信號。預計下半年過去兩年房價漲幅較大的城市有可能率先出現實質性降價,如深圳、廈門、蘇州、杭州、南京等。
他認為,調控政策仍然是從嚴執行。當市場預期還沒有得到實質性逆轉的時候,政策面不可能出現松動,樓市調整的趨勢至少會延續到明年上半年。
(來源:21世紀經濟報道 記者 王營)