陳永傑：誰當美總統都無礙港樓市
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GS(14)@2016-09-27 07:03:02【明報專訊】美國總統之戰，民主黨希拉裡與共和黨特朗普的支持度相若，鬥得難分難解。但筆者相信誰當上總統寶座，都對香港樓市影響不大，如果想投資樓市的本港市民不必舉棋不定。特朗普及希拉裡近期支持度相近，雖然希拉裡稍稍領先，只是2%，有些州份特朗普卻反先。如果希拉裡勝出，相信有可延續現任總統奧巴馬的策略，但她可能略為強硬。
特朗普強硬 只是選舉技倆
特朗普取勝，會有比較多人擔心，因為他曾經表示過要換走現任美國聯邦儲備局主席耶倫，甚至有人擔憂他會大幅提高利率。而且他可能與中國政府關係惡化，都對香港經濟以至樓市不利。
根據筆者三十多年的觀察，在競選之時表現強硬的候選人當上總統之後，都會變得比較理智，美國又有參眾兩院制衡總統權力，應無大礙。1989年發生「六四事件」，老布殊及克林頓兩任總統都延續中國的最惠國待遇，不會過分強硬。
美大幅加息 可能性甚低
撤換耶倫就更困難，因早在1991年老布殊戰績彪炳，面對美國經濟惡劣，雖然極想利用減息挽救經濟以及幫助自己連任，但當年的聯儲局主席格林斯潘卻死不減息，最後老布殊敗在新丁克林頓。筆者所知，聯儲局是獨立中央銀行角色，連總統也難以「移動」分毫，否則老布殊也不必落敗。如果特朗普要換掉民主黨中人耶倫，更要首先衝破民主黨這一關！
美國經濟底子欠佳，縱使特朗普當選，傾向鴿派的耶倫也要看經濟環境才決定美息走向。現況美國大幅度加息可能甚低，本港置業人士續享超低息，樓繼續買！
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9642&issue=20160926
瑞銀：皇冠事件無礙澳門賭收
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GS(14)@2016-10-19 06:06:52【明報專訊】十一黃金周長假後，雖然瑞銀及聯昌等大行均估計澳門博彩收入會放緩，但是仍預期全月博彩收入達210億元（澳門元‧下同）左右，賭收有望連升3個月，同時認為，澳洲皇冠賭場職員在內地被捕事件對濠賭股影響不大。為延續十一後訪澳吸引力，包括威尼斯人、新濠影匯均推出較相宜優惠套票吸客。
上季貴賓廳收入按年飈逾五成
瑞銀預期，澳門10月賭收可達215億元，按年增長7%。聯昌則維持10月賭收全月達210億元，按年增長5%，估計皇冠賭場職員被捕影響有限，並預期博彩中介人的流動性轉好。皇冠行政主席詹姆士帕克首度開腔稱，他們正跟進事件，正待內地官方進一步消息，他們亦對其他國家的主權規則及調查權力表示尊重。
此外，澳門博彩監察協調局的第三季度數據資料顯示，貴賓博彩收入達286.47億元，按年大升52.6%，較今年第二季亦增長7.7%，佔整體博彩收入52.1%。在貴賓博彩收入轉好之際，路氹多個度假村紛紛在十一後推出優惠吸引遊客訪澳，金沙（1928）旗下多家酒店在10月17至28日推出入住優惠，最低六折起，金沙城假日更劈價至688元起租。新濠影匯亦推周年套票，叫價1201元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7027&issue=20161019
曾鈺成：議員失資格無礙立會
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GS(14)@2016-11-18 17:02:59【本報訊】立法會前主席曾鈺成昨出席中大崇基學院第62屆畢業典禮時接受訪問，對於梁頌恆、游蕙禎被取消立法會議員資格後，會否引起連鎖效應、有更多議員被取消資格，他指現時猜測沒有意思，每位議員宣誓時表現不同，會否被取消資格視乎判決，亦相信議員被取消資格不會影響立會運作。曾鈺成於畢業典禮致辭時指，提出政治觀點要講道理，被問到人大釋法有否講道理，他指人大常委已有清楚解釋。他又稱致辭時提及年輕人參與政治，敢想、敢講、敢做但衝動，並非意指梁、游二人，而是指普遍年輕人，但他表明梁、游也是年輕人，同樣會有年輕人的特點，但無論年輕人或年長的人都要為自己的行為負責，原諒與否各人有不同看法。另外他致辭時指，現時不少人把新舊世代比較，他認為各代年輕人相同之處多過相異之處，並以孫中山先生為例，指孫中山20歲出頭已「搞革命」，「孫中山先生喺未到20歲已經到處鼓吹革命，孫中山創立革命組織興中會時亦只有28歲」，他稱並非鼓勵年輕人「搞革命」，而是寄語年輕人參與政治時，要以和平理性方式，改善政治制度，解決社會矛盾，減少不公平現象。■記者梁佩珊
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161118/19837825
內地限走資 無礙大新人壽易手
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GS(14)@2016-12-06 03:52:29【本報訊】人幣貶，走資加劇，中國政府出手阻截，對內地企業境外大額投資落閘管制，海外滙款上限亦大降至500萬美元。今年中公佈與內房公司泰禾集團達成協議、以106億元出售旗下大新人壽予對方的大新金融（440），有關交易仍待監管審批，但消息指泰禾的境外資金足夠應付交易，不受新外滙管制影響。
傳10.6億定金已到位
據悉，泰禾透過旗下境外機構所持現金，加上未提取信貸額度，足以支付交易，而泰禾需支付賣方10%的前期定金（約10.6億元）亦已到位。對此大新發言人不作評論。投行界指任何交易在進行盡職審查時，賣方已審核潛在買家的財政實力及完成交易風險，若內地買家需從境內調撥資金至境外，須有外管局批文支持。業界指出，很多具實力的內地企業，其實透過中資往來銀行的海外附屬機構，已經有充足可動用的授信額度，倘若現在風頭火勢才申請滙出資金，「九成九不會獲批」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161205/19855255
高教社福界料無礙選情
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GS(14)@2016-12-11 12:58:57【本報訊】高等教育界及社福界被視為泛民票倉，兩個界別今屆各有多張非建制名單參選，有候選人料梁振英「退出」對選委選情影響不大。高等教育界選委參選名單「Politics1001：學者抗命」成員、浸會大學助理教授黃偉國認為，一心抱着「ABC」（Anyone But CY）心態的選民，有可能略為受到影響，但他認為選民能夠充份明白，梁振英不參選只是為港人「送走一個低氣壓」，而非「一天都光晒」，相信今天的投票率不會被拖低。
教協冀獲7成支持
教協今屆派出30人名單參選教育界、力爭全取30席，名單成員之一的張銳輝同樣預料選情不受影響，強調教育界投票率穩定，目標是名單可獲得約7成選民支持，即維持立法會教育界選舉之中，葉建源所獲得的票數比例。社福界參選名單之一「社總」團隊發言人張國柱認為，梁振英宣佈不參選雖影響選舉氣氛，但強調其團隊並非只以「ABC」為口號。張國柱指出，「邊個玩（特首選舉）而個遊戲，我哋都要過第一關先㗎啦，而且我哋界別過去幾屆投票率都唔低，都有4、5成」，相信梁振英棄連任對選情影響不大。■記者周婷
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http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161211/19861919
券商：中國棄GDP增6.5%無礙達標
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GS(14)@2016-12-25 13:15:17【本報訊】日前《彭博》引述知情人士指，由於內地債務水平上升，加上全球局勢自特朗普上場後不穩定性增加，國家主席習近平對未來中國經濟增長低於政府此前的6.5%增速目標持開放態度。對於中國棄守經濟增長底線，內地網站《新浪財經》引述國信證券報告指，就算未來每年中國經濟增長幅度降到6%，也能達到中國2020年實際GDP較2010年增長一倍的目標。報道引述報告指，市場很多觀點認為6.5%是未來幾年經濟增速必須死守的底線，主要是基於十八大提出、中國到2020年時的實際GDP要較2010年增長一倍的說法，不過，如果單從GDP增長一倍的目標看，其實大可不必把6.5%增幅視作底線，因未來4年（2017至2020年）的年均GDP增速即使大幅低於6.5%，也能達到增長一倍的目標。報告假設2016年中國GDP增速是6.7%，故即使未來4年的年均GDP增速下降至6%，2020年實際GDP將是2010年的1.97倍，再極端一點，就算未來4年的每年GDP增速降至5.8%，2020年實際GDP亦能較2010年增加1.95倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161225/19876124
羅兵咸：防走資無礙新股資金
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GS(14)@2017-01-05 08:05:39【本報訊】港交所（388）去年表示擬在主板、創業板之外，新設「三板」吸引新科技公司來港上市。署理財政司司長陳家強出席立法會會議時，表示對此持開放態度，吸引新企業未必需要新設板塊，但設新板可加強制度化及宣傳。人民幣貶值，加上內地嚴管資金外流，去年曾傳大型新股的基礎投資者因此未能調動資金來港，令新股上市計劃有變。羅兵咸永道企業客戶主管合夥人黃煒邦指，以他了解，新股資金調動並無受特別限制。黃煒邦又指，相對過往人民幣升值時，中資新股在港集資後將資金調回內地，反而虧蝕滙價，現時更多新股選擇集資後將資金留港，或預備作海外併購之用。該行資本市場服務合夥人黃金錢補充，假若大圍市況改善，散戶認購新股的情緒升溫，新股可以不必依靠基礎投資者認購。
鍾絳虹籲引入星級企業
羅兵咸估計，去年的中小企上市熱潮將延續至今年，金融服務業仍是主要新股行業。去年香港膺全球集資王，該行預期今年有約130家新股、共集資2,200億港元，但若內地加快審批新股速度，則成香港最主要對手。內地去年因股災拖慢改革步伐，「新股女王」中央證券董事總經理鍾絳虹亦認同，若今年A股重啟戰略板，內地新股市場極可能超越香港，籲香港引入明星級國際企業撐場。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170104/19885873
儲局第三把手：經濟大好 加息無礙擴張
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GS(14)@2017-01-18 08:08:17【明報專訊】市場憂慮美國候任總統特朗普政策的不確定性，美股昨早段微跌。不過聯儲局第三把交椅、擁有永久投票權的紐約聯儲銀行行長杜德利昨表示，美經濟形勢大好，聯儲局不可能扼殺當前的經濟擴張。聯儲局理事布雷納德昨稱，若財政政策改革迅速消除勞動力市場閒置的問題，聯儲局或更快加息。她認為美國當前的經濟風險更接近平衡狀態，海外經濟的風險仍偏向下行。
大摩上季利潤急增84%
受特朗普爆冷當選帶來的不確定性影響，市場上季交易量上升。摩根士丹利的主要業務收入增加，昨公布金融海嘯以來最好的第四季業績，超出分析師預期。上季收入按年增長17％至90.2億美元，利潤按年急升84%至16.7億美元，折合每股盈利81美仙。摩根士丹利股價上周五曾創盤中高位，昨早段跌2%。自11月大選以來，股價累積升28%。
受巨額訟費及罰金影響，摩根士丹利在過去5年的第四季，其中兩年虧損。目前主要訴訟已解決，債務交易也有所改善。摩根士丹利行政總裁James Gorman稱，除謹慎對待費用支出，銷售、交易和顧問業務也有穩固的表現，財富管理業務更獲得破紀錄的收入，達到40億美元。
財務總監Jonathan Pruzan稱，上季整季度交易活動處於高水平，目前狀况顯然比去年同期更樂觀。受「特朗普升市」帶動，上季股票及股票掛鈎工具收入按年增7.4％，較弱的債務交易收入更增長兩倍。去年的股本回報率為8％，較2015年的7.8％有所上升，但仍未達到該行預定的10％目標。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8634&issue=20170118
身體障礙 無礙創業
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GS(14)@2017-01-24 00:10:26【明報專訊】較常人矮小的Josie雖然患有侏儒症，但身體障礙對她創業並沒有太大影響。Josie認為，經營生意講求個人工作能力、經驗及人脈，身體缺陷對自己並無太大的影響，她笑言：「你叫我去打排球，我當然做不來，但工作最看重你的資歷及技能，香港是一個相當進步及成熟的社會，身體的障礙無礙我工作及創業。」
擁逾萬客戶 主要來自美國
Techpacker共有3位創辦人，除了Josie外，另外兩位為印度裔港人及印度裔美國人。Josie表示，自己在2013年結識了其中一位創辦人，兩人傾談下發現當時設計師均不懂得向廠方講解及演繹自己的設計，故捉緊商機，2014年組班成立Techpacker開拓時裝科技市場。
雖然Techpacker以香港為基地，但主要客戶來自美國的時裝設計師，Josie表示，由於其中一位創辦人較熟悉美國市場，在當地擁有一定的人脈，故他們經常參加當地時裝界的工會活動及大學講座等，直接向業界人士推廣Techpacker的平台，成效顯彰，加上公司參加了南豐作坊的初創企業培育計劃，透過南豐作坊的網絡接觸大量潛在客戶，目前，Techpacker已擁有超過1萬位客戶。
Josie表示，現時公司團隊共有12人，香港及美國的辦公室各有6人，未來會繼續積極發展美國市場。她認為，香港有良好經濟環境，創業相關制度完善，由公司註冊到開設銀行戶口均十分容易，而且時裝業講求人脈，香港地方細小，不難透過參加時裝業界的活動，建立人際網絡，協助公司發展，不過香港租金高昂，科技人才稀少，限制了創科企業的發展。雖然不少人認為香港時裝業已是夕陽行業，但Josie說到：「人們的生活主要圍繞『衣食住行』，所以試問有邊個不用穿衣服？ 無可否認製衣企業將慢慢被淘汰，但整個時裝業仍有發展空間」。
[新經濟新天地]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3297&issue=20170123
銀聯禁碌卡買樓 無礙新盤銷情匯璽兩輪沽清 吸金80億
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GS(14)@2017-03-26 15:29:25■龍譽昨首度發售銷情暢旺，售樓處人山人海。 王心義攝
【本報訊】新盤雖受內地投資者禁用銀聯卡來港碌卡買樓影響，轉為以本地用家為主，但銷情依然暢旺，深水埗及啟德兩個市區新盤昨首度硬撼，其中新地（016）南昌站匯璽次輪312伙又沽清，據知12組「頭等隊」億萬富豪已動用逾11億元掃去35伙，項目一周勁賣621伙，吸金逾80億元，屬去年底加辣後最熱新盤。啟德龍譽首日亦售出逾七成單位。記者：朱連峰 江靖然
匯璽昨發售的312伙除已加價一成，最先揀樓的「頭等隊」A1組別買家亦必須購買3伙四房戶，較首輪的硬性要求多出1伙四房，即是說，以該組別最平的3伙2A座低層四房戶計算，扣除優惠後，買家必須綑綁式認購總值近7,600萬元物業方有資格加入「頭等隊」，買家身家肯定要億億聲。
龍譽售出逾七成
新地是次預留35伙指定四房戶予合資格的A組大手客優先認購。消息指，上午A1組別時段已有11組億萬富豪各購入3伙，共掃去33伙。該組別餘下兩伙，亦在A2組別時段獲一名買家「買埋」。單計A組時段，匯璽多達12組豪客掃去35伙，涉資金逾11億元。消息指，最大手有買家購入1A座47樓A至C室全層3伙，總實用面積4,171方呎，以折實價計，這批單位總值約1.09億元。另外，據知B組時段亦有約57組客各購兩伙。連同A組，全日近70組大手客掃貨。至晚上近8時，全數312伙沽清。保利置業（119）攻港首個獨資盤啟德龍譽昨首發售，推出188伙。發展商指截至晚上7時半售出約140伙，佔首批單位約7成半。近年「劏房戶」搶手，龍譽昨推出的14伙開放式單位最先沽清，當中僅1伙售價低於400萬元的單位，據聞開售早段已沽出，市傳最少有6組客各購兩伙。保利（香港）市場銷售部主管高藹華稱滿意銷情，考慮加推。
其他新盤亦見大手客掃貨。長實（1113）的紅磡維港．星岸有買家昨動用約1.45億元連掃4伙，呎價3.2萬元，創該盤單一交易紀錄新高，買家為港人。會德豐的何文田ONE HOMANTIN昨售6伙，包括一宗大手成交，涉第3座共4伙兩房戶，總成交價4,013.75萬元。新地的筲箕灣形薈1B座32樓及33樓B室兩伙一房戶各售1,100萬及1,150萬元，呎價30,726元及32,123元，貴絕同區，據知兩單位買家是同一人。
【買家心聲】
■何先生
【匯璽買家】
奥運站業主何先生：「斥資近3,000萬買入兩伙2房高層海景單位，老婆話買吖嘛，我淨係識畀錢，幫兩個仔置業。」
■莫先生
【龍譽買家】
買樓初哥莫先生：「以約460萬元買入一個200餘方呎開放式單位自住，今次係自己第一次買樓，因為近地鐵站，交通方便。」【新盤動向】手機用戶請按:
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170326/19970154
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