歲末年初,浦東航頭鎮上的中影·紅毯國際影城非常熱鬧,附近居民再也不用跑到10公里開外的周浦萬達去看電影了。
這家與附近居民生活利好的電影院,其實提早了一個月開業,這得益於“證照分離”的改革。
這項改革發端於上海自貿區。三年多來,上海自貿區累計形成100多項制度創新成果分領域、分層次在全國複制推廣。
習近平總書記近日對上海自貿試驗區建設作出重要指示,強調3年來上海市、商務部等緊抓制度創新核心,一批重要成果複制推廣到全國,總體上實現了初衷。
自貿試驗區改革,在浦東120.72平方公里上推進。如今走過三年歷程,繼續深化改革的方案正在制定與推進。當前,自貿區和科創中心是浦東同時承載的兩項國家戰略,也是浦東在新起點實現新突破的重大歷史機遇和根本動力。浦東需要以更大的勇氣來推動改革創新。
百項創新制度全國推廣
中影·紅毯國際影城的提早一個月開業,至少為影城負責人鄭平省了50萬元。
按照以往的流程,開電影院可以先成立公司辦工商營業執照,再辦理電影放映許可證,這期間要提交材料再做場地複核,至少要20個工作日。如果回到2013年12月審批事權下放以前,審批至少需要45個工作日。
2016年5月16日,鄭平在浦東新區市民中心提交辦證材料並填寫告知承諾書後,當場就拿到電影放映經營許可證——這是“證照分離”後全國第一張電影放映經營許可證。“人員成本、房租、物業費、空調費、廣告費,七七八八加一塊兒,差不多50萬元一個月。提前一個月開業,對我們來講收益是非常大的。”鄭平說。
2015年12月,國務院印發《關於上海市開展“證照分離”改革試點總體方案的批複》,同意在上海市浦東新區開展“證照分離”改革試點。國務院總理李克強要求,要以“證照分離”改革推進轉變行政理念,優化監管制度,提高政府效能。
這項改革,發端於上海自貿區的商事登記制度改革的3.0版,最初的1.0版(註冊資本認繳制)和2015年1月開始的2.0版(先照後證),都已經在全國推廣。三年多來,上海自貿區累計形成100多項制度創新成果分領域、分層次在全國複制推廣。
商務部國際貿易經濟合作研究院中心主任張建平說:“當我們要探索商事制度改革、設立自貿試驗區時,大家就會公認上海可能是全國改革開放意識最好的,機制也比較完善,它能夠探索出更加合適的管理體制和機制,在這個過程中還能規避風險與潛在的問題。”
3年來,以建設開放度最高的自由貿易園區為目標,上海自貿區在建立與國際通行規則相銜接的投資貿易制度體系、深化金融開放創新、加快政府職能轉變和構建開放型經濟新體制方面,取得了重要成果,激發了市場創新活力,也讓浦東這片土地有了更大的增長後勁。
數據顯示,上海自貿區累計新註冊企業超4萬家,超過前20年總量。新設企業中,外資企業占比已從掛牌初期的5%上升到20%。實到外資從設立前月均1.2億美元,增長到目前的月均5.3億美元。
同時,上海自貿區以上海1/50的面積,創造了全市1/4的生產總值,40%的外貿進出口總量。以浦東新區1/10的面積,創造了全區3/4的生產總值,70%的外貿進出口總量。
更重要的是,目前區域轉型發展的內在動力機制正在形成。在上海自貿區保稅區片區,貿易、物流、高端制造等原有產業繼續保持規模優勢,文化、技術、租賃、金融等服務新興業態也正在成長為百億產業群。
自貿區與科創中心“雙自聯動”
5年前,張博團隊研發出抗腫瘤藥物,但當時我國藥品註冊與生產兩大環節被“捆綁”,他們要麽得花巨資自建一家生產企業,要麽得忍痛“賣青苗”。
張博選擇了後者,把研發產品賣給了藥品生產企業。當時總體轉讓費用達上億美元,但藥品上市後銷售額是轉讓費的幾百倍。
2016年,張博團隊新開發出4個藥品成為試點新藥。這一次,他們不需要再“賣青苗”了,而是將其中一個處方藥委托生產。“現在我們自己養孩子,培養成人最終推向市場。”現任再鼎醫藥醫學部副總裁的張博說。
這得益於浦東10項重點創新試點之一的藥品上市許可持有人制度,上市許可與生產許可實現分離。2015年11月,浦東發布“雙自聯動”方案,提出10項重點創新試點,為上海科創中心建設註入了大量支持要素。
同樣得益於藥品上市許可人制度,勃林格殷格翰投資5億元在張江高科園區內建設的生物醫藥制造基地,雖然今年一季度才投入生產,但生產計劃已經排到了2019年。“這是一個巨大的市場需求。”勃林格殷格翰中國生物藥業總經理羅家立說。
改革並非單向而行,浦東將自貿試驗區改革與科創中心建設緊密結合起來,形成 “雙自聯動”,利用自貿區擴區的機遇,降低創新的門檻和成本,促進科技創新在推動區域發展上有所作為,加快推進科技創新中心建設。
因為“雙自聯動”,張江的重大科技基礎設施也在緊鑼密鼓地布局,高新技術產業成果不斷湧現。中科院量子信息與量子科技前沿卓越創新中心,成功完成“墨子號”量子實驗衛星的技術驗證,保證了全球首顆量子科學實驗衛星“墨子”號的成功發射。上海光源在2016年初成功解析了埃博拉病毒結構,為研制抗病毒藥物打下基礎。未來6年,上海光源線站二期工程還將建設16條X射線自由電子激光試驗裝置與用戶裝置,進一步增強實驗能力。
張江高科技園區管委會副主任王維剛說,未來張江國家科學中心不斷形成前沿、高端的研發創新成果,必然對上海乃至國家的創新體系產生重要影響。
浦東“二次創業”
今後五年,浦東提出了一系列新的經濟社會發展指標,如地區生產總值年均增長8%左右,人均生產總值邁過3萬美元,戰略性新興產業產值占工業總產值比重超過1/3,全社會研發經費支出相當於生產總值的比重超過4%。
具體來說,就是自貿試驗區制度創新取得更大突破,科創中心核心功能區形成基本框架,基本建成“四個中心”核心功能區。
對於上海自貿試驗區建設,習近平強調,“大膽試、大膽闖、自主改”,力爭取得更多可複制推廣的制度創新成果,進一步彰顯全面深化改革和擴大開放的試驗田作用。
在2016年12月舉行的中共浦東新區第四次代表大會上,上海市委書記韓正強調,中央要求上海繼續當好全國改革開放排頭兵、創新發展先行者,浦東地位重要、責任重大。
“浦東的開發建設者都需要去‘擔當’,浦東‘二次創業’更加需要敢闖敢試的精神。”浦東新區第一任黨工委書記趙啟正說。
在這次黨代會上,浦東提出在未來發展中認真堅持、不斷完善的六條經驗啟示。其中之一就是必須始終堅持解放思想、實事求是,敢闖敢試、敢於擔當,勇於破除制約發展的深層次矛盾和短板問題。
當前,浦東開發開放已經進入了新階段,要在新起點上實現新突破,以新動能引領經濟新常態、推動經濟轉型升級,根本出路在於改革創新,而改革創新要取得突破,關鍵在於實幹。
“相信未來幾年,浦東會給我們一個驚喜。”國務院發展研究中心對外經濟研究部研究員許宏強說。(有關節目請收看東方財經·浦東頻道《2016·浦東力量》)
上海市第三中級人民法院官方微博消息,2月17日上午,上海市第三中級人民法院對去年發生在浦東國際機場的爆炸案作出一審判決,以爆炸罪判處被告人周興柏有期徒刑八年,剝奪政治權利二年。
據通報,周興柏因個人生活不順而采取極端行為發泄不滿,制作爆炸物並於2016年6月12日在浦東國際機場實施爆炸,造成三名旅客不同程度受傷,一個國際航班被取消,兩個國際航班被延誤。
一審判決現場
繼“中國光谷”“中國車都”後,武漢計劃再打造一張世界級“城市名片”——長江新城。這是履新不久的武漢市委書記陳一新所提出的,目標直指在長江沿線打造第二個“浦東”。
陳一新反複強調,長江新城到底選在什麽地方,不能“拍腦袋”。同時,要在充分論證和廣泛征求意見建議的基礎上,“越快越好”。
在今年武漢市“兩會”期間,第一財經記者采訪了解到,包括武湖、諶家磯、天興洲、陽邏、青山磯在內的10多個區域對“長江新城”的落地抱有極高的興趣和熱情。
長江流域經濟研究所所長彭智敏認為,長江新城的選址“不應考慮在舊城上修修補補,盡可能減少拆遷所耗費的時間成本和財務成本”。湖北省社會科學院副院長秦尊文指出,新城選址應充分考慮可塑性及騰挪空間,充分考慮對城市核心優勢鏈接、對接及發展高度的延展性、輻射力,確保堅實產業基礎支撐具備可行性。
對標浦東建長江新城
記者梳理公開資料發現,打造新區、新城,在陳一新主政經歷中並非首次,而且成績卓越。
2012年3月,剛剛到任金華市委書記的陳一新,在該市黨代會上提出,規劃建設一個50平方公里的“金義都市新區”,將其建成浙江最具國際化、最具現代化、最具活力、最宜人居住的現代都市新區。在這里,他曾在100天內完成2.3萬畝土地的征用,成功引資阿里巴巴,讓菜鳥物流在此落地。
主政溫州期間,陳一新則提出建設中軸線,出發點在於發揮“蝴蝶效應”,激活房地產市場;“首因效應”,確定溫州在全國地位的新坐標;“棘輪效應”,找準城市轉型發展發力點,引領經濟邁上新臺階;“集聚效應”,走出空間集聚利用的新路子。
到任武漢後,陳一新在武漢市第十三次黨代會上提出,啟動規劃建設“長江新城”,以超前理念、世界眼光,打造代表城市發展最高成就的展示區、全球未來城市的樣板。
陳一新明確提出,城市格局要向“長江時代”跨越、建設“長江左岸大道”和“長江右岸大道”、立體式建設長江主軸,今後人們在中國看城市就到武漢來。
有消息稱,規劃中的長江新城,占地面積將在20平方公里以上,地處濱江寶地,目標是在長江沿線打造第二個“浦東”。
長江新城選址重在新
第二個“浦東”的高規格定位,立即引發全城熱議。今年武漢“兩會”期間,長江新城成了最熱門的話題。“加快長江新城規劃建設”更是成為今年武漢政協1號建議案。
在中交第二航務工程局董事長王世峰看來,“長江新城”重點在“新”字,選址新、面貌新、產業布局新。他說,在大面積拆除舊城的基礎上建設新城不現實,同樣,長江新城一定不能離開長江。
武漢市政協委員趙國成亦認為,要建一個新城,不太適合在已建成區修修補補,最好是選一個能整體開發的全新區域來做。他建議將諶家磯、武湖連片納入到“長江新城”範圍,統一土地打包,連片開發。
趙國成指出,諶家磯目前基本上沒有什麽工廠、大型企業,也沒有什麽汙染企業,比較容易重新規劃;武湖也沒有大型廠礦,便於集中開發。
除諶家磯、武湖外,作為天然的深水良港所在地,陽邏亦有承載長江新城的優勢。武湖陽邏經濟開發區港口物流辦主任胡先進認為,在陽邏建新城的內涵就是港口,可利用濱江、濱湖生態優勢,發揮長江黃金水道作用,發展“鐵水公空”多式聯運,打造國際貿易大通道。
漢陽區司法局副局長羅傳宏則建議,長江新城可考慮以南岸嘴為起點,向漢陽區延伸,“這里不僅與漢口、武昌隔江相望,還處在大光谷、大車都和大臨空板塊的輻射交會處”。
武漢市人大代表林文書則傾向於把長江新城落戶在長江北岸的四新片區和長江南岸的青菱張家灣片區。林文書說,洪山區青菱張家灣片區的長江岸線有16公里,而且都是原生態的,它與長江對岸的漢陽區四新片區遙相呼應,“這里有較大的發展空間”。
武漢市政協1號建議案提出,長江新城的選址必須挑選能夠充分依托武漢現有的資源稟賦,彰顯濱江生態特色,交通區位優勢突出、發展空間廣闊、對周邊區域輻射性強的最具競爭力的區塊。
專家:五區共建高端服務新城
長江新城的繡球到底花落誰家?湖北省社會科學院副院長秦尊文認為,兩會期間,武漢已明確提出長江新城選址要定下來。新區新城一般不會在老城區建,當然離得太遠、基礎條件太差也不行。長江新村不一定局限於老三鎮的範圍內,以諶家磯、武湖為核心區,江岸、黃陂、洪山、東西湖、新洲等五區合力共建,可以作為重點考慮的方向。
具體來說,長江新城的規劃範圍可西至武漢大道、岱黃高速,南至長江,北至四環線、繞城高速,東接新洲。新城建設應由江岸二七片啟動發端,延續漢口沿江商業租界區歷史文脈,以諶家磯、武湖作為核心區,天興洲為點睛之筆,以四環內的漢口北地區為腹地、臨空臨港兩大產業區為產業支撐。
放眼長江兩岸,目前主城區沿江地區基本已無拓展的空間,而沿府河由諶家磯向北,雖臨主城並由輕軌一號線連同,但灄口新城、漢口新城、黃浦新城放眼望去,滿眼是蔥綠的菜地。諶家磯、武湖、漢口北一帶的“諶武”區域的拆遷難度小,有待大規模開發建設的發展腹地和縱深地帶。
產業布局方面,縱觀武漢全城,大光谷已形成以光電產業為主體的世界級高科技基地,西南部的沌口一帶亦因中國車都的崛起而享譽全國。而過去引領全國商業發展的傳統商貿區漢口,卻逐漸失去了光環,在經濟轉型調整中核心亮點乏善可陳。
秦尊文指出,如果緊靠漢口核心區,建設長江新城,定位於高端服務業發展,打造世界級貿易、金融服務區,不僅可形成長江新城的產業內涵,亦將成為武漢新的經濟增長點。
第一財經記者註意到,“諶武”區域地處華中最大的空港樞紐天河機場、武漢深水港、亞洲最大的編組站等交會地區,有較大的戰略縱深。隨著天河機場三期、陽邏港鐵聯運工程的建成竣工,漢新歐鐵路的加密開行,諶家磯、武湖一帶作為臨港、臨空核心區的交通節點優勢將更為明顯。
還值得一提的是,五區共建的模式,可令武漢各區“利益均沾”,方便效應最大化,驅動各區齊心協力推進發展,最大程度發揮世界級城市樣板、文明發展區對各大城區的引領帶動功能,成為區域融合發展的樣板。
經濟轉型升級趨勢更加明顯、自貿區改革效應加快顯現、科創中心建設有序推進。3月1日發布的《浦東新區藍皮書:上海浦東經濟發展報告(2017)》稱,2016年上海浦東宏觀經濟運行特色鮮明。
1日,上海社會科學院經濟研究所、上海浦東新區委員會黨校、社會科學文獻出版社等共同舉辦2017年上海浦東經濟形勢分析報告會,並發布上述藍皮書。
藍皮書稱,進入2016年以來,面對複雜嚴峻的國內外形勢以及轉型壓力等多重因素影響,浦東新區聚焦自貿試驗區改革和科創中心建設的重大戰略任務,加快推動經濟轉型升級,經濟運行總體平穩,服務經濟引領地位日益凸顯,“創新驅動發展、經濟轉型升級”步伐繼續加快。
經濟轉型升級趨勢更加明顯
藍皮書稱,由於浦東新區重點龍頭企業處於產品調整期,再加上國內外市場需求疲軟、企業各類成本上漲等多重因素影響,2016年1-9月,新區工業總產值6475億元,下降 1.7%,降幅較之上半年有所收窄。
同時,消費增勢穩中趨緩。2016年1-9月新區社會消費品零售總額1484億元,增長8%,增速與上半年基本持平。
此外,進出口貿易增長低位運行。進入2016年,新區外貿增長延續上年下降的頹勢開局,但降幅不斷收窄,從下降態勢逐漸轉入正增長態勢。2016年1-9月新區外貿進出口總額12331億元,增長1.6%,基本與上半年持平。
從構成來看,其中一般貿易回暖是進出口貿易總值回暖的主要推動力,增長15.8%;而加工貿易則呈下降態勢,上半年下降了15.4%,但降幅呈收窄態勢。
與近年來火爆表現不同,2016年股票市場和房地產市場出現動蕩,不穩定性增大。2016年1-9月證券市場成交額205萬億元,增長0.2%,其中,股票成交額37萬億元,陡降 67%,降幅與上半年持平。房地產市場方面,自二季度起一改年初強勁勢頭,當月成交面積和金額均出現環比下降態勢,但三季度再度顯現上揚態勢。
藍皮書稱,浦東新區經濟新動力日益活躍,高技術服務業表現亮眼。其中主要原因在於重點企業的業務發展良好帶動了整個行業蓬勃發展。工業轉型升級步伐繼續加快。一些技術含量高、競爭力強、市場定位準確的行業、企業出現逆勢增長。戰略性新興產業中,新一代信息技術增長平穩,增幅高於全市平均水平。
此外,民營經濟活力初顯。在大力打造民營經濟發展高地戰略指引下,新區民營經濟發展迎來一個發展的上升期。如在新設企業方面,僅上半年新設內資企業21987戶,涉及註冊資本5888億元,增長23.3%。其中,私營企業21041戶,涉及註冊資本5104億元,增長29.9%,私營企業註冊資本占比達到86.7%,增速快於總體水平。
自貿區改革效應加快顯現
藍皮書稱,2016年,浦東新區自貿區功能建設步伐加快。在金融功能建設方面,積極落實自貿區“金改40條”,金融創新業務快速發展,吸引一批高能級金融機構落戶浦東。
貿易功能建設方面,上線運行國際貿易“單一窗口”2.0版,功能覆蓋貨物進出口申報、運輸工具申報、支付結算、企業資質、貿易許可和信息查詢六大類,並實現了出口退稅功能。正式啟動貨物狀態分類監管試點工作。建立了海關稅務協同監管機制。國內首張平行進口車3C認證書落地外高橋,平行進口汽車試點工作的一大瓶頸終獲突破。
航運功能建設方面,航運創新改革持續推動。推進外資國際船舶管理擴大開放,引進外商獨資國際船舶管理企業,並推動外資船舶管理企業獲取船員外派資質。推進國際船舶管理產業服務平臺建設。以船舶管理產業鏈上的國際船舶供應業務為突破口,籌建國際船舶供應交易信息系統。航運業融合創新特點顯現。
“自貿區擴區效應繼續顯現。”藍皮書稱,保稅片區在貿易、航運物流、加工制造等傳統產業平穩發展的同時,新興動力蓬勃發展。陸家嘴片區在繼續引進持牌類金融機構落戶的同時,金融信息、互聯網金融等金融專業服務業異軍突起,新興金融成為重要增長點。
金橋片區積極打造新的四大支柱產業(新能源汽車、智能制造、移動視訊、新興金融產業),成為園區經濟發展的新動力。張江片區二、三產業協調發展,營業收入增速分別為10.5%和17.8%。世博片區積極打造自貿區品牌效應,通過自貿區優勢僅在上半年就引進各類企業逾550家,超過上年全年共530家的規模,金融、商貿、科技和文化類企業占較大比重。
科創中心建設有序推進
藍皮書介紹,2016年,浦東新區孵化服務體系不斷優化。新區共有眾創空間和孵化器80家,其中國家級科技企業孵化器10家,國家級眾創空間13家,市級科技企業孵化器27家,市級眾創空間17家,總孵化面積70萬平方米,在孵企業2700家。
浦東新區搭建創新資源集聚和服務平臺。一方面大力直接推動技術服務平臺建設。目前新區現有技術研發類平臺80多家,其中市級認定的技術研發平臺36家,約占全市的1/3,這些平臺對改善新區創業創新環境,降低企業創新創業成本起到了重要作用。另一方面,大力推動中介服務機構集聚,通過科技金融、科技咨詢、知識產權、技術轉移、法律咨詢等科技中介服務機構,依托第三方機構搭建創新資源綜合性服務平臺,從而來加快區域創新要素的集聚和流動,構建區域創新網絡。
借助“雙自聯動”的獨特優勢,浦東新區加快突破科技創新制度瓶頸。這方面突破的創新案例就是藥品上市許可持有人制度試點取得突破性進展。藥品上市許可持有人制度是國際較為通行的藥品上市、審批制度,是一項與世界接軌的制度,具有一定的制度優勢。在試點藥品上市許可持有人制度基礎上,目前,張江生物醫藥創新企業再鼎醫藥完成與勃林格殷格翰的生物制藥合同生產試點簽約,率先在全國開展首個生物醫藥合同生產試點。
此外,浦東還加快了相關政策及機制創新,促進區域內科技與金融緊密結合。浦東研究制定科技發展基金科技金融專項資金扶持政策;設立天使投資引導基金;引導孵化器、眾創空間等各類科技中介服務機構設立風險投資引導基金,鼓勵對不同成長階段的企業進行投資。
建設國家科學中心是浦東新區代表國家參與國際合作競爭的任務要求,是當好“改革開放排頭兵的排頭兵、創新發展先行者的先行者”的職責使命,也是浦東新區引領創新轉型的迫切需要。
藍皮書稱,一方面,浦東積極引進創新型科研機構入駐,加快推進張江科學城建設。積極推動中科院、北大、清華、複旦、交大的包括量子卓越中心、光子科學與技術國家實驗室等在內的重點科研資源及功能性平臺集聚浦東。與此同時,浦東有序推進重大科學裝置和項目建設,光源二期、軟X射線自由電子激光、活細胞結構與功能成像線站以及超強超短自由激光等大科學裝置項目均已通過國家和上海市評審。
藍皮書稱,第四季度浦東經濟增速適度加快,2016年全年經濟增長率可能增至8.5%左右,雖然不能實現一直以來快於全市2個百分點的預期目標,但在諸多方面發展是優於上海全市的。
雄安新區,千年大計!
雄安新區戰略地位高
新華社北京4月1日報道原文:“中共中央、國務院印發通知,決定設立河北雄安新區。這是以主席為核心的黨中央做出的一項重大的歷史性戰略選擇,是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區,是千年大計、國家大事。”雄安新區在當前新區中有至關重要的戰略地位。
新區建設為千年大計,用詞高度史無前例。自1993年浦東新區設立以來,已經有18個國家級新區建立,幾乎每個發達省份都有一個,但都發展平平,至今沒有一個新區能和深圳特區、浦東新區一樣具有全國意義。“千年大計”作為新詞第一次在本屆文件中出現,說明高層對雄安的重視遠高於其他新區。深圳經濟特區引領了中國改革開放的第一波潮流,浦東新區則是為中國經濟現代化作出不可磨滅的貢獻,與兩者體量等級相配的雄安新區在未來或將成為中國經濟的新增長極,成為中國經濟領跑世界的新名片。
雄安承載新的戰略功能,主席親自調研並明確指示。大國雄起,安居樂業,正是中華民族所殷切期盼的偉大複興。黨的十八大以來,主席多次深入北京、天津、河北考察調研,多次主持召開中央政治局常委會會議、中央政治局會議,研究決定和部署實施京津冀協同發展戰略。中央高層頻繁調研側面驗證雄安新區建立已經籌劃許久。
主席明確指示,要重點打造北京非首都功能疏解集中承載地,在河北適合地段規劃建設一座以新發展理念引領的現代新型城區。疏解北京非首都功能,探索人口經濟密集地區優化開發新模式。
原深圳特區領導班子雲集京津冀,雄安新區領導班子即將搭建。4月1日原深圳市委書記許勤調任河北省委副書記。2016年9月,原湖北省省委書記李鴻忠調任天津市委書記。李鴻忠在擔任湖北省省委書記前也曾擔任深圳市委書記。同時,雄安新區臨時黨委書記由河北省常務副省長袁桐利擔任,袁省長曾任天津市市委常委,濱海新區區位書記,具有豐富的新區開發經驗。原深圳特區領導班子,新區領導班子雲集京津冀將對雄安新區的建設帶來極大助力。雄安新區戰略指引+定位清晰+人才齊備,具有極良好的發展潛力。
新區開發具備先天優勢
新區規模大:雄安新區規劃範圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域,雄安新區規劃建設以特定區域為起步區先行開發,起步區面積約100平方公里,中期發展區面積約200平方公里,遠期控制區面積約2000平方公里。相比於北京1.641萬平方公里的面積,約占其12%。對比深圳特區1996平方公里,浦東新區1210平方公里,雄安新區是絲毫不遜色。
新區區位佳。類似於深圳特區之於珠三角,浦東新區之於長三角,雄安新區則將充分協調京津冀融合發展,構建京津冀核心三角地帶。首先是交通便利,雄安新區位於京津冀核心地帶,處於北京,天健,保定鐵三角中,前往任何一個城市均不超過1小時。其次,榮雄新區生態環境良好,水土保持極佳,資源承載力強。新區擁有河北省最大的湖泊,國家5A級景區白洋澱,風景優美,氣候宜人,適宜居住。
可開發程度高。該地基礎設施仍未配套,具備高起點高標準開發建設的基本條件。有利於使用最先進的理念和國際一流的水準進行城市設計,建設標桿工程,打造城市建設的典範。
京津冀一體化需要
2014年年底召開的中央經濟工作會議明確提出“一帶一路”,京津冀協同發展,長三角經濟帶三大國家戰略。雄安新區作為三大戰略之一京津冀協同發展的重要核心,擔負起“協同”京津冀的重大任務,是戰略中不可或缺的一筆。雄安新區對京津冀一體化的重要作用表現在:
疏解北京大城市壓力:主席在多次調研中提及要解決北京大城市病,緩解北京環境狀況。北京的主要問題集中在人口密集程度高,公共服務不均衡,交通堵塞,大氣汙染等,雄安的新區的建立有利於分散北京部分非首都職能,承載部分北京壓力。規劃建設北京城市副中心和河北雄安新區,將形成北京新的兩翼,拓展京津冀區域發展新空間。
擴大天津戰略縱深,濱海+雄安聯動:天津的濱海新區成立於2005年,其位於環渤海經濟圈的中心地帶,總面積2270平方公里,是京津冀協同成果對外輸出的重要關口。雄安和濱海距離在130公里左右,是中國最緊鄰的兩個國家級新區。在原濱海新區區委書記擔任雄安新區臨時黨委書記的背景下,在京津冀協同過程中兩者勢必產生巨大協同成果,成為京津冀兩大增長極。
河北獲得協同效益:雄安新區設立最大的的受益方是河北。以往河北省在京津冀協同中總是扮演配角,主要用來承接京津的落後產能和淘汰產能,河北省長期經濟水平發展不高。雄安新區的設立將為河北創造一個新的經濟增長極,有助於帶動周邊保定市,廊坊市的產業升級。
雄安新區未來發展展望
雄安新區不同於一般意義上的新區,其定位首先是疏解北京非首都功能集中承載地。雄安新區在起步之後,會加強同北京、天津、石家莊、保定等城市的融合發展,同北京中心城區、城市副中心在功能上有所分工,實現錯位發展。統籌生產、生活、生態三大布局,打造貫徹落實新發展理念的創新示範區,雄安新區將充分發揮京津冀各自比較優勢,形成京津冀目標同向、措施一體、優勢互補、互利共贏的協同發展新格局。
在雄安新區建設綠色智慧新城,發展高端產業的同時,其勢必對周邊城市有帶動效應。雄安新區的遠期規劃共2000平方公里,而榮安雄三縣的面積(314+738+524)共1576平方公里。我們預計新區未來將向周邊市縣擴張,成為河北省城市典型。
以史為鑒:定位決定空間、政策引導方向
歷史發展:浦東新區涅槃重生、深圳特區拔地而起
上海浦東發展服務為先,金融為上,自身涅槃的同時將上海打造成國際金融城市。1990年4月,中共中央和國務院決策開發開放浦東;1990年5月,浦東開發規劃研究設計院掛牌成立,明確把浦東建成集中央商務區、自由貿易區、出口加工區、高科技園區以及海港、空港、鐵路樞紐於一體,城鄉協調發展、具有高度文明和國際水平的現代化新區。浦東新區的發展共經歷了開發起步(1990-1995)、重點開發(1996-2000)、全面建設(2001-)三個階段,將浦東從一個生產總值僅占上海市8.1%的偏僻郊區,發展成為了如今GDP達8700億,占上海市比重31,.8%的國際金融中心。
功能明確,定位清晰,上海浦東現代服務業成為中流砥柱。浦東新區立足發展現代服務業,先後打造陸家嘴功能區域、張江功能區域、外高橋功能區域、金橋功能區域、川沙機場地區、三林地區,2015年浦東新區第三產業增加值達5685億元,增長12.5%,占上海市第三產業增加值的1/3,占浦東新區GDP比重達72%,對經濟增長的貢獻率提高到90%左右。到2020年,浦東將建成以“研發服務、信息服務、專業服務、航運服務、新興金融、高端貿易、新興消費、文化創意、旅遊會展、生命健康”為重點發展領域的高端服務業產業體系。
自貿區建設助力,上海浦東新區對外開放程度進一步提高。2013年9月27日國務院通過《中國(上海)自由貿易試驗區總體方案》,並於當天批準設立涵蓋上海市外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、洋山保稅港區和上海浦東機場綜合保稅區等4個海關特殊監管區域的上海自貿區。建設上海自貿區的主要任務是利用其作為商品集散中心的地位,擴大出口貿易和轉口貿易,提高設置國家和地區在國際貿易中的地位,增加外匯收入;吸引外資,引進國外先進技術與管理經驗;在港口、交通樞紐和邊境地區設區,可起到繁榮港口、刺激所在國交通運輸業發展和促進邊區經濟發展的目的。
深圳特區建設工業起步,創新為王,拔地而起的過程將深圳轉變為制造業之都。1979年3月,國務院批複,同意將寶安縣改設為深圳市。1980年,深圳經濟特區正式成立,初步規劃將深圳建設成為工業為主工農相結合的經濟特區。深圳特區的發展也經歷了開發起步(1979-1984)、市場經濟改革(1985-1992)、增強創新優勢(1993-2003)、全面發展(2004-)四個階段,30余年里,深圳用自己的行動創造了“深圳速度”,從一個只有26000人口、七輛汽車、兩條水泥路的邊陲小鎮,發展成為了GDP達19492億元,出口規模連續24年位居全國內地城市首位的全國經濟中心。
深圳特區打造“三軸兩帶多中心”,高新技術產業和高端制造業依然是主打品牌,自貿區建設提升服務業水平。國務院2010年批複《深圳市城市總體規劃(2010-2020)》,規劃中明確了深圳特區的“三軸兩帶多中心”的軸帶組團發展結構,以創新為核心驅動力,重點支持高新技術產業和高端制造業;同時,於2015年成立前海蛇口自由貿易區,充分整合深港兩地資源,集聚全球高端要素,重點發展金融、現代物流、信息服務、科技服務及專業服務、港口服務、航運服務和其他戰略性新興服務業。
投資啟示:順勢而為,應時而謀
短期投資機遇由配套建設驅動,需要關註房地產、建材、鋼鐵等直接受益行業。從浦東新區和深圳特區的經驗來看,開發階段的任務是要根據指導原則配套相應的建設方案,主要內容圍繞大規模的房地產開發和基礎設施建設,直接受益行業包括所有的房地產、建築、建材、機械、交通運輸、鋼鐵、電力和公共事業等,同時間接帶動煤炭、有色和化工等上遊行業,並對下遊其他領域有明顯的輻射作用。所以,開發階段往往能夠帶動全產業鏈上中下遊共同發展並且成效立竿見影,需要關註房地產、建築、建材、鋼鐵等率先發力的直接受益行業。同時,考慮到新區特區的建設要求並結合建材就近原則、鋼鐵集約效應等行業特性,往往在當地或附近具有密切業務聯系的大型龍頭企業獲益明顯,例如後期上市的南玻A,深振業A、深物業A、深深房A、深發展(後平安銀行),新黃浦、申通地鐵、陸家嘴、城投控股等企業均在深圳特區和浦東新區的開發階段成長迅猛。
中期投資機遇由鼓勵政策帶動,需要根絕自身定位關註發展特色和方向。在步入重點開發時期,新區或特區往往會按照既定的定位進行發展,提供相關行業一定的鼓勵和優惠政策,因此需要關註在政策驅動下發展過程的特色和方向。以浦東新區和深圳特區為例,浦東新區以金融和物流為主的現代服務業為支柱產業,金融、商業貿易、物流服務、專業中介服務、信息服務等行業成為重點支持的行業對象,期間上市的浦發銀行、百聯股份、華貿物流、上港集團和金橋信息等逐漸成長為各領域龍頭;深圳特區以高新技術和高端制造為主的制造業為支柱產業,家電、電子元器件、計算機、通信、化工行業和創新產業相關鼓勵和優惠政策較多,當時湧現出一批如深康佳A、神州數碼、中興通訊、深科技優質上市公司。
長期投資機遇由發展規劃指引,需要關註後續擴容和轉型升級。為了適應時代的新標準和需求,新區和特區的功能和重點往往會隨著經濟社會的不斷發展進行擴容和轉型升級,這點可以從其長期發展規劃上得到印證。以浦東新區和深圳特區為例,從浦東新區十五至十三五規劃發展過程中來看,除了始終堅持金融、信息服務等高端現代服務業以外,對生態環保、生物制藥、新能源汽車、新材料等新興產業領域也做了及時跟進補充,複星醫藥、海欣股份、上海貝嶺、中化國際、丹化科技獲得重大發展機遇;同時,從深圳特區總體規劃中可以看出制造業由低端向高端不斷轉型升級,從外包代工向開發設計轉移,產業附加值不斷躍升,廣聚能源、特爾佳、美盈森、萬訊自控等大批具有自主研發能力的企業成為資本新寵。
三角度掘金雄安新區主題機會
根據中央部署,雄安新區是重點打造的北京非首都功能疏解集中承載地,是一座以新發展理念引領的現代新型城區。這座新型城區會成為繼深圳新區、浦東新區外的第三個具有劃時代意義的新區,是千年大計,其蘊含著巨大的寶藏等待挖掘。從資本市場的角度來看,雄安新區的設立將會從三個方面帶來主題性的投資機會:首先應該是在區域內具有土地資源儲備的相關公司、其次關註區域基建鏈,最好關註後期具有區域內業務拓展機會的相關公司。我們建議應重點關註的相關公司為:京漢股份、巨力索具、冀東水泥、華夏幸福、中化巖土、雛鷹農牧等。
房地產開發與土地升值機會
雄安新區的設立一定會帶來當地房價的躍升!我們做出這樣的判斷主要基於兩個理由:
1、雄安新區設立前的其所在的雄縣、容城、安新只是河北省三個普通縣城,雄安新區設立後,一躍成為與深圳特區和浦東新區並列的副省級國家新區。戰略規劃定位,產業發展前景都出現極大利好,當地房價短期內出現大幅上漲的可能性極高。
2、隨著雄安新區按照規劃逐漸成型,高新技術產業成功落地發展,京津冀地區的人口將向雄安新區聚集,從而實現對北京人口的疏解。而成為新的經濟增長極的雄安新區對人口的聚集吸引能力也將不斷提升,從而為當地房價的提升帶來不竭動力。
因此當地房價未來大概率的躍升將令在當地有房地產項目布局的房地產公司非常具有吸引力,首要重點關註:
京漢股份:與當地政府1500畝地土地合作,可能擴大至1萬畝,打造健康醫療綜合項目,與中國人民解放軍總醫院合作建立一座康複養老醫療基地;
另外關註深耕京津冀,在河北地區有較多土地儲備,可能受益與河北省土地價值重估的:華夏幸福、榮盛發展、寶碩股份、廊坊發展等。
新城建設帶來基建鏈機會
雄安新區具有區位優勢明顯、交通便捷通暢、生態環境優良、資源環境承載能力較強的優點,而且現有開發程度較低,發展空間充裕,具備高起點高標準開發建設的基本條件。因此,中央提出要建成國際一流、綠色、現代、智慧城市,並且要構建快捷高效交通網,打造綠色交通體系。與新城建設和交通網絡建設相關的基建鏈最為受益,關註建材、鋼鐵、機械、電氣、交運行業相關標的:
建材:冀東水泥、金隅股份(華北水泥龍頭)、中化巖土(強夯地基)、嘉寓股份(門窗幕墻);
建築:北京城建(公司承攬的大型項目有:國家體育場、國家體育館、國家大劇院、首都機場3號航站樓、國家博物館等大型公共建築,國內多個城市的地鐵、高速公路等重大工程建設項目)。
鋼鐵:河鋼股份、首鋼股份(華北鋼鐵龍頭);
機械:巨力索具(本地股、工程索具)、河北宣工(推土機);
電氣:保變電氣(本地股、變壓器)、四方股份(配電自動化)、北京科銳(配網龍頭)、滄州明珠(塑料管材、鋰電池薄膜)
交運:天津港、唐山港(港口)
在雄安新區有所布局的上市公司
在梳理雄安新區與上市公司的聯系時,我們發現一些公司與雄縣產生交集。這些與當地政府有過先期合作的公司,將從下面三個方面獲益:
此前與當地政府和企業曾有過合作經歷,未來在當地擴大合作規模較新進入者更為容易;
隨著雄安新區的經濟發展,有望在當地產生龐大的需求,此前的合作項目有望因此受益;
之前在當地布局獲得的土地價值增值,讓上市公司資產重估獲益。
除了上文提到的在當地有所布局的房地產公司:京漢股份和華夏幸福,還有三個上市公司在雄縣有經營項目,建議關註:長青集團(集中供熱項目,年供蒸汽129.6萬噸,總投資35206萬元,項目總占地面積78.8畝)、先河環保(PPP模式合作治理VOCs汙染,整體投資約18億元人民幣)、雛鷹農牧(年屠宰生豬100萬頭及食品加工項目,總投資5億元人民幣,占地300畝)。
相關公告和市場公開信息:
京漢股份:2015年9月22日公告(當時公司簡稱為湖北金環),京漢置業安新分公司已經與當地政府簽署1,500畝地的土地合作框架協議,今後將與當地政府合作擴大至1萬畝,並建設成一塊健康醫療?休閑養老?旅遊度假大型綜合性項目。該地塊位於國家5A級旅遊景區白洋澱景區,在該功能性商業地產上,將建設溫泉戲水度假中心、生態農業、商業街等,並與中國人民解放軍總醫院合作建立一座康複養老醫療基地。此外,該地塊還將配套建設一部分養老地產,非常適合京津冀區域老年人群的養老居住。另外該公告還披露,京漢酒店也坐落於國家5A級景區白洋澱。
華夏幸福:2014年12月31日公告,與保定市人民政府簽訂《關於整體合作建設經營白洋澱科技城合作協議》,委托區域占地面積約為300平方公里,先期建設核心區35平方公里。2017年3月30日年報披露,白洋澱科技城報告期內簽約入園企業9家,簽約投資額84.2億元。於2015年8月28日公告,與雄縣人民政府簽訂《整體合作開發建設經營河北省雄縣合作協議》,雄縣人民政府將以雄縣約定區域整體開發各事項與華夏幸福進行合作,委托區域占地面積約為181.2平方公里。雙方形成戰略合作關系,共同打造“產業高度聚集、城市功能完善、生態環境優美”的產業新城。於2014年6月13日公告,與任丘市政府簽訂《整體合作開發建設經營河北省任丘市約定區域的合作協議》,委托區域占地面積約為240平方公里。2017年3月30日年報披露,報告期內,任丘區域新增簽約入園企業8家,新增簽約投資額29.2億元,其中北部區域打造任丘白洋澱產業新城,吸引京津人口導入,打造三大產業集群。
2017年4月2日,根據雲財經報道,華夏幸福執行總裁張書峰表示,華夏幸福此前與保定市政府和雄縣政府簽的合作已經失效。他們亦向河北省政府表示,願意無條件服從決策層後續安排。華夏幸福的任丘產業新城早已處於停工階段,等待後續統一規劃。
巨力索具:2017年3月28日年報公告,報告期內將位於徐水縣的4塊土地(約合307畝)和附著物5間廠房(約合207畝)抵押給中國進出口銀行北京分行用以獲取貸款。
長青集團:2016年11月15日公告,其雄縣經濟開發區集中供熱項目獲得雄縣發改局核準,建設規模為年供蒸汽129.6萬噸,總投資35206萬元,項目總占地面積78.8畝,總建設面積17934.8平方米。
先河環保:2015年9月15日公告,其子公司河北先河正源與雄縣人民政府簽署包裝印刷行業VOCs汙染第三方治理及資源化利用項目合作框架協議。前者將為雄縣政府提供轄區內包裝印刷行業VOCs汙染綜合治理提供第三方整體服務,包括:政策咨詢及技術支持、VOCs資源化利用基地建設、包裝印刷行業VOCs汙染第三方治理、揮發性有機物排放在線監控平臺系統建設。合作將以PPP模式開展,整體投資約18億元人民幣。
雛鷹農牧:河北商務之窗於2013年9月10日披露:開封雛鷹肉類加工有限公司(上市公司雛鷹農牧子公司)年屠宰生豬100萬頭及食品加工項目落戶雄縣經濟開發區,並簽訂了項目合作《框架協議》。該項目總投資5億元人民幣,占地300畝,實行“統一規劃,分期實施”,預計2016年3月建成投產。這也是雄縣作為省級開發區審批後引進的第一個上市公司企業。
風險提示:新區相關配套政策尚不明朗。(完)
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