主持選立會主席突劈炮 受猛烈批評梁耀忠道歉 稱遭秘書處出賣
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GS(14)@2016-10-14 06:44:37■梁耀忠昨開記招，為前日放棄主持選主席會議一事鞠躬道歉。
【本報訊】街工立法會議員梁耀忠前日主持立會主席選舉時，突然劈炮將主持會議大權交給建制派石禮謙，遭民主派支持者猛烈批評。梁耀忠昨召開記者會，除了就自己決定鞠躬道歉，其間更多次哽咽，聲稱遭立會秘書處出賣，誤導他沒有主席權力，不能宣佈休會或押後表決，但到石禮謙主持會議，就容許石自稱主席及行使主席權力。民主派立會議員表明，會在今日內會中要求秘書處交代。記者：林俊謙
■梁耀忠前日主持立會主席選舉時，多名非建制議員走到台前。
梁耀忠因將主持立會主席選舉大權交給建制派、變相為梁君彥當選立會主席開路、前晚開始不斷受網民及支持者攻擊，他昨午在多名民主及本土派議員陪同下，在立會召開記招交代，他一臉愁容地解釋，決定放棄主持會議，全因不能接受秘書處提供的投票議員名單中，刪除了三名未完成宣誓議員，認為表決過程不公，故決定放棄主持會議，改由石禮謙主持，事先並無與全體非建制派成員商討。
■巿民昨晚到梁耀忠議辦外貼標語要求他辭職。徐雲庭攝
記招期間多次哽咽
對於外界質疑梁未有運用主持權力，阻建制派夾硬進行主席選舉、甚至取消梁君彥參選資格，梁耀忠稱，他曾問過秘書處及法律顧問，他能否宣佈休會、押後表決，甚至取消候選人資格，獲得回覆均是「不能」，又稱他只是會議主持而非主席，只能進行選舉程序並宣讀結果。不過後來從其他民主派議員口中得悉，原來石禮謙接手會議後，即自稱主席而非主持，又用主席權力不准三名議員進入會議廳，與他主持手法明顯有別，令他感到被立法會秘書處和法律顧問出賣同誤導，梁更多次哽咽，承認他表現達不到議員及市民要求，隨即鞠躬道歉。梁在記者會後繼續將矛頭指向秘書處，指若秘書處告之他是主席，他一定有不同決定，「我會延遲會期」，又指放棄主持會議時，已預視石禮謙一旦接手，即會選出梁君彥任主席，但他繼續主持會議，也會在秘書處和法律顧問建議下，繼續進行選舉，因為他別無選擇，「如果我不照議事規則咁做，將來點可以再質疑人哋唔按議事規則去做？」立法會昨晚深夜向全體議員發出文件，交代選舉主席安排，主持會議議員有合適權力，包括維持會議秩序，主持會議議員可按需要驅逐行為極不檢點議員，以及暫停會議，但不包括中止會議權力，而秘書處有向梁耀忠及石禮謙講解有關角色及權力。梁耀忠解釋未獲部份市民接納，30多名市民昨晚到梁於葵芳村的立會議會辦事處外，貼標語要求梁辭職。梁當時身在立會，由辦事處職員接投訴信，警方亦到場了解，市民逗留約1小時後離去。梁耀忠接受查詢稱，職員已取對方聯給電話，日內約見。
梁耀忠記招言論重點
‧立法會秘書處同法律顧問話我知我唔係「主席」只係「主持」，令我感到被誤導和被出賣，我同秘書處和法律顧問共事多年，唔明白點解會被給予有關意見‧立法會秘書處同法律顧問話我知，我唔可以休會，或者宣佈候選人資格無效‧如果秘書處令我了解噚日自己係主席，我的決定已經會唔同，我會延遲會期‧如果議事規則規限我咁做，我唔照議事規則咁做，將來點樣可以再質疑人哋唔按議事規則去做呢？我今日可以違反，他日人哋違反，我哋係咪要接受人哋違反的結果？我當時要諗埋呢個做法‧我會吸取今次教訓，喺現時制度和形勢下，盡我能力在議會內外做可以做到的事，為公義和合理社會制度努力，暫時未考慮到辭職資料來源：梁耀忠記招
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161014/19800521
反選委「圍標」不滿協進會主席避質詢基督徒無限期絕食
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GS(14)@2016-10-17 08:06:45【本報訊】有份參與特首選舉的香港基督教協進會，早前宣佈改變以往一人一票選出10席選委的方式，以4個組別方式抽籤產生。「基督徒反圍標抽籤選委大聯盟」反對做法，昨晚在協進會尖沙嘴服務處舉行集會。召集人林子健上周二（11日）開始絕食，不滿協進會主席蘇成溢迴避質詢，宣佈無限期絕食抗議直到蘇回應。記者：袁楚雙
基督教協進會新一屆宗教界選委產生方式將改以個人、堂會、基督教機構及宗派總會4個組別提名，再經內部抽籤決定。不少基督徒認為這是基督教界的功能組別，一些擁有較多堂會的教會，可藉此派多些人參與抽籤提升中選機會，變相圍標。
「主席推下屬做沙包」
大聯盟召集人林子健為了抗議今次的不公平選委抽籤，至昨晚已絕食6天。他一直要求協進會主席蘇成溢牧師現身回應他們的質詢，包括何時提出及通過抽籤方案，但蘇昨晚仍然沒有出席集會，只由該會總幹事蒲錦昌出席。林子健及現場人士認為蒲只是「打工仔」和公關，根本無權作出決定，認為蘇成溢只是推下屬出來當「沙包」。蒲回應指，只願意單對單會面。林子健即場表示會無限期繼續禁食祈禱行動，今後只飲寶礦力和水，要求蘇成溢現身說法回應、立即開放抽籤權、及2017年向教友協進會改為用一個如天主教般比較公平的選舉方式，甚至放棄下屆特首選舉中的特權。蒲錦昌解釋，協進會於今年初開始對教友展開諮詢，4月時舉行過一次諮詢會，當時大約有60至80人出席。現場人士質疑分為4組抽籤是未有經過廣泛諮詢便出現的決定，他只承認抽籤做法有局限，一是有機會參與抽籤的人數較少，二是拉提名票時，各候選選委並不在相同的起點，有些是靠教友提名，有些信徒領袖或機構則較有機會接觸到多些教友，但他未有表態做法是否不公。據知聖公會及信義會將派人參與抽籤，而循道衛理及宣道會則不會，不過旗下堂會有權派人抽籤。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161017/19803112
特首提覆核立會主席裁決 謀禁梁游再宣誓689毀三權分立 官拒頒臨時禁令 今照宣誓
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GS(14)@2016-10-19 05:18:30■梁頌恆和游蕙禎指法庭不頒佈臨時禁制令合理，並指政府濫用司法制度。許頌明攝
【本報訊】立法會主席梁君彥昨午裁決姚松炎、梁頌恆、游蕙禎、劉小麗及黃定光宣誓無效，但容許他們以書面形式提出再次宣誓的要求。特首梁振英即出招，史無前例與律政司聯袂於傍晚緊急向法庭申請司法覆核，要求終止梁君彥容許梁頌恆、游蕙禎兩人再宣誓的決定，並申請禁制令禁止兩人再宣誓。高院接近凌晨時裁決，拒絕頒臨時禁制令，但受理覆核許可。有關司法覆核的聆訊定於下月3日審理。立法會議員大表譁然，批評梁的做法破壞三權分立。記者：黃幗慧 蘇曉欣 蔡少玲
梁君彥今仍可為梁頌恆和游蕙禎監誓。法官區慶祥指梁游仍沒被取消當立法會議員的資格，二人是經選舉產生的議員，代表公眾，若在案件正審前頒下臨時禁制令，會剝奪二人的權利，影響難以補救。但法官指申請人，即特首與律政司的申請有理據，應要正式審訊處理，故批准二人提出司法覆核；不頒臨時禁制令，只是按法律原則，平衡利益。
游：不應將立會事務訴諸法庭
游蕙禎散庭後表示，法庭不頒佈臨時禁制令是合理。她指政府不應動輒就將立法會事務訴諸法庭，會破壞三權分立原則，亦濫用司法制度；而律政司「連文件都未寄到」已急於向法院申請開庭，反映政府不惜一切要褫奪其議員資格。梁頌恆稱今日會盡量用一個對自我陣營有利的方法宣誓，並稱會完整完成宣誓。梁形容今次是一場司法戰爭，本案可能會影響未來香港數十年的走向。民主黨涂謹申斥梁振英今次「實在做得太過份」，不只撕裂香港，連基本的三權分立、互相尊重原則也徹底打破，「佢已做到無所不用其極，我唔知點解要去到咁癲」。涂又指從過往案例判詞可見，法院盡量不干涉立法機關內部事務和運作，「政府冇可能唔知法院呢個態度」。公民黨楊岳橋指事件已非27個民主派議員的事，而是「行政機關踩立法會機關，踩到上心口嘅事」，指作為立法會主席的梁君彥如仍有一絲良知，「就應該挺起胸膛、企硬啲」。特首是根據《基本法》賦予他執行《基本法》的權力提出申請。特首及律政司認為，梁游違反《宣誓及聲明條例》第19條及《基本法》第104條，認為兩人已喪失議員資格，要求法庭裁定立法會主席無權再次處理，或容許梁游兩人再次宣誓；撤銷主席昨日的決定，頒令禁止主席處理或容許兩人重新宣誓等。
律政司長袁國強
指主席容許再次宣誓越權
政府入稟狀指，主席梁君彥容許梁游有再次宣誓的機會，做法越權。入稟並花了幾段篇幅分析梁游二人的手勢，指兩人擅改誓詞內容，宣誓態度「侮辱、具攻擊性及不尊重」，不但蔑視「中華人民共和國」這個詞語，更明顯蔑視及否認中國對香港擁有主權及一國兩制，更指出游宣誓時說了「Refucking」。法官一度質疑，若法庭最終裁定二人實質有資格再被監誓，則他們在臨時禁制令期間在議會行使憲法權利的機會將被剝削。特首及律政司一方回應，即使如此，也是他們「自己攞嚟」，二人自招被取消資格的風險，並指臨時禁制令涉公眾利益，是關乎憲法問題，不符合資格的人就不應該進入議會，這是公眾的期望。梁君彥一方則稱，即使兩人第一次的宣誓無效，主席有權給他們再次宣誓的機會；主席雖沒責任保護梁游的利益，但要保障經選舉產生議員的憲法權利。梁游一方稱，兩人有競選立法會事務委員會，臨時禁制令將令兩人會失去參選的機會。案件編號：HCAL185、HCMP2819/16
特首及律政司提覆核理據撮要
兩人在參選時曾簽署擁護《基本法》聲明，而《基本法》第104條明文規定立法會議員在就職時必須依法宣誓擁護《基本法》，效忠香港特區梁頌恆宣誓時更改誓詞內容，加入「香港國」的字眼，及披上「Hong Kong is NOT China」旗幟，而他在宣誓時的中指叠着食指呈交差狀，象徵為謊言祈求上帝原諒，並以「Gee-na音近『支那』」一詞取代「China」，認為梁宣誓的舉動是漠視一國兩制、及中國對香港的主權游蕙禎宣誓時更改誓詞，加入「香港國」的字眼，出示「Hong Kong is NOT China」旗幟，並以「People’s Refucking of Shee-na（音近『支那』）」讀出People’s Republic of China，認為游的宣誓帶有冒犯及貶低舉動，尤其「Refucking of Shee-na」更有嘲笑意味根據《宣誓及聲明條例》第21條，任何人若拒絕或忽略作出誓言，而若該人已就任，則必須離任；及若該人未就任，則須被取消其就任資格資料來源：入稟狀
政府出招阻梁游再宣誓時序
9:30am：梁振英行會前見記者，主動稱高度關注上周三少數議員、尤其梁頌恆及游蕙禎的宣誓，會密切注視事態發展，有需要時會採取跟進行動12:00pm：梁君彥宣佈裁定梁頌恆、游蕙禎、劉小麗、姚松炎、黃定光誓詞無效，並稱只要議員作出書面要求，會讓議員今早11時立法會復會時重新宣誓4:20pm：梁頌恆、游蕙禎去信梁君彥，正式提出要求再次宣誓5:00pm：梁頌恆、游蕙禎收到律政司代表電郵，指特首梁振英和律政司司長袁國強已向法庭申請司法覆核，要求法庭推翻梁君彥裁決，禁止兩人重新宣誓7:00pm：高院緊急開庭處理政府禁制令，由於文件仍未送達相關當事人，押後致晚上9時再開庭約7:00pm：梁君彥會見泛民議員後指，已指示律師團隊反對政府的申請，除非法庭頒禁制令，周三會讓梁、游再宣誓9:00pm：高等法院再開庭審理政府禁制令11:30pm：法庭拒絕頒發臨時禁制令，即梁君彥今仍可為梁頌恆及游蕙禎監誓。但法庭受理司法覆核申請，11月3日開庭聆訊資料來源：《蘋果》資料室
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161019/19805745
舖位精英會主席陳志寶：盼內地客回升 雞年舖市否極泰來
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GS(14)@2017-01-26 11:25:07http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0685&issue=20170126
【明報專訊】今日是農曆年廿九，相信不少港人會外出辦年貨。作為購物旺區，旺角街頭每逢過年過節必定熙來攘往。惟熱鬧的背後，事實是過去3年隨着本港零售市道萎縮，旺角一線街舖租金已從高位大跌近四成。零售業界除了希望大發歲晚財之外，當然冀盼在新一年雞年迎來新景象。舖位精英會創辦人兼主席陳志寶預測，隨着港珠澳大橋及廣深港高鐵等大型跨境基建在未來兩年落成，內地訪港旅客料重拾增長，帶動本港零售市道再次轉旺，料零售物業租售價今年第二季見底後，可望谷底回升。
明報記者 葉創成
根據戴德梁行數據，旺角一線街舖平均實用呎租於2013年第四季創歷史新高每方呎904元後，去年第四季跌至549元，短短3年內勁跌39.3%（見圖）。陳志寶在是次訪問中，帶記者到由其促成短租交易的旺角彌敦道580G至580K號彌敦中心2560方呎地舖參觀，見證旺角舖租近年大起大落的變化。
該地舖位於信和中心正門入口旁邊，另一邊則由某大型珠寶連鎖店承租，屬區內旺舖。據陳志寶透露，該地舖的業主是兆安集團李太（即恒地主席李兆基的兄嫂），而「玩具大王」蔡志明兒子蔡加讚旗下的喜運佳鐘表集團早於2014年10月以月租105萬元簽訂3年租約承租；惟由於經營環境惡化，喜運佳早前已關閉位於上址的分店，轉為向第三方簽訂「借用協議」頂租該舖。
旺區舖急放短租 租金大跌七成
陳志寶的客戶於去年10月中與喜運佳簽訂月租31萬元的4個月短租租約，以「旺角特賣場」為品牌，在聖誕及農曆新年零售旺季銷售手機及電腦配件。換言之，該地舖的月租在短短兩年內由105萬元大跌至31萬元，跌幅逾七成。他分析，個別業主若急於出租旺區地舖，租金減幅亦較大，而這不只是旺角的情况，羅素街59至61號地下G號舖本來由珠寶商周生生以每月220萬元租用，周生生於去年底租約期滿後離場，業主暫將該舖位短租予一商戶專賣利市封，每月租金大減77.3%至50萬元，幅度同樣驚人。他坦言，目前是1998年亞洲金融風暴以來，本港核心地區舖市最黑暗的時間，「我相信每次租約到期後，業主均很擔心，因為又要減租搵租客」。
收緊自由行 令零售市道惡化
陳志寶的太太任職於專門接待內地團的旅行社，而他本身亦持有導遊牌照，他將本港零售市場惡化及核心地區舖租大跌的困境，歸咎於港府在2015年4月將深圳居民訪港由「一簽多行」收緊至「一周一行」，加上部分港人不禮貌的言行嚇走內地旅客所致，「在兩年多前本港零售業界的期望是，『一簽一行』由深圳擴展至廣東省其他城市，惟結果卻是開倒車，收緊至『一周一行』，深圳居民每周只可憑證訪港一次。既然諸多限制，結果這些貴客連一周一次也不來了」。
黎明前黑暗 跨境基建帶來曙光
農曆新年過後是傳統零售淡季，故陳志寶估計，本港核心地區舖位租金及售價於未來幾個月將再跌5%至10%。惟他樂觀預測，黑暗的盡頭便是黎明，料隨着中央「一帶一路」國策的推進，以及本港大型跨境基建落成，將為本港帶來更多內地旅客及商務客戶，令核心地區舖位市道否極泰來，「本港政府廉潔高效，法治制度獨立，商界普遍亦精通英語，是一個很好的平台，讓內地企業經此走出去與世界各地經商；所以很多國企民企近年已購入一幢又一幢的甲級商廈，成立地區總部，而這只是開始。港珠澳大橋及廣深港高鐵料於今、明兩年落成啟用，日後內地多個省市居民訪港將更方便，只要港府重推『一簽多行』，而且港人亦待客有禮，本港零售銷售料不單可以見底回升，更有機會重現高增長期」。
[名人樓市論壇]
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