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蘋果否認在俄羅斯操控iPhone價格 稱價格由零售商決定

據外媒報道，針對俄羅斯反壟斷監管部門的指控，蘋果公司表示，並未操控俄羅斯的iPhone售價。

此前俄羅斯反壟斷監管部門“聯邦反壟斷局”(FAS)宣布，已對蘋果公司涉嫌限定iPhone售價的指控展開調查。反壟斷機構表示，調查已顯示，iPhone在零售方面被限定了相同的價格，並在一段時間內保持該價格不變。這一現象主要是出現在iPhone 6S和iPhone 6S plus的銷售上，同時也包括其他型號。

對此，蘋果在一份電子郵件聲明中稱，並未強迫俄羅斯的零售商以統一的價格銷售蘋果的產品。蘋果在聲明中稱，無論是在俄羅斯，還是全球其他市場，蘋果產品的銷售價格都是由零售商自主決定的。

谷歌操控美國大選結果？心理學家稱確有其事

俄羅斯Sputnik新聞社報道稱，美國心理學家羅伯特·愛潑斯坦經研究發現，谷歌操控負面搜索關鍵詞的行為真實可尋。

愛潑斯坦稱自己和下屬開始深入調查獨立媒體SourceFed所做的具體聲明。經證實，谷歌經常顯示希拉里的正面搜索關鍵詞建議，而必應和雅虎則會混合顯示正負面的搜索關鍵詞建議。

團隊也發現，谷歌總是顯示有利於希拉里克林頓的正面搜索關鍵詞建議，即使谷歌自身的Google Trends搜索數據庫顯示，人們實際上在搜索負面關鍵詞建議。愛潑斯坦表示，這條規則也有例外之處，那就是谷歌確實也顯示對希拉里的負面搜索關鍵詞建議，有時候甚至會顯示對特朗普的某種正面搜索關鍵詞建議。

為了弄清楚谷歌為何可能屏蔽對某些人的負面搜索關鍵詞建議，愛潑斯坦啟動了一項在線試驗，共有來自美國44個州的300個人參加，目的是了解他們對待負面搜索關鍵詞建議的態度是否與對待正面和中立搜索關鍵詞建議的態度有區別。

研究發現了三件讓人驚訝的事情：首先，用戶點擊負面關鍵詞搜索建議的頻次要比預料中的頻次高一倍。負面關鍵詞搜索建議不僅吸引人的註意力，還提高點擊量；其次，未下定決心的搖擺選民尤其依賴於負面關鍵詞搜索建議，他們是那些能夠決定2016年美國總統大選結果的人。在求證性問題中，他們點擊負面關鍵詞搜索建議的頻次要比點擊中立關鍵詞搜索建議的頻次高14倍；再次，民主黨人更多被共和黨候選人的負面關鍵詞搜索建議所吸引，相反，共和黨選民則更多地被民主黨候選人的負面關鍵詞搜索建議所吸引。

愛潑斯坦粗略計算，在即將到來的大選中，谷歌公司以這種方式可以改變80萬到320萬張選票。

美國網站宕機調查：黑客精心策劃 物聯網設備被操控

美國多家網站21日因受網絡攻擊而在美國東海岸和歐洲部分地區無法登錄。據新華社報道，美國國土安全部部長傑·約翰遜24日證實，包括監控攝像頭在內的一些物聯網設備被黑客用來發起這次攻擊，美國政府將在未來幾周內發布物聯網安全原則。

21日，美國域名解析服務提供商迪恩的域名服務器遭受三波“分布式拒絕服務(DDOS)”攻擊，另一家美國網絡服務提供商亞馬遜的服務器也遭到攻擊，導致美國東海岸、歐洲部分地區的網民一度無法使用網上支付系統貝寶、社交媒體網站推特和在線視頻網站奈飛等多家網站。

約翰遜24日發表聲明說，國土安全部“密切監控”21日的網絡攻擊事件，事發當天下午召集18個主要通信服務提供商參加電話會議。“目前，我們相信這次攻擊已經平息”。

約翰遜說，在這起攻擊中，黑客至少使用了一種叫“未來”(Mirai)的病毒程序，它可以劫持攝像頭與聯網娛樂設備等物聯網設備。美國國土安全部下屬的全國通信與網絡安全控制聯合協調中心正與執法部門、私營部門及研究機構合作，開發減輕這種病毒和其他相關病毒威脅的手段。

他還說，美國國土安全部也一直在努力制定一套保障物聯網設備安全的戰略原則，計劃在未來幾周發布。

迪恩公司首席戰略官凱爾·約克22日在公司官網發文說，公司正在對這次攻擊的來源和性質進行調查，目前已知這是一次精心策劃的DDOS攻擊，攻擊的一個重要來源是感染了“未來”病毒程序的僵屍網絡，該網絡涉及了數以千萬計的IP地址。

DDOS是目前較常見的黑客攻擊手法，其特點是通過大量種植了木馬的“傀儡機”(也被稱為“肉雞”)發送通信請求來占用網絡資源，最終使網絡過載、服務器癱瘓。

“未來”病毒是一種以感染物聯網設備方式發起DDOS攻擊的惡意軟件，它可以高效掃描物聯網系統設備，感染采用出廠密碼設置或弱密碼加密的脆弱物聯網設備。今年9月，黑客在一些論壇上公布了“未來”病毒的源代碼。

複興航空疑操控輿論影響空難調查 遭罰300萬新臺幣

11月30日，中新社援引臺灣“中央社”報道稱，臺灣複興航空上周才因無預警停飛被臺民航部門開罰，臺灣“飛航安全調查委員會”28日又公布處分書，指複興航空透過媒體挑起輿論，影響事故調查公正，處新臺幣300萬元罰款。

今年5月11日，臺灣某雜誌以《檢追複航南港空難真相，ATR驚爆系統重大瑕疵》為題，報道GE235複興航空南港基隆河空難，其中對事故航機ATR72之系統及事故發生原因有諸多討論，引發爭議。

“飛安會”28日在網站公布處分書，內容提到，複興航空於今年2月就主動與該雜誌聯系，安排報道GE235飛航事故及模擬機測試相關事宜。

“飛安會”認為，複興航空於調查中故意對特定媒體揭露應保密的飛航事故調查相關數據，意在透過媒體報道挑起輿論施壓“飛安會”，以影響事故調查結論的公正性，對空難後續訴訟案件的審理恐有負面影響。

“飛安會”表示，複興航空違法行為損害社會重大公益至深，不僅破壞調查團隊內部信賴關系，並有損國際聲譽，故依法裁罰新臺幣300萬元。

複興航空為臺灣第一家民營航空業者，於1951年創立。主要經營臺灣地區內航線、兩岸航線以及區域國際航線等。樞紐機場為桃園機場及臺北松山機場，提供客運和地勤代理的服務，目前是臺灣第三大航空公司。

11月21日下午，臺灣複興航空突然發布消息稱，複興航空將於22日全面停航一天，22日下午複興航空舉行重大訊息說明記者會指出，臨時董事會已通過解散公司，將交付股東會討論，並於通過後執行。複興航空也成立因應小組，處理退票事宜，所有員工比照“勞基法”資遣。

臺灣民航管理部門表示，複興航空停航一事從未報告，還是21日上午傳出消息後，民航管理部門向複興航空詢問才獲知，複興航空以無預警方式停航，嚴重影響旅客權益，“民航局”會依“民航法”裁罰。根據臺灣相關“民航法”，航空公司違反規定，可罰新臺幣60萬元到300萬元。

全球頭條丨美國不急於為人民幣貼上“匯率操控”標簽

——CNBC——

【美國財長努欽：不急於判定人民幣匯率操縱】美國財長努欽周四表示，希望在8月國會休會前推出“非常重大”的稅改計劃，政府將關註中等收入人群的減稅，並簡化商業監管流程。對於邊境調節稅，雖然受到出口商的普遍歡迎，卻遭到了進口商的強烈抗議，努欽認為確實有些地方需要認真考慮。對於人民幣，努欽表示中國匯率評估將會是半年度外匯報告的一部分，但4月份的半年度外匯報告前不會就人民幣是否存在操縱做出決定。為避免出現“最後一分鐘”式問題，努欽敦促國會取消債務上限。美元走強存在著一定問題，但短期走勢應由市場決定。

——金融時報——

【特朗普：蒂勒森墨西哥之行任務艱巨】隨著美國國土安全部周二公布一系列擴大非法移民打擊面新規出臺，兩國關系再次惡化，代表特朗普政府出訪墨西哥的美國官員面臨著來自於墨方更大的怒火。本周三美國國務卿蒂勒森及國土安全部部長凱利帶著修複美墨關系的使命來到墨西哥。特朗普周四在與制造業企業CEO會面時表示，我們的官員將在墨西哥迎來“艱難旅程”，我們希望與墨西哥建立良好的關系，但對墨西哥采取嚴厲的移民及貿易政策很重要，我們對墨西哥有700億美元的貿易逆差，這還不包括從邊境像水一樣流入的毒品。

——BBC——

【2016年德國預算盈余創1990年來新高】周四德國聯邦統計局數據顯示，受所得稅及不動產交易稅等稅收收入上升及就業情況改善提振，2016年德國預算盈余為237億歐元，約占GDP0.8%，創1990年以來新高，這也是德國連續第三年實現財政盈余。根據預算法，這筆資金將被部分用來安置難民，過去兩年德國已經從非洲和中東接納了超過100萬難民，而難民問題所引發的社會問題很可能成為影響今年德國大選的關鍵因素。同時，受消費者支出及政府開支上升影響，去年德國GDP增長率終值為1.9%。

——華爾街日報——

【波士頓科學宣布下架心臟瓣膜設備】波士頓科學公司(Boston Scientific)周四宣布，將主動從市場和臨床試驗中撤回其Lotus Valve設備產品，原因是有報告稱這款心臟瓣膜設備會提前釋出一枚連接該設備與傳送系統的插銷。　波士頓科學稱，這一問題是由插銷機制在生產過程中承受過量壓力造成的。公司預期將於今年第四季度將該產品重新投放到歐洲及其他市場。受此影響，公司股價早盤一度大跌7%，收盤下跌2.8%，報24.48美元。

——Reuters——

【紐交所將對Snap IPO進行預測試】根據最新透露的券商郵件，紐交所已經致信券商，將在本周六(2月25日)對閱後即焚應用Snapchat母公司Snap IPO進行預測試，以確保這家五年來最大科技公司IPO上市萬無一失，券商被要求發送可能獲取的客戶報價單以測試系統穩定性。此前紐交所僅為推特和阿里巴巴上市做過預測試，2012年5月Facebook上市當天就曾出現因技術故障無法滿足市場交易需求的情況。

【SEC或批準比特幣ETF 比特幣大漲逼近歷史高點】周四比特幣大漲3%，觸及三年多來的最高水平，距離歷史最高價格不到3美元，主因或為市場猜測第一支比特幣交易所交易基金(ETF)將要被美國金融監管機構批準成立。美國證券交易委員會將在3月11日決定是否批準一個由卡梅隆和泰勒溫克里弗斯差不多在近四年前提交的申請。如果獲得批準，這將成為歷史上第一個由美國實體機構批準發行的比特幣ETF。比特幣去年大漲125%，今年以來已經上漲了17%。

——Bloomberg——

【特朗普砍價空軍一號十億美元 空軍：不知情】美國總統特朗普此前炮轟“空軍一號”耗資太多，要大砍10億美元以節省開支，而美國空軍方面卻表示並不知情。空軍一名發言人帕特瑞德上校說：“據我所知，我還沒有收到相關通知。如果諸位有疑問，你們可以直接咨詢白宮。”而一名白宮發言人對於特朗普的言論不予置評。上周六特朗普在佛羅里達表示，自己絕不可能搭乘42億美元的飛機，後來波音同意把兩架飛機的報價下降10億美元，但還是太高了。

【尷尬，2024年夏奧會僅剩兩申辦城市】從雅典到索契，再到里約，我們可以看到比賽場館在賽後被閑置廢棄的場景，這也是國際奧委會面臨的巨大挑戰之一。周三布達佩斯宣布退出2024年夏季奧運會的申辦，目前僅剩兩座申辦城市，美國舊金山和法國巴黎。匈牙利首都的退出源於數萬人簽名呼籲政府停止申辦這一耗資數十億美元的項目，指出這可能造成巨大資源浪費。最新公布的照片顯示，耗資200億美元的里約奧運會僅僅過去半年，新建的場地已經閑置並急於尋找接手方，菲爾普斯創下紀錄的泳池也已經被汙水覆蓋。

網紅餐飲是如何操控你的選擇的？

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0926/165352.shtml

來源丨冰川思享庫（ID：ibingchuansxk）

文丨陶力行

這兩天iPhone 8上市，中國消費者不同於過去那樣瘋狂排隊搶購，罕見地出現了黃牛虧損現象。有媒體總結說，這是中國消費者開始變得理性了。

iPhone 8上市未受熱捧有很多原因，既可能是消費者對蘋果公司產品沒那麽熱衷，也可能是消費者打算把錢留著買iPhone X，但也有可能是其他原因。

可如果說是中國消費者開始變得理性了，那我就不怎麽敢茍同。因為就在過去的一個月里，接連出現過杭州白領排N小時買喜茶、南京市民“洗劫”羅森、Lady M爆倉不得不關門等難以想象的瘋狂。

排隊幾小時只為二十塊錢的奶茶，在旁眼人看來，投入與所得如此不成比，完全違背了經濟學理論。

（杭州蘋果專賣店iPhone 8首發日遇冷）

經濟學理論假定，所有經濟人都是理性的，經濟決策的主體都是充滿理智的，既不會感情用事，也不會盲從，而是精於判斷和計算，主體所追求的唯一目標就是自身經濟利益的最大化。

從排隊現象看，消費者並不怎麽理性。

但是，反駁者會反對我的“表明”，說這只是對我來說不理性而已，對那些消費者來說很理性，花幾小時排隊吃上一個四五十塊錢的小蛋糕所帶來的幸福感堪比五星級酒店吃個千元大餐。

想想確實如此。反駁者的邏輯自恰提醒我們，“理性”可能是一個不可證實也不可證偽的說法。換句話說，當什麽樣的解釋都能訴諸“理性”時，“理性”就變成了萬能解釋，就變得沒有操作意義。

所以我們不如把問題轉一下，與其問消費者的消費是否理性，不如問消費者到底是怎麽消費。

可以拿約飯這個事情來作下說明。有約飯經驗的人都會知道，在群里同時和五六個朋友約飯是人生一大難事。如果想通過問“你們最想吃什麽”這樣的問題來決定吃飯地點的話，基本是徒勞，因為每個人都會說隨便，到最後就是沒人搭理你。如果你真隨便地同時拋出幾個店讓他們選，他們又會表現出各自的偏好，久久不能達成一致。

造成前一種現象的原因是，當問“你們到底想吃什麽”的時候，其實是讓被問者在極短的時間內處理海量信息。飯店這麽多，餐飲種類這麽多，怎麽可能在一兩分鐘內就讓對方立馬調動出大腦里所存儲的所有味覺經驗，並迅速從中挑出一個？

而造成後一種分歧的原因在於，一次性拋出幾個店，是讓不同的人按照自己的偏好排名，可每一個人的偏好都不一致，他們無法在極短的時間內對於信息處理的標準和程序達成一致，導致眾口難調。

（吃什麽？永遠眾口難調）

正確的約飯方式是：

第一步，以一定原則確立選擇範圍，比如先向對方表明“鑒於各位平均距離最近且停車最方便的原則，選擇嘉里中心”；

第二步，根據價格原則排除掉一些店，比如消費區間在人均80至120元之外的都去掉，因為太便宜的地方排隊多，太貴的地方壓力大，所以這個也會很快獲得認同；

第三步，根據app上的口味排名，選出五家自己喜歡吃的店，然後依次扔到群里讓大家選，如果有異議，那就換下一家，基本上只要有兩個人附議，那麽基本就可敲定。

就我個人經驗而言，每次按照這個程序，前三步都能達成一致，如果不能，只需要向異議者拋出一句“你覺得不行，那你給一家”，多半那人會回過頭來重新選擇你給出的選項。之所以能夠快速達成共識，是因為我引導了他們的註意力，不僅大幅度降低了信息的處理量，而且簡化了信息處理的過程。

從結果看，我提高了決策效率。在這個過程中，他們到底喜歡吃什麽，根本不是重要的問題。有趣的是，他們以為他們進行了選擇，但從頭到尾他們都沒有選擇。

這里面的關鍵就是，對於註意力的操控。操控註意力是在各種領域內都普遍應用的有效手段。網紅餐飲、網紅商家、候選政客都會這麽幹。

網紅餐飲的運營者在開始經營前就先把話題吵熱，在各種媒體平臺上曝光，少說也有上百萬的曝光量，引來註意力，然後直到最後開幕那一天，只要花點錢讓一百來號人排隊，引爆一下當日的社交媒體，利用人們的從眾心理，就能引來成百上千的人排隊。

當產品熱度下來時，只需要采用新的點再操縱一番，讓註意力再次聚焦，就能又引爆一輪。

（網紅餐飲的運營邏輯：先把話題炒熱，再雇點黃牛排隊）

在其他消費領域都存在，比如各種培訓機構。培訓機構都知道百分之九十的培訓是沒用的，但是他們會快速地拿出一些案例或者制造一些報名擠隊的現象，讓父母的註意力放在那百分之十，並且讓父母相信，你若要讓你兒子女兒也成為這百分之十，趕快來報名。

那麽，為什麽註意力容易被操控呢？

社會學家在理性人假設的基礎上，提出了“有限理性”假說。有限理性的基本思路是：人們信息加工的能力是有限的，因此，人們無法按照充分理性的模式去行為，即人們沒有能力同時考慮所面臨的所有選擇，無法總是在決策中實現效率最大化；人們試圖按照理性去行動，但由於理性本身是有限的，人們只能在有限理性的範圍內行動。

周雪光指出，人們在選擇行為時，並不是把所有選項都擺在面前同時比較，而是將選項兩兩之間進行循環比較，直到滿意為止。“滿意”而非“利益最大化”選擇主導了人們的行為。

比如公司招聘。很多公司招人的時候，起初都會使用各大招聘平臺海招，但最後發現效率太低，又改回了熟人引薦或獵頭模式，因為這兩個模式能最快地知道“職位是否適配”。

我們知道，在找工作的時候，求職者為了提高效率，往往采取海投的模式，而且還會過分美化簡歷等，企業要選出合適的人根本沒那麽容易。熟人引薦或獵頭模式能提高辨析的效率，因為推薦者和獵頭大致上都會知道自己的需求。

當然 ，推薦者和獵頭部門也不會去找所謂的最優者，而是會從自己有網絡聯系的人群庫里選擇自己認為適配的。一旦供上來的人讓招人者滿意了，他們也就會停止搜索了。

回到開頭，為什麽有些餐飲能成為網紅餐飲？有些產品能成為網紅產品？有些人能成為網紅？是因為他們的運營者通過刷屏的方式在短時間內不停曝光，壟斷了信息接受者的信息獲取渠道，然後成功地將接受者的註意力聚集並轉化為消費行為。

最後想提醒大家的，無非就是多留一個心眼，不要把註意力集中在某個單一渠道上，學會獨立思考。

黃曉明深夜發聲明：本人未參與股票操控，從未參與“長生生物”股票投資

就“黃曉明卷入操控18億股票案”、“黃曉明組團操控長生制藥”等新聞報道，8月15日深夜，黃曉明在微博發表聲明，作出以下回應：

1. 7月3日證監會就“高勇案”已作出《處罰決定書》，本人沒有參與任何股票操控

證監會已於2018年7月3日就“高勇案”作出《行政處罰決定書》，處罰內容如下：高勇通過實際操控16個賬戶操控股票，證監會決定沒收高勇違法所得897,387,345.82元，並處以罰款897,387,345.82元。所謂“黃曉明操控18億”純屬謠言，本人從未參與任何股票操控。

2. 我再次強調，本人不認識高勇，只是委托路某理財

本人股票賬戶開立後由母親代為管理，我母親將賬戶委托給路某代為理財，經由路某介紹轉委托給高勇管理，高勇賬戶組所從事涉案交易，由高勇決策。我與我母親沒有參與操控股票。

3. 本人從未參與過“長生生物”股票投資

2014年第三季度本人委托路某進行理財的賬戶曾投資過“黃海機械”並在當季度退出。而“黃海機械”2015年才被借殼，2016年才更名為“長生生物”。故本人與“長生生物”毫無關系，有關“黃曉明組團操控長生制藥”等消息是謠言。

4. 本次事件確實是由我理財不謹慎所導致，對此次事件給大家造成的不良影響深表歉意，我一定從中吸取教訓。

最後，我要特別說明一點，此事是因我將賬戶交由母親打理而將她牽涉其中，由此給母親帶來困擾與擔憂，作為兒子，我願意也必須承擔一切輿論責任。

再次對給大家帶來的困擾表示由衷的歉意。

 

責編：明智

地產霸權操控香港延伸至大陸港人大反擊

1 : GS(14)@2010-08-22 20:21:42

http://www.yzzk.com/cfm/Content_ ... 27933981/34ae1a.cfm


地產霸權操控香港延伸至大陸港人大反擊　．謝曉陽
由地產商和政府建構的香港「地產霸權」幽靈作祟，使港人深受其害，尤其交易過程弄虛作假，違反公平原則，也扭曲市場。這霸權之手甚至伸進媒體，因為地產廣告是香港媒體收入的重要來源，導致媒體出現寒蟬效應。地產霸權源於香港政府的最大收入來源是賣地及房地產稅收，因此房屋政策偏向大地產商利益。香港的地產炒賣模式，近年更延伸至中國大陸。但地產霸權已開始引起港人反擊。


廣告上寫著八十八樓？不是真的！原來只是三十三樓，發展商說要跳過「不吉利」的樓層數字，像以「四」、「五」、「七」字開頭的樓層；公開說每一平方呎售價七萬一千港元（約九千一百美元，相當於一平米約九萬八千美元，一坪約三十二萬美元）。被質問是否捏造；賣出了二十四個單位？被懷疑是虛假交易，因為當中二十個單位「撻訂（犧牲訂金，買方簽了臨時賣買合約後，卻決定不買）」！恆基地產集團在銷售豪宅「天匯」的過程中，被指涉及虛假交易和提供誤導資料，被證監會及警方調查，引起轟動。

多年來，房地產霸權的幽靈在香港上空徘徊，巨型房地產商強大的資本，結合政府偏重商界的保護政策，包括默許一些弄虛作假的銷售手段，來欺騙消費者，使香港的房地產買賣往往成為不公平、不道德的交易。

同時，特區政府袒護房地產商政策的背後，又是政府管治思維因循的表現，因為每一年，攸關土地買賣及樓宇交易等的收入，佔了政府總收入的最高比例，等於另類稅收。

在官商利潤互生互長的結構裏，香港普羅百姓就只有捱貴租、買貴樓，甚至將「居住」這個人類基本需要，看作是炒賣的一部分，搭上了地產霸權這艘大船。

而護送這艘大船衝向茫茫大海的，還有大眾媒體，當讀者每天都在指罵政治權力介入媒體時，地產霸權已經悄悄深入傳播媒體的編輯部，左右獨立新聞採訪和評論，剝奪市民的知情權。由於香港地產廣告佔了主要報紙廣告收入三成至五成，因此地產商往往以廣告的一進一出，作為左右媒體的武器，形成寒蟬效應。一家率先報道天匯事件的媒體主管透露：恆基集團的公關與高層就曾約媒體的老板和總編輯私下飯局，要求停止報道，卻遭該媒體拒絕要求，結果也立刻失去了八位數字（千萬計港元）的廣告收入。

香港地產霸權模式也急速向大陸延伸，在北京、上海、杭州等大城市，都有香港房地產商的身影。他們將香港的房地產模式帶到大陸，使房地產事業成為地方政府的重要收入來源。今年兩會上，就有代表批評地方政府高度依賴土地出讓的收入，並指出，部分西部城市全年的土地收入超過一百億，佔總收入的五成以上。這種模式，和香港政府依賴房地產業的情況非常類似。

意大利哲學家葛蘭西(Antonio Gramsci 1891-1937)早就指出，霸權(Hegemony)是一個潛移默化的過程，透過教育、宣傳，再配合部分政令，製造出一套虛假意識，讓市民社會的成員個個信以為真，不斷參與，不斷鞏固。

然而，權力在那裏，反抗就在那裏！面對地產霸權無孔不入的侵略，近年，香港社會反地產主義的聲浪也急速升溫，不僅反高鐵、反大浪西灣蓋私人住宅、反市區重建項目等社運人士的多次示威反對地產主義，連精英領導階層，像行政會議召集人、盛傳會競逐下任特首的梁振英也多次在報章撰文，指出香港老百姓正陷於居住問題的囚籠，為競選特首爭取民意而作準備。事實上，當地產發展的霸權模式走到瘋狂地步時，也是社會上各種力量要聯合反擊的時候了。

追溯今天的地產霸權構成，起碼要回到二零零二年。當時，特區政府為了挽救樓市，由時任房屋及規劃地政局局長是孫明揚推出「孫九招」。八年來，樓市不僅幾乎回到九七年金融風暴前夕的水平，而且發展商的營利模式在政策的保護下層出不窮，香港四大地產商之一恆基地產的「天匯」高級住宅是典型的例子。

在發展商、政治權力、媒體等環節建構下的地產霸權領航之下，讓部分香港人為了一個居所，活在水深火熱之中。阿南是其中一個例子。阿南，三十歲出頭，結婚一年，目前每月樓宇借貸供款佔了兩夫妻收入的六成，「我本來也不想買六百多萬一層樓，但媽媽說在香港，這樣的樓才保值。」為了買這層樓，阿南父母賣掉舊樓當首期，但每個月還是要供一萬多元，目前一家四口一起住。阿南坦言：「我是鋌而走險的。」目前銀行的貸款利率低，約二厘，阿南和太太還可以勉強應付，但如果升到九七前後的八厘，那麼，他們每個月就要供三萬多元，等於他們全部的薪水，更何況，誰能保證他們不會失業呢？加息和失業一旦發生，阿南又要如何面對？香港人這種高風險買樓的方式，舉目皆是，即使一輩子當房奴、付貸款，一般三至四人的家庭居住面積，也只有四百多呎，只及新加坡家庭居住面積的一半，而且沉重供樓負擔往往會將小市民推向命運的死角。高地價和高房價，也窒礙香港經濟多元化，使經濟往炒賣集中，不利可持續發展。

曾經擔任已故地產鉅子郭得勝秘書的潘慧嫻，最近出了一本《地產霸權》的書，原作是她二零零五年的作品 "Land and the Ruling Class in HongKong"，在加拿大以英文出版。這個暑假，潘慧嫻回到香港，接受亞洲週刊訪問時，對這五年間香港房地產價格飆升，她一語中的地說：「殖民時期，我們可以說港英政府趕著回老家，要賺快錢，所以打土地主意，但今天，香港已經回歸十二年，而且永遠都是中國的一部分了，為什麼特區政府還不為香港的長遠發展謀一個方向，而要迫市民一輩子都在為房子打工。」

二十多年前，香港年輕人還可以靠自身儲蓄首期款，但今天幾乎不可能了。鄭偉良是香港大學建築系的畢業生，工作三年，今年年初還考到建築師執照，然而，當他站在早前購入的元朗「豪宅」Yoho-town大廈前，卻是不得其門而入，因為那是一層「連租約」銷售單位，他只有付錢卻沒有看房子的份。更無奈的是，即使月薪已經三萬多港元，屬中產收入，但頭款六十多萬元，部分還要父母將目前居住的房子向銀行抵押取得貸款，「父母當年可以靠自己的能力付首款，而且十多年就供完那一層樓。但今天，我們的薪水根上追不上樓價！」

一九九零年到二零零九年，香港三人家庭每月收入中位數從九千三百增加到一萬八千港元，增加了約百分之一百；但這二十年來，香港島中小型住宅每平方米的價格，就從二萬增加到八萬，上升了三倍，這種升幅的不平衡，將香港人推進住房的囚籠。

當然，在這場地產霸權的遊戲裏，也有短暫的贏家，像李小姐。她三年前趁金融風暴樓價低迷，以六十多萬買入一個四百多呎的小單位，今年年初以一百萬賣出，已經賺了三十多萬。

香港房地產發展商的操作模式，近年還急速向大陸延伸。在中國大陸，近年大興土木，北京、深圳等一線城市房價急升，香港房地產商的投資到處可見。根據《每日經濟新聞》調查，直到去年底，香港地產商新世界發展屬下的新世界中國，在大陸擁有各類開發用地的總面積近二千六百萬平方米，但已經動工的面積僅有二百五十多萬平方米，佔總量的一成多，其他近九成土地仍在「規劃中」。新世界集團被批評大量囤積土地。除了新世界，長實、新鴻基、恆基等大地產發展商早已紛紛落戶大陸，將香港的房地產經營模式延伸各大城市。

中國指數研究院最新發布的《二零一零年上半年中國主要城市住宅市場交易情報》指出，比起零八、零九年同期的數字，深圳和北京的房樓成交平均價漲幅分別是百分之七十一點一七和百分之六十七點八一，佔第一和第二位。但中國大陸在系列新政的調控之下，房市有回落跡象。而香港呢？地產霸權主義仍然籠罩著這座居住著七百萬人口的城市。

港英殖民政府和回歸後的特區政府，其實都是建構地產霸權的主力。理工大學教授林本利估算：「每一年，包括賣地、地稅、印花稅等等，香港房地產業繳付的稅項，佔政府總稅收的頗高比例。更何況，一些高官退休後就進入發展商旗下的相關企業，關係非常曖昧。兩年前，前房屋及規劃地政局常任秘書梁展文計劃退休後轉投新世界地產，便引來很多猜疑。」從今年四月至八月中，單單是賣地，政府收入已經達到三百四十億港元，佔二零一零／一一年度政府支出預算的六分之一。

根據潘慧嫻的研究，目前香港六大家族裏，有四家都是以房地產業起家，雄霸天下直到今天，包括李嘉誠家族的長江集團、郭氏家族的新鴻基地產、李兆基家族的恆基兆業，以及鄭裕彤家族的新世界發展。根據統計，李嘉誠控制的上市公司市值合共六千六百零八億港元、郭氏家族則是二千七百九十五億港元、李兆基家族是二千二百一十四億港元，而鄭裕彤家族掌控的新世界集團市值則為五百五十億港元。

雖然香港政府誇言「小政府，大市場」，但多年來，均釋出對房地產商有利的政策，甚至被批評為「官商勾結」。近年最重要的轉折點，是二零零二年的「孫九招」。當年十一月，政府指亞洲金融風暴後房地產市場疲弱不振，於是宣布「救市九招」，由於當時房屋及規劃地政局局長是孫明揚，因此又稱「孫九招」，包括將拍賣土地完全改為勾地政策、永久停建居屋（政府補貼合資格居民購置的樓房）、公屋興建由市場主導等等。潘慧帯指出：「孫九招對主導市場的地產商、尤其是擁有大量土地儲備的地產商來說，絕對是好消息。」勾地政策最為人詬病的地方是，它製造機會給大發展商蓋建豪宅，小地產商連集資勾出土地的能力都沒有。根據香港《經濟日報》今年的調查，特區政府擁有的土地儲備是三千四百四十八萬平方呎，但五大地產商，即恆基、新鴻基、新世界、信和及長江實業合起來，共有一億三千七百萬平方呎，是政府擁有的三倍！八年後的今天，香港經濟已然復甦，但政府依然不恢復賣地機制，又不建復居屋，原本已有擁有大量土地的地產商，就成了香港土地和樓價的主人！潘慧嫻批評：「政府明顯是偏袒發展商。」

二零零二年的「孫九招」，加速了房價的狂飆，而且豪宅、「屏風樓」（密集排列阻礙氣流的大廈群）成為超級大炒家的金錢玩具。根據統計數據，這幾年來，新落成的住宅中，不少比例是所謂的千呎以上豪宅，包括漾日居、擎天半島、凱旋門、君臨天下、天匯、天棂等等，而根據中原地產財務董事經理梁理中觀察，「購買豪宅的有七、八成都是投資者，而非自住」。港人不僅眼瞪瞪看著一幢又一幢的所謂豪宅座落在身邊，卻無門可進，更無辜的是，天價豪宅拉動了二手樓房的價格。今年四月，《經濟學人》的報告指出，香港樓價比一年前上升近三成，名列全球主要國家和地區之冠。

大陸資金近年湧入香港房地產市場，也是香港樓價狂飆的重要原因之一。去年透過投資房地產移民香港的資金高達五十六億一千八百萬港元，其中百分之九十四是投資住宅。資深仲介業者李先生指出，九七年房地產泡沫時，大陸資金佔房產市場交易約一成，但今天，已經升到二至三成，這裏還沒有計算大陸資金以香港人頭買入的房子，而炒賣豪宅的大陸資金比例，又會更高。

主要仲介二、三手中低價位樓房的李先生說：「港人有很嚴重的羊群心態，看到豪宅價格炒得高，自己手上的即使是中低價位的房子，也趕緊抬高售價或租金。」以最近開始銷售的大圍「名城」來說，李先生指出：「開售前兩個月，附近中低價位的住宅已經漲價，部分本來要賣房子的業主，就說要多等兩個月，價格好一點再賣。」

二零零四年，大圍區一個二房一廳約五百呎的私人住宅，月租約四千港元，但今天，已經升至六千五百，升幅是百分之六十二。李先生說：「當樓價升高，房租隨之上漲，這是必然的。」但弔詭的是，小型租住單位的呎價，卻往往比一層公寓來得貴。近年，不少唐樓（無電梯的老舊私人住宅，以單幢及層數不高為主）的房東瞄準公寓租金對一般單身人士來說還是貴，而現代人又愛隱私，不愛住舊式板間房，要和別人共用浴室廁所，便將原來的二房一廳或三房一廳的唐樓，改建成多個套房，使整體租金上升。

陳茜來自貴州，去年才到香港中文大學念書，「當初我和同學一齊在網上找，結果，好幾個在太子和旺角的套房都非常舊，水龍頭也生銹了，嚇死人。最後，找到了大圍這一家，雖然不到一百呎，月租也要三千三，但起碼比較乾淨。」在香港法例中，唐樓的內部改裝還沒有受到嚴格監控，於是，房東為了更高利潤，便大改特改，而改裝一個套房的行價約四萬港元，房東很快就回本了。

簡陋套房呎租比豪宅貴

以陳茜住的套房為例。房東將原來的單位改建成三個套房，每間月租三千至三千三百港元不等，一個月就有近萬元收入。如果不改建，這層四、五百呎的舊單位，頂多只能租五千多港元。不到一百呎，月租三千三，「算起來，比豪宅的呎價還要貴」。陳茜的房子小得很，連浴室的設計也是小得可以，體型高大一點的，上馬桶的時候根本不能關門。

「孫九招」一方面保障了發展商的利益，另一方面，發展商售樓的方式也越來越被人詬病，「發水樓」、「摩貨」等手法層出不窮，政府似乎也默許這種手法存在。中原地產的梁理中指出：「這和地產商第二代的經營思維也有關係。他們的父輩，做生意有分寸，但這一代，較缺乏中國傳統思想，較少社會道德的觀念，加上面對競爭壓力，所以會出現這些營銷手段。」

所謂發水樓，是建築商銷售的樓宇面積，超過政府拍賣土地時所定的地積比率，根據業界保守估計，有超出三成以上。在二十年前，實用面積至少是建築面積的八成，甚至九成。但近年，發展商利用不同的樓宇面積計算方法，使兩者的比例降到六成、七成。這對買家來講，非常不公平。

而「摩貨」，則是指買家在「簽訂買賣合約」後成為業主，但卻沒有樓契在手，買家會在此交易完成前，再將物業出售給其他人，這位買家，稱為確認人 (confirmor)，而該單位則稱為「摩貨」。社會對這種不公平的交易方式越來越不耐煩，向政府施壓，運輸及房屋局長鄭汝樺在群情洶湧之下，今年四月急忙推出「九招十二式」，財政司長曾俊華日前也公布「三招十四式」希望規管新樓買賣，但只觸及「摩貨」，而發展商在「發水樓」中的額外利潤，卻仍沒有進行規管。

政府不僅是透過操控土地和房子的供應量，偏袒商界，在思考物業借貸率和供款年期的思維上，也同一邏輯。在阿南的故事裏，看到一個房地產霸權主義中的假說和陷阱：去年底，特首曾蔭權指出，市民的供樓負擔比率（收入與居住支出的比例）不足四成，「尚算合理」。這種說法，是一種刺激房地產市場的偽說。如果在二十年前，市民的供樓年期是十五年，那麼，即使供樓負擔比率是四成，被認為是合理的話，那麼，到了今天，即使供樓負擔比率仍然是四成，但供款年期卻增加至三十年，總的來算，人們不是要付出雙倍代價，才可以購入一層樓嗎？

年期加長，貸款率增加，由政府和商界共同推動，創造更熱旺的樓市。年期部分，中原地產的梁理中指出，供款年期主要由銀行內部釐訂，「八十年代時，當時供款年期約十五年、二十年左右，但近年，已經增加至二十五年，甚至三十年。主要有兩個因素，一是市民買樓的思維改變了，不拒絕成為長期借貸者，二來，樓價和人們收入的比例，即『債務供款對入息比率』的距離，是拉大了。」他還說，現在人買樓，基本上是一半居住，一半是投資的，「要注意，買來住的跟買來投資的，心態完全不同。買來住的，希望樓價平穩，用來投資的，就希望樓價越高越好」。

供樓負擔重生活品質降

政商界誇言的「房地產興旺會帶動香港經濟繁榮」，又是一個以偏蓋全的說法！當阿南兩夫妻每個月總收入的六成都用在供樓上面，他們其他方面的消費自然減少，對其他消費行業來說，未必有利。阿南嘆氣：「中午多數在外面吃茶餐廳，但晚上，就算要開會，也會請家人留飯，盡量不在外面消費」。理工大學教授陳錦華曾經撰寫論文《繁榮與不平等：解構香港物業擁有者的迷思 (Prosperity or Inequality: Deconstructing the Myth of Home Ownership in HongKong)》，文中提到，房地產業的興旺，對一些行業，像大地產發展商、銀行家、物業代理（仲介）、律師及投資者，是有利的，但同時，也為很多其他行業帶來生存困難，像製造業、服務業、零售業等等。職工盟秘書長李卓人就對亞洲週刊說：「老板最大的成本，是租金，不是人力，為什麼老板可以因為人工高而解僱員工，而不能要求業主降低租金。為什麼業主擁有最大的主導權！」一家位於港島東部的酒樓，租約滿後，業主加雙倍租，東主唯有結業。今年三月，高力國際的報告指出，港島銅鑼灣羅素街的商舖的租金，居亞太地區首位，每年每平方呎一千二百零五美元，第二及第三位的分別是澳洲悉尼Pitt Street Mall的鋪租和東京中央區銀座。

當然，房地產市場興旺，還是有一小部分人受惠的。 資深仲介經理李先生說：「這年來，我的薪水漲了二成至三成，有哪一個行業的薪水，有這樣的漲幅。」住在新界北的李女士是這樣形容仲介的工作：「前三個月，一位仲介打電話給我，說趕快賣掉手上那一層樓，樓市快跌了，他說自己的三層也賣掉了。我聽他說賣了之後，現在樓價有升沒跌，我虧了二十幾萬。後來才發現，他根本沒有賣掉。」為了催谷交易量，捏造樓市趨勢，已經成為部分仲介代理的主要工作，同時，他們也成了捍衛香港房地產霸權主義的「百夫長」。

中原地產財務董事經理梁理中指出：「除了仲介之外，香港房地產業興旺，有很多人開心的。包括賣地和物業稅的政府、做契約的律師、做貸款的銀行、物業估價公司，當然最開心的，還是發展商。」長年負責貸款業務的梁理中說，多年來，物業貸款都佔銀行收入很重要比例，一般情況高達三、四成。

特首和政府作為建構地產霸權主義的主力，還有一項非常讓人詬病。一九九七年，首任行政長官董建華在施政報告中提出，每年供應不少於八萬五千個單位，希望在十年內全港七成家庭可以自置居所。然而，方案提出不久，便遇到亞洲金融風暴，香港樓價大跌，不少市民、尤其是房地產業及其週邊行業，均將樓價下跌的原因歸咎於「八萬五政策」。十多年後的今天，現任特首曾蔭權在回應民間要求恢復興建居屋時，還是用「猶有餘悸」來形容當年的「八萬五」。

地產商與政治力量結合

「八萬五」真的是原罪嗎？民主黨立法會議員李永達不認同：「八萬五原本是好意，推得太急可能是一個問題，遇到亞洲金融風暴，是運氣不好。但解決市民居住環境和條件，卻應該是政府的長遠政策。當年一些地產商為了怕八萬五影響樓市，傷害到他們的利益，還到北京去告董建華的狀。地產商和政治力量的結合，是今天港府仍然不復建居屋的原因。」居屋不復建，加上特區政府偏袒大地產商而實施多年的「圈地政策」，還有「發水樓」、「摩貨」等發展商走在法律邊緣的圖利方式，多年來，成為少數人財富累積的重要根源。

政府政策圖利地產商的例子，比比皆是，其中二零零一年成立的市區重建局，以及二零零五出組成的上市公司領匯，更被批評為是向小市民開刀的土地及房屋政策。

除了發展商、政府之外，傳播媒介也無時無刻在建構地產霸權主義。在一座新樓盤的廣告裏，從客廳往外看，看到一條粉紅鯨魚在海中戲泳，「真是開玩笑！香港有哪一個樓盤可以坐在家裏看到鯨魚表演的，那當然是一個虛構的廣告！這是一種身份的象徵。」當仲介的李先生非常明白發展商這些促銷手法。但是，不管相信或不相信，廣告在促銷房地產上扮演著重要角色，因此房地產廣告和部分報章已經是一種唇齒相依的關係。一位資深的媒體人指出：「房地產廣告收入是香港大部分媒體的重要收入來源，一些經濟類的報章，房地產廣告收入更佔了其總收入的百分之三十到五十。」

相信很多人都沒想到，香港的房地產業，會影響到讀者的知情權。一位資深的房地產版主管說：「頭版粉紙的房地產廣告，要五十萬左右，即使在內頁，一個整版也要二、三萬元，比一般廣告貴三倍左右。可以說，房地產的興旺牽動著報紙的盈虧。」因此，有人會擔心，報紙媒體會不會因為保住廣告收入，而低調處理發展商「不道德」的營運模式。另一位資深經濟版記者坦言：「我們本來在追查一個樓盤銷售問題，後來就是怕被抽掉廣告，所以調查中止了。曾經有一家報紙出現了批評某地產商的報道，結果，那家地產商抽起了它二、三年的廣告。」

天匯事件後，恆基高層曾經聯絡率先報道的媒體老板和總編輯，希望不要再報道相關事件，但被拒絕了。然而，更多的媒體，在新聞採訪上受房地產商影響，未能獨立處理新聞事件。一家銷量名列前茅的媒體，即使平常批判力十足，猛攻特區政府，但由於考慮廣告，而不敢對房地產商作出負面的報道。

居住問題纏繞了香港市民幾十年，譜寫了不少蝸居的悲歌！包括有人縮在一個像狗籠的「籠屋」、有人住在夏暑溫度升至攝氏四十度的天台屋和寮屋，還有一些人踏踏實實，對這場地產霸權遊戲沒有興趣，卻也被迫參加，老年了，依然蝸居。像梁氏夫婦。

梁先生和太太住在荃灣區近二十年，在目前五樓的板間房，也住了十年。所謂的板間房，和套房不一樣，就是廚房、廁所、浴室都是公用的。走進梁夫婦住的這一層樓，好像回到六十年前粵語長片的場景，一條小走廊，兩排房子，共有十間，有人在家時，為了通風卻稍保隱私，各家門戶大開，改以布簾遮擋。

數年前曾經中風，五十多歲已經不能再工作的梁太太說：「房間只有六十呎，我們睡下舖，上舖用來放衣服。」空間狹少，只能挖空心思，所有日常用品食品都往上挪。」記者坐在床邊，窗外傳來新工地轟隆轟隆打樁聲音，往上看，牆身掛滿大包小包的衣服、眉豆花生、紅豆綠豆，還有，一個正方型的小冰箱，擺在衣櫃上面。往下看，是鍋子、電飯煲、豉油等等。「這一層樓有五十年歷史啦，電線通處走，最怕被老鼠咬。希望可以快點申請到入住公屋啦！」近日梁氏夫婦的公屋申請批准了，但如果能早一點，梁太太可以少爬幾年樓梯，病情也許不會越來越嚴重。梁氏夫婦生存在社會的最基層，沒有選擇參加房地產炒賣遊戲，然而，同樣被地產霸權綁得死死，動彈不得。

八月十六日的一場山火，燒出了香港人蝸居的悲歌！當天，沙田紅梅谷山上一家鐵皮屋著火，至少十個石油氣罐連環爆炸，住戶逃亡。這家蓋在山上、只有一千平方呎的鐵皮屋，分成兩層，共十一個房間，分租給十戶人，每戶月租約一千多港元。住在鐵皮屋裏的，多數是沒有資格申請公屋，更沒有能力購買或租住市區樓宇的基層市民。香港市民越來越惡劣和狹小的居住環境，是香港房地產市場近年狂飆的代價，儘管這三天前，香港特區政府才抬出「三招十四式」，希望壓抑樓市，但就在紅梅谷鐵皮屋大火翌日，政府推出的二塊地皮，被長江實業共以七十六億一千萬港元投下，平均每呎樓面地價約一萬元，一般預計，樓宇蓋好後的出售價，至少每呎在一萬四千元以上，又是一幢幢超級大豪宅。兩塊地皮以超出預期的價格售出，顯示所謂的壓抑樓市政策，就像船過水無痕。

「香港需要做一次大規模、全民性的土地規劃諮詢！」中原地產梁理中批評，特區政府已經多年沒有就土地的使用進行詳細規劃。近年，香港公民意識逐漸抬頭，他們希望對土地的使用有發言權，有決定權，而不再只是幾個發展商、幾個北京中央領導，還有少數特區政府官員關在五星級酒店的房間裏，所作出的密室交換和決議了！

成為下屆特首選舉議題

房地產議題的沸騰，肯定會成為下屆特首競逐的題目。盛傳熱門特首候選人梁振英已在這方面發動攻勢，對當前香港市民深受高房價之害研究對策；而中國大陸的輿論，近年也對「蝸居」及「蟻民」的問題提出深刻反思，警惕不能再亦步亦趨學習「香港模式」。香港的地產霸權，正面對香港內部和中國大陸的大反擊。■

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2 : abbychau(1)@2010-09-12 15:23:58

廢話不少

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中聯前主席 涉操控股價遭證監查

1 : GS(14)@2010-11-26 10:51:39

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=9179&page=0#footer
中聯前主席
涉操控股價遭證監查
2010年11月26日

許智明遭證監會調查涉嫌操控中聯股價。　資料圖片

【本報訊】上巿公司中聯能源（ 346）前主席許智明，被爆遭證監會調查涉嫌操控價格。正被許追討 1.35億元中聯能源股份的永義國際（ 1218）前主席官永義，昨要求取得資產凍結令的許智明支付保證金，指許數月前辭任主席兼賣出中聯股份，又被證監會調查，一旦敗訴可能無法賠償其損失。高等法院接納申請，下令許於 14日內支付 500萬元保證金，否則資產凍結令會失效。
官永義促付 500萬保證金

暫委法官高浩文表示，許對官的申請沒有異議，雙方現只爭拗保證金數目。官要求 800萬元，但許認為 500萬元已足夠。官聲稱資產凍結令使他無法運用資金進行房地產投資，又影響他經營生意。高浩文指官無法游說他 800萬元是一個合理的保證金數目，認為 500萬元對他已經提供足夠保障。
官指高院去年 6月頒佈資產凍結令時，許仍然是中聯能源（前稱中聯石化）的主席及執行董事，亦持有價值 30億元的公司股份。但今年 7月許辭任主席及執行董事，今年 9月又出售所有中聯股份，涉資 28億元，更遭證監會調查涉嫌操控價格。官擔心許可能會逃避刑事檢控而離港。
官認為資產凍結令使他無法運用資金進行房地產投資，又影響他經營生意，若許最終被判敗訴，或無法賠償官被凍結所蒙受的損失。
案件源於許智明稱去年 3、 4月遭官永義、吳志強、陳桂南及黃展億 4人，以威嚇方式逼他無條件交出中聯能源的股份，於是入稟高院追討股份所值的 1.35億元。 4人亦因此被刑事檢控串謀勒索。去年 6月許取得臨時資產凍結令，凍結 4人合共 1.35億元資產。官曾經向高院申請解除禁制令但失敗。
案件編號： HCA1479/09

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新加坡交易所提議隨機收市時間以杜絕操控收市價

1 : GS(14)@2011-06-05 18:20:36

http://www.sgx.com/wps/wcm/connect/cp_en/site/press_room/news_releases/sgx+proposes+two+initiatives+to+improve+market+transparency+in+opening+and+closing+trading+routines

這是一些在多年前Webb-site已敦促港交所要做的東西。港交所在2009年3月停止收市競價，並考慮重新實行。我希望他們重新進行，但是不要如建議中限制2%的股價變動，這會使人有一個誘因去轉移去操控正常交易下午4點收市前的股價。

This is something that Webb-site has been urging HKEx to do for years. HKEx suspended the closing auction in Mar-2009 and is now considering bringing it back. We hope they will, but without the previous proposal of a 2% limit on price movements, which would just shift the incentive to manipulate the price to the end of the regular session at 4pm.

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