2年收獲100萬用戶,每天賣16000罐沙拉,甜心搖滾沙拉是怎麽做到的? | 每日黑馬
來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/0926/158954.shtml
2年收獲100萬用戶,每天賣16000罐沙拉,甜心搖滾沙拉是怎麽做到的? | 每日黑馬
常皓靖
甜心搖滾沙拉想要做成一個健康食品品牌,為消費者提供全場景的健康飲食解決方案。
餐飲市場已是一片紅海,但是依然有一些品牌因為選對了切入點,再加上苦練內功、紮實經營,在眾多品牌中脫穎而出。
從主食沙拉切入的甜心搖滾沙拉就是這樣一個品牌,斯巴達事件、主打健康輕體都讓它備受關註。那麽,甜心搖滾沙拉究竟有著怎樣的品牌內涵,又憑借什麽走紅呢?
甜心搖滾沙拉是什麽?
甜心搖滾沙拉成立於2014年4月,同年9月獲得了小馬蜂創投的天使輪融資,次年2月又獲得了華映資本和競技世界的數千萬人民幣A輪融資。在時尚飲品和生活方式領域,有星巴克這樣的知名品牌。而甜心搖滾沙拉想要做成一個健康食品品牌,為消費者提供全場景的健康飲食解決方案。
成立之初,甜心搖滾沙拉只賣9款主食沙拉。之後,他們還不斷推陳出新。今年5月,上線的甜心良品覆蓋了早餐、下午茶、零食、飲品等多種健康食品的品類。

據創始人於文璐透露,甜心搖滾沙拉采用“自建物流+第三方合作”的方式,已覆蓋了北京和上海兩個城市,日均可以賣出16000罐沙拉,用戶複購率超過60%,平均每罐為44元左右,每個訂單80元左右。
甜心搖滾沙拉做對了什麽?
於文璐認為,甜心搖滾沙拉的走紅最重要的是抓住了全民健康的大風潮和消費升級的大趨勢。“消費升級是人們因生活觀念及生活方式上的改變所產生的物質與精神上的雙重剛需。現如今,中國人的經濟水平已經發展到了一個不錯的階段,在飲食方面人們已經不滿足於吃飽吃好了,更重視的是吃的健康。隨著更多人對健康的意識不斷增強,健康飲食概念無疑會成為未來中國餐飲消費市場的關鍵詞。”
然而,看到健康餐飲有存在市場空白的不只有甜心搖滾沙拉,還有格林沙拉、瘦沙拉、素大大、沙拉派對等品牌。
相對於其他沙拉品牌,於文璐認為甜心搖滾沙拉的核心競爭優勢還是在於品牌內涵。“甜心搖滾沙拉不只是一罐沙拉,更是一個時尚、健康、潮流的標簽。我們在做甜心搖滾沙拉的時候,不是在做一道菜,而是在圓一個讓中國人吃得更健康的夢想,給每一個用戶帶來的附加價值。我們通過用戶和產品間的共鳴,切中體驗的痛點滿足市場需求,也讓品牌更有價值。”

此外,團隊的互補性,以及持續的營銷和創新能力也是甜心搖滾沙拉的優勢所在。
具體來說,甜心搖滾沙拉組建了一只傳統餐飲和互聯網、市場營銷團隊的組合。劉振興擁有十多年的餐飲運營管理經驗,吳婧然從事移動互聯網十幾年,於文璐是經驗豐富的市場營銷專家,服務過多家奢侈品和互聯網品牌。“這三方面的資源結合在一起,奠定了我們從互聯網入手,切入健康餐飲市場並快速發展的基礎。”
團隊制定了線上線下結合,多維度的營銷推廣形式。線上傳播主要依托四部分,分別是KOL推廣、與運動、美食、女性、生活方式等類別的品牌合作、事件營銷和PGC+UGC相結合的方式;線下活動主要依托三部分,分別是集市活動、時尚騎行等大型的戶外運動活動、針對目標用戶公司的小規模精準地推試吃。
在於文璐的規劃里,未來,甜心搖滾沙拉會增加更多健康食品的產品品類,滿足用戶更多場景對於健康食品的需求。除了拓展到更多的一線城市,甜心搖滾沙拉也開始籌備第一家線下體驗店了。
黑馬檔案
公司:北京甜心良品網絡科技有限公司
創始人:吳婧然 、於文璐、劉振興
所在地區:北京
所屬行業:餐飲
融資狀況:數千萬元A輪融資
[本文作者常皓靖,i黑馬原創。如需轉載請聯系微信公眾號(ID:iheima)授權,未經授權,轉載必究。]
甜心搖滾沙拉
互聯網餐飲
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財稅專家:“年收12萬是高收入要加稅”純屬謠言
國務院近期印發的《關於激發重點群體活力帶動城鄉居民增收的實施意見》表示,進一步發揮稅收調節收入分配的作用。健全包括個人所得稅在內的稅收體系,逐步建立綜合和分類相結合的個人所得稅制度,進一步減輕中等以下收入者稅收負擔,發揮收入調節功能,適當加大對高收入者的稅收調節力度。
在信息傳播過程中,“高收入者”被替換為“年薪12萬以上”,“稅收調節”被替換為“加稅”。“年收入12萬元以上被稱為高收入群體,要加稅”的假消息在多個公眾號和朋友圈廣泛流傳。
但是,財政部、稅務總局多個專家表示,年收入12萬元以上只是自行申報個稅的標準,從來不是界定中高收入的界限。個稅修正案等多個文件中並未明確表示高收入群體是指年薪12萬以上的群體。而“12萬以上是高收入”純屬誤讀和推演。
專家表示,網傳的“個稅要分三步走”,也是空穴來風。國家確實會通過分步走的方式,逐步達到改革目標,但具體方案還未確定。
2005年國務院修改《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》時,規定“年所得12萬元以上的”、“從中國境內二處或者二處以上取得工資、薪金所得的”等情形,納稅義務人應當按照規定到主管稅務機關辦理納稅申報,並且年所得12萬元以上的納稅義務人,要在年度終了後3個月內到主管稅務機關辦理納稅申報。
國家稅務總局在2006年《關於印發<個人所得稅自行納稅申報辦法(試行)>的通知》中也提到, 年所得12萬元以上的個人所得稅納稅義務人,應於納稅年度終了後向主管稅務機關辦理納稅申報。但並未提到,年所得12萬以上屬於高收入群體。
也就是說,只是以12萬為標準進行個稅申報,納入綜合納稅申報的試點,並不是劃分中高收入的標準。網傳的“12萬以上是高收入”是屬誤讀。
記者了解到,國家財稅部門設置12萬元為個稅申報的標準是從便利征管、減輕征收成本的角度來考慮的,自主申報只是個人所得稅的一種征收方式,在世界各國也是通行做法,這麽規定只是為了堵塞征管漏洞的需要,並沒有任何加稅的意思。
此外,根據現行《立法法》規定,稅種的設立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度只能制定法律,也就是說,只能通過全國人大及其常委會決定,國務院無權作出所謂的“加稅”決定。
騰訊旗下閱文集團擬IPO 年收26億利潤率僅1.2%
來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-07-06/1125135.html
每經記者 趙娜 實習記者 劉春山 每經編輯 余冬梅
幾年前,盛大文學多次沖擊IPO,均以失敗告終。而現在,國內文學第一股可能終於要來了。
7月3日,由騰訊文學+盛大文學“整合”而來的閱文集團正式向港交所提交招股書。與盛大文學相比,閱文集團謀求上市的時間點或許更加正確。發源於閱文平臺的《甄嬛傳》《步步驚心》《瑯琊榜》《鬼吹燈》等影視劇一個比一個火熱,大IP的興起,也讓IP誕生的源頭——閱文集團成功崛起。
令人意外的是,閱文集團坐擁巨大的IP資源,尤其是IP收益更是讓人大跌眼鏡。最近三年財務報表顯示,閱文集團2014、2015、2016年營收分別為:4.66億、16.06、25.68億元人民幣,總營收保持高速增長。但閱文集團的利潤率卻一直不好,2014年虧損凈額2113萬元;2015年虧損3.542億;近三年唯一實現盈利的2016年,純利潤為3036萬元,利潤率僅為1.2%。
擁有中國88%網文作家
7月3日,閱文集團正式向香港證券交易所提交招股書,脫離於騰訊控股獨立上市。招股書顯示,閱文集團此次赴港IPO計劃發售15%股份,騰訊仍然持有附屬公司閱文集團65.38%股權。
2015年初,騰訊50億元收購盛大文學,正式成立子公司閱文集團,依舊延續網絡文學平臺運營主業。在網絡文學領域,無論是在分發平臺上還是內容體量、IP級上,閱文集團都具有領先優勢。易觀2015年數據表明,閱文集團擁有網絡文學作品超過70%的市場份額。
文化產業分析師朱嘉對《每日經濟新聞》記者表示,看好閱文集團的未來。中國互聯網信息中心數據顯示,中國網絡文學閱讀人次達到3.3億人,龐大的用戶規模支持起網文經濟的蓬勃發展。另據艾瑞咨詢調查報告,超過8成的網文讀者考慮觀看網絡小說改編的電影、電視,顯示出網絡文學粉絲經濟空間巨大。
閱文集團招股書顯示,截至到2016年12月,公司旗下擁有作家530萬人,占中國全部網文作家的88.3%,幾乎呈壟斷中國網絡文學創作之源之勢;另一方面,大批優秀作家同樣也是閱文的命門所在。“倘若我們未能持續吸引及挽留作家,特別是知名作家,及未能維持與重要作家的業務聯系,我們的前景及財務業績可能受到不利影響。”閱文集團招股書“風險因素”部分中提到。
寫手是網絡文學平臺的命門,這些平臺對知名寫手的爭奪也是愈發激烈,一位閱文平臺的作者在接受《財經》記者采訪時表示,擁有眾多“大神”級作者的閱文經常會出現被挖角的情況,3倍到4倍的挖角價值屬於行業開出的平均值。
今年6月,閱文還透露將投入2億元培育頭部內容。上海電影家協會副主席、上海戲劇學院教授石川對《每日經濟新聞》記者表示,投入巨資扶持寫手就如同撒大網,簽約一百個寫手,只要成一兩個作家能成就把其他九十九個的虧損補回來了。
經營成本高企
雖然手握優勢籌碼,目前閱文網絡文學經營並沒有帶來過多的盈利。近三年業績報告中,閱文集團總收入增速明顯,2015年的收入是2014年的三倍,2016年收入同比增速59.1%,達到25.68億元人民幣。但集團在2016年才實現了盈利,數額約為3000萬人民幣,純利率為1.2%,2014、2015年一直處於虧損狀態。
和其他中國網絡文學平臺一樣,網站讀者付費和版權運作是閱文集團的主要收入來源,廣告、遊戲等其他收入占比很小。業績報表顯示,讀者在線閱讀一直是閱文集團營收的大頭,2014年的時候,閱文集團在線閱讀收入占比高達97%,接下來的2015、2016年下降到60.5%和77.1%,仍然是主要收入來源。
單一營收來源,使得閱文集團和其他網絡文學平臺盈利模式同質化。加入騰訊後,這一局面得以扭轉,中智博文、聚石文化、華文天下一批傳統出版企業為閱文的多元化發展提供了新出路,最近兩年閱文紙質圖書年收入維持在2.2億左右。
另一方面則是成倍增長的經營成本,閱文集團招股書顯示,2014年到2016年間,主營業務內容成本投入從1.9億增長到8.38億,幾乎翻了兩番。好在,內容成本在主營業務成本構成所占比例呈下降趨勢。
閱文集團2016年利潤率僅1.2%,和其推廣、廣告開支大幅度增加不無關系。閱文集團平臺內容推廣成本所在比例從2014年的6.2%增長到2016年的19.2%,2016年全年廣告推廣費用高達近5億人民幣。2016年閱文各網絡文學在線平臺分銷成本也增加明顯,為前兩年的兩倍多。至於閱文與騰訊在流量上的合作是怎麽樣的一個情況?內部會不會有一個結算機制?這些問題閱文集團相關人員對《每日經濟新聞》記者表示一切以公告為準。
IP收益大跌眼鏡
Frost &Sullivan的調查數據顯示,2016年在中國發行的由網絡文學改編的動漫、影視作品中,票房最高的前20部電影里,閱文占據13部,2016年十大最高搜索網絡文學作品中,閱文獨占9部。《鬼吹燈之尋龍訣》、《擇天記》、《鬥破蒼穹》、《全職高手》等都是來自閱文平臺的超級IP,作為打通下遊動漫、電影、電視劇、遊戲的源頭,閱文集團可以說是擁有絕對的IP優勢。
作為中國最大網絡文學上市第一股,閱文集團擁有眾多超級IP。不過《每日經濟新聞》記者梳理發現,版權運作收入在閱文的總收入中占比近10%左右,遠不及在線付費閱讀。
2016年8月,艾瑞咨詢《2016年中國獨角獸企業估值榜》對閱文集團給出了20億美金的估值,閱文集團CEO吳文輝公開表示閱文的價值被嚴重低估。石川在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,IP只是一個商業概念,不是文學概念也不是文化概念。IP要轉換成影視、遊戲等衍生品,其實面臨很大風險,尤其價格被炒得越高,風險越大。目前中國版權經營剛剛起步,IP運營績效不明顯,轉換率不高很正常。
為了更大化IP的價值,閱文也在做著更多的嘗試。今年6月19日,閱文集團與騰訊影業、騰訊遊戲及萬達影視共同成立合資公司,力求打通產業上下遊,從創意源頭到最終消費場景進行全覆蓋,放大閱文的價值。
“想把IP做大,眼睛光盯著IP是不行的,必須回歸創作本身。這道理就像你想要紅酒賣的好就得先種出好葡萄一樣。現在大家都在搶紅酒,但會種葡萄的人太少。這是目前中國IP的最大問題。”石川表示。
總行擬一半出租上商年收5,000萬
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GS(14)@2015-04-29 02:29:13【本報訊】受惠淨利息收入增加14%及淨息差擴闊13點子至1.81厘,去年度上海商業銀行盈利按年升5.7%至21.21億元。該行常務董事兼行政總裁郭錫志表示,重建中的中環總行,將於明年下半年可陸續入伙,物業預計一半出租一半自用,相信每年可為上商帶來最少5,000萬元租務收益。
股市旺 服務費收益增
近期股市暢旺,該行去年淨服務費及佣金收入雖下降0.4%,但他透露在市況帶挈下,今年第二季,其服務費收益錄得高雙位數增長,客戶亦有明顯增長,網上交易系統穩定。他說系統的交易容量,數年前已擴大提升,目前用量僅及上限的一半,故仍有充裕空間增長。對於今年展望,郭錫志預期淨息差水平可以持平,盈利狀況希望繼續維持向好。截至去年底該行資本充足率為19%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150428/19127855
美願兩年收18萬難民議員恐IS乘機湧入
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GS(14)@2015-09-23 02:13:53【歐洲難民潮】面對歐洲難民危機,美國終於伸出援手,前日宣佈未來兩年將合共收容逾18萬難民,但惹起國會議員不滿,擔心會有恐怖分子乘機湧入,對國家安全構成嚴重威脅。美國國務卿克里(圖)與德國外長施泰因邁爾就難民問題進行磋商,宣佈大幅增加往後兩年接收難民限額,明年上限由7萬人增至8.5萬人,到2017年再增至10萬人。克里指基於911恐襲後的審查要求及國會撥款不足,收容人數已達美國所能的極限。新限額毋須經國會審批,而由於難民大多數來自敍利亞,有國會議員表示憂慮,因伊斯蘭國(IS)等組織表明會利用難民危機滲入美國,而以往就有來自伊拉克的難民計劃購買導彈;政府缺乏可靠方案確保恐怖分子被拒諸門外,後果將不堪設想。按程序,敍難民抵美後會先被轉送到聯合國難民署,經美國國土安全部審查後,才可在美國落戶。美聯社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150922/19304638
曾少雄:40歲月供5000元年金 退休年收18.5萬
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GS(14)@2016-10-21 04:35:40【明報專訊】筆者有一位客戶朋友王先生,現年40歲是一位任職於某美國大藥廠的營業員。因王先生和王太太剛誕下了小孩,太太決定辭職在家好好的照顧小孩,因此王先生成了家庭唯一的經濟支柱。計算了佣金,雙糧,底薪再扣除強積金供款之後,王先生每月的平均淨收入為3萬元左右,所以有如其他上班族一樣,負擔一點不輕。
工作前景欠佳 強積金未足應付
王先生告訴筆者,他對前景的看法是偏向負面的,他感覺香港將來的掙錢機會會減少。為什麽他這樣說呢?因為在接近20年的藥廠工作生涯中,親身經歷過一些巨變。他說,每當有藥廠進行合併,營銷的部門總是由主動收購的藥廠一方話事;被收購回來的營業團隊很快就會在合併而成的新公司裏人間蒸發。而眼見資訊科技的急速發展,他原本入行初期的其中一個重要功能消失得很快,這功能就是把最新藥廠的研究報告帶給醫生和藥劑師們。他現在感覺自己只是一個落單的機械,在公司的價值十分低,所以十分擔心他日後的掙錢機會不停減少。而且,他非常明白強積金是絕對不足應付退休之後的生活開支,加上香港人愈來愈長壽,這使王先生有雪上加霜之感覺。
王先生是一位有計劃的人,在與筆者相識之前已經在某一銀行安排了一個投資相連保險計劃;但王先生透露那計劃的成績差強人意,他亦深信投資相連保險是非常有效的投資平台。結果和期望的落差,他透露,每次和跟進投資相連保險戶口的客戶經理總是不同的人,認為難以有效照顧他的戶口。因此,王先生除了投連險之外,他希望可以尋找另外其他的理財方法,作為退休的部署。
無供樓負擔 不願承受投資風險
由於王先生在2008年環球金融風暴中損失慘重,使他的投資取向偏向不願承受風險。可幸的是王先生已完成了自住居屋的按揭,現無供樓負擔。而王先生在扣除了家庭開支、醫療保險、投資相連保險費用及入息稅後,每月可動用的盈餘約5000元。基於王先生的情况,筆者建議王先生安排每月供5000元、20年的年金計劃。因為年金有提供最少回報保證,王先生不會有任何投資風險。這份年金在王先生65歲時,會每年自動提供大約18.5萬元的現金。這樣可以減輕將來掙錢機會減少的風險及強積金不足的問題。
■理財信箱 歡迎來信
讀者如有理財問題,歡迎來信詢問。
來函:寄香港柴灣嘉業街18號明報工業中心A座15樓經濟版編輯收
傳真:2558 3964
電郵:
[email protected]
■來信請列明家庭或個人收入、開支、資產、欠債、理財目標及可承受風險。
美聯金融集團高級經理
[曾少雄 理財信箱]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3163&issue=20161021
大陸購腰封網上賣23歲亞裔女年收2000萬
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GS(14)@2016-10-24 04:20:50賺女人錢是容易,但也要有商業頭腦和手段!新西蘭一名23歲女子善用社交網絡創立生意,去年靠轉賣在中國入口的腰封,成功賺得330萬澳元(1,957萬港元),過着富貴生活了。23歲亞裔商科畢業生劉伊雅(Iyia Liu,音譯)去年在網上留意到腰封大熱,當時身家只有5,650澳元(3.4萬港元)的她,毅然決定由中國入口腰封轉賣,卻意外地大受歡迎,「我以為只會賣出少量,但它的增長非常迅速」。劉伊雅之後成立自己的腰封品牌「Waist Trainer New Zealand Australia」,標榜腰封有助塑身,更利用社交網推廣,邀來各界名人穿上腰封拍照,又大灑30萬澳元(178萬港元),邀請美國真人騷名媛Kim Kardashian妹妹的Kylie Jenenr為她的產品賣廣告。
Kylie一張穿上腰封大騷「漏斗」身形的照片獲得逾150萬次讚好。雖然劉伊雅卻指「名人效應」未如理想,「回報不及我們想像般快」,不過,此舉仍然有助品牌打入美國市場。「Waist Trainer」去年大賺330萬澳元,盈利就有100萬澳元(593萬港元),令她成為富婆,讓她過着悠閒富足的生活,與朋友四出旅行,她更經常在社交網更新自己的最新度假照片。劉伊雅自小就想從商,13歲時已懂得由中國入口商品,在校門外擺檔,她說她的成功例子可讓其他年輕人參考:「做企業家需要冒險,若你沒有負擔,如按揭或是小孩子,你就可以作出更靈活的決定而不用太過擔心結果。」英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161023/19809811
「網絡作家之王」版稅年收1.38億
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GS(14)@2017-04-14 11:12:45有「網絡作家之王」之稱的唐家三少(圖),以1.22億元人民幣(下同‧約1.38億港元)的年度版稅收入,登上今年「中國網絡作家榜」榜首,連續五年稱霸。此外,今屆比去年多了五名千萬版稅收入作家。唐家三少原名張威,1981年生於北京,畢業於河北大學政法學院,曾從事IT等行業,2003年失業賦閒在家,翌年在妻子鼓勵下,走上網絡寫作之路,寫下處女作《光之子》等作品,主要寫作玄幻、仙俠類小說,每天更新8,000字,13年從未間斷,至今創作170多本書,銷量近億冊,不少被改編為漫畫或電視劇,三度登上福布斯中國名人榜。昨天由幾間內地傳媒聯合公佈的中國網絡作家榜,唐家三少以1.22億元的年度版稅收入榮登榜首,平均每天進賬33萬元(約37萬港元),不僅打破去年1.1億元(約1.24億港元)紀錄,比第二名天蠶土豆(6,000萬元)及第三名我吃西紅柿(5,000萬元)的年度版稅收入總和還高。中國網絡文學用戶去年底突破3.33億,每日更新文字達1.5億,越來越多網絡小說被改成影視或動漫,自稱與韓劇、日本漫畫並列亞洲三大文化產業。《華西都巿報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170414/19989875
蔣元秋妹1億買地盤做「收租婆」年收逾520萬租
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GS(14)@2017-07-06 23:43:00不少企業家都喜愛買磚頭收租,香港著名工業家蔣震細女、立法會議員「蔣元秋」蔣麗芸之胞妹蔣麗苑,就索性自己做埋發展商,在紅磡用逾1億買起全幢樓,翻新完之後出租,一於做「收租婆」。估計連同舖位,年收租金超過520萬元,回報率近5厘。該物業名為高山居,位於紅磡新柳街2C號,鄰近高山劇場,距離何文田站約5至8分鐘步程。土地註冊處資料顯示,項目由震雄集團(057)行政總裁蔣麗苑,於2015年5月以1.068億元買入,為其個人名義的私人投資物業,現翻新完之後出租,全幢14伙住宅,平均每伙叫租2.2萬元左右。項目另設3,100呎的地下連1樓舖位,都是招租當中,叫租12.8萬元。假如14伙住宅連同舖位全數租出,每月可收租逾43萬元,屈指一算,全年可收租逾520萬元,以買入價1.068億元計算,租金回報率近5厘,回報率都算高。如果以呎租計算,最平5樓叫租2.05萬元,單位面積356方呎,呎租近58元,最貴17樓叫租2.35萬元,呎租達66元,拍得住九龍站豪宅價。而鄰近新樓何文田山畔,一伙2座中層D室1房單位,實用面積360方呎,業主都只是叫租2萬元,實用呎租約55.6元。負責是次項目招租工作的第一太平戴維斯,昨開放的兩個現樓示範單位,分別為交樓標準的15樓,以及附帶裝修的16樓,面積同為356方呎的開放式戶,有露台,無黑廁,差不多戶戶都可以望到高山劇場,而且廚房竟然不是近年興起的開放式廚房,而且是一梯一伙,私隱度較高,比起不少一手劏房,設計的確較為人性化。第一太平戴維斯住宅服務主管王麗文昨表示,全幢14伙住宅,戶戶都是356方呎開放式戶,4樓為特色戶,另連390方呎平台,租約都是坊間的兩年租期,不設短租。租金參考同區的何文田山畔,目標客群為年青專業人士及附近的大學生。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170706/20080559
葵芳新都會翻新 料年收租5億增三成
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GS(14)@2017-09-26 14:50:32http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9650&issue=20170926
【明報專訊】新地(0016)旗下葵芳新都會廣場為期3年的翻新工程於今年11月完成,整個工程涉資4億元。新地代理租務部副總經理黃佩玲表示,翻新後商場零售樓面仍維持54萬方呎,呎租介乎80至350元,商舖數目由210間增加至230間,當中四成為新租戶。她預計,日後年租金收入約5億元,較2014年增三成。新都會廣場目前平日人流約13萬人次,假日達15萬人次,人均消額2500元,預期未來可吸納區內外客群,整體人流及人均消費料有雙位數增幅。
柯尼卡3.88億沽一籃子物業
另外,柯尼卡美能達商業系統(香港)有限公司沽出3個物業,包括鰂魚涌東達中心及柴灣明報工業中心的一籃子物業,以3.54億元售予Naval Empire Global Limited;跑馬地比華利山一個住宅單位連車位售予Chan Fung-yee,成交價為3400萬元。
此外,西半山羅便臣道98至100號全幢住宅物業放售,韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示,項目將以公開招標形式出售,意向價6億元,11月14日截標。項目樓齡36年,樓高16層共32個住宅單位,總實用面積約18,528方呎。地盤面積約5594方呎,目前規劃為「住宅(乙類)」用途,最高重建發展地積比率約5倍,將以100%業權份數及現狀連租約出售。資料顯示,物業持有人為晉升國際有限公司,公司董事包括永隆銀行伍氏家族伍步謙及譚美儀,他們於2010年以1.02億元購入,若成功以6億易手,將獲利4.98億元離場。
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