華懋12億購全‧城匯商場長線收租
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GS(14)@2017-11-04 13:42:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6077&issue=20171104
【明報專訊】今年8月熱賣的華懋荃灣西全．城匯，該項目的商場部分，華懋以逾12億元向港鐵（0066）購入。華懋回應指，購入商場後，連同系內其他同區商場將完善區內商業設施。
配合如心廣場酒店等發展
土地註冊處顯示，由港鐵持有的荃灣全·城匯商場，以逾12億元易手，登記買家為采都有限公司，董事包括華懋集團銷售部總監吳祟武，以及華懋執行董事兼財務總監陳鑑波。華懋發言人回應指，華懋購入全‧城匯商場，連同如心廣場，以及如心海景酒店暨會議中心，讓集團在荃灣商業設施更完備，為本地客及遊客提供優質服務，因此全‧城匯商場計劃作長線收租，暫無意拆售，並將稍後公布該商場的意向呎租。資料顯示，商場涉及約12萬呎樓面，以12億元計，平均呎價1萬元，初步預計2018年第四季落成。
此外，億京、信置（0083）及資本策略（0497）合作發展的九龍灣祥業街、常怡道及偉業街交界商業項目，向城規會申請發展為一幢29層高的商廈。該財團早於2015年以逾30億元投得的該幅九龍灣商業地。
億京九龍灣申建29層高商廈
此外，上述項目同時向城規會申請略為放寬地積比，以作辦公室、食肆、商店及服務行業。項目地盤面積約40,850方呎，地積比約12倍，預料可建樓面約49.26萬方呎。
朗城匯平均實呎1.58萬加推72伙 價格重返兩月前
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GS(14)@2018-12-31 15:42:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5111&issue=20181231
【明報專訊】信置（0083）牽頭的觀塘凱滙憑藉首批單位以較低價錢推出，令樓盤成為12月「賣樓王」，樓市氣氛稍為回暖之際，其他發展商趁機加推。今年10月推售至今累售約215伙的華懋元朗朗屏朗城滙，突擊加推4號價單，涉72伙，折實平均呎價15,824元，與10月推出的首張價單的折實平均實呎15,832元相若。
呎價較上張價單低5%
朗城匯今張新價單包括26伙1房戶及46伙兩房戶，整批單位折實平均呎價15,824元，若與3號價單的折實呎價16,640元比較，低約5%，但與首張價單相若。華懋銷售部總監吳崇武表示，今張價單屬於原價加推，價錢主要反映單位的景觀差別，整批單位價單定價計市值約5.7億元，料最快下周發售。
就價單所見，朗城匯今批最廉一伙為實用面積323方呎的2座3樓G室，折實價485.94萬元，折實實呎15,045元。吳續稱，項目迄今售出215伙，套現約16億元，集團2018年累售300多個單位，套現約46億元，明年主力推售朗城滙、薄扶林碧荔道項目及西貢玥廬。
另信置營業部聯席董事田兆源表示，觀塘凱滙二期上周六加推118伙後，擬日內再加推應市，有機會推出屬首度登場的連花園及天台特色戶，預計此款單位的售價和呎價有機會挑戰項目新高，而新一輪銷售於2019年初展開。
凱滙特色戶或創觀塘新高價
資料顯示，信置同系觀塘月華街觀月‧樺峯特色戶最高成交價達3353萬元，最高成交呎價則逾2.55萬元，為觀塘市中心住宅物業的價格指標。
不過，據成交紀錄冊顯示，凱滙一期新錄3宗撻訂，有關單位為1座40樓B室、2座33樓H室及52樓L室，原於12月18日售出，成交價介乎1067.8萬至1660萬元，買家取消交易料遭沒收5%訂金、涉53萬至83萬餘元，估計發展商合共殺訂超過209萬元，令項目取消交易個案增至5宗。
大手客1.88億掃皓畋6伙
另外，嘉里（0683）何文田現樓項目皓畋，日前單日連環售出7個3房單位，其中6個屬實用面積904方呎的7座A室，成交價由3087萬至3187萬餘元，實呎介乎3.41萬至3.52萬元，市場消息指，該6個單位由同一組買家購入，涉資共約1.88億元。