朗8額印貨459萬沽 扣稅後仍賺四成
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GS(14)@2019-05-16 08:09:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0310&issue=20190516
【明報專訊】中美貿易戰持續，但無損買家入市意欲，元朗朗屏8號錄得開放式戶額印貨成交，原業主支付45.9萬元稅款後，仍獲利逾四成。另將軍澳日出康城領都有3房戶以逾千萬元易手，成交呎價創領都新高紀錄。
中原分區營業經理王勤學表示，朗屏8號1座低層B室，實用面積246方呎，開放式間隔，成交價459萬元，實呎18,659元，原業主於2016年6月以287.4萬元一手購入單位，持貨近3年，帳面獲利171.6萬元或60%，惟由於持貨不足3年，原業主需支持涉及10%額外印花稅SSD（即約45.9萬元），扣除上述稅款後，原業主仍獲利125.7萬元或約44%。
領都實呎14385元破頂
另外，將軍澳日出康城新盤MONTARA熱銷下，部分向隅客回流，帶動區內二手市場。中原高級分區營業董事伍錦基表示，日出康城領都第1座高層左翼C室，實用723方呎，3房間隔，以1040萬元易手，實呎14,385元，成交呎價創屋苑新高紀錄。原業主於2009年7月以429萬元購入，持貨近10年，帳面獲利611萬元或1.4倍。
紀園特色戶實呎5.1萬雙破頂
豪宅方面，樓齡近半世紀的東半山司徒拔道紀園一個頂層特色戶，實用2545方呎，以約1.3億元易手，實呎逾5.1萬元，售價及呎價均創屋苑新高，原業主於2002年1660萬元購入，持貨17年帳面獲利約1.13億元或6.8倍；另山頂甘道嘉樂園C座中層單位，實用2448方呎，同以約1.3億元售出，實呎約5.3萬元。
此外，樓市交投暢旺，連帶車位買賣亦轉趨活躍。中原地產營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊於單日連錄4宗車位成交，其中樂湖居停車場地庫第一層雙號車位，新近以146.5萬易手，屬屋苑車位造價新高。原業主於2015年6月以71萬元買入該車位，持貨約4年，帳面獲利75.5萬元，升值約1.1倍。