囍逸加推 折實最平281萬
1 :
GS(14)@2016-06-01 11:27:08【本報訊】北區單位最細新盤、信置（083）粉嶺囍逸昨加推38伙，包括10伙開放式單位，面積分別235及238方呎，計盡優惠，最平281萬元入場。信置營業部聯席董事田兆源強調屬原價加推，加推單位定價由322.1萬到581.6萬元，折實平均呎價10,655元。入場單位1座9樓D室，面積235方呎開放式間隔，定價322.1萬元，連同回贈，折實價約281萬元，呎價近1.2萬元。項目累推98伙，市值約4.5億元，市傳收近千登記，超額認購約9倍。
登峰．南岸推八成按揭
發展商傾向為將入伙新盤推先住後付計劃搶客，最新一個為九建（034）香港仔田灣單幢樓盤登峰．南岸。項目昨新增最高八成一按，首兩年免息免供、第三年按息為P減2厘、再往後為P，現時P為5.25厘，轉按零罰息，按揭年期最長30年。相關按揭免入息審查，但須提供財務資料、信貸紀錄等文件。市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目預計今年年底入伙，買家變相先住後供，料對投資客具吸引力。另外，購買項目A及E室兩房單位的買家，交樓時將附48吋電視、客廳組合櫃、餐桌及椅、睡房床及衣櫃等，總值6位數。多個新界新盤公佈銷售安排，涉及至少88伙貨尾單位於周六開售，當中嘉里（683）屯門滿名山以大手優先形式發售30伙。元朗朗屏站周遭的長實（1113）世宙及嘉華（173）朗屏8號各發售12伙及26伙。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160601/19635968
囍逸加價加推 擬下周賣
1 :
GS(14)@2016-06-06 03:00:22【本報訊】信置（083）粉嶺劏房新盤囍逸昨提價加推38伙，一房戶出現7樓貴過12樓的情況。市傳累收逾1,200登記，較已開價的136伙超額認購約8倍。發展商夥銀行推出最高九成按揭，最快下周三賣樓。囍逸昨加推的38伙定價由326.3萬到769.8萬元，定價介乎11,405元到14,239元，連同回贈，開放式折實單位284.86萬元入場。多種戶型均錄得加幅，以2座D室294方呎一房戶為例，上周推出的12樓定價377.8萬元，呎價12,850元，昨加推的7樓單位，定價378萬元，呎價12,857元。1座A室實用645方呎三房單位，上周推出的11樓單位定價737.3萬元，昨推出的12樓單位定價763.3萬元，扣除樓層因素後貴約3%。信置營業部聯席董事田兆源表示，項目約七成為年輕人入票，夥拍渣打提供九成按揭，適用於樓價400萬元以下單位，項目開放式及一房單位價錢均屬於範圍內，即最平28萬元首期可上車，最快下周三賣樓。
玖瓏山撻定蝕189萬
年初入伙的嘉里（683）沙田玖瓏山近期連錄撻大定個案，最新一單為月瓏閣第1座地下A室，實用面積997方呎三房連花園特色戶。一名許姓買家去年11月底以近1,894萬元購入上址，採用建築期付款辨法，最後於上月底取消交易，料發展商沒收189萬元。長實（1113）紅磡馬頭圍道牙籤盤Viva年內唯一一宗交易、29樓C室一房單位，上月中以611.1萬元沽出，惟最終撻定收場，料買家損手近31萬元。新地（016）將軍澳海天晉5座平台層A室以招標形式、作價2,152萬元沽，實用面積1,113方呎，呎價1.93萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160602/19637477
PARK YOHO 暫收2100票 最快今加推
1 :
GS(14)@2016-06-21 07:10:54【明報專訊】新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Venezia上周已公布首張價單，涉及100個單位，市場消息稱，項目至昨日共錄得約2100個認購登記，超額約20倍，估計發展商最快今日加推，並安排於周末期間發售。另同樣主打上車客的新世界（0017）旺角SKYPARK昨日再沽6個單位，且全為開放式單位，其中有買家以約1500萬元連購3個單位，分別為11、12及17樓D5單位，發展商稱將積極考慮於周內加推，項目於近半個月已沽出47伙，套現約2.5億元，開售至今累售137伙，累積套現逾7.9億元。
買家7556萬連購逸瓏灣兩伙
此外，一手豪宅銷情持續理想，信置（0083）大埔逸瓏灣有買家以約7556連購兩伙，其中1座6樓A室，實用2003方呎，成交價3785萬元，實呎18,898元，同座面積同為2003方呎的7樓A室，以3771萬元成交，實呎18,827元。
羅便臣道80號特色戶7617萬沽
南豐西半山羅便臣道80號，昨亦以招標形式售出一伙極高層特色戶。單位為第2座48樓及49樓A室複式戶（實用2201方呎），連兩個車位成交價約7617萬元（實呎3.46萬元），買家購入自住。不過，據發展商招標前公布之價單顯示，該單位定價1.156億元，扣除最多18.5%折扣後，折實9421萬元，現成交價較折實價低約19%。發展商稱，項目交投持續，上月兩周便連售5伙3房戶，項目第2座可供發售的複式戶已全數沽清，第1座可供發售的複式戶只餘兩伙。
永泰大馬嘉峰名邸來港推10伙
另方面，永泰亞洲發展的馬來西亞吉隆坡嘉峰名邸，來港推售10伙，主要為中高層2房、3房單位，實用由1722至2110方呎，中原地產項目部（中國及海外物業）營業董事許大衞表示，項目平均實呎約5700元，入場費約950萬元，項目共提供195伙，預料今年第三季入伙。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7837&issue=20160621
尚都3日收逾570票超購10倍 今加推擬加價
1 :
GS(14)@2016-07-11 23:34:26【明報專訊】樓市回暖，發展商亦計劃旗下新盤加推加價。百利保（0617）、富豪酒店（0078）長沙灣尚都，發展商表示，截至昨天即過去3天共收逾570票，以首張價單計超額認購10倍，該盤亦將於今日公布加推詳情，計劃加價。另兩周累沽328伙的新地（0016）元朗錦田北PARK YOHO Venezia，發展商最快今日推出項目首設開放式戶的PARK YOHO Sicilia，昨晚已上載樓書，首批料涉50伙，並揚言有5%加價空間。
PARK YOHO Sicilia最快今開價
周末一手市場雖然未有大型新盤作首輪開售，但PARK YOHO Venezia昨日第三輪銷售推出62伙，已近沽清，令整體一手市場周末共沽107伙，而各大發展商亦趁勢將旗下新盤加推加價。百利保執行董事兼首席營運官范統稱，尚都加推單位將有輕微加價空間，首輪銷售料多於50伙。另同系元朗洪水橋富豪‧悅庭新近沽出83號F號洋房，面積2709方呎，成交價3100萬元，成交呎價11,400元，項目累售7間洋房，套現約1.67億元，平均呎價10,344元，以港人買家為主。
周末一手沽107伙
新地副董事總經理雷霆表示，PARK YOHO Venezia累沽逾328伙，佔可售單位約98%，套現約20億元。他又稱，由於市場上有大量向隅客，故同系PARK YOHO Sicilia日內將開價，項目設有166伙，首張價單料涉50伙，定價較Venezia項目有5%加價空間。PARK YOHO Sicilia為PARK YOHO 1期中唯一設有開放式戶型的期數，項目共提供166伙，戶型由開放式戶至3房不等，實用由291方呎至999方呎。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1385&issue=20160711
SKYPARK加推45伙 1房661萬入場
1 :
GS(14)@2016-07-26 07:55:23【明報專訊】新世界發展（0017）與市建局合作發展的旺角SKYPARK，自6月初新增直減折扣後，銷情提速，6月至今近兩個月來累售約157伙（單計7月暫售近85伙）；由於銷情理想，SKYPARK加推45伙，是次推出單位包括37伙1房戶，以及8伙兩房戶，定價864.2萬至1102.1萬元。新世界表示，上述單位均享最高23.5%折扣，折實入場費約661萬元（5樓A5室、實用407方呎）。
近兩個月沽157伙
另SKYPARK是次推出的21伙指定單位，可再額外獲28萬元直減樓價折扣。SKYPARK去年中推出至今，累售246伙（佔單位總數439伙的56%）、套現14億元。此外，新地（0016）昨晚推售元朗錦田PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia合共72伙之際，同系4月至今累沽約530伙、估計套現約53億元的將軍澳海天晉，亦上載銷售安排，周五再推售14伙；單位分佈於6B座和7A座，屬實用520餘至710餘方呎單位（部分為連平台特色戶），定價882.5萬元起；以新地最高11%直減折扣計，折實入場費約785萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2124&issue=20160726
逸瓏園加推32伙 天池屋呎價見2萬
1 :
GS(14)@2016-08-07 00:23:31【明報專訊】信置（0083）去年底推出至今累售162伙、套現逾16億元的西貢逸瓏園，最新以平均折實呎價1.3萬元加推32伙，當中最廉1房1儲物室戶折實價581.1萬元；今批單位以定價計，市值約3.9億元。其中是次加推的3座7樓A座天池屋，實用面積1537呎，折實價3201萬元，呎價20,827元；若成功售出，將創區內分層單位呎價新高
信置營業部聯席董事田兆源表示，今批32伙屬原價加推，樓價直減折扣最多20% （另設最多17.5%現金回贈），單位折實價581.1萬至3201.4萬元，折實呎價介乎1.1萬至2.08萬元，平均折實呎價為12,986元。此外，逸瓏園和同系西貢新盤逸瓏海滙，昨合共售出3伙。
中海外海棠路再推洋房招標
另中海外（0688）九龍海棠路62號推出7號屋，本月8日早上10時至正午12時招標；洋房實用面積3253方呎連298方呎花園。海棠路62號上月透過招標售出8號屋，成交價1.3億元；以洋房實用面積3274方呎計、呎價4萬元。
永泰地產（0369）牽頭的紅磡何文田山畔，繼日前以3285萬元，售出一伙實用面積1243方呎4房雙套單位後，昨日再透過招標，沽出第2座27樓C室同型單位，成交價3425.3萬元、呎價2.75萬元。何文田山畔自2014年底推出至今，累售約105伙，佔單位總數173伙約61%，估計套現逾16億元。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9988&issue=20160806
周末七盤加推233伙搶客 恒地系佔逾一半單位
1 :
GS(14)@2016-08-11 05:55:05【明報專訊】新盤戰持續熾熱，新地（0016）筲箕灣形薈及元朗大盤Grand YOHO、宏安地產（1243）馬鞍山薈朗推售前，多個新盤趁勢搶吸購買力。近日多個樓盤已削減優惠的恒地（0012），同系馬鞍山已近現樓的迎海‧駿岸，削減3%特別折扣，並安排周日發售57伙。事實上，本周六、日兩天共有7個新盤開展銷售共推出233伙，當中恒地系樓盤佔逾一半，即涉120伙。
明報記者 林可為、方可兒、李哲毅
多個新盤開售如箭在弦。市場消息稱，薈朗昨天首日收票，估計收逾200張入票，即首批單位獲超額認購。至於另一焦點新盤、新地（0016） 筲箕灣教堂里形薈，自日前公布首批143伙單位的售價後，市場估計過去3日累收近400票，超額約1.8倍。形薈首推單位包括80伙開放式戶、及63伙兩房戶，折實售價500萬至962萬餘元，預計短期公布銷售安排。
形薈收票超額1.8倍
其他新盤為搶吸市場購買力，有7個一手新盤加推共233伙，部署本周末開展新銷售攻勢（見表1）。市場預計，由於薈朗折實平均實呎1.33萬元，遠高於同區二手，刺激同區的迎海‧駿岸加價加推。該盤快將入伙，自去年8月開售以來累沽近330伙，佔項目單位總數474伙近七成。周日該盤將發售57伙，實用由491至1453方呎，並取消3%特別折扣，即變相加價，而恒地則續向買家提供最高直減折扣為7%。是次入場費最低為6座3樓實用491方呎C室，定價744.8萬元，93折後折實價692.6萬元、折實呎價1.41萬元。若以600餘萬元預算入市同屬馬鞍山新盤、樓花期長約28個月的薈朗，可購買高層27樓實用411方呎兩房戶，折實價606.4萬元，呎價1.47萬元。
薈朗高價推 迎海‧駿岸削優惠
另百利保（0617） 牽頭洪水橋富豪·悅庭，推出先住後付新付款計劃。若買家於90天內支付15%樓價，可先住後付，餘下樓價於550天內付清，此計劃適用於3伙已出價單的待售洋房。不過，項目同時取消85%一按付款辦法。
富豪‧悅庭推先住後付
百利保執行董事兼首席營運官范統表示，富豪·悅庭累售7 幢洋房、套現1.68億元，平均呎價1.06萬元，計劃9月加價並發售車位，同時考慮將部分洋房轉作長線收租。另同系長沙灣尚都，周六亦會發售11伙；尚都上月推出至今累沽146伙、套現6.9億元，若全盤157伙沽清可套現7.6億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3413&issue=20160811
薈朗加推逾百伙 提價2%
1 :
GS(14)@2016-08-14 14:15:14【本報訊】劏房新盤掀搶購潮。宏安地產（1243）的馬鞍山史上最細新盤薈朗，消息指短短四天勁收約1,600票，較已出價單超額5倍，昨加推的130伙已加價約2%。薈朗昨推出2號價單共130伙，扣除最高10%即供折扣優惠，折實平均呎價約13,605元（未折約15,117元），較首張價單折實平均呎價13,338元貴2%。入場單位為1座2樓B02室，開放式間隔，實用面積221方呎，定價314.4萬元，呎價14,226元，折實價則約283萬元。若與首張價單的1座3樓B02室比較，面積相同，定價307.6萬元，低一層的2樓，還貴了2%。昨天是薈朗首個周末開放示範單位，大批睇樓客及地產代理逼爆尖沙嘴文遜大廈的售樓處，睇樓人龍更排到落樓下彌敦道行人路。新地（016）同步收票的筲箕灣形薈傳暫收逾700票，超額近4倍。一手市場昨錄逾60宗成交，新世界（017）旺角Skypark售約13伙最多。
嘉湖山莊單日兩破頂
細價樓升勢持續，天水圍嘉湖山莊單日兩破頂。中原馬斯力表示，樂湖居8座F室頂層連天台兩房單位，實用面積449方呎，昨以381萬元售出，呎價8,486元破盡屋苑今年呎價新高，但高處未算高，翠湖居3座高層B室三房戶，實用面積633方呎，亦以545萬元易手，成交金額創屋苑分層戶歷史新高，呎價8,610元為去年跌市後屋苑呎價新高。原業主2008年10月以180萬元買入，現沽貨勁賺365萬元，升值兩倍。此外，賞湖居4座高層F室兩房戶，昨放盤僅5小時以360萬元售出，呎價8,018元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160814/19735345
最快今加推 擬加價
1 :
GS(14)@2016-08-19 06:48:37【本報訊】馬鞍山薈朗昨日沽清260伙，發展商宏安地產（1243）母公司宏安集團（1222）主席鄧清河昨直言，近期市場氣氛的確是回升，又指日前開價的新地（016）元朗Grand Yoho「都唔平」。鄧清河昨指，薈朗最快今天加推，直言有加價空間，但幅度及實際加推伙數視乎反應而定。而集團太子爺，宏安地產執行董事鄧灝康昨亦表示，對於薈朗昨日銷情是「so far so good」（還不錯）。從事旅遊的羅生指，花約千萬掃了3間開放式單位，問及為何於此樓盤大手掃貨，他霸氣回應：「覺得啱價咪買囉！買嘢唔使諗咁多」，又指細單位「投資價值高，近中大同科學園，有好多交流生同單身人士要住。」
學者：細價樓供應少
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，近期細價樓銷路回勇，皆因300萬元左右或以下的私樓供應實在不多，「唔好講私樓，居屋都冇啦！」故此，一有類近銀碼的新盤推出，都會令上車客及投資者感興趣，同時亦反映出香港人的住屋需求仍然強烈。據代理指，預計本月一手全月可達2,500宗成交，屬近期新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160819/19742180
朗屏8號加推截擊Grand Yoho
1 :
GS(14)@2016-08-20 11:39:34■Grand Yoho售樓處續現排隊睇樓人龍。 何家達攝
【本報訊】新盤市場聚焦元朗，新地（016）Grand Yoho引爆大批購買力，同區貨尾盤亦不敢怠慢。嘉華（173）朗屏8號原價加推第6號價單，共92伙，以三房單位為主，價單定價595.5萬至1,380.6萬元，呎價11,688至15,851元，平均呎價13,521元。計及折扣後，折實平均呎價11,899元，與Grand Yoho首批均價11,968元相若。發展商公佈，朗屏8號將於下周二發售其中16伙，圖先搶部份Grand Yoho客。
Grand Yoho有指首日勁收逾2,000票後，位於九龍站環球貿易廣場的售樓處昨第二天開放示範單位，續現排隊睇樓人龍。記者下午3時觀察，數以百計準買家及地產代理排隊睇樓。
Grand Yoho收逾4,000票
消息指，昨再收逾千票，兩日累收逾4,000票，以推出單位226伙計算，超額16.7倍。連同系內明天發售的筲箕灣形薈共收約1,200票，兩盤共鎖逾5,200票。長實（1113）元朗世宙錄兩宗撻大定，為2座22樓E室及3座18樓E室，去年底原以521.6萬及566萬元售出，兩單位最終取消交易，發展商料殺定一成，共涉約109萬元。
【Grand Yoho睇樓客意見】
■周小姐
周小姐覺得Grand Yoho價錢吸引，交通方便，屬元朗站上蓋物業，想買間兩房投資，同朋友來排隊睇樓，覺得現場好熱鬧。她又覺得目前樓價幾貴。
■劉太
本身住元朗的劉太，覺得新地樓好，Grand Yoho價錢幾平，計劃買兩間兩房畀仔女，每間大約600萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160820/19743445
Next Page