【回歸廿年】香港消失的建築物最懷念拍戲聖地雍雅山房
1 :
GS(14)@2017-07-01 10:50:21今年是香港回歸20周年，今日的香港演藝界有很多人都消失了，其實很多都已北上賺錢而已，但其實二十年前香港演藝界很輝煌，今天我們不是回顧演藝界，我們今次是這二十年來，跟香港演藝事業有關的消失的建築物。
中環皇后戲院建於1924年，香港日治時期皇后戲院改名為明治劇場，1945年9月皇后戲院重開，之後在1958年7月重建，新的皇后戲院由原來1200座位變成902座位，而戲院商場的第一個租客是已故影星張國榮的父親張活海，他是一位著名的洋服師傅。1995年皇后戲院取消堂座，樓座則變成迷你戲院，2007年9月30日皇后戲院以《色，戒》作結業前最後放映的影片，結束其八十二年的歷史。現在皇后戲院的位置已經成為第二代的陸海通大廈，沒有戲只有時裝，唯一保留到的是旁邊戲院里這些擦鞋工匠。
當年的利東街，因為開滿不少印刷囍帖的店舖，所以又有囍帖街之稱。
胡楓年青時曾在雍雅山房拍過多齣電影及電視劇。
具有八十二年歷史的中環皇后戲院，於2007年結業。
俗稱囍帖街的利東街，是昔日香港著名印刷品製作的集中地，特別是印刷喜帖，囍帖街這個名稱是這樣得來。2005年底政府回收利東街的業權，決定重建這裏，而謝安琪於2008年推出的《囍帖街》就是以重建事件作為歌曲的主題。2013年6月市建局及發展商信和宣布將囍帖街重新命名為囍歡里，不過有市民在網上發起「一人一電郵」反對行動，最終發展商於2015年10月宣佈放棄囍歡里，用原名利東街。位於大坑道的虎豹別墅，是胡文虎於1935年耗資1,600萬港元建造的私人別墅，紅牆綠瓦的設計很容易認。1999年7月胡文虎後人向政府提交換地申請，並將部份地段以一億港元出讓給長江實業集團，該地段變成今日的渣甸山名門。期後政府跟長實協議，將虎豹別墅的主樓及「虎塔」保留，而2013年胡文虎慈善基金會則投得虎豹別墅的活化計劃，並將其活化成「虎豹樂圃」，將提供中西樂教育及音樂課程等社區服務。雍雅山房於六十年代開始就已經是電影的拍戲聖地，1963年開業到2005結束，山房常客修哥胡楓當年在山房最後一晚都有出席，2011年雍雅山房已經變成今日的雍雅山豪宅。新時代舊文化，這個永遠是矛盾之談，回歸後這二十年新舊接換的又豈止如此，究竟是香港需要汰舊換新，抑或香港新不如舊呢？
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170701/20074888
滙信控股(裕濠建築工程)專區
1 :
GS(14)@2017-07-04 14:13:56https://www.hongkongdir.hk/iu-ho ... -co-limited-xxliyq/
裕濠建築工程有限公司
IU HO CONSTRUCTION ENGINEERING CO. LIMITED 更新：2015年04月01日
公司概況
裕濠建築工程有限公司IU HO CONSTRUCTION ENGINEERING CO. LIMITED 成立于2006年04月27日，公司註冊編號為:1041125，屬於香港(私人股份有限公司). 該公司從註冊至今已運營11年 2個月 1周 4天 . 目前公司狀態為“仍在登記冊上”。
公司信息
公司名稱裕濠建築工程有限公司
英文名稱IU HO CONSTRUCTION ENGINEERING CO. LIMITED
公司編號1041125
成立日期2006年04月27日
公司類別私人股份有限公司
公司現狀仍在登記冊上
備註-
清盤模式 -
解散日期-
押記登記冊無
重要事項 -
公司名稱記錄27-04-2006
IU HO CONSTRUCTION ENGINEERING CO. LIMITED
裕濠建築工程有限公司
最近3年遞交文件記錄
#1 (E)FAR1 - Annual return (with a list of members)
Doc. Ref. No.: 22400989549
Submission/Filing Date: 05-MAY-2014
#2 (E)FAR1 - Annual return (with a list of members)
Doc. Ref. No.: 22500985584
Submission/Filing Date: 13-MAY-2013
#3 (E)FR1 - Notification of Change of Address of Registered Office
Doc. Ref. No.: 22500985586
Submission/Filing Date: 13-MAY-2013
#4 (E)FD2B - Notification of Change of Particulars of Secretary and Director
Doc. Ref. No.: 22500985587
Submission/Filing Date: 13-MAY-2013
2 :
GS(14)@2017-07-04 14:14:14https://ec5.me/24131808
裕濠建築工程有限公司
荃灣, 建築公司
2413 1808
荃灣 白田壩街46
3 :
GS(14)@2017-07-04 14:14:28http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2017062903_c.htm
招股書
建鵬控股(澳門建鵬建築工程)(1722)專區
1 :
GS(14)@2017-08-02 05:30:17http://www.macauca.com/member/member_view.asp?id=183
建鵬建築工程有限公司
Kin Pang Construction And Engineering Company Limied
會員編號: P14003
地址: 澳門新口岸宋玉生廣場249至263號中土大廈17樓L座
聯絡人: 徐小姐
電話: 28435877 / 28768801
傳真: 28439631
電郵:
[email protected]
2 :
GS(14)@2017-08-02 05:31:30http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170623572_C.pdf
投資者之一是1660
http://www.hkexnews.hk/app/sehk/ ... PHL-20170731-16.PDF
(c)
基金投資
於二零一七年五月十八日， 本公司附屬公司Jovial Lead Global Limited與一個基金Quasar Global Selection SPC Fund（一間根據開曼群島公司法註冊成立的獲豁免有限公司並註冊為獨立投資組合公司）訂立認購協議， 據此，Jovial Lead Global Limited同意認購該基金的A類股份。A類股份的認購金額為15,000,000港元， 由本集團於上市前所產生的內部資源撥資。 據董事於作出合理查詢後所知，該基金及其最終實益擁有人為獨立於本公司及其關連人士（定義見聯交所證券上市規則（「上市規則」））的第三方。 該認購事項並不構成上市規則項下的須
予通知交易。 於該基金的投資將入賬列作本集團截至二零一八年三月三十一日止年度的可供出售金融資產。
3 :
GS(14)@2017-08-02 05:32:13http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... nt-2017073103_c.htm
招股書
4 :
GS(14)@2017-11-30 10:24:27http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20171130012_C.pdf
招股書
5 :
GS(14)@2017-12-08 03:33:101, 務概覽
我們為綜合建築承建商，僅於澳門從事提供(i)建築及配套服務；及(ii)急修服務。
自二零零六年成立以來，本集團已於向客戶提供廣泛的建築服務累積了經驗。我們的
服務應用於與酒店及娛樂場度假村、水電供應基礎設施、公共設施以及公用事業（如
車行道、人行道、排水溝及下水道）有關的多個樓宇及建築項目。
下表載列我們於往績記錄期間按業務分部劃分的收入明細：
截至五月三十一日止五個月
二零一四財年 二零一五財年 二零一六財年 二零一六年 二零一七年
千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 %
（未經審核）
建築及配套服務 198,218 95.8 165,301 95.2 163,003 92.6 72,551 93.9 74,010 95.7
急修服務 8,727 4.2 8,408 4.8 13,036 7.4 4,742 6.1 3,291 4.3
合計 206,945 100.0 173,709 100.0 176,039 100.0 77,293 100.0 77,301 100.0
2. 於往績記錄期間，我們已完成合共158個項目，包括150個建築及配套服務項目及
8個急修服務項目。於最後可行日期，我們的積壓項目包括33個建築及配套服務項目，
結欠合約總額為184.3百萬澳門元。
於往績記錄期間，本集團的所有收入均來自澳門，且本集團參與私營及公營機
構項目。公營機構項目指項目僱主為澳門政府的項目，而私營機構項目則指公營機構
項目以外的項目。
於往績記錄期間，我們的私營機構項目主要包括(i) 與酒店及娛樂場度假村發展
有關的建築及配套工程（主要包括地基相關工程，園景建築、改建及加建工程以及道
路工程）；及(ii)與水電供應基礎設施有關的急修服務項目，而公營機構項目主要包括與
公共設施及公用設施有關的建築及配套服務項目。
3. 下表載列我們於往績記錄期間按項目性質劃分的收入明細：
截至五月三十一日止五個月
二零一四財年 二零一五財年 二零一六財年 二零一六年 二零一七年
千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 %
（未經審核）
私營機構 203,802 98.5 136,060 78.3 173,783 98.7 76,826 99.4 74,564 96.5
公營機構 3,143 1.5 37,649 21.7 2,256 1.3 467 0.6 2,737 3.5
合計 206,945 100.0 173,709 100.0 176,039 100.0 77,293 100.0 77,301 100.0
4. 於二零一四財年、二零一五財年及二零一六財年各年以及截至二零一七年五月
三十一日止五個月，我們來自工程變更訂單的收入分別達約43.3百萬澳門元、81.1百萬澳
門元、67.9百萬澳門元及3.2百萬澳門元，分別佔我們總收入的約20.9%、46.7%、38.6%及
4.1%。於往績記錄期間及直至最後可行日期，本集團就工程變更訂單金額與客戶並無任
何重大糾紛。
5. 於二零一四財年、二零一五財年、二零一六財年各年及截至二零一七年五月三十一
日止五大客戶貢獻的收入合共分別約為202.2百萬澳門元、150.6百萬澳門元、
145.9百萬澳門元及70.5百萬澳門元，分別佔我們總收入的約97.7%、86.7%、82.9%及
91.2%，於同期，最大客戶貢獻的收入分別約佔總收入的90.3%、52.2%、34.6%及39.3%。
於往績記錄期間，我們的主要客戶較為集中。詳情請參閱本招股章程「業務－客戶－客
戶集中度」一節。自合約工程進度款發票日期起，我們一般向客戶授出30至60天的信貸
期。
6. 404 是他大客
來自客戶A的貿易應收款項及應收保留金
於 BA1項目中，客戶 C（為酒店及娛樂場發展項目之項目僱主）要求客戶 A（為總
承建商）委聘建鵬為指定分包商，承接若干建築及配套工程。於選擇建鵬作為指定分包商
時，客戶C以邀請函形式直接邀請建鵬參加BA1項目的投標。應客戶C的直接邀請，建鵬
已直接向客戶C提交其投標文件以供選擇。完成投標篩選過程後，建鵬獲客戶C直接以意
向書形式告知，其將獲委聘為BA1項目的指定分包商。
隨後，客戶C告知客戶A（為總承建商）在內的其他合作方及BA1項目建築師，其有
意委聘我們作為其指定分包商之一。根據客戶 C的指示，客戶 A（作為總承建商）其後與
建鵬訂立一份正式合約，以確認其委聘。
於二零一七年七月二十六日，來自客戶 A的貿易應收款項及應收保留金分別約為
7.9百萬澳門元及11.1百萬澳門元。此外，隨後於二零一七年七月二十七日，本集團自客
戶A收到約6.8百萬澳門元的貿易應收款項。於二零一七年九月十五日，約6.0百萬澳門元
應收客戶 A保留金已獲確認，因此該款項當時已入賬為貿易應收款項。於二零一七年十
月十三日及二零一七年十一月十七日，本集團分別自客戶A進一步收到3.0百萬澳門元及
3.0百萬澳門元的貿易應收款項。故此，於最後可行日期，我們來自客戶 A的貿易應收款
項及應收保留金分別減少至約1.1百萬澳門元及5.1百萬澳門元。
自二零一七年四月初起，客戶A上市公司的普通股及債務證券暫停在聯交所買賣。
根據隨後於二零一七年五月刊發之公告，有關客戶A上市公司之持續經營存在不確定
因素。
7. 下表載列於往績記錄期間我們的建築及配套服務項目的投標及報價成功率：
二零一四財年 二零一五財年 二零一六財年
截至
二零一七年
五月三十一日
止五個月
已遞交投標及報價的數目 103 94 102 38 （附註）
不成功投標及報價的數目 49 46 41 8
獲授的建築及
配套服務項目數目 51 42 57 11
於相關財政年度╱期間結果
尚未確定的投標及報價的
數目 3 6 4 19
成功率(%) 49.5 44.7 55.9 28.9 （附註）
附註： 董事認為，截至二零一七年五月三十一日止五個月的投標及報價成功率下降乃主要由於，
於該期間遞交的38個投標及報價項目中，19個項目的結果於二零一七年五月三十一日尚未
確定。倘隨後本集團獲授該等19個項目中的任何項目，獲授項目將記錄為於二零一七年五
月三十一日之後獲授項目。
8. 我們可能不時於計及我們的定價策略後透過遞交報價╱投標回應客戶的邀請，
而非拒絕邀請。董事相信該等策略使我們能夠(i) 維持與客戶的關係；(ii) 保持我們的
市場地位；及(iii)了解日後對我們投標項目有用的最新市場發展及定價趨勢。
下表載列於往績記錄期間我們透過遞交投標及報價自建築及配套服務項目獲取
的收入明細：
二零一四財年 二零一五財年 二零一六財年
截至
二零一七年
五月三十一日
止五個月
千澳門元 千澳門元 千澳門元 千澳門元
透過投標獲授項目 192,969 138,934 138,124 58,235
透過報價獲授項目 5,249 26,367 24,879 15,775
198,218 165,301 163,003 74,010
9. 我們的供應商主要包括(i)供應機械所用的動力柴油燃料的供應商；(ii)供應我們
營運所需的建材（主要包括混凝土、鋼材、石材、水泥、鋼材、井蓋、水管及電子元件）
的供應商；(iii)機械（如履帶式起重機）出租人；及(iv)供應其他雜項服務（如機械及建
築垃圾運輸）的供應商。於二零一四財年、二零一五財年、二零一六財年各年以及截至
二零一七年五月三十一日止五個月，我們自五大供應商合共採購約34.3百萬澳門元、
15.2百萬澳門元、11.6百萬澳門元及10.5百萬澳門元的總直接成本（扣除產生的人工成
本及分包費用），分別約佔我們總直接成本（扣除產生的人工成本及分包費用）的約
61.9%、41.5%、34.5% 及69.9%，於同期，我們向主要供應商的採購額分別約佔總直接
成本（扣除產生的人工成本及分包費用）的約26.3%、14.1%、21.3%及44.3%。
視乎項目的規模、複雜性及要求而定，我們不時委聘分包商承建若干建築工程（主
要包括挖掘及橫向承托工程、柏油路工程、園景建築工程、挖掘工程、架設臨時圍板、
安裝臨時支撐結構、電氣安裝工程及室內裝修工程）。於往績記錄期間，五大分包商產
生的分包費用合共約為84.8百萬澳門元、50.3百萬澳門元、33.9百萬澳門元及28.4百萬
澳門元，分別約佔我們總分包費用的79.7%、60.2%、39.4%及86.2%。
10. 接成本
本集團於往績記錄期間的直接成本主要包括分包費用、建材成本、人工成本及
其他開支，有關成本主要基於完工比例於合併全面收益表中確認並由在建工程轉至合
併全面收益表。本集團直接成本於往績記錄期間減少，原因是本集團截至二零一五年
及二零一六年十二月三十一日止年度進行的挖掘及橫向承托工程減少，令本集團的分
包費用減少。下表載列本集團於往績記錄期間的直接成本明細：
截至十二月三十一日止年度 截至五月三十一日止五個月
二零一四年 二零一五年 二零一六年 二零一六年 二零一七年
千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 %
（未經審核）
分包費用 106,401 57.2 83,614 57.4 85,997 60.6 44,987 67.8 32,963 55.0
建材成本 31,336 16.8 21,022 14.4 25,767 18.2 10,065 15.2 11,015 18.4
人工成本 24,439 13.1 25,414 17.4 22,190 15.6 7,006 10.6 12,031 20.1
其他 24,022 12.9 15,603 10.8 7,975 5.6 4,235 6.4 3,972 6.5
合計 186,198 100.0 145,653 100.0 141,929 100.0 66,293 100.0 59,981 100.0
董事計劃在開展未來新增項目時，盡可能避免大量使用分包商，而是使用直接
勞動力資源，因為董事認為，一般而言，在所有其他方面條件相同的情況下，使用我們
自己的直接勞動力資源（與聘用分包商相比）可為本集團帶來較高的毛利率，這是因
為分包商收取費用時通常將利潤加成考慮在內。
11. 業務策略及所得款項用途
本集團的主要業務目標是進一步鞏固我們作為澳門綜合建築承建商的地位。我
們擬在當前業務規模和現有的項目基礎之上，通過積極從現有及潛在新客戶中尋求承
接其他建築及配套服務項目及急修服務項目的機會擴大我們的業務規模，進而實現我
們的業務目標。我們估計，扣除相關包銷費用及與股份發售有關的估計費用後，按每
股股份發售價0.5港元（即指示性發售價範圍的中位數）計算，我們估計將自股份發售
收取的所得款項淨額共計約為75.3百萬港元（相當於約77.6百萬澳門元）。為了實現本
集團未來的擴張計劃，董事擬將(i) 約41.4百萬港元（相當於約42.7百萬澳門元）用於為
未來項目履約擔保提供資金支持； (ii) 約15.1百萬港元（相當於約15.6百萬澳門元）用
於採購額外機械及設備；(iii) 約11.3百萬港元（相當於約11.6百萬澳門元）用於進一步
擴充人力資源；及(iv) 約7.5百萬港元（相當於約7.7百萬澳門元）將用作本集團的一般
營運資金。假設發售價釐定為每股股份0.5港元（即指示性發售價範圍的中位數），我
們估計售股股東於扣除其就銷售股份應付的包銷佣金及費用後，將收取所得款項淨額
約24.13百萬港元。我們將不會收取售股股東於股份發售中出售銷售股份的所得款項
淨額。詳情請參閱本招股章程「業務－業務策略」及「未來計劃及所得款項用途」章節。
12. 於二零一七年五月十九日，亮達、龔先生、徐女士及首次公開發售前投資者（即
駿昇環球精選獨立組合公司基金（「SPC」）－深圳前海國銀投資基金獨立組合）訂立認
購協議，據此，首次公開發售前投資者有條件同意認購亮達的20股股份，佔交易完成
後亮達經擴大已發行股本的10%，代價為13,000,000港元。該等認購於二零一七年六月
一日完成。鑒於首次公開發售前投資者將在緊隨股份發售及資本化發行完成後持有
80,000,000股股份（佔本公司已發行股份總數的8.0%），首次公開發售前投資者就每股
股份支付的價格為約0.163港元，較發售價每股發售股份0.4港元及每股發售股份0.6港
元分別折讓約59%及73%。
就開曼群島互惠基金法而言，SPC 為一間受規管的互惠基金並根據開曼群島互
惠基金法於開曼群島金融管理局註冊。於最後可行日期，SPC 及深圳前海國銀投資基
金獨立組合（一間由SPC指定的獨立投資組合公司）不受證監會條例規管。
13. 下表載列我們於往績記錄期間按項目僱主類別劃分的建築及配套服務項目收入
明細：
截至十二月三十一日止年度 截至五月三十一日止五個月
二零一四年 二零一五年 二零一六年 二零一六年 二零一七年
項目僱主分類 千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 %
（未經審核）
酒店及娛樂場度假村
擁有人 191,717 96.7 112,658 68.2 140,800 86.4 63,208 87.1 67,881 91.7
電力及水務公司以及
澳門政府 4,452 2.2 45,892 27.8 10,797 6.6 1,621 2.2 4,565 6.2
其他 2,049 1.1 6,751 4.0 11,406 7.0 7,722 10.7 1,564 2.1
合計 198,218 100.0 165,301 100.0 163,003 100.0 72,551 100.0 74,010 100.0
14. 下表載列於往績記錄期間經參考我們在項目中的角色呈列的收入明細：
截至五月三十一日止五個月
二零一四財年 二零一五財年 二零一六財年 二零一六年 二零一七年
千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 %
（未經審核）
總承建商 18,526 9.0 66,829 38.5 29,650 16.8 9,132 11.8 7,942 10.3
分包商 188,419 91.0 106,880 61.5 146,389 83.2 68,161 88.2 69,359 89.7
合計 206,945 100.0 173,709 100.0 176,039 100.0 77,293 100.0 77,301 100.0
15. 下表載列本集團於往績記錄期間按業務分部劃分的毛利及毛利率明細：
截至十二月三十一日止年度 截至五月三十一日止五個月
二零一四年 二零一五年 二零一六年 二零一六年 二零一七年
毛利 毛利率 毛利 毛利率 毛利 毛利率 毛利 毛利率 毛利 毛利率
千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 % 千澳門元 %
（未經審核）
建築及配套服務 20,175 10.2 26,065 15.8 29,758 18.3 9,592 13.2 15,810 21.4
急修服務 572 6.6 1,991 23.7 4,352 33.4 1,408 29.7 1,510 45.9
合計╱總計 20,747 10.0 28,056 16.2 34,110 19.4 11,000 14.2 17,320 22.4
於往績記錄期間，我們的建築及配套服務分部的毛利率穩定增長，主要由於：(i)
就BA1項目（於往績記錄期間規模最大的建築及配套項目）所進行的建築工程減少（二
零一四財年收入：186.7百萬澳門元，而二零一六財年收入：58.0百萬澳門元），因其涉
及通常外包的挖掘及橫向承托工程，故而毛利率較低；及(ii)中等規模建築及配套服務
項目（BA2項目、BA3項目、BA4項目、BA5項目、BA6項目、BA8項目、BA9項目及BA10
項目，因相較BA1項目涉及更多直接勞工資源，故較BA1毛利率較高）承接更多建築工
程。
於往績記錄期間，我們的急修服務分部毛利率大幅增長，主要由於：(i)急修項目
每月基本收入增加，此等項目每月基本收入由截至二零一四年十二月三十一日止年度
的每月200,000澳門元增加約每月50,000澳門元或25%至截至二零一五年十二月三十一
日止年度的每月250,000澳門元；(ii)臨時工程服務費增加；(iii)截至二零一六年十二月
三十一日止年度毛利率更高的急修服務項目數目增多；及(iv) 續簽報價較高的臨時工
程急修服務合約。
16. 就我們的建築及配套服務項目而言，本集團於二零一七年六月一日直至最後可
行日期獲授41個項目。於該等41份合約中，20份已於最後可行日期完成，而餘下21份
於最後可行日期仍在進行中。我們於最後可行日期擁有76名僱員。
於最後可行日期，我們的積壓項目包括33個建築及配套服務項目，結欠合約總額
為184.3百萬澳門元。於最後可行日期，我們將就積壓項目確認的總收入估計約為二零
一七財年43.6百萬澳門元及二零一八財年140.7百萬澳門元。有關獲授合約金額為4.0百
萬澳門元以上之持續營運項目詳情請參閱「業務－建築項目－建築及配套服務項目」
一節。
自二零一七年六月一日起及直至最後可行日期，我們並無出現任何收入大幅下
跌或服務成本或其他成本（已產生上市開支除外）大幅增加的情況，此乃由於本集團
之整體業務模式並無重大變動。
除上市開支的影響，及根據我們於往績記錄期間後及直至最後可行日期的進行
中項目及業務營運，董事並未預見截至二零一七年十二月三十一日止年度的收入會出
現重大不利變動。董事進一步確認，除上市開支的影響外，自二零一七年五月三十一
日起並無發生任何事件，我們的財務或貿易狀況或前景亦無出現重大不利變動，可能
對本招股章程附錄一會計師報告所載合併財務報表所示的資料造成重大影響。
17. 董事估計，與上市有關的開支總額約為24.7百萬港元（相當於約25.5百萬澳門元）
（根據指示性發售價範圍中位數每股發售股份0.5港元之發售價計算得出）。於該金額
中，發行股份發售直接應佔約8.7百萬港元（相當於約9.0百萬澳門元），且預期將於上
市後入賬列作自權益扣除，而餘下金額約16.0百萬港元（相當於約16.5百萬澳門元）（不
可作出該等扣減）將自損益內扣除。約2.1百萬港元（相當於約2.1百萬澳門元）已於往
績記錄期間扣除。餘額約13.9百萬港元（相當於約14.4百萬澳門元）預計將於截至二零
一七年十二月三十一日止年度產生。與上市有關的開支為非經常性開支。董事會謹此
通知股東及有意投資者，本集團截至二零一七年十二月三十一日止年度的財務表現及
經營業績將受到與上市有關的估計開支的影響。
按發售價0.5港元計算，售股股東就銷售股份應付的包銷佣金及費用為0.9百萬港
元。除上述包銷佣金及費用外，售股股東毋須承擔與上市有關的其他費用，相關費用
將由我們承擔及入賬。與上市有關的所有專業服務合約已由本集團與各服務供應商訂
立，因此，所有相關服務僅向本集團提供。另一方面，售股股東並非該等服務合約的訂
約方，故無需承擔任何相關成本。
18. 於截至二零一四年、二零一五年及二零一六年十二月三十一日止年度及截至二
零一七年五月三十一日止五個月，建鵬分別向其當時股東宣派及派付股息1,500,000澳
門元、5,000,000澳門元、8,900,000澳門元及零。本集團現時並無固定股息政策。日後宣
派及派付股息將須由董事根據本集團業務表現、財務狀況、可得現金、相關法定限制、
日後計劃及前景以及董事可能認為相關的任何其他因素酌情決定。任何宣派及派付（包
括股息金額）均須受本集團章程文件及相關法律的規限。
19. 售統計數字
下表載列股份發售項下之相關統計數字：
以發售價
每股發售股份
0.4港元計算
以發售價
每股發售股份
0.6港元計算
本公司於上市時之市值（附註1） 4億港元 6億港元
於二零一七年五月三十一日本集團歸屬於
本公司擁有人之每股未經審核備考經調整
合併有形資產淨值（附註2） 0.17澳門元 0.21澳門元
附註：
1. 市值乃根據緊隨股份發售完成後預期將予發行1,000,000,000股股份計算。
2. 於二零一七年五月三十一日，本公司擁有人應佔本集團未經審核備考經調整合併每股有形資產
淨值乃根據已發行920,000,000股股份計算，並假設股份發售及資本化發行於二零一七年五月
三十一日已完成，以及並無計及因根據購股權計劃可能授出的購股權獲行使而可能配發及發行
的任何股份或透過本公司一般授權可能發行或購回的任何股份。
3. 概無作出任何調整以反映本集團於二零一七年五月三十一日後的任何交易結果或訂立之其他交易。
6 :
GS(14)@2017-12-08 03:44:1320. 風險: 收入來自少數客、毛利率控制、404、非經常性項目、成本控制、人、機器、分包商、增加機器、稅、勞動密集、資金需求、投標成功率、時間控制、保險、擴張、競爭、經濟情況
7 :
GS(14)@2017-12-08 03:54:2221. 2006年開始搞，生意持續擴大，上市，脫離部分機械租賃業務，上市
22. 又是康宏垃圾
駿昇環球精選獨立組合公司基金（「SPC」）為一間於二零一七年一月三日在開
曼群島註冊成立的獨立投資組合公司，而深圳前海國銀投資基金獨立組合為一間於二
零一七年一月三日由SPC 指定的獨立投資組合公司。SPC 從事私募股權投資。SPC 由
駿昇投資管理（開曼）有限公司（「管理公司」）管理。基於已知悉的資料，於最後可行
日期，SPC由(i)三間香港上市公司；及(ii)九名個人投資者根據其各自出資比例自身或
透過其控股公司共同最終擁有，詳情載列如下：
最終擁有人姓名╱名稱 出資比例
郭純恬先生 24.33%
認購方B（為一間於聯交所上市的公司，其主營業務包括：
(i)買賣建築機械（主要包括基礎機械及鑽探配件）；
(ii)租賃建築機械（主要為動力及能源機械）；及
(iii)提供本地運輸服務） = 1660
15.63%
王海翔先生 10.42%
認購方D（為個人） 10.42%
認購方E（為個人） 7.29%
林永澤先生（為鄭佩玲女士的配偶） 7.29%
認購方G（為個人） 7.29%
中國新經濟投資有限公司（香港股份代號：0080.HK） 5.84%
吳騰先生 5.21%
認購方J（為一間於聯交所上市的公司，其主營業務為提供民辦
教育服務、證券投資、物業投資及放債業務）(1082?)
3.16%
林茂女士 2.08%
認購方L（為個人） 1.04%
...
就龔先生所知，張先生為SPC董事，其於SPC的主要職責包括：(i)識別主要來自
於香港、澳門及中國大陸私營公司的潛在投資機會；(ii)與SPC潛在投資者進行接洽及
溝通；及(iii)代表SPC參加投資研討會、行業活動及社交活動。張先生為香港會計師公
會的會員。
張先生現任天山發展（控股）有限公司（「天山」）（香港股份代號：2118）的財務
總監兼公司秘書。彼於二零一零年參與籌備天山於聯交所首次公開發售。張先生目前
負責天山的財務管理、申報、籌資及合規事宜。
8 :
GS(14)@2017-12-08 04:05:5123. 採購額外機械及設備的經營需求
我們的機械及設備組合主要包括(i) 挖土機及相關設備；(ii) 起重機及相關
設備；及(iii) 發電機。下表載列我們主要機械及設備類型的預期可使用年期、平
均餘下可使用年期及平均機齡：
預期可使用
年期
平均餘下
可使用年期 平均機齡
年 年 年
挖土機及相關設備 6 2.3 3.7
起重機及相關設備 6 3.8 2.2
發電機 6 2.8 3.2
24. (iv) 尤其是，董事計劃採購（其中包括）1台起重機、5台挖土機、3台發電
機及3台液壓機。經對(i) 該等機械每月產生的額外折舊開支（根據直
線法及按六年估計可使用年期計算）；與(ii)每月節省租金成本（經參
考自相關機械出租人取得的報價）進行比較後，董事認為採購該等機
械較租用而言更符合本集團利益。下表載列我們採購的主要類型機
械產生的估計每月節省租金成本及每月額外折舊開支：
機械類型 機械數量
概約每月
租金成本
於採購後的
概約每月
折舊開支
起重機 1 180,000澳門元 67,000澳門元
挖土機 5 396,000澳門元 138,000澳門元
發電機 3 74,000澳門元 17,100澳門元
液壓機 3 53,000澳門元 11,000澳門元
合計 703,000澳門元 233,100澳門元
25. 於往績記錄期間本集團獲授的建築及配套服務項目
下表載列本集團於往績記錄期間按獲授合約金額範圍劃分的獲授建築及配套服
務項目明細：
二零一四財年 二零一五財年 二零一六財年
截至
二零一七年
五月三十一日
止五個月
獲授合約金額（附註） 獲授項目數目 獲授項目數目 獲授項目數目 獲授項目數目
20,000,000澳門元或以上 – 2 4 –
10,000,000澳門元至
20,000,000澳門元 – 2 1 1
1,000,000澳門元至
10,000,000澳門元 3 13 9 3
1,000,000澳門元或以下 48 25 43 7
總計 51 42 57 11
26. 下表載列本集團於往績記錄期間按項目僱主類別劃分的獲授建築及配套服務項
目明細：
二零一四財年 二零一五財年 二零一六財年
截至
二零一七年
五月三十一日
止五個月
項目僱主類別 獲授項目數目 獲授項目數目 獲授項目數目 獲授項目數目
酒店及娛樂場度假村擁有人 18 19 24 3
電力及水務公司以及澳門政府 22 17 26 6
其他 11 6 7 2
總計 51 42 57 11
27, 積壓項目
下表載列於往績記錄期間按數目劃分之建築及配套服務項目之變動：
二零一四財年 二零一五財年 二零一六財年
截至
二零一七年
五月三十一日
止五個月
期初項目之初始數目（附註1） 5 9 13 16
加：新項目數目（附註2） 51 42 57 11
減：已竣工項目數目（附註3） 47 38 54 11
期末進行中項目之最終數目（附註4） 9 13 16 16
28. 下表載列於往績記錄期間按收入劃分的建築及配套服務項目變動：
二零一四財年 二零一五財年 二零一六財年
截至
二零一七年
五月三十一日
止五個月
百萬澳門元 百萬澳門元 百萬澳門元 百萬澳門元
期初積壓項目的初始價值 180.8 139.4 132.2 167.3
加：獲授新項目及工程變更
訂單總價值（附註1） 156.8 158.1 198.1 28.5
減：已確認收入 198.2 165.3 163.0 74.0
期末積壓項目的最終價值（附註2） 139.4 132.2 167.3 121.8
29. 投標及╱或報價篩選流程
就規模頗大的項目而言，我們或須參加會談，進行答疑或闡明我們的投標，並商
議决定合約條款。
下表載列本集團於往績記錄期間按項目類型劃分所獲授的建築及配套服務項目
明細：
二零一四財年 二零一五財年 二零一六財年
截至
二零一七年
五月三十一日
止五個月
已遞交投標及報價的數目 103 94 102 38 （附註）
不成功投標及報價的數目 49 46 41 8
獲授的建築及配套服務
項目數目 51 42 57 11
於相關財政年╱期末結果
尚未確定的投標及報價的
數目 3 6 4 19
成功率(%) 49.5 44.7 55.9 28.9 （附註）
附註： 董事認為，截至二零一七年五月三十一日止五個月的投標及報價成功率下降乃主要由於，
於該期間遞交的38個投標及報價項目中，19個項目的結果於二零一七年五月三十一日尚未
確定。倘隨後本集團獲授該等19個項目中的任何項目，獲授項目將記錄為於二零一七年五
月三十一日之後獲授項目。
董事認為，我們於往績記錄期間中標或報價的整體成功率大體令人滿意。
下表載列於往績記錄期間我們透過遞交投標及報價自建築及配套服務項目獲取
的收入明細：
二零一四財年 二零一五財年 二零一六財年
截至
二零一七年
五月三十一日
止五個月
千澳門元 千澳門元 千澳門元 千澳門元
透過投標獲授項目 192,969 138,934 138,124 58,235
透過報價獲授項目 5,249 26,367 24,879 15,775
198,218 165,301 163,003 74,010
30. 於二零一四財年、二零一五財年、二零一六財年各年及截至二零一七年五月
三十一日止五個月，來自五大客戶的收入合共分別約為202.2百萬澳門元、150.6百萬澳
門元、145.9百萬澳門元以及70.5百萬澳門元，分別約佔我們總收入的97.7%、86.7%、
82.9% 以及91.2%。下表載列根據客戶於往績記錄期間對本集團的收入貢獻劃分的五
大客戶：
二零一四財年
排名 客戶 主要業務
本集團所提供
服務的範圍 業務關係的年期 信貸期 支付方式
本集團獲授
項目方式 收入
佔總收入
的比例
千澳門元 %
1 客戶A
（附註1）
為一間於香港公開上市公司的
附屬公司，其主要業務包括
建築業務、物業及設備管理
業務以及物業發展
建築及配套服務（主要
為道路工程及地基相
關工程）
自二零一二年起 45-60日 支票 投標 186,858 90.3
2 客戶B
（附註2）
為澳門電力公司 急修服務、建築及配套
服務（主要為機電工
程）
自二零一二年起 30日 銀行轉賬 投標 8,168 3.9
3 客戶C
（附註3）
為一間於香港公開上市公司的
附屬公司，其主要業務包括
營運酒店及娛樂場度假村
建築及配套服務（主要
為改建及加建工程以
及道路工程）
自二零一一年起 45日 支票 投標及報價 2,633 1.3
4 客戶D 為澳門政府機關，負責土地、
公共工程及運輸事項
建築及配套服務（主要
為道路工程）
自二零零八年起 30日 支票 投標 2,628 1.3
5 澳門自來水
（附註4）
為澳門水務公司 急修服務、建築及配套
服務（主要為水管工
程）
自二零零九年起 45日 銀行轉賬 投標及報價 1,869 0.9
合計 202,156 97.7
附註：
1. 客戶A 的上市控股公司於香港、澳門、中國、塞班及柬埔寨均有業務營運，於二零一六年
十二月三十一日擁有超過2,500名僱員。截至二零一六年十二月三十一日止年度，該上市公
司的收入約為98億港元。
2. 客戶B 於澳門有業務營運，於二零一六年十二月三十一日擁有超過700名僱員。截至二零
一六年十二月三十一日止年度，客戶B收入約為62億澳門元。
3. 客戶C 的上市控股公司於澳門、香港及中國均有業務營運，於二零一六年十二月三十一日
擁有超過20,000名僱員。截至二零一六年十二月三十一日止年度，該上市公司的收入約為
528億港元。
4. 澳門自來水於澳門有業務營運，於二零一五年十二月三十一日擁有超過250名僱員。截至二
零一六年十二月三十一日止年度，澳門自來水稅後溢利約為64.7百萬澳門元
30. 於二零一四財年、二零一五財年及二零一六財年各年以及截至二零一七年五月
三十一日止五個月，來自五大客戶的總收入合共所佔百分比分別約為97.7%、86.7%、
82.9%及91.2%。同期來自主要客戶的總收入所佔百分比分別約為90.3%、52.2%、34.6%
及39.3%。董事認為有關客戶集中度在澳門建築公司中並不罕見。由於以下因素，儘管
存在有關客戶集中度，本集團的業務模式仍具有可持續性：
• 單一項目擁有較高合約金額以至於少數項目可貢獻大部分收入的情況並
不罕見。此外，一個規模龐大的項目合約期可達數年。因此，倘我們決定開
展某個具有較高合約金額的項目，就於超過一個財政年度期間內對我們的
收入貢獻而言，相關客戶可輕易成為我們的主要客戶之一。
• 我們積極投標私營及公營機構項目。倘我們任何主要客戶大幅度减少與我
們所訂立的合約數量，或與我們終止業務關係，鑒於澳門建築及配套服務
需求的預期增長以及本招股章程「業務－競爭優勢」一節所述我們的競爭
優勢，董事認為我們具有額外能力自其他客戶獲得其他潛在項目。根據弗
若斯特沙利文報告，重建博彩及旅遊業以及新建築工程扶持政策令建築及
配套服務的需求不斷增加，受此驅動，預期澳門的建築及配套服務市場將
按年複合增長率17.7%持續擴張，從二零一七年的約567億澳門元增至二零
二一年的約1,088億澳門元。
• 我們部分五大客戶與我們擁有介乎五年至八年的穩定關係（包括客戶A、
客戶B、客戶C、客戶D 及澳門自來水），且我們因此將努力在我們的資源
所允許的範圍內滿足其對我們服務的要求，以於未來抓住更多獲取更大規
模項目的機會。
• 我們大部分的項目為一次性項目。除急修服務項目外，我們以項目為基礎
逐個與我們的客戶訂立建築及配套服務項目，其為我們自不同客戶競爭項
目提供了更多靈活性。
• 董事認為我們與我們的主要客戶具有互補的業務關係。我們在提供建築及
配套服務方面的經驗及作為優質承建商的良好往績記錄對於客戶而言亦
屬業務優勢，可確保其項目按時、在預算範圍內且根據其質量標準執行。
• 就客戶A（為二零一四財年、二零一五財年及二零一六財年的主要客戶）而
言，於往績記錄期間，我們在有能力保持盈利能力的同時减少了對客戶A
的依賴，這從往績記錄期間我們的毛利增長中得到了驗證。自客戶A 獲得
的收入佔我們總收入的百分比呈下降趨勢，從二零一四財年的約90.3% 降
至二零一五財年的約52.2%，並進一步降至二零一六財年的約34.6%。我們
計劃進一步發展我們的客戶基礎，並減少依賴客戶A的風險。進一步詳情，
亦請參閱本招股章程「業務－客戶－與客戶A的關係」一節。
• 於截至二零一七年五月三十一日止五個月，本集團並無錄得來自客戶A的
任何收入貢獻。然而，我們的建築及配套服務收入於截至二零一七年五月
三十一日止五個月約為74.0百萬澳門元，而於截至二零一六年五月三十一
日止五個月則為72.6百萬澳門元。董事認為，其反映我們從其他客戶獲得
項目以抵銷客戶A對本集團的收入貢獻減少的能力。
• 我們繼續多樣化我們的客戶基礎，並從我們僅與之建立業務關係達一至兩
年，並於二零一六財年成為我們的主要客戶的較新客戶（如建業天威、上
海隧道（定義如上）及客戶H）獲取合約。
31. 404
客戶A 為一間於聯交所主板上市的公司（「客戶A 上市公司」）的全資附屬公司。
根據客戶A上市公司截至二零一六年十二月三十一日止年度的年度報告，客戶A上市
公司的附屬公司的主要業務主要包括建築業務、物業及設備管理業務以及物業發展。
尤其是，客戶A上市公司於澳門的持續經營對其收入貢獻約16億港元。
董事認為客戶A 於二零一四財年、二零一五財年及二零一六財年對本集團的重
大收入貢獻乃歸因於以下關鍵因素：
(i) 自二零一二年首次訂立合約起，我們已與客戶A 建立業務關係。由於此穩
定關係，我們傾向於在資源允許的範圍內滿足其對我們業務的需求，而非
拒絕其要求。
(ii) 客戶A 上市公司（連同其附屬公司）為澳門的杰出及活躍房屋建築工程承
建商。根據客戶A上市公司截至二零一六年十二月三十一日止年度的年度
報告，其於澳門擁有多個大型房屋建築工程項目及建築管理服務項目，主
要涉及酒店及娛樂場度假村開發。董事認為澳門的杰出及活躍房屋建築工
程承建商通常對分包商的各類建築服務需求巨大，而該等分包商能够提供
可靠及優質服務並且已與其建立良好關係。
董事了解有關客戶集中度的風險。就此而言，於往績記錄期間，一方面，我們繼
續向客戶A 提供服務並與其維持良好關係，另一方面，透過為其他客戶開展更多大規
模項目而减少對客戶A 的依賴。自客戶A 獲得的收入佔我們總收入的百分比從二零
一四財年的約90.3% 降至二零一五財年的約52.2%，並進一步降至二零一六財年的約
34.6%。於最後可行日期，我們與客戶A並無任何進行中的工程。
來自客戶A的貿易應收款項及應收保留金
於往績記錄期間，本集團獲客戶A授予5個項目（包括BA1項目）。於BA1項目中，
客戶C（酒店及娛樂場發展項目之項目僱主）要求客戶A（總承建商）委聘建鵬為指定
分包商，承接若干建築及配套工程。有關BA1項目的進一步詳情，請參閱本招股章程「業
務－建築項目－於往績記錄期間本集團已竣工的建築及配套服務項目」一節。
BA1項目已於往績記錄期間竣工，且我們於最後可行日期與客戶A 並無任何進
行中的項目。於最後可行日期，來自客戶A的貿易應收款項及應收保留金分別約為1.1
百萬澳門元及5.1百萬澳門元。
自二零一七年四月初，客戶A上市公司的普通股及債務證券暫停在聯交所買賣。
根據隨後於二零一七年五月刊發之公告，有關客戶A上市公司之持續經營存在不確定
因素。
據董事所深知及經考慮(i)項目僱主批准總承建商最終賬目的確認過程；及(ii)總
承建商於收到項目僱主付款後結算應付其分包商款項的內部程序通常需要時間，董事
估計我們可能於二零一八財年第一季度前收回應收客戶A的保留金。就於最後可行日
期的貿易應收款項約1.1百萬澳門元及應收保留金約5.1百萬澳門元而言，本集團獲客
戶A告知，一筆約1.1百萬澳門元的款項已獲確認，且根據相關付款憑證預期將於二零
一七年十二月前支付，而餘款約5.1百萬澳門元預期將於二零一八年年初前獲確認並
於二零一八財年第一季度前支付。
根據客戶A 與建鵬就BA1項目訂立的分包合約（「分包合約」），客戶A 及╱或其
授權人士會定期對已竣工工程進行檢查並開具付款憑證，以證實我們竣工的工程。客
戶A 已根據上述證實過程透過支付工程進度款清償欠付我們的貿易應收款項及應收
保留金。於往績記錄期間及直至最後可行日期，我們與客戶Ａ之間的貿易應收款項及
應收保留金一般會在我們接獲的付款憑證指定的日期內支付。董事認為，來自客戶A
的貿易應收款項及應收保留金之不可收回性風險甚微，原因如下：
(i) 根據分包合約，建鵬已保留的保留金由客戶A作為受託人以建鵬為受益人
持有，即已保留保留金的實益擁有人為建鵬，而非客戶A。基於董事與客
戶C 的溝通，客戶C 對批准客戶A 最終賬目的確認預期將於二零一八財年
第一季度前完成，惟受確認過程可能產生的任何不可預見情況影響。
(ii) 此外，根據客戶C 與客戶A 的BA1項目總承建合約（「總承建合約」），客戶
C（項目僱主）擁有若干權利扣留應付客戶A（總承建商）的款項，而直接向
建鵬（指定分包商）付款。具體而言，如下文進一步詳情所述，倘建鵬無法
收回應收客戶A 的款項，其可向就BA1項目委任的建築師報告相關事宜。
根據總承建合約，建築師向建鵬出具支付憑證後，客戶C 可直接向建鵬支
付相關款項並從應付或將變為應付客戶A的任何款項中扣除相同金額。
(iii) 確保建鵬（作為指定分包商）將按時及全額收到應收保留金及貿易應收款
項的付款，符合客戶C（作為項目僱主）的商業利益。本集團獲客戶C 親自
選定及提名為一名分包商。此外，我們就BA1項目所提供服務的工程範圍、
期限及價格已事先與客戶C 協定。因此，董事認為，客戶C 將確保其於BA1
項目的指定分包商（包括建鵬）均可獲妥善支付，以維護其於澳門的行業
聲譽及與其指定分包商的合作關係。
(iv) 於往績記錄期間及直至最後可行日期，本集團在收回應收客戶A賬款方面
並未遭遇任何困難。於二零一七年七月二十六日，來自客戶A 的貿易應收
款項及應收保留金分別約為7.9百萬澳門元及11.1百萬澳門元。此外，隨後
於二零一七年七月二十七日，本集團自客戶A 收到約6.8百萬澳門元的貿
易應收款項。於二零一七年九月十五日，約6.0百萬澳門元應收客戶A 保留
金已獲確認，因此該款項當時已入賬為貿易應收款項。於二零一七年十月
十三日及二零一七年十一月十七日，本集團分別自客戶A進一步收到3.0百
萬澳門元及3.0百萬澳門元的貿易應收款項。故此，於最後可行日期，我們
來自客戶A的貿易應收款項及應收保留金分別減少至約1.1百萬澳門元及5.1
百萬澳門元。我們相信，此舉正面反映當前客戶A 向其分包商持續履行付
款責任的能力及進一步降低我們就客戶A面臨的信貸風險。
儘管董事基於上述理由認為不可回收的風險較低，但控股股東同意就本集團因
BA1項目無法收回來自客戶A的貿易應收款項及應收保留金而承擔的所有必要成本（包
括所有法務成本）、開支、利息、損失、其他債務虧損向本集團作出彌償。
倘客戶A並無向我們付款，則董事認為客戶C將透過上述機制直接向我們付款，
原因為：
(i) 根據客戶C 對我們所作出查詢的回覆，客戶C 表示，待總承建合約訂明的
若干條件（「條件」）達成後，倘客戶A 在無正當理由的情況下並無根據過
往付款證明向指定分包商支付結欠彼等的款項，其將直接向其指定分包商
付款；及
(ii) 客戶C 為一間於聯交所主板上市的公司（「客戶C 上市公司」）的一組附屬
公司。根據客戶C 上市公司的年報，其附屬公司的主營業務包括經營酒店
及娛樂場度假村，客戶C上市公司截至二零一六年十二月三十一日止年度
的收入約為528億港元。鑒於客戶C上市公司於澳門的市場地位及經營規模，
董事認為客戶C傾向於確保向其指定分包商作出及時付款，以維護其於澳
門的行業聲譽以及與上述指定分包商的合作關係。
據香港法律顧問告知，條件及總承建合約（訂約方協定受香港法例規管的相關
部分）項下申請客戶C直接向本集團付款的相關機制概述如下：
(i) 倘客戶A在無正當理由的情況下，並無根據過往付款憑證向我們支付結欠
的款項，我們可就BA1項目向客戶C委任的建築師（「建築師」）發出通知；
(ii) 收到我們發出的有關客戶A 並無付款通知後，建築師在向客戶A 發出任何
進一步付款憑證前，有權要求客戶A 向其提供合理的證據，證明之前就本
集團已完成工程出具的付款憑證所涉及到期款項均已妥為支付。除非客戶
A可提供拒不支付欠付本集團款項的合理理由，否則建築師可於其認為適
當時就任何款項向本集團出具憑證；及
(iii) 根據建築師出具的憑證，客戶C可選擇自行向本集團支付有關款項並從欠
付客戶A的任何到期或即將到期款項中扣除有關款項。
於往績記錄期間及直至最後可行日期，本集團在收回客戶A 欠款方面並無遭遇
任何困難。倘客戶A 並無支付任何款項，本集團將訴諸上述機制申請由客戶C 直接付
款。客戶C亦表示，待上文所述條件獲達成後，將直接向其指定分包商付款。據香港法
律顧問告知，彼並不知悉本集團在訴諸上述機制方面會受任何法律限制。
經考慮客戶C 此前處理其指定分包商提交的直接付款申請所需的時間及根據總
承建合約的條款，董事預期倘客戶Ａ違約，則通過直接付款方式自客戶C 收回未結清
款項可能需耗時約1個半月。
根據總承建合約的條款，客戶C 直接向我們付款的前提條件為(i) 客戶A 未能根
據此前開具的付款憑證支付欠付我們的款項；及(ii) 建築師已證實工程已完工並就我
們有權收取的款項向我們開具付款憑證。
據香港法律顧問告知，倘客戶A 違約，建鵬可強制執行其權利，向建築師作出申
請，建築師有權向本集團開具付款憑證。根據建築師開具的付款憑證，建鵬有權根據
總承建合約所載的上述機制請求由客戶C直接付款。此外，為進一步向建鵬提供保證，
客戶C 已表明，倘客戶A 未能支付相關款項，其將行使總承建合約項下的權力直接向
其指定分包商付款。
客戶C與客戶A合作關係的最新進展
根據客戶A上市公司刊發的公開資料，客戶C已向客戶A授予其最新一期澳門娛
樂場及度假村發展項目最新一期的打樁工程合約。該合約工程於二零一七年十月動工，
預計於二零一八年中前竣工。鑒於客戶A 已獲授上述新合約，董事認為，此舉反映客
戶C於可預見未來內對客戶A的財務狀況及業務前景持樂觀態度。
31. 與建業天威訂立費用備抵安排
經董事確認，總承建商或會代其分包商支付項目有關的若干開支在建築行業屬
常見。有關開支通常從其結算項目服務費時付予相關分包商的款項中扣除。有關付款
安排稱為「費用備抵安排」，所涉費用稱為「備抵費用」。
於往績記錄期間，我們與建業天威（即截至二零一七年五月三十一日止五個月
我們的主要客戶之一）訂立費用備抵安排。對此，我們亦視該客戶為我們的供應商。由
於我們進行一個建築及配套服務項目中的園景建築工程，故建業天威已採購我們所要
求用於掩護相關工程工地的建築傘。我們通過費用備抵安排與建業天威結算有關款項。
實際上，建業天威應付予我們的款項於扣除有關備抵費用款項後結算。於二零一四財年、
二零一五財年及二零一六財年各年及截至二零一七年五月三十一日止五個月，我們與
建業天威產生的備抵費用分別約為零、零、1.5百萬澳門元及零。
兼為分包商的主要客戶
建業天威
建業天威為一間於聯交所主板上市公司（「建業天威控股公司」）的全資附屬公司。
根據建業天威控股公司截至二零一六年十二月三十一日止年度的年度報告，建業天威
控股公司附屬公司的主要業務主要包括塑料及化學產品買賣、提供樓宇相關承造服務、
航空系統及高科技產品分銷以及物業及投資控股。尤其是，建業天威的營運（即於澳
門的房屋建築工程及地基打樁）對建業天威控股公司的收入貢獻約為11億港元。於最
後可行日期，建業天威控股公司的市值為約9億港元。
建業天威乃我們於往績記錄期間的主要分包商之一，其向我們提供分包服務。
於最後可行日期，建業天威亦為我們的客戶之一，原因為我們與其合作進行四個持續
營運建築及配套服務項目，其中，其於二零一五財年及二零一六財年分別授予我們兩
個及兩個項目。
於往績記錄期間，我們將若干挖掘及橫向承托工程及園景建築工程分包予建業
天威，故於二零一四財年、二零一五財年及二零一六財年各年以及截至二零一七年五
月三十一日止五個月，我們產生的分包費用分別約為65.4百萬澳門元、7.3百萬澳門元、
13.2百萬澳門元以及4.8百萬澳門元。
於往績記錄期間，建業天威授予我們四個建築及配套服務項目，據此，建業天威
將若干有關酒店及娛樂場開發的建築及配套工程分包予我們，有關項目於二零一四財
年、二零一五財年及二零一六財年各年以及截至二零一七年五月三十一日止五個月分
別合共貢獻收入零、0.8百萬澳門元、約35.3百萬澳門元及約30.0百萬澳門元。我們為建
業天威承建的建築及配套工程及建業天威為我們承建的建築工程分佈於不同建築地盤。
客戶H
客戶H（即截至二零一七年五月三十一日止五個月我們的第三大客戶）成立於
一九九一年，為澳門機電工程業承建商。客戶H 乃我們於往績記錄期間的主要分包商
之一，向我們提供分包服務。於往績記錄期間及直至最後可行日期，我們已承建客戶
H授予的四個項目，其中一個項目於最後可行日期持續經營及三個項目已於往績記錄
期間竣工。
於上述項目中，客戶H委聘本集團開展若干機電工程（主要涉及供應及安裝母線
裝置、導線線槽及若干其他電子元件），有關項目分別於二零一四財年、二零一五財年
及二零一六財年各年以及截至二零一七年五月三十一日止五個月合共貢獻收入零、零、
17.8百萬澳門元及13.1百萬澳門元。
於往績記錄期間，我們委聘客戶H 提供有關道路工程及水管工程的暫時照明服
務，故於二零一四財年、二零一五財年及二零一六財年各年以及截至二零一七年五月
三十一日止五個月，我們產生分包費用零、約2.0百萬澳門元、約3.1百萬澳門元及零。
我們為客戶H 承建的機電工程及客戶H 為我們提供的電氣服務分佈於不同工程
工地。此外，我們及客戶H為彼此所承建的建築工程類型均屬不同性質。
32.下表載列(i)我們的機械功能描述；及(ii)我們擁有的機械台數明細：
功能
於二零一四年
十二月三十一日
於二零一五年
十二月三十一日
於二零一六年
十二月三十一日
於二零一七年
五月三十一日 於最後可行日期
台數 台數 台數 台數 台數
挖土機及相關設備 有力挖掘各種泥土 17 20 24 24 27
起重機及相關設備 提升及運輸材料及
設備
3 5 8 8 9
發電機 提供電力 1 3 3 3 6
道路滾壓機 於道路及地基建造
過程中將泥土、
砂礫或混凝土壓實
1 2 2 2 2
車載平台 為人或設備提供臨
時通道到達高空區
域
1 1 1 1 1
勘察設備 設備勘察 – 1 1 1 2
33. 下表載列於往績記錄期間本集團的工傷誤工頻率（「工傷誤工頻率」）：
工傷誤工
頻率（附註）
截至二零一四年十二月三十一日止年度 8.47
截至二零一五年十二月三十一日止年度 4.89
截至二零一六年十二月三十一日止年度 15.91
截至二零一七年五月三十一日止五個月 20.91
附註： 工傷誤工頻率乃反映於某個期間特定工時（例如每1,000,000小時）內發生誤工工傷次數的
頻率。以上工傷誤工頻率的計算方法為將本集團於有關年╱期內發生的誤工工傷次數乘以
1,000,000並除以同年╱期內地盤工人的工時數。每名工人的工時假設為每日9.17小時。
本集團的事故發生率由二零一五年的13.6增加至二零一六年的44.7。董事認為，
上述增加並不能反映我們現有的整體安全體系已失效，原因為：(i)於二零一六財年發
生的三起事故（包括脛骨骨裂及壓傷手指及肩膀）性質相對較輕；及(ii) 所有該等三起
事故已於最後可行日期予以解決及已付之賠償金額介乎4,060澳門元至44,704澳門元，
此亦表明遭受損傷之嚴重程度相對較低。
於二零一四財年及二零一六財年，本集團的事故發生率分別為23.6及44.7，高於
澳門同期行業平均值23.3及23.6。董事認為，我們的安全措施及系統屬充分及有效，原
因如下：
(i) 我們的工人遭受的傷害主要包括手指骨折及胳膊骨裂，以及肩膀壓傷，性
質上均不屬重傷；
(ii) 截至二零一七年五月三十一日止五個月，我們的事故發生率降低至24.1，
較二零一六年的事故發生率降低46%；
(iii) 我們的職業健康及安全管理系統經評估認證乃符合OHSAS 18001標準規定；
(iv) 鑒於二零一四財年及二零一六財年較高的事故發生率，自二零一七年四月
起，本集團已加強工作安全措施，並要求我們的僱員及分包商的僱員嚴格
遵守。進一步詳情，請參閱上文「工作安全措施」分段；及
(v) 於往績記錄期間，我們高度重視確保工人的安全，並已就此方面付出的努
力獲得認可。於二零一四年，我們獲澳門勞工事務局組織的安全施工奬勵
計劃授予特別工程項目類銅獎。於二零一六年，我們獲得安全施工奬勵計
劃下的特別工程項目及安全管理制度類優秀獎。
除以上所披露者外，於往績記錄期間及直至最後可行日期，本集團並無發生任
何有關工人安全的重大意外事件或事故。
34. 僱員數目
於最後可行日期，我們擁有76名僱員（包括我們的2名執行董事，但不包括我們
的3名獨立非執行董事）。我們所有的僱員都留駐於澳門（2名留駐在香港的行政、會計
及財務員工除外）。下表載列按職能劃分的僱員數目明細：
於
二零一四年
十二月三十一日
於
二零一五年
十二月三十一日
於
二零一六年
十二月三十一日
於最後
可行日期
董事 2 2 2 2
行政、會計及財務 3 5 7 10
項目管理及監督 9 12 14 13
技術員及機械操作員 13 13 14 21
直接地盤工人 21 22 27 30
合計 48 54 64 76
9 :
GS(14)@2017-12-08 04:07:0735. 除下文所披露者外，控股股東、董事及彼等各自的緊密聯繫人概無於除本集團
業務以外與本集團業務直接或間接競爭及可能競爭的業務中擁有任何須根據《上市
規則》第8.10條予以披露之權益。
於往績記錄期間，龔先生及徐女士於澳門大量實體中擁有權益，該等實體從事
若干有關建築工程的服務但並不屬於本集團（「除外實體」）。下表載列該等實體之詳
情以及彼等不屬於本集團之原因。
名稱 主要業務 不屬於本集團之原因
建恒機械設備有限公司
（「建恒」）
之前從事(i)柏油路工程
及挖掘工程；及(ii)地盤
設備租賃，而目前僅從
事建築機械租賃。
建恒於二零一二年九月十一日註
冊成立，由徐女士擁有80%以及
由龔先生及徐女士的女兒龔寶
欣女士擁有20%。
於二零一四年及二零一五年期間，
建恒從事(i)若干柏油路工程及
挖掘工程；及(ii)租賃臨時圍板
及工字梁予建鵬。自二零一五年
十月起，建恒終止向本集團提供
上述服務，並專注於與本集團主
要業務不同之建築機械租賃業
務。
於二零一四財年、二零一五財年、
二零一六財年各年及截至二零
一七年五月三十一日止五個月，
我們支付予建恒之分包開支分
別為零、5.2百萬澳門元、零及
零，而我們支付予建恒之地盤設
備租賃開支分別為6.8百萬澳門
元、0.8百萬澳門元、零及零。
桁建 建築機械租賃 自二零一一年十一月十六日註冊
成立後直至重組前，桁建由建
鵬擁有50%及由桁通基礎工程
有限公司（獨立第三方）擁有
50%。
桁建開展建築機械租賃業務（不
同於本集團主要業務）。於二零
一七年七月五日，建鵬將於桁建
的50%股權出售予建恒，自此本
集團不再持有桁建任何權益。有
關出售之詳情，請參閱本招股章
程「歷史、重組及集團架構－重
組－出售於桁建的權益」一節。
於二零一四財年、二零一五財年、
二零一六財年各年及截至二零
一七年五月三十一日止五個月，
我們自桁建所得利息收入分別
約為0.1百萬澳門元、0.1百萬澳
門元、零及零。有關本集團向桁
建提供貸款之詳情請參閱本招
股章程附錄一會計師報告附註
20。
龔健兒建築商
（「龔健兒建築商」）
小型政府建設及修葺
工程
龔健兒建築商為一間由龔先生根
據澳門法律註冊成立的獨資企
業。
龔健兒建築商主要承接由澳門政
府部門授予的小型建設及修葺
工程。於往績記錄期間，該等工
程主要透過由相關政府部門直
接招標或報價取得，且合約金額
通常介乎約2,000澳門元至2.0百
萬澳門元。於往績記錄期間，龔
健兒建築商僅承接一個非政府
部門項目，由此產生收入約0.1
百萬澳門元。
於往績記錄期間，龔健兒建築商亦
承接本集團若干分包工程（主要
包括挖掘工程及水管工程）。於
二零一四財年、二零一五財年、
二零一六財年各年及截至二零
一七年五月三十一日止五個月，
我們支付予龔健兒建築商之分
包開支分別約為0.4百萬澳門元、
1.7百萬澳門元、零及零。
根據不競爭契據，龔先生及徐女士
以本集團為受益人作出承諾（其
中包括），於上市後，倘未取得
本公司事先書面同意，龔健兒建
築商將不再參與任何可能或將
可能與本集團業務直接競爭的
建築相關業務及╱或任何類似
性質之活動，惟來源於澳門政府
以直接招標或報價邀請及單項
工程之合約金額不超過2.5百萬
澳門元的建築及修葺工程業務
機會（「政府項目」），就此，龔健
兒建築商僅於以下情況下可爭
取該等項目機會：(1)龔健兒建
築商已向本公司發出包含有關
邀請及政府項目的所有重要資
料的書面通知；及(2)(a)龔健兒
建築商已接獲我們書面通知確
認(i)本集團未接獲該政府項目
投標或報價邀請；或(ii)本集團
無意參與該政府項目投標或報
價；或(b)龔健兒建築商於我們
接獲其政府項目通知後十個營
業日內未收到我們的上述通知
（「龔健兒建築商承諾」）。
建譽建築置業有限公司
（「建譽」）
(i)挖掘工程及(ii)地盤設
備及機械租賃
建譽於二零一二年九月十一日註
冊成立，由龔先生擁有50%以及
由龔先生及徐女士的女兒龔寶
欣女士擁有50%。
於二零一四年及二零一五年期間，
建譽主要從事(i)挖掘工程；及(ii)
向建鵬提供地盤設備及機械租
賃。建譽於二零一五年六月終止
營運，並於二零一七年五月二十
日自願撤銷註冊。
於二零一四財年、二零一五財年、
二零一六財年各年及截至二零
一七年五月三十一日止五個月，
我們支付予建譽之分包開支分
別為3.2百萬澳門元、4.0百萬澳
門元、零及零，而我們支付予建
譽之地盤設備租賃開支分別為2.9
百萬澳門元、1.8百萬澳門元、零
及零。
風程建築有限公司
（「風程」）
污泥車租賃 風程於二零一三年八月二十七日
註冊成立，由徐女士擁有90%以
及由龔先生及徐女士的兒子龔
振宇先生擁有10%。
於二零一四年及二零一五年期間，
風程向建鵬提供污泥車租賃。風
程於二零一五年九月終止營運，
並於二零一七年一月五日自願
撤銷註冊。
於二零一四財年、二零一五財年、
二零一六財年各年及截至二零
一七年五月三十一日止五個月，
我們支付予風程之地盤設備租
賃開支分別為0.6百萬澳門元、1.2
百萬澳門元、零及零。
嘉臻土木工程有限公司
（「嘉臻」）
發電機租賃 嘉臻於二零一三年八月二十七日
註冊成立，由徐女士擁有90%以
及由龔先生及徐女士的女兒龔
嘉韻女士擁有10%。
於二零一四年及二零一五年期間，
嘉臻向建鵬提供發電機租賃。嘉
臻於二零一五年七月終止營運，
並於二零一七年一月四日自願
撤銷註冊。
於二零一四財年、二零一五財年、
二零一六財年各年及截至二零
一七年五月三十一日止五個月，
我們支付予嘉臻之地盤設備租
賃開支分別為0.7百萬澳門元、1.1
百萬澳門元、零及零。
薈思建築設計有限公司
（「薈思」）
吊車租賃 薈思於二零一三年八月二十七日
註冊成立，由徐女士擁有80%、
由龔寶欣女士擁有10%及由龔
嘉韻女士擁有10%。
於二零一四年及二零一五年期間，
薈思主要向建鵬提供吊車租賃。
薈思於二零一五年五月終止營
運，並於二零一七年五月三十一
日自願撤銷註冊。
於二零一四財年、二零一五財年、
二零一六財年各年及截至二零
一七年五月三十一日止五個月，
我們支付予薈思之地盤設備租
賃開支分別為0.5百萬澳門元、0.3
百萬澳門元、零及零。
建鵬建築工程
（「建鵬建築工程」）
水管工程 建鵬建築工程為一間由龔先生根
據澳門法律註冊成立的獨資企
業。
於二零一四年及二零一五年期間，
建鵬建築工程主要從事向建鵬
提供水管工程。建鵬建築工程於
二零一六年十月終止營運，並於
二零一七年六月一日撤銷註冊。
於二零一四財年、二零一五財年、
二零一六財年各年及截至二零
一七年五月三十一日止五個月，
我們支付予建鵬建築工程之分
包開支分別為1.2百萬澳門元、0.8
百萬澳門元、零及零。
10 :
GS(14)@2017-12-08 04:08:5736. 張偉倫:2113、1707
37. 張建榮:1710、128、1338
38. 趙志鵬:3318、8048
39. 吳建輝:17
11 :
GS(14)@2017-12-08 04:10:1440. 德勤
41. 2016年盈利增25%，至2,580萬，2017年首5月盈利增6成，至1,200萬，1,700萬現金
12 :
GS(14)@2018-09-05 17:54:29盈利降25%，至1,120萬，7,700萬現金
13 :
auditiontrading(59973)@2019-03-02 23:49:01澳門資金的lawyer真的令人驚愕
https://webb-site.com/dbpub/adviserships.asp?p=1960215&r=1
14 :
GS(14)@2019-03-02 23:51:07都做得幾好
15 :
auditiontrading(59973)@2019-03-02 23:56:341722不買比較好,上市前康健有關的駿昇fund入股10%,持股有1660,1557,1082
上市後入股min kin,min kin 在排隊上市,均富保薦...
16 :
GS(14)@2019-03-03 00:03:18auditiontrading在15樓提及
1722不買比較好,上市前康健有關的駿昇fund入股10%,持股有1660,1557,1082
上市後入股min kin,min kin 在排隊上市,均富保薦...
閩建
17 :
auditiontrading(59973)@2019-03-03 00:06:14greatsoup在16樓提及
auditiontrading在15樓提及
1722不買比較好,上市前康健有關的駿昇fund入股10%,持股有1660,1557,1082
上市後入股min kin,min kin 在排隊上市,均富保薦...
閩建
原來不被批上市哈哈
18 :
GS(14)@2019-03-03 00:08:47auditiontrading在17樓提及
greatsoup在16樓提及
auditiontrading在15樓提及
1722不買比較好,上市前康健有關的駿昇fund入股10%,持股有1660,1557,1082
上市後入股min kin,min kin 在排隊上市,均富保薦...
閩建
原來不被批上市哈哈
已經半年，夠期收皮
19 :
太平天下(1234)@2019-03-03 10:46:15auditiontrading在15樓提及
1722不買比較好,上市前康健有關的駿昇fund入股10%,持股有1660,1557,1082
上市後入股min kin,min kin 在排隊上市,均富保薦...
妖妖地實係，但都好難全定否定，1557都無向下，1660更加係果期股王
20 :
太平天下(1234)@2019-03-03 10:50:00greatsoup在18樓提及
auditiontrading在17樓提及
greatsoup在16樓提及
auditiontrading在15樓提及
1722不買比較好,上市前康健有關的駿昇fund入股10%,持股有1660,1557,1082
上市後入股min kin,min kin 在排隊上市,均富保薦...
閩建
原來不被批上市哈哈
已經半年，夠期收皮
唔記得咗之前邊份沽空報告，插依家上市公司時，有提過同呢關min kin 有些交易可能有古怪。個名揚咗，估好難上了。
21 :
auditiontrading(59973)@2019-03-03 11:30:22太平天下在20樓提及
greatsoup在18樓提及
auditiontrading在17樓提及
greatsoup在16樓提及
auditiontrading在15樓提及
1722不買比較好,上市前康健有關的駿昇fund入股10%,持股有1660,1557,1082
上市後入股min kin,min kin 在排隊上市,均富保薦...
閩建
原來不被批上市哈哈
已經半年，夠期收皮
細價股都沽空報告...
我都要整個沽空報告整2309
唔記得咗之前邊份沽空報告，插依家上市公司時，有提過同呢關min kin 有些交易可能有古怪。個名揚咗，估好難上了。
22 :
GS(14)@2019-03-03 11:32:52auditiontrading在21樓提及
太平天下在20樓提及
greatsoup在18樓提及
auditiontrading在17樓提及
greatsoup在16樓提及
auditiontrading在15樓提及
1722不買比較好,上市前康健有關的駿昇fund入股10%,持股有1660,1557,1082
上市後入股min kin,min kin 在排隊上市,均富保薦...
閩建
原來不被批上市哈哈
已經半年，夠期收皮
細價股都沽空報告...
我都要整個沽空報告整2309
唔記得咗之前邊份沽空報告，插依家上市公司時，有提過同呢關min kin 有些交易可能有古怪。個名揚咗，估好難上了。
好似不是閩建
23 :
auditiontrading(59973)@2019-03-29 08:23:2480持股
24 :
GS(14)@2019-03-31 00:56:44不搞了
25 :
GS(14)@2019-03-31 22:19:04盈利降3成，至1,600萬，6,200萬現金
台「神秘建築」外國爆紅網民：吸血鬼間屋？
1 :
GS(14)@2017-08-02 06:14:21在台灣桃園火車站附近有一棟建築物，近日在美國紅起來！當地reddit論壇有人po了在桃園復興路上的一棟華麗又奇特的建築，有人說：「吸血鬼住的？」、「OMG，我真的好驚嘆」，從Google街景地圖上放大看，外觀宛如希臘宮殿，附有六隻天使在上面，還有其他如神話故事裡的人物雕像，這建築物的用意也在PTT上引起網友討論。復興路上的奇怪建築在reddit論壇上被網友稱為「吸血鬼屋」，也不少人問起這棟建築蓋在這裡的用意，更有人說「對我而言，這棟建築跟101一樣具有魔性」，但這問題在論壇上沒有得到正確答案，卻在PTT上又被網友討論一次，不少人表示：「整體看起來很突兀」、「哪來的RPG遊戲建築」、「這棟超窄的不知道在幹嘛」、「蓋好幾年了，身為在地人我也不知道這是甚麼？八成是有錢人才這樣搞」、「每一層樓各有一個BOSS」，更有人指出這棟建築的背面才是最特別，「背面有個懸空的門」等等。其實桃園還不只有這楝特別建築，最有名的地標是位於桃園市龍潭區的「怪怪屋」，網路上傳言怪怪屋存在已有30年歷史，裡面還有棵樹，但這兩棟的特色，就是外觀特殊但「長久無法完工」。東森新聞雲
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170801/20108350
華營建築集團(前華潤營造)專區
1 :
GS(14)@2017-09-14 04:03:20http://www.cr-construction.com.hk/index.php?zh/news/company/58
網站
2 :
GS(14)@2017-09-14 04:03:32http://www.hktdc.com/sourcing/hk ... 02ELZA&locale=zh_TW
華營建築有限公司 - 香港 简体
公司簡介
員工人數（香港）： 101-200
成立年份： 1998
業務性質： 採購辦事處, 服務行業公司
主要市場： 香港
產品/服務範圍： 廚房傢俱, 辦公室傢俱, 五金, 浴室裝置及潔具, 停車場設備, 燈飾, 建築服務, 建造服務, 樓房建築工程(主承建商), 土木工程建設(主承建商), 建造工程
尋找香港華營建築有限公司, 香港華營建築有限公司採購辦事處, 服務行業公司主要經營批發樓房建築工程(主承建商), 土木工程建設(主承建商)產品, 立即聯絡華營建築有限公司。
3 :
GS(14)@2017-09-14 04:04:25http://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=23492869
之前叫華潤營造, 賣左盤及改名無幾耐
http://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=25554655
一貫大陸公司特色...
但差過中國佬囉...
4 :
GS(14)@2017-09-14 04:05:40http://eastweek.my-magazine.me/main/53112
港島南區老牌大型屋苑置富花園，爆出歷來最癲價的七億元大維修風波。雖然小業主在上周六的業主大會上通過重新招標，但對應否即時成立業主立案法團、以及大維修工程的監管方法等後續問題意見相左，分成兩大陣營。
本刊深入追查，揭開兩派業主在過去四年，如何由最初力陳己見爭取支持者，發展到勢成水火鬼打鬼，甚至互相質疑對方在大維修工程上別有所圖，以致令大部分一直保持沉默的小業主，更難分辨誰是誰非。
消息人士向本刊透露，現時本港的圍標集團無孔不入，無論屋苑大小或有否業主立案法團，只要通過進行大維修，小業主即變成待宰羔羊，分別只在於被割多少刀。
而置富花園大維修風波背後，其實還有「十四K」、「新義安」及「和合圖」三大黑幫插手，他們加入圍標集團做打手，利用兩派業主的不和，從中作梗加劇分化，並以恐嚇、刑毀等手段阻止小業主大團結，目的就是愈亂愈好，他們便可從這塊七億元超級大肥肉中牟取更大利益。
置富花園共有四千三百多戶，業主大會在附近中學舉行，除了學校禮堂，連有蓋操場都坐滿業主。
置富花園業主原定上周五討論成立法團的業主大會，開會前夕突然取消，有指是因有投票箱被人刑事毀壞。
「專門競投大廈維修工程的圍標集團，簡直是無孔不入，他們在全港眾多管理公司都有內應，可以第一時間知道哪個屋苑要做大維修，隨即與有關聯的顧問公司、工程公司、以及黑幫人馬埋班，有需要時甚至派人購入單位成為業主，以便滲入屋苑的業主組織，或招攬法團委員加入，實行裏應外合，密謀食大茶飯。」曾參與多宗大維修圍標的黑幫高層文哥說。
「現在搞大維修圍標，沒有黑幫好難成事。買通法團成員、擾亂大會、威逼利誘、甚至斬人等不法行為，都要黑幫出手。所以近年黑幫在圍標集團中的分帳比例也不斷提高，部分已達總工程費的三成，變相將維修費再推高。」文哥說。
他又透露：「置富花園這塊超級大肥肉，已有『十四K』、『新義安』及『和合圖』三大黑幫參與其中，他們各為其主，但首要都是令到班業主鬼打鬼，因為業主意見不一，才顯得黑幫介入的重要性，從而向圍標集團要求更多着數。」
置富花園數十年來只得一個無法定權力的居民協會，結果在大維修項目的招標過程中，只得兩份癲價標書入圍供業主撰擇，惹來一班業主強烈反對，要求重新招標，更發起要即時成立業主立案法團。
上周六的業主大會，工作人員收集場內的選票（下圖），再由電腦掃描器點算投票結果。
黑幫涉毀投票箱
文哥看過相關的招標文件後，即有所發現，「被顧問公司踢走的五間建築公司中，有一間與入選的公司關係密切，另一間則是入選公司的死對頭。以圍標集團的慣常運作來分析，有關係的公司極可能就是自己人，入標只為湊數；至於死對頭公司，擺明是來爭生意，故一定會被較大勢力的一方設法剔除。」
「對於有業主要搞立案法團，其中一個幫會為保障既得利益，四圍放風指搞法團會招惹外來勢力，變相恐嚇街坊不要支持。」文哥透露，據知有幫會還以「婉轉」方法，要求區內學校不要租借地方給某些業主搞活動，而上周召開成立法團的業主大會前一天，突然發生投票箱遭人刑事毀壞案件，結果大會要臨時取消。
管理公司按座數設置多個攤位收集選票，獲業主授權的人士在攤位前大排長龍，業主大會因而延遲約半小時開始。
工程費暴升五倍
「但另外兩個幫會卻暗地裏繼續支持小業主成立法團，相信他們是為其他圍標集團做事，希望從中推波助瀾，把原先入選的公司拉下馬，他們便有機可乘爭食這塊大肥肉。」文哥續說：「無論最終邊個爭到工程，小業主都係肉隨砧板上，任人宰割，分別只在於被割多少刀。」
現時全港有近四萬幢私人樓宇，樓齡逾三十年的多達一半，業界推算每年約有二千幢要進行大維修，涉及工程費總額以百億元計。政府○九年推出「樓宇更新大行動」之前，樓宇進行外牆翻新、更換喉管、大堂美化等基本工程，每戶承擔的費用普遍低於六萬元，但現在已暴升四、五倍至二、三十萬元，即使加上通脹、人工增幅，依然不合理，主因之一正是圍標問題嚴重。
有三十八年樓齡的港島南區老牌大型屋苑置富花園，共有四千三百多戶，大部分業主都是中產或以上階層，財力較厚，最近便爆出歷來最癲價的大維修風波。
據了解，相關管理公司「置富花園服務處」早於一二至一五年間，先後舉行五次業主大會討論大維修，議程包括選擇顧問公司、制定甄別標書的準則，全部經業主投票通過。
此外，屋苑規定了十六項中標條件，當中最惹關注是限定承建商必須擁有俗稱「C牌」的丙組牌照。管理公司向業主解釋，訂立有關條件是因為大維修的總開支以億元計，擔心小型承建商財力不穩，隨時令工程爛尾，「如果承建商在工程進行期間倒閉，咁到時點算？」
由於「C牌」的申請門檻較高，全港合資格的承建商只有四十七間。去年屋苑就工程進行招標，最初有七間承建商入標，但最終只得「其士（國際）有限公司」及「華營建築有限公司」悉數符合十六項中標條件。
一九七八年起入伙的置富花園，由二十座二十七層高的大廈及七座五層高的洋房以S形排列組成，該兩間承建商依據各大廈的不同結構部件、排水系統等五項強制維修項目作報價，其士定出八億六千多萬元，華營則是六億六千多萬元，預計埋單最少也要七億元，即平均每戶繳交十四萬五千元至近十九萬元不等。
5 :
GS(14)@2017-09-14 04:06:16http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2017090802_c.htm
招股書
6 :
GS(14)@2017-09-14 04:07:50more info
7 :
GS(14)@2017-09-14 04:08:09https://baike.baidu.com/item/%E5 ... 0%E5%85%AC%E5%8F%B8
华润营造（控股）有限公司 编辑
本词条缺少名片图，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来编辑吧！
华润营造（控股）有限公司，于1986年2月在香港成立，迄今已有20多年的历史，公司隶属于华润（集团）有限公司，为华润集团的一级利润中心，核心业务为建筑工程，同时经营装修、钢材分销、物业出租、建材等相关业务，营业额22.41亿港元。
公司名称 华润营造(控股)有限公司 总部地点 香港 成立时间 1986年2月 隶 属华润（集团）有限公司 核心业务建筑工程 成立地点 香港
目录
1 华润营造
2 中国华润
3 成员企业
4 企业文化
▪ 公司使命
▪ 公司愿景
华润营造编辑
公司建筑代表工程主要有香格里拉酒店、青逸轩及深圳华润中心、北京翡翠城、武汉凤凰城、丽江悦榕酒店等；装饰代表工程主要有中国香港签证处、香港特区政府装修；深圳华润万象城、香格里拉系列酒店（北京、广州、西安、大连等）、科威特驻中国大使馆等；办公家私业务拥有10间直属分行及23家国内和海外特许经销商，是国家政府部门指定供应商，诺基亚、IBM、杜邦、Intel等跨国公司，中国电讯、中国银行等大型国企的长期合作伙伴；建筑钢材业务为香港四季酒店、迪斯尼、港深跨海大桥等多项大型政府及私人工程供应钢材。
中国华润编辑
华润（集团）有限公司建基香港，是香港和中国内地最具实力的多元化企业之一，现由国务院国有资产监督管理委员会直接监管，副部级中央企业。华润的主营业务与大众生活息息相关，主要包括零售、电力、饮品、地产、食品、医药、纺织、化工、水泥、微电子、燃气、压缩机等行业。 华润集团旗下共有20家一级利润中心，在香港拥有5家上市公司：华润创业（HK291）、华润电力（HK836）、华润置地（HK1109）、华润微电子（HK597）和华润燃气（HK1193）。
截至2007年1月底，华润集团营业额为1,150亿港元，总资产为2,440亿港元，员工人数达30万人。
成员企业编辑
华润营造有限公司、创进贸易有限公司、金采装饰工程有限公司、地产部等。
企业文化编辑
公司使命
秉承华润集团庄严使命，提供卓越建造服务和产品。
公司愿景
成为顾客信赖的承建商。
8 :
GS(14)@2017-09-14 04:08:19http://webcache.googleuserconten ... zh-TW&ct=clnk&gl=hk
華營建築有限公司成立於1967年，前身是華潤營造有限公司，是以樓宇建造為主的老牌 建築企業，擁有豐富的建築市場經驗以及良好的市場信譽。現擁有屋宇署一般建築承建商 、專門承建商（地盤平整工程）、發展局“建築”丙組牌照（C牌）、“全包室內設計及裝修 工程”I組牌照（全港共10家）等。2014年初，浙建香港公司完成對其的收購。
9 :
GS(14)@2017-11-26 21:30:361. 1967 年成立，行業領先企業，主要做樓宇建築及物業翻新
2. 起樓佔87%，翻新13%
3. 私營由小部分轉為大部分，公營相反，現時是80/20
4. 最大供應商約20%，五大供應商60%
5. 分包佔成本80%，最大分包商10%，五大分包商30%
6. 手上有過百億單
7. 一年投標持續增加至80項，中標率由10%，增至30%，約40億
8. 上市前派息1.5億
10 :
GS(14)@2017-11-26 21:35:009. 風險: 牌照、非經常性項目、成本控制、投標價、項目性質、改標、分包商、AR、現金流、人、質量控制、保險、行業發展、競爭、員工密集、立法會、天災
11 :
GS(14)@2017-11-26 22:16:2610. 1967 年成立，1986年轉手，1991年轉移至華潤，2014年由浙江建設買下，其中10%由262持有
11. 同994、3311合作
12 :
GS(14)@2017-11-26 22:57:5812. 大部分project 都是1至5億
13. project 金額一路上升緊
14. 供應商也是客戶應為688、3311
15. 產品最多是混凝土
16. 全部分包給其他公司做
17. 有59機械，都用了幾年
18. 工傷93件
19. 645 人
13 :
GS(14)@2017-11-26 23:29:0720. 羅明健:983、711、577
21. 陳德耀:711
22. 李家暉:144、232、1123、533、120、563、897
23. 李耀彬:25、404
24. 李國煥: 404
25. 李雪綸: 570、1986、1528
14 :
GS(14)@2017-11-26 23:30:1326. 他們好多生意，上市後把建築業務集中上市公司
15 :
GS(14)@2017-11-26 23:33:0827. 2016年盈利增5%，至4,500萬，2017年盈利降1成，至3,800萬，輕債
16 :
200(9285)@2017-11-27 22:45:27好似不是太多Project
17 :
GS(14)@2017-11-28 22:29:18是呀，一年十零個啦
18 :
Louis(1212)@2017-11-29 08:41:01實際上，385更好，會更便宜, 為什麼要買它華營？ 因為385沒得炒!?
19 :
GS(14)@2019-04-03 11:03:00http://www.hkexnews.hk/app/SEHK/ ... ls-2019032902_c.htm
招股書
20 :
GS(14)@2019-04-03 11:04:58http://www.hkexnews.hk/app/SEHK/ ... ls-2019032902_c.htm
21 :
200(9285)@2019-04-17 19:54:05有汗出無糧出，屯門地盤紮鐵工人發起靜坐示威控訴。工人在地盤出入口抗議，混凝土未能送入地盤。
有工人指，經常要瘋狂加班，曾試過開工22小時，「淨係用10分鐘倒盒飯入肚，點知話炒就炒，連糧都冇得出。」
談起過去數月加班的辛酸，紮鐵工阿民不禁流下男兒淚。上有高堂，下有妻房，養家重擔全壓在他一人身上。他說：「一個人要養四、五個人。如果唔係為咗我個仔，我一定唔會做紮鐵」。
勞工處到場調解，大判華營建築、二判宏建及工人三方就工時、代通知金等問題進行傾討。宏建願意支付差額，工人分批到辦公室對工時時數及即場領取支票。
https://www.hk01.com/%E7%AA%81%E ... 0GS6ew23Y_DcViSQYlk
22 :
GS(14)@2019-04-18 08:08:13呢間正仆街
嫌樓價貴 建築師花百萬裝修舊居
1 :
GS(14)@2017-09-17 17:47:19■黎雋維表示，牆身採用深色可令空間更有層次感。
【周日專題】「今時今日用100萬去買樓，當然可以搵到樓，但我做呢行一睇圖則，唉……都唔值呢個價錢。」現年30歲的建築師黎雋維（Charles），與父母居於北角和富花園近20年。想改善家居生活環境，但不想高追貴樓，Charles遂將現有物業大翻新。
講究用料細節
單位客廳主要以白色為主，但其中一幅牆竟大膽採用深灰色。Charles指，「香港人覺得髹晒白色先有空間感，其實係誤解。」凡事無絕對，一如歐洲當代室內設計風格，個別一兩幅牆巧妙用上深色，空間的層次即時更鮮明。如果用純黑色太Heavy，在灰色中溝少少綠色或紅色，就望得舒服。大廳的灰色牆身與房間的顏色互相呼應，想空間更有型有層次？最重要學識「連貫性」三個字，「呢間屋我唔會用一間房去做一個單位，每一個空間入面，都會見到另一間房嘅顏色，整個空間有個連貫性。」格調即時提升。20年過去，Charles已不再是搬入時的小男孩，人大了，對私人空間的要求自然更高。單位原則是三房一套，他趁今次大裝修，將單位房間位置重新分配，變成三房兩套，客廁變成自己房間的套廁，居家更自在。改則、重鋪電線、水喉、木工、家具一次過更換，Charles花上百萬元，有人會覺得貴，但只要走入單位，就知錢用得其所，因為他講究的是用料細節，「最貴花咗一啲可以掂到嘅嘢，譬如門嘅手抽、門柄，用一啲比較好嘅實木去做。正如你着衫都可能會有少少名牌，其他會平嘅，咁你就會襯到成個感覺出嚟。」香港樓價雖貴，但手持100萬元，要上車其實非難事；談到將來成家立室，他指料會與父母同住一段時間，才再考慮會否買樓。「但我哋呢行一睇圖則都知唔值呢個價錢，所以我會選擇算囉，不如錢花喺其他地方，做番好個室內設計。」記者：倪敏慧
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170917/20155480
永輝鴻集團(永立工程、永立建築、華輝建築)專區
1 :
GS(14)@2017-10-06 04:31:41http://www.hkca.com.hk/zh-hk/members/members_profile/665
華輝建築工程有限公司
Flat 25, 8/F, Block C, Goldfield Industrial Centre, 1 Sui Wo Road, Fotan, N.T.
電話 26361268
傳真 26361766
電郵
[email protected]
認可資格 Registration under Buildings Department:
GBC 519/99
Inclusion in Works Branch Development Bureau List of Approved Contractors for Public Works:
Category: Building Group C (probationary status)
Quality Assurance System in ISO9001: 2008
Environmental Management System in ISO14001: 2004
Occupational Health and Safety Management Systems in OHS18001: 2007
關於我們 Wah Fai Construction & Engineering Company Company Limited was founded in Hong Kong on 1980. Since 1980, Wah Fai has involved in the construction works listed as below:
- Building Engineering and Construction
- Building Maintenance
- Civil Engineering and Construction
- Water/Drainage Engineering and Construction
- Construction Management
Wah Fai exists to provide a complete set of engineering and construction services to Clients who include private sectors and government departments such as Hong Kong Housing Authority, Architectural Service Department and Water Supplies Department.
Wah Fai is a current Certified General Building Contractor approved by the Building Department and she has been included in the List of Approved Contractors for Public Works (Group C, Category Building).
Wah Fai is also a certified company for the Quality Assurance System in ISO9001:2008, Environmental Management System in ISO14001 : 2004 and Occupational Health and Safety Management Systems in OHS 18001:2007.
Wah Fai is proud of their engineering and construction experience and is willing to discuss further with Clients.
工程項目
Tai Lung Farm Veterinary Laboratory 大龍獸醫化驗所
Margaret Trench Red Cross School 香港紅十字會瑪嘉烈戴麟趾學校
Local Open Space in Areas 18 and 21 at Fanling 粉嶺樓路遊樂場
Logos Academy 真道書院擴建工程
No. 52A La Salle Road 喇沙利道52A號
2 :
GS(14)@2017-10-06 04:32:13http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2017100201_c.htm
招股書
奧邦建築集團(新方盛建築)(1615)專區
1 :
GS(14)@2017-10-06 04:38:07http://www.macaumt.com/?th_galle ... 0%E5%85%AC%E5%8F%B8
新方盛建築工程1988年由劉朝盛先生在澳門一手創辦, 其前身為盛記工程公司。
經過多年的悉心經營, 憑著敏銳的市場觸覺, 堅毅的創業精神, 集團已成功由一間小型的建築公司, 發展成頗具規模的集團式建築企業, 可為不同階段的建設項目提供全面一體化的建築服務, 包括一般樓宇工程、地基工程、地盤平整、填海、批盪及裝修工程等, 以滿足不同客戶的要求。
伴隨著澳門整體經營的飛躍發展, 集團近年獲委聘為多個高端建設項目的總承包或分包商, 包括: 澳門凱旋門、十六浦、新葡京酒店及娛樂場、新八佰伴、海立方、新濠天地、湖畔名門、澳門4地段、銀河度假中心及娛樂場及威尼斯人等, 這些項目現在已成為澳門的地標性建築。
集團的主要業務集中在澳門及珠江三角洲地區, 這些地區業務有利於發揮集團的綜合優勢, 並具有較佳的市場發展潛力。
為配合未來業務發展的要求, 集團於2011年進行架構重組, 並計劃在香港聯合交易所上市, 以集合更充裕的資金開拓澳門、內地的建築業及房地產開發業務, 使公司的業務走向多元化。
集團上市被譽為第二次創業。我們期望並相信, 集團擁有穩固的業務基礎、長期而廣泛的客戶關係、各專業的施工技術、完善的承(分)包商監察程序、優秀的專業團隊等優勢, 一定能承擔新的使命, 把握新的機遇, 創造更佳的成績, 回報社會, 貢獻社會。
2 :
GS(14)@2017-10-06 04:38:27http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2017092604_c.htm
3 :
GS(14)@2018-04-06 15:52:10http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2018032903_c.htm
招股書
4 :
GS(14)@2018-08-27 06:56:411. 鄭益偉:939
2. 朱逸鵬:665、1273、1979、165
3. 羅宏澤:2689、1301、8446、2227、3878、40
4. 蔡偉石:2221、37
5. 彭文俊:852
6. 黎瀛洲:8237、934、852
5 :
GS(14)@2018-08-27 06:57:257.由控股股東擁有惟並無納入本集團旗下的業務
於最後實際可行日期，控股股東於若干並非本集團組成部分的業務（「其他業務」）擁有
權益。其他業務的主要業務包括(i)於澳門及中國從事物業發展及投資；以及(ii)於中國的
建築業務。其他業務詳情載列如下：
澳紅天發展
於二零一一年一月二十日，澳紅天發展於澳門註冊成立為有限公司。於最後實際可行
日期，澳紅天發展由劉家裕女士及SFS Real Estate Holdings Limited分別擁有2%及98%權
益，SFS Real Estate Holdings Limited則由Laos International及WHM Holdings分別擁有
70%及30%權益。於最後實際可行日期，澳紅天發展為投資控股公司，其附屬公司(i)於澳
門及中國從事物業發展及投資業務及(ii)在中國從事建設業務。鑒於(a)物業開發及投資業
務與本集團建設業務之間核心業務的不同性質；(b)建設業務的不同地理焦點；及(c)澳紅天
發展及本集團的附屬公司的不同目標客戶，董事認為，我們的業務與澳紅天發展開展的其
他業務之間存在清晰劃分，及因此我們並無意將澳紅天發展及其附屬公司併入本集團。
富達利
於二零零五年七月十五日，富達利於澳門註冊成立為有限公司。於最後實際可行日
期，富達利由澳紅天發展及三名獨立第三方分別擁有50%權益。富達利於澳門從事物業發
展業務。
江門晉盈
於二零一一年四月十一日，江門晉盈於中國成立為合營公司，由新方盛建築澳門及獨
立第三方分別擁有60%及40%權益。儘管新方盛建築澳門擁有江門晉盈60%的股權，惟按
照合營協議及江門晉盈的細則，所有董事會決定僅可經新方盛建築澳門與其合營企業合夥
人一致同意作出。經考慮江門晉盈的日常營運主要由合營企業合夥人管理，而本集團對該
共同擁有實體並無絕對控制權，故我們決定出售江門晉盈。作為重組的一部分，新方盛建
築澳門與新國度於二零一六年十一月二十二日訂立股權轉讓協議，據此，新方盛建築澳門
將其於江門晉盈的全部權益出售予新國度。由於上述轉讓，江門晉盈由新國度及獨立第三
方分別擁有60%及40%權益。
江門晉盈於中國從事建築業務，其業務所在位置與本集團現時專注的地點有所不同。
此外，本集團的目標客戶有別於江門晉盈的目標客戶。因此，董事認為本集團的業務與江
門晉盈的業務不會存在競爭，故無意將江門晉盈納入本集團旗下。
新國度
於二零一一年三月四日，新國度於澳門註冊成立為有限公司。於最後實際可行日期，
新國度由澳紅天發展全資擁有。
新國度為投資控股公司，自註冊成立以來至最後實際可行日期尚未開展任何業務營
運。鑒於新國度並無且無意於澳門及香港進行任何業務營運，故董事無意將新國度納入本
集團旗下。
6 :
GS(14)@2018-08-27 07:05:358. 1998年同國內人搞，取得項目，不久創辦人買回股權，搞賭場工程成功，大擴張，重組上市
7 :
GS(14)@2018-08-27 07:07:299. 德勤
10. 2017年盈利降25%，至2,900萬，2018年首5月盈利增160%，至1,600萬，1,600萬現金
8 :
GS(14)@2018-08-27 07:11:0011. 於往績記錄期內，本集團的所有收益均來自澳門的私營機構，主要包括與酒店及娛樂
場項目有關的結構工程及裝修工程。截至二零一四年、二零一五年、二零一六年及二零
一七年十二月三十一日止年度以及截至二零一八年五月三十一日止五個月，本集團將總收
益分別約為澳門幣524.7百萬元、澳門幣399.1百萬元、澳門幣371.3百萬元、澳門幣185.2
百萬元及澳門幣96.1百萬元。下表載列本集團於往績記錄期內按建築工程類型劃分的收益
明細：
截至十二月三十一日止年度 截至五月三十一日止五個月
二零一四年 二零一五年 二零一六年 二零一七年 二零一七年 二零一八年
澳門幣千元 % 澳門幣千元 % 澳門幣千元 % 澳門幣千元 % 澳門幣千元 % 澳門幣千元 %
（未經審核）
建築工程類型：
結構工程（附註） 439,477 83.8 199,878 50.1 131,592 35.4 21,402 11.6 － － 22,028 22.9
裝修工程 85,252 16.2 199,201 49.9 239,663 64.6 163,799 88.4 72,075 100.0 74,090 77.1
總計： 524,729 100.0 399,079 100.0 371,255 100.0 185,201 100.0 72,075 100.0 96,118 100.0
附註： 於往績記錄期，我們有三項下層結構工程，截至二零一四年、二零一五年、二零一六年及二
零一七年十二月三十一日止年度以及截至二零一八年五月三十一日止五個月分別確認收益約
澳門幣28.1百萬元、澳門幣1.6百萬元、澳門幣1.9百萬元、澳門幣1.5百萬元及澳門幣10.1
百萬元，而其餘結構工程為上層結構工程。
12. 下表載列於往績記錄期內按我們項目樓宇性質劃分的本集團收益明細：
截至十二月三十一日止年度 截至五月三十一日止五個月
二零一四年 二零一五年 二零一六年 二零一七年 二零一七年 二零一八年
澳門幣千元 % 澳門幣千元 % 澳門幣千元 % 澳門幣千元 % 澳門幣千元 % 澳門幣千元 %
（未經審核）
樓宇性質：
商業 524,729 100.0 348,513 87.3 363,312 97.9 179,398 96.9 72,075 100.0 77,062 80.2
非商業 － － 50,566 12.7 7,943 2.1 5,803 3.1 － － 19,056 19.8
總計： 524,729 100.0 399,079 100.0 371,255 100.0 185,201 100.0 72,075 100.0 96,118 100.0
13. 本集團主要側重結構工程及裝修工程。在結構工程及裝修工程項目中，當我們作為主
承建商，一般負責整個建築工程的工程管理，如建築工程的工程設計、管理及提供工程所
需的材料、工人、設備及服務、建築工程的穩定性及安全性、建築工程的環境影響，以及
與實施建築工程的分包商進行協調。我們亦會擔任分包商，在工程協調中一般為比較小的
角色，承擔較少責任，並按照分包協議交付所需工程。
我們建築工程的價格或合約金額按項目確定。本集團通常根據多種因素來估測某個項
目的毛利率，包括項目範圍、複雜性及規格、本集團的能力、主要競爭力及財務狀況、人
力及專門技術的可用性、供應商及分包商提供的報價、物料價格趨勢、工資趨勢、前期投
標記錄等等。
下表載列於往績記錄期內本集團以主承建商及分包商身份所進行項目的數目及收益明
細：
截至十二月三十一日止年度 截至五月三十一日止五個月
二零一四年 二零一五年 二零一六年 二零一七年 二零一七年 二零一八年
項目數目
收益
澳門幣千元 項目數目
收益
澳門幣千元 項目數目
收益
澳門幣千元 項目數目
收益
澳門幣千元 項目數目
收益
澳門幣千元 項目數目
收益
澳門幣千元
（未經審核）
主承建商
結構工程 － － 1 27,873 1 4,866 2 5,724 － － 4 15,717
裝修工程
（附註1） 6 19,900 6 32,800 9 41,553 8 139,212 5 65,588 5 58,730
小計 6 19,900 7 60,673 10 46,419 10 144,936 5 65,588 9 74,447
分包商
結構工程 5 439,477 5 172,005 3 126,726 3 15,678 － － 2 6,311
裝修工程
（附註2） 10 65,352 9 166,401 3 198,110 4 24,587 1 6,487 4 15,360
小計 15 504,829 14 338,406 6 324,836 7 40,265 1 6,487 6 21,671
總計： 21 524,729 21 399,079 16 371,255 17 185,201 6 72,075 15 96,118
14. 下表載列往績記錄期內及截至最後實際可行日期的進行中建築工程數目：
截至十二月三十一日止年度 二零一八年一月一日至 二零一八年六月一日
二零一四年 二零一五年 二零一六年 二零一七年 二零一八年五月三十一日 至最後實際可行日期
結構
工程
裝修
工程 總計
結構
工程
裝修
工程 總計
結構
工程
裝修
工程 總計
結構
工程
裝修
工程 總計
結構
工程
裝修
工程 總計
結構
工程
裝修
工程 總計
上一財政年度╱期間
結轉工程 4 7 11 6 14 20 6 14 20 3 13 16 4 11 15 5 12 17
加：本財政年度╱期間
開工的新工程 2 12 14 1 3 4 － 6 6 3 4 7 3 4 7 1 1 2
減：本財政年度╱期間
完成的工程 － 5 5 1 3 4 3 7 10 2 6 8 2 3 5 2 － 2
年╱期末在建工程 6 14 20 6 14 20 3 13 16 4 11 15 5 12 17 4 13 171
15. 下表格載列我們於往績記錄期按建築工程類型劃分的毛利及毛利率明細：
截至十二月三十一日止年度 截至五月三十一日止五個月
二零一四年 二零一五年 二零一六年 二零一七年 二零一七年 二零一八年
毛利 毛利率 毛利 毛利率 毛利 毛利率 毛利 毛利率 毛利 毛利率 毛利 毛利率
澳門幣千元 % 澳門幣千元 % 澳門幣千元 % 澳門幣千元 % 澳門幣千元 % 澳門幣千元 %
（未經審核）
建築工程類型：
結構工程 43,249 9.8 32,749 16.4 34,472 26.2 8,568 40.0 － － 6,967 31.6
裝修工程 10,164 11.9 18,267 9.2 24,232 10.1 41,428 25.3 13,912 19.3 17,096 23.1
總計： 53,413 10.2 51,016 12.8 58,704 15.8 49,996 27.0 13,912 19.3 24,063 25.0
16. 於往績記錄期內，我們的客戶主要包括澳門的酒店及娛樂場擁有人、物業發展商以及
建築項目的總承建商。我們一般通過參與客戶的私人投標邀請或澳門政府的公開招標邀請
取得建築合約。一般而言，我們並無目標收益組合，我們的策略是因應行業趨勢參與不同
規模的結構工程及裝修工程項目的投標。截至二零一四年、二零一五年、二零一六年及二
零一七年十二月三十一日止年度以及截至二零一八年五月三十一日止五個月，我們已分別
遞交72、33、40、45及28份建築項目報價的標書，其中分別中標12、2、7、6及7個建築
項目。我們的整體中標率分別約為16.7%、6.1%、17.5%、13.3%及25.0%。於往績記錄期
內，我們於結構工程項目的中標率分別約為27.3%、零、25.0%、23.1%及22.2%，而裝修
工程項目中標率則約為14.8%、7.7%、16.7%、9.4%及26.3%。於往績記錄期內，我們錄得
相對較低的投標成功比率，原因為本集團的策略為對客戶的投標邀請作出反應並因應行業
趨勢提交不同規模的標書，以(i)與現有客戶維持業務關係；(ii)維持我們的市場份額；及
(iii)為日後的投標項目知悉最新市場發展及定價趨勢。於往績記錄期內，五大客戶所貢獻的
收益百分比分別約為99.4%、91.3%、96.5%、92.6%及91.5%，而最大客戶所貢獻的收益百
分比分別約為74.7%、34.6%、51.1%、68.4%及57.3%。有關詳情，請參閱本招股章程「業
務－客戶」一節。於往績記錄期，我們截至二零一五年及二零一六年十二月三十一日止年度
的五大客戶之一富達利（於澳門註冊成立的物業發展商，由澳紅天發展（由劉先生及劉太間
接全資擁有）間接擁有50%的股本權益）。因此，富達利被視為我們的關連人士。有關詳情
請參閱本招股章程「財務資料－關聯方交易－1.自富達利收取的收益」一節。除富達利外，
據董事所知悉，於往績記錄期內，概無董事、彼等緊密聯繫人或股東（據董事所知悉擁有本
公司已發行股本5%以上）於我們的五大客戶中擁有任何權益。
17. 本集團所使用的材料主要為本集團結構工程項目或裝修工程項目使用的建築材料，包
括鋼筋、混凝土、玻璃、水泥、夾板、瓷磚、地毯、牆紙、布料、雲石、衛生潔具及五金
器件。本集團通常自澳門、中國及香港採購建築材料。除非供應商由我們的客戶或通過工
程扣款安排選定，否則本集團僅透過招標向認可供應商清單內的供應商採購建築材料。於
往績記錄期內，我們向五大供應商支付的建築材料成本約澳門幣12.7百萬元、澳門幣8.5百
萬元、澳門幣10.0百萬元、澳門幣6.8百萬元及澳門幣4.4百萬元，分別約佔本集團總建築
材料成本（並無計及已產生的工程扣款）的54.0%、28.0%、41.6%、42.7%及64.4%；最大
供應商的建築材料成本約澳門幣6.5百萬元、澳門幣2.7百萬元、澳門幣2.9百萬元、澳門幣
2.4百萬元及澳門幣1.4百萬元，分別約佔本集團總建築材料成本（並無計及已產生的工程扣
款）的27.5%、8.9%、11.9%、15.4%及20.7%。有關詳情，請參閱本招股章程「業務－供應
商及分包商－供應商」一節。
18. 分包有助我們降低本集團的管理成本及提高建築工程質量。我們向客戶提交投標申請
書之前，通常會向分包商取得非正式報價，藉此估計成本並確定分包商能否提供所需勞動
力及機械。客戶授予合約後，本集團一般邀請至少三名潛在分包商進行投標以承接有關工
程。截至二零一四年、二零一五年、二零一六年及二零一七年十二月三十一日止年度以及
截至二零一八年五月三十一日止五個月，我們應付分包費用約為澳門幣247.8百萬元、澳門
幣206.6百萬元、澳門幣188.6百萬元、澳門幣80.2百萬元及澳門幣34.2百萬元，分別約佔
本集團銷售成本的52.6%、59.4%、60.3%、59.3%及47.5%。於截至二零一四年、二零一五
年、二零一六年及二零一七年十二月三十一日止年度以及截至二零一八年五月三十一日止
五個月，本集團五大分包商及本集團最大分包商分別約佔本集團應付分包費用的47.7%、
34.1%、44.7%、46.8%及50.9%以及25.0%、8.6%、18.3%、17.6%及17.1%。
19. 按非國際財務報告準則計量的經調整年╱期內溢利
於往績記錄期內，我們已根據國際財務報告準則，確認向一間關連公司及一名董事墊
款的推算利息收入。然而，根據國際財務報告準則有關推算利息收入僅屬會計收入，於往
績記錄期並無帶來任何實際現金收入。此外，上市開支為非經常性。僅供說明用途，我們
已對年╱期內溢利作出調整（「經調整年╱期內溢利」），經調整年╱期內溢利乃未經審核，
即表年╱期內持續經營業務所得溢利（撇除應收一名關聯方款項產生的推算利息收入及上市
開支的影響）。根據國際財務報告準則經調整年╱期內溢利並非計量表現的方法。作為一項
非國際財務報告準則計量方法，呈列經調整年╱期內溢利乃由於管理層相信該等資料將透
過剔除一次性或非經常性項目（即推算利息收入及上市開支）的影響，有助投資者評估我們
年╱期內溢利水平。利用經調整年╱期內溢利作為分析工存在重大限制，乃由於其不包括
影響相關年度╱期間溢利的所有項目。下表將我們呈報的經調整年╱期內溢利根據國際財
務報告準則計算和呈列的最具直接可比性的財務計量方法進行對賬，即年╱期內持續經營
業務所得溢利：
截至十二月三十一日止年度 截至五月三十一日止五個月
二零一四年 二零一五年 二零一六年 二零一七年 二零一七年 二零一八年
澳門幣千元 澳門幣千元 澳門幣千元 澳門幣千元 澳門幣千元 澳門幣千元
（未經審核）
年╱期內溢利 53,850 53,886 60,266 35,801 12,383 14,424
推算利息收入 (17,466) (19,647) (21,466) (11,467) (9,520) －
上市開支 － － 3,045 10,196 4,394 1,817
經調整年╱期內溢利 36,384 34,239 41,845 34,530 7,257 16,241
20. 於二零一四年四月二十日，裝修工程建築地盤發生一宗人員傷亡事故，由我們分包商
（「直接分包商」）聘用進行墻體拆卸的一名工人（「死者」）因墻體突然倒塌砸向死者，導致造
成致命傷。當時其正在拆遷L型磚墻體（「事故」）。新方盛建築澳門為涉事工程的裝修分包
商。於澳門初級法院勞動法庭向分包商提出司法程序，且新方盛建築澳門為司法程序當事
人之一，該司法程序於二零一五年六月十六日獲和解。根據和解備忘錄，新方盛建築澳門
已支付澳門幣7,278元作為醫療費，而直接分包商需向死者家屬支付澳門幣1,000,000元作
為補償，醫療費用及補償均屬保險範圍內。董事確認，事故及新方盛建築澳門作出的醫療
費用對我們的業務、財務狀況及前景並無重大影響。事故並無令新方盛建築澳門及其董事
陷入任何刑事指控或定罪。進一步詳情請參閱「業務－往績記錄期內的人員死亡事故」一節。
21. 我們就截至二零一七年十二月三十一日止年度宣派股息約澳門幣284.3百萬元。於往
績記錄期內，所有已宣派股息已以抵銷一名董事應收款項的方式悉數結算。然而，概不能
保證於上市後的任何年度會宣派或派付該等金額或任何金額的股息。我們目前並無股息政
策，並可能以現金或我們認為合適的其他方式分派股息。宣派及支付任何股息由我們的董
事會全權酌情決定。此外，任何財政年度的末期股息須獲股東批准。
22. 發售統計數據
下表中的所有統計數據乃基於假設超額配股權並無獲行使得出：
按最低指示性
發售價0.52港元計
按最高指示性
發售價0.78港元計
股份市值(附註1) 312.0百萬港元 468.0百萬港元
未經審核備考經調整綜合每股有形資產淨值(附註2) 0.32港元 0.38港元
23. 假設超額配股權並無獲行使及假設發售價為每股發售股份0.65港元（即本招股章程發售
價範圍的中位數），我們現擬將全球發售所得款項淨額約58.9百萬港元作以下用途：
所得款項淨額擬定用途 金額
所得款項淨額
百分比
(1) 為本集團於澳門的結構工程及裝修工程項目
撥付資金，包括支付勞工成本、建材成本及
分包費；及提升我們的財務狀況以把握更具
規模的項目，如提供金額充足的履約保函及
投標保函，並以現金抵押用作增加本集團獲
授的銀行信貸融資額度
約25.3百萬港元 43%
(2) 為將至的建築工程購買新機械設備 約15.9百萬港元 27%
(3) 澳門建築業務的潛在併購 約5.9百萬港元 10%
(4) 為本集團的業務營運、發展及市場營銷招聘
額外人員
約5.9百萬港元 10%
(5) 本集團的一般營運資本 約5.9百萬港元 10%
24. 上市開支
董事估計，按照發售價的中位數每股發售股份0.65港元計算及假設超額配股權不獲
行使，與全球發售有關的估計上市開支總額約為澳門幣39.8百萬元（約相當於38.6百萬港
元），其中約澳門幣3.0百萬元（約相當於2.9百萬港元）、澳門幣10.2百萬元（約相當於9.9
百萬港元）及澳門幣1.8百萬元（約相當於1.7百萬港元）已分別自截至二零一六年及二零一七
年十二月三十一日止年度以及截至二零一八年五月三十一日止五個月的綜合損益及其他全
面收益表扣除，預計約澳門幣10.1百萬元（約相當於9.8百萬港元）將自截至二零一八年十二
月三十一日止年度的綜合損益及其他全面收益表進一步扣除，預計約澳門幣14.7百萬元（約
相當於14.3百萬港元）將在上市後作為股本削減入賬。董事認為，由於非經常性上市開支，
財務業績（包括截至二零一八年十二月三十一日止財政年度的年內溢利）將受到負面影響。
與上市有關的開支具有非經常性質。
25. 業務持續性
截至二零一四年、二零一五年、二零一六年及二零一七年十二月三十一日止年度以及
截至二零一八年五月三十一日止五個月，各年內五大客戶對我們的收益作出重大貢獻，分
別佔本集團總收益約99.4%、91.3%、96.5%、92.6%及91.5%，而各年內最大客戶（即客
戶A、客戶D、客戶F、客戶E及客戶E）分別佔相應年度╱期間本集團總收益約74.7%、
34.6%、51.1%及68.4%及57.3%。主要是由於於整個往績記錄期，該等最大客戶的項目
規模按收益計相對較大，且該等項目產生持續的重大收益；及於往績記錄期，該等最大客
戶已授予本集團超過一個項目。截至二零一四年、二零一五年、二零一六年及二零一七年
十二月三十一日止年度以及截至二零一八年五月三十一日止五個月，我們來自結構工程的
收益分別約佔本集團總收益的83.8％、50.1％、35.4％、11.6％及22.9%。於二零一三年及
二零一四年，我們獲授予有關酒店及娛樂場的四個大型結構工程合約，直到二零一五年底
佔用我們大部份施工能力。我們來自結構工程的收益貢獻及我們的整體收益呈下降趨勢，
主要是由於多個規模龐大的結構工程項目已進入最後階段或已完工。此後，我們進行更多
裝修工程來把握行業需求。於二零一七年，本集團開始令新客戶層面多元化並擴展至非酒
店及娛樂場領域。無論收益及收益組合的波動如何，我們仍然繼續取得新合約，並且於往
績記錄期內能夠保持相若的盈利能力水平。最後實際可行日期，我們有17個正在進行的項
目（不論在建或尚未動工），其中四個與結構工程有關及餘下13個與裝修工程有關。有關詳
情請參閱本招股章程「業務－我們的項目－(2)在建項目」一節。根據弗若斯特沙利文報告，
鑑於澳門政府所推出的「五年發展規劃（2016-2020年）」及各種政策，預期自二零一八年起下
層結構工程及上層結構工程的市場規模將會擴大。展望未來，我們將繼續參與商業分部及
非商業分部各種規模的結構工程及裝修工程項目的投標。
董事認為，且獨家保薦人同意，考慮以下因素及基礎，本集團業務可持續發展：
(i) 於結構工程及裝修工程方面聲譽卓著
建築行業為周期性惟亦可擴充。多年以來，董事相信，管理層已展示有能力把握各個
周期所呈現的業務機會，並持續增長。我們於澳門承接各項建築工程，包括酒店、百貨公
司及住宅物業的結構工程以及娛樂設施、餐廳、商業樓宇、多個酒店及娛樂場的裝修工
程。本集團已成為行業中的知名公司。於一零一七年，本集團按收益計於澳門商業裝修工
程中排名第四。
(ii) 獲現有客戶認可及與彼等維持關係的能力
我們與主要客戶（包括酒店及娛樂場擁有人以及於澳門及香港知名的承建商）維持穩定
關係。本集團於往績記錄期內與大部分五大客戶有業務合作，而若干客戶（包括酒店及娛樂
場擁有人）於往績記錄期內向我們批授超過一個項目。
(iii) 在獲得並競標項目方面有持續進展及令客戶群多元化
於二零一八年，本集團獲批九項新建築合約，合約總金額為澳門幣158.5百萬元。截至
最後實際可行日期，包括於往績記錄期期間，我們提供標書或報價後尚未取得結果的20份
標書預期合約總金額約澳門幣605.7百萬元，顯示本集團於獲得項目方面取得持續進展有能
力於市場上持續經營。此外，儘管澳門具規模的酒店及娛樂場項目的數目自二零一六年起
已下跌，多個主要項目已竣工而新項目正等待動工，本集團仍能夠將毛利維持穩定。於往
績記錄期後，本集團獲批公共部門一項新裝修工程項目。董事相信這進一步顯示本集團有
能力應對行業趨勢，擴大客戶群而不過度依賴單一客戶或界別，如酒店及娛樂場結構項目。
鑑於本集團與我們的主要客戶保持長期合作關係，董事認為，我們與客戶的穩固關係
以及我們在建築工程方面的往績記錄，可提高我們在招標方面的競爭力，且加上上市地
位，我們日後將能夠把握預期市場增長。有關我們的競爭優勢的更多詳情，請參閱本招股
章程「業務－競爭優勢」一節。
此外，董事認為，本集團不會單單依賴任何單一主要客戶或大型結構工程，且本集團
業務在下列基礎上可持續發展。有關詳情，請參閱「業務－客戶－依賴主要客戶、酒店及娛
樂場、大型結構工程及本集團業務的可持續性」一節。
16. 於往績記錄期後及直至最後實際可行日期，本集團獲授一個公共部門新裝修工程項目
（合約總金額約為澳門幣16.7百萬元）及一個商業分部新結構工程項目（合約總金額約為澳門
幣1.9百萬元）。
於最後實際可行日期，我們有17個進行中項目（不論在建或尚未動工），包括四個結構
工程項目及13個裝修工程項目，合約總金額約澳門幣762.0百萬元。上述合約金額並無計
及客戶提出的任何後加工程。截至二零一八年五月三十一日，17個進行中項目（包括後加
工程）已確認收益約澳門幣565.5百萬元。截至二零一八年及二零一九年十二月三十一日止
年度，預期該17個進行中項目將分別產生估計將確認的累計收益約澳門幣262.6百萬元及
澳門幣45.5百萬元。有關更多詳情，請參閱「業務－我們的項目－(2)在建項目」一節。由於
大部分酒店及娛樂場結構項目已於二零一六年或前後達最終階段及╱或竣工，本集團截至
二零一七年十二月三十一日止年度並無來自結構工程的龐大收益導至我們截至二零一七年
十二月三十一日止年度的財務業績（包括純利）與截至二零一六年十二月三十一日止年度相
比大幅下跌。
於往績記錄期後及直至最後實際可行日期，我們已就新項目提交23份標書或報價，預
期總合約金額約澳門幣883.2百萬元。於已提交的23份標書或報價中，四個項目（預期合約
總金額約為澳門幣389.0百萬元）已發佈結果，19個項目（預期合約總金額約為澳門幣494.2
百萬元）的結果尚未公佈。於最後實際可行日期，連同於往績記錄期內提交的一份標書，我
們提交標書或報價後尚未接獲結果的項目達20個，預期總合約金額約澳門幣605.7百萬元。
9 :
GS(14)@2018-09-02 17:29:2127. 風險: 需競爭合約、往績不可作準、依賴澳門博彩項目、依賴少數客戶、需保函影響現金流動、依賴分包商、建築材料、未能就提交新項目投標書做出準確的估計、付款進程、收款可能無單、後加工程數量、依賴關聯人士利息、管理不善、工傷、依賴管理層、質量、保險、業務計劃、競爭激烈、澳門市況、政策、旅遊政策、海南博彩合法化
10 :
GS(14)@2018-09-02 17:34:4328. 下表載列按累計已確認收益計本集團於往績記錄期完成的項目的明細：
截至十二月三十一日止年度
截至
二零一八年
五月三十一日
二零一四年 二零一五年 二零一六年 二零一七年 止五個月
已完成
項目數目
已完成
項目數目
已完成
項目數目
已完成
項目數目
已完成
項目數目
結構工程
累計已確認收益
澳門幣10.0百萬元或以上 － 1 3 1 1
澳門幣5.0百萬元至
澳門幣10.0百萬元以下 － － － － －
澳門幣1.0百萬元至
澳門幣5.0百萬元以下 － － － 1 1
澳門幣1.0百萬元以下 － － － － －
總計 － 1 3 2 2
截至十二月三十一日止年度
截至
二零一八年
五月三十一日
二零一四年 二零一五年 二零一六年 二零一七年 止五個月
已完成
項目數目
已完成
項目數目
已完成
項目數目
已完成
項目數目
已完成
項目數目
裝修工程
累計已確認收益
澳門幣10.0百萬元或以上 1 1 6 2 1
澳門幣5.0百萬元至
澳門幣10.0百萬元以下 1 － － 2 1
澳門幣1.0百萬元至
澳門幣5.0百萬元以下 1 － 1 1 1
澳門幣1.0百萬元以下 2 2 － 1 －
總計 5 3 7 6 3
29. 下表載列於最後實際可行日期獲授合約金額澳門幣10.0百萬元以上的在建項目（不論在
建或尚未動工）：
編號 項目概況 類型 預期開工日期
預期竣工
日期（附註1）
獲授
合約金額
（附註2）
截至
二零一八年
五月三十一日
已確認
累計收益
預期於
截至
二零一八年
十二月三十一日
止七個月將予
確認的收益（附註3）
預期於
截至
二零一九年
十二月三十一日
止年度
將予確認的
收益（附註3)
（澳門幣
百萬元）
（澳門幣
百萬元）
（澳門幣
百萬元）
（澳門幣
百萬元）
結構工程
C4. 澳門的住宅開發項目（附註4） 住宅 二零一七年九月 二零一九年五月 49.9 4.3 24.3 21.3
C5. 澳門的行人天橋 公共設施 二零一八年二月 二零一九年八月 21.6 零 14.6 7.0
裝修工程
D1. 澳門路氹一間酒店的客房 酒店及娛樂場 二零一五年四月 二零一八年十月 231.9 234.5 零 零
D2. 澳門路氹的酒店塔樓 酒店及娛樂場 二零一六年十月 二零一八年八月 126.9 130.4 6.0 零
D3. 澳門路氹一間酒店的地庫 酒店及娛樂場 二零一三年五月 二零一八年八月 91.6 123.3 0.1 零
D4. 澳門路氹一間酒店內的
水療及健身設施
酒店及娛樂場 二零一六年十月 二零一八年八月 51.6 39.4 4.4 零
D7. 澳門住宅物業 住宅 二零一七年十一月 二零一八年十二月 31.6 9.0 22.6 零
D8. 澳門一幢住宅樓宇的會所 住宅 二零一八年五月 二零一九年二月 41.5 零 37.4 4.1
D9. 澳門路氹一間酒店內的主題樂園的
餐飲範圍
酒店及娛樂場 二零一八年五月 二零一九年三月 24.5 零 14.7 9.8
D10. 澳門一間酒店內的賭廳 酒店及娛樂場 二零一八年五月 二零一八年十月 44.7 零 41.1 零
D11. 澳門的幼兒園 公共 二零一八年九月 二零一九年一月 16.7 零 13.4 3.3
獲授合約金額澳門幣10.0百萬元以上的項目總值 732.5 540.9 178.6 45.5
30. 於最後實際可行日期，包括於往績記錄期提交的一份標書，我們於提交標書或報價後
尚未取得結果的合共20個項目的預期合約總金額約為澳門幣605.7百萬元。
於最後實際可行日期已提交標書但未獲授予的項目
編號 潛在項目概述
預期
合約金額
估計所需
履約保證*
已出具投標
保函金額
（澳門幣
百萬元）
（澳門幣
百萬元）
（澳門幣
百萬元）
N1 澳門路氹一間戲院的裝修工程 86.3 8.6 －
N2 澳門氹仔一間大學的建築物裝修工程 40.8 2.0 0.6
N3 澳門氹仔一間大學的結構工程 111.5 11.2 －
N4 澳門一項公共設施的裝修工程 16.0 0.8 0.4
N5 澳門路氹一間酒店的夜店裝修工程 30.8 3.1 －
N6 澳門路氹一間酒店的一間餐廳的裝修工程 1.3 － －
N7 澳門一間酒店的裝修工程 1.6 － －
N8 澳門氹仔一間大學的樓宇裝修工程 148.0 7.4 3.4
N9 澳門公共設施的裝修工程 35.0 1.8 0.6
N10 澳門氹仔機場內設施的裝修工程 3.2 0.3 －
N11 澳門一間酒店設施的裝修工程 0.4 － －
N12 澳門路氹一間酒店的結構工程 28.2 2.8 －
N13 澳門路氹一間酒店的結構工程 1.2 － －
N14 澳門氹仔機場內停車場的結構工程 10.8 1.1 －
N15 澳門路氹一間酒店的結構工程 20.0 2.0 －
N16 澳門氹仔一座大學的建築物裝修工程 17.0 0.9 0.3
N17 澳門住宅樓宇的裝修工程 5.2 0.5 －
N18 澳門路氹一間酒店的裝修工程 10.1 1.0 －
N19 澳門一間酒店的裝修工程 24.9 2.5 －
N20 澳門公開建築的裝修工程 13.4 0.7 0.3
總計 605.7 46.7 5.6
31. 於往績記錄期內，我們的客戶主要為位於澳門的酒店及娛樂場擁有人以及各類建築工
程及物業發展商的總承建商。我們一般通過參與投標程序，或通過客戶邀請的投標取得建
築合約。截至二零一四年、二零一五年、二零一六年及二零一七年十二月三十一日止年度
以及截至二零一八年五月三十一日止五個月，我們已遞交72份、33份、40份、45份及28
份含有建築項目報價的標書，其中分別中標12個、2個、7個、6個及7個建築項目，我們
於相應年度╱期間的中標率分別約為16.7%、6.1%、17.5%、13.3%及25.0%。於往績記錄
期內，我們錄得相對較低的投標成功比率，原因為本集團的策略為對客戶的投標邀請作出
反應並因應行業趨勢提交不同規模的標書，以(i)與現有客戶維持業務關係；(ii)維持我們的
市場份額；及(iii)為日後的投標項目知悉最新市場發展及定價趨勢。
32. 依賴主要客戶、酒店及娛樂場、大型結構工程及本集團業務的可持續性
於往績記錄期內，截至二零一四年、二零一五年、二零一六年及二零一七年十二月
三十一日止年度以及截至二零一八年五月三十一日止五個月，各年╱期內五大客戶對我們
的收益作出重大貢獻，分別佔本集團總收益約99.4%、91.3%、96.5%、92.6%及91.5%，
而各年內最大客戶（即客戶A、客戶D、客戶F及客戶E）分別佔本集團總收益約74.7%、
34.6%、51.1%、68.4%及57.3%。主要是由於(i)於整個往績記錄期，該等最大客戶的項目
規模按收益計相對較大，且該等項目產生持續的重大收益；及(ii)於往績記錄期，該等最大
客戶已授予本集團超過一個項目。
截至二零一四年、二零一五年、二零一六年及二零一七年十二月三十一日止年度以及
截至二零一八年五月三十一日止五個月，我們來自結構工程的收益分別約佔本集團總收益
的83.8%、50.1%、35.4%、11.6%及22.9%。於往績記錄期內，我們亦錄得總收益下降。我
們來自結構工程的收益貢獻及我們的整體收益呈下降趨勢，主要是由於多個規模龐大的結
構工程項目已進入最後階段或已完工。
董事認為，本集團不會單單依賴任何單一主要客戶或大型結構工程，且本集團業務在
下列基礎上可持續發展：
(a) 根據弗若斯特沙利文報告，於二零一七年，我們名列澳門商業裝修工程市場第四
位（按收益計）。
(b) 於往績記錄期內，我們的主要客戶主要是酒店及娛樂場擁有人以及酒店及娛樂場
建築項目的總承建商，其一般要求其承建商為其高端及豪華酒店及娛樂場提供若
干高標準的結構工程及裝修服務。其持有認可承建商名單，而本集團是其中提供
高標準建築服務的承建商之一。由於我們卓越的建築工程、可靠的項目管理及時
間管理，我們曾收到部分客戶發出的嘉許信。多年來，我們的客戶包括那些不時
邀請我們就其建築工程提交投標書的酒店及娛樂場擁有人。
(c) 我們與我們的大部分主要客戶有至少三年的業務關係，他們是酒店及娛樂場擁有
人以及酒店及娛樂場建築項目的總承建商，其中一名客戶與我們有九年以上的業
務關係。在此基礎上，董事認為本集團在澳門建築行業已建立良好聲譽，具備有
目共睹的往績，並與客戶建立了穩定的業務關係。鑒於我們在酒店及娛樂場項目
良好的往績記錄，我們相信我們能夠在酒店及娛樂場分部的持續發展並同時擴大
我們的客戶基礎。
(d) 由於一個一般建築項目有不同階段，酒店及娛樂場擁有人及總承建商會在結構工
程完成前邀請其認可承建商參與裝修工程投標。裝修工程通常在結構工程完成或
接近完成時展開。
(e) 由於業務性質，酒店及娛樂場擁有人通常會不時擴展及翻新裝修酒店、娛樂場、
娛樂設施及配套設施。董事認為，由於本集團列入酒店及娛樂場擁有人以及酒店
及娛樂場建築項目總承建商的認可承建商名單，我們獲得機會並會繼續參與該等
客戶提供的投標。
(f) 根據弗若斯特沙利文報告，由於裝修市場由六個持牌娛樂場博彩營運商主導，故
澳門建築公司僅為少數客戶服務乃屬常見。截至二零一四年、二零一五年、二零
一六年及二零一七年十二月三十一日止年度各年的最大客戶屬不同。儘管我們截
至二零一七年十二月三十一日止年度及截至二零一八年五月三十一日止五個月的
最大客戶相同，本集團並不依賴單一客戶，我們已嘗試並將繼續擴展我們的客戶
群。
(g) 根據弗若斯特沙利文報告，儘管二零一五年澳門旅遊及博彩業經歷衰退，但澳門
政府仍然推出各種宣傳活動及相關政策以支持澳門市場旅遊業。同時，港珠澳大
橋於未來數年內落成，預期會進一步促進澳門的發展，包括興建新的購物商場、
商業區、酒店及娛樂場。因此，預計於二零一七年至二零二二年，澳門完成建築
工程的價值將繼續按15.6%的複合年增長率增長，至二零二二年達到澳門幣1,872
億元。因此，本集團於不久的將來仍有很多商業機會涉足澳門建築業。此外，新
城區發展規劃亦將增加對公共住房建築的需求。因此，考慮到(i)建築工程的持續
增長；(ii)旅遊及博彩行業的復蘇；及(iii)將於未來幾年推出的新土地發展及政
府項目，本集團於不久的將來在澳門仍有很多商機。有關我們業務擴展計劃的詳
情，請參閱本節「業務策略」。
(h) 於往績記錄期後，我們獲授兩項新建築合約。於最後實際可行日期，我們有17個
正在進行的項目（不論在建或尚未動工），總合約金額約為澳門幣762.0百萬元。上
述合約金額並無計及客戶提出的任何後加工程。截至二零一八年五月三十一日，
17個進行中項目（包括後加工程）已確認收益約澳門幣565.5百萬元。預計該17個
正在進行的項目將佔截至二零一八年及二零一九年十二月三十一日止年度的估計
將確認的累計收益分別約澳門幣262.6百萬元及澳門幣45.5百萬元。於最後實際
可行日期，我們有20個項目在提交標書或報價後仍未收到結果，預期總合約金額
約為澳門幣605.7百萬元。自二零一七年初起，我們的客戶基礎為多元化。於二零
一七年，我們有5名新客戶並無從事酒店及娛樂場行業。本集團將繼續擴展客戶群
以涵蓋私營及公營機構的項目且擬於不久將來動用全球發售所得款項淨額購買結
構工程項目所用機器，並增強我們的財務狀況以投標及承攬更多項目及更大型項
目。我們亦擬聘請更多富經驗的人員，如熟悉澳門建築業（包括私營及公營機構）
的商務總監，以便支持本集團業務的發展。
(i) 我們能夠承接各種規模的結構工程及裝修工程。鑑於自二零一六年以來，澳門的
大型酒店及娛樂場項目數目已減少，原因是多個主要項目已完成並正在等待新項
目動工，於最後實際可行日期，本集團已取得來自新客戶的新項目。無論結構工
程的收益及收益貢獻的波動如何，我們於往績記錄期內能夠獲得穩定的毛利並保
持相若的盈利能力水平。截至二零一四年、二零一五年、二零一六年及二零一七
年十二月三十一日止年度以及截至二零一八年五月三十一日止五個月，我們的毛
利分別約為澳門幣53.4百萬元、澳門幣51.0百萬元、澳門幣58.7百萬元、澳門
幣50.0百萬元及澳門幣24.1百萬元，而我們的毛利率分別約為10.2%、12.8%、
15.8%、27.0%及25.0%。
32. 在建築合約條款規限下，我們以按月基準或於達致重要里程碑時向客戶提交付款申
請。付款須經客戶檢查及評估滿意及其發出付款證明後方會作出。我們繼而會向客戶發出
結算發票。我們通常給予介乎七天至60天不等的信用期，自(i)付款申請日期；或(ii)客戶
從項目擁有人收到相應付款起計（視乎情況而定）。我們每個項目的工料測量師持續密切監
察我們應收款項的結算狀況。本集團於截至二零一六年十二月三十一日止年度錄得呆賬撥
備約澳門幣3.2百萬元，截至二零一四年、二零一五年及二零一七年十二月三十一日止年度
以及截至二零一八年五月三十一日止五個月並無呆賬撥備。
33. 根據弗若斯特沙利文報告，按照澳門建築行業的常規做法，客戶可代表其承建商就項
目支付若干開支。該等開支通常於結算其項目合約費用時從支付予承建商的款項中扣除。
有關付款安排稱為「工程扣款安排」，而當中所涉及的款項則稱為「工程扣款」。
於往績記錄期內，我們與我們的部分客戶訂有工程扣款安排。該等工程扣款包括建築
材料成本及其他經常性施工費用。根據與客戶的合約所載的工程扣款安排或按客戶酌情決
定，我們的客戶可購買合約指定的建材（如混凝土及鋼筋），並代我們支付其他經常性施工
費用，我們通過工程扣款安排與客戶結算該等款項。
截至二零一四年、二零一五年、二零一六年及二零一七年十二月三十一日止年度以及
截至二零一八年五月三十一日止五個月，我們產生的工程扣款分別為約澳門幣158.7百萬
元、澳門幣86.6百萬元、澳門幣40.9百萬元、澳門幣13.6百萬元及澳門幣10.0百萬元，分
別佔同年╱期我們銷售成本總額的約33.7%、24.9%、13.1%、10.1%及13.8%。
於往績記錄期，經董事確認，我們並無就工程扣款安排與客戶產生重大糾紛。
34. 下表載列於往績記錄期與五大客戶的工程扣款安排：
截至十二月三十一日止年度
截至五月三十一日
止五個月
二零一四年 二零一五年 二零一六年 二零一七年 二零一八年
澳門幣
千元
概約
百分比
澳門幣
千元
概約
百分比
澳門幣
千元
概約
百分比
澳門幣
千元
概約
百分比
澳門幣
千元
概約
百分比
客戶A
所得收益及佔收益總額的概約百分比 391,877 74.7 120,756 30.3 3,095 0.8 － － 867 0.9
工程扣款金額及佔銷售
成本總額的概約百分比 152,273 32.3 8,232 2.4 -2,127 － 不適用 不適用 609 0.8
毛利及佔毛利總額的概約百分比 40,386 75.6 34,069 66.8 5,493 9.4 不適用 不適用 2,684 11.2
客戶B
所得收益及佔收益總額的概約百分比 44,944 8.6 24,215 6.1 4,237 1.1 12,008 6.5 3,945 4.1
工程扣款金額及佔銷售
成本總額的概約百分比 5,299 1.1 9,096 2.6 不適用 不適用 8,397 6.2 -1 低於0.1
毛利及佔毛利總額的概約百分比 3,604 6.7 -8,896 － 不適用 不適用 9,670 19.3 307 1.3
客戶C
所得收益及佔收益總額的概約百分比 36,507 7.0 27,544 6.9 4,268 1.1 2,001 1.1 － －
工程扣款金額及佔銷售
成本總額的概約百分比 82 低於0.1 1,460 0.4 185 低於0.1 610 0.5 不適用 不適用
毛利及佔毛利總額的概約百分比 1,975 3.7 -1,747 － -8 － 1,383 2.8 不適用 不適用
客戶D
所得收益及佔收益總額的概約百分比 30,904 5.9 138,072 34.6 123,631 33.3 14,185 7.7 － －
工程扣款金額及佔銷售
成本總額的概約百分比 1,038 0.2 65,950 18.9 38,909 12.4 2,289 1.7 不適用 不適用
毛利及佔毛利總額的概約百分比 3,365 6.3 17,793 34.9 26,960 45.9 7,724 15.4 不適用 不適用
客戶E
所得收益及佔收益總額的概約百分比 16,607 3.2 5,630 1.4 25,163 6.8 126,733 68.4 55,089 57.3
工程扣款金額及佔銷售
成本總額的概約百分比 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 1,672 1.2 9,290 12.9
毛利及佔毛利總額的概約百分比 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 21,184 42.4 8,403 34.9
客戶F
所得收益及佔收益總額的概約百分比 － － 27,819 7.0 189,605 51.1 10,578 5.7 10,190 10.6
工程扣款金額及佔銷售
成本總額的概約百分比 不適用 不適用 1,687 0.5 3,672 1.2 635 0.5 74 0.1
毛利及佔毛利總額的概約百分比 不適用 不適用 -2,887 － 22,745 38.7 7,570 15.1 7,284 30.3
客戶G
所得收益及佔收益總額的概約百分比 － － 4,477 1.1 12,018 3.2 1,141 0.6 － －
工程扣款金額及佔銷售
成本總額的概約百分比 不適用 不適用 135 低於0.1 289 低於0.1 40 低於0.1 不適用 不適用
毛利及佔毛利總額的概約百分比 不適用 不適用 442 0.9 -217 － -56 － 不適用 不適用
客戶H
所得收益及佔收益總額的概約百分比 － － － － － － 7,923 4.3 － －
工程扣款金額及佔銷售
成本總額的概約百分比 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用
毛利及佔毛利總額的概約百分比 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用
富達利
所得收益及佔收益總額的概約百分比 － － 49,873 12.5 7,943 2.1 不適用 不適用 不適用 不適用
工程扣款金額及佔銷售
成本總額的概約百分比 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用
毛利及佔毛利總額的概約百分比 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用
客戶I
所得收益及佔收益總額的概約百分比 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 9,000 9.4
工程扣款金額及佔銷售
成本總額的概約百分比 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用
毛利及佔毛利總額的概約百分比 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用
客戶J
所得收益及佔收益總額的概約百分比 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 4,829 2.6 6,971 7.3
工程扣款金額及佔銷售
成本總額的概約百分比 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用
毛利及佔毛利總額的概約百分比 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用
客戶K
所得收益及佔收益總額的概約百分比 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 1,493 0.8 6,670 6.9
工程扣款金額及佔銷售
成本總額的概約百分比 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用
毛利及佔毛利總額的概約百分比 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用
35. 本集團所使用的主要材料主要為本集團結構工程或裝修工程項目使用的建築材料，包
括鋼筋、混凝土、玻璃、水泥、夾板、瓷磚、地毯、牆紙、織物、雲石、衛生潔具及五金
器件。本集團通常自澳門、中國及香港採購建築材料。除非供應商由本集團客戶選定或材
料由客戶根據建築合約透過工程扣款安排提供，否則本集團可向認可供應商名單中的供應
商採購建築材料，並且僅該等承包商可以應邀提交其報價書或投標書。本集團根據有關供
應商的背景資料、業績記錄、產品質量、售價、交貨時間、售後服務及信譽等資料，不時
對供應商作出評估，再確定是否將該等供應商列入我們的認可名單。從認可的清單中選擇
供應商時，本集團一般會考慮彼等的過往業績、通過招投標過程遵守規定項目要求的能力
及建築材料的價格。
本集團未與供應商訂立任何長期協議。本集團通常與至少三家供應商比較價格，以獲
得最佳降價成本。本集團要求按項目提供建築材料，因此我們通常與供應商採用投標過
程。與供應商確認後，我們將與彼等簽訂一份採購協議，設定產品的價格及規格。我們將
在簽訂採購協議後發出交貨計劃，建築材料將直接交付至建築地盤，並按照採購協議的條
款付款。我們通過支票或銀行轉帳進行結算。於往績記錄期內及直至最後實際可行日期，
本集團並無遭遇任何材料及服務成本的重大波動而對我們的業務、財務狀況及經營業績造
成重大影響。當我們編製標書時，我們通常會從供應商獲得報價，並考慮到各種因素，包
括建築材料的總體成本及價格趨勢，故我們通常能夠將直接成本的任何增幅轉嫁予客戶。
於往績記錄期內及直至最後實際可行日期，董事確認，本集團在所需的建築材料供應
方面概無出現任何嚴重短缺或延誤。
36. 於往績記錄期內，我們向五大供應商支付的建築材料成本（並無計及已產生的工程扣
款）分別約為澳門幣12.7百萬元、澳門幣8.5百萬元、澳門幣10.0百萬元、澳門幣6.8百
萬元及澳門幣4.4百萬元，分別佔本集團總建築材料成本（並無計及已產生的工程扣款）約
54.0%、28.0%、41.6%、42.7%及64.4%；最大供應商的建築材料成本（並無計及已產生的
工程扣款）約為澳門幣6.5百萬元、澳門幣2.7百萬元、澳門幣2.9百萬元、澳門幣2.4百萬
元及澳門幣1.4百萬元，分別佔本集團總建築材料成本（並無計及已產生的工程扣款）的約
27.5%、8.9%、11.9%、15.4%及20.7%。
37. 分包商
分包有助於降低管理成本，提高建築工程質量。視乎本集團可用資源、成本效益及項
目複雜程度等多種因素，本集團將會向分包商分包部分工程。商務經理與其他團隊就本集
團分包事宜進行合作。於往績記錄期，本集團就多個建築工程委聘分包商，該等工程屬勞
動密集型或需要特殊技能組合，例如不銹鋼工程、鋼筋紥作工程、自動爬升模板、側向擴
挖及排水工程、牆壁及天花系統裝修工程、油漆工程、安裝地飾面材料及牆腳線工程。
我們與可靠分包商建立了長期穩定的工作關係，尤其是在建築項中更重要的工程方
面，確保長期的工程質量。我們亦不斷尋找行業中的新分包商，彼等以類似的標準提供有
競爭力的價格，以節省成本。我們按項目訂立分包協議，通常包括工程範圍、合約金額、
付款條件、保修期及保固金等條款。
本集團存置認可分包商名單。我們向客戶提交投標申請書之前，通常會向分包商取得
非正式報價，藉此估計成本並確定分包商能否提供所需勞動力及機械。緊隨我們獲客戶授
予合約後，本集團通常會從認可名單中，邀請我們認為其所提供服務與我們客戶要求的工
程規格相關的至少三名潛在分包商進行投標。收到潛在分包商提交的投標申請書後，我們
的商務經理會評估（其中包括）定價、財務狀況、符合指定項目要求的能力、過往表現及安
全記錄、進度控制及其聲譽以及資源。在建築項目的執行過程中，我們的項目組會同分包
商定期舉行會議，以監測分包予彼等的項目工程進度，並確保分包商遵守合約條款及相關
法律法規。
截至二零一四年、二零一五年、二零一六年及二零一七年十二月三十一日止年度以及
截至二零一八年五月三十一日止五個月，本集團應付分包費用約為澳門幣247.8百萬元、澳
門幣206.6百萬元、澳門幣188.6百萬元、澳門幣80.2百萬元及澳門幣34.2百萬元，分別約
佔本集團銷售成本的52.6%、59.4%、60.3%、59.3%及47.5%。截至二零一四年、二零一五
年、二零一六年及二零一七年十二月三十一日止年度以及截至二零一八年五月三十一日止
五個月，本集團五大分包商及本集團最大分包商分別約佔本集團應付分包費用的47.7%、
34.1%、44.7%、46.8%及50.9%以及25.0%、8.6%、18.3%、17.6%及17.1%。
38. 僱員
於二零一八年五月三十一日，我們合共擁有122名全職僱員，彼等乃由本集團在澳門
直接僱用。下表載列按職能劃分的僱員數目明細：
僱員人數
職能
管理層（執行董事及高級管理層） 8
行政、財務及營運 18
項目管理組（包括項目經理、工料測量師、工程師（就結構工程而言）、
設計經理（就裝修工程而言）、地盤管工、管工、項目協調員及安全主任等） 22
直屬勞工 74
總計： 122
39. 事故率分析
下表載列於截至二零一四年、二零一五年、二零一六年及二零一七年十二月三十一日
止年度各年以及截至二零一八年五月三十一日止五個月本集團在澳門建築業內每1,000名工
人的行業意外事故率以及每1,000名工人的行業傷亡率與行業平均數之間的比較：
澳門的行業
平均率（附註1） 本集團（附註2）
截至二零一四年十二月三十一日止年度
每1,000名工人的意外率 23.3 5.09
每1,000名工人的傷亡率 0.15 1.70
截至二零一五年十二月三十一日止年度
每1,000名工人的意外率 25.5 8.92
每1,000名工人的傷亡率 0.20 零
截至二零一六年十二月三十一日止年度
每1,000名工人的意外率 23.6 7.12
每1,000名工人的傷亡率 0.20 零
截至二零一七年十二月三十一日止年度
每1,000名工人的意外率 23.1 22.91
每1,000名工人的傷亡率 0.18 零
截至二零一八年五月三十一日止五個月
每1,000名工人的意外率 不適用（附註3） 零
每1,000名工人的傷亡率 不適用（附註3） 零
附註：
1. 統計數字來自澳門政府勞工事務局。
2. 本集團的意外事故率乃按年度的行業意外數目除以本集團年度的建築地盤內每日建築地盤工人
平均數（包括我們的僱員及分包商的僱員）計算。
3. 於最後實際可行日期相關數據未經發佈。
我們的意外率由截至二零一六年十二月三十一日止年度的7.12上升至截至二零一七年
十二月三十一日止年度的22.91，略低於同年澳門建築業的平均水平。董事認為，二零一七
年發生的意外性質上傷害程度相對較低，而直至二零一八年五月三十一日為止，本集團並
無錄得任何事故。二零一七年，我們已獲得OHSAS 18001:2007職業健康安全管理系統（樓
宇建造工程及裝修工程）認證。我們會進行年度安全審計以確保我們的職業健康安全管理體
系符合OHSAS18001:2007的規定。因此，董事認為我們致力改善我們的職業健康安全體
系，而二零一七年的意外率上升並不影響我們現行的安全監控措施的充分性及有效性。有
關往績記錄期內發生的事故詳情及我們的職業健康與安全措施的詳情，請參閱本節「職業健
康與安全事宜」一段。
下表載列於往績記錄期內我們的工傷誤工頻率（「工傷誤工頻率」）：
工傷誤工
頻率（附註）
截至二零一四年十二月三十一日止年度 0.21
截至二零一五年十二月三十一日止年度 0.37
截至二零一六年十二月三十一日止年度 0.30
截至二零一七年十二月三十一日止年度 0.96
截至二零一八年五月三十一日止五個月 零
附註： 工傷誤工頻率為表明在一段特定的工作期間內（如每1,000,000小時）中發生多少次工傷誤工的
頻率。上文所示工傷誤工頻率乃按本集團於相關年內發生的工傷誤工數目乘以1,000,000再除
以同一年內地盤工人的工作時間數目計算。其假設各名工人的工時為每天8小時。
40. 於二零一六年十二月二十八日，新方盛建築澳門與劉家裕女士、劉秋瑜女士及劉翠茵
女士（劉家裕女士及劉秋瑜女士的妹妹及劉先生與劉太的女兒）訂立一份買賣協議，據此，
新方盛建築澳門從劉家裕女士、劉秋瑜女士及劉翠茵女士收購一處辦公室場所的六個單
位，代價為澳門幣44,870,000元。該代價乃參照附近類似商用物業的市場價值確定。所述
辦公室場所的收購乃於二零一六年十二月二十八日完成。董事確認，收購辦公物業乃按一
般商業條款進行，屬公平合理並符合本集團及股東的整體利益。於最後實際可行日期，本
集團擁有一處物業用於其營運，詳情載列如下：
位置 物業用途 擁有人 概約可銷售總面積
澳門北京街126號
怡德商業中心10樓
10A、10B、10C、
10D、10E及10F
單位
本集團將該物業
用作辦公室
新方盛建築澳門 4,206平方呎
11 :
GS(14)@2018-09-23 17:48:07盈利增125%，至1,800萬，1,500萬現金
12 :
太平天下(1234)@2018-09-23 22:18:30greatsoup在11樓提及
盈利增125%，至1,800萬，1,500萬現金
對澳門野印像唔多好。應該好快走樣吧
13 :
GS(14)@2018-09-23 23:27:43都是對下數上市
14 :
GS(14)@2019-04-13 13:16:06本公佈乃由奧邦建築集團有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有限公司證券
上市規則（「上市規則」）第13.09條及香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部
項下之內幕消息條文（定義見上市規則）而作出。
本公司獲本公司控股股東Laos International Holdings Limited（「賣方」，一間於英
屬維爾京群島註冊成立之公司，並由本公司董事會（「董事會」）主席兼執行董事劉
朝盛先生（「劉先生」）全資擁有）告知，於二零一九年四月十二日經公平磋商後，
賣方與本公司執行董事葉建華先生（「葉先生」）訂立買賣協議，據此，賣方將按代
價每股0.37港元轉讓60,000,000股本公司股份（「轉讓股份」）（相當於本公司於本公
佈日期之全部已發行股本10.00%）予葉先生（「轉讓」）。代價按本公司股份於二零
一九年四月十一日收市報價作參考釐定。本公司亦獲賣方告知，轉讓已於緊接訂
立買賣協議後完成。截至本公告日期，於轉讓後，葉先生成為擁有本公司之全部
已發行股本10.00%權益之本公司主要股東。緊隨轉讓事項後，賣方將繼續為本公
司控股股東及最大股東。賣方股權由劉先生合法及實益全資擁有，概無變動。
【逾二百展品】日本建築鬼才安藤忠雄開展 東京複製光之教堂
1 :
GS(14)@2017-10-09 03:20:41「光之教堂」由大阪倒模複製到東京，入場能親身感受清木模的質感及光線的巧妙折射。
日本建築鬼才安藤忠雄的作品遍佈全日本甚至國外，今次將200個髦下大作一次過於東京六本木的國立新美術館展出。對他的名字可能未有印象，但講到大阪以光透出十字架的「光之教堂」、北海道星野resort裏的「水之教堂」及上年新落成的「頭大佛」，相信大家都會認同他的建築美學。
展覽剛揭幕，展區劃分為六個部份，由「光」、「住屋」、「留白空間」至最後的「孕育」，總共有逾二百個展品包括手稿、建築模型、相片和影像投映，其中「光之教堂」更原原本本從大阪一比一複製到戶外空間，讓入場者可親身體驗光線的巧妙折射。
室內展示了逾200樣展品，戶外則只有「光之教堂」。
展覽以「挑戰」為題，門口用燈模仿光線，充份表現安藤忠雄的風格。
「安藤忠雄展－挑戰」日期：即日起至12月18日（逢周二休館）時間：10:00am-6:00pm（周五、六到8:00pm）地點：東京六本木國立新美術館入場費：￥1,500機票：乘搭HK Express由香港直飛東京，來回機票連稅$1,423起。
Pocket Wi-fi：從Klook網站預訂日本4G Wi-fi，每日僅需港幣13元就可享無限數據，交收地點可選香港機場或旺角。鳴謝：HK Express、Klook記者：陳海利攝影：李永邦2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20171001/20169213
康基集團控股(康記建築工程)專區
1 :
GS(14)@2017-10-15 00:53:25http://www.corpmsg.info/hkann-319357-f84cff3c.html
康記建築工程有限公司-基本信息
HOUNG KEE CONSTRUCTION & ENGINEERING LIMITED
注册编号： 0321001
公司名称： HOUNG KEE CONSTRUCTION & ENGINEERING LIMITED康記建築工程有限公司
More information click here:
http://www.coinfo.info/r/HOUNG KEE CONSTRUCTION & ENGINEERING LIMITED
康記建築工程有限公司-近 5 年应年审日期 （从本年度开始）
年度 年审开始日期 年审到期日期
2017 年 2017-08-08 2017-09-19
2018 年 2018-08-08 2018-09-19
2019 年 2019-08-08 2019-09-19
2020 年 2020-08-08 2020-09-19
康記建築工程有限公司-逾期年审的后果
公司成立一周年后，HOUNG KEE CONSTRUCTION & ENGINEERING LIMITED每年必须向公司注册处和税务局申报并续证一次，每年度必须递交周年申报表及更换商业登记证。逾期没有年審的香港政府罚款费用如下：
公司注册处：
情况 交付周年申报表的日期 罚款金额
A 如在由成立为法团的周年日翌日起计超过 42 天但不超过 3 个月 870 HKD
B 如在由成立为法团的周年日翌日起计超过 3 个月但不超过 6 个月 1740 HKD
C 如在由成立为法团的周年日翌日起计超过 6 个月但不超过 9 个月 2610 HKD
D 如在由成立为法团的周年日翌日起计超过 9 个月 3480 HKD
2 :
GS(14)@2017-10-15 01:32:36http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2017101203_c.htm
招股書
3 :
GS(14)@2017-10-29 10:26:351. 做模板工程分包商、扎鐵同澆灌工程
2. 1990年成立，接到好多大項目分包，主要是地鐵站
3. 這幾年接的項目增多，由7個變12個，主力是1,000萬至5,000萬
4.主要接公營業務生意，佔90%，私營10%
5.土木工程佔70%，起樓約30%
6.第二大客是711，其集團佔其營業額超過60%
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201706291067_C.pdf
7. 最大供應商佔40%，五大供應商佔80%
8. 最大分包商佔60%，五大分包商佔100%
4 :
GS(14)@2017-10-30 02:38:399. 風險因素: 項目非經常性質，客戶集中及產生依賴、依賴分包商、時間控制、依賴公營項目、立法會、投標率、建築材料及融資租賃供應商、供應商集中、勞工短缺、AR、工程價格、法律、人、買物業、工人、天氣
5 :
GS(14)@2017-10-30 02:40:2010. 1991年開始搞，1993年由3人轉成有限公司，2000年開始接到大生意，2008年變成2個股東，然後重組上市
6 :
GS(14)@2017-10-30 02:44:3411. 集資用來買機器和買物業
12. 綜合服務較多，只做模板略少
13. 公螢毛利率好誇張
14. 大部分項目有對銷安排
15. 中標率持續下降，跌到12.5%
16. 最大個分包商佔超過50%供應，新公司佔20%
17. 工傷好低
18. 15 員工
7 :
GS(14)@2017-10-30 02:49:0919. 陳釗洪:559、2668、8086、1226、204、8186、8019、959、1178、295、524、707、8125、8331、550
20. 孫懷宇:1882、1608
21. 彭灝文:8062
22. 駱錦華:688
23. 尹駿業:43、1359、409、917、8153、745、729、378、8019
8 :
GS(14)@2017-10-30 02:50:1724. 大華馬施雲
25. 2017年盈利降16%，至3,100萬，輕債
Next Page