波鞋街商場 僅留一舖作名人館
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GS(14)@2017-09-17 12:12:50【本報訊】市建局旺角「波鞋街」重建項目，商場早前落成，但原先承諾設全港首個「體育名人館」及對外開放的空中花園卻消失，市建局被轟食言。市建局行政總監韋志成昨在網誌撰文，承認在事件中的資訊傳達和溝通有改善空間，並計劃在商場保留一個舖位替代「體育名人館」，推廣本地體育運動。
平台花園只在營業時間開放
韋志成在網誌解釋，該項目於2007年啟動，其後在2011年因應《旺角分區計劃大綱草圖》及當局建築設計及樓宇發展新政策，市建局向油尖旺區議會提交修訂方案，包括項目3樓天台空間設計為一個過千平方呎的平台花園，料今年年底完成，公眾可在商場營業時間使用花園設施。至於消失的體育名人館，韋明白公眾對原設計的期望，因此市建局計劃在商場保留一個舖位作替代體育名人館，推廣本地體育運動及表彰有卓越表現的本地運動員，盼該舖位能鄰近南座3樓的平台花園，加強兩者的連貫性和方便公眾使用。他承認若市建局當時向區議會解釋及後期的跟進溝通，以至最近回應查詢時，能在資訊溝通做得更全面，效果或比現時好，市建局在這方面有改善地方。不過公民黨油尖旺區議員余德寶批評，市建局波鞋街重建項目的新修改只是小修小補以平息公眾不滿，「平台花園只係配合商業時用，並非休憩平台，體育名人館更加由大變細，好似求其搵嗰舖位去頂替，敷衍公眾，反映當局一切以商業利益掛帥，並非以市民利益行先」。浸大體育學系系主任鍾伯光稱，過去20年本港運動員在世界賽事多次獲獎，現時亦有大批具潛質的運動員，他質疑一個舖位不足以展覽及容納參觀人流，至少增加一到兩倍空間才適合。■記者謝明明
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170904/20142214
「股壇名人」丁鵬雲 1.49億入市嘉慧園
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GS(14)@2017-12-07 09:19:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2499&issue=20171207
【明報專訊】繼影帝張家輝後，再有名人入市中半山嘉慧園。土地註冊處資料顯示，中半山馬己仙峽道1號嘉慧園D座中高層單位，單位實用積3349方呎，於上月以1.49億元易手，實呎44,491元，新買家為Ting Pang Wan Raymond，與「股壇名人」丁鵬雲英文名相同。原業主於2006年以3750萬元購入，持貨11年帳面大賺逾1.11億元離場，單位升值近3倍。
丁鶴壽子1.4億購環球大廈單位
另土地註冊處資料顯示，中環環球大廈21樓02室於上月易手，單位面積4020方呎，成交價1.4271億元，折合呎價3.55萬元，新買家為鉅匯國際有限公司，公司董事包括「玩具大王」丁鶴壽兒子丁煒章及其妻子曾詠軒。他們自10月起開始購入黃竹坑工廈，連同新購入的環球大廈單位，兩個月已斥資逾3.5億元投資物業市場。
何文田皓畋名人豪宅盤
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GS(14)@2017-12-11 12:34:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1628&issue=20171209
【明報專訊】何文田近年多個豪宅新盤入伙，其中嘉里建設（0683）皓畋已陸續收樓，項目共提供1429伙，屬近年區內最大型的豪宅新盤。皓畋自去年以預售樓花形式開售後，屢獲多名影視界名人入市，可謂群星拱照，項目主打2房，其中2房佔全個項目逾六成。
明報記者 徐愷婷
攝影 馮凱鍵
皓畋由9座住宅大樓組成，弧形排開，樓高21至23層不等，單位實用面積由361至1480方呎，戶型由1房至4房，當中超過八成半為2房及3房，其中2房則佔逾六成。項目已累售850伙，尚有約579個餘貨待售。
大廳採落地玻璃設計
現樓示範單位設於7座23樓B室，實用面積1477方呎，採4房連雙套房及工人套房間隔，連接54方呎露台及16方呎工作平台。上述類型單位只有28伙，佔樓盤整體約2%。單位採用橫廳設計，闊超過7.5米，方便住客擺放家俬，大廳採用落地玻璃設計，可讓更多自然光線進入室內。客廳擺放一張象牙白色梳化及一張小茶几，住客可安坐家中欣賞翠綠山景；牆壁設有由皮革鋪砌而成的六角幾何圖案藝術品。飯廳放置6人用的橢圓形餐桌，備有層架供住客放置藝術品。廚房採用梗牆設計，配備基本家電，廚房外備有酒吧櫃枱及酒櫃，更顯豪華氣派。
部分單位享山景及內園景
大廳及各睡房均面向東南，享開揚山景與內園景。主人套房牆身鋪貼米色牆紙，連接16方呎工作平台，房間尚算寬敞，放置雙人牀後仍可三邊落牀。房內備有衣帽間，選用原木色調並以玻璃門作分隔，浴室內浴缸及淋浴間兼備。
另外，較近客廳的套房設地台擺放矮牀，牀底設有燈槽，滲出柔和光線，矮牀旁邊放置工作枱。設計師把單位其中一個睡房改造成書房，增加住客的工作空間，牆上掛有壁畫作裝飾。旁邊的睡房則打造成娛樂室，設有麻將枱，供親朋戚友耍樂。
距離港鐵站15分鐘步程
項目位於常盛街28號，鄰近何文田廣場及何文田邨，會所室內面積超過3.5萬方呎、戶外設施及綠化面積約13萬方呎。值得留意是，項目距離何文田港鐵站約15分鐘步程，設有車位400個，住宅與車位比例為3.6比1。
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如欲觀看更多皓畋現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2017-12-11 12:34:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5856&issue=20171209
【明報專訊】皓畋廣獲名人捧場。據土地註冊處資料顯示，項目上月中售出的7座中層F室，實用面積589呎的2房戶，以1216.51萬元成交，實呎20,654元，登記買家為蔡少芬（CHOI SIU FUN ADA）。土地註冊處亦顯示，鄭嘉穎（CHENG KEVIN）去年10月以2349.49萬元購入屋苑兩個單位，包括實用571方呎的1座高層F室及實用519方呎的同層E室，合共實用1090方呎，實呎21,555元。
蔡雪瑩丈夫1315萬購2房
除此之外，佘詩曼亦以1406.59萬元購入6座高層F室，採2房間隔，實用面積587方呎，實呎23,962元；另前新聞主播蔡雪瑩丈夫去年以1315萬元購入8座高層C室，實用609方呎2房戶，實呎21593元。
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GS(14)@2017-12-11 12:34:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5934&issue=20171209
【明報專訊】皓畋已經開始交樓，屋苑近日亦錄得首宗租賃成交。美聯區域營業董事張詠思表示，皓畋5座中層D室，實用面積529方呎的2房戶，以2.6萬元租出單位，實用呎租49元。
呎租49元 回報逾2厘
業主今年2月以1144萬元一手買入，租金回報逾2.7厘。張續指，屋苑目前約有104個放租盤，佔單位總數約7.3%，2房月租叫價約2.4萬元起；但她指出，屋苑現時有許多單位仍在收樓階段，預計日後將現更多租盤。
美聯區域營業董事鍾坤文表示，皓畋同區的新地（0016）天鑄現時僅得5個租盤，實用呎租叫價介乎48.5至65元；其中一個租盤為3座高層C室，實用面積1237方呎，3房間隔，叫價6萬元，實用呎租48.5元。業主去年以3566萬元一手買入，租金回報約2厘。
[睇樓手冊]
話你知﹕「光纖之父」辦一條龍學校 名人子女就讀多
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GS(14)@2018-01-28 15:08:38【明報專訊】歷來不乏名人辦學，其中「光纖之父」高錕創辦的中小學一條龍學校，小學學費高逾16萬元，媲美哈羅香港國際學校。
諾貝爾獎得主、「光纖之父」高錕聯同商界名人張永霖、港大前副校長程介明等名人，於2003年創辦弘立書院，為一所非牟利的私立中小學一條龍學校，小學學費連雜費每年高達約20萬元，更甚於培育出英國二戰首相邱吉爾的哈羅學校在港分校的一年學費。雖然弘立學費比大學還要昂貴，但吸引不少名人子女入讀，包括藝人鍾鎮濤的女兒、知名畫家劉宇一的外孫女等。
維多利亞創辦人為恒隆前執董岳母
有幼稚園「金漆招牌」之稱的維多利亞，其創辦人丁毓珠是恒隆（0101）前執董、現為尚嘉控股行政總裁吳士元的岳母。維多利亞幼稚園的每年度學費介乎6.4萬至7.9萬元，較本地資助大學的學費高。
王澤森家族開辦新法書院
另外，香港首家由私立轉為直資中學的新法書院，其創辦人為發展商一志置業的王澤森家族，現時由其子王定一管理。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6073&issue=20180123
時尚名人讚好
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GS(14)@2018-02-04 21:26:05【明報專訊】創辦人盧志昂對生意的信心，除了來自社交媒體的粉絲人數，亦來自一些時尚界名人的讚好。例如，該公司在instagram和facebook專頁上載自訂飾物服務的產品相片時，就曾多次獲得《VOGUE》雜誌法國版總編輯Fred Verley，以及曾為米高積遜和Lady Gaga等藝人服務的服裝及飾物設計師Alexander Tasou的讚好。在香港，這項服務亦吸引到前入圍港姐劉恩婕及有線電視前主播Vivian Li等使用，公司亦邀請兩人拍攝硬照和短片，上載到網上宣傳。
[行銷攻略]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7780&issue=20180202
【備年手冊】食神戴龍盲試 三款名人出品蘿蔔糕
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GS(14)@2018-02-13 03:17:30戴龍師傅試食名家出品糕點。
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新年將至，蘿蔔糕總少不了。除了媽媽溫暖牌蘿蔔糕，不少食店和名人也會推出自家配方的蘿蔔糕。這次找來「食神」戴龍師傅來為我們盲測幾款名家出品，包括有今年首度推自家蘿蔔糕的「鼎爺」蘿蔔糕，一向受好評的名廚鄭錦富出品，還有粵菜宗師江獻珠的首徒「大師姐」的出品。戴師傅說，當年在中環五星級酒店中餐廳工作時，便想到一種跟傳統蘿蔔糕不同的做法，以耙齒蘿蔔加魚湯製蘿蔔糕，並以蟹肉作配料，蒸完煎香再配特製醬油來炒香，風味跟傳統臘味蘿蔔糕不同，當年可是很受好評的一款新蘿蔔糕。今次會試吃的幾款蘿蔔糕則比較傳統。戴師傅說記憶中最佳風味的傳統蘿蔔糕就是用耙齒蘿蔔來做的，這種蘿蔔較幼細，蘿蔔味香些。不過這種蘿蔔現在越來越難找，也不太多人知道了。傳統蘿蔔糕多是刨絲，他認為刨的蘿蔔較切條香。其他配料也不外乎臘味蝦米那些。買市面蘿蔔糕選不放太久的，越新鮮越好吃；吃起來有蘿蔔味，少放對人體不好的調味的會較可取。三底蘿蔔放戴師傅面前，先看未切的樣子。圓形的一底糕是李家鼎「鼎爺」「鼎爺」首度推出家鄉蘿蔔糕，主要用料為臘腸、臘肉蝦米和膶腸配蘿蔔絲，賀年優先價也賣$298。戴師傅：「這個傳統的圓形糕，蘿蔔糕傳統比較高身的，這個闊身又扁了。」輕按一下，「這個削身些。」金磚形的是富商昔日家廚鄭錦富「富哥」的出品。富哥現主理米芝蓮一星餐廳名人坊高級粵菜，愛親力親為。蘿蔔糕主要用料有瑤柱、蝦米、臘腸臘肉和刨蘿蔔絲，表面以瑤柱裝飾。「呢個有瑤柱，做成金磚形，通常做年糕才做金磚形。這隻比較削身，適合煎和蒸，但用來煎會不脆身。」售價賣$188。長形的則是「大師姐」的出品。「大師姐」，原名麥麗敏，粵菜宗師江獻珠的首徒，蘿蔔糕主要材料有厚身花菇、大粒瑤柱、蝦米及臘腸臘肉，配以粗切蘿蔔絲，售價$248。戴師傅：「這個長形可以直接切，不用浪費。煎的話這件比較實淨，易煎脆口，但蒸就沒那麼好吃。」看過外表，便照著戴師傅的建議切成一吋厚塊去煎來試食。他先試了鼎爺的糕：「這個帶甜身，蘿蔔糕我喜歡吃帶鹹身的多些。」再試富哥的糕：「這個削身，蘿蔔較多，反而食到蘿蔔味。雖然煎起來沒那麼焦香，但較腍滑用來蒸好之後，加靚熟豉油亦可。」大師姐的糕煎起來最好看：「吃不出重蘿蔔味，這些煎比較適合。」戴龍師傅話各人有各口味，，所以不會下定論邊個好，不過他比較欣賞富哥的糕，最重蘿蔔味。如果喜歡煎焦脆和重臘味口味，便可以考慮另外兩款。
鼎爺家鄉蘿蔔糕重量：900克售價：$328，賀年優先價$298
名人坊瑤柱蘿蔔糕重量：約900克售價：$188
大師姐蘿蔔糕重量：930克售價：$248
煎好的糕依次為大師姐、鼎爺和富哥的糕，最好煎是大師姐那個糕，富哥的糕最削，易煎散。
「鼎爺」家鄉蘿蔔糕
FACEBOOK:鼎爺私房菜
大師姐蘿蔔糕
FACEBOOK:大師姐Dashijie
名人坊高級粵菜
上環九如坊3號蘭桂坊酒店1樓採訪：謝翠玲攝影：徐振國
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180208/20298469
KADOORIA名人進駐 主打4房大宅
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GS(14)@2018-05-06 16:21:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7744&issue=20180505
【明報專訊】九龍豪宅區中，以加多利山最為傳統及珍貴，區內物業多由大業主持有收租，故今次推出、由中信泰富發展的KADOORIA，雖只設77個單位，但已是區內近年最大型可供發售的樓盤，而項目全部均為逾1200方呎大單位，加上位處的嘉道理道靜中帶旺，私隱度高，故推出以來吸引不少名人入市。
明報記者 林尚民
攝影 劉焌陶
今次推出的KADOORIA，由4座大樓組成，每座樓高7層，僅提供77個單位，屬低密度住宅，發展商沒有如一般屋苑為每座大樓命名，改以街道編號為名（如嘉道理道111號、嘉道理道113號等），讓物業更添獨特。
整個樓盤全為大單位，最細實用面積亦有1267方呎，全盤77伙中，只有3伙2房戶，佔樓盤3.9%，全為特色單位，包括兩個地下連花園單位，以及1個連天台單位，實用面積介乎1267至1531方呎；另3房單位有28伙，佔樓盤36.4%，實用面積1267至2400方呎，當中包括5個連天台特色單位及3個地下連花園單位。
靜中帶旺 私隱度高
項目主打為4房大單位，共設有46伙，佔樓盤單位總數近六成，實用面積1571至3162方呎，包括4伙連地下及花園單位，而連天台特色單位則有5伙，最大一伙為嘉道理道121號6、7樓連天台單位，為全屋苑唯一的三複式單位，實用面積3162方呎，屬4房4套設計，連1588方呎天台及131方呎平台。
發展商早前開放了多個現樓示範單位，部分已經售出，而最新開放的就有嘉道理道113號1樓及嘉道理道115號1樓兩伙，其中嘉道理道113號1樓實用面積1945方呎，屬4房雙套間隔，整個示範單位以香檳金色作主調，客飯廳連玄關位置超過500方呎；大廳以淺米色大理石地台點綴，飯廳旁的一面牆，更用上香檳金色玻璃牆，別具特色。
加多利山近年最大型新盤
設計師在大廳與走廊之間加裝一道趟門，關上時就好像大廳中的一面牆，把寢區隱藏起來，亦可作隔音之用，即使大廳大宴親朋，亦無阻其他家庭成員休息。寢區內的睡房以淺啡色及米色配襯，柔和舒適，主人房連衣帽間及主人套廁，總面積超過380方呎，浴室以雲石鋪砌牆身及地板，十足酒店風格。
至於另一個示範單位為嘉道理道115號1樓，雖然單位面積是屋苑中最細，只有1267方呎，但客飯廳仍超過370方呎，設計師把其中一面牆改用燈箱設計，除可作裝飾外，也令單位更明亮，設計師又在走廊位加設小酒吧，更添豪宅氣派。
■有片睇
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GS(14)@2018-05-06 16:21:22https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0677&issue=20180505
【明報專訊】作為九龍區最傳統的豪宅區，加多利山住戶自然星光熠熠，最為人熟識的應為已故巨星張國榮，生前亦與好友唐鶴德居於加多利山布力架街，於張國榮離世後，每年都有「哥迷」前來獻花。另外，天王劉德華及天后陳慧琳亦是區內住戶，甚至有指成龍一家及吳君如等紅星，都曾居於加多利山。
今次推售的KADOORIA，作為區內罕有的新供應，亦吸引不少城中名人入市，其中「大美人」李嘉欣，去年12月便以7620萬元購入KADOORIA嘉道理道119號5樓，單位實用1672方呎，實呎45,574元。另著名電影導演吳思遠及其家族成員，去年11月更以3.9億元連購項目3伙，其中吳思遠名下的嘉道里道133號地下，實用面積2400方呎，另連私家花園，成交價1.672億元，實呎69,667元，當時為同區分層單位呎價新高。
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GS(14)@2018-05-06 16:21:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1130&issue=20180505
【明報專訊】今次推售的KADOORIA，是中信泰富近14年來首個推售的樓盤，發展商對上一次推出新盤，已是2003年推出的港島南區壽山村道洋房項目，不過，中信泰富於2015年以14.68億元投得馬鞍山落禾沙地皮，預計最快明年上半年推售。
利南道工廈申改海景豪宅
上述項目位於馬鞍山落禾沙耀沙路，佔地約62,754方呎，指定作私人住宅用途，據屋宇署及地政總署資料，項目將建3幢20至21層高住宅，可建樓面約22.6萬方呎，將提供148個單位，項目正待批預售樓花同意書，預計於2020年1月落成。發展商早前透露，項目將主打3及4房戶型，有望於明年上半年推出。
雖然中信泰富過往推售住宅不多，但該公司最新向城規會申請，將旗下鴨脷洲利南道111號商貿項目改劃為「住宅（戊類）」，地盤面積約59,611方呎，住宅部分以5.5倍地積比率發展，涉及32.79萬方呎，將建4幢29層高（包括2層地庫及2層平台）住宅大廈，提供448個住宅單位。
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