何文田皓畋名人豪宅盤
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GS(14)@2017-12-11 12:34:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1628&issue=20171209
【明報專訊】何文田近年多個豪宅新盤入伙，其中嘉里建設（0683）皓畋已陸續收樓，項目共提供1429伙，屬近年區內最大型的豪宅新盤。皓畋自去年以預售樓花形式開售後，屢獲多名影視界名人入市，可謂群星拱照，項目主打2房，其中2房佔全個項目逾六成。
明報記者 徐愷婷
攝影 馮凱鍵
皓畋由9座住宅大樓組成，弧形排開，樓高21至23層不等，單位實用面積由361至1480方呎，戶型由1房至4房，當中超過八成半為2房及3房，其中2房則佔逾六成。項目已累售850伙，尚有約579個餘貨待售。
大廳採落地玻璃設計
現樓示範單位設於7座23樓B室，實用面積1477方呎，採4房連雙套房及工人套房間隔，連接54方呎露台及16方呎工作平台。上述類型單位只有28伙，佔樓盤整體約2%。單位採用橫廳設計，闊超過7.5米，方便住客擺放家俬，大廳採用落地玻璃設計，可讓更多自然光線進入室內。客廳擺放一張象牙白色梳化及一張小茶几，住客可安坐家中欣賞翠綠山景；牆壁設有由皮革鋪砌而成的六角幾何圖案藝術品。飯廳放置6人用的橢圓形餐桌，備有層架供住客放置藝術品。廚房採用梗牆設計，配備基本家電，廚房外備有酒吧櫃枱及酒櫃，更顯豪華氣派。
部分單位享山景及內園景
大廳及各睡房均面向東南，享開揚山景與內園景。主人套房牆身鋪貼米色牆紙，連接16方呎工作平台，房間尚算寬敞，放置雙人牀後仍可三邊落牀。房內備有衣帽間，選用原木色調並以玻璃門作分隔，浴室內浴缸及淋浴間兼備。
另外，較近客廳的套房設地台擺放矮牀，牀底設有燈槽，滲出柔和光線，矮牀旁邊放置工作枱。設計師把單位其中一個睡房改造成書房，增加住客的工作空間，牆上掛有壁畫作裝飾。旁邊的睡房則打造成娛樂室，設有麻將枱，供親朋戚友耍樂。
距離港鐵站15分鐘步程
項目位於常盛街28號，鄰近何文田廣場及何文田邨，會所室內面積超過3.5萬方呎、戶外設施及綠化面積約13萬方呎。值得留意是，項目距離何文田港鐵站約15分鐘步程，設有車位400個，住宅與車位比例為3.6比1。
■有片睇
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GS(14)@2017-12-11 12:34:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5856&issue=20171209
【明報專訊】皓畋廣獲名人捧場。據土地註冊處資料顯示，項目上月中售出的7座中層F室，實用面積589呎的2房戶，以1216.51萬元成交，實呎20,654元，登記買家為蔡少芬（CHOI SIU FUN ADA）。土地註冊處亦顯示，鄭嘉穎（CHENG KEVIN）去年10月以2349.49萬元購入屋苑兩個單位，包括實用571方呎的1座高層F室及實用519方呎的同層E室，合共實用1090方呎，實呎21,555元。
蔡雪瑩丈夫1315萬購2房
除此之外，佘詩曼亦以1406.59萬元購入6座高層F室，採2房間隔，實用面積587方呎，實呎23,962元；另前新聞主播蔡雪瑩丈夫去年以1315萬元購入8座高層C室，實用609方呎2房戶，實呎21593元。
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GS(14)@2017-12-11 12:34:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5934&issue=20171209
【明報專訊】皓畋已經開始交樓，屋苑近日亦錄得首宗租賃成交。美聯區域營業董事張詠思表示，皓畋5座中層D室，實用面積529方呎的2房戶，以2.6萬元租出單位，實用呎租49元。
呎租49元 回報逾2厘
業主今年2月以1144萬元一手買入，租金回報逾2.7厘。張續指，屋苑目前約有104個放租盤，佔單位總數約7.3%，2房月租叫價約2.4萬元起；但她指出，屋苑現時有許多單位仍在收樓階段，預計日後將現更多租盤。
美聯區域營業董事鍾坤文表示，皓畋同區的新地（0016）天鑄現時僅得5個租盤，實用呎租叫價介乎48.5至65元；其中一個租盤為3座高層C室，實用面積1237方呎，3房間隔，叫價6萬元，實用呎租48.5元。業主去年以3566萬元一手買入，租金回報約2厘。
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