專家論勢：紅包行情本周五啟動
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GS(14)@2018-02-13 01:50:38恒生指數連升七周後，上星期最終以32601點迎來一跌，按周下跌552點或1.67%。回調主要因為內地暫停逆回購，導致近日萬多億元人民幣資金回籠到人民銀行，拖累上證綜指自3587點52周高位輾轉回落。幸周五上證觸及3388點後隨即反彈，最終由跌轉升，收報3462點。展望本周股市，美國股市上周五大跌！四大指數中，道指、標指與羅素2000小型股指數皆下跌逾2%，納指也錄得1.96%跌幅，導致港股於美國預託證券大跌600多點，致32000點失守，勢必令港股大幅低開。散戶人心惶惶，部份還擔心是否美債孳息大升，剛拉克與格羅斯兩位債王提出的債災臨門，加上聯儲局收水，股票也將大幅下挫，現在是否應及早增持現金云云……這樣的問題，筆者被街上陌生途人，又Facebook上留言，筆者這兩天都答了好幾次的問題！老實講，經濟數據良好、企業盈利改善、僱主願意加薪請人。債券、美元下挫，資金尋找風險資產對沖通漲，新興市場股市與商品都明顯受惠，且銀行尚有兩萬多億美金超額儲備存於聯儲局內，加息與縮表在目前1厘半聯邦基金利率下，對股市的拖累也不過是隔靴搔癢……不買股票和商品，請問資金還能買甚麼？抓緊現金？筆者堅決認為，目前還沒到需要大量持有現金，因就是輸通脹就已經夠悲哀。試想10年前500萬能買到一個太古城單位，現時到快餐店食份普通午餐，也普遍盛惠約50大元，跟10年前30餘元明顯漲價……故專業投資者很少持有大量現金。部份基金公司，也懶得為投資者提供貨幣基金選項。相反，內地周五將踏入「紅包行情」，即春節長假前的最後5個交易天。這段時間的上證綜合指數升多跌少，過去10年裏就只有2014年失蹄下跌了0.45%，其餘日子全數錄得介乎3.49%至0.55%升幅，故若恒指全周大幅下挫至31440點附近，將出現很好的投資機會。部份優質股如騰訊（700）、內銀、內險、資源等股份，在跌至31800點已經需要留意低吸機會。關鍵是恒生指數不要跌穿29466點的100天平均線，即31440點向下跌6.45%後，才需要考慮止蝕。溫鋼城中投傲揚精選基金基金經理
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180205/20295761
美本周公佈通脹數據 或影響加息
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GS(14)@2018-03-19 04:33:34【本報訊】市場本周關注美國通脹數據，美國上周五公佈的就業報告顯示，2月就業職位增長創逾31.3萬個的一年半最多紀錄，惟工資按年升幅僅2.6%，反映通脹壓力未持續加劇，加息憂慮因而略為降溫。展望本周，市場密切觀察美國的2月份消費者物價指數（CPI）與生產者物價指數（PPI），數據有機會左右下周聯儲局的加息決定及經濟預測。
高盛料債息走高
美國本周有多項經濟數據公佈，2月份消費者物價指數與生產者物價指數將於周二及周三揭盅。據《彭博》預測，上月CPI按月及按年分別上升0.2%及2.2%，最終需求PPI按月及按年則分別升0.1%及2.8%。TD Securities美國高級利率策略師Gennadiy Goldberg指，倘通脹數據令市場反映更多加息次數，將損害風險資產表現。
另外，高盛首席美股策略師David Kostin預期，儲局今明兩年分別加息4次，即兩年內合共加息8次，而10年期美債息今年內會由現時的約2.9厘，升至觸及3.25厘。不過，由於股票風險溢價下跌及企業盈利增長加快，該行料即使美債息走高，美股今年仍可望適度上揚，重申對標普500指數今年底及明年底之目標價，分別在2850點及3000點不變，前者較上周五收市價2786點有約2.3%上升空間。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180312/20329436
儲局本周加息機會高
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GS(14)@2018-03-19 05:00:09【本報綜合報道】聯儲局本周議息，留意新主席言論與官員加息預測。本周外圍焦點為儲局議息，除因會後料再宣佈加息外，亦由於今次是新主席鮑威爾（Jerome Powell）上任後首次議息。市場關注他在記者會之言論是否偏鷹之餘，亦留意官員經濟預測會否預示全年加息次數上升。
鮑威爾言論成焦點
儲局一連兩日的議息會議將於本港時間周四凌晨結束，利率期貨市場顯示有82%機會加息0.25厘，使聯邦基金利率由現時的1.25至1.5厘，升至1.5至1.75厘。美銀美林認為，鮑威爾會向鷹派方向小步前進；法巴料鮑威爾將暗示美國經濟由「逆風」正轉為「順風」，並重申儲局會在避免經濟過熱與通脹達標兩者間取得平衡。另外，儲局官員在去年12月的會議上預測全年加息三次，惟部份大行如法巴及高盛料最終全年加息四次，巴克萊則指官員要到6月會議，才會將加息次數預測由原來的三次上調至四次。巴克萊與法巴又認為，官員會上調對美國經濟增長、通脹及就業之預測。另外，瑞信首席投資總監Michael Strobaek指現時仍是牛市，指「無持有足夠股票比重是最大錯誤」，即使有投資者因參與了今趟牛市升浪而要鎖定部份利潤，他們的投資組合仍需要一些風險。他睇好新興市場與歐元區股票，科技股亦是其心水。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180319/20336482
嘉熙最快本周開價 首批主打細戶
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GS(14)@2018-05-23 08:03:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2379&issue=20180523
【明報專訊】地王效應下，新盤加快推盤步伐，近日獲批預售的嘉華（0173）大埔白石角嘉熙，最快本周公布價單，首批以2房或以下細單位為主，並於下月初發售，而本周五、六將有多個貨尾盤推售，至少涉及超過220伙。
傲瀧佛誕假沽逾42伙
嘉熙昨日首度開放兩個示範單位予傳媒參觀，包括一個2座18樓B室3房單位，單位實用816方呎，並會連家俬出售，另一個為實用465方呎的10座18樓G室，屬2房清水單位。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，嘉熙全數1122個單位中，2房佔逾一半，預計周內公布的首張價單，主要集中2房或以下中小型單位，包括開放式戶等，並於下月初推售。溫續稱，項目開價除參考附近二手屋苑外，亦會參考馬鞍山、沙田、大圍及將軍澳等地區的新盤，但同時亦會考慮買家負擔能力。他表示，雖然啟德誕下地王為市場帶來正面信息，而「麵粉」價對「麵包」價有影響，但並非「麵粉」貴，「麵包」便會貴，亦要視乎實際情况定價。
除嘉熙外，多個貨尾盤近日都積極推售，新世界（0017）清水灣傲瀧昨於佛誕假期沽出42伙，套現逾9.1億元，本月已累售約147伙，套現逾35億元。發展商昨亦加推103伙，主要為4房戶，折實平均實呎20,110元，折實價由900.9萬至6342.7萬元，折實實呎介乎16,938至32,610元，今批市值約52億元。發展商同時上載銷售安排，其中91伙將於周六發售。
會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK周五再推50伙發售，會德豐地產常務董事黃光耀表示，今批單位加價約5%，以最高折扣15%計，折實平均實呎27,555元。另上周日截標的低座複式戶有望短期落實成交，另外兩伙低座天際複式戶將於5月27日招標。
周五周六市場加推逾220伙
新地（0016）代理業務部總經理張卓秀敏公布屯門御半山第3號銷售安排，將於本周六以先到先得形式推售38伙，個別加推單位加價3%至5%，每人最多購2伙，正考慮短期內再加推。香港興業（0480）沙田九肚尚珩3座8樓A室，實用1761方呎，以5159.73萬元售出，實呎29,300元，成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。
菁雋日內上載樓書 最快本周開價
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GS(14)@2018-11-27 12:52:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0088&issue=20181127
【明報專訊】雖然第四季樓市交投表現疲弱，但仍有全新樓盤擬年底前加入戰圈。市場消息稱，被形容為「龍牀盤」、開放式單位最細實用面積128方呎的屯門菁雋，有機會日內上載樓書和開價，預計下月正式推售。至於大銀地產發展的長沙灣半山豪宅翠雅山，昨日上載樓書，1房單位最細1463方呎起，預計稍後以招標形式發售。
上述菁雋現由佳源國際（2768）與「舖王」鄧成波家族持有，位處屯門井財街；項目共提供356伙，約70%單位屬開放式戶，最細面積128方呎，相信是全港目前最迷你的新盤單位。
「龍牀盤」128呎迷你戶成焦點
鄧氏家族早於去年以12億元，向亞洲聯合基建（0711）（前稱俊和），購入菁雋項目，原本打算改作高端老人院，但較早時再改口風指會以純私樓形式發售；由於亞洲聯合基建營業部的高層人員2016年宣傳菁雋時，曾形容紫禁城再大，皇帝都只是睡一張龍牀，令樓盤「聲名大噪」。
翠雅山1房大至1463方呎
雖然近年新盤市場的1房單位愈來愈細，但由大生銀行馬氏家族旗下大銀地產發展的長沙灣半山翠雅山，就設有實用面積超過1400方呎的1房戶。翠雅山昨日已上載樓書，屋苑由3座住宅大樓組成，提供35伙，實用面積介乎1352至1514方呎，其中2座「地下4層」（B4）1號室，實用面積1463方呎，但採1房套房間隔，料為區內面積最大1房單位。
家壹本周開價 首批不推開放式戶
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GS(14)@2019-03-27 09:34:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2442&issue=20190327
【明報專訊】恒地（0012）近日動作頻仍，深水埗元州街家壹將於本周四上載樓書，預料本周內開放示範單位及推出首張價單，並於下月上旬開售。負責銷售家壹、恒基營業（一）部總經理林達民表示，首張價單涉約40伙，首批主打1房及2房單位，暫不推開放式戶，首張價單涵蓋的兩類戶型，分別為18樓A室，屬2房戶，實用面積479方呎；及18樓B室，屬1房戶，實用面積為269方呎。另外，發展商料將為買家提供最高貸款額九成一按。
淺水灣道90號逾5億再沽1幢洋房
豪宅新盤再有大額成交，於昨日招標的長實（1113）淺水灣道90號3號洋房，以約5.03億元售出，洋房實用面積5668方呎，實呎約8.89萬元。項目提供11幢洋房，實用由5347至5915方呎，項目迄今已累售6幢大宅，套現約30億元。
一手銷情暢旺，有發展商加推單位應市。萬科旗下屯門掃管笏上源，推出11伙特色單位Sky Le Pont招標，實用面積介乎792至1574方呎，間隔為3房1套及4房2套。信置（0083）發展的大埔逸瓏灣8，亦於昨日加推56伙，當中包括11伙兩房戶及45伙3房戶，整批折實平均實呎14,800元；新加推56伙將於本月30日推售。至於華懋元朗朗屏朗城滙，昨日再推售148伙，市場消息指出，項目單日沽約29伙。
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