淘大呎售1.9萬 一房逼近500萬
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GS(14)@2018-02-20 20:49:10【本報訊】市民恐過年後樓價更貴，無懼股市波動貴價搶樓，細價樓最瘋狂，區區呎價逼兩萬元。繼沙田偉華中心後，東九龍上車屋苑九龍灣淘大花園呎價亦升破1.9萬元，最細一房單位逼近500萬元。代理表示，淘大花園N座高層5室一房戶，實用255方呎，剛以490萬元售出，呎價竟達19,216元，破盡東九龍上車屋苑歷來呎價最貴紀錄。原業主2014年以357萬元，賺133萬元，升值37%。
星河明居分層首破千萬
鑽石山星河明居分層戶首度升破1,000萬元。利嘉閣莊雅琁表示，D座高層1室，實用593方呎，成交價1,053萬元，呎價17,757元創屋苑歷史新高。美聯方吉和稱，東涌映灣園11座中層F室售670萬元，貴絕屋苑兩房戶。中原許偉業表示，葵涌廣場1座低層G室連租約售800萬元，呎價14,925元。新一批「白居二」下月底接受申請前夕，居屋樓價率先沖天飛，慈雲山居屋呎價逼近1.5萬元。2016年12月，慈愛苑兩房造價才是500萬元，一年後再貴「1球」，直逼600萬元。土地註冊處資料顯示，慈愛苑F座高層8室，實用401方呎，兩房間隔，最新以598.9萬元連地價沽出，呎價14,935元，破盡區內居屋呎價紀錄。原業主2012年以313萬元買入，現沽貨賬面獲利285.9萬元，升值91%。祥益胡志偉表示，屯門兆麟苑G座高層9室，實用645方呎，屬屋苑最大三房戶，剛以476萬元綠表價易手，呎價7,380元，成交價創屋苑居二市場新高。另藍田公屋德田邨德盛樓低層28室以290萬元連地價易手，呎價近1.1萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180213/20304140
CCL連續3周破頂 逼近187點
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GS(14)@2018-07-07 10:32:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2409&issue=20180707
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【明報專訊】受新盤推售帶動，新界區樓價持續上升，中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，本周新界兩區樓價繼續領升，新界東CCL Mass最新報203.95點，連續9周創新高，是該區歷年最長創新高紀錄，該區指數按周升0.99%，兼連升10周共7.91%，是382周（即2011年3月份）以來再現；新界西CCL Mass報171.73點，連續4周創歷史新高，按周升0.83%，並連升5周共4.68%，是67周（2017年3月份）以來再現。
新界東連升10周 累升8%
九龍CCL Mass報182.65點，指數7周以來再度創新高，按周升0.54%，連升5周共4.01%，是45周（2017年8月份）以來再現；港島CCL Mass報195.47點，為歷史次高，按周微跌0.14%，港島指數上周創新高後回軟，但仍然高企，並向上逼近200點水平。
三大整體指數齊升6周
中原城市領先指數（CCL）最新報186.81點，連續3周創歷史新高，按周升0.26%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報189.54點，連續5周創歷史新高，按周升0.5%；CCL（中小型單位）報187.52點，連續4周創歷史新高，按周升0.45%。三大整體指數齊升6周，是60周（自2017年5月份）以來首次出現，CCL累升3.23%，CCL Mass升3.87%，CCL（中小型單位）升3.76%。
CCL連續3周破頂 逼近187點
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GS(14)@2018-07-07 10:32:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2409&issue=20180707
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【明報專訊】受新盤推售帶動，新界區樓價持續上升，中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，本周新界兩區樓價繼續領升，新界東CCL Mass最新報203.95點，連續9周創新高，是該區歷年最長創新高紀錄，該區指數按周升0.99%，兼連升10周共7.91%，是382周（即2011年3月份）以來再現；新界西CCL Mass報171.73點，連續4周創歷史新高，按周升0.83%，並連升5周共4.68%，是67周（2017年3月份）以來再現。
新界東連升10周 累升8%
九龍CCL Mass報182.65點，指數7周以來再度創新高，按周升0.54%，連升5周共4.01%，是45周（2017年8月份）以來再現；港島CCL Mass報195.47點，為歷史次高，按周微跌0.14%，港島指數上周創新高後回軟，但仍然高企，並向上逼近200點水平。
三大整體指數齊升6周
中原城市領先指數（CCL）最新報186.81點，連續3周創歷史新高，按周升0.26%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報189.54點，連續5周創歷史新高，按周升0.5%；CCL（中小型單位）報187.52點，連續4周創歷史新高，按周升0.45%。三大整體指數齊升6周，是60周（自2017年5月份）以來首次出現，CCL累升3.23%，CCL Mass升3.87%，CCL（中小型單位）升3.76%。
未補價居屋 呎價逾萬比率逼近三成
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GS(14)@2018-07-27 05:43:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4290&issue=20180727
【明報專訊】隨着全港樓價不斷上漲，實呎逾萬元的未補地價居屋第二市場比率持續攀升。美聯物業房地產數據及研究中心綜合房委會資料顯示，今年上半年，居屋第二市場錄得720宗成交，當中實呎逾萬元個案涉及207宗，佔比約28.8%創新高（見圖）。
上半年愉翠苑實呎逾萬元共22宗
美聯首席分析師劉嘉輝表示，隨着樓價上升，居屋第二市場呎價亦同步向上，推動部分未補地價居屋單位實呎躋身至逾萬元水平。如果以上半年實呎逾萬元的居屋屋苑計，當中沙田愉翠苑佔最多，相關個案達到22宗；其次為新蒲崗采頤花園，錄得20宗；將軍澳寶盈花園、旺角富榮花園及筲箕灣愛蝶灣分別以錄得16宗、15宗及14宗緊隨其後。
400萬至600萬成交佔近六成
相反，實呎5000元或以下未補價居屋的比率則錄得持續下跌，於今年上半年進一步跌至只佔0.3%，近乎絕迹水平。至於餘下的實呎逾5000元至10,000元比率亦漸見減少，今年上半年錄得約71%，比起去年下半年錄得約81.9%持續下跌，不過目前仍佔最大比重。
若以金額劃分，當中逾400萬至600萬元錄得412宗，佔約57.2%，比重為各銀碼之中最多；400萬元或以下亦錄得165宗，佔約22.9%，即約八成為600萬元或以下個案。至於逾600萬至800萬元則錄得141宗，佔約19.6%；餘下逾800萬元下錄得2宗，佔約0.3%。
今年二手公屋註冊金額首逼近20億
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GS(14)@2018-12-28 08:33:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4227&issue=20181228
【明報專訊】雖然近期樓市回落，但根據美聯物業綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今（截至12月24日）二手公屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量合共錄得677宗，超越去年全年的672宗，涉及金額高達19.75億元，較去年全年約16.79億元高出17.6%，首次攀升至接近20億元水平。
美聯：受逾300萬成交增加帶動
事實上，今年二手公屋註冊金額按年升幅明顯高於註冊宗數，主要由於超過300萬元的註冊個案增加所帶動。資料顯示，今年逾300萬元個案錄得272宗，比起去年全年的153宗高出約77.8%，創紀錄新高，並成為年內整體二手公屋註冊金額創新高的動力。
青衣長安邨47宗稱冠
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年二手註冊量最多的公屋屋邨，以青衣長安邨的47宗註冊登記稱冠；緊隨其後為北區華明邨，錄得42宗，大埔太和邨以32宗排第三名。
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