珠海年輕人買樓 不比港人容易
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GS(14)@2016-12-08 08:00:58【明報專訊】近年本港樓價升幅遠高於年輕人的收入增長，年輕人買樓難成為社會問題；陳木校表示，珠海亦面對同樣問題。
樓價對比年輕人收入比率逾16倍
陳木校解釋，目前珠海樓價達每平方米2萬元人民幣，以50方米小單位計，入場費達100萬元人民幣，而當地年輕人一般年薪不超過6萬元人民幣計，樓價對比收入的比率逾16倍：「初出茅廬打工仔一般月薪只有3000至5000元人民幣，扣除飲食及租金開支，基本上所剩無幾，要儲首期買樓不容易，生活壓力真的很大，是內地所有大城市大部分年輕人共同面對的問題。」
珠海年輕人買樓難問題如何解決？陳木校透露，若是珠海本地居民，其父母一般持有物業，暫時沒有住屋方面的難題；若是外來人口，珠海工作一段時間後如未能提升工資，回老家也是一條出路。他強調，不論出身如何，年輕人能否買樓終究要看自己的能力，「年輕人剛出來工作首3至5年，基本處於養活自己的階段，能養活自己已不錯，之後便積累經驗，做出一些特別成就，這樣工資慢慢會提升，屆時再買樓也是有可能的。」
[名人樓市論壇]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9254&issue=20161208
感情問題少同女性朋友講講得多容易散
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GS(14)@2016-12-10 13:29:23當與另一半感情出現問題，不少人會選擇與友人傾訴而非直接向伴侶提出，然而美國有研究發現，這其實或是對感情關係的「致命傷」！尤其是女士們找女性摯友分享，往往令關係更快結束，分手機會更較與情人直接對話高出33%。領導研究的東卡羅來納大學家庭專家詹森（Jakob Jensen）表示，團隊研究跟進67名20至29歲女性兩年來的感情路、難關、會選擇與戀人抑或朋友傾訴，以及該段關係的結局。結果發現選擇與女性朋友分享感情煩惱的女士，分手機會比直接將煩惱訴諸戀人的多三份之一；相反直接向戀人發洩情緒的，關係可維持的機會多一倍。詹森指比起避風港，女士的同性朋友在其感情關係上的角色，更似是破壞者。因為女性朋友都會選擇代入去「感同身受」，將當事人的問題當成自己的煩惱般，盡數其伴侶的缺點，「經歷過分手的人，可以影響其他朋友的取態。」團隊認為女士們選擇向女性好友尋求意見，而非與男友開心見誠傾訴，可能是一段關係將要結束的預警，「向朋友而非伴侶傾訴，或只會令一段關係的問題加劇，令關係更易起波瀾……避開與伴侶傾訴感情問題，只會減少了彼此的浪漫親密感，亦導致較差的浪漫幸福感覺。」報告指與朋友討論感情煩惱是可以理解的做法，因只有正視及討論才可克服感情困難，而與人分享就打開了溝通的缺口。不過就明言與自己的伴侶傾訴，對雙方都有正面影響，而非像與同性友人分享一樣，只會談及情人的缺點導致不滿感覺越加嚴重。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161210/19861226
【過年揀海味】$50一條北海道刺參 浸發容易新手都啱食
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GS(14)@2017-01-17 01:56:06北海道余市產刺參每斤105支$5,800
海參營養價值極高，但種類多到數也數不完，新手入門想買點乾貨海參回家煮，到海味舖望着一堆樣子差不多，但價錢差得遠的海參，更加是摸不着頭腦。究竟哪款最划算，哪款買回家最易處理呢？同昌海味第三代接班人李漢興（Albert）今次就教大家新手選哪款海參最好。
「新手來說，我會比較推介北海道余市產刺參，一來價錢划算，因為今年日本海參定價便宜了，加上匯率又便宜了，價錢下調得厲害，比高?期差不多跌了五成，現在差不多等於半價。」Albert遞了一支尾指般粗幼的北海道余市產刺參給我看，又指着價錢牌說：「每斤$5,800，有105支，平均每支刺參都只是50多元，你說划算不划算？」價錢划算是其中一個重點，但對新手來說，這款刺參易於浸發才是值得買的最大原因，因為這款刺參的參身比較實淨，即使新手不懂浸發，不小心浸耐了，都不怕會令到海參溶化，又或者浸到海參口感太軟腍，反而它的口感都能夠保持爽口彈牙。「豬婆參我就不太建議新手去浸發，因為它頗難浸發，有些人可能見它發了很久也發不大，就以為它完成浸發了，其實只是因為豬婆參的發頭本身不大。」Albert說。我拿起一支豬婆參，手掌隨即沾滿石灰，原來因為豬婆參體形較大，需要用較多石灰弄乾，所以浸發時也需要做到甩灰的過程，這是新手較難處理的。很多人選豬婆參時以為肥嘟嘟就是靚貨，但原來肥嘟嘟代表仍有水份在內，儲存得不好就很容易會出水發臭，所以選豬婆參，一定要夠乾身，它乾的時候會收縮，見到拗背的豬婆參就為之非常乾身。一般來說，如果海參空殼，即是只得殼、沒有肉的話，即代表品質差，日本海參比較少有這情況，但例如南美九紋龍等禿參，就較大機會有這種情況，所以選禿參都很考眼光。「非州禿參來說發頭大約是四至五倍，屬於較有咬口的海參，但技術上就要拿捏得較準確。」因為這款禿參雖然較便宜，但如果浸水多了或受火太耐，就會有少許偏溶化的感覺，不過如果有多幾次浸發經驗，想試試吃便宜點的海參，這個都是不錯的選擇。同昌海味地址：西營盤德輔道西149號地下記者：黃子卓攝影：陳健邦2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
澳洲豬婆參每斤$1,180
非州禿參每斤30支$1,180
同昌海味第三代接班人李漢興（Albert）。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170116/19898094
【買車容易養車難】隧道停車場齊加價 未計油費每月開支過萬
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GS(14)@2017-01-18 22:22:52政府轄下13個停車場將於3月1日起加價，上環林士街停車場是其中之一。
「買車容易養車難」這道理人人皆知，踏入2017年，似乎進一步難上加難。先說1月1日，西隧、大欖隧道搶先帶頭加價，以私家車為例，西隧每程由$60加至$65，大欖隧道則每程由$40加至$44。還有房委會轄下142個停車場，月租收費增幅約6%至9%，以私家車固定有蓋車位收費，就由$1,380-$2,430增至$1,460-$2,580。
緊隨其後的，有政府轄下13個停車場宣佈將於3月1日起加價，不論時租月租、日泊夜泊都要一齊加，私家車時租加$1，月租就加$100。唯一慶幸暫時未見領展及大型商場跟風加價。全部幾元幾元，看似很濕碎，但你們有冇篤過計數機，究竟每月開支多了幾多呢？不少元朗車主都會揸車過海返工，為了減省塞車時間，大多會選擇行駛大欖隧道及西隧的路線。假設在上環返工，泊林士街停車場月租，星期一至五上班，每月返20日工，養車開支每月增多少，現在幫你計一計。《隧道費》舊收費：($60+$40) x2 x20=$4,000新收費：($65+$44) x2 x20=$4,360林士街停車場月租舊收費$3,750，新收費$3,850，未計算屋企車位月租，單是隧道及停車場開支，已由$7,750加至$8,210，每月多付$460，增幅達5.9%。其實每個月要拎超過八千元出來找隧道停車場數，都咪話唔赤。記者：許維雅攝影：周旭文
西隧及大欖已率先在1月1日加價，西隧加到每程$65。
房委會轄下142個停車場，當中包括耀東村停車場亦於1月1日起加月租收費。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170118/19900213
李柱銘諷李國章：容易受驚的男人
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GS(14)@2017-01-26 18:10:06■辯方資深大律師李柱銘質疑李國章訛稱去年1月被圍堵時受驚（右圖）。李家皓攝
【圍堵校委案】【本報訊】港大學生去年1月圍堵校委會成員，學生會前會長馮敬恩涉恐嚇「隊冧」校委會主席李國章，前外務副會長李峰琦則被指阻礙救護員協助校委紀文鳳。控辯雙方昨在東區法院完成結案陳詞，案件將於3月29日裁決。李國章審訊時多番強調受驚，辯方資深大律師李柱銘質疑是他虛構出來，改歌名諷刺李國章是「容易受驚的男人」。他指李國章個性不似容易受驚，平時充滿信心，「睇唔起其他人，包括我」。李柱銘昨陳詞時指，李國章因校委會洩密事件對馮敬恩有成見，有說謊誣衊的動機，可能「將唔開心嘅嘢推晒畀佢」，或錯誤指出是馮令他受驚。他質疑李國章身為大男人，若在當晚場合擔心有生命危險，「咁不如唔好出街，更加唔好做校長」。護送李國章的保安經理張憲君曾供稱，他碰巧全程目擊馮大叫：「唔好畀佢走！唔好畀李國章走！隊冧佢！隊冧佢！」李柱銘質疑馮首句沒指明李國章，張沒理由從馮一開口便留意他，碰巧的說法是離譜。張又稱馮說完該句後，便沒再留意馮說甚麼。李批評是天方夜譚，「彷彿佢嗰日嘅任務只係聽嗰幾句說話」，相反張為保護李國章，理應繼續留意馮。
促勿接納庭上認人
保安主任馮志才曾在庭上認出李峰琦是阻礙救護員的人，辯方質疑不可靠。李柱銘指馮初時只向警方約略描述李峰琦的外貌，後來補錄口供才指他是學生會骨幹，不排除馮志才曾上網找資料以鞏固認人證供。此外馮志才雖稱多次在校園和新聞見過李峰琦，但未能交代詳情，而新聞片中李峰琦不是發言人，馮志才沒理由注意他，「除非係Donald Trump（特朗普）個靚女又唔同」，故馮志才算不上真實認識李峰琦。李柱銘批評警方調查時沒安排認人手續，無法檢驗證人口供，促請法庭不要接納庭上認人。控方陳詞時指若證人認識疑犯，警方便不必安排認人。控方續指控罪只須證明馮敬恩有意圖作出威嚇，毋須如辯方在陳詞文件所指，證明馮敬恩確實意圖「隊冧」人。案件編號：ESCC2357、ESS27186/16■記者勞東來
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170126/19909453
周顯：陳松青年代 發達容易搵食難
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GS(14)@2017-02-03 01:59:24【明報專訊】恭喜發財，希望大家一年好過一年，今年行大運，發大財……當然，我本人一定要是最發的那一個！
過年前，某位「好堅」（請自行猜測他是誰人，已經給了足夠的貼士）的股壇高手講往事，他說，其實陳松青都係被人神化咗啫，隻佳寧講來講去，都係做咗炒的士同埋美國銀行大廈兩單大刁，他在新加坡時，都不過是一個普通的會計師仔啫！
跟着他又講到，當年陳松青炒的士牌，從十幾萬一個炒到38萬，皆因市面只有1萬個的士牌，每年增發200個，但當陳松青買乾晒，狂炒之後，香港政府突然改為一季發200個牌，咁陳松青唔死都唔得啦！
這個故事的教訓是，炒還炒，千萬不要惹毛政府，否則政府要整蠱你，你死都唔掂。記得當年美國的亨特兄弟炒白銀，也是炒到政府干預，加期貨孖展額，他們先至被揸爆。
炒家最忌得罪政府
這位好堅的股壇高手說﹕「我就係多得佢，當的士牌價大冧後，一次過包晒200個牌，11萬一個，後來60萬沽出，賺到了第一桶金。」
我問﹕「11萬一個牌，3萬一架車，加埋14萬，你做咗幾多槓桿？」
他說﹕「同政府一次過包晒200個牌，是11萬一個，好似股票做placing，有折讓，街價是14萬，的士又可以供車，根本一毫子都唔使畀，的士佬同我供車，個個月仲有現金收，根本無驚無險。」
唉！由此可以見得，在當時，財技不發達，懂得玩財技的人，賺錢是多麼的容易，正是曹仁超常說的，發達容易，搵食艱難，現在則掉轉頭，搵食容易，發達艱難！
[周顯 投資二三事]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7395&issue=20170202
李丞責雞年運程書 稱東南方「容易有火燒列車」
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GS(14)@2017-02-11 18:58:03昨晚7時許港鐵發生縱火案，有網民貼出李丞責雞年運程書之部份內容，「預測」今年東南方、在農曆新年後「會有麻煩事發生」。李丞責於書中稱：(一)容易有火燒列車，火燒交通工具。(二)易有精神病患者做出異常行為，傷人無數。(三)恐怖份子與宗教極端份子，搞出驚人的大破壞；(四)疑神疑鬼，隨時有人不小心揭開戰幔，引發軍事衝突。李丞責所指的是東南方，包括地區有浙江、福建、台灣、江南等地，另時間(農曆新年後)及事件都有巧合之處，故火速於網上瘋傳。李丞責接受《蘋果》電話訪問時稱：「今年丁酉年，屬火，舊年丙申年都係火年，連續兩年旺火。天干十年一個循環，67年、77年、87年同97年都多火，加上流年嘅五黃星，會有同火有關災害。」他又指今年潤6月需多加注意，因為屬熱月，且夏天天氣熱，「火除咗熱情，仲會令人脾氣暴躁，令火更旺。」他稱可穿灰色、藍色，令情緒冷靜，小心防火，慎防汽車過熱，或發生意外時焚燒。「火尅金，所以同時大家都要留意空氣，呼吸系統問題同禽流感等問題。」「其實今年股巿投資都要小心，67年暴動、87年股災、97年金融風暴，大家投資最好喺潤6月之後，會平穩啲。」最後李丞責說「始終意外都發生咗，我希望現階段傷者全部平安，早日康復，警方查出真相，唔好再有事故發生。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170211/19925119
陳永傑：揀樓容易揀股難
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GS(14)@2017-04-10 23:32:11【明報專訊】去年，本港住宅樓市與股市表現都是普普通通，如果是投資高手有機會跑贏大市，但普羅市民買樓，縱使不幸買到跑輸大市樓盤，損失也比較輕微。
買股票入錯貨，藍籌股的五大跌幅卻大過五，可謂慘烈非常！近日更有兩隻股票二三線股票狂瀉80%至90%，持貨股民傷亡慘重，如果股票碰上停牌就更乖乖不得了。
去年本港二手住宅樓市以中原城市領先指數計算，升幅為6.54%。港股恒生指數則只微升0.34%，簡單而言，樓市跑贏股市。就以去年本港主板十大升幅股票為例，升幅都以2多倍至約6倍，買中甚是和味。筆者看着這些上升的股票，只覺得不大認識，除非是股壇老兵，否則很難買得中。但投資不能只看贏不看輸，假如不幸買中十大下跌股票，跌幅往往是80%、90%，與化為烏有相差無幾。有些人會說買入藍籌股不會輸死，但去年五大跌幅藍籌股，幅度是24%至41%，損傷程度也非輕微。而五大上升藍籌股的升幅是19%至38%，升幅小過跌幅，從數字上看到股民又是輸多於贏。
買股跑輸樓 自住當交租
樓市無可否認比較沉悶，不及股票刺激。去年樓市儘管上升6.54%，樓市仍然有輸家。五大下跌樓盤之中，跌幅是4.3%至10.4%，買中逆市而跌的投資者當然不是味兒，不過，扣除自住供樓當交租或2%至3%租金回報之後，只是屬於皮外傷性質，不算大出血，尚可接受。儘管上升中的樓市有跌價樓盤，但也有升幅超過6.54%跑贏大市的樓盤，去年五大上升樓盤升幅是17.2%至24%，買中這些樓盤的業主可說是有「非經常項目收益」了。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5970&issue=20170410
周顯：雲裳衣「中金多寶」容易轉板
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GS(14)@2017-05-17 22:35:30【明報專訊】有朋友最近炒了幾轉雲裳衣（8127），問我對這股票的看法。
我說：「公司肯定是好公司，班底全部來自全盛時期的利豐（0494），執行董事孟毅是時裝界奇人，當年發明了洗水絲，全世界製衣業無人不識她的大名。如果論到股票，就波幅很大，大上大落，day trade客可能很喜歡這種股票。」
炒創板只有3個可能
朋友問：「如果看中長線呢？」
我回答說：「我炒股票從來不看長線，只講中線啦！中線來說，創業板只有三個炒作的可能，一是賣殼；二是注資；三是轉主板，沒有第四招了。雲裳衣是正經做生意的公司，不會賣殼，有可能注資，但規模不會大，不過都幾乎肯定它會轉主板。」
回家之後，順手深挖其資料，忽然發現了一件有趣的事。
原來它在3月28日發公告稱：「本公司一家附屬公司最近與世界最大時裝零售商之一（「新客戶」）訂立銷售合約。新客戶總部位於西班牙，擁有8個品牌，包括若干國際流行及成功知名品牌，且於全球擁有總數逾7000間零售店。」
符合公告中條件的公司只有一家，就是ZARA。ZARA有幾大，大家都知，掹條毛都擲爆幾家上市公司，一家成衣公司可以供應衣服給ZARA，簡直是中了金多寶，所以才有需要自願公布這個消息。
不過，相信發現這則消息其中奧秘的人並不多，但因為這宗消息，令我相信在不久將來要轉主板應該沒有難度。
廣告一則：本人新作《易經密碼》已經出版，敬請多多捧場購買。不過，這本書都頗為深奧，大家讀時，非但要有一定的程度，還要有跨越難關的心理準備。
[周顯 投資二三事]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2995&issue=20170517
眼腫講情變唐詩詠洪永城斬纜「分手不容易」
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GS(14)@2017-05-18 01:10:50■唐詩詠曾浪費了九年青春在舊愛崔建邦身上，與洪永城亦未能開花結果。資料圖片
唐詩詠昨晚與洪永城（Tony）分別在Instagram宣佈分手，結束兩年半戀情。唐詩詠前晚已在社交網留言，暗示和洪永城斬纜：「人有悲歡離合，月有陰晴圓缺，此事古難全。有緣者，惜緣；無份者，放下。」
■唐詩詠昨晚在網上留言宣佈結束兩年半戀情。
■洪永城昨晚返電視城開工，表示留待今日的記者會再講分手事件。
做朋友最好
事隔一天，唐詩詠最終承認分手，她在Ig寫道：「要開始一段感情很難，要放低一段感情更難，尤其是當兩個人都互相認真相愛過。兩年多是一段不長不短的時間，我和Tony在這段時間經歷過不少的高低起跌，互相愛護，鼓勵扶持，在這段期間，我們都更認識對方，了解自己。可是在經過深思熟慮後，我們認為對待這段感情的最好方法，是變回好朋友……很感激我們的關係在這段期間得到很多外界的祝福，感情是兩個人的事，很難一一解釋我們的問題所在，一向感情事我都唔想掛在嘴邊，但近日有太多揣測及失實的報道，我們都對此感到困擾，所以希望大家能尊重這個決定，給予我們一點空間，讓我們處理這個艱難的時刻。最後感謝你曾經為我帶來過美好的時光！」洪永城則寫道：「多謝大家關心，我和詩詠本想低調處理感情的事。而最後，我們選擇了用另一種方式繼續相處。我們是和平分手，是有共識下做的決定。原因並不是外界猜測關於結婚的這個議題，更加不是有第三者存在。希望各位不用為這些不公正和不正確的謠言再作猜測。經營一段愛情不容易，分手更不容易，感謝你這兩年多來，曾經為我帶來過美好時光！」
■唐詩詠（右）昨日穿婚紗拍戲時，被無綫主持問起緋聞即時封嘴。互聯網圖片
■唐詩詠新緋聞情人盧啟邦曾於2013年被影到和港姐亞軍許亦妮約會。資料圖片
有新歡追求
唐詩詠之前浪費九年青春在舊愛崔建邦身上，兩年半前和洪永城拍拖，以為她終於找到幸福，近日傳出洪永城被澳門猛人周焯華（洗米華）愛將盧啟邦撬牆腳。37歲盧啟邦現職太陽世紀集團執行董事，曾跟2011年度港姐亞軍許亦妮、何佩瑜等傳緋聞。有指盧啟邦透過友人約唐詩詠出席飯局及發動追求攻勢。而唐詩詠昨日開工拍劇時被問到和盧啟邦的緋聞即封嘴，眼腫腫的她否認心情欠佳：「我成日都水腫啦！」此外，洪永城昨晚返到將軍澳電視城開工時說：「冇乜嘢可以再同你哋交代，已經寫晒喺社交網，我?家趕住入廠，聽日仲有一個記者會，留番聽日先講，希望大家畀少少空間我同Natalie（唐詩詠）。」撰文：葉綠悠
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170517/20023413
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