中冶青龍頭逸璟‧龍灣 上半年登場 最細260呎 內房「麵包」陸續出爐
1 :
GS(14)@2017-02-22 10:28:34http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0947&issue=20170222
【明報專訊】香港近年已成內房「插旗」的主要地區，而由中資背景發展商投得的「麵粉」、亦開始製作成「麵包」。繼保利置業（0119）早前公布擬首季推出單位總數達930伙的啟德新盤龍譽後，中國中冶（1618）旗下中冶置業亦預告，荃灣西青龍頭逸璟．龍灣最快上半年登場；中冶強調，投資香港是因為看好前景，非為「走資」。
明報記者 方可兒
中冶置業香港執行董事兼總經理張豫表示，逸璟．龍灣正申請預售樓花同意書，預計上半年可獲批預售，將以樓花形式推售；逸璟．龍灣樓花期長約22個月，總共提供198伙，標準單位涵蓋1房至3房，實用面積介乎260至930方呎，當中1房佔逾五成，2房佔約14%，3房佔約28%。
單位總數198伙 1房佔逾五成
張豫續稱，逸璟‧龍灣為集團在香港首個獨資住宅項目，投資額逾10億元，集團對本港後市充滿信心，惟不評論其他中資企業來港高價投地是否為「走資」，但張豫強調中冶並非「走資」，會按具體市况投地，不會刻意推高地價。
看好香港後市 投地非為「走資」
雖然逸璟‧龍灣為中冶置業在港首個住宅項目，但集團早於2011年已進軍香港地產市場；當時中冶置業透過強拍，以約7000萬元統一西環南里4至14號舊樓業權，並於2012年以約3.2億元售予新世界（0017）。其後將地盤發展成EIGHT SOUTH LANE，並於2013年推售，全數單位已沽清。
可留意的是，近年不少由內房企業投得的地皮，均位處新界西北，並不時創出高價紀錄。如上述逸璟．龍灣地皮，位於青山公路青龍頭段，相關地皮於2013年底由中冶以逾5億元投得、以總樓面逾13萬方呎計，每方呎樓面地價3788元，接近市場預期上限。
保利啟德龍譽擬首季出擊
保利置業方面，2015年9月以17.3億元投得前臨青山灣的屯門青山公路地皮，每方呎地價逾1.5萬元，締造新界西北地皮呎價紀錄。據悉，上述青山公路項目將建成22幢3層高洋房，另加部分分層戶。至於同系啟德龍譽，大有機會搶先季內登場，料將是繼中海外（0688）啟德1號II後、今年第2個由中資獨資發展的新盤；龍譽提供930伙，涵蓋開放式至4房戶，實用介乎200餘至2000多方呎。
萬科掃管笏項目融合洋房分層戶
另一內房龍頭萬科，首幅獨資奪得的香港官地位於屯門掃管笏，地皮毗鄰新地（0016）的星堤，2015年7月以逾38億元投得，總樓面逾84萬方呎、每方呎樓面價約4541元。資料顯示，萬科掃管笏項目將建30幢3層高洋房，以及5幢19至20層高分層住宅。
銀監新主席登場誓治金融亂象
1 :
GS(14)@2017-03-04 00:34:35中國銀監會主席郭樹清昨日首度以新職亮相國新辦記者會，宣示「堅決治理各種金融亂象」。郭登高一呼，內地股市立刻由紅翻黑，上證綜指收跌0.52%；深證成指收跌0.49%。此外，郭以「謠傳」回應外界猜測他將主導「一行三會」合併等監管架構改革。他說，自己才到任第三天，對統一監管金融業資產管理業務的辦法所知不多。昨日上午，心情大好、滿面春風的郭樹清對所有問題來者不拒。被問及內地近期盛傳的一行三會（中國人民銀行、中國銀監會、中國證監會和中國保監會）可能裁撤合併成一個超級監管機構，並由其主導這項工作時，郭說：「繙譯已經給你回答了，他用的詞是『謠傳』，已經代我發言了。」郭說，金融業要回歸本源，並點名指出交叉性金融資產存在風險，表態堅決治理各種金融亂象，確保不發生系統性金融風險。有北京分析人士稱，對於這位改革派官員的上任，無論北京高層對其賦予了怎樣的金融監管重任，郭的任命都反映出內地正在嚴肅對待金融改革問題。不知是否受郭的言論影響，深滬兩地股市都由紅變黑，成交量4,867.32億元人民幣。中央社/中通社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170303/19945723
【兒童節加盟】芝麻街Elmo有新朋友 自閉症女孩Julia登場
1 :
GS(14)@2017-04-05 23:57:15在美國播了近半世紀的兒童節目《芝麻街》，兒童節引入新角色Julia。
在美國播了近半世紀的兒童節目《芝麻街》，兒童節將引入新角色Julia。Julia是個四歲的小女孩，她頭頂橙色短髮，開心時會擺動雙臂，是個自閉症小朋友。《芝麻街》製作團隊希望Julia能讓全球觀眾認識自閉症，尤其讓小朋友從小接觸自閉症患者，並學會接納，從而與他們好好相處。據聯合國數字，全球至今有近七千萬名自閉症患者，而香港政府亦有統計，指現時全港有逾十萬名兒童患自閉症。自閉症兒童不善交際，有時待人接物或會與他人不同，而《芝麻街》即擔當重要角色，用故事教小朋友與自閉症兒童相處。故事中，Abby初遇Julia時被冷待，令她以為對方不喜歡自己，此時Elmo就耐心解說，並教Abby應用短句與Julia溝通。
Julia是個四歲、患自閉症小朋友。有見全球自閉症患者多近七千萬，《芝麻街》特意花四年時間製作Julia。
香港亦有統計，現時有超過十萬名自閉症患者，早前更有媽媽控訴兒子被同學打傷。《邁向兒童發展中心報告》
外國網民看過預告片段都紛紛讚好，更有26歲的自閉症患者表示「看到Julia就像看到自己」，認為《芝麻街》用了合適的方法教育大眾。Julia之所以能引起共鳴，全因製作團隊足足花了四年作諮詢，不斷與專家和自閉症兒童的家長交流，才設計出這樣的Julia。團隊更特意編排Elmo和Abby跟Julia成為好友，讓Abby教觀眾如何與Julia相處。負責聲演Julia的是位自閉症男孩的媽媽，她在製作特輯中坦言，假如Julia早點出現，兒子的同學以往就不會怕與他玩耍。
故事其他角色，如Abby和Elmo，都會教導觀眾如何跟Abby相處。
外國有自閉症患者看後表示有共鳴，認為這是個教育大眾的好方法。
香港自閉症患者確實不少，被欺凌個案更不時有聞。早前就有媽媽在facebook說，患自閉症的兒子在學校被同學打傷，但校方卻一直置之不理。當然，父母也該帶孩子及早接受治療，但學校和家長亦不妨多播放Julia的片段，讓小朋友認識自閉症，說不定能改寫別人的童年。記者：黃凱婷2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170405/19980108
【同步登場 】日版減脂可樂 香港7仔上架
1 :
GS(14)@2017-04-12 22:43:10早前已預告過日本可口可樂花了五年，開發的全新可口可樂 plus減脂可樂，將會在三、四月日本登場，這隻加入水溶性纖維，減少脂肪吸收的可口可樂，號稱有助減少飲食時脂肪的吸收，還有助於飲食後抑制血中脂肪的上升。官方更話這隻可樂保留了原味，但又零卡路里，聽落都有啲吸引。說時遲那時快，7-11便利店已經表示將會跟日本同步熱賣，昨晚已上架，定價為$25一支。記者：謝翠玲
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170411/19986387
【飲食籽】越南Lunch Lady徒弟開店 攤檔湯粉中環登場
1 :
GS(14)@2017-04-15 23:29:13順化牛肉粉（Bún bò Huế）是越南第二出名的湯底，以蝦醬加豬、牛、薑葱、香茅及辣椒熬製，入口較甜，亦帶辣香。
【飲食籽：識飲識食】有遊訪過越南胡志明巿的話，相信會聽聞過位於西貢的The Lunch Lady，這個每日只做午巿的街邊攤檔，就連曾經和奧巴馬在越南小檔用餐的美國名廚兼主持人Anthony Bourdain，都喜歡得在他的飲食電視節目《No Reservation》中大力推介，尊稱Lunch Lady「是個傳奇」，這越南獨特滋味快將在香港登場!
Anthony Bourdain曾說他第一次到訪越南，新奇事物及美食改變他的生活，眼前34歲的吳志達（Brian）亦一樣。Brian曾經在中環開設酒吧餐廳Three Monkeys，於2013年退出後，決定去趟旅遊稍作休息，遊訪之地──越南，就是故事的開端。「The Lunch Lady在當地很有名，我早有計劃去試食，因為她每天只賣一個湯底，每天不同而且很好味，就決定試勻每一款。」
Brian三年間到越南拜會Lunch Lady（右）十次，每次為期數星期至一個月，每天學習製作越南菜，香港店開業時她亦會到訪。
Brian（右）曾開設酒吧餐廳，如今夥拍越南裔大廚Son Pham（左）一同開設越南餐廳。
啡紅色的肝醬，用上豬肝混合雞肝，鹹鹹香香，配麵品嚐一流。
師傅贈湯勺 七成食材來自越南
本身喜歡烹飪的Brian，每天都到攤檔試味兼偷師，求教過Lunch Lady但被婉拒。後來他轉戰到另一位婆婆的攤檔，學煮兩種湯底後，再煮給Lunch Lady試食，「她很好地給我意見，我就回民宿反覆試煮讓她試。」大概誠意終於打動Lunch Lady，Brian成為她第一也是唯一的徒弟。Brian三年間來回胡志明巿十次，每朝六時跟Lunch Lady一起去街巿，了解不同食材，學習如何挑選、味道如何，然後在街邊檔幫助，到下午就回家試煮讓她品嚐取意見，每天如是，學成十款湯底，再加上各式醬料、小食等，便決定與Lunch lady合作在港開店，「她有個湯勺平常使用，但她在我學成所有湯底那天把它送給我，說現在輪到我去用了，實在很溫馨。」跟隨Lunch Lady學習廚藝，Brian方覺得越南菜精采，「當大家以為越南菜只有湯河、撈檬和米紙卷，其實還有更多獨特的風味，未被國外人接觸。」這就是Brian決定開設新餐廳Co Thánh的原因，即將於5月開業的小店，將每天最少供應三至四個湯底，他也特別請來越南裔大廚Son Pham協力，Chef Son曾在三間米芝蓮星級餐廳工作，加上越南背景，對越南風味熟悉，能參與製作獨特別菜式。首推蝦醬汁檬粉（Bún mắm），用三種不同蝦醬加鹹魚，蝦味鹹香濃郁，加上酸甜的菠蘿味，味道複雜，要做到如此平衡不容易；另一個是順化牛肉粉（Bún bò Huế），是牛肉湯底以外，越南第二出名的湯底，同樣有蝦醬，再加豬、牛、薑葱、香茅及辣椒，入口較甜，亦帶辣香；還有越式三文治，由麵包、扎肉、肝醬到醃菜都自家製作，特別是豬混雞肝醬，非常香口幼滑。要做到味道正宗，Brian稱最重要還是食材，「香港街巿或泰國食材店雖然也有蝦醬或各種香料等，但其實味道很不同，亦不夠新鮮，一定要由越南運回來，餐廳有七成食材都來自越南。」
蝦醬汁檬粉（Bún mắm）用上三種不同蝦醬加鹹魚，蝦味鹹香濃郁，加上酸甜的菠蘿味，味道複雜。
這就是Lunch Lady送給Brian的湯勺，成為他在香港開店最好的支持。
麵包自家製，外層較一般法包薄而香脆，包芯軟身，製成三文治更易入口。
越式三文治的麵包、扎肉、肝醬到醃菜都自家製作，特別是豬混雞肝醬，非常香口幼滑。
Co Thánh中環九如坊2至4號地舖
記者：黃穎妮攝影：周芝瑩編輯：謝慧珊美術：楊永昌
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170415/19990261
SKYPARK天空花園登場
1 :
GS(14)@2017-04-20 09:43:19http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0312&issue=20170420
【明報專訊】一個設備齊全的住客會所，已是現時買家選擇新盤的其中一大考慮因素，新世界（0017）發展的旺角波鞋街重建項目SKYPARK，除有超過8700方呎會所外，更有一個超過6000方呎的天空花園，別具型格。
SKYPARK是新世界執行副主席兼總經理鄭志剛策劃的The Artisanal Bohemian Collection市區住宅項目系列最新一員，其中最矚目的部分，是位於項目天台的天空公園THE LAWN，佔地超過6000方呎，天空公園景觀開揚，可盡覽九龍區大部分的景觀，其設施包括野餐草園、草本農莊及燒烤派對區，讓戶主可在鬧市中野餐、舉行燒烤派對、喝雞尾酒等。
部分照明用電以風力發電產生
天空公園亦秉承環保概念，部分照明用電是以風力發電產生，另設太陽能蓄電池燈具、太陽能熱水器，並會收集雨水以作天台耕作灌溉之用。由天空公園步行至項目28樓會所，需通過一條樓梯，但發展商在樓梯位置放置多張防水梳化，加上玻璃圍欄，住戶可在市區高空位置閒坐。
另會所室內部分佔地逾8700方呎，設計師打破傳統對間隔的概念，以「Break the Wall」為設計中心，其設施包括室內游泳池、池畔酒吧、工作室SKY LIVING、圖書館、酒吧SKY BAR及健身室等。值得一提，泳池旁設有魚缸，兩者以玻璃分隔，住戶彷彿與熱帶魚同游。
《權力遊戲》龍母率手下登場
1 :
GS(14)@2017-04-22 10:49:56人氣劇集《權力遊戲》（Game of Thrones）第7季於7月16日才推出，比起以往較遲播出。不少劇迷都引頸以待。HBO為了幫劇迷止渴，昨日慷慨地一口氣發放了15張劇照，雖然從劇照中未有透露太多的劇情發展，不過一班fans都已經相當滿足。
■Lena扮演的Cersei有孖生弟弟Jaime站在身旁。
今季講由艾美莉克拉克（Emilia Clarke）扮演的龍母Daenerys Targaryen集合幾個家族出擊，前往King's Landing方向準備奪權。龍母今季着得好密實，穿起家族所屬的紅黑顏色軍服現身，相當有霸氣。其中一張劇照可見龍母率領Tyrion、Varys及Missandei望向遠方，似乎是預備接見一位重要人物。Lena Headey扮演的Cersei Lannister於上季尾已經稱帝，於劇照中可見Nikolaj Coster-Waldau扮演的孖生弟弟Jaime站在她身旁。撰文：泰米
緊貼「蘋果VR」熱潮，打開雙眼隨意門，讓「蘋果VR」陪您探索新世界：
https://goo.gl/b5RQAB「蘋果VR」App
App store下載：
https://goo.gl/0kW2cK
Google Play下載：
https://goo.gl/4K7EHw
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170422/19997375
【限量要搶】黑白Apple Watch NikeLab 4月27日登場
1 :
GS(14)@2017-04-22 10:50:59Apple Watch NikeLab用上太空灰色錶身，再配上骨白／黑色Nike招牌式「穿窿」錶帶。
繼去年9月的Apple Watch Nike+之後，第二波Nike X Apple Watch產品即將殺到。這款新聯乘智能手機名為Apple Watch NikeLab，會用上太空灰色鋁質Apple Watch Series2錶身，配上骨白／黑色錶帶，亦會加入Nike獨有的附加功能，如Nike+ Run Club App及獨有Siri指令。但除了顏色之外，Apple Watch NikeLab又同之前的Apple Watch Nike+有幾唔同？就是Apple Watch NikeLab同其他NikeLab產品一樣都是限量推出，更加矜貴；新錶將會於4月27日開始在nike.com、NikeLab門市以及剩低最後一間的東京新宿伊勢丹Apple Watch Store發售，有買趁手。資料來源：Nike文：布偉倫2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily緊貼「蘋果VR」熱潮，打開雙眼隨意門，讓「蘋果VR」陪您探索新世界：
https://goo.gl/b5RQAB「蘋果VR」App
App store下載：
https://goo.gl/0kW2cK
Google Play下載：
https://goo.gl/4K7EHw
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170422/19997506
Next Page