【列席爸爸手記】 一手書 VS 二手書
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GS(14)@2017-09-17 13:44:46【文化籽：列席爸爸手記】暑假快樂的片段仍在腦海，開學的鐘聲就已經響起了，先祝願各位小朋友有一個豐盛及開心的學年，各位家長也有充實及愉快的生活。新學年來到，學生們總會帶點期待，想送舊迎新，把上學年的通通抹去，一切由全新的書本開始，把它們包上新的膠書套，寫上自己的名字，盼望新學年有好開始。
我則是個例外，若是可能更會給兒子們選用二手課本，一則舊書便宜，每人一年能慳上千多、二千多元，給兒子們買書刊、文具也能闊綽一點；二則重用舊書較環保，減少製造廢物之餘，亦可實踐「斷捨離」的生活。但要選用二手課本也有點難度，最麻煩的是要把所有筆迹清除，我在去年花了三個多小時、五塊膠擦，才能把整個學年的舊課本清理乾淨。為了培養老二的責任感，今年則提議他去為自己部份的課本清理一下，那知平時做事不上心、沒責任感的他竟然沒作推搪，也沒埋怨，二話不說便拿起膠擦，實是值得稱讚！而哥哥也自告奮勇的要協助弟弟，找出最多筆迹的課本去清理，減輕弟弟的壓力，他愛弟弟的心表露無遺，也叫父母暗自竊喜。不過，很多人不愛使用二手物品，認為二手總比不上一手好，所以子女們所用、所着的都是新貨，書簿雜項、文儀用品、服裝鞋襪等通通都是全新，但同時間卻給予子女們二手的愛，每天藉祖父母或是工人姐姐的手去照顧及關心子女，甚至託付補習社代為督導他們的學習，這現象當然與社會結構及風氣有關，但並不是沒有選擇。家品雜項，是必需卻不是最重要，用舊了可丟棄，我可以選擇二手；家庭親情，是重要也是不可或缺，總不能為賺到全世界而放棄親人，我沒有選擇，只會選用一手。這選擇是價值觀與社會風氣的爭持，一手與二手，你又會如何選擇、如何安排？
方便攜帶的扭計蛇可讓兒童扭出較具體的數字、英文字母等。
親子小點子：永不扭計扭計蛇
扭計蛇是八十年代的玩具潮物，透過轉動相連三角形的部件，去組合成不同物品，如足球、蛇、心、花、十字架等，更可發揮創意去自創不同的東西。對於年紀較小的兒童亦可以扭出較具體的數字、英文字母等。這玩具體積細小，易於攜帶，是對抗電子奶嘴的一大良品！亦可訓練出空間感，對日後數學幾何的認知更易掌握。
撰文：列氏八年的全職爸爸生涯，有苦有甜，有血有淚，想過放棄，勉力堅持，為在兒子的生命路上，曾作主席，現今出席，將來只需列席，但從不缺席。
編輯：馮秀珍
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170907/20144774
【領展噱頭】街市$1 bid海鮮 記者實試$5一手抓蜆
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GS(14)@2017-09-17 17:38:31領展旗下街市舉辦「海鮮祭」，大搞噱頭！當中包括$5一手抓蜆、$1一隻活蝦以及$10一條急凍野生刺參等。
上個月休漁期完結，鹹水魚亦開始恢復供應。領展旗下街市舉辦「海鮮祭」，大搞噱頭！$5一手抓蜆、$1一隻活蝦、$10一條急凍野生刺參、$5一塊急凍鯰魚柳……記者率先帶大家去「青衣市場」行一轉，看看有甚麼靚海鮮！
除了以上優惠，海鮮祭期間，「青衣市場」及位於小西灣的「本灣市場」均提供不少冷門海產，如菲律賓頂級石蟹、南非及澳洲直送的鮮活一頭鮑及百斤巨龍躉等。較特別的是，當中有$1起標的海鮮拍賣。但要留意，每個街市的特價海鮮供應日日不同，視乎當日來貨，售完即止。
海鮮祭期間，「青衣市場」及位於小西灣的「本灣市場」均提供不少冷門海產，當中包括百斤巨龍躉。
街市除了有海鮮優惠，還有即場加工服務。
香港街市海鮮祭地點：長發街市、本灣市場（小西灣）、香港街市（逸東）、M.C. BOX隆亨市集、啟業市場、葵盛東街市、良景市集、太和街市、將軍澳市場、耀安街市、天瑞街市日期：9月15日至10月8日記者：莊芷君、湯珮然攝影：周芝瑩2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170915/20153174
周末一手21宗大跌八成 2個月新低
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GS(14)@2017-09-18 11:52:18http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5382&issue=20170918
【明報專訊】正當十大屋苑周末二手交投創5個月新高之際，因未有大型新盤開售，加上新地（0016）旗下將軍澳日出康城晉海部署本周開價，市場充斥觀望氣氛，令剛過去周末一手成交僅錄21宗，除較上周逾190宗大跌逾八成外，亦為今年7月底後約2個月新低。
啟德新盤成交佔四成
對上周末一手成交最低紀錄為7月底周末，當時僅錄10餘宗一手成交。上周五會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK首批130伙即晚沽清後，購買力即流入同區其他新盤。剛過去周末21宗成交中，以中海外（0688）發展的東九啟德1號II錄4宗為最多。此外，同區建灝天寰亦錄得3宗成交，當中項目天海匯第1座36樓A室，實用面積1190方呎，屬4房間隔，以3302.7萬元售出，實呎27754元；另嘉華（0173）啟德嘉匯亦錄2宗成交，連同其他新盤在內，過去兩日一手市場共錄21宗成交。
OASIS周三次輪賣88伙
至於日前已加推88伙的OASIS KAI TAK，將於本周三（9月20日）作次輪銷售，涉88伙，會德豐地產常務董事黃光耀預料，受向隅客捧場，對項目銷情有信心。市場消息指，項目截至昨晚暫收近300個認購登記，以加推的88伙計超額逾2倍。
華置（0127） 西半山干德道豪宅璈珀修改銷售安排，原定於今年10月30日才截標的12樓向海頂層複式B室特色大戶，實用面積4710方呎，另連3524方呎平台，將提早於今日截標。項目自2015年底開售，資料顯示，項目頂層15樓D室，實用面積1636方呎，今年初以招標形式售出，成交價5702.8萬元，實呎3.48萬元。另新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，以招標形式售出一伙3房戶，為第21座2樓C室，實用面積906方呎，成交價1467.72萬元，實呎16,200元。據成交紀錄冊顯示，傲瀧5月推出以來累售158伙，而本月至今暫售18伙。
首8月一手豪宅賣逾1025億 21年新高
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GS(14)@2017-09-19 09:34:38http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5961&issue=20170919
【明報專訊】樓價高企，加上成交暢旺下，中原研究報告指出，今年首8個月價值1200萬元以上一手豪宅買賣合約登記錄得3922宗，涉總值1025.71億元，有關金額已較去年全年錄得總體註冊金額1015.08億元，上升逾10億元或1%，創1996年有紀錄以來的21年歷史新高。
3922宗買賣登記破紀錄
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年首8個月涉及的3922宗1200萬元以上一手豪宅登記，亦較去年全年錄得3217宗，升705宗或近22%，並升穿2014年錄得3307宗的高位，同創21年新高。
按月方面，8月1200萬元以上一手豪宅買賣登記錄313宗、涉總值79.94億元，較7月297宗及76.5億元，分別升5.4%及4.5%。若以樓盤計，8月以長實（1113）荃灣西愛炫美錄145宗佔最多、總值24.3億元；新世界（0017）西貢清水灣傲瀧24宗，排名亞軍、總值4.47億元；建灝啟德天寰錄21宗，位列季軍、總值4.08億元。
今年按月一手豪宅登記量最強勁月份為4月，共錄得934宗登記，涉及金額超過257億元。
8月1200萬以上成交 愛炫美佔145宗
二手方面，8月價值1200萬元以上買賣登記錄得238宗、總值63.35億元，較7月271宗及88.23億元，分別跌逾12%及28%；宗數為今年2月錄171宗後的6個月新低，金額則是今年1月錄55.3億元後的7個月新低，顯示暑假二手豪宅的交投市道放緩。
國慶假一手沽436伙 7年最勁
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GS(14)@2017-10-03 09:21:23http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5674&issue=20171003
【明報專訊】受惠於上周六新地（0016）開售將軍澳日出康城晉海，首輪推售403個單位全數沽出，加上恒地（0012）西半山天匯一個高層單位實呎10.5萬元售出，創亞洲一手分層豪宅新高，令今年國慶連周末3天長假共售出436個一手單位，為7年同期表現最佳。
是次為2010年後表現最旺的國慶連周末長假，2010年同期正開售長實（1113）馬鞍山天宇海、南豐灣仔Queen's Cube及新地上水天巒，當時國慶兩日假期售出510伙，其後6年的成交量僅得雙位數字。對比上一個周末共錄得120伙，剛過去的長假成交量按周升2.6倍。
天璽實呎63964元 屋苑標準戶新高
國慶假期接連錄得大額豪宅成交，新近的一宗為新地九龍站天璽，一手銷售網顯示，天璽落實售出第20座第1區82樓A室，實用面積1481方呎，於上周加價25%後以9473.02萬元售出，實呎高見63,964元，再創項目標準單位呎價新高。
晉海次輪銷售暫錄1100票
另銷情熾熱的晉海，落實於本周四進行次輪銷售，新地副董事總經理雷霆表示，集團開放是實用面積489方呎的交樓標準2房則王，將視乎收票反應，考慮短期加推單位及公布銷售安排。新地代理總經理陳漢麟稱，2房則王戶適合小家庭，未來將會加推此類單位。市場消息指，目前晉海暫收約1100個認購登記，以周四次輪銷售32伙計，超額33倍。
珀御31伙餘貨 加價最多逾9%
另同屬新地的屯門珀御重推並已上載更新未出售的31伙之價單，包括17伙開放式、9伙1房、2伙2房、3伙連平台單位，31伙的平均實呎為17,854元，平均折實實呎為14,284元，售價由541.73萬至810.73萬元，即供折實價由433.38萬至648.58萬元不等，部分單位加價，加幅由逾1%至9%不等。加幅最高的單位主要是5樓H室，實用面積362方呎1房戶，連43方呎平台，今年3月售價為621.05萬元，現上調9.3%至678.75萬元，屬加幅最高的單位。資料顯示，項目自今年4月推售後，累售249伙，共套現逾12.7億元，平均成交實呎13,364元。
半月暫900宗一手成交 業界料發展商加快推盤
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GS(14)@2017-10-22 14:02:07【明報專訊】受新地（0016）將軍澳日出康城晉海在剛過去周六第5輪銷售帶動下，過去周末一手市場錄約240宗成交，而本月整體一手市場暫錄約900宗成交，佔上月1967宗成交近五成。業內人士表示，連帶晉海II本月開售，預料本月一手市場成交量於1400至1500宗徘徊。
周末一手沽240伙
於剛過去周末，除以晉海即日沽清223伙，佔一手市場最多外，其次以啟德區新盤共沽4伙為多，包括建灝地產旗下天寰佔1伙、中海外（0688）啟德1號（II）佔1伙，及會德豐（0020）旗下OASIS KAI TAK佔2伙。此外，資本策略（0497）屯門城‧點，開售已1個多月，發展商表示本月至今已沽16伙，整個樓盤累售195伙，佔全盤可售單位95%，套現逾8.34億元，現尚餘9伙餘貨。
料全月1500宗一手成交
對於發展商近日急於推盤，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於剛公布的施政報告鼓勵市民置業，與前特首梁振英遏抑需求的政策相反，發展商亦加快推盤步伐，預料本月一手成交可達1500宗，與7月及8月每月宗數相若，屬平穩發展。美聯住宅部行政總裁布少明稱，加快推盤屬個別發展商策略，晉海向隅客眾多，發展商不想有空檔，故緊接推售晉海II，以便搶佔市場購買力，預期第四季樓價有3%升幅。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9026&issue=20171016
一手潛在供應4年首回落 上季施工量僅800伙 近十年新低
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GS(14)@2017-10-29 22:26:07【明報專訊】政府近年雖積極推地增加供應，不過運輸及房屋局最新公布，截至今年9月底，未來3至4年一手潛在私宅供應達9.7萬伙，較6月底9.8萬伙歷史高位輕微回落，為近4年首見，但仍為次高紀錄（圖1）；其中第3季一手施工量僅800伙，除按季大跌87%外，更為近10年新低（圖2）。業界指，新盤銷情理想，加上靚地買少見少，發展商不急於興建新樓，令上季動工量大減。
明報記者 林尚民
該9.7萬伙中，已落成但未售出的單位有9000伙，按季增1000伙，但建築中的單位有7.4萬伙，按季減少3000伙，惟需扣除1.7萬個已預售的樓花單位，亦較6月份需扣除的1.6萬伙增加1000伙，而已批地可隨時動工的單位則有3.1萬伙，按季增2000伙。
首3季施工量9300伙 按年挫51%
值得留意的是，今年第3季一手私樓施工量只有800個，較6月份數字6000伙急跌近87%，較去年同期的2900伙減少72%，累計今年首3季，一手施工量合共9300個，較去年同期1.91萬伙減少51%。落成量方面，上季共有4100個單位落成，較第2季的4400個少300個，較去年同期的3300個則多800個，增幅24%。今年首3季落成量合共1.29萬伙，按年增近21%。
運房局：因個別項目發展期較長
運房局發言人回應稱，未來一手供應量出現跌幅，主要是因為個別項目的發展期較預期長，因此被暫時剔除於未來3至4年的供應量，由於每季新增發展項目的狀况、規模、發展期等均有差別，加上一手住宅成交量亦會隨市况升跌，因此預計供應量在季度之間有變化是正常現象，並相信未來3至4年的私人住宅潛在供應量將維持在較高水平。該發言人又稱，該9.7萬伙中，估計有7.27萬伙為實用面積小於約753方呎的中小型單位，較次季多800伙，佔整體供應量75%，較上一季多1個百分點。
業界料難吸優質地 不急於施工
對於施工量見近10年新低，萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，雖然未來一手供應多，但新盤銷情亦理想，加上難於吸納優質土儲，發展商可以不用急於興建新樓，故上季一手動工量大減。他又表示，買家傾向一手樓的形勢將持續，並估計各發展商仍會積極推盤。他又表示，供應微跌料對樓市影響不大，料今年餘下數月的樓價相對平穩，全年升幅約11%至13%。長實（1113）執行董事趙國雄表示，政府盡最大努力增加土地供應，大方向是解決市民置業需求，不應該只看短期數字上上落落，料不會影響樓市。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1411&issue=20171028
首10月一手登記金額料破2000億 創新高
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GS(14)@2017-10-30 11:21:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2218&issue=20171030
【明報專訊】隨着近月新盤銷情熾熱，買賣合約登記金額料創新高。綜合土地註冊處資料，中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，截至10月25日，今年首10個月一手私人住宅暫錄約1963億元，已經升穿去年約1869億元，料今年首10個月所錄金額將升破2000億元水平，創自1996年有紀錄以來22年的歷史新高。宗數暫錄15,365宗，跟2016年全年總和16,561宗暫時相差約半成水平。
按月方面，主要反映9月樓市的10月份一手私宅暫錄1066宗及106.8億元，預料全月錄1500宗及150億元， 較9月2367宗及233.3億元下跌36.6%及35.7%，宗數連續3個月高企於1000宗水平。
10月晉海暫佔402宗涉逾30億
10月份暫時最高登記宗數的新盤是將軍澳晉海，暫錄402宗及30.6億元；其次為啟德OASIS KAI TAK，暫錄221宗及20.4億元；第三為啟德龍譽，暫錄104宗及9.3億元。
至於今年樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄5607.9億元，料首十個月錄約5700億元，金額將超越2016年全年總和的5328.1億元，暫時創下自2012年6539.6億元後5年新高。預計全年金額迫近6900億元，有機會打破2010年的6894.8億元，創下有紀錄以來30年的歷史次高，僅低於1997年的8680.2億元。
首10月整體登記料5700億 超去年全年
宗數方面，2017年暫錄67,578宗，首10個月將錄約69,200宗，較2016年的73,004宗落後約半成。
一手金額料2,000億史上最勁
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GS(14)@2017-11-05 15:23:30【本報訊】政府未有鬆綁樓市措施下，購買力繼續流向新盤市場，帶動今年一手市場勢如破竹，首10個月成交金額有望衝破2,000億元，創1996年有紀錄以來的歷史新高。中原地產研究部數據指出，今年全年樓宇買賣合約登記包括住宅、車位及工商舖物業，已錄5,607.9億元，金額已超越2016年全年總和5,328.1億元，預料首10個月可達約5,700億元，暫創下2012年錄6,539.6億元後5年新高，料全年金額可迫近6,900億元，有望打破自2010年錄6,894.8億元後，30年來歷史次高。因應發展商瘋狂推售新盤，今年首10個月，一手私樓成交金額暫錄1,963.7億元，已升穿2016年歷史新高1,869.4億元，預料今年首10個月金額勢升破2,000億元水平，創下1996年有紀錄以來22年的歷史新高。宗數則暫錄15,365宗，跟2016年全年總和16,561宗暫時相差約半成。雖然二手被搶去購買力，惟暑假過後，成交宗數已連升3個月，首10個月將錄3.2萬宗成交，成交金額料2,360億元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171030/20198715
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