預算案前 地產界施壓鬆樓按 施永青﹕樓市已轉勢 不應再食退燒藥
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GS(14)@2016-02-18 22:29:57【明報專訊】財政預算案將於下周三出爐，眾多地產界代表近日紛紛呼籲政府減辣。金管局總裁陳德霖早前亦表示，當樓市進入下行周期，金管局會適時放寬樓按措施。事實上，近月樓市價量齊跌，面對樓市寒冬，五大發展商猴年擬推售伙數卻達1.6萬伙，甚至較羊年多16%。除了多家發展商建議政府檢視樓市逆周期措施外，中原集團主席施永青昨亦指出，辣招只為樓市「發燒」時所下之藥，現時快要發冷，沒可能還吃「退燒藥」，呼籲政府應全面減辣。
明報記者 方可兒、林可為
金管局昨日回應鬆綁要求時說，對該局總裁陳德霖周一的說法沒補充。
業內指樓市跌勢已成，認為現時應為撤招時機。據差餉物業估價署資料顯示，私樓樓價指數自去年9月高見306.1點歷史高位後，第4季隨即下跌，按季累跌近7%，其中11月單月更下跌3%。不過，目前樓市跌勢仍未及金融海嘯期間、2008年11月單月的8.2%跌幅。
上季官方樓指急跌7％
樓價下跌，交投量亦同告下挫。土地註冊處顯示，上月整體住宅註冊量錄約2045宗，為1996年有紀錄以來新低。樓市交投萎縮下，拖累代理行佣金同告下跌。中原及利嘉閣兩大代理，上月合共已蝕約6000萬元，虧蝕金額同為歷史新高。據悉，中原每月佣金收入需達1.6億元才能收支平衡，惟2月至今暫僅錄約4000萬元，料繼上月之後，本月很大機會再要蝕本。過去兩個月內，美聯亦自然流失達200名代理。
代理料連續兩月虧蝕
中原集團主席施永青昨於集團團拜上表示，目前樓市轉勢已經「百分百確定」，即使政府撤招亦不會令樓價反彈。除了三項辣招之外，亦應考慮放寬按揭成數。因收緊按揭成數後，市民要以高利息向財務公司借貸，並非有利市民置業。他又指，由於地價較樓價敏感，隨著近日地價回落，料發展商亦要面對現實，調整一手價格，整體樓價由高位下跌15%最快於首季尾出現。
另利嘉閣地產總裁廖偉強亦稱，過往樓市過熱，政府「加辣」；現時樓價下跌，亦應「減辣」。美聯住宅部行政總布少明更認為，若經濟進一步轉差才真正撤招，屆時便已太遲。
另一邊廂，今年將有多個新盤推售的發展商亦表示，目前為合適的減辣時機。長實地產(1113)執行董事趙國雄日前已稱，政府掌握市場數據，過去數年市民及換樓客在按揭上都有困難，減辣有助市民置業。另嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明昨日亦稱，港府可放寬對市民置業的壓力測試，又指上半年整體樓價有機會下挫一成，惟本港經濟基調依然良好，相信樓市可於下半年「雨過天青」。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160218/news/ea_eaa1.htm
預算案不撤辣 二手議幅擴大
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GS(14)@2016-03-02 16:56:322016-02-27 iM
樓市持續趨弱，本周三（24日）公布的財政預算案，對房屋和供應政策着墨不多，也未如市場憧憬般出現減辣。財政司司長曾俊華表示，現時沒有條件對樓市辣招作任何調整，因為樓價雖從去年10月起連續下跌，截至上月累計跌幅約9%，但鑑於未來利率逐步上調、中期住宅供應量增加，且經濟前景充滿不確定因素，都進一步增添樓市下調壓力，故提醒準買家置業前，應衡量各項潛在風險。
近月樓市淡靜，香港地產建設商會（REDA）及代理業界，早前均呼籲政府撤銷遏市措施，或放寬按揭成數限制，最終在預算案內隻字未提。被問到未來哪種情況下才會減辣，曾俊華指左右樓市因素複雜，需視乎買家置業負擔能力、成交量、炒賣活動、外圍環境和供求關係等，他強調社會對住屋需求依然龐大，會密切注視市況，維持穩定的新單位供應量。
業界回響不一，部分憂慮樓市跌勢加劇。中原集團主席施永青認為，政府評估樓市的潛在風險滯後市場，若減辣出手太遲，業主劈價潮加深跌幅，將使本港經濟及樓市前景堪虞。長實地產（01113）執行董事趙國雄稱，早已預期政府不會減辣，相信對樓市無明顯影響。中大地理與資源管理學系副教授姚松炎則指，近數年樓價升，是受外圍因素干擾，隨利率現時開始正常化，按揭對銀行體系風險降低，金管局宜放寬按揭成數，有礙二手流動性的辣招亦屬不必要。
新年度賣地供應2.9萬伙
減辣憧憬落空，新供應又接踵而至，深化樓市供過於求的恐懼。發展局周四（25日）公布2016新年度賣地計劃，預算推出29幅住宅地，多數已完成改劃，可提供1.92萬個單位，創2010年後新高，多幅啟德地皮最矚目；連同港鐵何文田站、黃竹坑站及錦上路上蓋，市建局和私人重建等，潛在私樓供應達2.86萬伙。
由於近月屢次發生地皮流標，或受司法覆核阻延推地，政府本年度地價收入僅錄618億元，較預期減少80億元或12%，是2008年後首次賣地收益遜於預算。美聯集團主席黃建業表示，面對樓市周期逆轉，供應量排山倒海，當局應訂定具透明度的撤辣時間表，以避免市場信心崩潰及負資產捲土重來。
另外，政府延續寬免部分差餉，由去年寬免兩季增至全年四季，但每季上限從2,500元調低至1,000元，換言之，寬免上限4,000元，較有利中小型單位業主。措施惠及317萬須繳差餉物業，45%住戶全年免交，包括99%公屋居民及20%私樓住戶，業界料此舉紓緩中產壓力，對持有單位收租的長綫投資客而言，可彌補租金收入因市況滑落導致的損失。
美孚新邨近3年首宗蝕讓
財案未聞利好消息，二手氣氛持續疲弱。大型屋苑美孚新邨於預算案後即見「第一滴血」，錄屋苑近3年來首宗蝕讓成交，涉及1期百老滙街16號低層A室，實用面積997平方呎，屬內園優質戶，原業主2013年6月以1,103萬元購入，原本僅餘4個月便辣招「鬆綁」，惟本周急減118萬元或10.6%，終以1,100萬元易手，連同10%額外印花稅（SSD）及釐印費等，損失約176萬元。樓齡簇新的黃大仙現崇山，亦有6座中層三房戶業主持貨3年沽出，帳面蝕157萬元，連交易成本輸200萬元。
被視為樓市寒暑表的鰂魚涌太古城，今月暫時僅約5宗買賣，不乏低市價個案。兩房間隔的富山閣高層E室，面積593方呎，剛以740萬元成交，重返1年半前的價位水平，呎價12,479元，較半年前同則戶的高位下挫21%；原業主從去年4月起放盤，最初叫價860萬元，經過四次降價後，合共減幅120萬或14%。
中原城市領先指數（CCL）新錄130.77點，象徵樓市下調踏入第20周，累跌10.96%，期內中產屋苑成為跌市火車頭，太古城及海怡半島跌價13%至14%，嘉湖山莊跌價22.1%，尚未計預算案不減辣影響。觀乎預算案後，鰂魚涌康怡花園、荃灣麗城花園、屯門愛琴海岸及東涌映灣園等，紛錄得低去年高位10%至20%成交，顯示業主見減辣無望，憂慮後市尋底，遂擴大議幅離場。
發展商爭奪賣樓先機
預算案塵埃落定，各財團沽貨也刻不容緩，除新地（00016）元朗映御外（詳情見今期樓市專題），市面上仍有5至6個新盤，計劃3月中旬前推售，涉近1,100伙。恒地（00012）落禾沙項目最後一期迎海?御峰首批50伙，全屬四房雙套大戶，平均呎價1.23萬至1.71萬元，最快下周開售。西半山再有新盤對壘，太古地產（01972）瀚然的高層天池屋今月底招標「試水溫」，系內殷然197伙也將推出，料與豐泰地產旗下敦皓交鋒，該盤除同區常見近4,000平方呎大戶外，亦設門檻483平方呎開放式單位。豪宅市況凌厲，九龍倉（00004）及南豐的山頂Mount Nicholson，項目首期6號洋房，面積9,500平方呎，日前以8.3億元售出，超越山頂普樂道10號「天比高」洋房，登上本港洋房造價新高，呎價8.8萬元。
新世界發展（00017）公布截至去年底，半年度本港合同銷售額28億元，僅達全年目標28%，剔除人民幣貶值因素，基本溢利跌0.3%至43.49億元，增派中期息8.3%至0.13元。此外，新地截至去年底半年度合約銷售額約144億元，完成全年目標330億元約43.6%，撇除投資物業重估因素後，基礎溢利增長9.8%至92.9億元。增派中期息10%至每股1.05元；集團預計今年上旬落成住宅樓面顯著增加至270萬平方呎。今年仍有8個新盤推出，受外圍經濟影響，有機會下調銷售目標10%至15%。
財政部預算蟬聯「反對票王」
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GS(14)@2016-03-17 14:51:53十二屆全國人大四次會議昨日閉幕前，人大代表例行表決通過各項報告決議草案，其中財政部的預算報告以贊成2,467票，反對299票，棄權90票獲通過，但反對票為各決議草案中最多，蟬聯「反對票王」。昨天大會應邀出席的代表2,943人，但有出席2,859人，缺席84人，出席人數符合法定人數。代表們表決通過了包括政府工作報告等8項報告決議草案和十三五（2016-2020年）規劃綱要。除了財政部的預算報告連續兩年獲最多人反對外，「兩高」報告草案反對票創新低，當中最高人民法院的報告草案以贊成2,600票，反對208票，棄權46票獲通過。反對票比去年下降了5票；最高人民檢察院的報告草案以贊成2,560票，反對239票，棄權51票獲通過。反對票數較去年下降45票。
通過禁個人公開募捐
此外，大會還以2,636票贊成、131票反對、83票棄權，表決通過關於「中華人民共和國慈善法」的決定。此為內地首部慈善法，明定個人不能發起公開募捐，每年9月5日為「中華慈善日」。由於內地過去法規不完善，慈善事業時常是腐敗滋生的溫床，這部新法將填補內地在慈善事業上的法制空白。新浪網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160317/19533176
議員撐財爺有特首風範 梁粉還擊預算案辯論 變挺曾貶梁戰場
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GS(14)@2016-04-15 16:21:16【本報訊】立法會昨完成財政預算案二讀辯論，由於民主黨昨表態對預算案投贊成票，觸發部份建制議員批評民主黨，圖藉挺曾貶低特首梁振英，有梁粉議員向曾發炮，狠批他是「孤寒佬」，又指曾藉預算案部署選特首。有泛民指隨特首選舉「預賽」開跑，挺梁及挺曾陣營將明顯化。記者：林俊謙 陳雪玲立會昨就預算案二讀辯論，不論泛民或建制派，均有人將發言帶到挺曾倒梁問題上。民主黨昨表明支持預算案，也是梁任內首次對預算案投贊成票，胡志偉發言時解釋，支持是因政府終為長遠項目預留撥款，包括2,000億醫院基建基金及撥款700億作為10年建屋計劃資源，但他不諱言另一原因是不滿梁忽視民意，反而預算案講出港人心聲，「梁振英有權用盡，只想為連任鋪路，預算案就較多從港人角度出發，有特區之首風範」。
蔣麗芸斥孤寒佬
曾支持唐英年選特首的工業界議員林大輝指曾俊華在市民不滿意特首之時，在預算案滲入很多政治理念，「具濃厚參選政綱味道，打動市民同泛民嘅心」，認為曾有部署、有動機參選下屆特首，現時局勢是「讚財爺等於彈特首」。工聯會黃國健亦指，社會認為今次預算案是曾歷來好感度最高，工聯會「冇理唔收貨」，但他亦直言有輿論抬曾貶梁，「抬預算案貶施政報告，令預算案獲得好評，係俗語所講嘅時勢造英雄」。被視為挺梁的民建聯議員蔣麗芸就全力向曾開炮，先批評泛民挺曾有政治目的，「難道你哋衷心認為今次財政預算案真正反映到基層市民所需？唔好揞住良心做嘢！」之後批預算案是「孤寒佬預算」，點名批曾未有正視強積金對沖問題是毫無良心，又認為預算案只是小恩小惠和忙於政治化妝，希望曾「檢討下年點做得更好」。不過蔣會後被問到會否投反對票時，即改口稱預算案可接受。其黨友譚耀宗亦補鑊指，「佢（蔣）提啲意見係肉緊少少，佢都係投贊成」。有泛民議員分析，隨下屆特首選舉「預賽」開跑，政界猜測除梁振英之外、政務司司長林鄭月娥、曾俊華均可能參選，而曾俊華又得到泛民及商界支持，泛民及商界在立會內不時批評梁振英，所以未來立會內挺梁、挺曾陣營將進一步明顯化。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160415/19572183
預算案撥款解決露宿者及警隊問題銷售稅擬升破9%
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GS(14)@2016-06-06 03:03:07三藩市市長李孟賢周二於市議會宣讀2016至2017及2017至2018年兩個年度的財政預算案，分別達96億及97億美元（約748.8億及756.6億港元），以解決露宿者問題為首要任務，其次則用於公眾安全，即防止暴力和警隊改革、公共衞生等。為應付開支，政府計劃將銷售稅增加至9.25%，11月由選民投票決定。駐三藩市記者：唐芷瑩2016至2017財政年度將於7月1日開始，較上個年度增加約7億美元（約33.6億港元）。而未來兩個年度合共約193億美元（1,505.4億港元）的預算中，過半用於公營服務，包括投放交通局和機場的營運開支；餘下則用作維持公眾健康、消防服務及警隊改革等。最新統計顯示，三藩市的露宿者達7,500人，其中近千人為年輕人，但市政府的導航中心目前只協助到500人。面對嚴峻的露宿者問題，政府在新一個年度將以2.2億美元（約17.16億港元）成立過百人的政府部門「無家者及支援房屋署」（Department of Homelessness and Supportive Housing，DHSH），重點為介入（Interventions），工作包括開拓市內第三個露宿者導航中心、資助現時房屋及都市發展部、將財政未能負擔的露宿者轉至永久居所的服務提供者等。新部門於7月運作，目標於2020年前協助8,000名露宿者脫困，李孟賢說：「露宿者是全國面對一大難題，而三藩市具創新力，如開拓首個性小眾（LGBT）庇護中心，但長遠還是要令房屋變得更可負擔。」接連發生警員對有色人種濫用暴力而奪命的事件，市政府計劃投放2,000萬美元（約1.56億港元）改革警隊、培訓警員，當中460萬美元（約3,588萬港元）用作為前線警員配備隨身鏡頭，在有爭議的案件可保障警民雙方利益；另外亦會確保投入較以往多20%的調查費，徹查警員開槍事件。而先前被炮轟的電槍，就未有納入撥款。去年底由選民投票通過的「傳統行業計劃」（Legacy Bussiness Program）撥款，亦成功納入預算案，以250萬美元（約1,950萬港元）支援來到三藩市落地生根、有一定傳統價值的小商戶。此外，14個社區圖書館開放時間亦會延長，由平均每周45小時增至50小時。為幫助解決公共交通系統和露宿者的問題，市政府草擬將銷售稅由現時的8.5%上調至9.25%，加稅措施將於11月提案，讓選民投票決定是否通過。市政府預計，未來兩個年度的總資金財政收入有8%，即約3.8億美元（29.6億港元）能存下來，撥入庫房儲備基金，應對未來經濟難關。公眾欲查詢相關預算案，可前往市政府網頁瀏覽：
http://sfmayor.org/index.aspx?page=880
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160602/19638089
資產重新配置 退休更有預算
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GS(14)@2016-07-08 08:07:32【明報專訊】李小姐現年45歲，現職私家醫院護士，月入約6萬元，已婚並沒有小朋友。李小姐於一年前已將位於西貢自住物業的按揭全數清還，現在每月的開支費用較為鬆動，約有3萬元盈餘。資產方面，李小姐現時持有流動現金約120萬元，股票100萬元，強積金50萬元（以股票基金為主），撇除自住物業，總資產約為270萬元。李小姐的理財目標是希望於60歲退休，並享有每月3萬元的退休生活費。
李小姐的資產分佈可謂兩極化，一方面將約四成的資產放於高風險的股票市場，但另一方面將約四成半的資產投放在過於保守的銀行作定存；李小姐可考慮將現有的資產組合重新分配，降低現金比例，其餘的資產以一半股票一半債券作配置，可以更有效地分散風險。
根據上述的資產配置方法，以及參考李小姐距離理想退休年齡的時間及風險後，新的資產配置如下：流動現金比例降至40萬元，約佔總資產的15%；股票加強積金股票基金110萬元，債券基金120萬元，分別約佔總資產的四成和四成半。投資債券基金的好處除了可享有較銀行高的利息外，其風險亦較股票為低；同樣是120萬元，若放於銀行收取0.1厘的每年定存利息，15年後只可以滾存至約122萬；相反地，若投放於債券基金，假設債券基金派息為每年6厘及每年均有股息派發，而基金價格不變，15年後將可滾存至約300萬元，回報相差甚多。若以股票平均年回報7厘，及強積金4厘和債券基金6厘計算，此新組合分配預計到李小姐60歲時，現有的資產可增值至約600萬元。
債券股票各佔一半 有效分散風險
李小姐將每月盈餘放於銀行的投資態度可說是過於保守，此舉亦忽略了通脹帶來的風險；李小姐可考慮將每月盈餘中的2.5萬元，以月供形式開設一個年金計劃，一來可以有保證利息以抗衡通脹，二來亦可以有效地達成她60歲退休的理財目標。
現時坊間有種年金計劃，在保單生效第12個周年以後，就可享有全期保證年利率3厘，而計劃現行每年派息為約4.75厘；以每月2.5萬元供款計算，到李小姐60歲時，年金計劃的戶口價值將會有約657萬元，而所有資產加起來，李小姐於60歲時的總資產將會有超過1400萬元；假設通脹率為每年3%，這筆資金足以應付李小姐退休後維持每月3萬元的生活使費，直至85歲。
卓啓雄
康宏理財營銷策略及業務拓展總監
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來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3211&issue=20160708
財政預算獲雙倍撥款亞太團體靠團結
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GS(14)@2016-07-14 08:09:45三藩市的亞太裔（Aisan Pacific Islanders）市民有福了！有亞太裔團體周二宣佈，成功向市政府爭取約700萬美元（約5,460萬港元）撥款，於7月起的兩個財政年度改善社會服務、健康服務及治安等，金額之多達以往的兩倍，估計華裔市民能受惠於大部分款項。駐三藩市記者：唐芷瑩全數700萬美元的撥款中，約210萬美元（約1,638萬港元）是由市長李孟賢（Ed Lee）於年初擬定的「包底」預算，以防亞太裔重要服務因市政府虧損而終止；市議員佩斯金（Aaron Peskin）、余鼎昂（Norman Yee）及議長布里德（London Breed）等人其後額外追加多190萬至210萬美元。這些款項會於今個財政年度（2016-2017）資助亞太裔組織擴展社區服務。三藩市亞太裔人口現時佔32%，亞太裔評議會（API Council）現時代表30多個服務亞太裔市民的非牟利團體，主席鍾月娟（Anni Chung）解釋，API的成員均可申請經費，不論老少都能得益：「如安老自助處（Self-Help for the Elderly）會將分配到的20萬美元（約156萬港元）用於支持老友記的『美味營養餐』（CHAMPSS）計劃，現時已有近7,000人參加，但過往曾因經費不足而令我們被迫終止與部分餐廳合作；而唐人街男青年會（YMCA）則會資助區內窮困青少年享用健身服務。」唐人街公屋平園於今年4月發生74歲老婦遭入屋性侵的案件，促成這次預算中300萬美元（約2,340萬港元）治安款項，用於提升屋苑的保安系統及增派警力。本年度會先批出100萬美元，另外的200萬美元就於下個年度撥出。市長李孟賢周二現身記者會時遇到「狙擊」，但就非來自市民示威。這段小插曲來自任中華總商會總顧問，有華埠「地下市長」之稱的白蘭（Ross Pak）女士，她發言時當着李孟賢和代表唐人街選區的市議員佩斯金，批評他們審核預算時的不足，「最初平園獲通知只得到100萬美元撥款，但明明李市長答應過有300萬美元，可見他的人員與社區沒溝通好」；又指「我於政壇中『踢得最多的是佩斯金的屁股』（批評他最多）」，但就強調與二人並沒不和，只想為華人社區爭取最大福祉。她與另一社區「長老」李鄭祝又於眾人面前再三叮囑李孟賢施政要公開透明，落實對街坊的承諾。三藩市不同種族持份者眾多，本年度共96億美元（約748億港元）的財政預算案中，亞太裔的需要較以前得到更高重視，鍾月娟向《蘋果》透露全因「團結」二字，「老實說，每個團體都是以自己利益行先，API成立前，亞太裔的社區力量較鬆散，我們經過多年失敗經驗後發現，要將力量集中起來，才有機會成功向政府拿資源」。API連同成員團體經過約半年與政府開會及游說，成功增取700萬美元的社區預算。這筆撥款仍要待市議會（Board of Supervisors）於19日表決，預計會順利通過。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160714/19694497
龍彩霞：政經變數多 隨時打亂生活預算 近退休 持英歐資產宜審慎
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GS(14)@2016-10-21 04:35:40【明報專訊】準備退休生活費，最怕是在臨退休前或退休後做錯重大投資決定，影響預算。好像最近市場多關注德意志銀行會否有機會倒閉，而英國「硬脫歐」危機亦令英鎊暴跌，若累積大量英鎊，但又非在英國退休，則正在面對匯率風險。由於歐洲及英國投資環境充滿變數，為退休前準備的投資者，不適宜持有歐洲股票基金或德銀股份及英鎊。
天達投資﹕歐股仍具吸引力
在英國脫歐公投前的幾個星期，經濟學家和歐盟懷疑論者不約而同地發出嚴重警告，指一旦英國脫歐，將會帶來災難性的影響。但天達歐洲股票基金投資組合經理夏怡生（KEN HSIA）表示，英國決定退出歐盟，當政府就商議作準備之際，企業也設法適應新環境，但目前難以判斷結果好壞。他認為：「歐洲股票具吸引力的投資理據維持不變，部分人士或會感到意外。事實上，改變的是盈利回升的步伐，方向仍然不變。」
歐洲股市在英國公投脫歐後即時下跌，但並無跌破2月低位（當時投資者憂慮環球增長轉弱，觸發股市下跌）。不論政治怎樣改變及發展，歐洲擁有多家領導全球的企業，將可持續受惠於領先的競爭優勢及環球機遇。
經濟學者﹕脫歐料衝擊英經濟
不過，經濟學教授Richard Portes則表示：「英國於2017年3月啟動《里斯本條約》第50條後，當地投資和匯率下跌的機會十分大……脫歐將對英國經濟帶來嚴重負面衝擊。我們可以預料匯率繼續下跌和投資持續下降。目前無證據顯示高級官員明白他們所面對的巨大挑戰、其資源的不足，以及過程所需的精力與時間。而歐盟27國政府對談判的取態，他們也沒有一個切實可行的理解。」
張佩儀﹕換馬均衡基金暫避風險
雖然不少投資者希望在市場波動期間，抓住市場時機在資產出現大幅折讓時入市，不過富達國際香港退休金業務總監陸劍平指，這種試圖「低買高賣」的投資方法很多時不會成功，反而增加跑輸大市的風險，投資者不但有機會錯失最低位，而且錯過隨後的反彈。另外，美國萬利理財控股有限公司亞太區總裁張佩儀表示，英鎊及歐元有機會再跌，對基金表現有所影響，好像人民幣一樣有機會低處未算低，如果是退休投資組合，可以先行離場，待市况明朗才再入市，或者換馬至均衡基金以暫避相關風險。
信安﹕數據滯後 放緩迹象未反映
信安環球定息收益策略師Seema Shah警告，雖然很多經濟「硬數據」未顯示英國經濟放慢的跡象，但是一些調查（尤其是領先指標數據）卻反映截然不同的景象。例如從6月至7月間，製造業、服務業和建設業的採購經濟指數（PMI）已跌至2009金融危機以來的新低。雖然這些數字仍然在衰退線以上，但是未來仍有下跌空間。簡單來說，真實經濟活動很有可能會減慢，只是由於這些經濟「硬數據」多屬滯後數據，尚未反映實况而已。
而金融市場的表現同樣看來不俗，則是因為得到英倫銀行的新措施所支持，該行於8月宣布減息0.25厘，加大量化寬鬆的規模，又推出新的定期融資計劃（Term Funding Scheme）。此外，市場預期歐洲央行擴大其量化寬鬆的規模，同樣對市場帶來正面作用。未來，第一步肯定是啟動《里斯本條約》第50條。目前大部分人相信，此將於明年上半年發生。一旦英國正式提交通知，歐盟將會着手討論英國脫歐。英國與歐盟的未來關係將會變得異常複雜，而談判也會充滿分歧，可能涉及「討價還價」的局面，正如英國新任財政大臣夏文達所說，完成脫歐可能需要長達6年時間。
現時，歐洲股票基金中英國有部分基金佔組合比重達20%以上，也有些較低（約5%），故投資者若擔心歐洲問題持續困擾該類基金表現，可以分散相關資產，或選擇大型股票基金，以防在未來幾年波動性。
明報記者
[龍彩霞 退休綢繆]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0917&issue=20161021
小隊順利突圍反失預算
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GS(14)@2016-10-27 05:51:19【拆 局】為抗議梁君彥無理押後替青政議員監誓的決定，非建制派議員昨早曾召開會議商討。據知非建制派原定於昨日以大隊和小隊模式分頭出擊，其中小隊主要為護送青政兩人進入會議廳，要求再次宣誓。
查梁特醜聞再被推遲
據知原先評估小隊成功機會不大，因此估計會議廳內的劉小麗昨可宣誓，豈料結果卻出乎意外，除了小隊成功突圍，熱血公民鄭松泰亦在非建制派不知情下突然離座抗議，令梁君彥宣佈休會同時，亦令劉小麗未能宣誓。據了解大隊方面，已計劃透過連串《議事規則》，挑戰梁君彥押後青政議員宣誓的無理決定，並希望維持至少有20人，使由會計界梁繼昌及民主黨尹兆堅提出，調查特首梁振英UGL醜聞一事的專責委員會，有足夠人數成立。昨被問到下一步行動時，民主派會議召集人涂謹申未有透露，只稱「下星期梁君彥已辭職，主席唔再係梁君彥」。公民黨楊岳橋則指，一切抗爭方法，民主派都會考慮，指首要是發動市民加入網上聯署，要求梁君彥下台。有民主派議員則透露，至今未開會商討下周三具體行動，但認為市民對於網上聯署的反應，會影響其部署。■記者林俊謙
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161027/19813686
部份商場降聖誕裝飾預算
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GS(14)@2016-11-18 17:21:10■海港城今年以雪人為戶外聖誕佈置的主題。 陳善南攝
【本報訊】聖誕檔期向來是商家「必爭之地」，每年發展商均花費不菲為商場設計裝飾吸引人流。為商場設計聖誕佈置的設計師湯兆榮（Andy）表示，經濟轉差，部份商場的佈置預算確有下調，他笑稱有公司為節省成本會「循環再用」，把聖誕老人燈飾「化身」成財神：「聖誕換咗頂帽，加兩撇鬚，轉咗支架，就可以翻用」。
Andy已擔任九倉（004）旗下海運大廈聖誕佈置設計師超過14年，他指今年部份商場的預算確有微調，故須因應成本而設計：「Budget係有啲郁動，要求的確高咗，但仍係一筆合理資金，只係要花多啲時間去設計」。他笑言，由於聖誕及農曆新年時間相近，據悉有公司為節省成本，會翻用舊材料，如聖誕草、波、燈等，甚至可將燈飾「改頭換面」，如把聖誕老人變財神，但他強調只限外場燈飾，商場佈置無可能用此方式節省成本。他稱聖誕是家庭節日，設計不能太浮誇、離地，最重要是有節日氣氛。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161118/19837702
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