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美國4月非農就業人口超預期 美元指數回吐日內漲幅

美國公布4月非農就業報告（非農就業人口變動和失業率），勞動力市場數據均優於預期。美國4月非農就業人口變動21.1萬，預期19萬，前值9.8萬修正為7.9萬人；4月失業率4.4%，預期4.6%，前值4.5%；4月制造業就業人口變動0.6萬，預期1萬，前值1.1萬；4月私營部門就業人口變動19.4萬，預期19萬，前值8.9萬；美國4月勞動力參與率62.9%，前值63%。

數據公布後，美元指數抹去漲幅，日內轉為漲跌持平。美元/日元短暫觸及時段高點112.72日元；歐元/美元短暫觸及時段低點1.0951。

高盛（Goldman Sachs）周五(5月5日)發布分析報告對美國3月非農就業數據進行了分析前瞻。高盛認為，美國4月非農料重新向好,若不好則後果很嚴重！

高盛報告中稱，3月非農意外錄得了僅增長9.8萬人的糟糕狀況，令此後即將發布的4月非農就業數據又成了各界關註的焦點。而大家都希望，4月非農就業數據至少可以有個好點的表現。否則，不光是剛剛在政策決議中一口咬定“經濟數據不振只是暫時”的美聯儲會很難堪，此前持續高漲的市場信心也可能突然崩潰，並引發全方位的恐慌性行情波動。

此前，多家機構給出的4月非農就業人數增幅預測基本都在20萬人上下這個區間。這也顯示市場機構與美聯儲持有相同的觀點，那就是3月份的數據只是“一次性事件”影響的結果。所以，當前平均18.5萬人的就業增幅預期與3月的9.8萬相比是個明顯的好轉，一旦真實數據果真如此，便可在相當程度上打消民眾和投資者對經濟再度放緩的顧慮。

WTI原油期貨跌破44美元關口 全數回吐OPEC減產後漲幅

繼周四大幅下跌後，WTI原油期貨5月5日午間突然繼續擴大跌幅，跌近4%，跌破44美元關口，截至發稿報44.23美元/桶；倫敦布倫特原油期貨最低跌至46.64美元/桶，跌3.6%，兩地價格雙雙刷新2016年11月14日以來新低。

油價周四驟降至五個月低位，布蘭特原油成交量創下紀錄，因石油輸出國組織(OPEC)和其他產油國看似排除了加大減產力度，以緩和全球供應持續過剩局面的可能性。原油結算價跌至每桶50美元之下，全數抹去了油市在OPEC於2016年底公布減產後錄得的漲幅。周五油價進一步大幅下跌。

OPEC本月25日將在維也納召開半年度會議，並討論是否延長減產協議，分析師表示，油價重挫可能迫使OPEC成員國在本月稍晚延長減產協議，但擴大減產幅度的可能性微乎其微。三名OPEC代表周四表示，OPEC與非OPEC產油國似乎有可能延長減產協議以幫助清除過剩供應；不過他們淡化了加大減產力度等進一步舉措出臺的可能性。

InterfaxEnergy的GlobalGasAnalytics的資深能源分析師AbhishekKumar表示，“盡管預計OPEC會將自設的減產計劃延長六個月，但要說服幾個非OPEC產油國也延長減產將是一個挑戰。美國原油產量持續增加，令OPEC不太可能將限產計劃延長至2017年以後。”

德國商業銀行(Commerzbank)分析師EugenWeinberg稱：“某種程度上講，市場認識到OPEC已經不再是影響油價走勢的最關鍵因素。非OPEC產油國和美國頁巖油產量才是關鍵。”

巴克萊銀行(Barclays)周四將2017年布倫特原油價格預估從57美元下調至55美元，2018年布倫特原油價格預估下調逾13%至58美元。該行稱，布倫特原油的基本面前景較上次預估時更加不利。巴克萊表示，“基於今年上半年庫存狀況的改善，我們原本預期OPEC有充足的理由在6月底結束減產，其成員國能夠在下半年增產。這可能有益於2018年的前景，”該投認為第二季剩余時間以及第三季的油價更偏多，並預計OPEC將會把減產行動延長六個月，不過會調整配額。

另外，繼3月和4月小幅下降後，馬來西亞海域上油輪存儲原油數量近期再度上升，表明供應仍過剩；來自OPEC、北美以及歐洲的待售原油儲存在靠近亞洲主要消費中心的地方。

央行周五將開展MLF操作 國債期貨創近兩個月最大漲幅

周四，國債期貨收盤大漲，截至收盤，10年期國債期貨主力合約T1709收盤漲0.76%，5年期國債期貨主力合約TF1709收盤漲0.50%;銀行間現券收益率大幅下行，10年期國開活躍券170210收益率下行6.24bp報4.3225%，10年期國債活躍券170010收益率下行7bp報3.62%，昨日最高曾觸及3.70%關口。

消息面，據萬得通訊社，央行周五將展開MLF操作。公開市場方面，央行重返凈投放。央行周四進行600億7天、100億14天、100億28天期逆回購操作，當日有600億逆回購到期，凈投放200億。此外，央行還對7天、14天、28天期逆回購需求詢量。

交易員表示，對配置戶而言，利率債收益率的快速上行增加吸引力，如果倉位不重可以考慮慢慢增倉，只是進度需要密切關註市況隨時調整;機構對未來持續監管的壓力擔憂不已，但對配置戶來說，10年國債3.7%左右的收益率，吸引力有所增加。

興證固收唐躍分析稱，債券市場出現了超越基本面的調整，背後的核心原因，一是監管政策不斷趨於嚴格，但更重要的是，市場的調整可能反映了金融杠桿體系本身存在的巨大問題(脆弱和不穩定);債券熊市還未結束，一些積極信號也正在出現;債券市場的配置價值越來越突出，負債穩定並且對凈值波動承受能力較高的投資者可以根據節奏慢慢配置，而交易性的投資者則需要多觀察體系的演變，並保持耐心，等待下一波機會的到來。

中信固收明明認為，周三國債收益率和國債期貨的大跌很大程度上是緣於恐慌情緒引發市場超跌，與基本面情況、政策利差、中美利差以及監管現狀分歧加大;“去杠桿與防範資產泡沫”的宏觀政策背景決定了監管加強將是大趨勢，但5月以來並沒有對於債市的監管政策更新，而前期政策處於自查階段，當前應該理性地認識監管政策，監管政策的目標是完善長效機制，而不是短期暴力去杠桿和系統性金融風險。

央行：比特幣年漲幅260% 管理辦法或於6月出臺

據央視網報道，從5月12日開始，一種勒索病毒使得從中國到英國、意大利、俄羅斯等百余個國家中招。而這個“勒索病毒”索要的贖金就是比特幣。勒索病毒事件曝光後，比特幣一度中止了近期漲勢，5月12日下跌6.42%，收報1735美元，隨後又震蕩回升，到北京時間5月14日上午，1個比特幣的價值升至1805美元(約合12450元人民幣)，年漲幅高達267%。

​為什麽黑客選擇比特幣為支付贖金，有專家指出，因為比特幣不僅相對於其他傳統支付工具有優勢，在其他虛擬貨幣中也是最佳選擇。首先，比特幣有一定的匿名性，便於黑客隱藏身份;其次它不受地域限制，可以全球範圍收款;同時比特幣還有“去中心化”的特點，可以讓黑客通過程序自動處理受害者贖金。此外，而相比於其他數字貨幣，比特幣目前占有最大的市場份額，具有最好的流動性，所以成為黑客的選擇，這和現實中犯罪人士喜歡使用美元現鈔背後有相似的邏輯。

比特幣還被利用來洗錢和進行資產非法轉移，用本國貨幣買入比特幣，在國外交易平臺上賣出，再以美元取出，幾分鐘就可以完成資產轉移。年初，比特幣一度在兩周內暴漲60%，達到8800元/個，引發監管關註。

據中國人民銀行披露，其對各大比特幣交易平臺進行約談和現場檢查後發現，不少平臺違規開展融資融幣業務，導致市場異常波動;並且這些平臺均未按規定建立相關反洗錢內控制度。數據顯示，自央行入場檢查後，來自中國境內的交易量直線下降，現約占全球的10%，次於日本和美國。

目前，針對各家比特幣交易平臺的上述問題，央行關於比特幣的兩個管理辦法正在推進中：一是關於比特幣交易平臺的管理辦法，二是關於比特幣平臺反洗錢的規範，管理辦法將於6月出臺。

統計局：4月份房價漲幅回落的城市增加

國家統計局今日發布了2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，9個城市環比下降或持平

4月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策繼續發揮作用。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅回落，回落幅度在0.2至1.1個百分點之間。

二、70個城市中30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，31個城市環比下降或漲幅回落

從同比看，4月份70個城市中有30個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加6個，回落城市中23個為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續7個月回落，4月份比3月份回落2.8個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落，4月份比3月份回落1.0個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，4月份比3月份擴大0.4個百分點。

從環比看，4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個；7個城市由上月上漲轉為持平或下降；3個城市降幅擴大。

價格又刷歷史新高 年內漲幅超一倍的比特幣還值得投資嗎

自從上周的勒索病毒肆虐全球之後，黑客趁機炒作比特幣，這個新興的虛擬貨幣再次進入大眾眼里。根據比特幣新聞網站Coindesk，勒索病毒過後的周末，比特幣價格首次突破2000美元，總體市值達4億美元。而今天截止發稿，比特幣價格又觸及新高，突破2100美元，報2128.63美元。

而在聊比特幣之前，我們先來看一組數據。

56%：比特幣價格在上個月飆升了近56%。

100%：從2017年初開始，比特幣的價格從997.69美元到現在已經翻了一番，上漲超過100%。

370%：同比來看，比特幣價格較去年同期上漲超過370%。

270萬：比特幣最早的交易所價格出現在2010年8月17日，1比特幣兌0.0769美分，7年增長超過270萬倍。

比特幣近3個月價格走勢

看了這組數據後，不少人疑問比特幣經過了幾輪暴漲，價格是否已經達到天花板?這個虛擬貨幣還值不值得投資?

比特幣怎麽來的？

2008年全球金融危機過後，有人以“中本聰”為化名在網絡上勾畫出了對比特幣的構想，即創造一種不需要審批、人人都有權發行的電子貨幣。2009年，根據這個構想，“中本聰”發布了比特幣軟件系統，正式宣告比特幣的誕生。

根據比特幣創始人“中本聰”的設計，用戶可以依照規定的算法，進行大量的運算，從而得到符合要求的數據，那麽就將會獲得一定比特幣的獎勵，這一過程被稱為“挖礦”，可以進行這一高速運算的機器就是挖礦機。在很多比特幣玩家眼里，這個過程就是一個創造財富的過程。比特幣軟件系統被設計成2100 萬個特解，所以比特幣的上限就是 2100 萬。由於比特幣軟件系統的預設，隨著比特幣總量的增加，新幣制造的速度減慢。

據央視財經報道，七成比特幣產自中國。隨著越來越多的比特幣被挖出以及更多的人成為“礦工”，挖礦成本逐漸上漲，現已超過萬元。

比特幣投資者郭宏才表示，2014年每天消耗50萬人民幣的電費，可以生產出100枚比特幣，而現在成本已經翻倍，每枚比特幣電費成本高達萬元，而且每天的產出也不到50枚比特幣。

比特幣礦場（圖片來自每日經濟新聞）

比特幣還有去中心化、全球流通等特點。在上周爆發的勒索病毒事件中，黑客索要的“贖金”便是比特幣。據第一財經早前的報道，比特幣被用於勒索，一方面，由於比特幣的 “去中心化”， 就是沒有所謂的發行機構。“去中心化”意味著，透過網絡的技術支持，使得比特幣的制造和發行都不以對中央發行機構的信任為基礎，轉帳和其他交易等操作甚至不需要姓名，可以讓黑客通過程序自動處理受害者贖金。另一方面，比特幣不受地域限制，可以全球範圍收款。而相比於其他數字貨幣，比特幣目前占有最大的市場份額，具有最好的流動性，所以成為黑客選擇。

比特幣之父：目標價格

1年以前，比特幣價值400美元，所有人都在擔心它會不會回落到個位數。1月以前，比特幣1145美元，所有人都在懷疑會不會進一步回調。然而，在今年3月2日，比特幣價格首次超越金價，5月以來，比特幣價格連續攀升。比特幣之父“中本聰”日前告訴《朝日新聞》的記者，比特幣的目標是4000美元。

《財富》雜誌對於近期比特幣價格的飆升給出了三個原因的分析。

首先，全球範圍內對數字貨幣需求的上升。比特幣價格突破2000美元，成為里程碑事件。數字貨幣也隨之成為主流投資類別之一。同時，也有一些人把數字貨幣看作是和黃金類似的避險資產。近日美國和巴西的政局的不穩定，也許正是導致美元下跌，比特幣買賣交易增多的原因。此外，其他數字貨幣價值最近也爆炸性增長，也有一部分人可能通過購買比特幣作為投資工具，進而買進更多其他數字貨幣。

其次，中日等亞洲國家的影響。日本政府在四月初推出了新政，不再將比特幣明確視為非法貨幣，而更像是將其視為銀行系統的一部分。這一變化引發了一系列交易活動，投資者紛紛使用日元兌換比特幣。

在中國，比特幣還處於灰色地帶。分析師認為，美中交易所的比特幣價格差異大幅下滑。這表明與中國的比特幣相關投資風險較以前降低。換句話說，很多亞洲的投資正在使比特幣價格飆升。

第三，炒作和宣傳。關註比特幣的人知道，比特幣的價格受新聞波動非常大。今年1月份，受中國央行對比特幣中國、火幣網等開展現場檢查的消息影響，比特幣價格一小時跳水8%。而現在就處在炒作的上升周期中。社交媒體上很多在談論虛擬貨幣的價值，數字貨幣和區塊鏈技術漸漸步入主流。而且在投資比特幣的過程中，真正懂得數字貨幣的人僅占少數，所以對比特幣的懷疑者並不多。但是值得註意的是，比特幣價格被炒作得越高，其中的風險就越大。

比特幣有人捧有人踩

比特幣在中國法律上來說，還處於灰色地帶，監管層要加強監管，而非打死。央行營管部主任周學東此前在接受第一財經采訪時，表示對於區塊鏈技術的創新，總體上鼓勵和支持，但是用區塊鏈技術去搞一個泡沫，肯定是不支持的。“有一陣子比特幣炒作的泡沫確實太大了。”他稱。

周學東指出，目前，關於監管問題，國際國內對於比特幣的看法不一，有的國家認為無需監管，持不監管立場。但不管怎樣，從中國國情出發，從對公眾負責的角度來講，比特幣等網絡虛擬商品交易平臺，的確要有一定的監管。

據中國人民銀行披露，其對各大比特幣交易平臺進行約談和現場檢查後發現，不少平臺違規開展融資融幣業務，導致市場異常波動。目前針對上述問題，央行關於比特幣的兩個管理辦法正在推進中：一是關於比特幣交易平臺的管理辦法，二是關於比特幣平臺反洗錢的規範，管理辦法將於6月出臺。

在全球範圍內，各個國家對比特幣的態度也各有不同。

2014年2月，俄羅斯官方宣布比特幣交易是非法的，俄羅斯境內不得使用，並對生產、使用和推廣比特幣等虛擬貨幣的行為處以行政罰款。除了俄羅斯，對比特幣完全采取嚴厲禁止態度的還有冰島、玻利維亞、厄瓜多爾、吉爾吉斯斯坦和越南等幾個國家。

也有一些國家和地區，逐步將比特幣納入監管體系。2012年12月，法國政府核準的比特幣交易平臺“比特幣中央”成為首家在歐盟法律框架下運作的比特幣交易所。在2017年年初發布的一項法律意見中，歐洲央行表示，歐盟機構不應推廣虛擬貨幣的使用，應該明確虛擬貨幣缺乏貨幣或財富的法律地位。

同時，隨著各界對比特幣關註和了解的深入，對其合法應用的探索也越來越廣泛。2017年4月，日本將比特幣合法化，日本最大的電子零售商已經決定接受比特幣付款，並且取消征收消費稅，幾十萬商戶將會接受比特幣支付。澳大利亞的類似政策可能緊隨日本之後。

最近幾日，比特幣猛漲也和美國證券交易委員會5月10日重審比特幣ETF日期臨近有密切關系。如果比特幣ETF被美國證券交易委員會審核通過上市，則意味著，比特幣在全球的投資地位更會隨之高升。

業內人士指出，如果站在全球貨幣競爭的角度講，能夠跟美元競爭的貨幣未來肯定是一種新型的貨幣形態，而不是另一個主權貨幣。比特幣從幾分錢一個漲到現在一萬多元一個，充分說明了其被逐步認可的一種新型貨幣形態，這對美元來說是一個戰略性威脅。

火幣網分析師表示，本次比特幣大漲行情並非來自於國內投機者，反而主要來自於海外投資者的高漲做多情緒，使得國內外比特幣價格差距逐漸變大，國內比特幣價格成為世界比特幣的“價值窪地”，從而帶來補漲行情。

不過，有知名投資人士表示，由於比特幣應用價值難以進行估值，目前幣價已創歷史新高，投資者獲取收益的同時，謹防風險隨時到來。

綜合報道：第一財經日報、華爾街見聞、每日經濟新聞、南方日報等。

嘉興部分樓盤一年漲幅超五成 庫存同比下降近四成

每經實習記者 程成 攝影報道

每經編輯 曾健輝  

還記得5月22日在嘉興市大劇院上演的那場“宇宙級土拍大戲”嗎？為爭搶8宗宅地，425家房企鏖戰近8小時，“中簽”者在臺上興奮得像中了巨額彩票。

嘉興，這個位於上海、杭州之間的一個地級市，隨著上述兩個熱點城市購房限購的不斷升級，卻迎來了一波購房溢出效應。《每日經濟新聞》記者近日實地探訪嘉興市及嘉善縣部分樓盤，發現有樓盤一年房價漲幅超過50%。

有樓盤房價一年漲七成

嘉興市以及下轄的嘉善縣，雖然被歸為三四線之列，但部分樓盤的房價在短短一年內上漲超過50%，絲毫不遜於一二線城市。

6月24日上午，盡管下著大雨，但位於高鐵嘉善南站附近，新西塘孔雀城項目營銷中心的停車場內，已停滿了來自江蘇、上海等地的車輛。

在置業顧問雷瀟延的引領下，記者進入營銷中心，此時的營銷中心內早已人頭攢動，還不斷有購房者湧入。

“現在正在推的是孔雀城半島躍府，單價在15000~16000元左右/平方米。” 雷瀟延告訴記者：“小區有專門班車到嘉善南站以及城區，規劃有學校、酒店、商業等配套，完全不用擔心。”

同樣在嘉興市嘉興南站附近的金地都會藝境項目的營銷中心內，前來購房人的也是絡繹不絕。

“剛剛推的89平方米的三房戶型房源已經賣完了，現在只有73平方米的兩房戶型，均價13000元/平方米，送精裝送車位。”置業顧問小楊告訴記者：“我們這到嘉興南站只有4公里，開車也就是幾分鐘時間，到上海虹橋不到半小時。”

便捷的交通，1萬元出頭的房價，嘉興市、嘉善縣吸引了不少在上海、蘇州等地工作，但又不滿足上海、蘇州購房條件或者即使滿足購房條件但又買不起住房的外地人。

“孔雀城購房者主要有三類群體，嘉善本地改善型客戶、在上海工作的外地人、在蘇州工作的外地人。” 雷瀟延告訴記者。

“金地都會藝境主要以嘉興本地客戶和在上海工作的外地人為主。”小楊如是說。

外溢的購房需求，最直接的體現則是快速上漲的房價。新西塘孔雀城去年7月的售價只有9000元/平方米左右，短短不到一年時間，漲幅達70%。

嘉善南站附近另外一個樓盤塞納藍灣，第三方平臺數據顯示該項目去年9月的售價在12000元/平方米左右，記者從中介公司“乾源地產”處了解到，該項目二手房均價已經達到18000元/平方米左右，漲幅在50%左右。

住宅庫存同比下降近四成

 當下嘉興樓市庫存明顯回落。嘉興市統計局數據顯示，截至5月末，嘉興全市待售面積365.14萬平方米，同比下降31.8%，總量較4月末下降3.1%，其中住宅待售面積160.65萬平方米，同比下降38.6%，辦公樓和商業營業用房待售面積分別為34.84萬平方米和126.12萬平方米，同比分別下降34.7%和23.3%。

 “一二線城市房價上漲的帶動，特別是上海等地外溢的購房需求，以及嘉興地處上海和杭州之間這一獨特的區域位置，是嘉興此輪庫存明顯去化和房價快速上漲的重要因素。”浙報傳媒地產研究院院長丁建剛告訴《每日經濟新聞》記者。

 中國指數研究院杭州分院副院長兼研究總監高院生也告訴《每日經濟新聞》記者：“一二線城市限購導致需求外溢明顯，軌道交通的發展以及城市圈規劃，加速了像嘉興這類環一線周邊三四線城市樓市的升溫。”

 “長期來看，類似於嘉興、嘉善這類環一線城市的房地產市場的大趨勢依然被看好。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴《每日經濟新聞》記者，“但後續市場潛在的二手房供應會比較多，此外類似的環上海的湖州、太倉、平湖等城市，未來或許會對嘉興形成一定的競爭效益，嘉興的房價上漲也會受到牽制。”

近四年廣州房租漲幅放緩 上半年租金上漲仍是主流

隨著今年上半年廣州市出臺“317”、“330”兩項調控政策後，廣州房屋交易市場開始冷卻，大批待售房源進入租賃市場。有傳言租賃房源增多，住房租金可能進入下行通道，那麽廣州的租金是否像傳聞中那樣出現下跌呢？

記者在廣州市房地產中介協會了解到，從2014年~2017年上半年，廣州市的住宅租賃市場租金上漲趨勢未變，區域活躍樓盤和重複交易個案雖然租金漲跌不一，漲幅放緩，但上漲仍然是主流。今年上半年，中心六區住宅的套均租金有4.3%小幅上漲。

數據顯示，廣州市中心六區的套均租金，從2014年的3247元到2015年的3539元，上漲了9%；2016年套均租金為3642元，相比2015年上漲近3%，漲幅相對收窄，而2017年上半年錄得套均租金為3800元，較2016年上漲4.3%。

記者從廣州市房地產中介協會了解到，套均租金的上漲並不能完全說明租金的上漲，近年來租客對物業素質的要求不斷提高，租金高低並非他們單一的選擇判斷標準，更多租客願意提高預算選擇電梯樓或者小區物業，這也是近幾年套均租金逐年提高的重要因素之一。

各區活躍樓盤 漲多跌少

具體到各區活躍的租賃樓盤，也是漲多跌少。在廣州市中介協會調查的8個租賃活躍樓盤中，套均租金上漲的有5個，但下跌的僅有3個，租金下滑的樓盤尚屬少數，而從2016年開始，租金上漲幅度有放緩跡象。

以天河區的華景新城為例，2014年套均租金2993元，2015年就漲到了3650元，漲幅達到了22%；2016年漲到了4046元，漲幅10.8%；今年上半年的套均租金為4159元，漲幅2.8%，可以看到漲幅明顯放緩。

作為海珠區租賃最為活躍的樓盤之一，金碧花園的套均價格從2016年3000元下跌到了今年上半年的2989元，下降了0.4%。

荔灣區的荔灣南港2014年到今年上半年的套均租金分別為：3313元、3605元、3650元、 3808元；漲幅分別為8.8%、1.2%、4.3%，價格變動較為穩定。

因為地鐵7號線開通等原因，番禺區成為2017年上半年租房市場最為活躍的區域。以番禺區的祈福新村為例，2016年該小區套均租金為2204元，今年上半年達到了2397元，漲幅達到8.8%。

同一物業縱向對比 上漲是主流

記者對比同一租賃房源往年與今年上半年的租金發現，租金上漲仍是主流。

以越秀區中山一路金羊三街一套電梯樓的11層房源為例，該房源2016年的租金為5000元，今年4月再次放租，租金為5100元。

天河區天河直街26號2樓的一處房源，是一棟樓梯樓，2015年租金為2300元，而今年上半年租金為2700元。天河區珠江新城朱美拉公寓20樓一處房源，2016年租金為6000元，而今年3月再次出租，租金已經達到6500元。

記者調查發現，也有租賃房源租金下調的情況。例如荔灣區富力廣場一棟電梯樓的8樓房源， 2015年月租為3200元，今年再次放租時月租下調100元。

來源：廣州日報 記者：賈政

原標題：近四年廣州房租漲幅放緩 上半年中心六區住宅套均租金小幅上漲4.3%

比特幣繼續“瘋漲” 8月漲幅近六成

新華社天津9月1日電(記者毛振華)

近期，俄羅斯、澳大利亞、韓國等國的政策利好，比特幣擴容激活，高盛等權威機構對比特幣持續看好，以及ICO(首次代幣發行)監管趨嚴等多個因素，共同造就了8月以來比特幣價格上漲行情。

火幣網特約分析師說，8月30日，俄羅斯證券交易所表示，將上線交易比特幣等數字資產。今年以來，俄羅斯對比特幣態度發生很大轉變，經歷了從禁止到推進合法化的過程。澳洲中立及左翼政黨呼籲政府更好地容納區塊鏈技術。韓國則正式推出了概述比特幣等數字資產監管框架的法案。

比特幣擴容激活成為其價格從每枚2萬元跨上3萬元的分水嶺。隔離見證使比特幣單個區塊能容納更多筆交易，網絡轉賬擁堵問題將得到一定緩解，進而讓比特幣區塊鏈能夠添加更多新技術。

此外，ICO監管日益趨緊，一定程度上也推高了比特幣價格。近期，美國證券交易委員會就ICO風險警告投資者，國際比特幣交易平臺bitfinex已經暫停了向美國普通消費者提供ICO交易服務。在風險之下，資金開始從ICO項目向比特幣、萊特幣等市場較為成熟、風險相對較小的數字資產回流。

火幣網首席運營官朱嘉偉表示，數字資產本身具有全球化特點，交易平臺能夠為全球的用戶提供服務，在全球範圍內針對不同國家的用戶符合不同國家法律規定是大勢所趨。他同時提醒投資者，比特幣價格8月以來漲幅超過50%，投資者應註意價格異動風險，將風險控制在可控範圍內。

不買地產，不配滿騰訊，基金還能漲幅第一？！

雖然廣大二級狗們已經投入到2018年的賺錢行情中去了，但還是有必要盤點下，2017年表現最好的中國基金。

根據Morningstar為FTfm匯編的數據，2017年回報最高的20只基金中，有14只專註於投資中國。

而競爭有多麽激烈，你們看啊，港股基金一哥Fisrt State的Martin Lau，First State Greater China Growth在2017年的回報是49.9%，但這樣還沒擠上榜單，比最後一名少了快10個點。

先從排在第二的MS INVF Asia Opportunity說起吧。千萬別信鬼佬天天唱空中國的那套，畢竟倉位是最實誠的，17年底基金AUM3.14億美元，其中中國股票的倉位占比68.91%，遠高於benchmark中34.19%的配置。

根據基金半年報和12月31日的十大持倉也能看到，基金是真的看好中國。17年上半年末的十大持倉，全部是中國股票。騰訊差不多配了10個點，阿里拿了快6了點，京東3個點；教育雙雄好未來和新東方加一起差不多配了12個點；此外人家還有3.33%的茅臺。十大持倉合計占比50.03%，剩下倉位中還有網易，恒瑞，攜程，申洲等等。

到了年底時候，除去兩只非中國股票的倉位，十大持倉中中國股票的比例還有44.86%。其中騰訊和阿里依然是重倉；雖然不見了新東方，但還有快5個點的好未來；茅臺也保持著4個點的倉位。

整體看來，基金在互聯網、可選消費、必選消費商大幅重倉，17年跑贏的股票也都沒有落下，從2月分開始就一直跑贏benchmark。

基金經理Krace Zhou長得還這麽美。

當然，鬼佬基金中炒中國股票的代表，很多猿猴一定會大力推崇UBS的施斌。2017年表現最好的17只股票中，有三只都是他管的，並且aum一只比一只大，最小的是7億美元，最大34億美元，這麽大規模還有這樣的回報，很厲害的。

施斌的風格，基本面紮實，對於確定性大的股票，敢於大膽重倉押註，哪怕市場還沒流動性，他都敢重倉殺進去。

先看他的A股基金，去年年底8億美金的AUM，十大持倉占基金規模超過60%。從BBG上9月30日和11月30日兩個時點看，施總在金融、醫藥、白酒和消費股上都砸了真金白銀。平安一買就是九個點，茅臺還拿著八個點，董阿姨的格力也支持了6、7個點。給炒A股的筒子們提供一點點思路。

再看港股美股基金，去年年底AUM已經達到了34億美元。十大持倉的占比也都是超過50%，其中三大重倉票為好未來，騰訊，阿里，幾乎都拿了超過9個點。除此之外，A股基金中大舉買入的平安，在港股也是支持了的，從9月底的7.93%，增加到了11月的9.2%。除此之外，可以看到施總對醫藥板塊也有不少的配置，A股有恒瑞，港股有石藥和麗珠。以及這麽大規模的基金，去年還有近60%的升幅，確實是很厲害的。

兩只基金要是跟同類型的基金對比，A股基金從2012年開始跑贏別人家的基金經理。

港股基金14起也沒再輸過。

最後揭曉的是1.22億AUM的冠軍基金，Vitruvius Greater China Equity，PM是英國的基金Belgrave，但基金還有一個顧問——景林。

在FT的基金排名出來之後，景林的基金經理還hin激動的在票圈宣告了戰績（我要排名第一，我也要昭告天下啊）。

基金過去幾年的表現如下：

去年大爆發，基金漲了81.33%的回報，根據基金官網的披露數據，蝸牛妹先把17年12個月的十大持倉圖畫了出來。

首先，他們對確定性高的股票，是高度重倉的，全年十大持倉占比最低55.7%，最高達到65.4%。

其次，有六只股票貫穿了全年的投資。包括教育雙雄的新東方和好未來，兩只全年都配了超過9個點；新晉恒指藍籌的吉利，除了五月份建了倉，其他月份基本維持高倉位，12月已經配滿10個點；茅臺除了3月份倉位4個點外，全年都保持7個點以上，並且十大持倉中還出現了瀘州老窖，華潤啤酒的其他酒類股票；騰訊除了1月、2月配了八個點，剩下月份都保持4個點的倉位（所以才更覺得厲害，騰訊沒配滿，回報都能是第一），阿里差不多也是四個點左右，中間科技股炒過陌陌，也hold著微博。其他重倉股還有綠城服務，海豐國際等等。

17年牛逼的股票，他們是一只都沒有落下。但更牛逼的是，牛市中牛逼的票，人家一直拿住了啊！