恒指跌318點 10億北水撈融創
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GS(14)@2017-12-18 04:44:02■恒指昨跌318點，收報28848點。李潤芳攝
【本報訊】美國聯儲局宣佈加息後第二日，美股回落，港股昨亦跟跌，恒指低開166點，其後A股受壓，港股一度跌逾400點，全日則跌318點，報28848點；H指跌166點，報11365點；主板成交1,264億元。恒指昨再失50天平均線（28855點），但全周計仍升208點，H指則升26點。三大火車頭齊跌，騰訊（700）跌2%；平保（2318）跌2.2%；匯控（005）跌1.25%。融創（1918）昨開市前公佈以低市價12%折讓配股，集資淨額77.72億元，股價全日跌10.6%，報31.55元。內房股受拖累齊挫，中國恒大（3333）跌4%，中國海外（688）跌1.2%，碧桂園（2007）跌2.1%。昨港股通淨流入金額達30億元，其中有10億元流入撈融創，工行（1398）則有3.1億元北水流入，排第二位。騰訊和平保分別只有約9,000萬和6,000萬元北水流入。
中國跟隨美國加息
中國跟隨美國加息，人行在逆回購和中期借貸便利（MLF）操作利率均小幅上調5個基點。內地股市連續偏軟，滬綜指昨跌0.8%，報3266點；深證成指跌1%，報10998點；上證50指數跌1.1%，報2820點，跌破今年5月以來的支持位50天線水平。滬深兩市成交3,793億元人幣。豐盛金融資產管理董事黃國英表示，因英國富時指數換馬，全球股市受影響，昨港股下跌主要是技術性調整，但下周一能否企穩將非常重要。如恒指失守28500點，將觸及多隻重磅股牛證重貨區，可能再現12月初連環下跌趨勢。他指市場目前沒重大利淡消息，如港股能抵受此輪技術調整，之後將有很大反彈空間，可能再上29400點以上。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171216/20246523
觀塘工廈全層賣9,318萬
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GS(14)@2018-02-04 23:57:28【本報訊】受活化政策影響，工廈市場氣氛熾熱，傳統工業區錄得多宗全層成交。觀塘航天科技中心15樓全層，面積約10,589方呎，以約9,318萬元出售，呎價約8,800元。土地註冊處資料顯示，原業主為嘉鴻集團發展有限公司，董事為香江手套王葉建明，葉於2013年以7,201萬元買入全層，賬面獲利2,117萬元，6年升值約3成。另外市場消息指，葵涌梨木道58至64號萬美達工業大廈15樓全層，面積約7,842呎，以2,300萬元沽出，呎價約2,933元。原業主2013年以1,400萬元買入，持貨6年，賬面獲利900萬，升值64%。此外，旺角美嘉商業大廈7樓全層，面積約800方呎，以5,250萬售出，呎價約6,563元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180203/20294297
尚悅‧嶺最細不足200呎 318萬起
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GS(14)@2018-10-24 08:06:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2255&issue=20181024
【明報專訊】股市走勢反覆，各大發展商仍連環推盤。恒地（0012）及新世界（0017）合作的元朗大棠尚悅．嶺，昨日以折實平均實呎15,881元首推101伙，為新界西北一周內第三個開價的全新盤，以呎價計貴絕元朗新盤首批單位，亦貴毗鄰二手屋苑近期平均成交呎價最多三成。首批折實價400萬內單位佔15伙，不足200方呎的開放式戶最平折實價約317.7萬元起。
實呎15881元 元朗新盤首批單位最貴
上周二華懋旗下元朗朗城滙以折實平均實呎約1.58萬元首推144伙、將於周五開售外，莊士中國（0298）屯門弦海亦緊接朗城滙開價。昨日尚悅．嶺加入新界西北新盤戰團，發展商同日上載樓書及公布首張價單。首批單位實用面積由195至370方呎，定價由327.5萬至632.2萬元，實呎由14,862元至18,108元，發展商提供即供最高3%折扣，折實價由317.7萬至613.2萬元，折實實呎由14,416元至17,565元。
屬蝶翠峰第五期
是次折實價低於400萬元單位設15伙，其中4伙屬於實用面積266方呎的1房戶，其餘則為實用面積195方呎的開放式戶。今批入場單位為1座2樓實用面積195方呎K室，定價327.5萬元、實呎16,795元，折實價約317.7萬元，折實實呎16,291元。
值得留意的是，全盤面積最細單位為實用面積174方呎，分佈於1座1樓J室及K室，採開放式間隔，並分別連131方呎平台，料為元朗近年最細面積入場新盤單位，不過於今張價單中未有推出。恒地營業（一）部總經理林達民表示，預料本周五開放示範單位，最快下周賣樓。他續稱，面積較細的單位客源較廣，是次項目定價有參考部分行家樓盤。
弦海明開售 6日累收700票
尚悅．嶺屬蝶翠峰第五期，座落於同系尚悅及蝶翠峰之間，項目2座各設25層，與尚悅的樓高相若。尚悅及蝶翠峰近期二手平均實呎介乎1.21萬元至1.33萬元，是次尚悅．嶺首批呎價高出19%至三成；對比同區上周開價新盤朗城滙，是次尚悅．嶺平均呎價亦再略高0.3%。
此外，屯門弦海昨晚截票，市場消息指，項目收票6日累接獲逾700票，超額3倍，並於明日首輪發售175伙。
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