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環保部：近四年京津冀區域13個城市空氣質量總體改善

環境保護部1月4日晚向媒體通報稱，從近四年京津冀區域13個城市PM2.5日均濃度來看，該地區空氣質量總體改善，區域重汙染天數大幅減少，優良天數比例明顯上升。

環保部當晚通報了全國及部分地區空氣質量變化情況。從2015、2016年全國31個省(區、市)PM2.5日均值濃度來看，空氣質量總體向好，重度及以上汙染天數占比減少，優良天數比例明顯上升。從區域分布看，京津冀及周邊地區空氣質量相對較差，呈現區域性特征。從時間分布來看，3-10月份空氣質量較好，重汙染天氣主要發生在冬季。

監測數據顯示，2016年，全國PM2.5平均濃度為47微克/立方米，同比下降6%。平均優良天數比例為78.8%，同比上升2.1個百分點。

環保部表示，從近四年京津冀區域13個城市PM2.5日均濃度來看，該地區空氣質量總體改善，區域重汙染天數大幅減少，優良天數比例明顯上升，夏季空氣質量改善顯著。尤其2016年8月下旬至9月上旬全區域空氣質量以優良為主。

從區域分布看，汙染濃度呈現北低南高的態勢，秦皇島、承德、張家口空氣質量總體優於南部地區。從季節分布來看，冬季供暖季開始汙染嚴重，重汙染天氣頻發。

2016年，京津冀區域PM2.5平均濃度為71微克/立方米，同比下降7.8%，與2013年相比下降33.0%，其中北京市PM2.5平均濃度為73微克/立方米，同比下降9.9%，與2013年相比下降18.0%。京津冀區域平均優良天數比例為56.8%，同比上升4.3個百分點，其中北京市平均優良天數比例為54.1%，同比上升3.1個百分點。

從近四年長三角區域25個城市PM2.5日均濃度來看，該地區空氣質量優於京津冀區域，重度及以上汙染天數顯著減少，優良天數比例明顯上升。從區域分布看，汙染濃度呈現北高南低的態勢。從季節分布來看，6-10月份全區域空氣質量以優良為主，重度及以上汙染主要集中在冬季。

監測數據顯示，2016年，長三角區域PM2.5平均濃度為46微克/立方米，同比下降13.2%，與2013年相比下降31.3%，其中上海市PM2.5平均濃度為45微克/立方米，同比下降15.1%，與2013年相比下降27.4%。該區域平均優良天數比例為76.1%，同比上升4.0個百分點，其中上海市平均優良天數比例為75.4%，同比上升5.2個百分點(圖7-圖10)。

國家衛星氣象中心4日晚發布消息稱，北京等地繼續維持重度霾天氣。4日下午13:40時，FY-3B極軌衛星監測結合14:00時地面監測PM2.5濃度結果顯示：在無雲和少雲覆蓋區域，北京、河北東部、山西中北部、山東東部和中南部、陜西北部和內蒙古中部有輕到重度霾天氣。

其中，北京和河北東部繼續維持重度霾天氣。河北中南部、河南、山東大部、山西南部、陜西中南部等地面監測的霾區上空有雲覆蓋，影響衛星對近地面霾天氣的判識。經估算，FY-3B極軌衛星觀測到無雲區域的可視霾區面積約大於15萬平方公里。

FY-3B極軌氣象衛星監測圖像2017年01月04日1340(北京時)和1400(北京時)地面監測PM2.5濃度

全國霾區預報圖

俄外長近四年來首訪美 為“特普會”鋪路

11日據路透社報道，當地時間周四，克林姆林宮一名發言人稱，在俄羅斯外長拉夫羅夫和美國總統特朗普於周三在華盛頓會面後，克林姆林宮對於俄美關系的改善前景持“謹慎樂觀”態度，但該名發言人稱，拉夫羅夫和特朗普之間的“對話是相當積極的”。

關系難言改善

據新華社報道，10日拉夫羅夫分別與美國總統特朗普和國務卿蒂勒森舉行會談。這是俄外長自2013年8月以來首次訪美，引起輿論高度關註。

蒂勒森和拉夫羅夫當天的會晤時間超過1小時，雙方討論了烏克蘭和敘利亞問題，以及包括戰略穩定在內的其他雙方共同關心的問題。

俄美雙方在會談中表達了改善雙邊關系的意願，討論了在敘利亞危機等國際熱點問題上進行合作的途徑。分析人士認為，雖然雙方釋放出一些積極信號，但俄美關系冰凍三尺非一日之寒，現在談論兩國關系改善還為時尚早。

為“特普會”做準備

據俄新社報道，拉夫羅夫表示，他與蒂勒森在會談中討論了如何為兩國元首會晤作準備。

據新華社報道，本月2日，特朗普和普京通話。克里姆林宮方面在通話後發表聲明說，普京和特朗普都表達了在7月份德國漢堡二十國集團峰會期間安排會面的意願。但這一信息並未出現在白宮的聲明中。美國全國廣播公司後來向白宮求證時，白宮也含糊其辭不願作答。

白宮是否在聲明中故意遺漏這一信息，外人不得而知。但從拉夫羅夫此次表態來看，“特普會”似乎已經板上釘釘。

近四年廣州房租漲幅放緩 上半年租金上漲仍是主流

隨著今年上半年廣州市出臺“317”、“330”兩項調控政策後，廣州房屋交易市場開始冷卻，大批待售房源進入租賃市場。有傳言租賃房源增多，住房租金可能進入下行通道，那麽廣州的租金是否像傳聞中那樣出現下跌呢？

記者在廣州市房地產中介協會了解到，從2014年~2017年上半年，廣州市的住宅租賃市場租金上漲趨勢未變，區域活躍樓盤和重複交易個案雖然租金漲跌不一，漲幅放緩，但上漲仍然是主流。今年上半年，中心六區住宅的套均租金有4.3%小幅上漲。

數據顯示，廣州市中心六區的套均租金，從2014年的3247元到2015年的3539元，上漲了9%；2016年套均租金為3642元，相比2015年上漲近3%，漲幅相對收窄，而2017年上半年錄得套均租金為3800元，較2016年上漲4.3%。

記者從廣州市房地產中介協會了解到，套均租金的上漲並不能完全說明租金的上漲，近年來租客對物業素質的要求不斷提高，租金高低並非他們單一的選擇判斷標準，更多租客願意提高預算選擇電梯樓或者小區物業，這也是近幾年套均租金逐年提高的重要因素之一。

各區活躍樓盤 漲多跌少

具體到各區活躍的租賃樓盤，也是漲多跌少。在廣州市中介協會調查的8個租賃活躍樓盤中，套均租金上漲的有5個，但下跌的僅有3個，租金下滑的樓盤尚屬少數，而從2016年開始，租金上漲幅度有放緩跡象。

以天河區的華景新城為例，2014年套均租金2993元，2015年就漲到了3650元，漲幅達到了22%；2016年漲到了4046元，漲幅10.8%；今年上半年的套均租金為4159元，漲幅2.8%，可以看到漲幅明顯放緩。

作為海珠區租賃最為活躍的樓盤之一，金碧花園的套均價格從2016年3000元下跌到了今年上半年的2989元，下降了0.4%。

荔灣區的荔灣南港2014年到今年上半年的套均租金分別為：3313元、3605元、3650元、 3808元；漲幅分別為8.8%、1.2%、4.3%，價格變動較為穩定。

因為地鐵7號線開通等原因，番禺區成為2017年上半年租房市場最為活躍的區域。以番禺區的祈福新村為例，2016年該小區套均租金為2204元，今年上半年達到了2397元，漲幅達到8.8%。

同一物業縱向對比 上漲是主流

記者對比同一租賃房源往年與今年上半年的租金發現，租金上漲仍是主流。

以越秀區中山一路金羊三街一套電梯樓的11層房源為例，該房源2016年的租金為5000元，今年4月再次放租，租金為5100元。

天河區天河直街26號2樓的一處房源，是一棟樓梯樓，2015年租金為2300元，而今年上半年租金為2700元。天河區珠江新城朱美拉公寓20樓一處房源，2016年租金為6000元，而今年3月再次出租，租金已經達到6500元。

記者調查發現，也有租賃房源租金下調的情況。例如荔灣區富力廣場一棟電梯樓的8樓房源， 2015年月租為3200元，今年再次放租時月租下調100元。

來源：廣州日報 記者：賈政

原標題：近四年廣州房租漲幅放緩 上半年中心六區住宅套均租金小幅上漲4.3%

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