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Page One租海港城3.5萬呎

1 : GS(14)@2014-09-17 15:00:19

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140917/news/ec_lac1.htm

【明報專訊】九倉(0004)近年積極為旗下尖沙嘴海港城增闢商舖部分樓面，其中不少來自寫字樓部分。知名書店Page One近日便承租當中超過3.5萬方呎樓面作為本港之旗艦店，面積直逼銅鑼灣希慎廣場佔逾4萬方呎的誠品書店。


上述新店位於海港城3、4樓，涉樓面35,229方呎，預料為該公司在港最大店舖，當中位於4樓部分原為寫字樓，但由於租約訂保密條款，故葉壹堂及九倉均未有透露租金及租期。該店現時位於3樓的面積為8428方呎，新店面積比舊舖多3倍，新店全加設餐飲、麵包店及服飾等元素。

2 : Ghenea(42551)@2014-09-17 21:43:18

搞到咁大、最後咪又係蝕住走smiley
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285620

8000呎The Cheesecake Factory 進駐海港城

1 : GS(14)@2016-11-15 07:58:30

【明報專訊】近年成日講零售寒冬，不過好多人慳買唔慳食，搞到本港各大商場積極引入各類餐廳吸客。好似海港城舊港威戲院位置，原來靜靜雞租咗畀美國著名餐廳The Cheesecake Factory，呢個品牌唔單止芝士蛋糕出名，仲對餐廳規模好有要求，所以呢間餐廳面積有足足有成個足球場咁大，Fans們要留意啦。

美心2014年取得美國著名餐廳The Cheesecake Factory亞洲經營權，雖然餐廳以「Cheesecake」命名，其食物種類並不限於甜點，並以豐厚分量見稱。美心集團首席營運官（集團總部及美心產品）湯國江早前提過，佢原意其實喺香港開亞洲首間分店，不過The Cheesecake Factory對亞洲分店規模好有堅持，延續美國門店夠晒大嘅特色，但喺香港又唔易搵，所以今年6月上海迪士尼樂園分店就食咗「頭啖湯」。

查實九倉（0004）中期業績報告已經披露，美心引入嘅The Cheesecake Factory將會喺海港城開設第一間香港分店，據講就係港威戲院個位，面積仲成8000方呎，小琴早排行街經過，見到工地被圍板所遮蓋，據商場職員就話，除美心引入的The Cheesecake Factory外，仲有另一家規模較小的食肆進駐，而家裝修工程順利，或有機會趕及聖誕節前開幕。

email: [email protected]

[小琴密語]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1099&issue=20161114
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=315435

【濕平喇！】潮人必到Marni市集　搬入海港城買足一星期

1 : GS(14)@2017-06-10 13:47:39

今年市集搬入商場大堂，雖然沒那麼chill但不怕落雨或太熱。



前年4月在中環四號碼頭，聚集了很多潮人和「濕平精」，事關意大利品牌Marni市集快閃3.5小時，限量貨手快有手慢冇，很多趕不及去的人都哭喪着臉。這市集今年再度襲港，開足七日，今次別錯過！



日本製thermos保溫瓶$900；日本加藤製作所手做盒$250。

限量61個香港版手挽袋$1,980

雙色沙灘椅$3,900

是次市集搬入商場大堂，雖然沒那麼chill但不怕落雨或太熱。說了那麼久，掃貨才是正經事。產品全部都是市集限定，落舖都找不到，我們精選了幾件必買的！



日本人手製便當袋$2,300

意大利製紅鶴鐵線擺設$3,800

Marni Market日期：6月8日至14日時間：11am至9pm地點：尖沙嘴海港城港威商場大堂記者：羅祖兒攝影：梁志永




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170610/20050857
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=335249

A&F轉租海港城7000呎舖

1 : GS(14)@2017-07-04 08:03:56

【明報專訊】美國休閒服裝集團 A&F（Abercrombie & Fitch）去年底宣布提早撤離中環畢打行巨舖，市場消息稱，該公司已承租尖沙嘴海港城一個舖位，面積約7000方呎，比原來的2.56萬方呎少七成多。該公司原於2011年以月租700萬元租用畢打街12號畢打行地庫至2樓共4層巨舖，租期至2020年底，惟該公司去年11月公布提早結業退租，涉及終止合約費用高近1600萬美元（約1.25億港元）。

仲量聯行：核心舖租3年累跌四成

另仲量聯行最新報告指，整體核心街舖租金於上半年下跌6.4%，較2014年高峰期累積下跌41.2%，回落到10年前水平，不過部分海外品牌及飲食營運商的租務需求顯著回升，預料下半年租金見底，但難見「V形」反彈，料全年租金下跌5%至10%。

威利麻街6號呎價逼2萬破頂

該行又稱，上半年中環錄得的寫字樓租務，以樓面計有50%由中資公司承租，較2016年的45%多，帶動中環甲廈上半年租金升3.6%至116.4元，重返2008年金融海嘯前的歷史高位。仲量聯行租賃業務主管龐定勤（圓圖）稱，由於上半年租金升幅超過預期，該行調高今年中環寫字樓的租金預測，由上升0%至5%，調高到上升5%至10%。

此外，中原（工商舖）區域營業董事蔡德寶表示，恒地（0012）上環威利麻街6號22樓04室剛以1365萬元售出，面積698方呎，呎價19,556元，創項目呎價新高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5462&issue=20170704
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=337793

A&F租海港城LV 7000呎舖

1 : GS(14)@2017-07-05 09:21:28

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6739&issue=20170705
【明報專訊】日前有消息指美國休閒服務品牌Abercrombie & Fitch（A&F）將進駐九倉（0004）尖沙嘴海港城，本報記者現場所見，該公司所租用的7000方呎舖位，位於海港城港威商場3樓，前身為法國奢侈品牌LOUIS VUITTON（LV）男士專門店。

九倉凌緣庭：海港城出租率100%

九倉執行董事凌緣庭昨出席海港城與迪士尼合作的商場活動時，被問及A&F進駐海港城之事宜，她表示，不會就個別商戶作評論，並指商場不時都有新商戶加入，目前除了正在翻新的部分外，商場出租率基本上達100%。

不過，據記者現場所見，海港城港威商場3樓3320號舖位，已圍上A&F即將進駐的圍板。綜合過往網上資料及海港城官方網頁，有關舖位曾由唱片店Hong Kong Records租用，至2015年遷出，再由LV租用，作為全港唯一一間男士專門店，涉及約7000方呎，若連同旗艦店部分，LV當時共租用海港城約4.3萬方呎作舖位，而隨着旗艦店部分完成翻新，LV今年初已遷出3樓舖位。

傳Zing全幢20億快易手 呎價2.5萬

另市場消息指，里昂證券早前以招標形式放售銅鑼灣耀華街銀座式商廈Zing，以20億元快將易手，涉及樓面方呎7.9萬方呎，平均每呎約2.5萬元。Zing目前出租率100%，最新出租的單位呎租逾60元，每年租金收入約6000萬元，新買家租金回報約3.6厘。

資料顯示，里昂於2014年以14億元購入，購入後斥資數千萬元翻新，並易名為Zing，持貨2年料帳面獲利6億元。

奧海城上半年營業額12.8億 升8%

此外，信和集團租務部總經理畢嘉浩表示，奧海城今年上半年營業額達12.8億元，按年升8%，預計7月、8月營業額達4.5億元，按年增8%；人流亦可望上升8%。年內有三成至四成租戶續租，續租率70%至75%，並有雙位數字的租金加幅，現時商場實用面積呎租約60至130元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338066

寰圖租海港城5萬呎 開設共享工作間

1 : GS(14)@2018-01-25 14:50:20

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8030&issue=20180125
【明報專訊】由雅居樂集團（3383）主席陳卓林長子陳思烺擔任首席執行官的寰圖（中國），主力營運綜合辦公空間，並計劃今年6月底前，於大中華區設立多個據點，其中香港分店已選址尖沙嘴海港城，樓面5萬方呎，將於5月開幕。市場估計，目前海港城呎租介乎50至60元，估計寰圖以月租約250萬至300萬元承租海港城。

雅居樂陳卓林長子掌舵

陳思烺接受訪問時表示，目前寰圖於廣州設有3個據點，分別位於雅居樂中心、發展中心及高德置地H座，其中位於天河區寰圖辦公空間．雅居樂中心樓面13萬方呎，提供大小不一的綜合辦公室，並以七大洲作主題，另設自家餐廳、咖啡店、健身中心、酒廊、水療設施等，務求提供一個平衡的工作及生活空間。

擬今年大中華設14個據點

他續稱，集團計劃於今年設立14個據點，以大中華區的一線城市為主，包括北京、上海、杭州、深圳以及香港，其中香港於本月初與九倉（0004）簽訂租約，租用港威大廈英國保誠保險大樓1606至1614、以及永明金融大樓16樓，其綜合辦公空間將橫跨兩座大廈。選址於海港城，除因該廈位核心地段，亦鄰近未來高鐵站，方便會員往返深圳和廣州。

海港主題設計 內設咖啡店酒廊

他透露，海港城面向維多利亞港，其辦公空間將以海港作設計主題，亦設自家咖啡店、酒廊，但未必對外開放。他表示，「初創企業需要多支援，然而在香港承租寫字樓租金貴，而且多為交吉單位，初創人士需要額外支付金額裝修或添置辦公室用品，或加重負擔，而寰圖能提供所需的硬件，只收取會員費用。我們不僅提供硬件，亦重視服務，過去有一間500人的公司邀請我們協助，可因應顧客的需要而制訂服務，甚具彈性。」

寰圖（中國）中心總經理王昉表示，寰圖辦公空間．雅居樂中心出租率九成，綜合共用空間收費每位為1980元人民幣，小型辦公室每位會員收費由4000至5000元人民幣不等，租期最少半年。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347308

寰圖租海港城變共享工作間 5座位月租4萬起

1 : GS(14)@2018-09-11 07:55:14

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3635&issue=20180911
【明報專訊】近年共享空間在港興起，由寰圖（中國）發展、位處尖沙嘴海港城的共享辦公空間ATLASPACE寰圖昨日開幕，為該集團首個在港發展的辦公空間，雅居樂（3383）主席陳卓林長子、ATLAS寰圖首席執行官陳思烺表示，上述共享辦公空間採高端路線，投資額達8位數字，目前出租率約七成，預計未來一年會在港新增20萬方呎辦公空間。

雅居樂陳卓林長子旗下

該集團今年初與九倉（0004）簽訂租約，租用海港城永明金融大樓16樓全層營運ATLASPACE寰圖，佔地約5萬方呎，室內以航海及郵輪作設計主題，提供高端服務式辦公室及共享空間等，面積250方呎、可容納5個座位的辦公室月租4萬元起，目前租戶涵蓋IT行業、設計行業等，最大租戶為化妝及護膚品品牌Estée Lauder。陳思烺表示，甲級寫字樓的租金門檻高，ATLASPACE寰圖的目標，是為中小企降低甲級寫字樓的門檻，租約期一般為一年或以上。他認為，本港共享空間市場成立時間短，不可單純以價錢將ATLASPACE寰圖與其他共享空間作比較，集團未來會在港開設旗艦店，選址核心商業區如中環、灣仔等。

第一集團12.5億購廣隆泰工廈

此外，第一集團公布以12.5億元購入長沙灣大南西街1016至1018號廣隆泰大廈，現為一幢9層高的工業大廈，地盤面積約14,790方呎，現有樓面面積約162,299方呎，平均呎價約7670元，若以地積比率12倍計算，可重建樓面約177,480方呎，每方呎樓面地價約7043元。

第一集團控股董事魏深儀表示，項目計劃重建為甲級寫字樓，預算7億至8億元作補地價用途，項目總投資金額約26億元，預計於2022年落成。第一集團年內已購入荃灣大涌道18號及柴灣角街73號，再加上上述長沙灣大南西街項目，預算總投資約60億元，將可提供共約48萬方呎甲級商業樓面。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351211
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