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只挑破爛低價房 教授靠換屋賺數千萬

2014-09-01  TCW
 
 

 

甫升任世新大學新聞傳播學院院長的彭懷恩,在學術圈赫赫有名,許多人不知道,他除了作育英才、出過三十本書,還是房地產投資高手,交易房地產多達四十餘次,光在台灣就超過二十次。

更甚者,他除了在國內買房,觸角還遠達美國與英國。靠著「價值投資法」與「資產重估」兩招,讓他投資房地產無往不利,賺進數千萬元。

他一頭栽進投資房地產,是從「被騙」開始。當時,他買了位在台北市杭州南路的房子,實際只有二十坪,卻被灌了高達十五坪的虛坪,底價一百八十五萬元的房子,卻賣他二百三十五萬元。他跟對方爭取半天,對方只肯退他二十萬元。這次教訓讓他下定決心,把書局裡有關於房地產的書全部買回家,仔細研讀、做足功課,看了上千間的房子,成了房地產專家。

挑別人不要的:專攻二樓,改善管線缺點為房價加值

他有一套獨門挑選物件的方法,那就是以「自住」為考量,並且專挑別人看不上的物件。

「房地產一定要先從自住的角度考量,我不會跑到什麼桃園青埔、三峽、淡水去買。」他認為,這樣的做法相對安全,萬一價格買在高檔,大不了自己住,等到房價上揚再脫手,比較不容易低價殺出。所以,他買的房子集中在台北市與新北市,和工作相關的地方。

四年前,他的夫人就讀佛光大學管理研究所時,每週六、日都要到宜蘭上課,每個月花五千元在當地租套房。他偶爾陪讀,順便考察當地房地產市場,三個月後,他以一百四十二萬元,在礁溪買下一間權狀十四坪房子。

「付利息的錢比租金還少多了,」買下這間房子,每個月付息四千多元,比租金便宜,如今這間房子漲到三百多萬,帳面利益超過一倍。

同時,他還專買一般人不喜歡的二樓。一般公寓或大廈的二樓,通常都是管線經過的地方,容易有管線滲漏問題,大多數人會盡量避開,但別人眼中的缺點,在他眼中成了優點。「我會重新建管線,把管線移到外面,」經過改裝的房子,缺點少了、價值就被凸顯出來,脫手變得容易,也容易賣到好價格。

價值分析法:挑選中古屋,土地持分才高

要出手買房子時,他還有一套「價值分析法」。「房子值錢的是在土地,不在於房子。很多人都以為要買新房子,但新房子土地持分少,舊房子就是土地持分越多,還有越矮(指樓層),持分越多。」房地產最有價值的地方是土地,只要房子價格比土地便宜,他就會出手。

此外,在大多數人買房指定要買新屋時,他卻偏好中古屋,而且內部越破爛越好,理由很簡單,「價格比較便宜、持分也高,以後都更時分配回來的坪數也多。房子內部沒有裝潢,才知道真正的屋況,不會被已經裝潢好的房子給騙了。」逆向思考,讓他可以買到價格合理又實在的好屋。

他並善用「資產重估增值」,利用房屋增值套出更多的現金。

他以曾經擁有的青島東路房子為例,當年,他以六百六十萬元買進,後來孩子到國外念書,他手上的現金不夠,就把房子拿出來重估價值並重新貸款。由於房價提高,銀行貸款的金額也增加,從中獲得更多現金,雖然要負擔的利息增多,但解決手中現金不夠的窘境。

後來為了買目前在深坑的自住房,他出售這間房子,扣除仲介費與其他成本後,淨賺一千四百四十萬元,兩個孩子的學費、海外置產的錢,都是靠這棟房子貢獻。

而套出來的現金,他就繼續投資買房,利用資金滾動,目前在深坑與宜蘭共擁有四間房。他鎖定買進總價一千萬元附近的產品,還劃定區域,從低總價的物件入手,「總價低,未來房子要脫手也容易,」他說,「差不多應該跌到一個程度的時候就要進場,因為你不曉得反彈的程度。」

觀察打房政策:不急進場、等「多殺多」機會

面對政府打房,他也沒閒著,還是到處看房,準備找尋適當時機,在宜蘭買第二間房。「現在當然不是好時機呀,」他密切觀察利率和政策動向,一旦出現變化,就是出手時機。「利率還是很低,游資很多,另外就是政府的稅還並沒有真的打到要害,實價課稅絕對有用。實價課稅就是賣房賺多少,課多少錢,一毛錢都跑不掉,才能真正讓買盤縮手、房價下跌。」他說。

投資房地產長達三十五年的他,正等待「多殺多」(編按:賣方競相砍價出售),一旦法拍屋出現二拍還沒有人要買,就可以下手,或是用實價登錄打八折還價,都是不錯的進場點。

【延伸閱讀】私推薦好房區

》針對雙北的東、西、南邊,看好的區域:●東邊:五堵、七堵、八堵,可搭公車直通東區●西邊:關渡,有風景、可惜價格略高●南邊:三峽、中和、土城,有捷運環狀線

》不看好新北:淡海、林口。林口供給量多,地處丘陵、冬天冷又潮濕;淡海冬天有東北季風,太冷

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世衛組織警告:埃博拉病毒呈“指數型增長” 月內將新增數千病例

來源: http://wallstreetcn.com/node/207973

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世界衛生組織(WHO)周一表示,埃博拉病毒正在西非國家利比里亞飛速蔓延,預計接下來的三周里就會有數千名新感染者。

世界衛生組織在一份聲明中稱:“埃博拉病毒在利比里亞的傳播極為迅猛,新發病例數正在呈指數級增長。

聲明指出,摩的、出租車是“最大的潛在傳染源”,因為利比亞並未對這些公共交通工具進行消毒。傳統的病毒控制措施“未能起到足夠的效果”。

該組織呼籲,利比亞等西非國家的援助人員應該再投入三到四倍的努力進行病毒防治工作。

世界衛生組織上周五最新更新的數據顯示,利比里亞的1871名埃博拉感染病例中,已經有1089人死亡,為全球最高。總的來看,幾內亞、利比里亞、塞拉利昂等國家的3944名感染者中,已有2097名死亡。

另外尼日利亞也發現了18例感染病例,其中有7人已經死亡,塞內加爾也發現一例非致命病例。

世界衛生組織稱,目前利比里亞的15個州已經有14個出現埃博拉確診病例。每新開一個治療中心,立即就會有病人蜂擁而至,“這說明還存在大量的未知案例”

“感染人數增長的速度遠遠超過了埃博拉疾病治療中心的容納能力,預計接下來的三周會出現數千名案例”。

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操縱數千股票 高頻交易公司被罰百萬美金

來源: http://wallstreetcn.com/node/209508

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美國監管機構周四表示,高頻交易公司Athena Capital Research LLC在2009年利用4000萬美元資金操縱EBay Inc.等數千只股票至少六個月,對其罰款100萬美元。這是歷史上SEC對參與高頻交易的公司提起的首例市場操縱案。

據美國證券交易委員會(SEC)公布,Athena利用一個名為”Gravy”的系統操縱在納斯達克上市的股票。SEC表示,這家位於紐約的公司利用高性能電腦、複雜的算法以及高頻交易,操縱基金經理們用來追蹤他們表現的收盤價格。以影響某股票或衍生產品合約的收盤價為目的,在接近收盤前買/賣某種股票或衍生產品合約。

SEC聲明表示:“Athena從事的大規模‘最後一秒種交易’使其得以無視市場可用流動性,人為推動市場價格及收盤價朝有利於Athena的方向發展。Athena十分清楚其算法交易對價格的影響,曾在內部電郵中稱其‘主宰了這場遊戲’。”

SEC指控Athena制定了相關策略來主導交易日的最後幾秒鐘交易,這種交易在納斯達克收盤前的股票成交量中所占比例高達70%以上。

Athena是SEC對參與高頻交易公司提起的首例市場操縱案,人們指責高頻交易者欺騙了速度較慢的投資者。在經過SEC十年多來推動的監管演變以及技術進步的情況下,這些高頻交易公司在22萬億美元的美國股市等許多市場已用高性能電腦取代了人類作為其主要交易員。

“雖然交易員們如今肯定可以利用複雜的算法和尖端的技術,但這里出現的行為是欺詐,”SEC執法部門主管Andrew J. Ceresney在周四宣布相關指控的一份公告中表示。

Athena已同意支付100萬美元的罰款以了結此案,但Athena在和解此案時既不承認也不否認任何過錯。

Athena稱,該公司認為其交易活動“幫助滿足了市場對流動性的需求,而當時市場對這種流動性的需求是史無前例的”;並補充道,該公司幾年前就已停止運用上述交易策略。SEC則指出,在被調查的時間段里,Athena旗下按此策略進行交易的基金的資產管理總額約為4000萬美元。

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降級陰影籠罩 數千億美元新興市場債恐被拋售

來源: http://wallstreetcn.com/node/213779

新興市場國家的經濟表現不複此前黃金十年的輝煌,其信用評級面臨淪為“垃圾級”的風險。華爾街機構估計,市面上十分之一的新興市場債券可能都會因此遭到拋售,相關國家借款成本將隨之飆升。

當至少兩大國際信用評級機構都將某種資產的評級降至非投資評級——所謂的“垃圾級”,許多主流的投資機構與養老基金通常都會避免持有該資產。因為近期大宗商品價格暴跌和政局動蕩等因素,目前一些新興市場國家的主權債務均存在被降為“垃圾級”的風險,俄羅斯就是突出的一例。

本周國際信用評級機構標準普爾將俄羅斯的評級降為“垃圾級”。俄羅斯成為首個失去投資級評級的主要經濟體。此前另兩大評級機構惠譽和穆迪均已將俄羅斯評級降至最低投資級,距“垃圾級”僅差一級。摩根大通估計,如果惠譽和穆迪也將俄羅斯的評級降為垃圾級,投資者可能大量拋售俄羅斯政府發行的盧布與美元債券,拋售規模將達到60億美元。

面臨這類危險的新興市場國家當然不只有俄羅斯一個。法國巴黎銀行的新興市場債券主管David Spegel估計,約十分之一的新興市場主權債券和企業債券面臨被降至“垃圾級”的危險,這類債券的價值將近2600億美元。而且,僅比“垃圾級”高一兩級的最低投資級債券價值約為1萬億美元。當“垃圾級”債券遭拋售時,這類BBB或者BBB-級的債券也面臨拋售風險。

華爾街見聞文章此前提到,在本月上旬發布的報告中,世界銀行下調了今明兩年全球經濟增長預期。這主要源於歐元區、日本和一些新興經濟體的經濟前景令人失望,抵消了油價下跌給全球經濟帶來的利好。該文章援引世界銀行首席經濟學家Kaushik Basu的評論稱,全球經濟現在只有美國一個引擎。新興市場國家中,巴西和俄羅斯拖累了世界銀行的全球經濟增長預測。中國正處經濟轉型,經濟增速也有所下滑。

本周華爾街見聞文章提到,即使是面對2013-2014年新興市場資產拋售潮不為所動的大型養老基金、保險基金和主權財富基金,現在也開始動搖。國際金融協會(IIF)數據顯示,去年12月,新興市場出現資金凈流出。這是18個月來首次。IIF預計,今年新興市場資金凈流出將達到250億美元,其中大多是由於機構投資者撤資。以下路透圖表中的紅線代表機構投資者配置新興市場資產的比例變化。

新興市場,垃圾級,信用評級,國債,俄羅斯

路透報道指出,2010年,全球新興市場債券指數EMBI Global index追蹤的大部分債券首次成為投資級。現在五分之一的新興市場國家政府被標準普爾評為負面展望,標準普爾將新興市場稱為全球評級的薄弱環節。

美銀美林的分析師統計認為,巴西、俄羅斯、土耳其、南非和印度尼西亞都面臨降級的風險。其中一些國家可能因為推行經濟改革和國際油價下跌而避免降級。“投資者可能不會將首批降級視為孤立的事件,而是看作開始出現新趨勢。”

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上門洗衣也站上風口 傳泰笛獲順豐數千萬美金註資

來源: http://www.yicai.com/news/2015/06/4634085.html

上門洗衣也站上風口 傳泰笛獲順豐數千萬美金註資

一財網 何天驕 2015-06-18 16:19:00

泰笛2012年從在線洗滌起家,大膽采用了自建服務型物流這樣的“重模式”,而在洗滌環節卻選擇了與一線加盟品牌合作的“輕模式”。經過3年多,泰笛在O2O洗滌市場份額占到了75%。

6月18日,據知情人士向《第一財經日報》記者透露,順豐將以數千萬美金戰略入股O2O企業泰笛,雙方或展開深入合作。目前泰笛整體估值已超3億。泰笛相關負責人對此表示不排除有這個可能,目前不方便透露。

如果消息屬實,泰笛此輪融資距離上一輪融資僅僅7個月的時間。2014年11月,泰笛獲得紅杉資本的千萬級美元B輪融資;2014年7月,其獲得元禾原點數千萬元人民幣的A輪融資。

在線洗衣市場,泰笛占了75%的份額(圖片來源:百度圖庫)

泰笛2012年從在線洗滌起家,大膽采用了自建服務型物流這樣的“重模式”,而在洗滌環節卻選擇了與一線加盟品牌合作的“輕模式”。經過3年多,泰笛在O2O洗滌市場份額占到了75%。

正當同行認為泰笛將繼續發力洗滌市場時,今年4月,泰笛突然推出了新品類——泰笛綠植,主打鮮花上門服務業務。泰笛綠植的推出,意味著泰笛以洗衣為切口,正式發力居家上門服務入口。

事實上,在泰笛發力居家上門服務入口的同時,像58、京東這樣的巨頭也開始發力O2O入口。前段時間,順豐將“嘿客”轉型“順豐家”,這說明順豐也正逐步將社區電商業務轉變為更為貼近社區的O2O服務。接近泰笛得相關人士表示:“順豐如果與泰笛合作,對於想做O2O的順豐來說,等於獲得了比較大的砝碼,起碼在洗滌服務上,就可以接入泰笛的服務。”

不過,在線洗滌已有太多競品,巨頭們又都在搶占居家上門服務入口,用“腹背受敵”來形容泰笛處境並不為過。如果,此次順豐真的戰略入股泰笛,泰笛目前的尷尬局面將改變。

接近泰笛的一位人士表示,雙方如何合作,首先,最大可能的合作便是雙方在各自物流上的互補了。泰笛的物流送服務,順豐的物流送物,今後很有可能今後泰笛送服務的同時,可以幫順豐把快遞給收了。

其次,順豐可能會在自己的平臺上接入泰笛O2O服務,這會給泰笛極大地引流,用戶量也會激增。

再次,目前泰笛洗滌已經覆蓋了9個城市,但與全國覆蓋的順豐相比,可謂小巫見大巫。順豐很有可能用自己的物流力量借助泰笛去開拓新的城市,這將提高泰笛的運力,泰笛在洗滌領域擴張將加速。

最後,泰笛綠植也很有可能會用到順豐的物流資源,將鮮花更快地送到用戶手中。而有了這樣的運力,泰笛再要發展新的品類,將會容易許多。

 

編輯:彭海斌

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螞蟻花唄處理數千套現商家 永禁使用淘寶支付寶

來源: http://www.yicai.com/news/2015/09/4682497.html

螞蟻花唄處理數千套現商家 永禁使用淘寶支付寶

第一財經日報 王瑩 2015-09-08 15:31:00

螞蟻花唄表示,對非法套現零容忍,將動員一切力量打擊此類灰色套現,商戶一經參與套現,不僅要查封關店,而且會被列入黑名單,永久禁入支付寶和淘寶,情節嚴重的還會追究法律責任。

2015年9月8日,螞蟻花唄公布套現打擊成果。螞蟻花唄表示,過去半年,已經清理了數千個涉嫌套現的不法商家,有效遏制了套現和相關欺詐。

螞蟻花唄表示,對非法套現零容忍,將動員一切力量打擊此類灰色套現,商戶一經參與套現,不僅要查封關店,而且會被列入黑名單,永久禁入支付寶和淘寶,情節嚴重的還會追究法律責任。

螞蟻花唄是螞蟻金服推出配備消費額度的網絡支付服務。用戶開通後,可免費使用螞蟻花唄的消費額度購物,且確認收貨後次月再還款,受到不少“剁手黨”的熱棒。

面對螞蟻花唄的走俏,一些人卻打起了歪腦筋。他們利用QQ群等渠道開展業務,引導買家通過虛構交易的方式進行套現,更有不法分子打著“套現”旗號,設局欺詐。

針對這些套現和套現欺詐,螞蟻花唄從今年初開始進行打擊清理。截至2015年8月,螞蟻花唄共清理了數千個涉事商家,其中包括一些涉嫌套現欺詐的商家。這些商家將永久禁止使用支付寶和淘寶店鋪,涉嫌套現詐騙的還將面臨相關的調查執法。

“不法商家的套現行為損害了用戶的正常權益,而套現詐騙更是給用戶帶來了直接的財產損失,螞蟻花唄將堅決予以打擊”。螞蟻花唄業務負責人郝穎介紹說。

由於套現多是通過一個虛假交易來完成,用戶付錢確認收貨後,騙子可以不打錢,直接將用戶拉黑了事。因此,對於用戶而言,螞蟻花唄套現潛藏著巨大的欺詐風險。

“騙子甚至以操作套現的名義,想方設法去套取用戶的賬戶和密碼信息,用戶一不留神就會上當受騙。”郝穎表示,網上所謂的辦理“螞蟻花唄套現”多是騙局,用戶切勿輕信參與其中。

據了解,目前螞蟻花唄已跟淘寶、微博等平臺建立起聯防機制,螞蟻花唄會定期向社會公布套現打擊情況,通過互聯網技術、法律等手段,多管齊下嚴厲打擊套現行為。

編輯:孫汝祥

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企業減負 數千億稅費減免可期

來源: http://www.yicai.com/news/2015/12/4724029.html

企業減負 數千億稅費減免可期

一財網王子約 2015-12-11 00:44:00

“降低成本,幫助企業保持競爭優勢”位列“四個殲滅戰”之一,國家發改委等部門已經展開調研,不久後將推出相關措施

經濟下行壓力不減,實體企業這個年底的日子並不好過。

在習近平總書記提出的“四個殲滅戰”中,“降低成本,幫助企業保持競爭優勢”被認為是對實體經濟影響最大的一個。國務院發展研究中心原副主任劉世錦認為,“企業可盈利”應該是經濟轉型的核心指標,也應是供給側結構性改革的重要目標。

在中央提出供給側改革思路後,多名接受《第一財經日報》采訪的專家均表示,改革的核心應該在於降低企業生產經營成本,減輕負擔,提升資金供給效率。

當前中國經濟的有效供給受到高稅費成本約束、高融資成本約束兩大供給約束,本報記者了解到,有關結構性減稅和降低融資成本的政策建議已成為業內主流。與此同時,國家發改委等部門已經展開調研,不久後將推出降低企業生產經營成本的相關措施。

數千億稅費減免利好可期

近年來,實體企業成本加速提高。以工業企業為例,2014年年底規模以上工業企業主營業務收入中,主營業務成本占比高達86%,各種稅費占比9%,主營利潤占比僅5%。在主營業務成本中,原材料成本、資金成本、交易成本又占大頭。

在各種負擔中,稅費重負又是最為企業家詬病的。行業研究顯示,當前中小企業需要繳納所得稅、增值稅、營業稅、流轉稅、印花稅、契稅等二十多種稅項,面向中小企業的行政收費項目也多達五六十類。此外,企業為職工支付的社會保險費在工資中的比重相對偏高,也成為企業經營的一大壓力。

萬博經濟研究院院長滕泰表示:“據測算,從微觀層面講,中國企業的綜合稅費負擔平均約40%。而以我國的政府總收入除以GDP所得到的國家宏觀稅負在2014年達到37%,大致相當於發達國家最高水平,高於發展中國家平均水平10個百分點左右。”只有把稅負降下來,才能給企業營造更好的生存空間。

在上月召開的中央財經領導小組第十一次會議上,習近平強調,在適度擴大總需求的同時,著力加強供給側結構性改革,著力提高供給體系質量和效率,增強經濟持續增長動力,推動我國社會生產力水平實現整體躍升。

供給側改革的內涵之一,是要通過減稅增加要素的投入、擴大生產、增加就業、刺激新興產業的發展。

在上月召開的經濟形勢座談會上,李克強總理為供給側的稅費改革又開出了藥方。他說,在供給方面,繼續運用好結構性減稅等手段,推動“雙創”和“中國制造2025”、“互聯網+”行動計劃,促進服務業、先進制造業發展,扶持小微企業成長,發揮制度創新和技術進步對供給升級的倍增效用,擴大有效供給。

不少專家表示,明年中國有望通過“營改增”、適當減少特定行業企業所得稅、減免收費等舉措,為企業帶來數千億的稅費減免利好。

財政部財科所所長劉尚希認為,減稅主要應通過“營改增”來實現,消費稅、資源稅等稅種要發揮促進生態文明建設的調節作用,非但不能減,甚至在一定程度上要適當提高。

“在減少行政性收費方面,政府也出臺了一些政策,但是往往中央政府決心很大,落地卻有一個過程。在這種情況下,我認為更有效的是減少企業所得稅,直接提高企業利潤、刺激企業投資;減少個人所得稅,直接提高個人消費。”滕泰認為。

此外,考慮到中國的社保繳費率水平和世界其他國家相比也是偏高的,“適當降低社保繳費率是有余地的。”劉尚希稱。

多方式降低企業融資成本

企業有望進一步獲得稅費減免的同時,中國還將通過深化金融改革解除金融抑制,有效降低企業融資成本。

融資難、融資貴一直是實體經濟發展的掣肘。為降低企業融資成本,刺激實體經濟發展,自去年11月開始,央行已經累計降息6次,當前的存貸款基準利率再創歷史新低。不過,從企業尤其是中小企業的感受來看,融資問題仍然沒能徹底解決。

在前述經濟形勢座談會上,李克強提出,要創新貨幣政策工具,降低企業融資成本,更好服務實體經濟。記者梳理發現,最近幾年,央行公布了多種創新型貨幣政策工具。除了短期流動性管理的常規工具外,央行的“工具箱”中還有SLF(常備借貸便利)、PSL(抵押補充貸款)等。

在不少業內人士看來,除了貨幣政策等工具外,解決企業融資問題還要堅定堅持金融改革的方向,解除金融抑制,推動融資結構優化和利率市場化改革,以此來降低融資成本。

打造優良市場環境

除了減稅降費和降低融資成本,如何構建服務型政府,打造優良市場環境,也關系到能否提高實體企業的競爭力。

簡政放權已經成為本屆政府改革的“當頭炮”。數據顯示,本屆政府成立以來,先後多次取消和下放行政審批事項,中央層面投資核準事項也減少了76%。特別是商事制度改革極大地激發了創業熱情。工商總局的數據顯示,1~9月全國平均每天新登記企業1.16萬戶。

劉世錦認為,商事制度改革等舉措已經產生積極效果,但還需進一步放寬準入,加快行政性壟斷行業改革,以改善供給、降低成本,通過競爭全面提升效率。

“十三五”規劃建議已經明確提出,未來五年將限制政府對企業經營決策的幹預,減少行政審批事項。還提出清理和規範涉企行政事業性收費,減輕企業負擔,完善公平競爭、促進企業健康發展。

李克強日前明確表示,要以導向更突出的產業政策、更嚴格的標準和監管促進產業升級,滿足多樣化需求,落實對工商用電同價等政策,為服務業發展營造公平競爭市場環境,用優質產品和服務塑造中國制造、中國品牌的競爭力。

編輯:顧鄉

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為解決線下體驗館方案,樂客VR已完成數千萬元A輪註資

來源: http://www.iheima.com/news/2016/0124/153949.shtml

導讀 : 樂客VR已完成數千萬人民幣 A 輪註資,由海爾賽富領投。

i黑馬訊 1月24日消息,近日,專註於VR內容研發的北京樂客VR已完成數千萬人民幣 A 輪註資,本輪註資由海爾賽富領投,西部資本、和君資本、清科創投以及九合創投跟投。據公開信息顯示,樂客VR曾於2015年7月完成和君資本天使輪註資

本輪註資後,樂客 VR 方面希望加強研發,提高服務的體驗店的質量和規格,讓 VR 線下體驗店健康發展。對於VR能解決什麽,樂客VR創始人兼CEO何文藝表示,蒸汽機解決了我們的手工和動力的問題,電話和互聯網解決了我們溝通的問題,而VR解決的空間和想象力的問題。

何文藝此前曾表示,目前遊戲內容和影視內容是VR行業的短板,2016年將是VR爆發元年。他認為目前的問題在於VR產品的用戶較少,但是VR產品已經趨於成熟,推向市場會是十分迅速的過程。何文藝介紹到,截止目前樂客VR解決方案集成的硬件外設包括了動感座椅、動感賽車、交互式體感槍、VR跑步機、VR空間定位等,已在國內一線城市以及部分二三線城市服務近千家線下VR體驗店。

樂客 VR 主要為 VR 線下體驗館,提供外設硬件的統一控制系統和內容集成,通過樂客的 VRLe 內容分發平臺,把內容制作者的內容分發到 VR 體驗館,並與內容制作者、體驗店合作分成,為 VR 內容開發團隊打通變現渠道。

當下,VR已然成為成為電子產品中的熱門之一,包括暴風科技、樂視網等多家公司均在圍繞VR產業鏈與內容進行深度開發。不論VR還是AR都有能力發展成為年營收數百億美元的產業,它可能會像電腦的出現一樣影響深遠。

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數千萬獎金花落誰家? 新能源企業年終獎發放差異巨大

來源: http://www.yicai.com/news/2016/02/4748588.html

數千萬獎金花落誰家? 新能源企業年終獎發放差異巨大

一財網 王佑 2016-02-05 16:23:00

2015年可謂是“新能源”行業的發力之年,這一領域的公司年終獎到底怎麽發的?《第一財經日報》記者采訪了諸多新能源企業的中高級管理層,為你揭開這一謎題。

過年了,各家公司的年會也開得差不多了,年終獎分配案一一浮出了水面。

2015年可謂是“新能源”行業的發力之年,這一領域的公司年終獎到底怎麽發的?《第一財經日報》記者采訪了諸多新能源企業的中高級管理層,為你揭開這一謎題。

數千萬年終獎花落誰家?

老板們要發年終獎,得有一個判定的方式。結合去年國內新能源市場的表現看,企業年終獎的發放有了不少理由。

2016年2月5日,國家能源局的消息是這麽說的:截至2015年年底,中國光伏發電累計裝機容量是4318萬千瓦,成為全球光伏發電裝機容量最大的國家。

國內的光伏電站為3712萬千瓦、分布式606萬千瓦,年發電量392億千瓦時。2015年,我國的新增裝機容量1513萬千瓦,完成了2015年度新增並網裝機1500萬千瓦的目標,占全球新增裝機的1/4以上,占中國光伏電池組件年產量的1/3,為光伏制造業提供了有效的市場支撐。

不過,裝機只是參照系數之一,真正的發電量是多少,你才會對整個市場有更完整的判斷。統計數據稱,“全國大多數地區光伏發電運行情況良好,全國全年平均利用小時數為1133小時,西北部分地區出現了較為嚴重的棄光現象,甘肅全年平均利用小時數為1061小時,棄光率達31%;新疆自治區全年平均利用小時數為1042小時,棄光率達26%。”也就是說,甘肅和新疆的實際棄光率還是較為嚴重的。結論是什麽?年終獎的整體發放情況,或許就沒有預想的那麽好了。

不過,綠色科技行業不乏有出手闊綽的老大。互聯網界的土豪們,動輒一大票的期權獎勵、捷豹和寶馬豪車送上,有的也再增加一些北極雙人遊、全員豪華遊輪和五星級賓館等,相比之下,新能源領域的老板們更實在一些,直接用現金來感謝員工。

一家規模較大的新能源上市企業地區子公司團隊(約幾十人),拿到了總計數千萬元的年終獎。這家地區子公司並不在甘肅、新疆等限電區域內,由於業績完成相當出色,包括開發、工程、財務、運維、人事及法務等人人有份分享這筆巨獎,主要按照自己的貢獻進行年終獎發放,創出該公司成立之後的年終獎勵最高紀錄。據了解,子公司的部分高層獎金在50萬元左右。

事實上,這家企業一直都有很不錯的激勵政策。此前,該公司的某部門完成了將近1年的重要項目後,老板十分任性的給十多位員工包了每人10萬的紅包予以獎勵。而這部分的紅包還不計算在年終獎里。當然,該企業的員工並不是隨意拿到年終獎的。加班時間不定、對每一次的招投標都傾盡了全力,通過自己的辛勤汗水獲取獎勵理所應當。

“我個人覺得,這種獎勵的做法要比一些公司好。有些公司的文化是,你做再多也不會有任何獎勵,最多發發小禮物什麽的。對於我們這樣的項目開發、一線銷售人員來說,其實還是需要一些實質性的激勵問候。”該公司一位管理層對本報記者說道,“話說回來,我們公司的有些業務部門如果沒有完成當年任務,比如說電站開發數量、並網量未能達標,年終獎是不能跟上面那家子公司相提並論的。這種賞罰分明的做法,其實也體現了老板及公司高層的管理風格,大部分人還是認同的。”

沒有拿到年終獎的公司多麽?

在本報記者調查的10家公司中,有6家都發放了年終獎,4家沒有發放年終獎。

發了年終獎的企業,有3家是按照職員業績、績效做的安排,另外3家則是通過月薪疊加方式給員工“送紅包”。

《第一財經日報》曾報道,智聯招聘發布的最新調查顯示,2015年中國經濟放緩已經對白領的收入產生直接影響,年終獎均值都較2014年有明顯下降。

2015年,白領年終獎的收入不太樂觀。

在10615份調查樣本中,只有三分之一的白領預計能拿到年終獎,且年終獎的平均值由2014年13613元降為2015年的10767元。數據顯示,從不同行業來看,金融行業白領的年終獎平均數高達1.7萬,其次是能源/礦產/環保行業和IT/通信/電子/互聯網,年終獎平均數也超過了1.4萬;服務業的年終獎平均值最低,僅為6102元。

多位新能源企業的管理層告訴《第一財經日報》記者,同一家企業中員工所拿到手的年終獎都有所差距,這也是基於各自底薪所致,“通常情況下,我們都是14個月到15個月的月薪,也就是說年終拿到2到3個月的獎勵。”

智聯招聘發布的數據還顯示,從不同城市年終獎的均值來看,杭州白領的年終獎平均值最高,超過1.5萬元,其次是北京白領,年終獎均值為14412元,上海白領以13532元的年終獎均值排名第三。

不過在新能源圈內,情況並不是這樣。杭州的新能源公司代表並不是很多,其中一家公司的內部年終獎發放也是按月薪疊加的方式來計算,不少員工沒有股權激勵;大部分的新能源公司則集中於上海、江蘇及華東地區。“以地區來觀察新能源圈企業的年終獎發放,可能有失偏頗。主要還得看具體公司、具體職位、工作性質。”一位上海當地的光伏企業高層對記者說。

據記者了解,發放年終獎較多的公司集中在上海,幾乎都是一線公司。而本報記者提及的上述那家豪氣發放數千萬獎金的企業,總部並不在上海。

從工作性質來看,拿到年終巨獎的是光伏電站項目開發、銷售人員、證券IPO部門等。其中如上海一家光伏企業在年會上直接發放了一個大紅包給該公司的國內銷售團隊。銷售激勵方面,這家光伏企業一向豪氣,該光伏銷售團隊去年的回款總額在60億元左右,按照行業內部的銷售激勵返點來看,其團隊獲得的年終獎約200萬元,而一個類似銷售團隊的人數約不超過50人,也就是說人均有幾十萬元的年終獎。

不過,另一家同行公司的銷售團隊並沒有拿到高額紅包。“原因在於,整個光伏行業處於平穩上升階段,某個地區市場起來後,並不一定就是銷售人員的功勞,而與當地政策、其他競爭者進入及當地市場需求等諸多因素密切相關。銷售人員不是沒有功勞,但不應對他們的功勞過於誇大。”前述上海光伏企業高層就告訴本報記者,他們公司也會對銷售人員有較好的獎勵政策,但相比之下更理性一點,“一旦市場發生了變化,部分銷售人員可能會調往另一個地區。假設完全按照銷售業績來控制對方,從管理上看不是最合適的方法。年終高額獎勵加上平時的公司季度、月度獎勵,是較適中的方式。”

他也表示,如果全部現金做獎勵,容易適得其反,“有些人為了獲得最終的那筆獎金,有可能不顧一切,甚至觸犯相關法律條款,這不是公司的企業文化。”

而4家沒有發放年終獎的企業,則各有各的理由。據了解,2家新能源公司於2015年的股價表現不理想,部分員工已離職,企業資金也短缺。而留守該公司的一部分員工,有的是因底薪較高,有的則是確實不好找新工作。另一家沒有發放年終獎的企業正處於創業階段,公司管理層、高層也都達成了一致,今年不發年終獎。但該公司的員工底薪,本身在行業中就處於較高水平,即便沒有發放年終獎也得到了同公司員工的理解。還有一家新能源企業,則將年終獎的發放時間放至了今年4、5月份,屆時會按照各個員工的實際績效、工作年限等綜合評定。

編輯:王佑

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太美醫療獲經緯數千萬人民幣融資

來源: http://www.iheima.com/news/2016/0215/154253.shtml

導讀 : 醫療大數據商業價值巨大,藥物數據跟蹤和挖掘又是醫療大數據核心領域,海外已有Medidata這樣的成功範例,市場價值可達40億美元。

i黑馬訊,2016年2月8日,太美醫療(嘉興太美醫療科技有限公司)宣布完成由經緯中國投資的新一輪數千萬元人民幣融資。

太美醫療創立於2013年,是醫藥行業SaaS服務提供商,主要產品涵蓋臨床研究、藥物警戒等領域。2014年太美醫療獲得元禾控股凱風創投的首輪風險投資。

太美醫療首席執行官趙璐表示:“醫藥研發和移動互聯網相融合的趨勢不可阻擋,醫藥數據的采集和處理能力將是未來醫藥研發的基礎。基於移動互聯網的數據采集、處理系統對藥物研發效率的提升,研發成本的控制起到重要作用,專註於醫藥行業的系統服務提供商正在迎來最佳的發展時機。

本輪投資將用於加強產品研發,提升醫藥大數據分析能力,並推動公司業務國際化。同時,經緯創投的影響力將有助於太美醫療提升品牌形象,增加市場對醫藥行業SaaS服務的關註度。”

目前太美產品已在數十家國際、國內頂尖企業應用,覆蓋腫瘤、常見病、罕見病等幾百項研究,年納入患者逾十萬人。

經緯中國投資副總裁熊飛表示:“醫療大數據商業價值巨大,藥物數據跟蹤和挖掘又是醫療大數據核心領域,海外已有Medidata這樣的成功範例,市場價值可達40億美元。太美醫療擁有優秀的團隊,來自藥企和互聯網背景的人才能力互補,配合默契,不可多得。精心研發的產品表現出色,已經獲得多家國際和國內領先藥廠的認可和使用。相信在不久的將來太美醫療將成為醫療大數據領域當之無愧的領軍企業並實現巨大的用戶和商業價值,經緯創投對此深具期待和信心。”

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