美聯儲加息前夜 波羅的海幹散貨指數創歷史新低

來源: http://www.yicai.com/news/2015/12/4725978.html

美聯儲加息前夜 波羅的海幹散貨指數創歷史新低

一財網 周艾琳 2015-12-15 22:02:00

BDI被視為反映大宗商品行情乃至全球經濟景氣程度的領先指標，其進入2015年來已暴跌近40%，下跌的原因主要是全球對鐵礦石和煤炭的需求放緩，而美元指數自2014年7月以來的加速上攻則進一步打壓了大宗商品市場。

得一部，點散貨?

1 : GS(14)@2011-04-23 10:26:06

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110423&sec_id=4104&art_id=15193383【本報訊】近年進軍手機市場的瑞士手錶名牌 TAG Heuer，其位於尖沙嘴海運大廈專門店發生失竊案。

兩名操普通話疑似內地大盜的男子聯同 3名同黨，前日入店佯裝選購名貴手機，分開店內兩女職員注意力及分散她們視線，以一秒極速閃電手法，偷去全港只有一部鑲有鑽石，價值 34萬元的名貴手機；女職員七小時後點算手機時才發現失竊。

被賊人偷去名貴手機的 TAG Heuer專門店，位於海運大廈二樓，專門店除了售賣名錶外，還出售多款自製的 TAG Heuer Meridiist名貴手機。今年 Meridiist農曆新年期間更推出實心玫瑰金手機，手機底及部份按鍵，以及 200萬像素相機鏡頭快門和電池蓋，均用 18K玫瑰金裝配，手機部份鑲有鑽石，只有中國和香港有售，售價由 18萬餘元至 36萬餘元不等。

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2 : reference(1610)@2011-04-23 16:13:31

全港一部啫，全球好多部.....
拿上國內就自然有買家

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3 : GS(14)@2011-04-23 16:14:25

但這麼貴應該有編號吧，如果壞了拿去整，他們應該知道...

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4 : 龍生(798)@2011-04-24 00:21:12

呢個價值都係煲水煲出黎
充其量都係鑽石加機價, 損失有限

都唔知係咪專登整唔見博見報

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5 : GS(14)@2011-04-24 21:19:10

我想錯了，如果有錢直接買過部新咪得囉

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蓋茨高位散貨的技巧 周顯

1 : GS(14)@2012-08-01 09:30:39

都預左他咁寫，Google 都是咁做啦
http://eastweek.my-magazine.me/index.php?aid=21154
巴菲特說的，出處忘記了，大約的內容是﹕世界上有兩種天才，一種是特定的才能，像他本人對炒股票，有特殊的才能，但是離開了股票，他便甚麼都不懂了。另一種是全面性的天才，無論幹甚麼行業，就算是賣花生，都會發達，蓋茨就是這種天才。
有人認為，喬布斯比蓋茨更牛，這些人想來都是iPhone粉絲。我則是蓋茨的粉絲，對喬布斯沒有甚麼好感﹕後者頂多不過是特定的天才罷了，怎比得上全面性的天才？
喬布斯在上世紀的八十年代，曾經同蓋茨「同場演出」，有像電影的賀歲片爭票房冠軍。結果是，蓋茨勝，喬布斯敗，1985年黯然離開了自己創辦的「蘋果電腦」。
喬布斯重回「蘋果電腦」的第一炮，就是與蓋茨的「微軟」結盟，可知他對蓋茨也是心存畏懼。而當他在2007年發圍兼起啤，推出iPhone時，蓋茨已退出了微軟的前線，主力去搞他的基金會了。所以這兩大高手也沒有對決，假設當年蓋茨全力同喬布斯對決，我會願意以十博一，賭蓋茨再勝一仗。
在股票世界，從來沒有一個上市公司老闆「散貨」，比蓋茨更高明。
對不起，我忘記了，本欄的主題是投資。
蓋茨的「職業」是上市公司老闆，而一個上市公司老闆，最重要的才能是甚麼呢？答案是﹕如何在股價的高峰期，沽出自己手上的股票。
散戶沽股票，易過借火，打個電話可以了。但是，上市公司老闆要沽股票，得通知交易所，全世界都會知道。這豈不是人人都知道主席不看好公司的前景？豈還不雞飛狗走、股票大跌？
蓋茨就是在科網股的高峰期，「微軟」股價的最高點，成立了Bill & Melinda Gates Foundation，說主力做慈善去了。順理成章地，他須得沽出自己的股票去做善事，也是為了避免人家說他在股價的高位沽出股票；所以，他設立了一個客觀的沽出股票制度，叫「定期釋出機制」，以開解投資者的心靈：看，我不是看淡公司而沽出股票，這只是一個定期沽出股票的機制而已！
利用慈善變相減持
股市有一句術語，叫「Exit is always the problem.」要股票升，還不容易？買它，它就升了。可是要散貨、要沽股票，就得需要極高的技巧，還要很懂得騙人、很懂得說謊、很懂得安撫市場，才叫做成功。我在股票世界，從來沒有看過一個上市公司老闆「散貨」，比蓋茨散得更高明的。
喬布斯有「魔鬼」之稱，和他的拍檔的感情都不好。而蓋茨最令我佩服的，是他的做人態度。
Paul Allen是「微軟」的另一個創辦人，蓋茨佔六成，他佔四成。「微軟」在1975年創立，8年後，Paul Allen因為生病，離開了「微軟」。
如果是一個中國人老闆，拍檔離開了公司，全無貢獻，仲唔飛起他咩！我眼見過的例子，都有很多很多了。最多補給他一筆大錢，高價買起其股份，已經算是皇恩浩蕩了，心地更壞的，也許會大量發行廉價新股給自己，攤薄對方的股份，有乜做唔出啫。
也許世上只有蓋茨一個人，才會誠實地繼續讓Paul Allen擁有公司的「應份股權」。而在這三十年，Paul Allen是全地球最富有、玩得最開心的花花公子，而努力工作的、被人罵壟斷的，全都由蓋茨去承受。我想，我佩服這個人，並非單單為了他的富有吧？

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體育商散貨 10元有交易

1 : GS(14)@2013-01-24 00:03:53

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130123/18143460

■廣州白雲區石井鎮有三個大型服裝城，專售工廠過氣過時存貨。
服裝城位於廣州市白雲區石井鎮內，距離市中心約40分鐘車程，人流稀少。鎮上有三個超巨型服裝批發中心，分別名為慶豐、廣大及錦東。記者到訪規模最大的「慶豐紡織服裝城」，約有800間店，佔地逾77萬方呎，比七個標準足球場還大。據了解，場內逾百萬件陳年舊衫，有真貨亦有假貨，貨源遍佈各省各地。由於內地服裝庫存積壓甚巨，商人趁分銷商周轉不靈或需要加快清貨時，以低價大量購入，當地稱之為「庫存貨」。
李寧Kappa衫褲大平賣
大包小包白布袋，放滿店內地上，袋內盡是過百件同一款式、但不同尺碼的衣褲。除「雜嘜」外，亦見香港上市公司蹤影；如李寧舊款運動褲，在場內以10元（人民幣．下同）發售；亦有大量Kappa外套、背心等，價錢一般不高於30元。
鎮內商人對陌生人異常敏感，記者假裝成網店店主，查詢李寧、361度（1361）、安踏（2020）等體育品牌貨源，店鋪老闆只說：「基本上所有體育品牌都有，除非你係熟客，否則一般都唔敢賣。我要先了解你們背景、做甚麼，我才能賣給你，不然你是工商局派過來的，我怎辦？」
據店員透露，「庫存貨」的銷售對象包括二、三線城市服裝小店、非洲、南美客人、網上商店等等，每次交易以「一手」60件計算，運費由買家自理。現場所見，有部份商家亦會作零售生意，不少懂得「窿路」的廣州人正埋頭細心挑選。
除體育服裝外，有部份衣服直接從代工工廠購得，即一般人知悉的「貨尾」，但被剪去商標及吊牌；亦有些來自山寨工場生產的仿真A貨。貨品包括迪士尼、Hello Kitty童裝、Uniqlo羽絨、Quiksilver短褲、A&F衛衣等。
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濫用批發模式種禍根
【拆　局】
過去幾年，服裝及體育用品企業濫用批發模式，不斷催谷定單增長，把過多貨品買斷予分銷商，而忽視市場的消化能力。瑞信曾估計，單是本港六間上市體育用品企業，其累積存貨總額就高達356億元人民幣，佔整個市場生意超過20%，尚未計及其他服裝及小型品牌。由此可想而知，這個泡沫以往吹得有多大。
近期港股回勇，體育用品及服飾股亦全線炒復蘇。惟有分析員指，現時市場憧憬的只是「周期性」復蘇，但行業本身有太多結構性問題，一年半載根本無法解決：「供過於求仲係存在，一條步行街、同一個牌子的舖頭可以有六間，好多品牌的分店根本未cut夠。而且體育用品同時要面對大量休閒服飾的競爭，市場風險唔低，下一波受影響的，可能就係前幾年仲好高增長的男裝。」
另一名外資分析員認為，體育股現時可能隨經濟周期出現少少好轉，但長遠這個批發經營模式是否「仲work」，品牌在消費者心中是否仍有價值，這些因素都會影響這些股份的投資價值。

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2 : teddycmh(30805)@2013-01-24 02:18:30

最衰無得單件買..如果唔係聽日買車飛

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3 : 承天(1379)@2013-01-24 06:27:05

2樓提及

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最衰無得單件買..如果唔係聽日買車飛

我都想上去買 有冇人有興趣

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4 : 承天(1379)@2013-01-24 06:27:40

我都好有興趣 有冇人想一齊買?

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5 : chunyu(31323)@2013-01-24 10:13:52

我都想睇下

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買樓花或免交DSD 港府助地產商散貨

1 : GS(14)@2014-05-14 01:04:05

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140513/18718494

                              【本報訊】為緩和樓市供求失衡，政府急於覓地建樓增供應之外，更有意催谷一手供應。消息指，政府擬放寬雙倍印花稅（DSD）換樓計算期限，將六個月換樓期延至樓花收樓後才開始計算。一旦草案獲修訂，除刺激業主換樓意欲之餘，亦協助發展商積極散貨，加快沽售樓花步伐，有「明益」發展商之嫌。現時，待批樓花超過6,700伙，連同舊契物業等，受惠樓花達一萬伙。據了解，財經事務及庫務局局長陳家強今日將到立法會交代有關修訂。
記者：湯家明　朱連峰　莫劍弦

                消息指，政府是次乃針對買樓花人士而作條例修訂。政府消息人士強調，是次修訂並非減辣，亦不是軟化打擊樓市炒風，只是因應換樓市民實際需要，不想市民賣樓之後，又未能入住新樓，要額外租住地方增加開支。

入伙半年內沽原有住宅

                  按照現時DSD草案，換樓人士購置樓花物業，在簽訂臨時買賣合約後六個月之內，必須出售原有物業。不過，有關「先買後賣」的方式在樓花市場運作存在一定難度。
有消息指，政府有意就豁免DSD稅務上作修訂，考慮改為交吉才計算，對二手物業即多一至兩個月時間換樓。至於一手，將換樓計算時限延至樓花入伙紙批出計算。假若條例按消息所獲修訂，對買樓花的買家而言，可舒緩急於沽出舊有物業的壓力。
去年賣樓收益跌至13年來新低的長實，旗下的荃灣新盤環宇海灣即將開賣，在現有草案之下，若項目短期內開賣，買家購買新樓花後，簽訂臨時買賣合約半年內須沽出舊有物業，才可獲豁免支付DSD。不過，若草案獲得修訂，買家可於樓盤預計明年3月入伙後的半年內，即明年9月前才須沽出手頭物業，或成為第一個搶飲頭啖湯的發展商。
雖然有關修訂構思能幫助購買樓花市民，但另一邊廂，必定幫助發展商散貨。目前樓市在額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD）綑綁下，交投嚴重萎縮，去年發展商開始以回贈稅項，甚至減價散貨，力挽一手銷情，面對超過6,700伙待批一手樓花來勢洶洶之勢，放寬DSD條例，有助發展商盡快沽出，以免造成囤積情況。據悉，財經事務及庫務局局長陳家強今日將在立法會交代放寬DSD修訂事宜。

       

陳家強今赴立法會交代

                  發展商風聞有關修訂幾乎「燒炮仗」叫好，地產建設商會歡迎修訂，並相信社會對措施已有太多質疑。該會執委會主席梁志堅認為，若政府在條例上作修訂，相信政府已有全面考慮。
長實執行董事趙國雄認為，放寬DSD對換樓客有幫助，對樓市影響非常正面，預料可刺激交投。
中原地產創辦人之一施永青認為，目前市場最關注問題並非「換唔換到樓」，而是中國及美國經濟前景存在隱憂，他表示：「睇唔清前景，呢個先係major factor（主因）。」施永青又指，假若政府是次乃主動修訂措施，就具有象徵意義，意味政府對後市也有保留，若修訂是針對樓花入伙計後六個月內出售第一層物業，可獲豁免DSD，對於發展商出售樓花有幫助。                                                        

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2 : GS(14)@2014-05-14 01:04:21

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140513/18718496


【拆局】
梁振英政府竭力建立不向地產霸權讓步的形象，以免遭市場指摘官商勾結，並且推出多項打壓樓市措施冷卻熾熱樓市。不過，今次政府打算修訂雙倍印花稅（DSD）草案，估計欲在樓市交投淡靜之下，測試市場反應，或是政府「撤辣」的第一步。
政府為免樓市泡沫爆破而推出的辣招措施之中，《2012年印花稅（修訂）條例草案》中涉及的住宅交易的買家印花稅（BSD）及加強版額外印花稅（SSD）已經於今年立法會通過。目前，可以再爭取的，則是仍然在審議中的DSD草案。
測試市場反應

在樓市一片淡風之中，早前已經有審議DSD的立法會議員建議就「先買後賣」換樓人士設定退稅安排，期限則考慮由樓花入夥紙發出後半年計算，一切細則如稅率等則維持不變。
相對而言，換樓客向來只佔市場很少數目，招攬該批客源對樓市影響不大，意義在於一旦進行修訂，意味著政府「企硬」姿態有變。
事實上，隨著為遏止樓市過熱時推出的「港人港地」政策消失，不排除政府是次再讓步，測試市場反應，屬政府「撤辣」的第一步。
《蘋果》記者

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3 : GS(14)@2014-05-14 01:04:33

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140513/18718498


【本報訊】業界認為，若政府放寬雙倍印花稅（DSD）換樓期限，在發展商貼市價及提供優惠銷售新盤下，換樓客將湧去換入新盤，二手樓價無可避免受壓。學者則指換樓客主要看整體樓價走勢，DSD獲放寬並非換樓主因。
學者：未必有大量成交

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，若DSD換樓期限獲放寬，將大大提高市民的換樓意欲，「過往限於半年內換樓，才豁免稅款，令好多業主擔心賣唔切樓，打消換樓念頭」。
布少明續稱，政府放寬DSD對一手樓盤有幫助，他說：「好多新盤要一、兩年內先交樓，換樓客要換新盤，之前系夾唔到個時間，而家延長期限，一手樓搶去二手購買力的情況將更明顯，對二手造成更大衝擊」。
浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才坦言，若放寬DSD換樓期限，雖然換樓客選擇的單位及時間增加，但不代表市場會有大量換樓成交出現，因為影響換樓客換樓意欲，並不單止是稅款獲得豁免，而是整體樓市走勢，麥萃才表示：「換樓客系咪急於換樓呢？都有層樓住緊咯，目前雙倍印花稅上限稅率為8.5%，較一般印花稅最多多了4.25%，如果樓價跌5%至10%呢，條數都喺番度，始終換樓是要考慮樓價」。

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4 : GS(14)@2014-05-14 01:04:54

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140513/18718501




【話你知】
政府去年2月推出新一輪打壓樓市措施，向本港永久居民買第二層樓，要徵收雙倍印花稅（DSD），並首度伸延至工商舖等非住宅物業。200萬元或以下的交易，印花稅的稅率將由100元，增至交易額的1.5%，其他交易的稅率則全面增加一倍，由以往最高（樓價2,173萬元或以上）4.25%大幅增加至8.5%。

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5 : Louis(1212)@2014-05-14 10:52:33

[周顯的社論寫相當不錯]

微調印花稅為了政治利了商界

【新論】 2014年05月14日

在前天，傳出政府有意在新的《印花稅條例》（俗稱「辣招」），作出某程度上的微調，其中包括了多個方案，例如說，放寬豁免雙倍印花稅的換樓期限，從簽臨時買賣合約起計，改成為簽正式買賣合約起計，這可以把付款期拉長了30日至45日，還有另一個可能性，就是「先買後賣」的換樓人士，在出售舊物業時的期限，從6個月延長至12個月，又或者是，把計算換樓的時間，可以寬限到在現樓交收之後，才開始計算6個月（如果前述也通過了，則是12個月）。

政治交換通過印花稅

政府的立場是對於此事極度重視，畢竟，梁振英政府上台至今，唯一見到成果的政策，就是實施了「雙辣招」，在這方面，他們要「鎖定勝利的果實」，當然不容有失。因此，在立法會印花稅修訂條例草案委員會開會時，財經事務及庫務局局長陳家強出席會議時，也提及了此事。看來，政府對某程度上的「微調」印花稅條款，是事在必行，只是不知究竟在哪一個方面、哪一條條款，去作出「微調」，以及不知這項「微調」的程度究竟有多微，或者究竟有多大而已。

然而，無論如何，地產市場對於這宗消息，有着一定的憧憬，因此，前天多隻地產股大升，昨天也能維持着價格，所以市場對於這個消息，反應是正面的。然而，究竟政府的心意和目的為何，這個放寬假如落實，對於地產市道，又會有甚麼影響呢？
有人認為，政府這次「變相減辣」，是向地產商「叩頭」，以便地產商在市場上「散貨」，多點賣出一手樓，這是官商勾結原因。有人說，這是因為政府見到地產市道的勢頭不對，所以先一步減辣，以免樓價大跌，這是經濟原因。另一種說法，則是政府為了換取印花稅的加快通過，所以作出了這個讓步，以作為交換條件，這是政治原因。

我們的看法，首先是否定了政府因為地產市道不對頭的理由，因為地產市場炒至去年的高位，至今日只是微微的跌了幾個巴仙，如果以此理由，就去貿然「減辣」，這個政府可未免太過離譜了，這政策也未免太過兒戲了。所以，我們也傾向於相信，政府是為了政治原因，為了盡快通過《印花稅法例》，才作出這個政治交換。因為，在今日香港這個瞬息萬變的政治局勢，任何政策還是生米煮成熟飯盡快通過為佳。換言之，我們是不相信經濟原因，認為這是政治原因居多。

創造雙贏何樂而不為

然而，政府此舉，是否向商界讓步呢？答案當然是的。我們有理由相信，商界在這方面，是向政府施壓了，而商界也應該預聞了，政府應該在某程度上，將會作出「微調減辣」。有目共睹的是，在這一年多以來，地產商的售樓數目一直不多，低於市場估計。當然了，這些累積下來的存貨，不管地產商們是多麼的財雄勢大，終究是要出售的。如果政府宣布微量「減辣」，相信大大的有利於地產商的推出新樓，到了這個時候，地產商便可以乘機散貨了。

故此，反對政府的人對於「政府幫助地產商散貨」的說法，是正確的。但是，把更多的樓盤推出市面，終究是可以改善市民的居住環境，而快點通過《印花稅條例》，也的確是有利於加快落實政策。我們是實事求是的人，也永遠支持政府實事求是地去工作，只要是實質上有利於公眾的政策，我們便支持。如果印花稅在大前提上，是有利於香港的大部份市民，現時政府只是微調一下，便能夠盡快通過，這又何樂而不為呢？記着，香港人的立場不是鬥氣，我們的立場原意也不是「餓死地產商」，而是希望創造雙贏，令到香港人得到最大的好處。如果要堅守立場，一步不讓，結果是兩者皆輸，這叫做「食砒霜毒老鼠」，我們當然是義無反顧地反對的。

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6 : Louis(1212)@2014-05-14 11:49:41

DSD取消與否　香港的樓價必漲
（香港大學建築系博士候選人　鄭林子）


■政府雙辣招實行一年多，香港樓市成交量下降，而樓價只是微跌。資料圖片

不管今次政府是否放寬或取消DSD，香港的樓價都有很大機會大幅度上漲。更廣泛一點說，香港樓市之所以從2009年開始就漲得厲害，暫時拋開土地財政這個大問題來談，很大程度上是由於政府一輪接一輪「打壓炒樓政策」的結果。

為甚麼會這樣說？地產市場之複雜人盡皆知，要了解和掌握它的走勢，不妨從淺中求。

房價取決於市場的供給和需求，是最淺的理論。兩層含義，一是市場上的供給與需求經過互相作用會形成一個時期內（經濟水準等因素不變）的出清價格（market-clearing price）；二是價格是供求雙方的市場決定指引。在政府制訂樓市政策時，這第二層含義很容易被忽略。

當政府打壓市場需求時，如果經濟形勢沒有變差，被打壓的僅僅是成交量，而成交量只是需求量的一部份，此時的價格是成交價格，並不能反應市場上的真實需求，因此發揮不了對住房供應方的投資指引作用。而這一指引作用的缺失，正是樓價將會上漲的主要原因之一。

先看地產商如何應對。雖然政府出辣招的意圖是打壓樓市上的投機者和外地買家，但對地產商的影響不可小覷。很簡單的邏輯，稅賦加大使潛在買樓者取消或推遲買樓計劃，一段時期內，房屋成交量銷售慘淡，導致地產商資金鏈收緊。資金實力不同的地產商會做出不同的反應。

對一些小型的地產商來說，現金流斷開的打擊是致命的，它們的選擇有兩個：被大房企吃掉，來一輪大魚吃小魚的過程；如果沒人吃得下，就只有必要降價售樓。而回籠的資金，或不足以進行下一輪買地與投資，它們的命運是離開地產行業，庫存出清後，不再投資建造新樓；或等待形式好轉而進行新一輪地產投資，到那時新樓上市定價必然高，因為要彌補這一季的損失，或為以後再遇到類似的低迷情況做打算。從長遠來看，整個發展周期的收入將會被拉平，不會有低於行業整體水準的利潤。這一點對實力強的地產商來說也是如此。

對資金實力強大的地產商來說，也可以先低價出售一部份，待形勢好的時候再定高價，也可以選擇捂盤──地產商吃定了政府打壓政策不會持久，因為樓價低或房屋賣不出去，地產商就不會買地，政府就沒錢出糧──等寒冬過去，形勢好轉再以高價售盤。

但不管地產商實力有多強，目前他們是資金短缺的，也不知道辣招政策會持續多長時間。而如前所述，此時的市場成交價格也不能反應真實的需求資訊，地產商對未來的銷售預期會持保留態度：一方面放慢在建樓宇的建築速度，另一方面則是在庫存壓力下不再大量購地。又由於房屋建設的周期長，對需求進行了暫時的打擊之後，一系列作用下最後的結果是：新樓供應將會變得非常緊缺。

2013－2014年度香港的計劃出售住宅用地共36幅，可供興建約13,700個單位，但剩餘15幅，其中11幅將滾存至下一年度，其中有2幅合二為一，另有4幅將不於下一年度出售──房屋賣不出，帶不動地價，政府也不願意把土地放出來賣了。

這一組數字已經證明了上述推論，因此，香港樓市供不應求已是必然結果，樓價上漲也是自然而然的了。之所以說無論今次政府是否放寬或者取消DSD限制，樓價都會漲，是因為房屋供應不足，是所有潛在的購樓者都會面臨的局面，即使不放寬DSD或者撤銷辣招，香港永久居民的購樓需求已經不能被滿足；如今的成交量減少、價格微跌只是暫時情況。更嚴重的是，即使政府現在就立即撤銷辣招，幫助開發商回籠資金和重樹信心，但房屋建築周期長的特點將使得市場上可供出售的房屋數量變得十分稀少，價格上升已經是必發之勢，炒樓者也開心起來了。

樓價若真的下跌，惟有兩種情況，其一是供給增加，其二是經濟大幅度下滑。這兩點，在香港來說都很難。靠賣地賺錢的政府，再加上地產商團體施加政治壓力，政府必不願意多賣地。沒有人願意看到經濟下滑，就近幾年來看，香港經濟下行的現實，並沒有到達抑制住房需求的程度。

鄭林子
香港大學建築系博士候選人

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佔中猛升股 非散貨 為Mark價 周顯

1 : GS(14)@2014-10-29 09:51:34

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm

【明報專訊】作為經濟學博士的練乙錚先生近期發表了一篇鴻文，內容大約是﹕雖然有些公司因為「佔中」生意遭到影響，但也有一些公司，是因為佔中而賺多了錢的，例如那些賣口罩的公司。言下之意，好像是佔中對經濟一點傷害也沒有，諸如此類。


在此我並不打算評論練乙錚博士的經濟學，只是企圖說明，佔中至少對某些公司是有利的。同樣地，在股票市場，佔中雖然令到很多股票大跌，但也有不少股票不理佔中，照樣地昂然上升。

爵士芭蕾舞 佔中完後始考慮沽

其他的股票我不知道，但至少有三隻股票，是我常常提及，但卻是「佔中賣口罩的人」，在這一個月來走勢很不錯的，其中一隻當然是協鑫新能源(0451)，另外兩隻則是創業板股份，均是在佔中烚烚時上市的，一隻是樂亞國際(8195)，另一隻則是爵士芭蕾舞學院(8363)。

其中爵士芭蕾舞學院，正是我在佔中期間買入的，至今已經為我帶來了不俗的利潤，但我一直持有至今，原因很簡單﹕在佔中期間猛升的股票，不可能有散戶購買，所以它的上升，至少在現階段並非是為了散貨，而只是先把股價mark高，為以後的操作鋪路而已。換個說法，這種股票，現在仍然處於「安全期」，是在佔中完結之後，才是真正的「做期」，那時才是散戶入場的時候，到時我才會考慮沽出。

[周顯 投資二三事]

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拉鏈大王沽五億物業散貨

1 : GS(14)@2015-02-10 01:04:11





【先行套現】於觀塘起家、有「拉鏈大王」之稱的理想集團，在區內從事生產拉鏈五十年的廠商，現為全球第二大拉鏈供應商，原本與地產毫無關連。但在沙士之後，眼見地產市道低迷，開始將部份做實業的資金轉投買「磚頭」，在二○○四年開始在觀塘大舉入市掃入工廈，但近年工廈呎價升得太高，已套現逐步淡出，將資金轉型擴展餐飲及多媒體事業。



鄧健明：住宅易損手

理想集團沙士後一年，抽調部份投資金用作地產投資，其後再炒賣區內其他工廈及地廠。理想集團執行董事鄧健明表示，當年入市純因市況及經濟低迷，見價錢太吸引才買，加上見到觀塘有好大發展空間，所以專攻此區。當年大舉入市，其後投入逾十億元資金購入多項觀塘工廈單位、地舖，之後更買入不少住宅新盤，超過六成物業作中短線投資。多年來，只有工廈及地舖物業穩賺，住宅則不時損手。鄧健明指，自政府拋出九龍東計劃後，區內工廈造價飆升，「以前呎價四百至五百元大把貨揀，一來空置多，二來冇乜人敢買。但你睇吓

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個唱飛網上半價散貨李敏鎬襲港　親民握手

1 : GS(14)@2015-03-22 21:13:36





■李敏鎬昨日抵港為演唱會做準備，一出機場就向在場傳媒及粉絲揮手示意。


韓國「長腿Oppa」男神李敏鎬昨日再度襲港，為今晚在亞洲博覽館Arena舉行的一場演唱會作準備。李敏鎬昨午約四時半抵達香港國際機場，現場有三百名粉絲聞風而至，大會安排了約十名保安維持秩序。男神獲機管局優待，獲安排行職員通道離開，更於雙黃線禁區上車。在保安及數名機管局保安人員，以及交通警員的協助下，戴黑超、穿中褸及牛仔褲的李敏鎬，施施然步出機場大樓，而李敏鎬亦十分識做，見到現場粉絲即展露笑容兼向他們揮手打招呼，其中一名粉絲更幸運地獲得李敏鎬行近與她握手，男神亦收下對方的禮物，令其他粉絲呷醋不已。



貴飛成重災區

雖然李敏鎬在本港及內地擁有不少粉絲，而其主演的舊作《繼承者們》近日亦於電視上播放，人氣有增無減，但演唱會門票銷情未見理想。早在兩日前，網上忽然有大量其個唱的門票以半價放售，由最平的七百八十元門票到最貴的一千五百八十元都有，極有可能是黃牛黨急於散貨。至昨日下午五時許，記者登入快達票網站，發現仍然有演唱會門票可供選擇，銷情較佳的要數位處山頂位最平的七百八十元門票，但仍有兩人相連位供應，重災區出現在最貴的區域，記者可以輕易買到十張連位門票。



■近日不少網站都有半價的李敏鎬香港演唱會門票出售。互聯網圖片

■李敏鎬昨日由職員出口出閘，登上汽車離去。

■李敏鎬極親民，主動行近與粉絲握手。



在尖沙嘴銷售點之一的通利琴行，記者購買票時，售票員表示「最貴只有側邊位，千三蚊嘅有少量，九百八十得返最後一行，七百蚊嗰啲就得後排位。」相信今日粉絲仍可盡最後努力買到門票。採訪：張俊銘、黃曉妍攝影：沈健程





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150321/19083871

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自發性股災 剛跌時散貨最急 周顯

1 : GS(14)@2015-04-15 14:32:28

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm\r\n【明報專訊】股市大升，很多人說，牛三來臨了，有的人則反過來說，股災快要來了。當然，牛三和股災這兩者往往是分不開的，就像四季交替，是自然界必然的現象，問題只在於，我們究竟有沒有一條必然的公式，可以預計出股災的來臨呢？\r\n\r\n股災可以分為兩種，一種是自發性的，自己升得太高，便跌了；另一種則是他發性的，就是因為別的市場下跌，影響到自己，當年美國的黑色星期一，波及了全球，就是一個很好的例子。不過，他發性的股災，也有自發的成分，因為如果自己的股市不是升得太高，別人就算怎去大跌，自己也不會有很大的影響，這好比很多疾病都有起因，可是自己的體質強弱，也是一個很重要的因素。\r\n\r\n他發性股災 影響視乎體質\r\n\r\n說到股市下跌，如果不是他發性的突發股災，而是自發的自然現象，它和樓市和其他的資產市場的價格波動方式一樣，都是在下跌了10%至20%之間，買盤才會湧現出來。換言之，散貨的最大區域，並非是它上升時，而是它剛開始下跌時。\r\n\r\n在2007年，最多人買股票中伏的不是32,000點時，而是下調回到26,000點至28,000點之間，跟著在20,000點時再殺一轉。1997年樓市下跌，如果論到發展商的出貨數量，是在2001年大量劈價推貨，反而在1997年的最高期，由於供應不足，並非出貨最多的時間。\r\n\r\n所以，如果27,000是高位，那麼，真正的散貨區是在23,000至24,000左右，反而是大市在區域中上下波動了兩個月，才是最容易發生股災的時候。\r\n\r\n[周顯 投資二三事]

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iPhone6s 炒燶零售商急散貨

1 : GS(14)@2015-10-05 07:05:52

【本報訊】「十一黃金周」雖已來到，不過對iPhone6s系列銷量似乎未有帶動。有「iPhone集散地」之稱的先達廣場，多間店舖罕有地在新機開賣首周，已公佈各種型號的賣價，而收機價除玫瑰金外，其他型號都已跌破官方建議零售價。蘋果短時間「炒燶」，亦令多家零售商及電訊商急於散貨，多家電訊商在新手機推出，短短三日已容許用戶隨時買新iPhone上台。受中國及香港同步銷售、蘋果在中港供貨量多，以及新機外型與舊款iPhone6系列相若，減低用戶換機需求等多重因素衝擊，蘋果新機推出短短數天即告「炒燶」。先達惟一仍有薄利的型號是玫瑰金iPhone6s，但只有數百元水位。至於先達部份iPhone6s型號的售價甚至低過官方零售價，例如有店舖標明，iPhone6s太空灰色64GB賣6,300元，較蘋果官方零售價的6,388元更便宜88元，兼有現貨，反映商戶「走貨」套現味濃。蘋果新機「炒燶」，過往包括豐澤及百老匯等多間新機開售後一直缺貨的零售連鎖店，都罕有於新機推出後一周就有現貨出售。至於電訊商亦在新機發售後短短數天，即供客戶即時買機上台，毋須預訂。不過仍有「水位」的玫瑰金，客戶仍未能選購。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151002/19317521

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