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白石角住宅地加設3萬呎安老院舍

1 : GS(14)@2018-09-11 07:54:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3027&issue=20180911
【明報專訊】財政司長陳茂波於今年3月的網誌提及，將適當的批地/賣地項目中，加入條款規定發展商須興建安老院舍，有關措施新近加入在賣地表內的大埔白石角一幅住宅地皮內。

前臨6幅白石角住宅地

城規會文件顯示，社會福利署就大埔白石角優景里與博研路交界住宅地皮，向城規會申請擬議社會福利設施（安老院舍），總樓面面積不多於32,392方呎，為擬議安老院舍提供100個宿位，並將提供兩個車位予有車尾升降台的私家小巴和救護車使用。

白石角優景里與博研路交界住宅地皮原為「政府、機構或社區」地帶，並預留作專上教育機構及相關用途。

由於教育局沒有計劃擴建香港中文大學和香港教育大學，亦沒有落實任何有關教育發展方面的計劃，因此教育局不反對釋放用地作其他較為優先的發展。

及後政府改劃為住宅用地，並將地皮於2017至2018年度加入賣地表內，惟地皮一直未有推出。

預計可建最多74萬呎樓面

上述地皮位於優景里與博研路交界，佔地逾35.41萬方呎，前方為政府近年推出的6幅白石角住宅地，或阻擋優景里用地的景觀，惟地皮面積及規模較大，剪裁較具彈性，業界人士估計，地皮發展地積比率約1.5倍至2.1倍。

預計可建樓面53.6萬至74.36萬方呎，料建中低密度住宅項目，市場估值約32.3億至53億元，預計每方呎樓面地價約6000至7000元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351210

嘉濤(香港)控股(輝濤嘉濤護理集團，輝濤安老院/嘉濤安老院/康城松山府邸/荃灣老人中心/荃威安老院)專區

1 : GS(14)@2018-10-14 09:10:15

http://elderlyhk.com/about.html
2 : GS(14)@2018-10-14 09:10:27

http://elderlyhk.com/index.html
網站
3 : GS(14)@2018-10-14 09:11:02

http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2018101102_c.htm
招股書
4 : GS(14)@2019-04-26 13:17:26

http://www.hkexnews.hk/app/SEHK/ ... ls-2019042301_c.htm
招股書
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351387

銀髮市場需求增 中港安老院價差大

1 : GS(14)@2018-12-27 10:55:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7856&issue=20181227
【明報專訊】香港人口老化加劇，銀髮市場的需求日益增加。本地公營安老院的宿位長期供不應求，私營安老院質素良莠不齊，有本地集團看準商機，於元朗推出高端護老院，設備媲美住宅會所，惟單人房月租收費索價3.8萬元起。另一邊廂，有人因為物價低廉和服務的性價比較高，決定遷到廣東惠州的長者屋養老。

明報記者 張允亭

內地的CP長者屋項目，位於廣東惠州碧桂園•十里銀灘範圍內，距離深圳約1小時的車程。項目以完善的醫療服務及周邊配套作賣點，共提供3種戶型，包括單人房、雙人房及豪華套房。其中，單人房建築面積約有388方呎，睡牀、衣櫃及書枱等的基本家具齊備，另外連露台和附有暖燈的無障礙浴室。雙人房的建築面積約600方呎，可供長者夫婦入住。

醫療護理方面，項目每層均設有護士站，隨時回應長者的緊急需要。除了西醫外，亦提供中醫服務，包括針灸、推拿、刮痧、拔罐、艾灸，以至蒸薰機都一應俱全。另項目設兩層高的復康中心，由物理治療師指導下，協助有需要的長者進行復康治療。周邊設施方面，長者屋距離惠東著名的十里銀灘僅5分鐘車程，環境優美，附近亦有商店街，有各種類型連鎖店及餐廳，社區配套充足。

元朗高檔護老院 單人房每月3.8萬

另一邊廂，位於香港元朗的高端護老院以高端服務及多元化的院內設施作招徠。松齡護老集團旗下的松齡雅苑，連接YOHO Mall形點一期，位處元朗的中心地段。項目提供的戶型選擇較多，除了單人及雙人房外，亦有3至4人房及可供6人入住的加護房間。標準的單人、雙人房設有獨立浴室，另提供3至4戶作為一個單元的房間，住戶共享客廳空間及浴室設備。

此外，項目內部設有多種消閒設施，包括麻將房、按摩室、電影院及卡拉OK室、室內花園、理髮室等，為長者提供多個娛樂活動選擇。醫療護理方面，護老院引入各種先進的醫療設備，配合24小時的護士服務，照顧有不同程度護理需要的長者，亦專為有認知障礙的長者特設感官治療室，並提供中風後的復康訓練。飲食方面，護老院的餐單豐富，午晚餐提供三餸一湯外，早餐則以自助餐形式供應。

惠州長者單人房 月租6650人幣

雖然兩家護老院各有特色，惟收費有明顯距離。以同樣附有獨立浴室的單人房為例，惠東的CP長者屋每月租金為6650元人民幣起，本港的松齡雅苑每月租金則為3.8萬港元起。租金已包含餐飲費、水電費及基本謢理費，如長者有更多護理需要，則可購買其他治療項目套餐。

[樓市VAR]
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351819
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