映御南生圍綠化生活吸年輕客
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GS(14)@2017-10-07 15:09:55http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7674&issue=20171007
【明報專訊】元朗區屬近年新盤重鎮，供應除集中於港鐵元朗站一帶外，朗屏站附近的東頭工業區亦有新盤提供。已屆現樓的新地（0016）元朗映御，開放式及1房戶佔逾七成，單位以南生圍綠化景致為賣點，加上提供一系列管家服務，料可吸引年輕客。
明報記者 謝穎怡
攝影 郭慶輝
映御位處的德業街11號，屬元朗東頭工業區一帶，惟近年已逐漸轉型作住宅及商業發展，料未來配套會更完善。項目於今年8月起已陸續入伙，現累售約九成半單位。
物業由兩幢住宅大廈組成，共提供523伙，實用面積由299至737方呎不等。標準單位佔492伙，涵蓋開放式至2房，另特色戶提供31伙，當中包括連天台特色戶（連177至581方呎天台）及連平台特色戶（連51至183方呎平台）。
開放式及1房戶佔七成
項目僅提供兩伙3房戶，分佈於第1座及第2座的26樓D室，單位大廳旁雖有「梗廚」，但沒有門，屬開放式廚房設計；單位內以走廊連接各睡房，長形主人睡房設於走廊盡頭，另內置樓梯上天台，其他頂層戶則需使用公共樓梯才可到達天台。
近大門口設USB充電插座
項目其中一大賣點是已屆現樓，準買家可更清楚了解單位佈局及景觀。發展商早前開放現樓示範單位，為2座26樓Ｈ室，屬實用面積385方呎1房戶。單位客飯廳區採長形設計，附設22方呎露台，以摺疊式玻璃門分隔，除可節省空間外，亦令室內更光猛。
大門左方為開放式廚房，配以淺棕色廚櫃及一系列嵌入式家電，提供不少儲物空間。大門右方為儲物木櫃，中空位置備有USB充電插座，住戶除可為手機充電外，亦可擺放銀包或鎖匙等隨身物品。
單位大門採酒店式電子鎖
睡房與大廳坐向一致，面向東北方，外望山貝河一帶綠化景致，另外連16方呎工作平台。睡房旁邊為浴室，內設淋浴間，發展商曾表示，浴屏玻璃門加入防水膠條，令水花不會輕易濺出。此外，物業所有單位均採用酒店式電子鎖，住戶輕掃智能卡即可開啟大門；另項目所有單位均以開放式廚房設計。值得留意的是，據樓書顯示，項目不可明火煮食，故所有單位廚房並無安裝供氣管道。
景觀方面，屋苑中高層向北單位可享南生圍及山貝河一帶綠化景致，至於向南單位則望德業街景及附近樓景為主。
另外，項目提供47個住客車位，住戶與車位比例為1比12，車位供應稍為緊張；由屋苑至港鐵朗屏站，約需15分鐘步程。
■有片睇
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GS(14)@2017-10-07 15:10:15http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2854&issue=20171007
【明報專訊】以型格酒店式住宅為定位的映御，提供不少酒店式服務，發展商早前表示，項目針對年輕住客對便捷生活的追求。物業住客會所命名為「Club Regency」，連同綠化面積逾1.7萬方呎，會所設施一應俱全，包括25米室外游泳池、宴會廳、閱讀室、多媒體遊戲室及24小時健身室，以配合不同住戶的作息時間，當中更有近年流行的空中瑜伽室。此外，會所內更有提供Starbucks品牌咖啡，供住戶按照自己喜好選購。
會所逾1.7萬呎 設施一應俱全
另外，由於屋苑較偏離市中心，故亦有提供一站式管家服務，例如入伙前搬屋清潔服務、24小時洗衣乾衣提存服務，以及迷你倉服務等。若住戶需前往該區大型購物中心YOHO MALL，屋苑入伙後首年於周日提供特定專車往返；及於入伙首兩年免費提供專車接載住戶往返港鐵朗屏站。
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GS(14)@2017-10-07 15:10:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4367&issue=20171007
【明報專訊】元朗區近年成為不少年輕上車客的聚居地，區內未來將有逾千伙新單位陸續建成及入伙。由嘉華（0173）牽頭發展的朗屏8號預計明年首季入伙，該盤坐擁鐵路上蓋優勢，分4座發展共提供912伙，涵蓋開放式至4房，實用面積由203至888方呎。
華懋在元朗朗屏站南亦有發展項目，該盤部署明年銷售，共提供720伙。同區還有恒地（0012）旗下位處元朗十八鄉路33號的新盤尚悅‧方，該盤僅提供63伙實用面積由187至310方呎單位，其中1房單位佔七成最多，其餘為開放式單位。
朗屏8號明年首季入伙
至於映御位處的東頭工業區一帶，未來供應還有由星星地產（1560）持有的元朗宏業西街21號工廈，早前亦向城規會申請重建1幢23層高的住宅，住宅樓面約18.39萬方呎，將提供450伙，當中有六成單位面積小於431方呎。
映御遙望南生圍自然美景
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GS(14)@2017-10-23 12:37:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3969&issue=20171023
【明報專訊】元朗近年新盤供應除了集中於港鐵元朗站周邊外，朗屏站附近的東頭工業區亦逐漸轉型為住宅區。新地（0016）旗下已屆現樓的映御，提供的單位中，開放式及1房戶佔逾七成，最大賣點是可遙望南生圍一帶綠化景致，加上提供管家服務，料可吸引年輕客。
明報記者 謝穎怡
攝影 郭慶輝
映御所處的德業街位於元朗東頭工業區，近年已逐漸轉型作住宅及商業發展，未來配套會更完善。映御於8月起陸續交樓，現時累售約九成半單位。
映御由兩座組成，總共提供523個單位，實用面積由299至737方呎不等；標準單位佔492伙，涵蓋開放式至2房戶，另特色戶提供31伙，當中包括連天台特色戶（連177至581方呎天台）、或連平台特色戶（連51至183方呎平台）。
單位523伙 七成屬開放1房戶
項目其中一大賣點是已屆現樓，準買家可更清楚了解單位佈局及景觀。發展商早前向傳媒開放的現樓示範單位，為2座26樓Ｈ室，屬實用面積385方呎1房戶。
單位客飯廳採長形設計，附設22方呎露台，以摺疊式玻璃門分隔，除可節省空間外，亦令室內更光猛。
大門左方為開放式廚房，配以淺棕色廚櫃及一系列嵌入式家電，提供不少儲物空間。大門右方為儲物木櫃，中空位置備有USB充電插座，住戶除可為手機充電外，亦可擺放銀包或鎖匙等隨身物品。
睡房與大廳坐向一致，面向東北方，外望山貝河一帶綠化景致，另外連16方呎工作平台。睡房旁邊為浴室，內設淋浴間，新地表示，浴屏玻璃門加入防水膠條，令水花不會輕易濺出。
此外，物業所有單位均採用酒店式電子鎖，住戶輕掃智能卡即可開啟大門；另項目所有單位均以開放式廚房設計。值得留意的是，據樓書顯示，項目不可明火煮食，故所有單位廚房並無安裝供氣管道。
全部單位均採電子門鎖
景觀方面，屋苑中高層向北單位可享南生圍及山貝河一帶綠化景致，至於向南單位則以望德業街景及附近樓景為主。
另外，項目提供47個住客車位，住戶與車位比例為1:12，車位供應稍緊張；由屋苑至港鐵朗屏站，約需15分鐘步程。
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新地南生圍建57幢洋房 規劃署不反對
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GS(14)@2018-01-11 10:35:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9437&issue=20180111
【明報專訊】城規會於明天審議新地（0016）南生圍地盤興建57幢洋房的申請，規劃署文件顯示，規劃署不反對有關修訂方案，料可獲通過。
有關申請興建洋房項目的地點位於南生圍以南、蠔洲路以北，地盤面積逾32.5萬方呎，申請由現時的住宅（丁類）發展改劃為「住宅（丁類）2」，發展地積比率由0.2倍增加至0.34倍，可建樓面面積約11萬方呎，新地計劃興建57幢樓高4層的洋房（包括1層地庫），每幢洋房平均面積約1916方呎，另設114個車位。新地於申請文件指，將在地盤南面預留不少於20米距離，避免與濕地保育區直接接壤，免對生態構成負面影響。
波斯富街舖2.5億易手 46年升值1135倍
此外，市場消息指，銅鑼灣波斯富街66號地舖以2.5億元易手，以商舖面積約1000方呎計，呎價約25萬元，市傳新買家為資深投資者唐楚南及有關人士。據悉，該商舖過去以40萬元租予電訊商，但目前已遷出，業主月租叫價45萬至50萬元，呎租450至500元。資料顯示，波斯富街商舖由劉學宏置業有限公司持有，公司董事包括資深投資者劉鈺鋆等，該公司於1971年以22萬元購入，持貨至今已達46年，帳面獲利逾2.49億元，物業期內升值1135倍。
南生圍申建57幢獨立屋
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GS(14)@2018-01-15 03:14:40【本報訊】新地（016）近年積極於元朗南生圍一帶進行發展，由住宅、商場以至酒店樣樣俱全，發展商早前向城規會申請南生圍保育區南面地盤，由原先規劃作住宅（丁類）發展改劃成「住宅（丁類）2」，擬興建57幢獨立屋，城規會將於本周五（12日）審議。
距離保育區逾20米
新地擬議的項目位於南生圍以南，蠔洲路以北，地盤面積逾32.5萬方呎，打算由現時規劃作住宅（丁類）發展改劃成「住宅（丁類）2」，由0.2倍地積比增至0.34倍發展，總住宅樓面面積佔約11萬方呎，擬建57幢洋房，每幢洋房樓高4層，當中包括1層地庫用作停車場，每幢平均樓面面積約1,916平方呎，另提供114個住客車位。發展商稱已在南面預留不少於20米距離，避免與濕地保育區直接接壤，認為對生態不會造成負面影響。新地近年不斷在南生圍一帶濕地緩衝區發展。不少申請已獲批，如壆圍南面11層高的酒店及3幢商場項目，蠔洲路以北的7幢5至12層高大廈項目等。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180110/20270200
【專題籽】創作「水熊蟲」扮雀 手作人砌鳥屋介紹南生圍候鳥
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GS(14)@2018-03-06 03:54:2325歲手作人文駿業在桉樹林掛上親手製作的木鳥屋，讓遊人留意南生圍的另一面。
【專題籽：港情講趣】南生圍桉樹林最近多了6間鳥屋，內裏的「候鳥」，不時發出鳥聲。這些都是手作人文駿業（阿業）花了一個月親手製作。鳥屋內住了由他創作的角色「水熊阿蟲」，扮成候鳥如黑臉琵鷺、小白鷺、蒼鷺、藍翡翠、卷羽鵜鶘和鸕鷀等，讓大家認識南生圍鮮為人知的一面。
父親8年前搬到南生圍經營農場，阿業也一直在這裏居住，每年鳥季（11月至翌年3月）都會見到候鳥，「牠們跟我的距離很近，近得連望遠鏡也用不着。我家有個魚塘，每一天起床時，魚塘都有一兩隻候鳥在吃魚，已是常客。」和候鳥為鄰，阿業對牠們很好奇，「我會在牠們的角度思考很多問題，飛這麼遠的路途要花多少體力？會多累呢？於是用『水熊阿蟲』角色扮這些候鳥，透過扮牠們去了解牠們的習性。」
屋中鳥跟林中鳥對唱
農曆新年是南生圍旅遊旺季，阿業在公眾假期前通宵趕工做好6間鳥屋，採訪前一日做到早上6時，「是辛苦的，九成都是親手做，這個月不停強迫自己一定要做。」由概念、畫圖、做模型、鋸木、砌木、上油、駁電和聲音，阿業都一絲不苟，場景用石頭、樹枝、乾草和乾花等天然材料搭砌，甲蟲和候鳥嘴巴吊着的小魚是標本。「效果令我覺得十分值得，這些候鳥一直住在這裏卻無人認識，可為牠們發聲，我覺得好爽。今天安裝鳥屋到樹上，其鳥聲令你更留意樹林本身雀鳥的聲音，好像在跟它對唱。」做鳥屋前，他只說得出數種候鳥的名稱，其他一無所知，經過一番資料搜集，挑選了南生圍常見而外形易於辨認的品種作主角。他現在輕易說出候鳥的習性，「牠們主要吃魚、蝦和蟹，但沒有想過牠們吃魚不吐骨頭，消化不了的骨頭會被牠們的分泌物結成一團，再吐出來，稱為『食繭』；你又可在元朗錦田河見到五十隻多隻鸕鷀張開翼，因牠們游完水會在河邊曬太陽15分鐘。」樹林內亦有17塊他手寫小秘密，讓大家可以多了解候鳥的習性，但並非想來到南生圍的人都知道候鳥的名稱和習性，「只是想大家認識南生圍的另一面，這裏不單止有婚紗橋和橫水渡。」阿業說南生圍候鳥最有趣的是不怕人，「在香港濕地公園，要十多人逼在隱蔽的觀鳥屋望一隻雀鳥。這裏隨時有幾十隻雀任你看，你接觸不到牠，牠也不會怕你，這才厲害！」扮候鳥的「水熊阿蟲」是阿業筆下的動畫角色，靈感來自一種名為「水熊蟲」（Water Bear）的生物，「我在書籍中知道牠的存在，牠不是昆蟲、微生物或細菌，是全新生物，科學家不能將牠歸類作任何一類，要幫牠另立門戶，叫緩步動物門。」記者在網上搜尋圖片時，即刻「毛管戙」，樣子不太討好，但當時已大學畢業兩年的阿業感到和「水熊蟲」同病相憐。他分享：「那時是比較迷惘的時間，身邊的朋友陸續找到穩定的工作，但我仍然未有目標，所以感覺有種異類感。」在城市大學創意媒體科主修動畫的他，雖然對動畫有濃厚興趣，但不想在商業幫別人畫，甚至沒有找全職工作。他一邊用南生圍的樹枝、廢木和其他本地材料做成手作精品，不定期在市集擺檔出售，一邊以四份兼職賺生活費。「當時不是不知道自己在做甚麼，而是一直做都沒有成果，內心有種不安。」今次「南生圍桉樹林候鳥展覽」他就聯同「浪花花造紙教室」合辦「蘆葦纖維造紙班」，從南生圍就地取材蘆葦草製成蘆葦紙。
土地發展難免 「還可住南生圍多久？」
阿業一直想創作的動畫，去年4月成立facebook專頁，以「水熊阿蟲」記錄生活，也畫有關農業和南生圍的趣事，「想逼自己繼續畫小動畫，不要把這事情荒廢。」一點一點地圍繞南生圍創作，阿業的方向越來越清楚，「專頁成立後，關於發展南生圍的新聞越來越多，例如收地、批地建商場和住宅，我在想『還可以住在南生圍多久呢？』香港的土地發展無可避免，也不易阻撓，不如趁還住在這裏，多用『水熊阿蟲』做跟南生圍有關的創作，不是等到最後才做。」
木製鳥屋在樹林發出鳥聲，跟林中鳥對唱。
阿業在林內掛上17塊木板，告訴你關於候鳥的生活小秘密。
鳥屋製作一絲不苟，用上石頭、樹枝，乾草和甲蟲標本，材料全天然。
遊人可於拾起地上的桉樹葉，將候鳥圖案印於樹葉上作樹葉書籤。
6種候鳥均為南生圍常見而外形易於辨認的，包括黑臉琵鷺、小白鷺、蒼鷺、藍翡翠、卷羽鵜鶘和鸕鷀。
本身完全不會古法造紙的阿業（左）和「浪花花造紙工作室」的紅彤彤合作以蘆葦入紙。
蘆葦草明信片。$35
手製木沿筆以南生圍樹枝製成，筆記本上的則是大理石花紋藝術（Marbling Art）。$250
蘆葦草的纖維較粗，造紙時所花的時間比一般的長。
南生圍桉樹林候鳥展覽日期：即日至3月16日地點：元朗南生圍桉樹林
facebook：WaterBear水熊阿蟲記者：列淑華攝影：劉永發、王國輝編輯：彭錦明
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180302/20319297
【烈火線上】樂土變焦土 南生圍創傷後真貌
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GS(14)@2018-03-19 04:45:51消防員帶同山火拍拍熄火。
元朗南生圍3月12日出現的長命火持續達17小時，消防處指昨午3時許該處發生山火，共有三條火線，其中一條火線面積約20米乘5米，另兩條火線面積則各10米乘5米，山火面積共約200平方米。火警於3月13日早上8時15分救熄，但撲熄約7小時後，在下午2時許再發生山火，消防接報到場撲救。
採訪、攝影：Terry Wong、Issac Liu
濃煙沖上天空，從遠處都可以看到。
山火於下午6時前終被救熄。
飛行服務隊多次到場，於上空投擲水彈。
第二天下午死灰復燃之情況。
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180315/20331958
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