美孚近千九萬沽 歷來第二貴
1 :
GS(14)@2016-12-21 23:37:01【本報訊】臨近聖誕，二手樓頻破頂報佳音。中原梁植霖稱，荔枝角美孚新邨2期百老匯街30號高層A室，面積1,446方呎，屬屋苑罕有「凸海」靚景單位，四房間隔，剛以屋苑歷史次貴造價1,897萬元易手，呎價13,128元，金額亦創屋苑逾一年新高。美聯曾炯豪表示，沙田中心G座新寧大廈高層E室，面積288方呎，一房間隔，以443萬元成交，呎價15,382元料創屋苑分層戶歷史新高。買家見屋苑已經完成大維修，而上址高層企理，故購入作兒子居所。
將軍澳綠表居屋破頂
富誠地產鄧宇熙表示，將軍澳寶盈花園2座高層A室三房戶，面積591呎，以550萬元綠表價易手，貴絕將軍澳綠表居屋。赤柱豪宅區居屋龍欣苑亦破頂，A座高層16室售700萬元，創屋苑新高。筲箕灣譽東連環第6宗蝕讓，消息指低層B室剛以520萬元易手，原業主2011年7月以553.7萬元買入單位，連使費蝕約55萬元。二手樓市再錄離奇低價。土地註冊處資料顯示，鰂魚涌太古城寧安閣一中層單位，面積580方呎，屬太古城最出名的兩房則王，剛以600萬元易手，呎價10,344元，低市價逾三成。不過，該成交屬內部轉讓。單位原由兩人持有，1988年僅以約84萬元買入單位，直至上月政府加辣後，物業轉到其中一人手中，單位業權由兩人變一人，另一人變相除名。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161221/19872050
財經評論：「九萬五」家長悲歌
1 :
GS(14)@2017-06-10 12:39:19小一統一派位結果揭盅，這個俗稱大抽獎的派位遊戲，每年總是有人歡喜有人愁，但今年更應該是最多人愁的一年，包括本人在內。父母要為抽不到心儀學校的子女東奔西跑「叩門」，盡最後努力為子女爭取更理想學校。小女2011年出生，那時政府尚未叫停雙非孕婦湧港產子，這年全港出生率高達95,451人，屬香港有史以來最多嬰兒出生一年，更較回歸20年來的每年平均數6.4萬人，高出近一半。2012年政府宣佈停收「雙非」後，2013年出生率才開始回落；2013年至2016年，新增嬰兒跌至5.7萬至6.2萬人。阿女背負「九萬五」出世後，從奶粉開始已習慣甚麼都需要同人爭。到兩歲入讀幼兒班，搵學校肯定難過抽新盤，最後要走捷徑才有書讀。香港何時也是識人好過識字。今年升讀小學，她再次要與逾3.2萬準小學生爭小一學位。今年參與小一派位的學生創10年新高，好多「九萬五」家長對結果不存在希望。到周六收到結果，可用比慘更慘形容，小女被安排到一所「國際學校」。小一派位套用在樓市上，相信抽學位可以用難抽過「浩劫灣」形容。聽太太講，女兒心儀的一所學校，每年最多只有8個叩門學額。早一、兩年便多達500人遞表爭兩至三個學位。若以兩個學額計，超額逾200倍，勁過當今不少新盤，甚至媲美1997年開售青衣灝景灣錄得的189倍破紀錄盛況。荃灣愉景新城1期96年開售，超購也只是106倍。時也命也，運氣是人生成功的重要法則。抽學位又好，抽新盤又好，運氣決定一切。樓市一日癲過一日，好多人開始唱淡樓市幾時玩完，新盤就次次抽籤排長龍，連只識買餸的港媽也搶入市。樓市總有爆的一天，但幾時來就無人知。正如開售踏入20周年的天水圍嘉湖山莊美湖居，當年亦有誰估到在樓盤開賣後一年，金融風暴令樓價大跌四成。記者：朱連峰
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170606/20045427