CCL連續16周破頂 超九七紀錄 逼160點 未反映海之戀熱賣市况
1 :
GS(14)@2017-06-10 10:23:29http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2195&issue=20170610
【明報專訊】反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報158.92點，已連續16周、即約4個月來創出歷史新高，打破1996年12月8日至1997年3月16日期間15周的破頂時間最長紀錄。由於數字未反映長實地產（1113）荃灣西海之戀的首輪開售時熾熱市况，預料短期內破頂紀錄勢將持續。不過有分析員直言樓市已達瘋狂程度，若稍後進入加息周期，樓市或轉勢。
明報記者 林可為、甘潔瑩
上述最新公布的CCL數據，主要是反映5月15至21日市况，即海之戀於5月26日首輪發售出現猶如1997年萬人空巷的熾熱場面、首輪全部496伙沽清的場面等，數字上尚未反映。事實上，CCL已連升18周，累升8.93%，並連續16周破頂，累升8.23%。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，CCL最新報158.92點，相對上周的158.78點，按周微升0.09%，為CCL連升18周以來，最細按周升幅，反映樓價升勢略為放緩。
按周升0.09% 升幅收窄
至於反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass，最新報161.25點，為歷史次高，按周跌0.05%；受CCL Mass微跌影響，CCL（中小型單位）同樣微跌，最新報159.22點，為歷史次高，按周跌0.08%；惟CCL（大型單位）報157.36點，創歷史新高，按周升1.01%。
分析員料加息周期或令樓市轉勢
另四區分區指數呈兩升兩跌格局，本周新界兩區樓價表現相對突出。新界東CCL Mass報168.32點，連續3周創歷史新高，按周升0.45%，連升4周2.91%；新界西CCL Mass報144.03點，為歷史次高，按周升0.47%，連升2周2.76%。相反，港島、九龍樓價則錄按周跌幅。九龍CCL Mass報156.62點，連續2周創歷史新高後回軟，按周跌0.53%；港島CCL Mass報169.79點，按周跌0.18%。
趙國雄：經濟穩定 樓價升勢持續
對於CCL連續16周破頂，資深地產分析員林一鳴指，樓市已達瘋狂程度，一些負擔能力不足的買家選擇借盡入市，若樓市轉勢，及轉為加息時，他們的供樓壓力就變高；再者，美國下周議息，本港或將步入加息周期，加息初期或不構成影響，但當銀行累積加息一、兩厘時，將影響準買家入市意欲，樓市或有調整。長實（1113）執行董事趙國雄重申，香港整體經濟是支持樓價繼續向上的最重要因素，只要經濟穩定，樓價仍可持續保持升勢，而目前看不到香港經濟有下調迹象。
海怡九七貨1343萬沽 20年升值1倍
1 :
GS(14)@2017-06-12 09:46:01http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0339&issue=20170612
【明報專訊】本周美國聯儲局將會議息，市場觀望氣氛濃厚，二手交投淡靜。據美聯統計，過去周末十大屋苑僅錄4宗成交。中原則指，有7個屋苑「捧蛋」，當中有業主1997年高峰入市鴨脷洲海怡半島單位，現易手賺近1倍。
鴨脷洲海怡半島錄得「97貨」勁賺個案。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島6座高層B室，實用面積730方呎（建築906方呎），採3房1套房連儲物房間隔，以1343萬元沽出，實呎18,397元（建呎14,823元）。原業主於1997年7月以約682萬元買入，現轉手帳面獲利約661萬元或97%。
市場觀望美議息 十大屋苑7吞蛋
不過，部分地區受新盤帶動，交投則略為加快。長實地產（1113）荃灣海之戀1期接近沽清，不少向隅客回流二手市場。青衣區本月已錄約20宗成交，已佔上月全月約32宗逾六成，向來少有錄得成交的居屋海悅花園本月亦錄「開齋」成交。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，海悅花園1座低層B室，屬實用面積484方呎（建築581方呎）兩房戶，以535萬元（已補地價）成交，實呎11,054元（建呎9208元），呎價創屋苑新高。原業主以54萬元（未補地價）一手購入，料補地價後仍獲利甚豐。
另同區藍澄灣分層樓價升勢一浪接一浪，新近有分層2房戶樓價高見638萬元，不足一個月再度刷新紀錄。中原分行經理朱偉雄表示，藍澄灣1座高層C室，實用面積488方呎（建築683方呎），以638萬元成交，實呎13,074元（建呎9341元），成交價創屋苑分層2房單位新高，較上月中創下的600萬元，再高38萬元或6%。原業主2009年以275萬元購入，帳面獲利363萬元或1.3倍。
回到英殖時：九七賽馬煞科日 投注創新高
1 :
GS(14)@2017-06-16 01:52:48【97年6月15日】已故中共領導人鄧小平在80年代以「馬照跑、舞照跳」，保證香港主權移交後資本主義制度不變。殖民地時代最後一次賽馬於1997年的今日在沙田馬場舉行，逾11萬名馬迷見證歷史，煞科日總投注額達逾25億元，創單日新高；同日巨額7億元三T也錄得破紀錄逾6.75億元投注額，成當時全球最大彩金的單一賽馬彩池。回歸後賽馬曾經歷低潮，2005／06年度馬季總投注額低見600億元。直至近年賽馬事業回勇，2014／15年度總投注額達1,079億元，創下史上新高。
馬報辦App迎合年輕化
賽馬事業起死回生，但馬報就望見夕陽。《職業馬報》總編輯關家俊說，以前報紙是提供賽馬資訊的主要平台，但隨馬會把資訊數碼化後，「紙媒受到一定衝擊」，尤其80後、90後年輕馬迷，已習慣上網找資訊，仍看馬經的多是老讀者。他5年前推出馬報手機App版，迎合市場轉變，因看好賽馬事業「?家係蓬勃嘅」。關家俊說，近年賽馬氣氛比起回歸前熾熱，除投注種類增多外，近年賽馬日加插各類表演和活動如啤酒節等，恍如嘉年華，「畀人一種感覺賽馬係好高尚又平民化嘅娛樂」。他又指，馬會耗資30億元在廣州從化建立馬匹訓練基地，從中可見，馬照跑是停不了，「如果睇唔到前景，都唔會放錢去投資」。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170615/20056010
【九七那年】回歸以外仲有乜大事？哈利波特同八達通都係97出世
1 :
GS(14)@2017-07-02 14:52:29香港剛回歸就迎來一場金融風暴，房地產和股市受極大影響。
1997年，除了回歸，你還記得多少件97事？金融風暴就算沒有經歷都一定聽過97金融風暴，恒指大跌，樓價都大跌，令個個人心惶惶。但今日，不少年輕人為求上車，反而想再來一場金融風暴。3月31日荔園結業在1949年開幕的荔園，是不少人的童年回憶，自從海洋公園開幕，令荔園入場人數不斷下跌，加上政府要收回荔園塊地發展，無奈結業。2015年新荔園以短期形式重開，有經典的機動遊戲和攤位，大家的集體回憶再重現。6月26日《哈利波特》第一集出版《哈利波特》第一集小說神祕的魔法石在英國出版，魔法世界即時風靡全球，剛剛過的六月是哈利波特二十週年，連Facebook大玩魔法給粉絲慶祝。8月31日戴妃車禍去世英國戴安娜王妃在巴黎車禍意外中去世，對剛回歸的港人來說
簡直是一個噩耗。她生前用個人知名度來行善，積極關注愛滋病患者和弱勢杜群，比起所謂高官平易近人得多。9月1日八達通面世當年面世的八達通，是世界上最早發展的電子貨幣之一。今時今日，用手機支付在其他地方普及，但我們仍用八達通，會否太落後了？
荔園曾是香港規模最大型的遊樂場，現在已成為港人的集體回憶。
《哈利波特》第一集小說神祕的魔法石在英國出版，一系列小說至今仍在世界上最暢銷小說之列。
戴安娜王妃親民的形象受不少人尊敬和愛戴。
記者：黎婉婷2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170702/20075753
23商業項目千億放售 九七後最旺 業界：地價屢破頂 業主趁勢沽貨獲利
1 :
GS(14)@2017-07-10 09:46:23http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6429&issue=20170710
【明報專訊】市場屢現商業地王，連月來刺激各發展商或投資者放售全幢商業物業。本報統計，自今年5月起，市場上有逾20個商業項目放售，總市值料逾千億元，為近年罕見。有代理表示，不少業主眼見地價屢創新高，均趁高位放售以圖獲利，令近月成為九七後最大型的商業物業放售潮。
明報記者 甘潔瑩
自今年5月中至6月初，中環美利道及啟德商業地先後以天價售出後，加上商廈租金持續向上，據世邦魏理仕報告指，中環甲廈呎租逾196元，再度蟬聯全球最昂貴寫字樓之冠。在「一帶一路」的概念下，商業物業頓成追捧對象。本報綜合近兩個月放售的全幢商業物業（包括寫字樓、銀座式商廈、商場、酒店等），放售數目超過20個，總值逾千億元，部分更已獲洽購至尾聲，料快將易手。
一眾商業物業中，以文華東方集團旗下銅鑼灣怡東酒店最矚目，因項目坐落核心消費區銅鑼灣，並享全海景致；加上項目於2015年已獲屋宇署批准在4層地庫以上重建一幢26層高商廈，總樓面涉約68.4萬方呎，業界預計市值達274億至342億元，每方呎樓面地價4萬至5萬元。另正捲入爭產疑雲的鷹君集團（0041），旗下冠君產業信託（2778）於上周就指委託代理探討出售旺角朗豪坊辦公室大樓的可能性，項目估值高逾200億元。
恒地恒隆積極放售非核心物業
此外，以232.8億元投得中環美利道商業地的恒地（0012），亦積極部署放售3個非核心物業，包括全新落成的北角京華道18號商廈、上環富衛金融中心及新蒲崗友邦九龍金融中心，3個項目總值逾200億元，並以京華道項目估值最高，估值達110億元，料在港島區缺乏全新商廈下，可獲財團承接。
另恒隆地產（0101）近期亦低調地推售3項非核心區屋苑商場，包括荔枝角碧海藍天商場、荃灣灣景花園商場及何文田君逸山商場，3個項目估值合共約40億元。
內地超市50億洽購九龍城廣場
除本港大型發展商外，投資者亦積極放售持有商業物業，資深投資者「玩具大王」蔡志明，上月初曾透露，有內地超市對九龍城廣場極有興趣，項目市場估值逾50億元，並洽購至尾聲。若成功售出，料將繼九龍塘又一城商場後，市場上最大宗商場易手個案。
中資對全幢商廈有需求
事實上，近年全幢商業物業成為內地資金追捧對象，最矚目首推恒大地產（3333）於2015年以125億天價向華置（0127）購入旗下兼集團總部的灣仔美國萬通大廈。去年最大宗的商廈成交，為光大控股（0165）以100億元向爪哇控股（0251）購入灣仔大新金融中心；另深圳富商陳紅天旗下的祥祺集團，以45億元向會德豐（0020）購入紅磡One HarbourGate東座全幢。
業界人士續稱，近年多幅商業官地以高價投得，反映發展商對商業地皮極為渴求，然而興建項目需時，不少持「現貨」的投資者伺機放售，趁高位時沽貨，部署換貨或樓價回軟始再入市。
全‧城匯累收1.65萬票 問鼎九七後票王
1 :
GS(14)@2017-08-28 14:02:38http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7505&issue=20170822
【明報專訊】近日成新盤市場焦點的荃灣全‧城匯，連日收票反應熾熱，市場估計昨新增約3000票，意味過去5日累收總票數達1.65萬張，以周五首輪開售521伙計，超額認購31倍，打破長實（1113）荃灣同區海之戀、5月首輪開售前收1.45萬張的紀錄，登上今年迄今新盤收票王寶座；由於華懋明晚才截止登記，意味極有機會打破新地（0016）元朗Grand YOHO，去年8月開售前勁收1.7萬票、1997年後新盤最高收票紀錄。
廣告
英皇長沙灣盤傳命名「喜遇」
華懋銷售部高級銷售及市場經理陳慕蘭表示，集團將視乎周五銷情再決定是否加推，全‧城匯自上周四對外開放示範單位後，累錄3萬人次參觀設於荃灣如心廣場的示範單位。美聯住宅部行政總裁布少明表示，經該行分析，全‧城匯入票人士中，用家佔70%、投資者佔30%；至於客源分佈，新界區客戶約佔70%，九龍及港島佔30%。
此外，英皇（0163）與市建局合作的長沙灣單幢盤，市傳命名為「喜遇」；項目位處長沙灣福榮街538號，提供136伙，主打1房及2房戶，今日首度向傳媒開放示範單位。
另個別豪宅昨仍錄成交。新地（0016）九龍站天璽個別餘貨加價3%後，最新以3552.3萬元，售出天鑽璽78樓實用693方呎B室兩房戶，實呎5.12萬元，為天璽一個月來首宗一手成交；同系元朗錦田PARK YOHO Genova，周五新推13伙分佈於16B座、17座和29座的單位發售。
Genova周五再推售13伙
新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，透過招標售出兩個3房連套戶，包括11座2樓C室，實用1158方呎，成交價1928萬元、實呎1.66萬元；另19座5樓實用903方呎D室，成交價1483萬元、實呎1.64萬元。傲瀧5月至今累售129伙、套現26.4億元。
Mount Vienna最快兩周開價
興勝創建（0896）火炭Mount Vienna已上載樓書，最快下月開售，現待批入伙紙，未來兩三周將公布全數12伙價單及開放現樓示範單位，單位每實呎管理費約6元。項目提供8伙分層、、4伙複式戶，分層戶全採4房3套間隔，複式為4房4套間隔，實用1645至2605方呎，並設12個車位。
浪翠園3房641萬 九七蟹貨「返家鄉」
1 :
GS(14)@2018-01-25 14:48:24http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7437&issue=20180125
【明報專訊】近年樓價急升，帶挈不少「九七蟹貨」獲利離場，其中當年曾屬「炒家樂園」的深井浪翠園，最新有一伙3房戶以641萬元沽出，持貨21年帳面微利16萬元或2.56%，為該屋苑罕見有1997年摸頂貨重返「家鄉」的易手個案。
實呎10289元 21年僅升價16萬
市場消息指，浪翠園1期2座中層D室，實用面積623方呎（建築787方呎），3房間隔，新近以641萬元成交，實呎10,289元（建呎8145元），原業主1997年8月以「摸頂價」625萬元買入，持貨至今獲利16萬元或2.56%。資料顯示，屋苑2016年亦有2房戶重返「家鄉」，有關單位為3座低層、實用面積454方呎單位，當時以425萬元成交，實呎9361元，業主1997年買入價377萬元，19年獲利48萬元或13%。浪翠園現時平均二手實呎約1.14萬元，較1997年7月平均實呎約1萬元高約14%。
此外，天水圍嘉湖山莊亦有九七貨以新高價成交。市場消息指，嘉湖山莊美湖居3座極高層F室，實用面積441方呎（建築578方呎），2房間隔，新近以488萬元易手，實呎11,066元（建呎8443元），成交價及呎價均創屋苑2房新高；原業主1997年以281萬元買入，帳面獲利207萬元或74%。
嘉湖2房九七貨488萬沽 雙破頂
屢誕「九龍居屋王」的何文田冠熹苑有迷你戶以實呎近1.66萬元成交，創區內居屋新高。市場消息指，冠熹苑高層20室，實用面積211方呎，以350萬元（已補地價）易手，實呎16,588元，貴絕區內居屋，並較去年舊紀錄推高3%；原業主2007年以99.5萬元（已補地價）買入，帳面獲利250.5萬元或2.5倍。
青衣本月錄約45宗成交，已超逾上月全月宗數，其中青怡花園有兩房戶以實呎1.6萬元成交，創屋苑新高。中原高級分行經理朱偉雄表示，青怡花園6座高層E室，實用面積343方呎（建築432方呎），2房間隔，以550萬元易手，實呎16,035元（建呎12,731元），成交價較屋苑同類單位本月初錄得的516萬元，高約34萬元或6.6％。原業主2005年以144萬元買入，帳面獲利406萬元或2.8倍。
陸振球：樓市如九七出現永升不跌言論
1 :
GS(14)@2018-06-02 15:37:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7244&issue=20180602
【明報專訊】香港接連多日破了1884年以來天文台5月份最長酷熱天氣紀錄，樓巿也繼續火熱非常，差餉物業估價署日前公布的最新數據顯示，截至今年4月份私人住宅售價指數報375.9點，按月上升約1.84%，已連續上升25個月，並連續18個月創新高，究竟香港的天氣和樓巿，會繼續熾熱多久？
《黑天鵝效應》的作者納西姆‧尼可拉斯‧塔雷伯（Nassim Nicholas Taleb）曾指出，當連續比如超過一星期都是好天大太陽之後，大都數人出門都預計會繼續好天氣，而不會帶備雨傘，但如突然天氣變壞，就會狼狽不堪；相反，如果連續多日大雨滂沱，就算天文台預測會放晴，人們也會帶雨傘雨衣出門，極其小心。
當樓價連升25個月以後，很自然現在十個有九個人都會繼續看好後巿，近日更有代理老闆在報章撰文〈樓價永遠不會平〉，原來世上真的有「永遠」這回事？不過，在1997年時，筆者也曾聽過有代理老闆說香港樓價是永遠只升不跌，只有買貴沒有買錯！
近兩年樓價升幅為通脹的11倍
根據差估署的數據，香港樓價在過去兩年平均升38.5%，統計署數據顯示同期香港的個人中位數收入只升18.84%，家庭中位收入更只升了12%，消費物價指數（約等於通脹）更只錄得約3.09%的升幅，即是說，過去兩年樓價升幅是香港個人收入升幅的1倍多，家庭中位收入升幅的2.2倍，以及是香港通脹的11倍有多，大家認為這是合理和可永遠繼續下去嗎？
同樣根據差估署的數據，將截至今年4月的A類型住宅單位，即面積小於40平方米或約430方呎，可視為上車盤，將40平方米乘以該類單位的平均每米樓價，可算出香港的新界、九龍和港島上車盤售價約為557.3萬元、595.1萬元和727萬元（圖1），然後除以中位家庭收入2.8萬元，得出新界上車盤售價約為中位家庭的16.58年收入，九龍上車盤為17.71年，港島上車盤則達21.64年。
新界上車盤月租亦佔逾半家庭收入
採用上述相同計算方法，新界、九龍和港島上車盤的平均月租分別約為1.24萬元、1.52萬元和1.84萬元，約佔一般家庭收入的51%、54%和66%，反映香港巿民不單買樓負擔重，就算是租住上車盤的負擔也相當吃力。
差估署的數據指面積430方呎以下新界上車盤，平均售價也要557.3萬元，原來香港置業也有研究報告指，現時500萬或以下二手物業成交比例，已跌至33.3%（圖2），即現時有三分之二的二手樓成交，樓價要高於500萬元，原來在2012年時，500萬或以下的成交比例高達80%以上！
另外，大部分人買樓，都極少能一筆過付清樓價，所以根據按揭轉介機構經絡的研究，現在按揭平均貸款金額，也升至400萬元以上，在2003年樓巿最低潮時，按揭平均貸款金額只是112萬元左右，即在15年時間升了差不多3倍（圖3）！
大家經常聽到一種說法，說新做按揭的借貸比例只有四成多，又說不少單位已供完樓，但其實借貸比例或許不高，但是每宗按揭的實際按揭借貸金額是愈來愈高，大家不要忘記，現在有部分人士買樓是要透過發展商的高成數按揭又或要財仔入巿，一些要利用「父幹」付首期的，個人的按揭比例雖低，卻可能其實是父母代供，以致出現低借貸的假象。
「父幹」付首期 形成低借貸假象
最近在一個飯局認識了一個來自北京而在香港為券商工作的新朋友，這位朋友說現在從事一般的證券買賣，實在沒有多少佣金可賺，他主要服務內地的客戶，有關客戶最有興趣是參與Pre-IPO和固定收益工具的場外交易買賣，這些業務才有肉食。
所謂Pre-IPO，是一些有上巿潛質的公司，預計未來一段時間可以上巿，便先從巿場進行集資，有關資金變相以低價入股，將來如順利上巿，就可以大賺，否則只可收息。
至於那些場外交易的固定收益工具，往往可提供9厘甚至十多二十厘的息率，但當然違約風險會較高，畢竟世上能夠每年穩賺十多二十厘的生意可以有多少，若融資已要如此高息，能生存下去不容易。
然而，近期在國家主席習近平主導要去槓桿的形勢下，繼年前以高價在香港搶地的海航系出事後，早前牽頭以402億買入中環中心的中國國儲能源化工集團，一隻5月11日到期的3.5億美元票息5.25厘的票據尚未兌付，公司僅支付債券在到期日前的應計利息，該筆債券違約已引發交叉違約，旗下兩隻債券已停牌。該兩隻債券分別為2021年到期票息為5.55厘的美元債券，以及2022年到期票息為6.30厘的港元債券，涉及已發行額分別為4億美元及2億港元，公司建議暫停支付2021和2022年到期債券的所有2018年應付利息。公司表示，由於過去兩年中國信貸環境收緊，公司包括銀行貸款和境內發債在內的國內融資渠道受限，導致集團流動性緊張。
事實上，國儲能源早已要將中環中心的權益改由世茂（0813）主席許榮茂和金利豐（1031）行政總裁朱太承接，覺得北水可以無限來港撐起香港樓巿永升不跌的，也應要小心一點。
[陸振球 樓市解碼]
上半年整體樓宇買賣料4000億 勢創九七後新高
1 :
GS(14)@2018-06-25 05:35:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7532&issue=20180625
【明報專訊】近月新盤成交量急升。據中原研究部統計，截至6月20日，6月樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄5733宗及493.3億元，預測6月全月宗數約8800宗及780億元，按月升13%及22.9%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，發展商陸續推出新盤，加上二手市况活躍，刺激6月全月宗數勢創2017年4月8984宗後14個月新高，金額則創2017年12月866.4億元後6個月新高。
半年整體料達46500宗
按半年方面，今年上半年暫錄43,356宗及3722.3億元，料整個半年度將錄約46,500宗及4000億元，按半年度上升13.5%及13.2%，宗數料創2014年下半年47,300宗後7個半年度新高，金額將創1997年上半年4835.8億元後逾20年按半年度新高。
一手金額料連續4個半年度破千億
一手私人住宅方面， 今年截至6月20日，上半年暫錄6747宗，涉及金額998.1億元，料整個上半年錄得7540宗及1100億元，分別按半年下跌13.7%及上升2.5%。自2016年下半年起計，一手金額將連續4個半年度高企逾千億元水平。
本月暫錄最高登記宗數的新盤為新地（0016）屯門御半山，暫錄287宗及19億元；第二為新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，暫錄162宗及39.3億元，第三為新地（0016）將軍澳日出康城晉海II，暫錄153宗及13億元。
上半年整體樓宇買賣料4000億 勢創九七後新高
1 :
GS(14)@2018-06-25 05:35:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7532&issue=20180625
【明報專訊】近月新盤成交量急升。據中原研究部統計，截至6月20日，6月樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄5733宗及493.3億元，預測6月全月宗數約8800宗及780億元，按月升13%及22.9%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，發展商陸續推出新盤，加上二手市况活躍，刺激6月全月宗數勢創2017年4月8984宗後14個月新高，金額則創2017年12月866.4億元後6個月新高。
半年整體料達46500宗
按半年方面，今年上半年暫錄43,356宗及3722.3億元，料整個半年度將錄約46,500宗及4000億元，按半年度上升13.5%及13.2%，宗數料創2014年下半年47,300宗後7個半年度新高，金額將創1997年上半年4835.8億元後逾20年按半年度新高。
一手金額料連續4個半年度破千億
一手私人住宅方面， 今年截至6月20日，上半年暫錄6747宗，涉及金額998.1億元，料整個上半年錄得7540宗及1100億元，分別按半年下跌13.7%及上升2.5%。自2016年下半年起計，一手金額將連續4個半年度高企逾千億元水平。
本月暫錄最高登記宗數的新盤為新地（0016）屯門御半山，暫錄287宗及19億元；第二為新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，暫錄162宗及39.3億元，第三為新地（0016）將軍澳日出康城晉海II，暫錄153宗及13億元。
Next Page