投資之父和投資之母 周顯
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GS(14)@2014-09-15 09:50:38http://eastweek.my-magazine.me/index.php?aid=36382
投資之父和投資之母
我常常說，在投資的世界，有兩種最基本的投資方式，一種是股票，這是「投資工具之母」，另一種則是房地產，這則是「投資工具之父」。在一個父權主義仍然殘存的社會，父親的地位，仍然是稍為高於母親，這也即是說，房地產投資的重要性，也是在股票之上。
我雖然是一個炒股票的投資者，也是一個教人炒股票的教師，亦是一個義務幫助很多朋友操盤炒股票的無牌基金經理，但我不得不承認，在普通人的角度來看，房地產，或許應該用更簡單的名詞，買樓，是一個現代人最基本的投資方式，其基本的程度，當然是遠遠的高於股票。
買樓投資究竟有甚麼好處，令到它放在我的投資產品名單的首位呢？最重要的，買樓是所有投資工具當中，所需要的智力是最低的。當我們去買樓時，所需要的知識是甚麼呢？答案是﹕它的位置、它的用料、它的年期、它的價格，但最後一點，可以藉着觀察它樓上樓下、附近屋邨單位的價格，便可以推論出來。
買樓是一個現代人最基本的投資，所以可說是「投資工具之父」。
換言之，一個買樓賺錢的人，根本用不着擁有太高的專業知識，只需要有着普通的人民常識，便已經足夠有餘了。所以，我們往往可以見到，一些沒有甚麼知識的人們，例如沙頭角何伯和牛頭角順嫂，往往都能夠從買樓中賺錢，而且是賺到了大筆的錢。
當然了，一個對樓宇有着豐富知識的人，賺錢是比無知者更加容易，但是，反過來說，那些無知的人，很多時炒樓炒到破產，但反而那些不那麼專業的人，炒樓往往可以炒贏專業人士。
為甚麼會有這個情況的出現呢？因為炒樓的長期成功，並不在於你挑樓的眼光有多準。因為在大升市時，你有這個知識和能力，當然可以賺得比別人多，但縱是沒有知識和能力，也能夠賺錢，只是賺得不夠多而已。
然而，在一個大跌市時，縱是最高明的炒家，往往也被套牢，因為買樓投資都需要借錢，都需要作出槓桿，而樓價的長期下跌，將會令到短炒者資金鏈斷裂，也會令到自住者和長期投資者痛苦不堪，並且因此而失去了冷靜判斷的能力，很容易因而作出了錯誤的決定。
問題的關鍵在於，房地產市場的周期大約是二十年，因此，當它下跌時，往往也要經過很多年的下跌浪，所以，在這個市場的最後戰勝者，除了要懂得相關的專業知識之外，更重要是風險管理，以及在牛市瘋狂時沽出的冷靜，和在熊市低位時購進的膽識。簡而言之，在房地產的世界，常識的重要性，更在知識之上，是一個普通人也可以在這個市場中，長期贏錢和贏大錢，所以，它是「投資工具之父」。
但是，在股票的世界，雖然比房地產市場贏錢更快，要在這市場生存，卻需要高的專業知識。買樓可以從多睇樓方面去學習，但是買股票卻要看大量的資料來作出分析，這是普通人難以明解、也難以讀通的難關。再說，正是所謂的「炒股不炒市」，亂買樓而贏錢大有人在，但是亂買股票而贏錢的卻絕無僅有。所以，我對於普通人買股票投資，還是有着部分的保留，因此我才會把它稱為「投資工具之母」。
首次使出非核武最強武力毀阿富汗隧道武器炸彈之母轟IS 美欲震懾北韓
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GS(14)@2017-04-15 23:25:02■美軍公開「炸彈之母」投擲後湧出蘑菇雲的照片。
美軍首次使用「炸彈之母」GBU-43B大型空爆炸彈，在阿富汗炸死極端組織「伊斯蘭國」（IS）82名武裝分子，並摧毀IS分子所用的隧道及武器等，美國總統特朗普表示行動「非常成功」。這是美軍迄今在戰場上使用過的最大威力的非核武炸彈，被指有震懾北韓之意。駐阿富汗美軍公佈，在當地時間前晚7時32分，一架美軍MC130運輸機在接壤巴基斯坦的東部楠格哈爾省（Nangarhar）阿欽（Achin）地區，向一處IS隧道網絡，投放了一枚含8,000多公斤炸藥的GBU-43B炸彈。
至少82死 穿透藏身地洞
阿富汗國防部昨天確認，襲擊炸死至少82名IS武裝分子，摧毀3處IS藏匿點、多處掩蔽地洞和長達300米的隧道，以及大批武器彈藥；聲明指沒有平民在襲擊中受傷。儘管IS藏身地洞接近民居，但當局指民眾近月已逃得乾淨。阿富汗總統辦公室稱行動是阿富汗與國際部隊合作，極力避免平民傷亡。IS稱他們一方無死傷。白宮發言人斯派塞說，這次空襲針對IS在阿富汗的隧道網絡，旨在封鎖IS行動空間。特朗普形容行動「非常、非常成功」，但他拒絕說明是否親自下令出動「炸彈之母」，只說授權軍方全權決定。軍方並不需要總統批准使用非核武。目前阿富汗境內的IS分子可能有上千人，大部份盤踞於楠格哈爾省。駐阿美軍對當地IS目標已進行過多次空襲，惟最近幾周阿富汗部隊與IS分子在當地持續激戰始終未能佔上風。美國官員表示，GBU-43B部署在阿富汗備用已有「一段時間」。近期美軍持續加強對阿富汗境內IS和塔利班的空襲壓力，光是今年首三個月，美軍已投放近500枚各類炮彈，較去年同期300枚多了66%。阿富汗與巴基斯坦的民眾都強烈感受到爆炸威力，形容從未聽過如此巨大爆炸聲，「恍如地震」、「震動整個山谷」，巨響「震耳欲聾」。雖然受了驚嚇，但阿欽地區有居民坦言「希望炸IS的行動多百倍」。有消息指有居民被爆炸威力震得昏倒；亦有人擔心再有轟炸而逃亡。但消息未獲證實。阿富汗前總統卡爾扎伊批評美國「殘暴地利用阿富汗測試危險武器」。但路透社引述目擊者說，在距離炸彈目標五公里的村落，房子和商店都並未受損。
巴基斯坦邊境村民嚇醒
巴基斯坦近邊境的村民說爆炸聲之巨，令人以為炸彈落在自己的村莊。住在距邊界15公里的瓦利說當時已上床，但卻被「爆炸聲嚇得從床上彈起來」，急忙跑到外面查看發生何事。他跟一些村民往邊界方向走，遠遠已見到濃煙密佈。有分析指，出動「炸彈之母」對付IS，是美軍在不出動核武的情況下展示最強武力的途徑，相信美國是藉此向俄羅斯、北韓和敍利亞發出訊息；尤其是北韓有眾多地下軍事目標，今次的訊息就更強力。有俄羅斯評論則指美軍此舉可能引發新一輪軍備競賽。法新社/美聯社/路透社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170415/19990865