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「摩王」短炒變收租投資

1 : GS(14)@2010-11-27 11:42:01

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101127/News/ea_eaa2.htm


【明報專訊】近日市場消息稱，「摩王」黎汝遠持有的金鐘力寶中心半層「摩貨」(未成交前已轉售)正在放售，並接受買家議價約5％。自上周五政府出招後，黎汝遠首度回應稱，由於出招主要集中於住宅，料住宅市場短期會有波動，但工商物業市場則不會受太大影響。他又稱，該層成交期至明年約9月，並已支付約一成樓價，故決不減價放售。據悉，現時該盤意向價約1.53億元，呎價約1.88萬元，較上月買入價約1.3億元高約18％。

市場消息稱，黎汝遠逐漸脫離「摩售」行列，尤其在住宅上，現時手上約35 個住宅單位，已於今年初起陸續全部作出租用途，大部分位於港島區，由於全部均約於07年至今年初買入，故租金回報約5厘水平。據悉，「摩王」持有的北角新都城大廈單位，面積801方呎，剛以月租1.5萬元租出，呎租約19元，該單位於07年底以233萬元買入，租金回報高達7.7厘。

「白旋風」物業轉收租

「白旋風」陳清白觀察政府出招後一周，認為樓市仍會有調整壓力，現時持有約10多伙的中細價物業，大部分均會作收租用途。「97年樓價大跌我受過傷，鶽家獱住物業都係早前低價買入，且位於港島區，故會作收租用途。」
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271780

招股書明年2月 「無紙化」

1 : GS(14)@2010-11-27 11:48:39

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101127/News/ec_eca1.htm



【明報專訊】每有新股出台，可說是「樂了股民，苦了地球」，因大批無人索閱的招股書，白白浪費了大量紙張。為配合環保的大趨勢，港交所(0388)及證監會落實招股書「無紙化」，明年2月1日開始，新股可選擇刊發「電子招股書」，但要在每家收票行備存最少3本實物招股書，供投資者查閱。

另外，刊發電子招股書的新措施，對於經營紙業或印刷的企業，例如上市公司卓智(0982)，則可能有負面影響。卓智的主要業務，是提供財經印刷服務，當中有大比重收益是來自印製招股書。

印刷股卓智料受打擊

現行《上市規則》及法例要求新股申請表，必須附以招股書，但大部分投資者都捨書不取，或是取而不看，以致不少招股書淪為廢紙。證監會早年的調查指出，每次招股活動，最少有三分之一招股書無人索取。根據環保團體的統計，假設每年有90家新股，每家印備1萬本招股書的話，每年便要消耗超過1700公噸紙張，砍伐逾2萬棵樹。

選電子版 須於招股前5天通知

港交所昨日刊發「混合電子/紙張上市文件」諮詢總結，結果顯示市場普遍支持招股書「無紙化」。明年2月開始，新股可選擇不派發實物招股書，改為經由互聯網刊發電子招股書(惟不能以派發光碟取代)，但要在每家收票行，備存最少3本實物招股書供投資者查閱。

不過，假如有投資者要求索取實物招股書，保薦人也要提供，保薦人最好亦能提供熱線，供有意索取實物招股書的投資者預先登記。

根據新措施，新股倘選擇刊發電子招股書，保薦人要在新股招股前5天，通知市場招股安排(例如電子招股書會如何發放、公眾可在那處查閱實物招股書等)。港交所不會要求保薦人最少印備多少份實物招股書，但保薦人有責任確保上市資訊公平及有效地向外發放，例如要確保發放電子招股書的網站運作暢順等。萬一電子資料中斷發放超過4小時，保薦人要停止採用電子招股書，並作出補救行動。

環保團體銀行界表示支持

環保團體環保觸覺主席譚凱邦對港交所的安排表示歡迎，因可減少印備實物招股書的數量。但他認為港交所亦要研究，簡化招股書的內容，或是容許新股印備精要版招股書，港交所審批新股上市時，也要計及企業從事的業務會否危害環境。港交所上市科主管狄勤思表示，會繼續鼓勵新股編製更精簡易讀的招股書。

不過，有投資銀行界人士指出，他們亦認同刊發電子招股書較方便，亦可節省成本及環保，但對於大型新股來說，印備實物招股書供投資者排隊索取，有時確可做到造勢及宣傳效果。

明報記者姜靜嫻報道
2 : abbychau(1)@2010-11-27 23:52:45

很好
3 : GS(14)@2010-11-28 10:42:17

我覺得不好
4 : abbychau(1)@2010-12-01 15:11:33

我認為想要實體的應該要有途徑可以拿到會比較好
5 : GS(14)@2010-12-02 20:39:38

我也這樣認為，它每間擺三本都是沒用
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271781

加國醫企港設附屬 進軍內地

1 : GS(14)@2010-11-27 11:49:29


  2010年11月27日

【明報專訊】加拿大跨國醫療器材企業IDEAL LIFE，看準港商進攻內地，可享稅務優惠等優勢，特別在本港設立附屬公司，伙拍山東製藥企業，將嶄新的健康監控系統引進當地約15間社區醫院，預計將有逾10萬名病人應用。若反應理想，不排除會日後透過CEPA進軍內地其他市場。

港玩具商助拓遠端健康監控

IDEAL LIFE香港附屬公司董事朱其崑，本身是大南玩具實業總裁，亦是香港玩具廠商會前會長，經營玩具生產逾30年。他坦言，該廠一向有為IDEAL LIFE生產電子醫療器材，是次開拓內地醫療器材市場，是希望將業務作多元化發展，「不能說是轉型，我對玩具業仍抱希望，但業務不可只限玩具！」

朱其崑昨日聯同IDEAL LIFE行政總裁Harvey Goldberg，以及山東「諾和諾泰生物製藥」首席執行官劉振平和總裁鄭雲峰，在本港簽訂合作協議，授權「諾和諾泰」以分銷商和持牌人的身分，將IDEAL LIFE研發的「遠端健康監控系統」引入中國市場。

港商名義到內地 免雙重徵稅

透過有關系統，病人每天在家中量度血壓、血糖等資料，可透過電腦系統自動記錄，並即時傳送到所屬醫院由醫護人員監控，病人在有需要時才須入院，亦可從減少不必要的求診，最終可達節醫療資源之效。

IDEAL LIFE選擇在本港簽訂合約而非內地，是考慮到本港法制及版權保障等優勢，以香港公司身分與內地進行生意經貿，亦可免雙重徵稅，勝於其他海外公司。
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