2014-4-18 工作記錄 By Ivy 濟南實習
http://blog.sina.com.cn/s/blog_9ad4e2650101rfo1.html今天整理了中海2004-2006年的年報信息，中海2005年管理層有了變動，孫文傑辭去董事局主席的職務，由孔慶平接任。04年，孫在位的時候集團業務繁雜，包括房地產開發、基建業務、工程承包、物業管理和規劃設計，而且當時他認為基建投資能帶來穩定收益，有利於平衡房地產市場風險。但是孔慶平接任後，先是在05年剝離集團的承建業務，然後撤銷了分拆中海地產在上交所獨立上市的申請，收購了中海地產小股東手上21%的全部股權，實現對中海地產的全資控股，接著開始計劃退出基建業務，以更專注於房地產發展業務，直到10年出售南京長江二橋項目後完全退出基建業務，同時05-06年完成了對華藝設計和控股公司中國建築持有的中海物業公司股份的收購，實現了房地產設計、開發、銷售、物業管理、客戶服務的一條龍服務。管理層變動後，中海外的每股淨資產從04年的1.64元港幣一路上漲到了13年的13.5元港幣。還有一些財務數據還沒做出來，另外一些樓盤的信息還沒有整理完，明後天趕趕工。