雷曼爆煲之前，有人呎價近萬元買入港島區某豪宅但未上會，托人問筆者應否撻訂，當時筆者表示未來幾年新樓供應短缺，真正豪宅就更加短缺，從長遠的角度看無必要無端端撻訂損失幾十萬。筆者本已遺忘此事，四月時閒談講起，原來當事人上了會，並且已升得比買入價高，更打算加碼多買一間，相信這位仁兄賬面又增加了一百幾十萬。
當時另有人買入首都樓花，曾詢問筆者的意見，筆者認為將軍澳港鐵上蓋盤呎價也差不多，應該有得守。之後樓市由跌到升，入伙時差不多升到買入價，再問筆者，答曰：與其等升值，不如換馬，例如換入西九龍同級屋苑更佳，因為當時兩者樓價相近，但西九龍條件更佳。
許多人問意見，未必真的想獲得甚麼啟示，而是希望能得到對方支持，電視財經演員峰煙節目就最典型，這是人類心理的正常反應，無可厚非。既然已經真金白銀買了貨，自然是看好不看淡，作為回答者隨口唯唯諾諾很容易，但更應該做的是提供更佳的選擇。交了訂才認輸，是為未賭先輸，一般來說除非購入價不合理地偏高，例如當市場供款負擔比率接近70-100%時，問題已不是後市升定跌，而是升水有限跌無窮，銀行也只接受供款負擔比率50%以下的按揭申請吧！至於購買那類或那區物業，涉及的是判斷與選擇，可回答的空間就大得多了。
很多公眾人物，除了財經演員外還有專家學者業內人仕，回答提問時往往無意中背上「預言者的包袱」，他們固然是表達一己對市場的看法，但同時產生一種「權威感」，事後人們又會跟進究竟市況是否一如他們預期般發展。最近的例子是施永青先生的「冰河論」被記者們追問，施先生是頭腦清醒之人，當然知道自己是市場分析者而非預言者，既然市況與自的分析不符，裁了的員可以請回，關了的舖可以重開，甚至擴充營業。
可是環顧市場中人，要不是「死熊一面頸」，就是患了失憶症，又或者偶爾「講中」就以為自己是「睇中」，儼然以預言者自居。任何分析都應該以已知的因素為起點，尚未出現的因素純屬個人主觀測度。比如筆者在2008年初看到樓市股市各行各路，就需要將兩個市場分開個別分析，到2008年底的大跌市，根本的原因並不是金融海嘯或實體經濟如何如何，而是銀行放款政策過度緊縮；到2009年初政府及銀行齊齊放水，再加上新盤供應緊張，樓價高企是發展商「吊高黎賣」所展示的假象，很多二手盤根本無力升回海嘯價，全港屋苑都只有九個咁大把。你問我睇好定睇淡，我問返你究竟買左乜野？
筆者最多只能說偶爾「講中」，而不是像市場預言者般說：「嗱，又試比我批中」，因為只要一背上預言者的包袱，就無法根據市況改變而修正看法，反而戮力找尋市場上適合自己預言的因素與現象來自圓其說，結果「偏聽變成偏見」。