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陽光100(2608)隱藏的上市故事

陽光100(2608)這家公司,看來只是一家平平無奇的上市公司,但是內中有很多東西值得我們看的。

(1)創辦人

這家公司創辦人是易小迪,相信沒很多香港人了解這個名字。

但一看公司歷史,發現有「一九九零年代初,易小迪先生與馮倫先生、王功權先生及潘石屹先生等在海南共同創立中國最早的房地產開發公司之一萬通實業有限公司。....

一九九二年,易小迪先生在廣西成立廣西萬通企業發展總公司(原稱廣西萬通科技扶貧開發公司)。

一九九四年,廣西萬通企業發展總公司與新加坡大洋(私人)有限公司成立合資公司廣西萬通,於廣西從事物業開發。廣西萬通企業發展總公司於二零零一年由集體所有制企業改制為有限責任公司並更名為廣西新萬通置業投資有限公司,其註冊資本由其中若干原股東注入。廣西萬通是本集團的主要前身,現仍為本集團中國附屬公司的主要控股公司。
....
易小迪先生於二零零零年創立「陽光壹佰」品牌並開始以該品牌經營房地產開發業務。」

可能大家還不太明白,其實易小迪就是人稱「萬通六君子」的其中一名,他和其餘5名人士,包括現時萬通的掌舵人馮侖、SOHO中國(410)聯合創辦人之一潘石屹等在海南創辦萬通實業有限公司,後來易小迪在1995年離開萬通,並以廣西萬通企業發展總公司為其創業平台,在2000年正式把名稱改為「陽光壹佰」,為現時上市業務的基礎。


(2) 上市的過程
公司原來在2006年和潘石屹的SOHO中國差不多開始準備上市,籌備在2007年上市,並曾引入華平的投資,在2006年進行成都及遼寧的項目投資,前者純為項目投資,後者實為以項目公司抵押,實際投資上市公司優先股13.8%,並需達到4年綜合盈利27億的標準,如不達成持股比率增至18%,並要求15%內部回報率。

但後來準備上市的時刻的2008年,進入次按危機,市況不就,故延遲上市計劃,後來在2010年又重新準備上市計劃,並重訂和華平的投資協議,確立以8億人民幣投資金額,換取可換股票據及2.5%購股權,並聲稱會進入A股或H股上市,但其後也是失敗,不過錢還是償還了5億,最終在2013年選擇港股上市,並獲得批准,最終以一半換股,一半折現的方式,把所有創業投資償還,綜合來看,這幾年間,這8億人民幣的投資,最終變成約19.05億人民幣,這8年投資獲得約15%的收益,也算不錯。

綜合來看,公司雖然沒有甚麼看點,但是創辦人名聲其實很響,雖然上市表現可能一般,但未來可能會發力的。

延伸閱讀:
1.  陽光100接近IPO “慢郎中”易小迪的港股路
http://house.hexun.com.tw/2014-02-19/162271901.html


2. 樓市「陰晴不定」赴港上市潮會否重現
http://blog.tianya.cn/m/post.jsp?postId=56008809

3. 陽光100置業集團衝刺赴港上市
http://big5.china.com.cn/gate/big5/finance.china.com.cn/stock/xgdt/20131230/2084572.shtml



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