美國商業地產：對沖基金巨頭Ackman的減持與中國商人的進軍
來源: http://wallstreetcn.com/node/76299
美國商業地產正迎來改變。對沖基金巨頭比爾·阿克曼（Bill Ackman）將商業地產巨頭General Growth股票全部出清。與此同時，遠在大洋彼岸的中國企業正帶著大量金錢沖進這個異國市場。
彭博消息稱，美國對沖基金巨頭比爾·阿克曼已經清倉所持的General Growth所有股票。
General Growth Properties Inc .(GGP)是商業地產巨頭、美國第二大連鎖賣場運營商。通過持有這家公司的股票，阿克曼獲利頗豐。General Growth曾在2009年申請破產保護，阿克曼將其從倒閉的懸崖邊拯救出來，並通過一系列重組令General Growth起死回生。2011年，潘興廣場對彭博表示，諸多努力終於令這家瀕臨死亡的General Growth從“6000萬美元資產翻倍成16億美元”。
潘興廣場在一份聲明中稱，General Growth以總價5.56億美元從潘興廣場資本回購約2800萬股。去年9月份，該對沖基金以5億美元的價格出售了2500萬股。至此，潘興廣場已不再擁有General Growth任何普通股。
在比爾·阿克曼拋售General Growth股票的時候，中國商人正將大把投資撒向美國商業房地產市場。
2013年華爾街見聞曾報道，綠地集團完成了對Forest City Ratner包含15幢樓的開發項目的70%股權。該項目是紐約20年來最大規模房地產單體項目，而綠地集團的投資規模也將是中國房企迄今為止在美最大投資。
去年10月18日，複星國際以7.25億美元收購紐約第一大通曼哈頓廣場。這是2013年中國投資者在美國房地產市場中規模最大的交易之一。
據21世紀經濟報道，平安信托已經發起一款美國抵押房產貸款產品海盛新博，通過低價收購某些不良住宅抵押貸款及相關的房地產資產，獲取不良資產處置中的高回報。
中金公司則設立中金保德信美國房地產投資基金，將募資20億收購10-15個美國一線城市的高級寫字樓、零售商鋪與工業地產項目等，主要通過樓盤出租出售或將房地產投資信托基金上市獲取收益。
根據咨詢公司Rhodium Group的統計數據，今年1至10月中方投資者已經在美國商業地產領域投資了58.9億美元，近6倍於2011、2012年投資總額(9.6億美元)。